CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE

SERVIÇOS COM OPÇÃO DE VENDA

1) CONTRATANTE(S):
Nome: ALINY PASSOS DUARTE
CPF: 703.053.391-76
Profissão: analista
Estado Civil: solteira
E-mail: aliny_passos_amor@hotmail.com
Endereço: Rua MB-2 qd 01 lt 12 Residencial morada do bosque
Cônjuge:
CPF:
Profissão:
E-mail:
2) CONTRATADA:
Nome: ADÃO TALENT CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA
CNPJ: 33.083.889/0001-77
Endereço: Av Deputado Jamel Cecilio Nº2690 Bairro: Jardim Goiás Cep: 74.810-100 Goiânia – GO
Telefone: (62) 3926-8200
3) OBJETO CONTRATADO
Tipo do Imóvel: ( ) Apartamento (x ) Casa/Sobrado ( ) Lote/Área Residencial ( ) Lote/Área Comercial ( ) Edifício
Localização: Rua MB-2 qd 01 lt 12 Residencial morada do bosque, Goiania GO
Documento de Propriedade: ( x ) Escritura ( ) Certidão de Matrícula e Ônus
Número de Matrícula e Cartório de Registro: 47621
4) DO VALOR PARA VENDA
Pelo imóvel quitado: 340.000,00
Pelos direitos (em caso de Ágio):
Aceita permuta como parte de pagamento: ( ) Sim ( x ) Não
5) DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ACEITAS:
6) DA COMISSÃO DA CONTRATADA
( ) Comissão aplicada pelo CRECI/GO – 6% (seis por cento)
( x )5 % (Cinco por cento) do valor total da negociação, estabelecido e aceito via proposta de compra.
7) DA VIGÊNCIA DO CONTRATO:
( ) 90 (noventa) dias.
( x)180 (Cento e oitenta ) dias
Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o PROPRIETÁRIO identificado e qualificado no item 1 do Quadro
Resumo, doravante denominado CONTRATANTE, autoriza a intermediação da venda do imóvel de sua propriedade,constante no item
3 do Quadro Resumo, com exclusividade, para que a CONTRATADA(OS), identificado no item 2, possa vende-lo a terceiros,
obedecidas às seguintes Cláusulas e condições:
CLÁUSULA PRIMEIRA: A(Os) CONTRATADA(OS) promoverá(ão) o oferecimento para venda do imóvel, podendo para tal,
anunciar da maneira que lhe convier, obedecendo ao preço e as condições estipuladas pelo CONTRATANTE, nos itens 4 e 5
deste instrumento, sendo-lhe facultado, no entanto, apresentar para estudo, ao CONTRATANTE, propostas diferentes do preço
ali fixado.
CLÁUSULA SEGUNDA: A(Os) CONTRATADA(OS) poderá(ão) fazer parceria com outra imobiliária ou corretor para venda do
imóvel, ficando, entretanto, com a responsabilidade tal pelo encaminhamento das negociações.
CLÁUSULA TERCEIRA: Em caso de formalização de interesse de compra apresentado pela(os) CONTRATADA(OS), para
prosseguimento e conclusão do processo de compra e venda, caberá ao PROPRIETÁRIO se certificar de que a Certidão de Matrícula
e Ônus do imóvel apresentada está devidamente atualizada, ou seja, que tenha sido emitida no prazo máximo de 30 (trinta)
dias, cabendo a ele a responsabilidade pela emissão de nova certidão atualizada, se for o caso.
CLÁUSULA QUARTA: Pela intermediação na venda do imóvel, a(os) CONTRATADA(OS), receberá(ão) a comissão, nos termos do
item 6 do presente instrumento, a ser paga pelo CONTRATANTE. Ademais, cumpre salientar que todas as despesas com anúnciose
publicidade correrão por conta da(os) CONTRATADA(OS), ainda que a venda não seja realizada.
Parágrafo Primeiro: O honorário de que trata o caput desta Cláusula será pago no exato momento do recebimento do
sinal de negócio, ou seja deduzido de tal valor.
Parágrafo Segundo: Caso a venda seja efetuada à vista, o pagamento referido nesta Cláusula deverá ser realizado no
mesmo instante, ou seja, quando o respectivo comprador pagar o preço.
Parágrafo Terceiro: Caso o sinal de negócio não seja suficiente para cobrir os honorários da(os) CONTRATADA(S), o
saldo remanescente será ajustado entre as partes e definido na proposta de compra e nas minutas de intermediação pela
vendado imóvel.
Parágrafo Quarto: Caso o CONTRATANTE não pague os honorários que trata o caput desta Cláusula, poderá a(os)
CONTRATADA(OS) promover(em) a respectiva cobrança através dos meios que dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais,
ficando o CONTRATANTE responsável pelo pagamento de todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusivo por
honorários advocatícios, se existirem.
Parágrafo Quinto: A remuneração é devida à(os) CONTRATADA(OS) ainda que a transação não se efetive em virtude de
arrependimento das partes, nos termos do artigo 725, do Código Civil.
Parágrafo Sexto: É devida a remuneração fixada neste instrumento mesmo se o CONTRATANTE vier a desistir, ou
arrepender-se da transação, e manifestar recusa arbitrária ou efetivá-la diretamente ou por intermédio de terceiro.
CLÁUSULA QUINTA: Nos termos do item 7, este contrato é válido por ( ) dias, contados a
partir da data de assinatura do presente instrumento, findando no dia / / .
CLÁUSULA SEXTA: Caso a negociação se concretize como fruto da intermediação da(os) CONTRATADA(OS), com comprovação
do trabalho feito, ainda que este contrato não esteja mais em vigor, independente de prazo, será devida integralmente a
remuneração pela corretagem, nos termos do artigo 727 do Código Civil.
CLÁUSULA SÉTIMA: O CONTRATANTE declara que o imóvel está em perfeitas condições de uso habitação, pelo que fazem
assumindo as responsabilidades civis decorrentes da presença de vícios ocultos ou não, de qualidade, quantidade e conservação
ou outros de qualquer natureza existente no imóvel que o torne impróprio e inadequado à habitação, ou que, de alguma forma,
diminuam seu valor.

CLÁUSULA OITAVA: Em atenção ao disposto na Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Lei 13.709/2018), o CONTRATANTE se
declara(m) ciente(s) e concorda(m) que os dados fornecidos pelo(a, s) mesmo(a,s) serão acessados, utilizados e tratados,
eletrônica e manualmente, pela CONTRATADA e seus prepostos para o atingimento do objetivo finalístico da presente contratação
e o cumprimento das obrigações contratuais assumidas.
Parágrafo Primeiro: os dados permanecerão armazenados em ambiente digital e/ou físico, monitorado pela
CONTRATADA, enquanto perdurar a relação contratual entre as partes. Em caso de encerramento da relação contratual entre
as partes e/ou caso solicitada a eliminação dos dados, ainda poderão ser mantidos armazenados os dados pessoais para o uso
exclusivo da CONTRATADA , bem como enquanto perdurar a necessidade de cumprimento de obrigações contratuais, legais e
regulatórias.
Parágrafo Segundo: a CONTRATADA poderá realizar o compartilhamento de dados com corretores associados, bem
como com demais empresa parceiras para atender seu legítimo interesse, a partir de situações concretas, que incluem, mas não
se limitam ao apoio e promoção de atividades da CONTRATADA , tais como: cobrança externa, relacionamento com os clientes,
emissão de relatórios contábeis e outros serviços associados. Também poderá realizar o compartilhamento de dados para a
proteção, em relação ao CONTRATANTE do exercício regular de seus direitos ou prestação de serviços que o beneficiem,
respeitadas as legítimas expectativas dele e os direitos e liberdades fundamentais.
 Parágrafo Terceiro: Em estrita consonância com o artigo 9º, inciso VII, da Lei 13.709/2018, o(a, s) PROPRIETÁRIO(S)
possui(em) o direito a obter da CONTRATADA, em relação aos dados tratados, a qualquer momento e mediante requisição: I -
confirmação da existência de tratamento; II - acesso aos dados; III - correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
IV - anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o
disposto na Lei supracitada; V - portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, mediante requisição
expressa, de acordo com a regulamentação da autoridade nacional, observados os segredos comercial e industrial; VI -
eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do titular; VII - informação das entidades públicas e privadas com
as quais o controlador realizou uso compartilhado de dados; VIII - informação sobre a possibilidade de não fornecer
consentimento e sobre as consequências da negativa; IX - revogação do consentimento, a qualquer momento mediante
manifestação expressa do titular, por procedimento gratuito e facilitado, ratificados os tratamentos realizados sob amparo do
consentimento anteriormente manifestado enquanto não houver requerimento de eliminação.
Parágrafo Quarto: A CONTRATADA designará como ENCARREGADA, pessoa responsável pelo canal de comunicação entre
a CONTROLADORA e os titulares dos dados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), a ADÃO IMÓVEIS INTENSE
LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 40.259.620/0001-64, com sede em Avenida T-63, n° 1296,
Quadra 145, Lote 8/24, Sala 3, Edif New World Concept Of, Setor Bueno, Goiânia-GO, CEP: 74.230-100, sitio eletrônico:
www.adaoimoveis.com.br onde constará canal de comunicação facilitado e gratuito para o exercício pelo titular dos direitos
previstos na Lei nº 13.709/2018.
Parágrafo Quinto: A CONTRATADA não se responsabiliza por tratamento de dados pessoais que o CONTRATANTE
possa ter compartilhado com outras imobiliárias, empresas ou profissionais do ramo imobiliário. Tais situações deverão ser
prévia e expressamente cientificadas à CONTRATADA, sobretudo caso apresentada alguma reclamação referente a vazamento
de dados pessoais.
Parágrafo Sexto: O não consentimento pelo CONTRATANTE para que a CONTRATADA realize o tratamento dos dados
importa na inviabilização da contratação. A revogação injustificada antes do término da contratação importa no inadimplemento
absoluto do contrato por culpa exclusiva do CONTRATANTE, devendo este se submeter às penalidades previstas neste instrumento em
cláusula especifica.

Visto do Cliente Cláusula – Proteção de Dados

CLÁUSULA NONA: Todas as questões eventualmente oriundas do presente instrumento serão resolvidas de forma definitiva
via conciliatória ou arbitral, na 10ª CORTE DE CONCILIAÇÃO E ARBITRAGEM DE GOIÂNIA/GO, situada na Avenida Portugal,
1148, Ed. Órion Business & Health Complex, 7º andar, Setor Marista Goiânia/GO, CEP: 74150-030, de acordo com os preceitos
ditados pela Lei 9.307 de 23/09/96, renunciando qualquer outro juízo por mais privilegiado que seja, cujo Estatuto e
Regimento Interno, registrado no Cartório de Títulos e Documentos, as partes adotam e declaram conhecer, concordar e
integrar este instrumento.

Visto – Cláusula Arbitral

Este instrumento é celebrado em caráter irrevogável, irretratável e por prazo supra determinado, obrigando as partes envolvidas,
sucessores e herdeiros.
Fica estipulada a multa de 3% (três por cento) sobre o valor do imóvel, a ser devida pela parte que tenha descumprido qualquer
das Cláusulas deste instrumento.

Local:Goiania , Data:27 /07 /2023

CONTRATANTE: CÔNJUGE:

CONTRATADA(OS):Isaias da silva lima CRECI N.: 18256

Resolução COFECI nº 458/95 – Dispõe sobre anúncio para venda de Imóvel: O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEL,
no uso das atribuições que lhe oferecem o artigo 16, item da Lei 6.530, de 12 de maio de 1978. RESOLVE: Art. 1º - Somente poderá
anunciarpublicamenteo Corretorde Imóvel, pessoa física ou jurídica, que tiver, comexclusividade, contrato escrito de
intermediação imobiliária. Art. 2º - Dos anúncios e impressos constará o número da inscrição de que fala o artigo4º da Lei
6.530/78, seguido da sigla CRECI, acrescido da Leta “J”, quando se trata de pessoa jurídica.