AQUISIO DA

PROPRIEDADE MVEL

INACIO DE CARVALHO NETO

Sumrio:
Usucapio
Ocupao
Achado de tesouro
Tradio
Especificao
Confuso, comisto e adjuno
Usucapio:
- Espcies:

Ordinria

Extraordinria
Usucapio:

- Ordinria: justo ttulo e boa-f; 3 anos

Art. 1.260. Aquele que possuir coisa

mvel como sua, contnua e
incontestadamente durante trs anos, com
justo ttulo e boa-f, adquirir-lhe- a
propriedade.
Usucapio:

- Extraordinria: sem justo ttulo e boa-f; 5

anos

Art. 1.261. Se a posse da coisa mvel se

prolongar por cinco anos, produzir
usucapio, independentemente de ttulo ou
boa-f.
Usucapio:
- Causas suspensivas, impeditivas e
interruptivas da prescrio:

Art. 1.262. Aplica-se usucapio das

coisas mveis o disposto nos arts. 1.243 e
1.244.
Ocupao:
- Conceito:

Art. 1.263. Quem se assenhorear de

coisa sem dono para logo lhe adquire a
propriedade, no sendo essa ocupao
defesa por lei.
Ocupao:

- Coisa sem dono: res nullius e res derelicta

- Abandono no se presume
- Proibio de caa em propriedade alheia
- Descoberta pode dar causa a ocupao
quando o dono abandonar em favor do
descobridor
Achado de tesouro:
- Conceito de tesouro:

Art. 1.264. O depsito antigo de coisas preciosas,

oculto e de cujo dono no haja memria, ser dividido por
igual entre o proprietrio do prdio e o que achar o tesouro
casualmente.

- Modalidade de ocupao.
- S achado ocasional.
- S em imvel? Se for mvel, pertence inteiro a quem
achar.
- Idem, se for encontrado em imvel pblico.
Achado de tesouro:
- Tipificao penal:

Cdigo Penal, art. 169 - Pena - deteno, de 1

(um) ms a 1 (um) ano, ou multa.
Pargrafo nico - Na mesma pena incorre:
Apropriao de tesouro
I - quem acha tesouro em prdio alheio e se apropria,
no todo ou em parte, da quota a que tem direito o
proprietrio do prdio;
Achado de tesouro:
- Tesouro achado pelo proprietrio:

Art. 1.265. O tesouro pertencer por

inteiro ao proprietrio do prdio, se for
achado por ele, ou em pesquisa que
ordenou, ou por terceiro no autorizado.
Achado de tesouro:
- Tesouro achado em imvel aforado:

Art. 1.266. Achando-se em terreno

aforado, o tesouro ser dividido por igual
entre o descobridor e o enfiteuta, ou ser
deste por inteiro quando ele mesmo seja o
descobridor.
Tradio:
- Contrato no transfere a propriedade:

Art. 1.267. A propriedade das coisas no

se transfere pelos negcios jurdicos antes
da tradio.
Tradio:
- Espcies:
Real
Simblica (ato representativo da transferncia)
Ficta:

Art. 1.267. Pargrafo nico. Subentende-se a

tradio quando o transmitente continua a possuir pelo
constituto possessrio; quando cede ao adquirente o direito
restituio da coisa, que se encontra em poder de
terceiro; ou quando o adquirente j est na posse da coisa,
por ocasio do negcio jurdico.
Tradio:
- No transfere a propriedade se feita por quem no
dono:

Art. 1.268. Feita por quem no seja

proprietrio, a tradio no aliena a propriedade,
exceto se a coisa, oferecida ao pblico, em leilo
ou estabelecimento comercial, for transferida em
circunstncias tais que, ao adquirente de boa-f,
como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar
dono.
Tradio:
- Retroao da transferncia da propriedade:

Art. 1.268. 1. Se o adquirente

estiver de boa-f e o alienante adquirir
depois a propriedade, considera-se realizada
a transferncia desde o momento em que
ocorreu a tradio.
Tradio:
- Tradio decorrente de negcio nulo:

Art. 1.268. 2. No transfere a

propriedade a tradio, quando tiver por
ttulo um negcio jurdico nulo.
Especificao:
- Conceito: Trabalho
- Matria-prima em parte alheia:

Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em

matria-prima em parte alheia, obtiver
espcie nova, desta ser proprietrio, se no
se puder restituir forma anterior.
Especificao:
- Matria-prima toda alheia:

Art. 1.270. Se toda a matria for alheia,

e no se puder reduzir forma precedente,
ser do especificador de boa-f a espcie
nova.
Especificao:
- Especificao redutvel ou de m-f:

Art. 1.270. 1. Sendo praticvel a

reduo, ou quando impraticvel, se a
espcie nova se obteve de m-f, pertencer
ao dono da matria-prima.
Especificao:
- Espcie nova que excede o valor da matria-
prima:

Art. 1.270. 2. Em qualquer caso,

inclusive o da pintura em relao tela, da
escultura, escritura e outro qualquer trabalho
grfico em relao matria-prima, a espcie nova
ser do especificador, se o seu valor exceder
consideravelmente o da matria-prima.
Especificao:
- Indenizao:

Art. 1.271. Aos prejudicados, nas

hipteses dos arts. 1.269 e 1.270, se
ressarcir o dano que sofrerem, menos ao
especificador de m-f, no caso do 1o do
artigo antecedente, quando irredutvel a
especificao.
Confuso, comisto e
adjuno:

- Confuso: mistura de lquidos

- Comisto: mistura de slidos

- Adjuno: justaposio de uma coisa a

outra
Confuso, comisto e
adjuno:
- Possibilidade de separao:

Art. 1.272. As coisas pertencentes a

diversos donos, confundidas, misturadas ou
adjuntadas sem o consentimento deles,
continuam a pertencer-lhes, sendo possvel
separ-las sem deteriorao.
Confuso, comisto e
adjuno:
- Impossibilidade de separao -> condomnio:

Art. 1.272. 1. No sendo possvel a

separao das coisas, ou exigindo dispndio
excessivo, subsiste indiviso o todo, cabendo a
cada um dos donos quinho proporcional ao valor
da coisa com que entrou para a mistura ou
agregado.
Confuso, comisto e
adjuno:
- Coisa principal:

Art. 1.272. 2. Se uma das coisas

puder considerar-se principal, o dono s-lo-
do todo, indenizando os outros.
Confuso, comisto e
adjuno:
- M-f:

Art. 1.273. Se a confuso, comisso ou

adjuno se operou de m-f, outra parte caber
escolher entre adquirir a propriedade do todo,
pagando o que no for seu, abatida a indenizao
que lhe for devida, ou renunciar ao que lhe
pertencer, caso em que ser indenizado.
Confuso, comisto e
adjuno:
- Formao de espcie nova -> aplicao das
regras da especificao:

Art. 1.274. Se da unio de matrias de

natureza diversa se formar espcie nova,
confuso, comisso ou adjuno aplicam-se
as normas dos arts. 1.272 e 1.273 (rectius:
1.270 e 1.271).