CONTRATO DE LOCAO

DADOS DO CONTRATO Imvel ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________ Locador - ____________________________________________________________________________ Nacionalidade - ______________ Estado Civil - _________________ ,R n!_______________________ C"# - _____________________Endere$o Comercial - ________________________________________, "ro%iss&o - _________________

Locat'rio - ______________________________________________________, Nacionalidade _________________________ Estado Civil - ________________R n! - _______________________ C"# - ___________________ , Endere$o Comercial -__________________________________________ "ro%iss&o -________________________________

#iador - ________________________________________________, Nacionalidade - _______________ Estado Civil - __________________R n! - ________________ C"# - ___________________, Endere$o Comercial - _________________________________________________"ro%iss&o - _________________(

"ra)o de loca$&o - ______________ Al*+*el mensal -____________________ , In,cio da loca$&o ______________T-rmino da loca$&o - ____________ , #orma de rea.*ste _________________________________________ , "ra)o de /a+amento at- o dia _____________ de cada m0s vencido(

No /resente instr*mento de Contrato de Loca$&o, as /artes /reviamente 1*ali%icadas t0m entre si, como .*sto e contratado o 1*anto se+*e2

3(45 Os al*+*-is mensais dever&o ser /a+os mensalmente /elo locat'rio 6a5 diretamente em nosso escritrio _________________, sito 7 __________________________________________________, CE" _______, %one ___________ ( "ar'+ra%o 3(! - Inde/endente da data do in,cio da loca$&o, o al*+*el vencer' sem/re no 38! dia de cada m0s, devendo, /ortanto, ser /a+o at- o dia 38 de cada m0s( "ar'+ra%o 9(! - Em caso de mora do locat'rio no /a+amento do al*+*el e encar+os convencionados, a im/ort:ncia devida ser' acrescida da m*lta de 9; 6dois /or cento5, corre$&o monet'ria /ro rata die, e .*ros moratrios de 3; 6*m /or cento5 ao m0s< 9(45 Correr&o /or conta do locador, a /artir da /resente data, as des/esas relativas ao cons*mo de '+*a, l*), cons*midos no imvel, =em como os tri=*tos e im/ostos m*nici/ais, 1*e ven>am a recair so=re o imvel locado<

?(45 Em caso de inc0ndio o* 1*al1*er acidente ocorrido sem c*l/a de 1*al1*er das /artes, 1*e o=ri+*e a reconstr*$&o do /r-dio, a loca$&o %icar' rescindida e a*tomaticamente deso=ri+ados os contratantes das cl'*s*las e condi$@es deste doc*mento< A(45 A /arte 1*e in%rin+ir o /resente contrato, em 1*al1*er de s*as cl'*s*las, /a+ar' 7 o*tra m*lta de B? 6tr0s5 al*+*-is vi+entes na -/oca, a 1*al ser' devida sem/re /or inteiro e /or via de a$&o eCec*tiva, nos termos do arti+o 38?? do Cdi+o Civil e arti+o 8D8, itens II e IE do Cdi+o de "rocesso Civil, os 1*ais ser&o a/licados ao caso, se.a 1*al %or o tem/o decorrido do /ra)o aven$ado e sem /re.*,)o /ara a /arte inocente do direito de eCi+ir o c*m/rimento do contrato o* de consider'lo rescindido< "ar'+ra%o Fnico G O /a+amento da m*lta n&o eCime o locat'rio e o %iador no caso de rescis&o, da o=ri+a$&o de /a+arem os al*+*-is vencidos o* vincendos, nem de ressarcir os danos event*almente ca*sados ao imvel< 8(45 "ara as 1*est@es ori*ndas do /resente contrato %ica eleito desde .' o %oro da sit*a$&o do imvel, com renFncia eC/ressa de 1*al1*er o*tro /or mais /rivile+iado 1*e se.a o* ven>a a ser( A /arte vencida /a+ar' todas as des/esas .*diciais e eCtra.*diciais 1*e se veri%icarem, al-m dos >onor'rios do advo+ado 1*e a /arte vencedora constit*ir em de%esa de se*s direitos< H(45 O locat'rio declara rece=er o imvel em /er%eito estado, o=ri+ando-se ainda a2 "ar'+ra%o 3(! - A manter o imvel locado no mais /er%eito estado de conserva$&o e lim/e)a, /ara assim restit*,-lo ao locador6a5, /or ocasi&o do t-rmino o* da rescis&o da loca$&o, correndo /or s*a conta eCcl*siva as des/esas necess'rias /ara esse %im, notadamente as 1*e se re%erirem a conserva$&o de /int*ra, /ortas com*ns o* de a$o, %ec>ad*ras, trincos, /*Cadores, vitrais, vidra$as, instala$@es el-tricas, torneiras, a/arel>os sanit'rios o* 1*ais1*er o*tros acessrios do imvel( "ar'+ra%o 9(! - A n&o %a)er 1*al1*er instala$&o, ada/ta$&o, o=ra o* =en%eitorias no imvel sem /r-vio consentimento /or escrito do locador, o* de se* re/resentante le+al( Todavia, se a*tori)adas, %icar&o desde lo+o incor/orada ao imvel, sem direito a locat'ria de reten$&o o* indeni)a$&o< "ar'+ra%o ?(! - No caso de re%orma, o=ra o* 1*al1*er o*tro ti/o de ada/ta$&o 1*e ven>am a ser eCec*tadas /elo locat'rio, res/onder' o mesmo /ela se+*ran$a do /r-dio, =em como /or event*ais intima$@es dos "oderes "F=licos, arcando com o In*s de m*ltas e emol*mentos /or trans+ress@es 1*e, /or vent*ra, vier a in%rin+ir e, em >i/tese al+*ma, /oder' eCi+ir indeni)a$&o o* reten$&o /or ocasi&o da entre+a do imvel< "ar'+ra%o A(! - A n&o ceder, s*=locar o* em/restar so= 1*al1*er /reteCto, no todo o* em /arte, o imvel locado< "ar'+ra%o 8(! - A satis%a)er /or s*a conta eCcl*siva a 1*al1*er eCi+0ncia dos "oderes "F=licos em ra)&o da atividade eCercido no o=.eto da loca$&o, ass*mindo toda a res/onsa=ilidade /or 1*ais1*er /enalidades em 1*e incorrer a este /ro/sito e /or ino=serv:ncia das determina$@es das a*toridades< "ar'+ra%o H(! - #a) /arte inte+rante da /resente loca$&o os =ens, o=.etos e acessrios constantes da rela$&o aneCa, os 1*ais dever&o ser devolvidos .*ntamente com o imvel, em /er%eito estado de conserva$&o, *so e lim/e)a, como ora os rece=e o locat'rio, res/onsa=ili)ando-se, destarte, /or s*a man*ten$&o e inte+ridade< J(45 Como %iador assina o /resente instr*mento a /essoa nomeada in,cio do /resente contrato, o 1*al ass*me res/onsa=ilidade solid'ria /elo eCato e /ont*al c*m/rimento de todas as o=ri+a$@es contra,das /elo locat'rio, c*.a res/onsa=ilidade /erd*rar' ainda a/s o t-rmino do /ra)o contrat*al e 1*e somente cessar' com a e%etiva restit*i$&o do imvel ao locador o* a se* re/resentante le+al, %icando entendido 1*e n&o se considerar' moratria, no sentido le+al da eC/ress&o, a toler:ncia com 1*e o locador s*/ortar os atrasos do locat'rio no c*m/rimento de s*as o=ri+a$@es, invocando o %iador o dis/osto no arti+o D9J do Cdi+o Civil, =ene%icio de ordem<

D(45 A /resente loca$&o re+er-se-' /ela Lei D(9A8 6Lei do In1*ilinato5, de 3D de o*t*=ro de 3KK3< K(45 As /artes contratantes a*tori)am desde .' 1*e em caso de /rocedimentos .*diciais, as cita$@es, intima$@es e noti%ica$@es /oder&o ser reali)adas na %orma /revista no arti+o 8D, inciso IE, da Lei n! D(9A8, de 3D de o*t*=ro de 3KK3( E, /or estarem assim de /leno e irrevo+'vel acordo, as /artes declaram 1*e tomaram ci0ncia de todas as cl'*s*las constantes no /resente contrato, analisando-as em todos os se*s termos, concordando com as mesmas, assinando o /resente instr*mento ela=orado em ?6tr0s5 vias, o 1*al tam=-m assinado /or d*as testem*n>as(

Lel-m, 38 de O*t*=ro de 9B33(

Locador_______________________________________________________

Locat'rio2 ____________________________________________________

#iador2 _______________________________________________________

Testem*n>a2 __________________________________________________

Testem*n>a2 __________________________________________________