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Fatores que
influenciam no preo
do imvel
2 QUARTOS EM SALVADOR
EQUIPE: DOCENTE:
Bonifcio Neves EMERSON FERREIRA
Dbhora Frana
Jair Lopes
Ramon Gonalves
Tiago de Oliveira
SUMRIO
Objetivos
Empreendimentos
Avaliao de fatores determinantes
Consideraes finais
OBJETIVOS
21 EMPREENDIMENTOS ANALISADOS
Empreendimentos
Residencial
Residencial Residencial Vista
Terra Brasilis
Viena Do Vale
Avenida Leste,
Loteamento Cajazeiras 11
Camaari
Espao Alpha, 4 Pavimentos
5 Pavimentos
Camaari
4 Pavimentos
Empreendimentos
Residencial Viena
Stand de Vendas
rea Privativa
Itens de
Localizao
lazer/Infraestrutura
Proximidades Preo/m
Preo/m
Preo/m
R$ 6000.000
R$ 5000.000
R$ 4000.000
R$ 3000.000
R$ 2000.000
R$ 1000.000
R$ .000
Preo x rea Privativa
080
070
060
050
040
030
020
010
000
Preo (R$) / m
Preo x Sutes
R$ 300000.000 R$ 5000.000
R$ 4500.000
R$ 250000.000
R$ 4000.000
R$ 3500.000
R$ 200000.000
R$ 3000.000
R$ 150000.000 R$ 2500.000
R$ 2000.000
R$ 100000.000
R$ 1500.000
R$ 1000.000
R$ 50000.000
R$ 500.000
R$ - R$ -
0 1 2
Preo (R$)
Quantidade de Sutes Preo (R$) /
m
Localizao
Preo do im vel (R$)
Preo/m x Localizao
R$ 8000.000
R$ 7000.000
R$ 6000.000
R$ 5000.000
R$ 4000.000
R$ 3000.000
R$ 2000.000
R$ 1000.000
R$ -
Localizao
Quantidade de Elevadores
Preo (R$) / m
Preo x Elevadores
R$ 350000.000 R$ 6000.000
R$ 300000.000
R$ 5000.000
R$ 250000.000
R$ 4000.000
R$ 200000.000
R$ 3000.000
R$ 150000.000
R$ 2000.000
R$ 100000.000
R$ 1000.000
R$ 50000.000
R$ - R$ -
0 1 2 3 4
Preo (R$)
Preo (R$) /
Quantidade de Elevadores m
Garagem
Preo (R$) / m
Preo x Garagem
R$ 400000.000 R$ 6000.000
R$ 350000.000
R$ 5000.000
Preo do imvel (R$)
R$ 300000.000
R$ 4000.000
R$ 250000.000
R$ 200000.000 R$ 3000.000
R$ 150000.000
R$ 2000.000
R$ 100000.000
R$ 1000.000
R$ 50000.000
R$ - R$ -
1 2
Espao gourmet
R$ 600,000
R$ 500,000
R$ 400,000
R$ 300,000
R$ 200,000
R$ 100,000
R$ -
NO O SIM NO SIM SIM SIM -SIM SIM SIM SIM NO SIM SIM SIM SIM SIM SIM SIM SIM -SIM
- - N te - E I - la - di - ul E - e - E - - a - e - s - s - a - is - O - a - LA
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C
Espao Gourmet
Mdia de Preo
$218,998
$200,220
No Sim
Piscina
Preo d o im ve l (R $)
Preo/m x Piscina
R$ 4500.000
R$ 4000.000
78%
R$ 3500.000 22%
R$ 3000.000
R$ 2500.000
R$ 2000.000
R$ 1500.000
R$ 1000.000
R$ 500.000
R$ -
no sim 4 14
Possui piscina?
Salo de festas
Preo d o im ve l (R $)
76%
Preo/m x Salo de Festas
R$ 4000.000
76%
R$ 3900.000
R$ 3800.000
R$ 3700.000
R$ 3600.000
R$ 3500.000
R$ 3400.000 24%
R$ 3300.000
R$ 3200.000
R$ 3100.000
R$ 3000.000
sim no
Preo mdio/m
36.243%
Acima de 55 m 3141.429
4927.210
11.802%
At 55 m 3120.229
3537.756
com trans porte pbl i co (R$) s em trans porte pbl i co (R$) (%)
Piscina
Itens de Lazer Academia
Quadra
Preo mdio/m
36.243%
Acima de 55 m 3141.429
4927.210
8.062%
At 55 m 3265.122
3551.437
Preo mdio/m
.000%
Aci ma de 55 m
4317.499
6.959%
At 55 m
3554.341
.000 500.000 1000.000 1500.000 2000.000 2500.000 3000.000 3500.000 4000.000 4500.000 5000.000