Londrina (PR) Maring (PR)

AMORTIZAO

Prof. Rafael Pelaquim

rafaelpelaquim@bol.com.br
 AMORTIZAO

AMORTIZAO o pagamento do capital

emprestado, realizado por meio de
prestaes peridicas, mensais, bimestrais,
semestrais, etc.
 AMORTIZAO
Para Raymundo e Franzin, 2003, amortizao
um processo financeiro pelo qual uma obrigao
(ou o principal) sanada progressivamente por
meio de pagamentos peridicos, de tal forma
que, ao trmino do prazo estipulado, o dbito
seja liquidado.
 AMORTIZAO
Os principais sistemas de amortizao so:
1. Sistema de Amortizao Constante (SAC)

2. Sistema Francs (PRICE)

3. Sistema Americano

4. Sistema Alemo

5. Sistema de Amortizao Misto (SAM)

6. Sistema de Amortizao Crescente (SACRE)

 AMORTIZAO

Em todos os sistemas de amortizao, cada

pagamento a soma do valor amortizado
com os juros do saldo devedor, isto :

PAGAMENTO = AMORTIZAO + JUROS

 SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

Nesse sistema, a amortizao da dvida

constante e igual em cada perodo, sendo
que a soma do valor da amortizao mais o
dos juros fornecer o valor da prestao.
 SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

Sendo D0 o saldo devedor inicial, a ser

amortizado em k parcelas, o valor de cada
amortizao ser:

D0
m
k
 SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

EXEMPLO

Calcule a amortizao usando o Sistema de

Amortizao Constante (SAC) de um
financiamento de R$300.000,00 que ser pago
ao final de 5 meses taxa mensal de 4%.
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

Amortizao do Saldo
n Juros Pagamento
Saldo Devedor Devedor
0 0 0 0 300.000,00
1 12.000,00 60.000,00 72.000,00 240.000,00
2 9.600,00 60.000,00 69.600,00 180.000,00
3 7.200,00 60.000,00 67.200,00 120.000,00
4 4.800,00 60.000,00 64.800,00 60.000,00
5 2.400,00 60.000,00 62.400,00 0
 EXERCCIO (SAC)
Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um financiamento
em um banco com juros de 3% a.m, a ser
pago em 6 meses. Calcule a amortizao
usando o Sistema de Amortizao
Constante (SAC).
 EXERCCIO (SAC)
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE(SAC)
Amortizao do Saldo
n Juros Pagamento
Saldo Devedor Devedor
0 - - - 150.000,00
1 4.500,00 25.000,00 29.500,00 125.000,00
2 3.750,00 25.000,00 28.750,00 100.000,00
3 3.000,00 25.000,00 28.000,00 75.000,00
4 2.250,00 25.000,00 27.250,00 50.000,00
5 1.500,00 25.000,00 26.500,00 25.000,00
6 750,00 25.000,00 25.750,00 -
 SISTEMA FRANCS (PRICE)
Esse sistema caracteriza-se pelo
pagamento do emprstimo com
prestaes iguais, peridicas e sucessivas.
As prestaes pagas so compostas por
uma parcela de juros e outra de
amortizao.
 SISTEMA FRANCS
O clculo da prestao (R) o quociente do valor
financiado/atual (P) pelo fator de valor atual .

1 i n 1

1 i i
n

P
R
 SISTEMA FRANCS

SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS

Amortizao do
n Juros Pagamento Saldo Devedor
Saldo Devedor
0 0 0 0 300.000,00
1 12.000,00 55.388,13 67.388,13 244.611,87
2 9.784,47 57.603,66 67.388,13 187.008,21
3 7.480,32 59.907,81 67.388,13 127.100,40
4 5.084,01 62.304,12 67.388,13 64.796,28
5 2.591,85 64.796,28 67.388,13 0
 SISTEMA FRANCS

O clculo do saldo devedor, dos juros ou da

amortizao em determinado perodo pode
ser feito sem a necessidade de se construir a
planilha de amortizao.
 SISTEMA FRANCS

Saldo devedor aps o pagamento de uma

prestao qualquer

Dk R an k | i
 SISTEMA FRANCS

Juros pagos em um perodo qualquer

J k Dk 1 i
 SISTEMA FRANCS

Valor da amortizao em um perodo em

funo da primeira parcela de amortizao.

mk m1 1 i
k 1
 SISTEMA PRICE

Tambm conhecido como TABELA PRICE, um

caso particular do sistema francs, em que a
taxa de juros dada em termos nominais.
 SISTEMA PRICE
EXEMPLO

Um financiamento de R$ 10.000,00 ser pago

em 5 prestaes mensais, sem perodo de
carncia, a taxa de juros de 120% a.a.,
utilizando-se a TABELA PRICE. Determine o
valor das prestaes e construa a planilha de
amortizao.
 SISTEMA PRICE

SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS

Amortizao do
n Juros Pagamento Saldo Devedor
Saldo Devedor
0 - - - 10.000,00
1 1.000,00 1.637.97 2.637,97 8.362,03
2 836,20 1.801,77 2.637,97 6.560,26
3 656,03 1.981,94 2.637,97 4.578,32
4 457,83 2.180,14 2.637,97 2.398,18
5 239.82 2.398,18 * 2.637,97 -
 EXERCCIO

Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um financiamento
em um banco com juros de 3% a.m, a ser
pago em 6 meses. Calcule a amortizao
usando o Sistema de Amortizao Francs.
 PRICE
P 150000
R 27.690,00
an | i 5,417191
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)
Amortizao do Saldo
n Juros Pagamento
Saldo Devedor Devedor
0 0 0 0 150.000,00
1 4.500,00 23.190,00 27.690,00 126.810,00
2 3.840,30 23.849,70 27.690,00 102.960,30
3 3.088,81 24.601,19 27.690,00 78.359,11
4 2.350,77 25.339,23 27.690,00 53.019,88
5 1.590,60 26.099,40 27.690,00 26.920,48
6 807,61 26.882,39 27.690,00 0
 EXERCCIOS
1. Bernardo realizou um emprstimo de R$ 2.000,00 em um
banco a uma taxa de juros de 5% ao ms. O contrato de
quitao da dvida estabeleceu o pagamento em 4
prestaes, a primeira vencendo dentro de um ms e as
demais a intervalos de 1 ms. Calcule o total de juros pagos
por Bernardo ao Banco dado o seguinte sistema de
amortizao:
a) SAC
b) PRICE
 EXERCCIOS

SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

Amortizao do Saldo
n Juros Pagamento
Saldo Devedor Devedor
0 - - - 2.000,00
1 100,00 500,00 600,00 1.500,00
2 75,00 500,00 575,00 1.000,00
3 50,00 500,00 550,00 500,00
4 25,00 500,00 525,00 -
250,00 - - -
 EXERCCIOS

SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)

Amortizao do Saldo
n Juros Pagamento
Saldo Devedor Devedor
0 0 0 0 2.000,00
1 100,00 464,00 564,00 1.536,00
2 76,80 487,20 564,00 1.048,80
3 52,44 511,56 564,00 537,24
4 26,86 537,14 * 564,00 -
256,10
 EXERCCIOS

2. Um financiamento imobilirio no valor de R$

120.000,00 realizado pelo sistema de
amortizaes mensais iguais durante 20
anos. Considerando que a taxa de juros
mensal de 1% am, calcule o valor da 13
prestao.
 EXERCCIOS
3. Um capital de R$ 36.000,00 foi financiado
pelo SAC em 12 prestaes mensais,
vencendo a primeira 30 dias aps a
assinatura do contrato. Considerando uma
taxa de 5% am, o valor da sexta prestao
foi de: