ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

ZR1

Residencial Unifamiliar Escola de 1 Grau e Creche Residencial Multifamiliar Residencial Unifamiliar Comrcio e servio de pequeno porte com carter local Misto (residencia associada a comrcio varejista e/ou servios em geral) Escola de 1 grau e assemelhados e creche e assemelhados Residencial Unifamiliar Residencial Multifamiliar Misto (residencial associada a comercial varejista e/ou servios em geral e/ou indstrias de pequeno e mdio porte no poluentes, ou usos no residenciais associados entre si). Comrcio e servio de pequeno porte com carter local Indstria leve e semi-artesanal

35 35 30 30 30 30 30

50 50 55 50 50 55 50

1 1 1,5 1,5 1,5 1,5 1

9,00 9,00 9,00 9,00 6,00 9,00 9,00

5,00 5,00 3,00 3,00 5,00 5,00 3,00

3,00 3,00 1,50 1,50 1,50 1,50/3, 00 1,50

3,00 3,00 1,50 1,50 0 0/1,50 1,50

800,00 800,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00

* * * * Ser permitido construir no mximo 80,00 m. *

ZR2

* Em um lado exige-se recuo lateral de 1,50m em 2/3 da extenso da edificao. Projeto Especial

30 25 30

60 60 60

1,5 1,7 1,75

9,00 18,00 18,00

0/1,5 3,00 3,00/5, 00

3,00 3,00 3,00

0/1,50 1,50 0/1,50

125,00 125,00 125,00

ZR3

Projeto Especial

30 30

60 50

1,5 1

6,00 9,00

5,00 5,00

3,00 3,00

0 1,50

125,00 125,00

Ser permitido construir no mximo 80,00 m. *

ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

Escola de 1 grau e assemelhados e creche e assemelhados.

30

50

9,00

5,00

3,00

3,00

300,00

Projeto Especial

Residencial Unifamiliar Residencial Multifamiliar Comrcio varejista, servios em geral, equipamentos e indstrias de pequeno porte e mdio porte no poluentes.

30 25

60 60

1,5 1,75

9,00 18,00

0 3,00

3,00 3,00

0/1,50 1,50

125,00 300,00

ZR4

20

60

1,5

9,00

5,00

3,00

250,00

Misto (residencial associada a comercial varejista e/ou servios em geral e/ou indstrias de pequeno e mdio porte no poluentes, ou usos no residenciais associados entre si).

20

60

1,75

18,00

5,00

3,00

0/1,50

300,00

Em um lado exige-se recuo lateral de 1,50m em 2/3 da extenso da edificao. Projeto Especial Admite-se apenas trreo e superior. Pode-se encostar nos recuos laterais, desde que o estabelecimento seja climatizado (com ventilao artificial) As edificaes podero ter, no mximo 04 (quatro) pavimentos, incluindo o pavimento trreo. Os usos no residenciais podem ser associados entre si em

ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

uma mesma edificao. ZR5 Residencial Multifamiliar 35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00 Projeto Especial (As edificaes devero ter apenas dois pavimentos (trreo e superior) e podero ter p-direito duplo no trreo). Lojas de convenincia, boutiques, deliverers, restaurantes, bares, lanchonetes, academias, pequenas clnicas e assemelhados Em um lado exige-se recuo lateral de 1,50m em 2/3 da extenso da edificao. * *

Residencial Unifamiliar ZRE Comrcio e servio de porte com carter local pequeno

30

50

9,00

5,00

3,00

3,00

500,00

30

50

9,00

5,00

3,00

3,00

500,00

Residencial Unifamiliar Residencial Multifamiliar Comrcio varejista, servios em geral, equipamentos e indstrias de pequeno porte e mdio porte no poluentes. Misto (residencial associada a comercial varejista e/ou servios em

30 30 20

60 60 60

1,5 1,8 1,8

9,00 18,00 6,00

3,00 3,00 5,00

3,00 3,00 3,00

0/1,50 1,50 0 0/1,50

125,00 125,00 125,00

ZUM

20

60

1,8

18,00

5,00

3,00

125,00

ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

geral e/ou indstrias de pequeno e mdio porte no poluentes, ou usos no residenciais associados entre si). Equipamento de uso pblico em geral Comrcio e servio de porte com carter local pequeno

Projeto Especial 20 60 1,5 14,00 5,00 3,00 0/1,50 300,00 Lojas de convenincia, boutiques, deliverers, restaurantes, bares, lanchonetes, acacademias, pequenas clnicas e assemelhados

30

50

1,5

6,00

5,00

1,50

500,00

TRECHO I - Incio na Alameda Bahia, esquina com Av. Jos Eucldes Ferreira Gomes, seguindo at a Av. Joo Frederico Gomes, segue por

EIXO DE

35

60

2,5

42,00

5,00

3,00

3,00

300,00

ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

esta at o cruzamento com a Av. Jos de Arimatia Monte e Silva (Av, do Contorno). TRECHO II Tem incio no entroncamento da Rua Francisco das Chagas Barreto com a Rua Dom Loureno, segue por esta at o entroncamento da Rua Pedro de Melo. TRECHO III Se Inicia na Rua S.D.O, margem direita do Parque da Cidade, rua esta com proposta de nome Helena Ibiapina Cunha, segue por esta at o entroncamento da Rua Pedro de Melo.

VERTICALIZAO

Projeto Especial 35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00

35

60

2,5

42,00

5,00

3,00

3,00

300,00

OBSERVAES: *1 - Todo projeto de uso multifamiliar com mais de dois pavimentos ser analisado como projeto especial at a matria ser regulamentada. *2 - Admiti-se em todas as zonas o uso multifamiliar trreo mais um pavimento superior, utilizando-se os parmetros do uso residencial unifamiliar definido para a zona onde se insere o imvel, exceto nas na ZI, nas reas com restries ambientais e na rea tombada deve-se ouvir o IPHAN. *3 - As garagens sob pilotis ou verticalizadas e subsolos quando utilizados para estacionamento de veculos, no sero computado na clculo do IA. *4 - As rea comuns de hall, escadas, elevadores e sales de festa podero ser excludas do clculo do IA. *5 - Na rea de cobertura da edificao permitido edificar 50%, quando utilizadas em unidades duplex com escada interna, no ser computada no IA. *6 - As escadas podem ocupar um recuo lateral desde que a mesma no exceda 20% do comprimento da edificao e no apresente abertura para o lote vizinho e no ultrapasse 7,00 metros de comprimento

ANEXO III DA LEI 006/2000.

ZONAS TAXA DE PERMEABILIDADE (TP) % (TO) %TAXA DE OCUPAO

SUBSTITUIDO PELA LEI __________________________

ALTURA MXIMA DA (m) EDIFICAO NDICE DE APROVEITAMENTO (IA) (m)FRENTERECUO DE

(m)LATERALRECUO

(m)LOTEREA DO

(m)FUNDORECUO

OBSERVAO

USO

*7 - permitido p direito duplo no trreo, podendo der utilizado para mezanino ocupando no mximo 60% da rea total do pavimento. Quando utilizado para rea comum e privativo do edifcio, no ser computa no IA. *8 - Fica facultado 20% das vagas obrigatria, para moto. *9 - No uso comercial permito encostar nas laterais, desde que climatizados no ser exigido ventilao natural. *10 - A partir do quarto pavimento deve-se somar a todos os recuos 0,20 metros, medidos a partir do pavimento trreo. *11 - Para recuos a partir de 3,00 a 5,00 metros admiti-se um balano de 1,00 metro e para recuo a partir de 5,00 admiti-se um balano de 2,00 metros. 12 - Para imveis situados em reas limtrofes entre duas zonas, podero a pedido do interessado e mediante a aprovao da Prefeitura, ser includo em qualquer uma das zonas, excetos nas reas sob legislao ambiental, industrial e na rea sobre legislao do IPHAN. *13 - Todos os projetos de grandes portes, tais como: aeroportos, hospitais, terminais rodovirios, universidades, cemitrios, crematrios, hotis, supermercados, shoppings, condomnios, conjuntos habitacionais e outro similares, e aqueles que no enquadrados nesta lei sero analisado com projeto especiais. Todos os projetos especiais devem ser submetidos a aprovao do Conselho do Plano Diretor e ao CONDEMA quando for o caso. *14 - Ser exigido no quadro dos ndices urbansticos a apresentao da frao da rea comum a cada apartamento. No habite-se ser exigido a apresentao da conveno do condomnio para edificaes acima de dez unidades habitacionais. *15 - Os trechos dos recursos hdricos canalizados em galerias, e que no se apresentam rea de preservao, tero uma faixa de preservao de galeria com dimenso mnima de dois metros (2,00 m) para cada lado dos limites da galeria.