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OBRA
50HRS
Prof. ANA PAULA G. ROSA MARCATO
ORÇAMENTO DE OBRA NA ARQUITETURA
CONCEITOS • BDI
• “Bonificação das Despesas Indiretas”;
• VGV
• “Valor Geral de Vendas”; e
• Para a formação do VGV, devemos construir o nosso
BDI, para tanto devemos conhecer...
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CONSTRUÇÃO • Custo Indireto Local: Mão de Obra Indireta, acrescidas das leis sociais,
Equipamentos e Instalações necessários a execução da obra e
DO Despesas Operacionais tais como alimentação, alugueis, veículos etc.;
BDI
• Incidentes sobre o Custo Direto: São custos referentes à
Administração Central e Despesas Eventuais (comissões, extras etc.);
• direta
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• Aluguel do terreno;
• Construções proovisórias, escritórios, alojamentos e
refeitório;
• Implantação de unidades industriais (britador, central de
concreto, canteiros de pré-moldados, etc.);
• Locação de Gruas, Cremalheiras, Bob-Vat, Empilhadeiras,
etc.; e
• Instalações provisórias de água e luz.
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CÁLCULO
DO
VGV
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BDI
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CÁLCULO
DO
VGV e
BDI
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• Lucro (L);
• Administração Central (AC);
• Impostos Sobre as notas fiscais (I); e
• Despesas Financeiras (DF).
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MOMENTO • Verificar:
DO • Despesas de escritório – uso racional;
ORÇAMENTO • Integração entre projetistas;
• Avaliação de fornecedores e serviços;
• Especificação do projeto detalhado;
• Planejamento adequado de compras;
• Atividades da obra integradas;
• Desperdício de conhecimento e criatividade, além do entulho;
• Analisar constantemente produtos e serviços, disponíveis no
mercado;
• Trabalhar com baixo nível de endividamento;
• Eliminar gastos que não agreguem valor para o cliente; e
• Não dar trégua ao controle de custos da obra.
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• Material Complementar:
• Levantamento de Acabamentos, Paredes, Esquadria e Fachada;
• Orçamento completo BDI Vendas R10;
• Orçamento e projeto Jorge Arbex;
• Orçamento Modelo Escola;
• Orçamento Composição PINI.
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NOSSOS AGRADECIMENTOS
AEA – ACADEMIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA
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