ENDEREÇO: LOTE 07, QUADRA F , NA RUA 3 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LANDSCAPE , SITUADO NO MUNICÍPIO DE MARICÁ - RIO DE JANEIRO,
BRASIL.
PROPRIETÁRIO: BENVINDO DE SALLES.
ARQUITETO: BERNARDO HORTALA


1. GENERALIDADES:
O PRESENTE MEMORIAL DESCRITIVO TEM POR FINALIDADE DETALHAR AS PREMISSAS DO PROJETO DE UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR COM ÁREA
DE 166,99M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 380,85M² DE ÁREA TOTAL DO TERRENO.
TODA E QUALQUER DÚVIDA QUE OCORRER DURANTE A EXECUÇÃO DA OBRA, CONFLITOS ENTRE OS PROJETOS OU INTENÇÕES DE ALTERAÇÕES
DEVERÃO SER VERIFICADA JUNTO AOS AUTORES DOS PROJETOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA.
O MESTRE DE OBRA, EMPREITEIRO, PEDREIRO OU QUALQUER OUTRO PROFISSIONAL QUE ATUAR NA OBRA EM QUALQUER FASE QUE SEJA DEVERÁ
OBEDECER AOS PROJETOS, AO MEMORIAL DESCRITIVO E AS INFORMAÇÕES FORNECIDAS PELOS AUTORES.
A EXECUÇÃO DA OBRA OBEDECERÁ AOS PADRÕES E NORMAS DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), AO CÓDIGO DE
OBRAS E PLANO DIRETOR DE MARICÁ/RJ.

2. PROJETOS:
O PROJETO SERÁ CONSTITUÍDO A PARTIR DAS PLANTAS DE SITUAÇÃO, PLANTAS BAIXAS, CORTES, FACHADA, COBERTURA, PLANTAS DE
DIMENSIONAMENTO DE BANCADAS, PONTOS DE HIDRÁULICA, PONTOS DE ELÉTRICA E MAQUETE ELETRÔNICA.
A OBRA OBEDECERÁ AOS PROJETOS E SEUS RESPECTIVOS DETALHES APROVADOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE MARICÁ/RJ, OS QUAIS SERÃO
EXECUTADOS COM MATERIAIS DE PRIMEIRA QUALIDADE E MÃO-DE-OBRA ESPECIALIZADA.

3. CARACTERÍSTICAS:
A EDIFICAÇÃO UNIFAMILIAR RESPEITA OS AFASTAMENTOS EXIGIDOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE MARICÁ, SENDO 4,00M FRONTAIS E 1,50M
LATERAIS. A EDIFICAÇÃO DE UM PAVIMENTO É COMPOSTA POR UMA GARAGEM DE 23,52M² (CAPACIDADE PARA DOIS VEÍCULOS) E PÉ DIREITO
DE 2,50M. TODO O TÉRREO POSSUI 3,00M DE PÉ DIREITO COM EXCESSÃO DA SALA DE ESTAR E JANTAR, COM 4,20M DE PÉ DIREITO. UM HALL DE
ACESSO DE 2,17M² DA ACESSO A SALA DE ESTAR DE 10,17M², A SALA DE JANTAR DE 10,52M² E A COZINHA DE 15,29M². UMA CIRCULAÇÃO DE
3,87M² DA ACESSO A SUÍTE MASTER QUE É COMPOSTA POR UM CLOSET, UM BANHEIRO E UMA ÁREA DE DESCANSO QUE TOTALIZAM 24,87M². A
CIRCULAÇÃO TAMBÉM DA ACESSO A UM HALL DE 1,98M² QUE TEM INTEGRAÇÃO COM O BANHEIRO SOCIAL DE 3,69M², COM O QUARTO 01 DE
9,90 E COM O QUARTO 02 DE 10,56M². JÁ A ÁREA EXTERNA, É COMPOSTA POR UMA ÁREA DE SERVIÇO DE 4,20M², UMA ÁREA GOUMERT DE
14,99M², UM LAVABO DE 2,37M² E UMA PISCINA DE 12M² COM DECK DE 21,47M².
  



   















   

 4.20

   

P.D. 3,00m
BANH.01

1.50
4.10 3,69m²
14.70 1.55

.50
2.05 3.00 3.45

1.60

3.30

.20 .90
3.45
4.35
P.D. 3,00m
3.45

6.00
BANH.02
3,64m²
P.D. 3,00m
2.80 QUARTO 02

1.80
P.D. 3,00m P.D. 4,20m
10,56m² QUARTO 01 SALA DE ESTAR

2.30
2.80 9,90m²

1.15
10,17m²
4.65

1.80P.D. 3,00m
P.D. 3,00m HALL
CLOSET 1,98m²

3.30
P.D. 3,00m

2.95
.20

1.10
7,28m² SUÍTE MASTER 3.20 .80
13,95m²

3.40
1.00 2.35 4.10

1.70
P.D. 3,00m
1.00
2.60

CIRC.

.90
4.00 3,87m²

.90
1.10 4.30
P.D. 4,20m

PEDESTRE
4.20

ENTRADA
1.20
3.20 P.D. 3,00m SALA DE JANTAR

5.75
8.20

3.05

.70
COZINHA 10,52m²
15,29m²
P.D. 4,20m
HALL
2,17m²
2.57

1.10
1.10

.30
3.60
P.D. 3,00m
1.20

2.05
4.20

4.90
7.25 Á. GOUMERT 3.60
14,99m²

8.27
DECK P.D. 2,50m
21,47m² GARAGEM
1.50

23,52m²

4.20
2.20 3.00

1.40
.20

ENTRADA
VEÍCULO
1.90

1.25
P.D. 3,00m P.D. 3,00m
Á. DE SERVIÇO
4.83

1.55
LAVABO
PISCINA PRAINHA 2,37m² 4,20m²
12,00m²
2.40

.45 .75 3.00

prof. 0,20m 1.00
prof. 1,20m
2.20 3.15
1.75
.20

4.90
1.00 4.80
1.00

1.00 3.00 2.00 1.00 1.00

.20 .20 3.90

.28
4.40


 LOTE N° 8
ABASTECIMENTO DE ÁGUA
CAIMENTO DE
PELA REDE DO CONDOMÍNIO
ÁGUAS PLUVIAIS

PADRÃO

C.I. C.I.

  

FILTRO - O SISTEMA DE ESGOTO
FOSSA

VAI P/ ETE DO CONDOMÍNO

LOTE N° 7
LOTE N° 12 380,85m²

PASSEIO

RUA 03
C.I. C.G. A.P.

QUADRA F
C.I.

CAIMENTO DE
ÁGUAS PLUVIAIS
PLANTA DE SITUAÇÃO
01 ESCALA 1:150 LOTE N° 6 LIGAÇÃO DE AGUA PLUVIAL
DIRETO NA REDE DO COND.

TOTAL
A. TERRENO 380,85m²
TRATAMENTO DE ESGOTO SANITÁRIO - 07 PES. A.C. TÉRREO 154,99m²
DESCRIÇÃO V Ø C L h PISCINA 12,00m²
FOSSA SÉPTICA 1.935 litros _
0.90m 0.90m 1.20m DECK 21,47m²
_ _
FILTRO ANAERÓBIO 1.250 litros 0.90m 1.80m A.T.C. 166,99m²
Obs.: A rede de esgoto vai para rede do condomínio T.O. 43,84%
T.P. 32,12%
I.A.A. 0.43
 CC

BEIRAL DE 0,60m BEIRAL DE 0,60m

CALHA CALHA RALO

RUFO RUFO

  

RALO

RALO
AA AA
CAIXA D'AGUA
1.000L
RUFO
BEIRAL DE 0,60m

CALHA
RUFO
RUFO

RUFO
CAIXA D'AGUA
1.000L

CALHA

BEIRAL DE 1,20m
RUFO
RUFO

RUFO

RUFO RUFO
BEIRAL DE 0,80m

CALHA
RUFO
RUFO

BEIRAL DE 0,80m
AA AA
RUFO
BEIRAL DE 1,20m

BEIRAL DE 0,50m
LAJE IMPERMEABILIZADA
DD

CALHA RALO
BEIRAL DE 0,60m

PLANTA DE COBERTURA CC
01 ESCALA 1:100
 CC

PORTÃO
P.D. 3,00m
PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,60m
BANH.01
3,69m²
PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,50m

J04 J04 J01 J04

P.D. 3,00m
AA BANH.02
J03
AA
3,64m²

PROJEÇÃOSUPERIOR BEIRAL DE 1,20m

J02

PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,60m

P.D. 3,00m
P03 QUARTO 02 P.D. 3,00m P.D. 4,20m
10,56m² QUARTO 01

PASSEIO
SALA DE ESTAR
P03 9,90m² 10,17m²
P.D. 3,00m
P.D. 3,00m HALL
CLOSET P.D. 3,00m 1,98m²
7,28m² SUÍTE MASTER P03 P03
J01
13,95m²

  

P03 P.D. 3,00m

ENTRADA PEDESTRE
CIRC.
3,87m²

PROJEÇÃO LAJE SUPERIOR

P03
P04 J03
P.D. 4,20m V01
1
3
P.D. 3,00m SALA DE JANTAR
COZINHA 10,52m²
15,29m² 4 2
P.D. 4,20m
HALL

SOBE
PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,80m
2,17m²
P01

P.D. 3,00m
Á. GOUMERT

PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,80m

J06
14,99m²
DECK
21,47m² P05
PROJEÇÃOSUPERIOR BEIRAL DE 1,20m
AA AA
J06

RUA 03
ENTRADA VEÍCULO
P02 P.D. 3,00m P.D. 2,50m
RAMPA
Á. DE SERVIÇO GARAGEM
4,20m² 23,52m²

PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,50m

PISCINA
DD 12,00m² PRAINHA DD

CASA

GÁS
DE
P02
J01 P04

prof. 1,20m prof. 0,20m

CI STERNA

P03
P.D. 3,00m 10000l
LAVABO PROJEÇÃO BEIRAL DE 0,60m
2,37m²

(PISO INTERTRAVADO)

(GRAMADO)
PASSEIO

MEIO FIO
PASSEIO
PLANTA BAIXA
01 ESCALA 1:100

CC
JANELAS PORTAS

REF. Dimensões (cm)- LxAxP REF. Dimensões (cm) - LxA

J01 0,60 x 0,60 x 1,50 P01 1,00 x 2,10

J02 0,80 x 0,80 x 1,50 P02 0,70 x 2,10

J03 0,80x 1,80 x 0,30 P03 0,80 x 2,10

J04 1,60 x 1,00x 1,10 P04 2,00 x 2,10

J05 1,80 x 1,00 x 1,10 P05 2,30 x 2,10

J06 1,65 x 0,60 x 0,90

V01 1,25 x 2,65 x 0,70

 RUFO EM CONCRETO
CALHA EM CONCRETO

CAIXA D'ÁGUA

FORRO FORRO

FORRO

P04 J03 P05

J06 J06

  

LIMITE DO TERRENO
ÁREA GOURMET
+0.78m +0.80m +0.78m
COZINHA GARAGEM

LOTE ±0.00m
RUA

PERFIL NATURAL
PASSEIO MEIO
DO TERRENO FIO

CORTE AA
01 ESCALA 1:100

TELHA EM
CALHA EM CONCRETO RUFO EM CONCRETO FIBROCIMENTO RUFO EM CONCRETO
RESINADA

TELHA EM
FIBROCIMENTO
RESINADA

CAIXA D'AGUA 1.000L

P03 P04 P03

J06
LIMITE DO TERRENO

QUARTO
+0.80m +0.80m +0.78m +0.80m +0.80m +0.78m
SALA DE ESTAR BANH. QUARTO SUÍTE MASTER BANH.
±0.00m
RUA
PERFIL NATURAL
MEIO GRAMA PASSEIO
FIO DO TERRENO

CORTE BB
02 ESCALA 1:100
 TELHA EM
FIBROCIMENTO
RESINADA CALHA EM CONCRETO

FORRO FORRO FORRO FORRO

P03 P03

LAVABO CIRC. +0.80mHALL

+0.78m +0.78m +0.78m
ÁREA GOURMET BANH.

CORTE CC
01 ESCALA 1:125

  

MURO
CHUVEIRÃO

+0.80m
DECK DECK
+0.50m
PRAINHA

-0.60m
PISCINA

CORTE DD
02 ESCALA 1:100

BEIRAL NA COR BRANCA

PAREDE PINTADA NA COR MARFIM

COM FRISOS EM ALUMÍNNIO ELEMENTO DE FACHADA REVESTIDO
EM PEDRA MOLEDO OU SIMILAR

BEIRAL NA COR BRANCA

ELEMENTO DE FACHADA REVESTIDO

EM PEDRA MOLEDO OU SIMILAR
PAREDE REVESTIDA EM PORCELANATO
IMPERIAL OU SIMILAR

PAREDE REVESTIDA EM MADEIRA JANELA EM ALUMÍNIO BRANCO

PORTA VENEZIANA EM ALUMÍNIO

PRETO
MURO

ACESSO VEÍCULOS

PORTA DE ACESSO
JANELA EM ALUMÍNIO BRANCO
PRINCIPAL NA COR BRANCA

FACHADA PRINCIPAL
03 ESCALA 1:100
 PARA FITA DE LED
QUE CONTORNA
ALVENARIA.
BANH.03
BANH.02

  

SALA DE ESTAR

QUARTO 02 HALL QUARTO 01

CLOSET SUÍTE MASTER CIRC. SALA DE JANTAR

PREVISÃO NO
PD ELEVADO

h=0,75 cm
HALL

Considerar H: 0,90m
A. GOURMET COZINHA

DECK

Á. SERVIÇO GARAGEM

CASA

GÁS
DE
PISCINA PRAINHA LAVABO

CISTERNA
10000l

PLANTA DE ELÉTRICA
01 ESCALA 1:100

SIMBOLOGIA
SÍMBOLO DESCRIÇÃO SÍMBOLO DESCRIÇÃO SÍMBOLO DESCRIÇÃO

TOMADA BAIXA - h=0,30m PONTO DE LUZ - TETO INTERRUPTOR SIMPLES - h=1,10m

TOMADA MÉDIA - h=1,10m PONTO DE LUZ - CHÃO ANTENA/REDE - h=1,30m

TOMADA ALTA P/ AR COND. - h=2,40m PONTO DE LUZ - PAREDE h=1,40m TOMADA CHUVEIRO = h=2,20m

obs: Tomadas altas seguidas de pontos de antena/rede, respeitar a altura de 1,30m.

obs: Os pontos de luz de teto em azul são referentes à laje do pé direito mais alto.
 DET. 06

BANH.01

SALA DE ESTAR
DET. 05
6
7

BANH.02 5

  

QUARTO 02 HALL QUARTO 01
CIRC.

CLOSET SUÍTE MASTER DET. 04

SALA DE JANTAR
COZINHA

DET. 02
4
HALL

A. GOURMET
1

DECK DET. 01

DET. 03 Á. SERVIÇO

CASA

GÁS
3
LAVABO

DE
PISCINA PRAINHA

CISTERNA
10000l

GARAGEM

PLANTA DE BANCADAS E INDICAÇÃO DE VISTAS HIDRÁULICAS

01 ESCALA 1:100

INDICAÇÃO DE ALTURAS
INDICAÇÃO DESCRIÇÃO INDICAÇÃO DESCRIÇÃO INDICAÇÃO DESCRIÇÃO

ALTURA DE 0,00 m ALTURA DE 0,50 m ALTURA DE 0,90 m

ALTURA DE 0,20 m ALTURA DE 0,60 m ALTURA DE 1,20 m

ALTURA DE 0,40 m ALTURA DE 0,70 m ALTURA DE 2,10 m

INDICAÇÃO DE VISTA HIDRÁULICA

 ILHA COZINHA
COZINHA
BANCADA SECA BANCADA MOLHADA LAVABO

VISTA 02
ALVENARIA

3
VISTA
2
1 VISTA 01
VISTA DET. 03 - PLANTA
08

  

DET. 01 - PLANTA DET. 02 - PLANTA ESCALA 1:50

01 04 ESCALA 1:50
ESCALA 1:50

DET. 03 - VISTA
DET. 01 - VISTA DET. 02 - VISTA 02 09
VISTA 01 - COZINHA
02 ESCALA 1:50 05
DET. 02 - VISTA 01
ESCALA 1:50
06 ESCALA 1:50
VISTA 03 - LAVABO
ESCALA 1:50

FORRO
FORRO FORRO

ÁREA
RESERVADA
PARA
GELADEIRA

ÁREA
RESERVADA
PARA MÁQUINA
DE LAVAR

VISTA 02 - ÁREA DE SERVIÇO VISTA 03 - LAVABO

VISTA 01 - COZINHA 07 ESCALA 1:50 10 ESCALA 1:50
03 ESCALA 1:50
 ÁREA GOURMET BANH. SOCIAL BANH. SUÍTE MASTER
BANCADA SECA BANCADA MOLHADA

5 6
VISTA

DET. 04 - PLANTA DET. 05 - PLANTA DET. 06 - PLANTA

01 04 08

  

ESCALA 1:50 ESCALA 1:50 ESCALA 1:50

DET. 04 - VISTA
02 ESCALA 1:50

DET. 05 - VISTA DET. 06 - VISTA

05 09
VISTA 04 - ÁREA GOURMET ESCALA 1:50 ESCALA 1:50

FORRO FORRO FORRO FORRO

ÁREA ÁREA
RESERVADA RESERVADA
PARA PARA
CHURRASQUEIRA GELADEIRA

BOX

VISTA 04 - Á.GOUMERT VISTA 05 - BANH. SOCIAL VISTA 06 - BANH. SOCIAL VISTA 07 - BANH. SUÍTE MASTER
03 06 07
ESCALA 1:50 ESCALA 1:50 ESCALA 1:50 10 ESCALA 1:50