So Lus, MA, OUTUBRO de 2013

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por Metro Quadrado de rea Construda.

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001 Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br

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EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITRIO BSICO DO MA Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2)

SINDUSCON/MA: Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001 E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br FBIO NAHUZ Presidente EDMILSON DE ARAJO PIRES Vice-Presidente ELABORAO: Jos Carlos Ribeiro DIRETOR DE ESTATSTICA Engenheiro Civil - Mestre em Administrao de Empresas Elias Silva Santos Assessoria Tcnica Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a coleta de preo. FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL NO MARANHO. PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

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CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA OUTUBRO/2013

O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591 de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006 da ABNT, com os insumos ajustados conforme o SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges, aquecedores, play grounds, e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais, impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R-8), acabamento normal. Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro: o o o o o o o Padro Baixo Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS); Padro Normal Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Padro Alto Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Comercial Normal Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Comercial Alto Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Residncia Popular (RP1Q); Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006
O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de OUTUBRO/2013 foi de R$ 914,79 (Novecentos e Quatorze Reais e Setenta e Nove Centavos) por m2, para um apartamento padro: Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%) NDICES (R$) MS

PADRO - R8

914,79

0,4417%

SINDUSCON-MA / OUTUBRO DE 2013 RESIDENCIAIS

PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO BAIXO

973,97 926,36 883,49 683,33

PP-4 R-8 PIS

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO NORMAL

1088,96 1058,79 914,79 891,45

PP-4 R-8 R-16

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO ALTO

1370,96 1116,42 1193,69

R-8 R-16

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO NORMAL

1080,68 913,23 1216,42

CSL 8 CSL - 16

SINDUSCON-MA / OUTUBRO DE 2013 COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO ALTO

1161,76 1002,69 1329,76

CSL 8 CSL - 16

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR

PADRES VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR GI GALPO INDUSTRIAL

949,44 531,45

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ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM 1

DISCRIMINAO BSICOS (Grupo 1) 1.1-INSS 1.2-FGTS 1.3-SESI 1.4-SENAI 1.5-SEBRAE 1.6-INCRA 1.7-SALRIO EDUCAO 1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO TOTAL 1 ENCARGOS (Grupo 2) 2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 2.2-FRIAS 2.3-FERIADOS 2.6-LICENA PATERNIDADE 2.7-13 SALRIO TOTAL 2 ENCARGOS SOBRE A DEMISSO 3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA 3.2-AVISO PRVIO TOTAL 3 INCIDNCIA DOS GRUPOS 4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2 SUB-TOTAL OUTROS 5.2-REFEIO/ALMOO 5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA 5.4-VALE TRANSPORTE 5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES TOTAL GERAL

% 20,00% 8,00% 1,50% 1,00% 0,60% 0,20% 2,50% 3,00% 36,80% 16,99% 11,11% 4,09% 0,02% 8,33% 40,54% 5,48% 11,90% 17,38% 14,92% 109,64% 8,30% 3,00% 4,00% 1,48% 16,78% 126,42%

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DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: FBIO NAHUZ VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAJO PIRES DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: JOO NETO FRANCO DIRETOR SETOR RELAES NO TRABALHO: CLUDIO CALZAVARA DE ARAJO DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO DIRETOR DE ESTATSTICA: JOS CARLOS RIBEIRO DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES SUPLENTES DA DIRETORIA: GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK PAULO ROBERTO COSTA NAGEM DARCI DE JESUS FONTES JNIOR CONSELHO FISCAL - EFETIVOS: LAURO GOMES MARTINS NICCIO FRANCISCO C. DE LIMA EDUARDO HAMAN CONSELHO FISCAL - SUPLENTES: FENELON GOMES MOREIRA ROBERTO GEORGES HACHEM EDVAL SOUSA SOBRINHO CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS: SEVERINO FRANCISCO CABRAL GERALDO ANDRADE DE ARAGO CLEYDIMAR REIS CARVALHO JOS EDNARDO DE ASSIS JOS ORLANDO SOARES LEITE FILHO CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES: ORLANDO PATERNOSTRO NETO EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA MAURCIO JOS COSTA SALLES ROGRIO ALBINO DE SOUSA LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES