Introduo Administrao 2013/2 Turma C Professora: Lilia Maria ar!

ar!as "omes: #ra$an %ar&ia' %io(ani Colussi' %uil)erme Po)l' Larissa "etto' Pedro *a!undes' T)amir$s Corr+a,

*las)rent -ni(ersit.rio
1,Introduo
Este um sumrio executivo de um Plano de Negcios para uma empresa do setor imobilirio situada em Porto Alegre. O objetivo criar uma unidade de negcio da empresa Guarida Imveis uma empresa de renome !ue atua no ramo imobilirio desde "#$$. Nosso negcio %ocar na intermedia&'o do processo de aluguel para estudantes universitrios. Notamos a di%iculdade dos alunos ingressantes em garantir %ian&a na (ora de locar uma resid)ncia na capital e resolvemos elaborar uma empresa !ue auxilie esse p*blico a estabelecer moradia sem muitos empecil(os. +om essa empresa !ue nomeamos de ,-las(rent .niversitrio/ pretendemos aproveitar a %alta de imobilirias !ue %acilitam o aluguel para este grupo de jovens e %a0er dessa unidade de negcio a primeira imobiliria universitria !ue n'o exigir %iadores ou seguro %ian&a mas utili0ar um mtodo muito mais acess1vel 2 popula&'o estudantil.

2.A empresa ou o produto: a oportunidade e a formatao do negcio

Porto3Alegre conta com diversas universidades em especial a .-4G5 !ue atrai mil(ares de estudantes do interior e de outros estados. O p*blico alvo s'o os universitrios !ue v)m em busca de imveis para loca&'o mas encontram di%iculdades !uando c(ega a (ora de negociar devido as garantias !ue as imobilirias atuais pedem. Para locar um imvel preciso conseguir %iador ou outros recursos como o seguro %ian&a !ue acabam sendo inviveis para muitos estudantes e costumam demorar para se concreti0arem. A partir desse problema criamos uma oportunidade de deixar mais acess1vel a loca&'o para estudantes viabili0ando de %orma mais rpida e segura a comodidade de locar um imvel com uma empresa con%ivel e !ue entende as necessidades do seu p*blico3alvo.

3,Mer&ado/al(o e forma de a0orda!em do mer&ado

O mercado3alvo do negcio baseado *nico e exclusivamente em estudantes sendo eles do interior do estado como alunos vindos de intercambio de outros pa1ses. A abordagem de p*blico ser %eita atrves de ad3senses em redes sociais e em outros sites de grande acesso onde o p*blico3alvo %re!uenta juntamente com a ampla divulga&'o em cursin(os pr3vestibular e em poca de vestibular nos diversos locais onde as provas s'o reali0adas na regi'o metropolitana.

1,Misso e fatores &r2ti&os de su&esso

Misso: 5er parceira estratgica na busca de solu&6es imobilirias inovadoras

comprometida com o sucesso e bem estar de nossos clientes %ideli0ando rela&6es e contribuindo responsavelmente com a sociedade e o meio3ambiente.

*atores &r2ti&os de su&esso: Associar3se com uma imobiliria grande

+ontrato com condi&6es especiais 7ar8eting

Matri3 456T Pontos fortes9 Alto 1ndice de alunos novos do interior:exterior na %aculdade
+rescimento da taxa de alunos de outros pa1ses +rescimento do mercado imobilirio Poss1veis grandes n*meros de contratos

Pontos fra&os9 +ontrato

-orma de pagamento

67ortunidades: Primeira imobiliria voltada para o setor universitrio Ameaas: 4isco de calote
5urgimento de concorrentes

8,67erao
A empresa %uncionar na prpria sede da guarida com um %uncionrio prprio a dire&'o ser dos scios independente da guarida. O site da empresa ser uma dos principais %ormas de divulga&'o e de contato com os clientes. O contrato ser di%erenciado o cliente dever comprovar !ue est estudando em alguma universidade ou em algum cursin(o pr3vestibular. O cliente n'o precisar de %iador mas ter !ue declarar como ir pagar aluguel e pagar ";< do valor para a imobiliria como um ,seguro/.

9,4:&ios e estrutura de 7ro7riedade

-aremos uma unidade de negcios dentro da propriedade da guarida estabelecendo uma %ran!uia e integrali0ando um capital de =; mil reais. ao m)s >=< ser retornado guarida e "> =< ser dividido entre cada integrante da %las(rent universitrio.