Escola Secundária Leal

da Câmara

ALBIZ
Parque empresarial

Trabalho realizado por:

Tatiana Muzychka
nº21
11ºE2
 ÍNDICE
Introdução -------------------------------------------------------------- -4
Albiz ---------------------------------------------------------------- 5
Revista imprensa nacional ------------- -------------------------------- 6-7
aicep Global Parques ----------------------------------------------------- 8
Área ---------------------------------------------------------------- 9
Parque empresarial ---------------------------------------------------- 10
Serviços ---------------------------------------------------------------- 11
Setores de atração ----------------------------------------------------- 12
Fatores de atração --------------------------------------------------------13
Vantagens competitivas --------------------------------------------- -14-19
Infraestruturas ------------------------------------------------ 20
Mapa Albiz ------------------------------------------------ 21
Clientes ------------------------------------------------ 22-23
Mapa Albiz(2) ---------- ----------------------------------- 24
Parcerias ------------------------------------------------ 25
Notícia 26-
27
Conclusão
28
Webgrafia
 ÍNDICE DE
FIGURAS
Figura 1- Imprensa sobre o investimento de aicep global
parques no parque empresarial Albiz
6-7
Figura 2- Armazém
11
Figura 3- Logística
12
Figura 4- Mapa do parque empresarial (1)
21
Figura 5- Mapa do parque empresarial (2)
24
Figura 6- Logos das parcerias
25
Figura 7- Notícia sobre o parque empresarial
26
 INTRODUÇÃO
Este trabalho surge no âmbito da disciplina de Geografia A e o tema
que irá ser estudado será o parque empresarial, mais em concreto o
parque empresarial Albiz. O objetivo do trabalho é dar a conhecer o
parque.
Ao longo do trabalho será apresentado o objetivo do Albiz, a sua
área, os serviços que disponibiliza, os setores de atividades, os fatores de
atração para esses setores, as vantagens competitivas, a proximidade das
infraestruturas, os clientes, as parcerias e uma notícia do mesmo.
 ALBIZ
Na região da Grande Lisboa, a aicep Global Parques, que é
uma agência que investe e comercializa o comércio externo
de Portugal e tem como finalidade oferecer soluções estratégicas à
localização empresarial, coloca ao seu dispor o Albiz, Parque
Empresarial de Sintra. Com vocação para a atividade empresarial e
logística, o Albiz tem como objetivo instalar, em condições
competitivas, as pequenas e médias empresas, disponibilizando
infraestruturas e serviços que permitem o crescimento do seu
negócio e a melhoria das condições de operação.
REVISTA
IMPRENSA
NACIONAL

Figura 1- Imprensa sobre o investimento de aicep

global parques no parque empresarial Albiz
Figura 1- Imprensa sobre o investimento de aicep
global parques no parque empresarial Albiz
A aicep Global Parques, SA, é a Sociedade Gestora do Albiz e esta
constitui certas competências tais como:
► Promover e acompanhar a instalação das empresas com contrato
celebrado com a Sociedade Gestora;
► Desenvolver acções de promoção e marketing do Albiz;
► Zelar pelo bom estado de conservação e manutenção das infra-
estruturas e equipamentos do parque, em articulação com as
entidades competentes para o efeito.
 Área total: 24.700 m²
Área comercial: 8.750 m²
Áreas desde: 69 m²

ÁREA
Albiz - Parque empresarial
 O Albiz é um parque empresarial localizado
no concelho de Sintra, na freguesia de Rio de
Mouro, na zona industrial de Albarraque, apenas
a 20 minutos de Lisboa. É de regime
arrendamento com um preço de 3,5€/m2 (valor
de condomínio incluído na renda).
 SERVIÇOS
O parque disponibiliza certos serviços tais como:
• Estacionamento privativo
• Parque fechado
• Vigilância
• Armazéns com alarme ligado à central
• Sistema de deteção de incêndios
• Iluminação e manutenção de áreas

r mazém
Figura 2- A
 O parque empresarial de
Sintra é composto pelos
setores de atividade tais
como:
- a indústria ligeira
- a logística
- os serviços.
SETORES
DE ATIVIDADE Figura 3- Logística
 Os fatores de atração para esses setores são:
► proximidade a Lisboa;
►pólo industrial;
►envolvente socioeconómica atrativa;
● próximo do maior centro urbano do

FATORES DE país.
► 15 armazéns modelares;

ATRAÇÃO ● facilidade em ajustar áreas

operacionais.
► gestão de condomínio;
● condomínio fechado com portaria.
► transportes públicos.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS O parque empresarial apresenta várias
vantagens competitivas para o setor dos
serviços, da logística e da indústria ligeira.

A localização do parque revela valores

de excelência para o setor dos serviços, pois
ao localizar em Sintra, integra a Área
Metropolitana de Lisboa situando
aproximadamente 20 quilómetros a noroeste
de Lisboa, com ótimos acessos e próximo de
um pólo empresarial, que inclui empresas dos
setores das indústrias ligeiras, tecnologia e
serviços.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS
O parque revela excelente
conectividade, apresentando uma
proximidade de infraestruturas
rodoviárias, junto aos principais eixos
rodoviários de Lisboa: IC19-A5-A16-
A9. Tem uma proximidade do porto de
Lisboa (26 km) e do aeroporto de Lisboa
(27 km). Ainda, a rede de transportes
públicos é presente e apresenta boas
condições.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS
É promovido oferta de soluções à
medida. O Albiz está vocacionado para a
instalação de Pequenas e Médias Empresas.
Ainda, disponibiliza áreas desde 150 m2 a
1.200 m2 e oferece uma solução chave na
mão, num condomínio fechado,
diminuindo tempos e custos de instalação e
evitando custos inesperados.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS
Albiz dispõe um ambiente favorável
para os negócios.
Este está localizado numa área com
grande dinâmica socioeconómica dos
setores industrial, tecnológico, logístico e
serviços e com uma cooperação das
entidades governamentais, regionais e
Sinergias (ato ou esforço simultâneo de
diversos órgãos ou músculos) entre
empresas já instaladas.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS
Os recursos humanos qualificados são
umas das vantagens competitivas do
parque.
Como o parque empresarial localiza na
Área Metropolitana de Lisboa, a
qualificação da maioria dos trabalhadores é
boa. A região de Lisboa constitui escolas
técnicas e universidades com oferta
diversificada, fortemente comprometidas
com a realidade empresarial da região e
que permitem dispor de uma carteira de
recursos humanos especializados e
qualificados.
 VANTAGENS
COMPETITIVAS
Por último, a qualidade de vida
também é uma das vantagens competitivas.
Albiz é próximo da Capital (Lisboa). A
sua localização (Sintra) é classificada como
uma cidade turística, considerada
Património Mundial, pela UNESCO em
1995 na categoria “Paisagem Cultural”. A
empresa usufrui de um país seguro com um
ambiente social amistoso, com um clima
mediterrâneo e com excelentes
infraestruturas de saúde e educação,
incluindo escolas internacionais.
INFRAESTRUTURAS
O parque empresarial de Sintra apresenta ótimas infraestruturas:

- a autoestrada está a uma distância de 8 km do parque e o tempo de

deslocação entre o Albiz e a autoestrada é de 10 minutos;
-do parque empresarial até ao porto marítimo demora uns 20 minutos e
tem uma distância de 27 km;
-o aeroporto está a 27 km do Albiz, de duração 25 minutos;
-o autocarro público encontra-se a 2 minutos e 300 metros do Albiz;
-a estação de comboio localiza-se a 11 minutos e 7km do parque;
- a hotelaria situa-se a 6 minutos do parque e tem uma distância de 3 km
do mesmo.
Figura 4- Mapa do parque empresarial (1)
 CLIENTES
aicep Portugal Global - entidade empresarial do Estado Português que
visa o desenvolvimento e a execução de políticas estruturantes e de
apoio à internacionalização da economia portuguesa.
ArtShuttle - é uma empresa nacional, especializada no transporte
nacional e internacional de obras de arte e antiguidades.
JELLY - agência de marketing digital e comunicação.
KSB - principais fabricantes mundiais de bombas e válvulas.
 CLIENTES
facing Lda - empresa de Trade Marketing e Merchandising
Veterinários sobre rodas
Pescadinha- empresa que está inscrita com o desenvolvimento da
atividade pertencente a Comércio a retalho de peixe, crustáceos e
moluscos, em estabelecimentos especializados.
Somfy – empresa de soluções completas de automatismos para
cortinados, estores, portões e portas de garagens.
Surfcloud - empresa de atividades ao ar livre e produtos para desporto,
principalmente surf.
Figura 5- Mapa do parque empresarial (2)
 PARCERIAS
►Associação empresarial de Sintra

►Câmara municipal de Sintra

►ENA

Figura 6- Logos das parcerias

 NOTÍCIA
No site sintranoticias foi noticiado que em 2018 o parque empresarial Albiz
atingiu a ocupação máxima.

Figura 7- Notícia sobre o parque empresarial

 “O Albiz Global Parques, Parque Empresarial localizado
em Sintra, com vocação para a atividade empresarial e logística na
região da Grande Lisboa, gerido pela aicep Global
Parques, atinge 100% de ocupação a 1 de março deste ano, disse
a
empresa, em nota enviada ao SINTRA NOTÍCIAS.
Instala em condições competitivas, PME’s nacionais e estrangeiras,
oferecendo-lhes infraestruturas e serviços que permite aumentarem os
seus negócios e valorizarem as suas condições de operação.
(…)
O Albiz, com uma área de 7.191m2, atingiu a sua total ocupação em 1 de
março de 2018, graças à retoma da atividade económica na região e ao
investimento que a aicep Global Parques tem vindo a fazer na qualificação
da oferta, melhorando assim a sua competitividade, visando a atração de
investimento e atividade económica sustentáveis para a região.
(…)
Atingindo os 100% de ocupação do seu Parque Empresarial, a aicep Global
Parques, dá assim o seu contributo, para o reforço do tecido empresarial de
Sintra e da economia local.”
Fonte: Sintra Notícias
 CONCLUSÃO

Albiz, o parque empresarial de Sintra, tem como objetivo instalar, em

condições competitivas, as pequenas e médias empresas, disponibilizando
infraestruturas e serviços que permitem o crescimento do seu negócio e a
melhoria das condições de operação. É gerido pela aicep Global Parques e
apresenta várias vantagens competitivas para o setor dos serviços, da
logística e da indústria ligeira.
Em 2018, o parque atingiu a ocupação máxima, o que revela um
parque empresarial com ótimas condições e com certos fatores de atração
para setores de atividades.
Este trabalho deu-me a conhecer o parque empresarial Albiz. A
recolha de informação para este trabalho foi fácil e interessante porque
dei-me conta da importância da localização do parque, pois integrando a
área metropolitana de Lisboa, apresenta várias vantagens de
competitividade.
 WEBGRAFIA
Albiz - Parque Empresarial de Sintra, aicep Global Parques
ficha-produto-A1.pdf (globalparques.pt)
AICEP Global Parques o seu investimento no local certo_Revista
Pontos de Vista_junho2016.pdf (portugalglobal.pt)
Albiz - Serviços (slideshare.net)
Parque Empresarial em Sintra da Albiz
atinge ocupação máxima - Sintra Notícias (sintranoticias.pt)