CUSTO DE REEDIÇÃO SOBRE BENFEITORIA EXISTENTE

Modelo: PAUMA CONSTRUÇÕES LTDA

Data de Referência: Quarta-feira, 15 de abril de 2020

Informações Complementares: LAUDO DE AVALIAÇÃO EM TERRENO - RUA 12 DE

OUTUBRO, 544 (QUADRA 08 LOTES 19 a 24) - VILA BOA VISTA - PRESIDENTE PRUDENTE / SP

Informações da Benfeitoria: 20,72m2 de área averbada, matrícula 57.774

Cálculo:
• RP1Q – CUB = R$1562,65/m2
• Fator K (Ross-Heidecke) = (5anos x 100) / 65anos = 8 (%idade de vida)

Depreciação = d (entre regular e reparo simples)

Fator K = 12,10%

• CB = CUB – 12,10% = R$1373,57/m2

• VT (Valor do terreno) = 599,17/m2
• FC = Fator de comercialização = 1,00

• VI = (VT + CB) x FC

VI = (599,17 + 1373,57) x 1,00 = R$1972,74/m2

Valor Benfeitoria = 1972,74 x 20,72 = R$40.875,17