CADERNETA PREDIAL URBANA

SERVIÇO DE FINANÇAS: 3468 - GONDOMAR-2

IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO

DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 04 - GONDOMAR FREGUESIA: 12 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO)

ARTIGO MATRICIAL: 17264 NIP:

TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS

DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 04 - GONDOMAR FREGUESIA: 12 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO)

Tipo: URBANO
Artigo: 1350

LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO

Av./Rua/Praça: Travessa dos Xistos Nº: 75 Lugar: Baguim do Monte Código Postal: 4435-826 BAGUIM DO
MONTE

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente
Nº de pisos do artigo: 1
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 4 Valor patrimonial total: € 48.760,00

ÁREAS (em m²)

Área total do terreno: 713,0000 m² Área de implantação do edifício: 161,0000 m² Área bruta privativa total:
193,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 520,0000 m²

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: CASA1

LOCALIZAÇÃO DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Av./Rua/Praça: Travessa dos Xistos Nº: 75 Lugar: Baguim do Monte Código Postal: 4435-826 BAGUIM DO
MONTE
Andar/Divisão: CASA1

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T1 Permilagem: 250,0000 Nº de pisos da fracção: 1

ÁREAS (em m²)

Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 40,0000 m² Área bruta dependente: 8,0000 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO

Ano de inscrição na matriz: 2023 Valor patrimonial actual (CIMI): 12.480,00 Determinado no ano: 2022
Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 166.415,00 Coordenada Y: 467.884,00
Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
12.480,00 = 640,00 x 42,6000 x 1,00 x 1,10 x 1,040 x 0,40

130412 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO) - U - 17264 - CASA1 Página 1 de 4

 CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 3468 - GONDOMAR-2

Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 1,00 x (Aa + Ab - 0,0000).
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

Mod 1 do IMI nº: 7833992 Entregue em : 2022/12/14 Ficha de avaliação nº: 11644035 Avaliada em :
2022/12/30

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: CASA2

LOCALIZAÇÃO DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Av./Rua/Praça: Travessa dos Xistos Nº: 75 Lugar: Baguim do Monte Código Postal: 4435-826 BAGUIM DO
MONTE
Andar/Divisão: CASA2

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T1 Permilagem: 250,0000 Nº de pisos da fracção: 1

ÁREAS (em m²)

Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 40,0000 m² Área bruta dependente: 8,0000 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO

Ano de inscrição na matriz: 2023 Valor patrimonial actual (CIMI): 12.000,00 Determinado no ano: 2022
Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 166.415,00 Coordenada Y: 467.884,00
Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
12.000,00 = 640,00 x 42,6000 x 1,00 x 1,10 x 1,000 x 0,40

Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 1,00 x (Aa + Ab - 0,0000).
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

Mod 1 do IMI nº: 7833992 Entregue em : 2022/12/14 Ficha de avaliação nº: 11644036 Avaliada em :
2022/12/30

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: CASA3

LOCALIZAÇÃO DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Av./Rua/Praça: Travessa dos Xistos Nº: 75 Lugar: Baguim do Monte Código Postal: 4435-826 BAGUIM DO
MONTE
Andar/Divisão: CASA3

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T1 Permilagem: 250,0000 Nº de pisos da fracção: 1

ÁREAS (em m²)

Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 40,0000 m² Área bruta dependente: 8,0000 m²

130412 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO) - U - 17264 - CASA1 Página 2 de 4

 CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 3468 - GONDOMAR-2

DADOS DE AVALIAÇÃO

Ano de inscrição na matriz: 2023 Valor patrimonial actual (CIMI): 12.000,00 Determinado no ano: 2022
Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 166.415,00 Coordenada Y: 467.884,00
Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
12.000,00 = 640,00 x 42,6000 x 1,00 x 1,10 x 1,000 x 0,40

Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 1,00 x (Aa + Ab - 0,0000).
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

Mod 1 do IMI nº: 7833992 Entregue em : 2022/12/14 Ficha de avaliação nº: 11644037 Avaliada em :
2022/12/30

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: CASA4

LOCALIZAÇÃO DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Av./Rua/Praça: Travessa dos Xistos Nº: 75 Lugar: Baguim do Monte Código Postal: 4435-826 BAGUIM DO
MONTE
Andar/Divisão: CASA4

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T1 Permilagem: 250,0000 Nº de pisos da fracção: 1

ÁREAS (em m²)

Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 41,0000 m² Área bruta dependente: 8,0000 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO

Ano de inscrição na matriz: 2023 Valor patrimonial actual (CIMI): 12.280,00 Determinado no ano: 2022
Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 166.415,00 Coordenada Y: 467.884,00
Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
12.280,00 = 640,00 x 43,6000 x 1,00 x 1,10 x 1,000 x 0,40

Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 1,00 x (Aa + Ab - 0,0000).
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

Mod 1 do IMI nº: 7833992 Entregue em : 2022/12/14 Ficha de avaliação nº: 11644038 Avaliada em :
2022/12/30

TITULARES

Identificação fiscal: 162216831 Nome: MARIA GORETTI MARQUES DE SA

Morada: R DE SANTA CATARINA 711 1º DRTº B, PORTO, 4000-454 PORTO

Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº
7833992

130412 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO) - U - 17264 - CASA1 Página 3 de 4

 CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 3468 - GONDOMAR-2

Emitido via internet em 2023-07-11

O Chefe de Finanças

(Vitor da Silva Pereira Canastro)

ELEMENTOS PARA A VALIDAÇÃO DO DOCUMENTO

Para validar este comprovativo aceda ao site em
NIF EMISSOR: 220868336 www.portaldasfinancas.gov.pt, opção Serviços>Outros
Serviços>Validação de Documento e introduza o nº de
CÓDIGO DE VALIDAÇÃO: contribuinte e código de validação indicados ou faça a
leitura do código QR fornecido. Verifique que o documento
XNMCKXGYXAPJ obtido corresponde a este comprovativo.

130412 - BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO) - U - 17264 - CASA1 Página 4 de 4