UNIVERSIDADE DE MARINGÁ

CENTRO DE TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS IV - 9624/01

ORÇAMENTO, COMPOSIÇÕES, INSUMOS

Arthur Augusto Bidoia Serrano RA: 116768

Diogo Vinicius Canova Maia RA:117559
Felipe Cordeiro da Silva RA:118974

TURMA: 01

MARINGÁ - PR
21/02/2024
 2

SUMÁRIO

1. SERVIÇOS PRELIMINARES.................................................................................... 6
1.1. LIMPEZA DO TERRENO.............................................................................................6
1.2. SONDAGEM DO TERRENO....................................................................................... 6
1.3. LICENÇAS E TAXAS................................................................................................... 6
1.4. TAPUMES EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA - ALTURA: 2,20m e
ESPESSURA: 10mm.......................................................................................................... 7
1.5. PLACA DA OBRA........................................................................................................ 7
1.6. LOCAÇÃO DA OBRA.................................................................................................. 7
1.7. CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS PARA O CANTEIRO DE OBRAS..........................7
1.8. INSTALAÇÃO PROVISÓRIA DE ÁGUA...................................................................... 7
1.9. INSTALAÇÃO PROVISÓRIA DE LUZ......................................................................... 7
2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO...........................8
2.1. ENGENHEIRO RESPONSÁVEL PELA OBRA E ENCARGO SOCIAIS..................... 8
2.2. MESTRE DE OBRAS E ENCARGOS SOCIAIS.......................................................... 8
2.3. TÉCNICO DE SEGURANÇA DO TRABALHO E ENCARGOS SOCIAIS....................8
2.4. ALMOXARIFE E ENCARGOS SOCIAIS..................................................................... 8
2.5. VIGILÂNCIA E ENCARGOS SOCIAIS........................................................................ 8
2.6. MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO DE EQUIPAMENTOS.................................... 8
2.7. ELEVADOR CREMALHEIRA E TORRE......................................................................8
2.8. BANDEJAS SALVA-VIDAS (PRIMÁRIA E SECUNDÁRIA) DE MADEIRA COM
FORRO EM TÁBUA - LARGURA DE 2,50m...................................................................... 8
2.9. TELA DE PROTEÇÃO NAS FACHADAS.................................................................... 9
2.10. LIMPEZA PERMANENTE NO CANTEIRO DE OBRAS............................................ 9
2.11. REMOÇÃO DE ENTULHOS...................................................................................... 9
3. INFRAESTRUTURA............................................................................................... 10
4. SUPERESTRUTURA..............................................................................................17
5. PAREDES E PAINÉIS............................................................................................. 29
5.1. ALVENARIA............................................................................................................... 29
5.2. VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO TÉRREO......................................35
5.3. VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO TIPO............................................ 36
 3

5.4. VERGAS E CONTRAVERGAS DO BARRILETE E CAIXA D'ÁGUA.........................37

6. IMPERMEABILIZAÇÕES E PROTEÇÕES.............................................................38
6.1. BLOCOS DE FUNDAÇÃO......................................................................................... 38
6.2. VIGAS BALDRAME................................................................................................... 38
6.3. PAVIMENTOS............................................................................................................ 38
6.4. CISTERNA................................................................................................................. 40
6.5. CAIXA D’ÁGUA..........................................................................................................40
6.6. TOTAL DE IMPERMEABILIZANTE........................................................................... 40
7. COBERTURA..........................................................................................................40
7.1. ESTRUTURA DE MADEIRA PONTALETADA PARA TELHAS ONDULADAS
ANCORADA EM LAJE OU PAREDE................................................................................40
7.2. COBERTURA COM TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO, e = 6mm, LARGURA
= 110cm, COMPRIMENTO = 244cm............................................................................... 41
7.3. CUMEEIRA................................................................................................................ 41
7.4. RUFOS DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADO...........................................................41
7.5. CONTRA RUFOS DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADO.......................................... 41
7.6. CALHA QUADRADA DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADA NUM 24 CORTE 100 CM.
41
8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES................................................ 42
9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS................................................................... 42
10. INSTALAÇÕES DE GÁS.......................................................................................42
11. ESQUADRIAS E FERRAGENS............................................................................ 42
11.1. JANELAS................................................................................................................. 42
11.2. PORTAS................................................................................................................... 43
11.3. FECHADURAS.........................................................................................................44
11.4. CORRIMÃOS........................................................................................................... 45
11.5. PORTÕES................................................................................................................45
11.6. GRADES.................................................................................................................. 45
12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS......................................................46
12.1. CHAPISCO.............................................................................................................. 46
12.2. MASSA ÚNICA........................................................................................................ 46
13. REVESTIMENTOS DE TETOS.............................................................................47
 4

13.1. CHAPISCO.............................................................................................................. 47
13.2. MASSA ÚNICA........................................................................................................ 47
13.3. GESSO ACARTONADO FIXO.................................................................................48
13.4. FORRO LAMBRIL DE MADEIRA............................................................................ 49
14. REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERNAS.................................................... 49
14.1. CHAPISCO.............................................................................................................. 49
14.2. MASSA ÚNICA........................................................................................................ 53
14.3. AZULEJOS.............................................................................................................. 56
15. REVESTIMENTOS DE PISOS............................................................................. 58
15.1. TÉRREO.................................................................................................................. 58
15.2. REGULARIZAÇÕES................................................................................................ 58
15.3. PISO CERÂMICO.................................................................................................... 60
15.4. PORCELANATO...................................................................................................... 60
15.5. PISO VINÍLICO........................................................................................................ 61
15.6. PISO CIMENTO ALISADO...................................................................................... 61
15.7. CALÇADAS..............................................................................................................61
16. RODAPÉS, SOLEIRAS E PINGADEIRAS............................................................62
16.1. RODAPÉS............................................................................................................... 62
16.2. SOLEIRAS............................................................................................................... 63
16.3. PINGADEIRAS........................................................................................................ 63
17. PAREDES DIVISÓRIAS........................................................................................64
18. PINTURAS............................................................................................................ 66
18.1. PINTURAS EM PAREDES INTERNAS................................................................... 66
18.2. PINTURA NAS FACHADAS.....................................................................................68
18.3. PINTURA DOS CORRIMÃOS METÁLICOS............................................................68
18.4. PINTURA DO MURO DE DIVISA............................................................................ 68
18.5. PINTURA DA ESTRUTURA METÁLICA DA COBERTURA DAS GARAGENS...... 69
18.6. PINTURA DE FAIXA DE GARAGEM E FAIXAS DE SEGURANÇA........................ 69
19. VIDROS................................................................................................................ 69
20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS.................................................................... 71
20.1. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS PAVIMENTO TÉRREO................................. 71
20.2. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS PAVIMENTO TIPO........................................ 71
 5

21. ELEVADOR........................................................................................................... 72
22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES........................................................................72
22.1. MUROS EM DIVISA.................................................................................................72
23. SERVIÇOS FINAIS............................................................................................... 73
23.1. LIMPEZA DOS VIDROS.......................................................................................... 73
23.2. LIMPEZA DAS LOUÇAS SANITÁRIAS................................................................... 73
23.3. LIMPEZA DE PISOS................................................................................................73
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1. SERVIÇOS PRELIMINARES

1.1. LIMPEZA DO TERRENO

Para a limpeza do terreno, foi considerado o corte e foice, sendo a quantidade

retirada a área total do terreno (36x40) de 1440m².

1.2. SONDAGEM DO TERRENO

Também fez-se a sondagem de simples reconhecimento do solo do terreno, de

acordo com a geoscan (empresa especializada em sondagens SPT), terrenos de 1200 a
2400m², é recomendado uma sondagem a cada 400m², por tanto, para o terreno de 1440m²
é necessário 4 sondagens de 20m cada.

1.3. LICENÇAS E TAXAS

Pelo site da prefeitura de Maringá é possível fazer uma simulação de custos e taxas
da construção civil. Tal estimativa é feita com base na área construída total da edificação, a
qual é de 4312,73 m². O valor obtido foi de R$ 181.609,06. O resumo da simulação se
encontra na figura abaixo.

Imagem 01: Simulação de taxas da construção civil.

Fonte: Prefeitura do município de Maringá, 2024.

 7

1.4. TAPUMES EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA - ALTURA: 2,20m e

ESPESSURA: 10mm.

Foi previsto o fechamento da fachada da obra com tapumes em chapas de madeira

compensadas com altura de 2,2m e espessura de 10mm, para a proteção da obra, por todo
o perímetro frontal, totalizando 36m de tapume.

1.5. PLACA DA OBRA

Deve ser previsto a placa da obra, segundo o CAU (Conselho de Arquitetura e

Urbanismo), a placa deve ter dimensão mínima de 1,0x2,0m.

1.6. LOCAÇÃO DA OBRA

A área da locação da obra é a área do terreno, ou seja, 1440 m².

1.7. CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS PARA O CANTEIRO DE OBRAS

Para o decorrer da obra, é preciso realizar as construções provisórias, com isso,

adotou-se uma área de 120 m² construída com chamas de madeira compensada de 2,2 m
de altura e espessura de 10mm.

1.8. INSTALAÇÃO PROVISÓRIA DE ÁGUA

Adotou-se um relógio de água como instalação provisória.

1.9. INSTALAÇÃO PROVISÓRIA DE LUZ

Adotou-se um poste de luz como instalação provisória.

Tabela 01: Instalações provisórias.

I Q
DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
TEM UANT. NID.

1
SERVIÇOS PRELIMINARES
.
1 1.4
Limpeza do terreno
.1 40,00 ²
 8

1 4,0
Sondagem do terreno
.2 0
1 1,0
Licenças e taxas
.3 0 b
1 Tapumes em chapas de madeira compensada - altura: 36,
.4 2,2 m - e: 10mm 00
1 2,0
Placa da obra
.5 0 ²
1 1.4
Locação da obra
.6 40,00 ²
1 12
Construções provisórias para o canteiro de obras
.7 0,00 ²
1 1,0
Instalação provisória de água
.8 0 b
1 1,0
Instalação provisória de luz
.9 0 b
Fonte: Autoria Própria, 2024.

2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO

Para a boa execução da obra, é preciso quantificar a equipe que estará no controle e
execução de acordo com a duração da obra, assim foram estimados conforme a tabela
abaixo, 1 engenheiro residente, 1 mestre de obras, 1 técnico em segurança do trabalho, 1
almoxarife e 1 vigilante, assim como seus respectivos encargos sociais. Faz-se necessário a
mobilização de equipamentos para a obra, logo uma verba foi destinada para os
equipamentos, suas manutenções e transportes.

2.1. ELEVADOR CREMALHEIRA E TORRE

Em conformidade com as exigências da NR 18 e NR 12 vigentes do MTE é

necessário um elevador cremalheira para transporte vertical de pessoas e materiais.

2.2. BANDEJAS SALVA-VIDAS (PRIMÁRIA E SECUNDÁRIA) DE MADEIRA

COM FORRO EM TÁBUA - LARGURA DE 2,50m.

Segundo a NR 18 é preciso colocar uma bandeja principal no nível do pé direito do

pavimento térreo, e uma bandeja a cada 3 pavimentos, como o edifício possui 6 pavimentos,
é preciso apenas a bandeja principal e uma bandeja no 4 pavimento, ambas feitas de
madeira. Para a quantidade levou-se em consideração o perímetro da torre de 149,65 m.
 9

2.3. TELA DE PROTEÇÃO NAS FACHADAS

Segundo a NR 18 é obrigatório o uso de telas de proteção, confeccionadas

em tecidos em fios 100% de polietileno altamente resistente. Para a área de tela, usou-se
como base a área lateral da edificação de 2993 m.

2.4. LIMPEZA PERMANENTE NO CANTEIRO DE OBRAS

Segundo o tópico 18.29.5 da NR 18, é proibido manter lixo ou entulho acumulado ou

exposto em locais inadequados do canteiro de obras, é recomendado a limpeza pelo menos
uma vez por semana, ou seja, 4 vezes por mês.

2.5. REMOÇÃO DE ENTULHOS

Como dito no tópico anterior é obrigado retirar os entulhos da obra, levando-os em

caçambas separadas por material e destinadas a locais certos.

Tabela 02: Serviços de administração local, equipamentos e manutenção.

I Q
DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
TEM UANT. NID.

2 ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E

. MANUTENÇÃO
2
Engenheiro responsável pela obra e encargos sociais x
.1 ês
2
Mestre de obras e encargos sociais x
.2 ês
2
Técnico de segurança do trabalho e encargos sociais x
.3 ês
2
Almoxarife e encargos sociais x
.4 ês
2
Vigilância e encargos sociais x
.5 ês
2 1,0
Mobilização e desmobilização de equipamentos
.6 0 b
2 1,0
Elevador cremalheira e torre
.7 0 b
2
Bandejas salva-vidas (primária e secundárias) de 14
.8
madeira com forro em tábua - largura de 2,50 m 9,65

2 Tela de proteção nas fachadas 2.9

 10

.9 93,00 ²
2 4,0
Limpeza permanente no canteiro de obras
.10 0 ês
2 1,0
Remoção de entulhos
.11 0 b
Fonte: Autoria Própria, 2024.

3. INFRAESTRUTURA

Para calcular as estacas, foi realizado o cálculo da área de influência das lajes para
da pilar, assim obtendo um carregamento para casa um, para os pavimentos tipo
consideramos carga de 12kN/m² , para caixa d'água 15kN/m², barrilete 8kN/m² e para
cobertura 8kN/m², assim multiplicando a carga pela área de influência e o número de
pavimentos, com isso obtendo o carregamento para cada fundação.
Assim, definimos a quantidade de estacas e comprimento de cada uma delas, sendo
a profundidade máxima de 18m e diâmetro de 40cm, considerando que cada estaca aguenta
10 kN por metro com no máximo 18m de comprimento.
Tabela 03: Volume de concreto, profundidade, quantidade e armadura das Estacas.
 11

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagens 02, 03 e 04 : Áreas de influência dos pilares.

 12

Fonte: Autoria Própria, 2024.

 13

Para o cálculo dos blocos de fundação, primeiramente foi realizado o cálculo de

estacas por bloco, conforme foi explicado acima. Assim, foi dimensionado um bloco para o
número de estacas, respeitando o espaçamento entre elas, conforme a imagem abaixo. A
altura do bloco foi adotada com 50cm. Tudo isso, considerando para calcular o volume
escavado 40 cm, além das dimensões do bloco e 5cm de lastro de concreto magro no fundo.

Imagem 05: Dimensionamento bloco.

Fonte: Material Prof. Dr. José Luiz Miotto.

Tabela 04: Volume de concreto, Área, Volume escavado, Concreto magro para blocos de
fundação.
 14

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 06: Detalhamento Blocos de fundação.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 07: Posicionamento Blocos de fundação.

 15

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o cálculo do muro de divisa do edifício foi realizada a medição do comprimento

total do muro, 116 metros, assim, adotamos um baldrame de dimensões 0,20m de
profundidade por 0,12m de largura, com isso foi obtido um volume de concreto de 2,78 m³,
167,04 Kg de armadura, 27,84 m² de formas e 7,43m³ de volume escavado.
Após isso, calculamos as estacas para o muro de divisa, as quais possuem 3m de
profundidade e 0,25m de diâmetro, sendo espaçadas em 2,5m uma da outra, com isso
obtivemos a quantidade de 47 estacas, 6,92m³ de concreto e 415,28 kg de armadura.

Tabela 05: Baldrame e estacas para muro de divisa.

 16

Fonte: Autoria Própria, 2024.

ESTACAS
Total volume de concreto estacas (m³): 591,62
Total armadura estacas (Kg): 35.497,48
Total volume escavado estacas (m³): 591,62

BLOCO
Total volume de concreto bloco (m³): 72,80
Total armadura bloco (Kg): 4.568,00
Total volume escavado bloco (m³): 308,45
Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm bloco (m²): 728,00

BALDRAME
Total volume de concreto baldrame (m³): 6,82
Total armadura baldrame (Kg): 409,41
Total volume escavado baldrame (m³): 18,20
Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm baldrame (m²): 68,24

MURO DE DIVISA
Total volume de concreto baldrame muro de divisa (m³): 2,78
Total armadura baldrame muro de divisa (Kg): 167,04
Total volume escavado baldrame muro de divisa (m³): 7,42
Total formas em chapa comp. plast. de 12mm baldrame muro de divisa (m²): 27,84
Total volume de concreto estacas muro de divisa (m³): 6,92
Total armadura estacas muro de divisa (Kg): 415,28
Total volume escavado estacas muro de divisa (m³): 6,92
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4. SUPERESTRUTURA

Para o cálculo dos pilares, foi tomada uma dimensão de 20x40 cm para todos eles,
multiplicando pela altura do pavimento, 2,70m para o pavimento tipo, 3,0m para térreo,
assim obtendo o volume de concreto, para a armadura, foi tomado 100kg por m³ e para
formas 10m² por m³.

Tabela 06: Quantidade, volume de concreto, armadura e fôrmas dos pilares.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o cálculo da espessura das lajes, foi tomado o menor lado (Lx) e dividido por
40, assim, as lajes as quais tiveram valor menor que 8, a espessura será de 8 cm, enquanto
as que tiveram valor maior, foi adotado o próprio valor, arredondado para valor inteiro.
Conforme a tabela xx, abaixo. Os volumes foram calculados multiplicando a espessura pela
área da laje.

Tabela 07: Área, espessura e volume de concreto e armadura das lajes.

LAJES PAVIMENTO TIPO
Ar
A es V For
madura
(m²) p (cm) (m³) mas (m²)
(Kg)
14, 1,2 11, 11
L1 8,0
98 0 98 9,80
7,1 0,5 5,7 56,
L2 8,0
2 7 0 96
17, 1,5 15, 15
L3 9,0
68 9 91 9,08
1,9 0,1 1,5 15,
L4 8,0
3 5 4 43
7,0 0,5 5,6 56,
L5 8,0
1 6 1 06
 18

4,5 0,3 3,6 36,

L6 8,0
8 7 6 60
9,3 0,7 7,4 74,
L7 8,0
0 4 4 42
10, 0,8 8,7 87,
L8 8,0
98 8 8 84
5,5 0,4 4,4 44,
L9 8,0
5 4 4 41
L1 1,9 0,1 1,5 15,
8,0
0 3 5 4 43
L1 7,0 0,5 5,6 56,
8,0
1 1 6 1 06
L1 17, 1,5 15, 15
9,0
2 68 9 91 9,08
L1 7,1 0,5 5,7 56,
8,0
3 2 7 0 96
L1 14, 1,2 11, 11
8,0
4 98 0 98 9,80
L1 5,5 0,4 4,4 44,
8,0
5 5 4 4 41
L1 10, 0,8 8,7 87,
8,0
6 98 8 8 84
L1 9,3 0,7 7,4 74,
8,0
7 0 4 4 42
L1 4,5 0,3 3,6 36,
8,0
8 8 7 6 60
L1 14, 1,2 11, 11
8,0
9 98 0 98 9,80
L2 7,1 0,5 5,7 57,
8,0
0 7 7 3 35
L2 17, 1,5 15, 15
9,0
1 68 9 91 9,08
L2 1,9 0,1 1,5 15,
8,0
2 0 5 2 18
L2 6,8 0,5 5,5 55,
8,0
3 9 5 1 13
L2 4,4 0,3 3,5 35,
8,0
4 5 6 6 62
L2 9,3 0,7 7,4 74,
8,0
5 0 4 4 42
L2 10, 0,8 8,7 87,
8,0
6 98 8 8 84
L2 5,4 0,4 4,3 43,
8,0
7 6 4 7 68
 19

L2 1,9 0,1 1,5 15,

8,0
8 0 5 2 18
L2 6,8 0,5 5,5 55,
8,0
9 9 5 1 13
L3 17, 1,5 15, 15
9,0
0 68 9 91 9,08
L3 7,1 0,5 5,7 57,
8,0
1 7 7 3 35
L3 14, 1,2 11, 11
8,0
2 98 0 98 9,80
L3 5,4 0,4 4,3 43,
8,0
3 6 4 7 68
L3 10, 0,8 8,7 87,
8,0
4 98 8 8 84
L3 9,3 0,7 7,4 74,
8,0
5 0 4 4 42
L3 4,4 0,3 3,5 35,
8,0
6 5 6 6 62
L3 1,9 0,1 1,5 15,
8,0
7 6 6 7 69
L3 7,4 0,6 5,9 59,
8,0
8 9 0 9 94
L3 5,5 0,4 4,4 44,
8,0
9 9 5 7 70
L4 17, 1,5 15, 15
9,0
0 68 9 91 9,08
L4 10, 0,8 8,7 86,
8,0
1 87 7 0 98
L4 7,1 0,5 5,7 57,
8,0
2 7 7 3 35
L4 9,2 0,7 7,3 73,
8,0
3 1 4 7 69
L4 14, 1,2 11, 11
8,0
4 98 0 98 9,80
L4 4,4 0,3 3,5 35,
8,0
5 1 5 3 27
L4 5,5 0,4 4,4 44,
8,0
6 9 5 7 70
L4 7,1 0,5 5,7 56,
8,0
7 2 7 0 98
L4 1,9 0,1 1,5 15,
8,0
8 6 6 7 69
L4 10, 0,8 8,7 86,
8,0
9 87 7 0 98
 20

L5 17, 1,5 15, 15

9,0
0 68 9 91 9,08
L5 9,2 0,7 7,3 73,
8,0
1 1 4 7 69
L5 7,1 0,5 5,7 57,
8,0
2 7 7 3 35
L5 4,4 0,3 3,5 35,
8,0
3 1 5 3 27
L5 14, 1,2 11, 11
8,0
4 98 0 98 9,80
L5 8,3 0,6 6,6 66,
8,0
5 5 7 8 82
L5 13, 1,0 10, 10
8,0
6 06 4 45 4,48
L5 8,1 0,6 6,4 64,
8,0
7 1 5 9 90
L5 11, 0,9 9,5 95,
8,0
8 99 6 9 88
L5 5,8 0,4 4,6 46,
8,0
9 3 7 7 68
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 08, 09, 10: Desenho e representação das lajes e vigas.

 21

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para os cálculos das vigas foi realizado o pré dimensionamento das mesmas
conforme a imagem abaixo, para vigas contínuas, foi calculado o Lm e dividido o valor por
12, para biapoiadas, dividido o vão por 10 para obter a altura. A largura adotada foi de 12cm
e o comprimento e espessuras encontram-se dispostos na tabela xx, abaixo e as vigas estão
expostas na tabela acima.
 22

Fonte: Material Prof. Dr. José Luiz Miotto.

Tabela 08: Volume de concreto, fôrmas e armadura das vigas.

 23

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o cálculo do volume de concreto e armadura para a escada, a partir do projeto

arquitetônico, foi elaborada uma escada com altura de 7cm. Com isso, calculado a área de
seção transversal da escada e assim multiplicado pela largura, com isso obtendo o volume
de concreto. A partir do volume de concreto, foi estimado o valor de armadura, 100kg por m³
de concreto. Como o pé direito do pavimento tipo E cobertura são maiores, o volume de
concreto também é maior, sendo a escada do tipo e da cobertura com mesmas dimensões
 24

Tabela 09: Área seção transversal escada, largura, volume e armadura.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 11: Detalhamento escada.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o cálculo do volume de concreto e armadura dos reservatórios, foi construído a

caixa d'água e cisterna a partir do projeto arquitetônico inicial, alterando as espessuras das
 25

paredes e tampa, para 10cm e base para 15cm, assim calculado o volume de concreto e
estimado o valor de armadura, 100kg por m³.

Tabela 10: Volume de concreto e armadura reservatório superior.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 12: Detalhamento Reservatório Superior.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

 26

Tabela 11: Volume de concreto e armadura reservatório inferior.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 13: Detalhamento Reservatório Inferior.

Fonte: Autoria própria.

Para o cálculo do volume de concreto para as vigas baldrame, foi medida todo
comprimento de muro do pavimento térreo. Com isso, multiplicamos pela altura e largura do
 27

baldrame. Já a quantidade de armadura, foi estimado multiplicando 60kg de armadura por

m³.
Para o cálculo do volume de escavação, foi acrescentado 20cm de largura e largura
do baldrame, assim calculado o volume a partir da altura e comprimento especificado para
as vigas baldrames.

Tabela 12: Volume de concreto, armadura e volume escavado vigas baldrame.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 14: Medidas das vigas baldrames.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

 28

Para o cálculo do volume de concreto de pilares, vigas e lajes para a cobertura foram
utilizados os mesmos do pavimento tipo. Estão representados nas tabelas e imagens
abaixo.

Tabela 13: Volume de concreto, armadura e fôrmas para pilares de cobertura.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para sustentar as paredes do pavimento térreo, além das vigas computadas no 1°
pavimento e pilares, foi acrescentado vigas nas paredes externas da torre, conforme nas
imagens 16. Tal dimensionamento foi realizado conforme as outras vigas e a altura de todas
ao pré dimensionamento foi de 0,4m. Com isso, o volume total de concreto para estas vigas
para paredes externas do pavimento térreo é de 1,86 m³ de concreto, 18,60 m² de formas e
186,0 kg de armadura.

Imagem 15: Detalhamento da cobertura.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagens 16: Pilares e vigas da cobertura e acréscimo de viga pavimento térreo.
29
 30

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Imagem 17: Planta baixa cobertura.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 14: Volume de concreto, armadura e fôrmas para lajes de cobertura.

 31

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 15: Volume de concreto, armadura e fôrmas para vigas cobertura.

Fonte: Autoria Própria, 2024.

PILARES
 32

Total volume de concreto Pilares (m³) Térreo: 15,36

Total armadura Pilares (Kg) Térreo: 1.536,00
Total formas em chapa compensada plastificada de 12mm Térreo pilares(m²): 153,60

Total volume de concreto pilares (m³) Pavimento tipo: 13,82

Total armadura pilares(Kg) pavimento tipo: 1.382,40
Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm pavimento tipo pilares (m²): 138,24

Total volume de concreto pilares (m³) Cobertura: 6,40

Total armadura pilares(Kg) Cobertura: 640,00
Total formas em chapa compensada plastificada de 12mm Cobertura pilares(m²): 64,00

VIGAS E LAJES

Total volume de concreto Vigas e lajes(m³) Pavimento tipo: 13,82

Total armadura pilares(Kg) Vigas e lajes: 1382,40
Total formas em chapa comp. plast. de 12mm pavimento tipo Vigas e lajes (m²):
138,24

Total volume de concreto Vigas e lajes (m³) Cobertura: 6,40

Total armadura pilares (Kg) Vigas e lajes: 640,00
Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm Cobertura Vigas e lajes (m²):
64,00
ESCADA
Total volume de concreto escada (m³) Térreo: 1,63
Total armadura escada (Kg) Térreo: 162,70
Total formas em chapa compensada plastificada de 12mm Térreo escada (m²):
16,27

Total volume de concreto escada (m³) Pavimento tipo: 1,53

Total armadura escada (Kg) pavimento tipo: 152,65
Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm pavimento tipo escada (m²):
15,27

Total volume de concreto escada (m³) Cobertura: 1,63

Total armadura escada(Kg) Cobertura: 162,70
 33

Total formas em chapa comp. plastificada de 12mm Cobertura escada(m²): 16,27

5. PAREDES E PAINÉIS

5.1. ALVENARIA

A fim de calcular a quantidade de alvenaria necessária para construção do

edifício, os cálculos foram realizados considerando pé direito de 2,70 m, e devido a
presença das vigas com altura de 0,40 cm, a altura da alvenaria considerada foi de 2,30 m.
Considerando o encunhamento de 6 cm, a altura utilizada para o cálculo da alvenaria é de
2,24 m. Além disso, foram descontados os vãos que ultrapassam 2,00 m². Outrossim, o
cálculo das alvenarias foi realizado em uma, e meia vez. O cálculo foi dividido entre
apartamentos, pavimento tipo, pavimento térreo, barrilete, muro de divisa e cobertura, para o
caso das platibandas.
Por apartamento, o cálculo de alvenaria segue as tabelas xx e xx abaixo.

Tabela 16: Área de Tijolo assentado de uma vez por apartamento.

Área por apto. - Tijolo uma vez (e= 20 cm)

Metr Altura da Parede até

os de a viga considerando 2,24
alvenaria encunhamento de 5 cm (m)
8,25
m² de alvenaria sem
10,1 desconto 79,52
0
5,70 Descontos de 2 un.
0,00
3,35 de J01 (vão 2,00 m²) (m²)

8,10
Total Total de alvenaria
79,52
em meia vez (m²)
35,5
0
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 17: Área de Tijolo assentado de meia vez por apartamento.

Área por apto. - Tijolo meia vez (e= 15 cm)

Metros Altura da Parede

2,24
de alvenaria até a viga considerando
 34

encunhamento de 5 cm (m)
2,85 Laje técnica com h=
0,66
3,15 0,40m (m²)

1,00
1,65
0,60
1,25
Total de alvenaria
1,45 28,11
em meia vez (m²)
0,60
Total
(m)
12,55
Fonte: Autoria Própria, 2024.

A alvenaria presente no hall dos pavimentos tipo é apresentada na tabela xx.

Tabela 18: Alvenaria do pavimento tipo assentada de uma vez

Área do hall do pavto. tipo - Tijolo uma vez (e=
20 cm)
Metr
Altura da Parede até
os de 2,24
a viga (m)
alvenaria
2,50 m² de alvenaria sem
18,37
2,85 desconto

2,85
Total de alvenaria
Total 18,37
em meia vez (m²)
8,20
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Já a área de alvenaria por pavimento tipo é observada na tabela xx abaixo.

Tabela 19: Área de alvenaria por pavimento tipo

Área - Tijolo meia vez 16
(e= 15 cm) por pavto. tipo (m²) 8,67
Área - Tijolo uma vez 49
(e= 20 cm) por pavto. tipo (m²) 5,49
Fonte: Autoria Própria, 2024.
 35

A área de alvenaria do pavimento tipo pode ser observada na tabela 20 e 21.

Tabela 20: Área de alvenaria de meia vez do pavimento térreo.

Área pavto. térreo - Tijolo meia vez (e= 15 cm)

Altura da Parede
Metros até a viga considerando
2,24
de alvenaria encunhamento de 5 cm
(m)
4,65 m² de alvenaria
164,75
4,65 sem desconto

5,25 Descontos de 1
unidade de P04 (vão 4,30
4,70 6,30 m²) (m²)
6,25 Descontos de 1
unidade de P05 (vão 3,25
3,30 5,25 m²) (m²)
4,00
1,80
3,00
6,30
5,20
3,40
3,30
Total de
2,40
alvenaria em meia vez 157,20
2,20 (m²)
4,80
2,60
2,75
3,00
Total
(m)
73,55
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 21: Área de alvenaria de uma vez do pavimento térreo.

Área pavto. térreo - Tijolo uma vez (e= 20 cm)

Altura da Parede
Metros
até a viga considerando 2,24
de alvenaria
encunhamento de 5 cm
 36

(m)
1,05 m² de alvenaria
245,84
9,10 sem desconto

2,80 Descontos de 9
unidades de J01 (vão 0,00
6,50 2,00 m²) (m²)
4,70 Descontos de 1
unidade de P04 (vão 4,30
4,70 6,30 m²) (m²)
6,80 Descontos de 1
unidade de P05 (vão 3,25
6,80 5,25 m²) (m²)
3,50 Descontos de 1
unidade de P06 (vão 2,20
3,50 4,20 m²) (m²)
2,40
16,00
4,65
0,80
1,50
7,30
1,90
2,50
Total de
9,70
alvenaria em meia vez 236,09
1,80 (m²)
3,00
3,00
1,85
2,05
1,85
Total
(m)
109,75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o barrilete, as áreas de alvenaria consideradas estão expressas na tabela 22.

Tabela 22: Alvenaria para as platibandas do edifício.

Área de alvenaria do Barrilete

 37

Altura da Parede até a

Metros
viga considerando encunhamento 2,24
de alvenaria
de 5 cm (m)
8,25
3,55
12,70
2,35
2,35
3,75
Total de alvenaria em
2,90 98,00
meia vez (m²)
3,55
2,75
1,60
Total
(m)
43,75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para os muros de divisa, com altura de 3 m, as áreas de alvenaria consideradas

estão expressas na tabela 23.

Tabela 23: Alvenaria para os muros de divisa do edifício.

Área de alvenaria dos muros de divisa - Tijolo meia vez
(e= 15 cm)
Metros Altura do muro de divisa
3,00
de alvenaria (m)
36,00
39,85
39,85 Total de alvenaria em
347,10
meia vez (m²)
Total
(m)
115,70
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para as platibandas, com altura de 80 cm, as áreas de alvenaria

consideradas estão expressas na tabela 24.

Tabela 24: Alvenaria para as platibandas do edifício.

 38

Área de alvenaria das platibandas - Tijolo meia vez (e=

15 cm)
Metros Altura da Parede até a
0,80
de alvenaria viga (m)
20,00
8,75
8,75
7,80
7,80
3,00
3,00
10,05
10,05
7,80 Total de alvenaria em
110,04
meia vez (m²)
7,80
3,85
0,55
2,45
10,10
10,10
15,70
Total
(m)
137,55
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Dessa forma, o total de alvenaria para construção do edifício é apresentado

na tabela 25 abaixo.

Tabela 25: Total de alvenaria necessária para construção do edifício.

m²

Alvenaria de uma vez

495,49
por pavimento tipo

Alvenaria de meia vez

168,67
por pavimento tipo
Drywall por pavimento
162,59
tipo
 39

Alvenaria de uma vez -

236,09
pavimento térreo
Alvenaria de meia vez -
157,20
pavimento térreo
Alvenaria de meia vez -
110,04
Platibandas
Alvenaria de meia vez -
98,00
Barrilete
Alvenaria de meia vez -
347,10
Muros de divisa
Total Alvenaria de uma 3209,0
vez 2
Total Alvenaria de 1724,3
meia vez 7
Fonte: Autoria Própria, 2024.

5.2. VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO TÉRREO

As vergas e contravergas do pavimento térreo serão utilizadas passando 50 cm nas

laterais de portas e janelas e sua altura é igual a altura dos blocos de alvenaria. Sendo
assim, pode-se calcular o volume de concreto utilizado nas mesmas.

Tabela 26: Volume de verga no pavimento térreo.

L Larg Alt E Q Volume
Ite Volume
argura ura de verga ura da spessur uantidad total da verga
m da verga (m³)
(m) (m) verga (m) a (m) e (m³)
P 0 0, 0
1,80 0,054 8 0,432
01 ,80 20 ,15
P 0 0, 0
1,90 0,057 4 0,228
02 ,90 15 ,20
P 3 0, 0
4,00 0,120 2 0,240
04 ,00 20 ,15
P 2 0, 0
3,50 0,105 2 0,210
05 ,50 20 ,15
P 2 0, 0
3,00 0,090 1 0,090
06 ,00 20 ,15
J0 2 0, 0
3,00 0,090 9 0,810
1 ,00 15 ,20
J0 1 0, 0
2,20 0,066 2 0,132
2 ,20 20 ,15
J0 0 0, 0
1,60 0,048 3 0,144
3 ,60 20 ,15
 40

J0 1 0, 0
2,00 0,060 1 0,060
4 ,00 20 ,15
2,346
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 27: Volume de contraverga do pavimento térreo.

Volume
L Larg Alt E Volume Q
Ite total da
argura ura de verga ura da spessur da contraverga uantidad
m contraverga
(m) (m) verga (m) a (m) (m³) e
(m³)
J0 2 0, 0
3,00 0,090 9 0,810
1 ,00 15 ,20
J0 1 0, 0
2,20 0,066 2 0,132
2 ,20 20 ,15
J0 0 0, 0
1,60 0,048 3 0,144
3 ,60 20 ,15
J0 1 0, 0
2,00 0,060 1 0,060
4 ,00 20 ,15
1,146
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Sendo assim, o volume de concreto para as vergas do pavimento térreo é de 2,346

m³ de concreto e 1,146 m³ de concreto para as contravergas, 349,2 kg de armadura e 34,92
m² de formas.

5.3. FORMAS TIPO CHAPA COMPENSADA 12 mm.

5.4. ARMADURA PARA VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO

TÉRREO

5.5. VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO TIPO

5.6. FORMAS TIPO CHAPA COMPENSADA 12 mm.

5.7. ARMADURA PARA VERGAS E CONTRAVERGAS DO PAVIMENTO TIPO

 41

As vergas e contravergas do pavimento tipo serão utilizadas passando 50 cm

nas laterais de portas e janelas e sua altura é igual a altura dos blocos de alvenaria. Sendo
assim, pode-se calcular o volume de concreto para cada pavimento.

Tabela 28: Volume de verga por pavimento tipo.

V
L Largu Altu E olume
It Volume Q
argura ra de verga ra da verga spessura total da
em da verga (m³) uantidade
(m) (m) (m) (m) verga
(m³)
P 0 0,2 0 3 1
1,80 0,054
01 ,80 0 ,15 0 ,620
P 0 0,1 0 0
1,90 0,057 1
02 ,90 5 ,20 ,057
P 1 0,1 0 0
2,85 0,086 6
03 ,85 5 ,20 ,513
J 2 0,2 0 1 1
3,00 0,090
01 ,00 0 ,15 2 ,080
J 1 0,2 0 0
2,20 0,066 6
02 ,20 0 ,15 ,396
J 0 0,2 0 1 0
1,60 0,048
03 ,60 0 ,15 2 ,576
J 1 0,2 0 0
2,00 0,060 1
04 ,00 0 ,15 ,060
4
,302
Fonte: Autoria própria, 2024.

Tabela 29: Volume de contraverga por pavimento tipo.

V
L Largu Altu E Volume olume
It Q
argura ra de verga ra da verga spessura da contraverga total da
em uantidade
(m) (m) (m) (m) (m³) contraver
ga (m³)
J 2 0,2 0 1 1
3,00 0,090
01 ,00 0 ,15 2 ,080
J 1 2,20 0,2 0 0,066 6 0
 42

02 ,20 0 ,15 ,396

J 0 0,2 0 1 0
1,60 0,048
03 ,60 0 ,15 2 ,576
J 1 0,2 0 0
2,00 0,060 1
04 ,00 0 ,15 ,060
2
,112
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Sendo assim, o volume de concreto para verga de cada pavimento tipo é de

4,302 m³ de concreto, totalizando 25,812 m³ de concreto para todos os pavimentos tipo e
2,112 m³ de concreto para as contravergas para cada pavimento tipo, totalizando 12,672 m³
para todos os pavimentos tipo, sendo 641,4 kg de armadura por pavimento e 64,14 m² de
formas por pavimento.

5.8. VERGAS E CONTRAVERGAS DO BARRILETE E CAIXA D'ÁGUA

As vergas e contravergas do barrilete e da caixa d'água tipo serão utilizadas

passando 50 cm nas laterais de portas e janelas e sua altura é igual a altura dos blocos de
alvenaria. Sendo assim, pode-se calcular o volume de concreto para as vergas e
contravergas.

Tabela 30: Volume de verga para barrilete e caixa d' água.

Largu Altur E Volu Q Volum
La
Item ra de verga a da verga spessura me da verga uantidad e total da
rgura (m)
(m) (m) (m) (m³) e verga (m³)
P 0, 0,
1,8 0,2 0,054 3 0,162
07 8 15
P 0, 0,
1,5 0,2 0,045 3 0,135
08 5 15
J 1, 0,
2,2 0,2 0,066 2 0,132
01 2 15
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 31: Volume de contraverga para barrilete e caixa d' água.

Largu Altur E Volu Q Volum
I La
ra de verga a da verga spessura me da verga uantidad e total da
tem rgura (m)
(m) (m) (m) (m³) e verga (m³)
J 1, 0,
2,2 0,2 0,066 2 0,132
01 2 15
 43

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 0,561 m³ de concreto, 5,61 m² de formas de madeira e 56,1kd de

armadura.
5.9. FORMAS TIPO CHAPA COMPENSADA 12 mm.

5.10. ARMADURA PARA VERGAS E CONTRAVERGAS DO BARRILETE E

CAIXA D’ÁGUA

6. IMPERMEABILIZAÇÕES E PROTEÇÕES

6.1. BLOCOS DE FUNDAÇÃO

Para os blocos de fundação, foi considerado uma demão de manta asfáltica

elastomérica nas faces do bloco que ficam em contato direto com o solo.

Tabela 32: Total de impermeabilizante para os blocos de fundação.

Área de Nú
Dimensõe Impermea
Bloco impermeabilização por mero de
s (m) bilizante (m²)
unidade de bloco (m²) Blocos
Bloco de 2 1,30 x
2,45 5 12,25
estacas 0,50 x 0,50
Bloco de 4 1,30 x
4,29 26 111,54
estacas 1,30 x 0,50
Bloco de 6 1,30 x
6,13 25 153,25
estacas 2,10 x 0,50
Bloco de 8 1,30 x
7,97 8 63,76
estacas 2,90 x 0,50
TOTAL DE
340,80
IMPERMEABILIZANTE (m²)
Fonte: Autoria Própria, 2024.

6.2. VIGAS BALDRAME

As quantidades de manta asfáltica elastomérica utilizadas para as vigas

baldrames estão descritas na tabela 33 abaixo. Considerando 2 demãos de
impermeabilizante.

Tabela 33:Total de impermeabilizante para as vigas baldrame.

 44

Comprimento de Baldrame (m) 343,45

Profundidade (m) 0,25
Largura (m) 0,12
Área de Impermeabilizante (m²/m) 0,49
Área de Impermeabilizante total (m² 336,58
Fonte: Autoria Própria, 2024.

6.3. PAVIMENTOS

Considerando 2 demãos de manta asfáltica elastomérica, apenas nos pisos

para sacadas, cozinha e lavanderia. Para os banheiros, foi considerado 2 demãos de
impermeabilizante no piso e nas paredes a 30 cm de altura, apenas na parede do box foi
considerada camada de impermeabilizante a 1,50 m de altura. A quantidade de
impermeabilizante por apartamento pode ser observado na tabela 34 abaixo.
Tabela 34: Quantidade de manta asfáltica por apartamento.
Largur Comprim Pisos Parede Total
a (m) ento (m) (m²) s (m²) (m²)
Cozinh
1,65 3,55 5,86 0,00 11,72
a
Lavand
1,65 1,45 2,39 0,00 4,79
eria
BWC
1,20 2,85 4,70 3,27 15,95
Suíte
BWC
1,25 3,00 4,95 2,61 15,12
Social
Sacad
1,25 2,85 4,70 0,00 9,41
a
Total/A
56,97
pto.
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total de impermeabilizante no pavimento térreo é observado na tabela 35

abaixo

Tabela 35: Quantidade de manta asfáltica no pavimento térreo.

Largur Comprim Pisos Parede Total
a (m) ento (m) (m²) s (m²) (m²)
Cozinh
a do salão de 2,45 4,15 10,17 0,00 20,34
festas
 45

BWC
- - 11,34 2,69 28,05
Salão de festas
BWC
1,85 3,15 5,83 2,73 17,12
PCD
Depósi
- - 12,87 0,00 25,74
to
Total 91,24
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Dessa forma, o total de impermeabilizante por pavimento, assim como o total

de impermeabilizantes para os pavimentos pode ser observado na tabela 36.

Tabela 36: Quantidade de manta asfáltica no pavimento térreo.

Pavimento Total de manta asfáltica (m²)
Pavto. Térreo 91,24
1° Pavto. Tipo 341,82
2° Pavto. Tipo 341,82
3° Pavto. Tipo 341,82
4° Pavto. Tipo 341,82
5° Pavto. Tipo 341,82
6° Pavto. Tipo 341,82
Total 2142,16
Fonte: Autoria Própria, 2024.

6.4. CISTERNA

A cisterna deve ser impermeabilizada utilizando pintura cristalizante. Devido às

dimensões da cisterna, o total de impermeabilizante utilizado é de 75,80 m².

6.5. CAIXA D’ÁGUA

A caixa d’água deve ser impermeabilizada utilizando pintura cristalizante. Devido às

dimensões das caixas d’água, o total de impermeabilizante utilizado para cada caixa d’água
é de 39,27 m², totalizando 78,53 m².

6.6. TOTAL DE IMPERMEABILIZANTE

 46

O total de impermeabilizante utilizado pode ser observado na tabela xx

abaixo. Para blocos de fundação, vigas baldrame e banheiros e cozinhas, o
impermeabilizante a ser utilizado é a manta asfáltica elastomérica. Já para a cisterna e caixa
d’água, o impermeabilizante a ser utilizado é a pintura cristalizante, a qual não é tóxica.

Tabela 37: Total de Impermeabilizante.

Impermeabilizaçã
m²
o
340,8
Blocos de fundação
0
336,5
Vigas Baldrame
8
Banheiros e 2142,
cozinhas 16
Cisterna 78,53
Caixa d'água 75,80
Fonte: Autoria Própria, 2024.

7. COBERTURA

7.1. ESTRUTURA DE MADEIRA PONTALETADA PARA TELHAS ONDULADAS

ANCORADA EM LAJE OU PAREDE

A estrutura de madeira referente ao telhado são as tesouras, e é calculada por meio

da projeção horizontal da cobertura, sendo assim, calcula-se a área coberta do telhado para
determinar a quantidade a ser comprada. A área total da estrutura de madeira,
descontando-se a parte referente a caixa d’água (na mesma será utilizado apenas uma
mureta lateral de alvenaria, com impermeabilização na laje), é de 423,07 m².

7.2. COBERTURA COM TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO, e = 6mm,

LARGURA = 110cm, COMPRIMENTO = 244cm

De forma semelhante a estrutura de madeira, pode-se determinar a quantidade de

cobertura com que será realizada por meio da projeção horizontal do telhado. Sendo assim,
a área total da cobertura com telha é de 423,07 m² na edificação.

7.3. CUMEEIRA
 47

A cumeeira é instalada na divisa entre duas águas, portanto, determina-se sua

quantidade em metros, a partir dessa medida. Sendo assim, a quantidade total de cumeeira
é de 57,70 m.

7.4. RUFOS DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADO

Será necessário a instalação de rufos em toda a extensão das platibandas,

sendo assim, medindo a mesma em projeto, tem-se 269,40 metros de rufo.

7.5. CONTRA RUFOS DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADO

Já os contrarufos serão utilizados apenas nos locais em que houver divisa entre
parede e telha, para evitar a entrada de água. No total, medindo em projeto, têm-se 95,65 m.

7.6. CALHA QUADRADA DE CHAPA DE AÇO GALVANIZADA NUM 24 CORTE

100 CM.

As calhas serão utilizadas entre a cobertura com telha e a platibanda. A

determinação da mesma é feita em metros, pois sua largura e altura são fixas. Sendo assim,
deve-se determinar o perímetro referente a mesma. Para a torre determinou-se um total de
112,5 m. Já para a cobertura térrea e estacionamentos determinou um total de 119,45 m,
totalizando 231,95 m de calha.

Tabela 38: Serviços na cobertura

I Q
DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
TEM UANT. NID.
7
. COBERTURA
7 Estrutura de madeira pontaletada para telhas onduladas 42
.1 ancorada em laje ou parede 3,07 ²
7 Cobertura com telha ondulada de fibrocimento, e = 6 42
.2 mm, largura = 110 cm, comprimento = 244 cm 3,07 ²
7 Cumeeira de fibrocimento, e = 6mm, largura = 53 cm, 57,
.3 comprimento = 110 cm. 70
7 26
.4 Rufo de chapa de aço galvanizado 9,40
7 95,
.5 Contrarufo de chapa de aço galvanizado 65
7 Calha quadrada de chapa de aço galvanizada num 24 23
.6 corte 100 cm 1,95
 48

Fonte: Autoria Própria, 2024.

8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES

Para essas instalações, foram consideradas 1 verba bruta para cada um dos
pavimentos, considerando as instalações em paredes e instalações em laje. Além disso foi
também considerado 1 verba para as fiações do térreo e dos demais pavimentos. Enfim, 1
verba para a instalação dos equipamentos elétricos.

9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

Para cada um dos pavimentos, incluindo também a caixa d’água, foram estimados 1
verba, a fim de suprir os custos gerais dessa classe.

10. INSTALAÇÕES DE GÁS

Assim como para instalações elétricas e hidrossanitárias, foram consideradas

1 verba para cada pavimento e para a central de gás.

11. ESQUADRIAS E FERRAGENS

11.1. JANELAS

As janelas presentes no edifício são apresentadas na tabela 39 abaixo.

Tabela 39: Esquadrias do edifício.
ESQU LARG ALTUR ÁREA PEITO
TIPO
ADRIA URA (m) A (m) (m²) RIL (m)
Janela
J01 2,00 1,00 2,00 1,10
Correr
Janela
J02 1,20 1,00 1,20 1,10
Correr
Janela
J03 0,60 0,50 0,30 1,60
Maxim Ar
Janela
J04 1,00 0,40 0,40 1,60
Correr
Fonte: Autoria Própria, 2024.
 49

A contagem de janelas no edifício é apresentada abaixo, na tabela 40.

Tabela 40: Número de esquadrias do edifício.

PAVIM N° N° N° N° TOTAL POR
ENTO de J01 de J02 de J03 de J04 PAVTO.
Pavto.
9 2 3 1 15
Térreo
1°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
2°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
3°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
4°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
5°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
6°
12 6 12 1 31
Pavto. Tipo
Barrilet
2 0 0 0 2
e
TOTAL
83 38 75 7 203
DE JANELAS
Fonte: Autoria Própria, 2024.

11.2. PORTAS

As portas presentes no edifício são apresentadas na tabela 41 abaixo.

Tabela 42: Portas do edifício.

PORT LARG ALTUR ÁREA MATER
TIPO
A URA (m) A (m) (m²) IAL
Madeir Porta
P01 0,80 2,10 1,68
a Abrir
Corta Porta
P02 0,90 2,10 1,89
Fogo Abrir
Vidro e Porta
P03 1,86 2,10 3,91
Alumínio Correr
Vidro e Porta
P04 3,00 2,10 6,30
Alumínio Correr
 50

Vidro e Porta
P05 2,50 2,10 5,25
Alumínio Correr
Vidro e Porta
P06 2,00 2,10 4,20
Alumínio Abrir
Alumíni Porta
P07 0,80 1,90 1,52
o Abrir
Alumíni Porta
P08 0,80 1,40 1,12
o Abrir
Fonte: Autoria Própria, 2024.

A contagem de portas no edifício é apresentada abaixo, na tabela 43.

Tabela 43: Portas do edifício.

N N N N N N N N
PA TOTAL
° de ° de ° de ° de ° de ° de ° de ° de
VIMENTO POR PAVTO.
P01 P02 P03 P04 P05 P06 P07 P08
Pav
8 4 0 2 2 1 0 0 17
to. Térreo
1° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
2° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
3° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
4° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
5° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
6° 3
1 6 0 0 0 0 0 37
Pavto. Tipo 0
Bar
0 0 0 0 0 0 2 3 5
rilete
TO
1 1 3
TAL DE 2 2 1 2 3 244
88 0 6
PORTAS
Fonte: Autoria Própria, 2024.

11.3. FECHADURAS

O quantitativo de fechaduras são apresentadas na tabela 44 abaixo.

Tabela 44: Fechaduras.

 51

Portas Portas Portas

Tipo
Internas externas BWC
Pavto.
0 5 3
Térreo
1°
12 6 12
Pavto. Tipo
2°
12 6 12
Pavto. Tipo
3°
12 6 12
Pavto. Tipo
4°
12 6 12
Pavto. Tipo
5°
12 6 12
Pavto. Tipo
6°
12 6 12
Pavto. Tipo
TOTAL
DE 72 41 75
FECHADURAS
Fonte: Autoria Própria, 2024.

11.4. CORRIMÃOS

O total de corrimãos para a escada de incêndio pode ser observado na tabela 45

abaixo.
Tabela 45: Corrimãos.
M
etros de
corrimão
1
Corrimão - Térreo ao 1o Tipo 6
1
Corrimão - 1o Tipo ao 2o Tipo 6
1
Corrimão - 2o Tipo ao 3o Tipo 6
1
Corrimão - 3o Tipo ao 4o Tipo 6
1
Corrimão - 4o Tipo ao 5o Tipo 6
1
Corrimão - 5o Tipo ao 6o Tipo 6
Corrimão - 6o Tipo a 1
Cobertura 6
 52

Fonte: Autoria Própria, 2024.

11.5. PORTÕES

Foram considerados 2 portões para entrada de veículos de 2,10 m de altura por 2,50
de largura, totalizando 10,5 m² de portão. Ademais, foi considerado 1 portão para pedestres
de 1,00 x 2,10, totalizando 2,10 m² de acesso aos condôminos.

11.6. GRADES

Foram considerados 29,70 metros de grade, com altura de 3,00 m. totalizando 89,10
m² de grade.

12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

12.1. CHAPISCO

Para o chapisco das paredes externas, foram descontados todos os vãos de

esquadrias e sacadas por fachada do edifício conforme apresentado na tabela 46 abaixo. O
chapisco será realizado utilizando argamassa de cimento e areia traço 1:3.

Tabela 46: Área a ser chapiscada nas paredes externas do edifício.

Área Descontos de todos Área de
bruta (m²) os vaõs chapisco (m²)
Fachad
452,56 98,25 354,31
a1
Fachad
611,35 76,33 535,02
a2
Fachad
611,35 73,79 537,56
a3
Fachad
438,66 94,93 343,73
a4
Muros
347,10 0,00 347,10
de divisa
Total (m²) 2117,72
Fonte: Autoria Própria, 2024.
 53

12.2. MASSA ÚNICA

Para a massa única das paredes externas, que será realizada utilizando argamassa
de cimento, cal e areia traço 1:2:9, é possível ver o total de massa apresentado na tabela 47
abaixo.

Tabela 47: Área a qual será passada massa única nas paredes externas.
Área bruta de massa única (m²)
Fachada 1 452,56
Fachada 2 611,35
Fachada 3 611,35
Fachada 4 438,66
Muros de
347,10
divisa
Total (m²) 2461,02
Fonte: Autoria Própria, 2024.

13. REVESTIMENTOS DE TETOS

13.1. CHAPISCO

Quanto ao revestimento do teto do pavimento térreo, será aplicado chapisco em

todos os cômodos, menos no hall de entrada, nas circulações e nos banheiros, os quais
serão revestidos de gesso acartonado fixo. Com isso, para determinar a área a ser
chapiscada, é o somatório das áreas dos tetos de cada cômodo.

Tabela 48: Área a ser chapiscada no teto dos cômodos do pavimento térreo.
Área a
Cômodo ser chapiscada
(m²)
Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
 54

Área a
Cômodo ser chapiscada
(m²)
Brinquedot
eca 20,93
Sala de
reunião 18,87
Academia 43,57
Marquise 6,68
Bicicletário 17,6
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total a ser chapiscado no pavimento térreo é de 215,79 m².

Para o pavimento tipo, não será necessário chapiscar, pois todos os cômodos e hall
interno serão revestidos de gesso acartonado fixo e forro de lambril de madeira para as
varandas.
Entretanto, para o barrilete deve-se chapiscar, a área de chapisco do teto
corresponde a área do teto que é de 4,28 m².

13.2. MASSA ÚNICA

Após realizar o chapisco, deve-se passar a massa única ou emboço para um melhor
acabamento da superfície, como será passada em cima do chapisco, a área é a mesma.

Tabela 49: Área a qual será passada massa única no pavimento térreo.
Área a
ser passado
Cômodo
massa única
(m²)
Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
Brinquedot
eca 20,93
Sala de
reunião 18,87
Academia 43,57
Marquise 6,68
 55

Área a
ser passado
Cômodo
massa única
(m²)
Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
Brinquedot
eca 20,93
Bicicletário 17,6
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total a ser passado em massa única no pavimento térreo é de 215,79 m².

Para o pavimento tipo, não será necessário passar massa única, pois não há
cômodos com chapisco.
Entretanto, para o barrilete deve-se passar a massa única, a área é
correspondente ao do chapisco, que é de 4,28 m².

13.3. GESSO ACARTONADO FIXO

Para o pavimento térreo, como dito anteriormente, será instalado o forro de gesso
acartonado fixo no hall de entrada, nas circulações e nos banheiros, portanto a área de cada
cômodo será a área de revestimento do teto.

Tabela 50: Gesso acartonado fixo no pavimento térreo.

TÉRREO
Área
Cômodo gesso (m²)
Hall de
entrada 34,37
Circulação 92,12
WC PCD 5,82
WC Salão
festas 3,42

Fonte: Autoria Própria, 2024.

 56

Totalizando uma área de 135,73 m² de forro no pavimento térreo.

Já nos pavimentos tipos, será empregado forro de gesso em todos os cômodos,
tirando a varanda, fazendo a área para cada pavimento, tem-se.
Tabela 51: Área de gesso acartonado fixo por pavimento tipo.
Área
Cômodo
gesso (m²)
Dormitório
9,55
1
Dormitório
10,35
2
BWC 1 3,75
BWC 2 3,42
Sala 30,07
Cozinha 8,25
Área
1,73
técnica
Circulação 37,64
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 104,46 m² de gesso acartonado fixo por pavimento, ou seja 626,76 m² de

gesso para todos os pavimentos tipos.

13.4. FORRO LAMBRIL DE MADEIRA

O forro lambril de madeira será utilizado apenas nas sacadas dos pavimentos tipo,
cada sacada possui área de 4,13 m², totalizando 24,78 m² de forro de lambril de madeira por
pavimentos tipos.

14. REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERNAS

14.1. CHAPISCO

Para o cálculo do chapisco, foram descontados todos os vãos. O quantitativo

de chapisco é descrito nas tabelas 51, 52, 53 e 54 abaixo.

Tabela 51: Chapisco por apartamento.

 57

CHAPISCO/APTO. - PAREDES INTERNAS

Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
3,00
DESCONTOS
3,45
0,95 2 Unidades de J01 (m²) 4,00
0,95 1 Unidade de J02 (m²) 1,20
1,65 2 Unidades de J03 (m²) 0,30
6,70 5 Unidades de P01 (m²) 8,40
0,60
0,60
0,60
0,60
9,90
2,85
1,60
1,70
1,45
3,35
3,35 TOTAL DE m² DE
135,85
CHAPISCO/APTO.
1,20
1,20
2,85
2,85
1,25
1,25
3,00
3,00
Total
(m)
59,90
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 52: Chapisco no hall e escada dos pavimentos tipo.

CHAPISCO HALL E ESCADAS PAVTO. TIPO - PAREDES
INTERNAS
Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
 58

2,00
DESCONTOS
2,50
4,40 6 Unidades de P01 (m²) 12,00
13,60 1 Unidade de P02 (m²) 1,89
1 Elevador (200 x 110)
2,40 2,20
(m²)
11,10
5,70
5,70
2,50 TOTAL DE m² DE
114,91
CHAPISCO HALL
2,50
Total
(m)
52,40
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 53: Chapisco no pavimento térreo.

CHAPISCO PAVTO. TÉRREO. - PAREDES INTERNAS

Comprimentos Pé direito até o forro (m) 2,50

4,50 3,85
DESCONTOS
4,50 4,15
4,65 2,60 9 Unidades de J01 (m²) 18,00
4,65 2,40 2 Unidade de J02 (m²) 2,40
4,10 2,75 3 Unidades de J03 (m²) 0,90
4,10 1,95 1 Unidade de J04 (m²) 0,40
4,65 1,20 8 Unidades de P01 (m²) 13,44
4,65 2,40 4 Unidades de P02 (m²) 7,56
7,15 5,80 2 Unidades de P04 (m²) 12,60
7,15 5,80 2 Unidades de P05 (m²) 10,50
6,10 5,40 1 Unidade de P06 (m²) 4,20
6,10 6,60
5,70 1,90
5,70 1,90
2,50 3,40 TOTAL DE m² DE
492,75
2,50 6,60 CHAPISCO PAVTO. TÉRREO

5,70 6,20
2,05 4,65
 59

5,70 6,40
0,45 4,35
2,55 2,00
3,15 2,20
3,00 3,00
9,75 4,70
6,25 4,60
4,65 2,90
3,45
Total (m)
225,10
Fonte: Autoria Própria, 2024.
Tabela 54: Chapisco no barrilete.

CHAPISCO BARRILETE - PAREDES INTERNAS

Comprimentos Pé direito (m) 2,20

2,50 2,15
DESCONTOS
2,05 2,15
2,40 2,05 3 Unidades de P07 (m²) 4,56
3,55 2,05 3 Unidades de P08 (m²) 3,36
1 Elevador (200 x 110)
3,55 3,95 2,20
(m²)
8,15 3,40 2 Unidades de J01 (m²) 4,00
1,40 3,40
1,70 3,95
3,70 4,10
4,40 2,90 TOTAL DE m² DE
89,87
3,90 1,40 CHAPISCO BARRILETE

8,15 1,70
Total (m)
45,45
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total de chapisco pode ser observado na tabela 55 abaixo.

Tabela 55: Total de chapisco.

m²
Pavimento 492,75
 60

Térreo
1° Pavto. Tipo 930,01
2° Pavto. Tipo 930,01
3° Pavto. Tipo 930,01
4° Pavto. Tipo 930,01
5° Pavto. Tipo 930,01
6° Pavto. Tipo 930,01
Barrilete 89,87
6162,6
Total (m²)
8
Fonte: Autoria Própria, 2024.

14.2. MASSA ÚNICA

Para massa única, os vãos foram todos descontados. O seu cálculo segue as
tabelas 56, 57, 58 e 59 abaixo.
Tabela 56: Massa única por apartamento.

MASSA ÚNICA/APTO. - PAREDES INTERNAS

Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
3,00
3,45
0,95
0,95
1,65
6,70
0,60
0,60 TOTAL DE m² DE
149,75
0,60 MASSA ÚNICA/APTO.

0,60
9,90
2,85
1,60
1,70
1,45
 61

3,35
3,35
1,20
1,20
2,85
2,85
1,25
1,25
3,00
3,00
Total
(m)
59,90
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 57: Massa única - Hall e escadas.

MASSA ÚNICA HALL E ESCADAS PAVTO. TIPO -
PAREDES INTERNAS
Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
2,00
2,50
4,40
13,60
2,40
11,10
TOTAL DE m² DE
5,70 131,00
CHAPISCO HALL
5,70
2,50
2,50
Total
(m)
52,40
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 58: Massa única no pavimento térreo.

MASSA ÚNICA PAVTO. TÉRREO. - PAREDES INTERNAS

 62

Comprimentos Pé direito até o forro (m) 2,50

4,50 3,85
4,50 4,15
4,65 2,60
4,65 2,40
4,10 2,75
4,10 1,95
4,65 1,20
4,65 2,40
7,15 5,80
7,15 5,80
6,10 5,40
6,10 6,60
5,70 1,90
5,70 1,90
TOTAL DE m² DE
2,50 3,40 562,75
CHAPISCO PAVTO. TÉRREO
2,50 6,60
5,70 6,20
2,05 4,65
5,70 6,40
0,45 4,35
2,55 2,00
3,15 2,20
3,00 3,00
9,75 4,70
6,25 4,60
4,65 2,90
3,45
Total (m)
225,10
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 59: Massa única no barrilete.

MASSA ÚNICA BARRILETE - PAREDES INTERNAS

Comprimentos Pé direito (m) 2,20

2,50 2,15
TOTAL DE m² DE
2,05 2,15 99,99
CHAPISCO BARRILETE
 63

2,40 2,05
3,55 2,05
3,55 3,95
8,15 3,40
1,40 3,40
1,70 3,95
3,70 4,10
4,40 2,90
3,90 1,40
8,15 1,70
Total (m)
45,45
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total de massa única por pavimento pode ser observado na tabela 60

abaixo.

Tabela 60: Total de massa única.

m²
Pavimento
562,75
Térreo
1029,5
1° Pavto. Tipo
0
1029,5
2° Pavto. Tipo
0
1029,5
3° Pavto. Tipo
0
1029,5
4° Pavto. Tipo
0
1029,5
5° Pavto. Tipo
0
1029,5
6° Pavto. Tipo
0
Barrilete 99,99
6839,7
Total (m²)
4
Fonte: Autoria Própria, 2024.
 64

14.3. AZULEJOS

Os azulejos foram calculados conforme as tabelas 61 e 62 abaixo, fazendo os

recortes necessários próximo as esquadrias

Tabela 61: Azulejos por apartamento.

AZULEJOS/APTO. - PAREDES INTERNAS

Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
1,20
RECORTES
1,20
2,85 Espessura (m) 0,10
2,85 Perímetro (m) 2,20
1,25 Área (m²) 2,20
1,25
3,00
3,00
TOTAL DE m² DE
5,00 58,40
AZULEJO/APTO.
Total
(m)
21,60
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 62: Azulejos no pavimento térreo.

AZULEJOS PAVTO. TÉRREO - PAREDES INTERNAS

Compri
Pé direito até o forro (m) 2,50
mentos
3,15
RECORTES
1,85
3,15 Espessura (m) 0,10
1,85 Perímetro (m) 2,20
4,00 Área (m²) 2,20
1,43
1,43
1,43 TOTAL DE m² DE
77,73
1,43 AZULEJO

1,20
 65

1,20
1,20
1,20
1,25
1,80
Total
(m)
27,57
Fonte: Autoria Própria, 2024.

O total de azulejos utilizados no edifício pode ser observado na tabela 63

abaixo.

Tabela 63: Total de azulejos.

m²
Pavimento
77,73
Térreo
1° Pavto. Tipo 350,40
2° Pavto. Tipo 350,40
3° Pavto. Tipo 350,40
4° Pavto. Tipo 350,40
5° Pavto. Tipo 350,40
6° Pavto. Tipo 350,40
Barrilete 0,00
2180,1
Total (m²)
3
Fonte: Autoria Própria, 2024.

15. REVESTIMENTOS DE PISOS

15.1. TÉRREO
 66

No pavimento térreo, todos os pisos serão de porcelanato ou cerâmico,

portanto, a área de cada cômodo é correspondente a cada subitem: compactação, fundo de
brita (e = 5 cm), contrapiso (e = 6 cm), regularização e revestimento do piso.
Para os cômodos que irão receber revestimento cerâmico serão todos, menor o hall
interno e as circulações, os quais irão ser de porcelanato.

Tabela 64: Área a qual possui piso cerâmico no térreo.

Cômodo Área (m²)

Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
Brinquedo
teca 20,93
Sala de
reunião 18,87
Academia 43,57
WC PCD 5,82
WC Salão
festas 3,42
200,75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Já para os cômodos os quais irão receber revestimento em porcelanato.

Tabela 65: Área a qual possui piso porcelanato no térreo.

Piso porcelanato térreo
Cômodo Área (m²)
Hall de
entrada 34,37
Circulaçã
o 92,12
126,49
Fonte: Autoria Própria, 2024.

15.2. REGULARIZAÇÕES
 67

Atualmente é comum o assentamento de pisos cerâmicos com argamassa colante.

Nesse caso, o contrapiso precisa receber uma camada de argamassa de regularização. A
camada de regularização será aplicada em todos os pisos, portanto a área a ser aplicada
será o somatório das áreas de todos os cômodos.

Tabela 66: Argamassa de regularização no pavimento térreo.

Área
Cômodo (m²)
Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
Brinquedo
teca 20,93
Sala de
reunião 18,87
Academia 43,57
WC PCD 5,82
WC Salão
festas 3,42
Hall de
entrada 34,37
Circulação 92,12
327,2
4
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Tabela 67: Argamassa de regularização por apartamento no pavimento tipo.

Área
Cômodo (m²)
Dormitório
9,55
1
Dormitório
10,35
2
BWC 1 3,75
BWC 2 3,42
Sala 30,07
Cozinha 8,25
Área 1,73
 68

técnica
Circulação 37,64
104,7
6
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Como são 6 apartamentos por pavimento tipo, a área de argamassa de

regularização por pavimento tipo será de 419,04 m².

15.3. PISO CERÂMICO

Para o pavimento térreo, os cômodos que irão receber revestimento cerâmico serão
todos, menor o hall interno e as circulações, os quais irão ser de porcelanato.

Tabela 68: Área a qual possui piso cerâmico no térreo.

Cômodo Área (m²)

Salão de
festas 85,84
Sala
administrativa 9,43
Depósito 12,87
Brinquedo
teca 20,93
Sala de
reunião 18,87
Academia 43,57
WC PCD 5,82
WC Salão
festas 3,42
200,75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para cada pavimento tipo, os locais que irão receber piso cerâmico estão
dispostos na tabela abaixo.

Tabela 69: Área a qual possui piso cerâmico no pavimento tipo.

Cômod Área (m²)

 69

o
BWC 1 22,50
BWC 2 20,52
43,02
Fonte: Autoria Própria, 2024.

15.4. PORCELANATO

No pavimento térreo, será disposto piso em porcelanato no hall de entrada e

nos espaços de circulação.
Tabela 70: Área de piso porcelanato no pavimento térreo.
Cômodo Área (m²)
Hall de
entrada 34,37
Circulaçã
o 92,12
126,49
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o pavimento tipo, terá porcelanato no hall interno, e nos apartamentos

em todos os ambientes, excluindo os banheiros que possuem piso cerâmico e os dormitórios
que possuem piso vinílico.

Tabela 71: Área de piso porcelanato no pavimento tipo.

Cômod
o Área (m²)
Sala 180,42
Cozinh
49,5
a
Área
10,38
técnica
Circula
225,84
ção
466,14
Fonte: Autoria Própria, 2024.

15.5. PISO VINÍLICO

 70

O piso vinílico estão dispostos apenas nos dormitórios 1 e 2, sua área de

preenchimento é a mesma da regularização, ou seja, para o dormitório 1, 9,55 m² e para o
dormitório 2, 10,35 m², totalizando 119,4 m² de piso vinílicos por pavimento tipo.

15.6. PISO CIMENTO ALISADO

As escadas terão revestimento denominado piso cimentado alisado, com espessura

de 2 cm. Com isso, foi calculada a área de piso da escada e o seu hall, chegando a 18,31
m² de piso cimentado alisado por pavimento. Entretanto, para a cobertura ao barrilete, a
escada possui 5,42 m² de piso cimentado alisado.
Além disso, o piso cimentado liso é usado no piso das garagens, chegando a 427,95
m².

15.7. CALÇADAS

A área de passeio externa, próxima a edificação, é de 10,06 m², nela será

feita regularização e colocação de piso cerâmico.

15.8. PAVER

Como a rua da garagem é permeável, será necessário a colocação de paver, com

isso foram contabilizados 154,53 m².

16. RODAPÉS, SOLEIRAS E PINGADEIRAS

16.1. RODAPÉS

Os rodapés são do mesmo material do seu piso correspondente, e seu

comprimento é o perímetro interno dos cômodos, primeiramente para o pavimento térreo.

Tabela 72: Rodapés pavimento térreo.

Rodap
Cômodo
é (m)
Salão de
festas 50,12
Sala
administrativa 11,32
 71

Depósito 15,62
Brinquedot
eca 14,81
Sala de
reunião 15,10
Academia 25,72
Hall de
entrada 20,05
Circulação 49,03
WC PCD 9,12
WC Salão
festas 8,72
Fonte: Autoria Própria, 2024.

A quantidade total de rodapés no pavimento térreo é de 219,61 m.

Para cada pavimento tipo, a quantidade de rodapés está disposta na tabela
abaixo.

Tabela 73: Rodapés em cada pavimento tipo.

Cômodo Rodapé (m)
Dormitóri
o1 63,84
Dormitóri
o2 71,94
Sala 103,86
Cozinha 64,74
Circulaçã
o 27,22
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Portanto, a quantidade total de rodapés por pavimento tipo é de 331,6 m.

16.2. SOLEIRAS

O comprimento da soleira em granito equivale a largura das portas, portanto,

para o pavimento térreo, tem-se:

Tabela 74: Soleiras do pavimento térreo.

Porta Soleira (m) Quanti Comprimento
 72

dade total (m)

P01 0,80 8 6,4
P02 0,90 4 3,6
P04 3,00 2 6
P05 2,50 2 5
P06 2,00 1 2
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando, 23 m de soleira de granito para o pavimento térreo.

Para os pavimentos tipo.
Tabela 75: Soleiras de cada pavimento tipo.
Quanti Comprimento
Porta Soleira (m) dade total (m)
P01 0,80 30 24
P02 0,90 1 0,9
P03 1,85 6 11,1
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando, 36 m de soleira de granito para cada pavimento tipo.

16.3. PINGADEIRAS

Para o cálculo das pingadeiras que também serão de granito, adotou-se que as
mesmas possuem comprimento igual a largura das janelas.

Tabela 76: Pingadeiras do pavimento térreo.

Largura Quantidad Pingad
Janela (m) e eira (m)
J01 2,00 9 18
J02 1,20 2 2,4
J03 0,60 3 1,8
J04 1,00 1 1
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 23,2 m de pingadeira de granito para o pavimento térreo.

Tabela 77: Pingadeiras para cada pavimento tipo.

Largura Quantidad Pingad

Janela (m) e eira (m)
 73

J01 2,00 12 24
J02 1,20 6 7,2
J03 0,60 12 7,2
J04 1,00 1 1
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 39,4 m de pingadeira de granito para cada pavimento tipo.

17. PAREDES DIVISÓRIAS

As paredes divisórias de drywall foram utilizadas apenas nos pavimentos

tipos, dentro dos apartamentos, conforme a imagem 18 abaixo.

Imagem 18: Planta do apartamento no pavimento tipo.

 74

Fonte: Autoria Própria, 2024.

Dessa forma, o quantitativo de drywall por apartamento pode ser observado
na tabela 78.

Tabela 78: Drywall por apartamento.

Área por apto. - Drywall

Metros Altura da Parede

2,30
de drywall até a viga (m)
3,35 Descontos de 1 un.
1,91
3,45 de P03 (vão 3,91 m²) (m²)

1,55
1,60
3,00
Total de drywall (m²) 27,88
Total
(m)
12,95
Fonte: Autoria Própria, 2024.
 75

A quantidade de drywall utilizado por pavimento, assim como o total de

drywall utilizado no edifício é apresentado na tabela 79 abaixo.

Tabela 79: Drywall por pavimento.

m²
Pavimento
0,00
Térreo
1° Pavto. Tipo 167,25
2° Pavto. Tipo 167,25
3° Pavto. Tipo 167,25
4° Pavto. Tipo 167,25
5° Pavto. Tipo 167,25
6° Pavto. Tipo 167,25
Barrilete 0,00
1003,5
Total
0
Fonte: Autoria Própria, 2024

18. PINTURAS

18.1. PINTURAS EM PAREDES INTERNAS

Assim como os tetos, também é preciso passar a massa corrida PVA nas paredes
internas, a quais posteriormente irão receber as pinturas. Primeiramente para o pavimento
térreo adotou-se que as áreas que irão receber a massa e a pintura são as áreas das
paredes internas do pavimento.

Tabela 80: Área de massa corrida e pintura nas paredes internas do térreo.
P
Á Á Áre
erímetro A
Cômo rea total rea das a de massa
das ltura Esquadrias
do interna esquadri corrida /
paredes (m)
(m²) as (m²) pintura (m²)
(m)
Salão 50 2 1 1 12
de festas ,12 ,9 45,35 P01 04 05 01 02 9,16 6,19
Sala 11 2 3 3 29,
administrativa ,32 ,9 2,83 01 01 ,47 36
 76

Depó 15 2 4 1 43,
sito ,62 ,9 5,30 01 03 ,77 53
Brinq 14 2 4 1 32,
uedoteca ,81 ,9 2,95 01 05 01 01 0,72 23
Sala 15 2 4 8 35,
de reunião ,10 ,9 3,79 04 01 ,30 49
Acad 25 2 7 7 67,
emia ,72 ,9 4,59 01 01 01 01 ,47 12
Hall 20 2 5 6 51,
de entrada ,05 ,9 8,15 06 01 ,20 95
Circul 46 2 1 2 10
ação ,53 ,9 34,94 P01 P02 04 05 5,62 9,32
WC 9, 2 2 1 24,
PCD 12 ,9 6,45 01 03 ,77 68
WC 8, 2 2 3 21,
Salão festas 72 ,9 5,29 P01 J03 ,54 75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 541,60 m² de área para ser passada massa corrida PVA e pintura no
pavimento térreo.
Para o pavimento tipo, faz-se a mesma consideração, que toda área de parede
interna irá receber massa única e pintura. Para os banheiros, não irão receber pintura, pois
possuem revestimento em azulejos.

Tabela 81: Área de massa corrida e pintura nas paredes internas do pavimento tipo.
Ár Área Áre
Perí
A ea total Esquadria das a de massa
Cômodo metro das
ltura (m) interna s esquadrias corrida /
paredes (m)
(m²) (m²) pintura (m²)

Dormitó 2 17 142
63, 2 29,64
rio 1 ,7 2,37 J01 ,73
84 P01
Dormitó 71, 2 19 173
20,82
rio 2 94 ,7 4,24 P01 J01 ,42

2 28 230
Sala 103 8 49,86
,7 0,42 P03 ,56
,86 P01
64, 2 17 167
Cozinha 7,2
74 ,7 4,80 J02 ,60
50, 2 13 92,
43,92
Varanda 40 ,7 6,08 P03 Painel 16
 77

Circulaç 27, 2 73 60,

12,7
ão 22 ,7 ,49 P01 02 lev. 79
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 867,26 m² de área para ser passada massa corrida PVA e pintura no
pavimento tipo.
Também deve-se fazer a pintura no barrilete e na casa de máquinas.

Tabela 82: Área de massa corrida e pintura nas paredes internas do barrilete.
Per Á Áre
Área de
Cômod ímetro das A rea total Esquadria a das
massa corrida /
o paredes ltura (m) interna s esquadrias
pintura (m²)
(m) (m²) (m²)
Barrilet 8,9 2 1
1,52 18,17
e 5 ,20 9,69 07
25, 4 1
Hall 5,28 118,40
5 ,85 23,68 P07 P08
Casa 14, 2 3
5,52 31,23
de máquinas 7 ,50 6,75 07 J01
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 167,80 m² de massa corrida e pintura.

Por fim, deve-se fazer a pintura da área das paredes internas das escadas, foi
adotado tinta acrílica para o fim.

Tabela 83: Pintura das paredes internas das escadas.

Per Á Áre
Área de
Cômod ímetro das A rea total Esquadria a das
pintura acrílica
o paredes ltura (m) interna s esquadrias
(m²)
(m) (m²) (m²)
Parede 16, 1 3 14,5
300,32
da escada 4 9,20 14,88 P02 J04 6
Fonte: Autoria Própria, 2024.

18.2. PINTURA NAS FACHADAS

 78

Para a pintura das fachadas, adotou-se tinta com textura acrílica, as quais não
requerem a aplicação prévia de massa corrida. A fachada 01 é a frontal, a 02 é a do fundo, a
03 é da esquerda e a 04 a da direita.

Tabela 84: Pintura nas fachadas.

P Á
Á Ár
erímetro rea das
Fach Altur rea total ea de
das Esquadrias esquad
ada a (m) externa pintura
paredes rias
(m²) (m²)
(m) (m²)

1 3 6 25
1 20 2 2
6 20 04 06 5,82 4,18
J01 J.S.

2 4 3 36
2 20 5 4
0 00 02 8,88 1,12
J01 J03

5 1 1 10
3 20 7 3 5 2
8,8 176 02 05 21,71 54,29
J01 J02 J03 V.S.

5 1 1 98
4 20 7 3 6 2
5 100 02 19,56 0,44
J01 J02 J03 J04 V.S.
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 2650,03 m² de pintura com tinta acrílica nas fachadas do edifício.

18.3. PINTURA DOS CORRIMÃOS METÁLICOS

Para a pintura dos corrimãos, utiliza-se tintas epóxi, e o comprimento a ser pintado é
o comprimento total de corrimão do prédio, o qual é de 112 m.

18.4. PINTURA DO MURO DE DIVISA

Considerando a pintura acrílica do muro de divisa na face externa e na face interna

do terreno. Lembrando que não será contabilizado o muro da fachada frontal do prédio, pois
foram colocados paineis de vidro.

Tabela 85: Pintura do muro de divisa.

P Á Ár Área
A Esquadria
Muro erímetro rea total ea das de pintura
ltura (m) s
das interna esquadrias acrílica (m²)
 79

paredes (m²) (m²)

(m)
Parte 11 3
3 Portão 332,25
Interna 5,4 46,2 13,
carros e portão
Parte 11 3 95
3 pedestres (m²) 334,05
Externa 6 48
Fonte: Autoria Própria.

Totalizando 666,3 m² a ser pintado com tinta acrílica.

18.5. PINTURA DA ESTRUTURA METÁLICA DA COBERTURA DAS

GARAGENS.

As telhas metálicas das coberturas das garagens foram pintada com tinta epóxi e
anticorrosivas em uma área total de 486,44 m².

18.6. PINTURA DE FAIXA DE GARAGEM E FAIXAS DE SEGURANÇA

As pinturas das faixas de garagem e de segurança serão tinta epóxi de cor amarela e
preta, para as faixas de garagem será pintado faixas que delimitam a vaga de cada morador,
com isso chegou-se a 303,05 m de pintura, além disso deve-se pintar as paredes externas
as quais então em contato com as vagas, totalizando 62,45 m para tinta amarela e 62,45 m
para tinta preta, totalizando 124,9 m de tinta.
Concluindo, será preciso um total de 427,95 m de pintura.

19. VIDROS
Como em um vão, nem toda a área é recoberta pelo vidro, adotou-se 80% da área
do vão sendo composta pelo vidro em si. Usa-se como base a tabela de esquadrias já
calculada anteriormente.

Tabela 86: Vidros no pavimento térreo.

Área Área de Qua Área total
Esquadria (m²) vidro (m²) ntidade vidro (m²)
P04 6,30 5,04 2 10,08
P05 5,25 4,20 2 8,40
P06 4,20 3,36 1 3,36
J01 2,00 1,60 9 14,40
J02 1,20 0,96 2 1,92
 80

J03 0,30 0,24 3 0,72

J04 0,40 0,32 1 0,32
Peitoril
Varanda Salão de 7,04 5,632 1 5,632
festas
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para o pavimento térreo, tem-se uma área total de 44,83 m² de vidro

Também faz-se o quantitativo de vidros para cada pavimento tipo.

Tabela 87: Vidros para cada pavimento tipo.

Área Área de Qua Área total
Esquadria (m²) vidro (m²) ntidade vidro (m²)
P03 3,90 3,12 6 18,72

J01 2,00 1,60 12 19,2

J02 1,20 0,96 6 5,76

J03 0,30 0,24 12 2,88

J04 0,40 0,32 1 0,32
Painel
3,14 2,508 6 15,05
vidro das sacadas
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Para cada pavimento tipo, tem-se uma área de vidro de 61,93 m².
Também, faz-se o quantitativo de vidros para o barrilete e a caixa d’água.

Tabela 88: Vidros do barrilete e caixa d’água.

Área Área de vidro Quantidad Área total
Esquadria (m²) (m²) e vidro (m²)
J01 2,00 1,60 2 3,20
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Totalizando 3,2 m² de vidros.

Por fim, foi considerado que o muro frontal da edificação será de vidro, totalizando
uma área total de 108 m² sem os descontos, descontando as áreas de portões, resulta em
94,05 m² de muro de vidro.

20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS

 81

20.1. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS PAVIMENTO TÉRREO

Neste item, foram contabilizadas as louças, metais e acessórios presentes na

edificação. Para isso, pegou-se a planta baixa e verificou-se por contagem manual a
quantidade de cada item apresentado na planilha de orçamento.
Para o pavimento térreo, tem-se, três banheiros, sendo um deles PCD e dois
no salão de festas, os quais possuem lavatório compartilhado, uma cozinha acoplada no
salão de festas, um depósito e jardins.

Tabela 89: Louças, metais e acessórios do pavimento térreo.

Quanti
Material
dade (un)
Bacia
sanitária com 3
caixa acoplada
Lavatório 3
Tanque
1
simples
Misturador
1
cozinha
Torneira
de mesa para 2
lavatório
Torneira
metálica para 1
cozinha
Torneira
para tanque e 4
jardim
Bancada
2
em granito polido
Fonte: Autoria Própria, 2024.

20.2. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS PAVIMENTO TIPO

Para cada pavimento tipo, tem-se, 6 banheiros da suíte, 6 banheiros sociais, 6

cozinhas e lavanderias e 6 sacadas, com isso, foram contabilizados os seguintes itens:

Tabela 90: Louças, metais e acessórios do pavimento tipo.

Quantidad
Material
e (un)
 82

Bacia
sanitária com caixa 12
acoplada
Lavatório 12
Tanque
6
simples
Misturador
6
cozinha
Torneira de
12
mesa para lavatório
Torneira
metálica para 6
cozinha
Torneira
6
para tanque
Bancada
em granito 12
polido
Fonte: Autoria Própria, 2024.

21. ELEVADOR

O custo de cada equipamento do elevador será pela unidade do mesmo, em média

um elevador tem um custo de R$ 150.000,00. Adotou-se um elevador social para 8
passageiros com 7 paradas, com dimensões de 2 x 1,1m.

22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

22.1. MUROS EM DIVISA

Para os muros de divisa, com altura de 3 m, as áreas de alvenaria consideradas

estão expressas na tabela 91.

Tabela 91: Alvenaria para os muros de divisa do edifício.

Área de alvenaria dos muros de divisa - Tijolo meia vez
(e= 15 cm)
Metros Altura do muro de divisa
3,00
de alvenaria (m)
Total de alvenaria em
347,10
36,00 meia vez (m²)
 83

39,85
39,85
Total
(m)
115,70
Fonte: Autoria Própria, 2024.
As coberturas das garagens como dito anteriormente possuem uma área total
de 468,44 m².

23. SERVIÇOS FINAIS

23.1. LIMPEZA DOS VIDROS

Para a limpeza dos vidros da edificação, é necessário multiplicar por 2 a área total
dos vidros. A área dos vidros já foi calculada anteriormente. A soma da área total de vidros é
de 424,07 m². Dobrando esse valor para a limpeza, obtêm-se 848,14 m² de vidros a serem
limpos no final da obra

23.2. LIMPEZA DAS LOUÇAS SANITÁRIAS

Para a limpeza das louças sanitárias foram contabilizadas todas as cubas dos
lavatórios.
Tabela 92: Louças sanitárias
Quanti
Louças dade (un)
Cuba
lavatório 74
Bacia
sanitária 75
Fonte: Autoria Própria, 2024.

Ao total 149 louças para a limpeza.

23.3. LIMPEZA DE PISOS

Contabilizando toda a área revestida por revestimentos cerâmicos, têm-se 458,87 m²

para pisos cerâmicos (tanto internos quanto externos) e 2180,13 m² de revestimentos
cerâmicos para paredes internas e externas, totalizando 2639,0 m² a serem limpos.
 84

Para os pisos em porcelanato, contabilizando toda a área revestida por

revestimentos cerâmicos, têm-se 2923,33 m² para piso porcelanato.
Também há a necessidade da limpeza dos pisos vinílicos, os quais foram colocados
nos dormitórios, totalizando 716,4 m² a serem limpos.

23.4. LIMPEZA GERAL

Para a limpeza geral da obra foram contabilizados total as áreas de pisos, paredes,
tetos, esquadrias e cobertura, tanto internos quanto externos à edificação, totalizando
17297,45 m².