LEI N 6.530 DE 12 DE MAIO DE 1978 (com alteraes introduzidas pela Lei n 10.

795, de 5 de dezembro de 2003) D nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias. O Presidente da Repblica. Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, no Territrio Nacional, regido pelo disposto na presente Lei. Art. 2 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser permitido ao possuidor de ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias. Art. 3 - Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis, podendo, ainda, opinar quanto comercializao imobiliria. Pargrafo nico - As atribuies constantes deste artigo podero ser exercidas, tambm, por Pessoa Jurdica inscrita nos termos desta Lei. Art. 4 - A inscrio do Corretor de Imveis e de Pessoa Jurdica ser objeto de Resoluo do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Art. 5 - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constituda em autarquia, dotada de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Art. 6 - As Pessoas Jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das Pessoas Fsicas nele inscritas. Pargrafo nico - As Pessoas Jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio-gerente ou diretor um Corretor de Imveis individualmente inscrito. Art. 7 - Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juzo ou fora dele, os legtimos interesses da Categoria Profissional, respeitadas as respectivas reas de competncia. Art. 8 - O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e 1 jurisdio em todo o Territrio Nacional. Art. 9 - Cada Conselho Regional ter sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territrios da jurisdio, a critrio do Conselho Federal. Art.10 - O Conselho Federal ser composto por dois representantes, Efetivos e Suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros. Art. 11 - Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos, eleitos dois teros por votao secreta em assemblia geral especialmente convocada para esse fim e um tero integrado por representantes dos sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho Regional. Pargrafo nico O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta Lei. Art. 11 - Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos e igual nmero de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegvel, secreto e obrigatrio, dos profissionais inscritos, sendo aplicvel ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor mximo equivalente ao da anuidade. (redao dada pela Lei n 10.795/2003) Pargrafo nico (revogado pela Lei n 10.795/2003). Art. 12 - Somente podero ser membros de Conselho Regional os Corretores

de Imveis com inscrio principal na jurisdio h mais de dois anos e que no tenham sido condenados por infrao disciplinar. Art. 13 - Os Conselhos Federal e Regionais sero administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus membros. 1 - A Diretoria ser composta de um Presidente, dois Vice-Presidentes, dois Secretrios e dois Tesoureiros. 2 - Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal, composto de trs membros, Efetivos e Suplentes, eleitos dentre os seus membros. Art. 14 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais tero mandato de trs anos. Art. 15 - A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer: I - por renncia; II - por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio; III - por condenao a pena superior a dois anos, em virtude de sentena 2 transitada em julgado; IV - por destituio de cargo, funo ou emprego, relacionada prtica de ato de improbidade na administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado; V - por ausncia, sem motivo justificado, a trs Sesses consecutivas ou seis intercaladas em cada ano. Art. 16 - Compete ao Conselho Federal: I - eleger sua Diretoria; II - elaborar e alterar seu regimento; III - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte; IV - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio; V - baixar normas de tica Profissional; VI - elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos inscritos; VII - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais; VIII - decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais; IX - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; X - elaborar o regimento padro dos Conselhos Regionais; XI - homologar o regimento dos Conselhos Regionais; XII - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais; XIII - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e pendncias acaso existentes; XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando Diretoria provisria, at que seja regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do mandato: a) se comprovada irregularidade na administrao; 3 b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuio. XV - destituir Diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes; XVI - promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade; XVII - baixar Resolues e deliberar sobre casos omissos. 1 - Na fixao do valor das anuidades referidas no inciso VII deste artigo, sero observados os seguintes limites mximos:

I pessoa fsica ou firma individual: R$ 285,00 (duzentos e oitenta e cinco reais); II pessoa jurdica, segundo o capital social: a) at R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais): R$ 570,00 (quinhentos e setenta reais); b) de R$ 25.001,00 (vinte e cinco mil e um reais) at R$ 50.000,00 (cinqenta mil reais): R$ 712,50 (setecentos e doze reais e cinqenta centavos); c) de R$ 50.001,00 (cinqenta mil e um reais) at R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais): R$ 855,00 (oitocentos e cinqenta e cinco reais); d) de R$ 75.001,00 (setenta e cinco mil e um reais) at R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 997,50 (novecentos e noventa e sete reais e cinqenta centavos); e) acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 1.140,00 (mil, cento e quarenta reais). 2 - Os valores correspondentes aos limites mximos estabelecidos no 1 deste artigo sero corrigidos anualmente pelo ndice oficial de preos ao consumidor. ( 1 e 2 do Art. 16, com redao dada pela Lei n 10.795, de 05.12.2003) Art. 17 - Compete aos Conselhos Regionais: I - eleger sua Diretoria; II - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho Federal; III - propor a criao de Sub-regies, em divises Territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal; IV - homologar, obedecidas s peculiaridades locais, tabelas de preos de 4 servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos; V - decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretores de Imveis e de Pessoas Jurdicas; VI - organizar e manter o registro profissional das Pessoas Fsicas e Jurdicas inscritas; VII - expedir Carteiras Profissionais e Certificados de Inscrio; VIII - impor as sanes previstas nesta Lei; IX - baixar Resolues, no mbito de sua competncia. Art. 18 - Constituem receitas do Conselho Federal: I - a percentagem de vinte por cento sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais; II - a renda patrimonial; III - as contribuies voluntrias; IV - as subvenes e dotaes oramentrias. Art. 19 - Constituem receitas de cada Conselho Regional: I - as anuidades, emolumentos e multas; II - a renda patrimonial; III - as contribuies voluntrias; IV - as subvenes e dotaes oramentrias. Art. 20 - Ao Corretor de Imveis e pessoa jurdica inscrita nos rgos de que trata a presente Lei vedado: I - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; II - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar, o exerccio da profisso aos no inscritos; III - anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documento escrito; IV - fazer anncio ou impresso relativo atividade profissional sem mencionar o nmero da inscrio;

5 V - anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero do registro do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis; VI - violar o sigilo profissional; VII - negar aos interessados prestaes de contas ou recibo de quantias ou documentos que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo; VIII - violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso; IX - praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a Lei defina como crime ou contraveno; X - deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional. Art. 21 - Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imveis e Pessoas Jurdicas as seguintes sanes disciplinares: I - advertncia verbal; II - censura; III - multa; IV - suspenso da inscrio, at noventa dias; V - cancelamento da inscrio, com apreenso da Carteira Profissional. 1 - Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. (ver enquadramento no Art. 28, 1 e 2, da Resoluo-Cofeci n 146/82 c/c o do Art. 8 da Resoluo-Cofeci n 326/92) 2 - A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade. 3 - A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia na mesma falta, aplicar-se- em dobro. 4 - A pena de suspenso ser anotada na Carteira Profissional do Corretor de Imveis ou responsvel pela pessoa jurdica e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poder convert-la em cancelamento da inscrio. Art. 22 - Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis aplica-se o regimento jurdico das Leis do Trabalho. Art. 23 - Fica assegurado aos Corretores de Imveis, inscritos nos termos da Lei n. 4.116, de 27 de agosto de 1962, o exerccio da profisso, desde que o requeiram conforme o que for estabelecido na regulamentao desta Lei. 6 Art. 24 - Esta Lei ser regulamentada no prazo de trinta dias a partir de sua vigncia. Art. 25 - Esta Lei entrar em vigor na data da sua publicao. Art. 26 - Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei n. 4.116, de 27 de agosto de 1962. Braslia(DF), 12 de maio de 1978 157 da Independncia e 90 da Repblica ERNESTO GEISEL ARNALDO PRIETO