Dinmica do

Licenciamento
Evoluo da rea Licenciada 1980 - 2011
5,3 mil
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

500 000
1 000 000
1 500 000
2 000 000
2 500 000
3 000 000
Evoluo da rea Total Licenciada por rea de Planejamento - 2005 - 2011
AP 1 AP 2 AP 3 AP 4 AP 5
Evoluo da rea Licenciada 2005 - 2011
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
Evoluo do Nmero de Unidades Licenciadas por rea de Planejmento - 2005 - 2011
AP 1 AP 2 AP 3 AP 4 AP 5
Unidades Licenciadas 2005 - 2011
3.858.885m
3.903.499m
20.257
19.478
10.055
6.095
Comparativo Janeiro Setembro 2011-2012
2
0
1
1

2
0
1
2

2
0
1
1

2
0
1
2

2
0
1
1

2
0
1
2

rea Total
Licenciada
Unidades
Residenciais
Unidades
No Residenciais
Distribuio da rea Total e nmero de unidades licenciadas por AP
2011-2010
rea Licenciada por bairros 2011

(Bairros com participao igual ou superior a 1% do total)
Fonte: ADEMI
Nmero de Unidades Lanadas
Planejamento Urbano
Planejamento Urbano
- Desenvolvimento de legislaes de uso e ocupao do solo
considerando e orientando a dinmica urbana;

- Padronizao de conceitos de ndices e parmetros urbansticos;

- Estabelecimento de macroconceitos ligados (s): centralidades,
densidades, restrio ocupao, capacidade de infraestrutura, dentre
outros;

- Centralizao das equipes de planejamento;

- Articulao entre o planejamento urbano e os projetos estratgicos
para a Cidade.

Novos PEUs
QUINTA DO CONDE SO CRISTVO
PAO REAL - VISTO DA QUINTA DA BOA VISTA
PEU So Cristvo
300.000m
Licenciados aps o
PEU (2005).

Em 2004 foram
licenciados apenas
5.000m em So
Cristvo
PEU Taquara
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T
A
Q
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A
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A

PEU Taquara
Fonte: SMF
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A

AEIU Engenho de Dentro
1993
AEIU Engenho de Dentro
2009
AEIU Engenho de Dentro
2009
1.200.000 m
Licenciados aps a
aprovao da lei.
Visa estimular a renovao
urbana da rea,
preservando a visada da
Igreja da Penha.
PEU Penha

- Requalificar urbanisticamente as
reas Industriais nos grandes eixos
virios (Av. Brasil, Dutra e Av. das
Misses)

- Incentivar a reutilizao de imveis
em estado de abandono;

- Permitir mltiplas atividades;

- Reverter o processo de degradao
do ambiente urbano em reas
infraestruturadas da Cidade;

Av. Brasil - Zonas Industriais
Faixa 300 m
Av. Brasil - Zonas Industriais
- Implantao de corredores virios:
Transoeste, Transcarioca, Transolmpico e TransBrasil
- Porto Maravilha
- Programa Minha Casa Minha Vida
- Instalaes Olmpicas e seu legado
- Pacote Olmpico
- Qualiverde

Aes
Novos Corredores Virios

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- Recuperao da infraestrutura
urbana

- Incentivo expanso da rede
hoteleira

- Melhoria das condies
habitacionais

- Criao de novo polo turstico,
histrico e cultural
Porto Maravilha
- R$ 8 bilhes em
investimentos
- Expanso da rea Central de
negcios
- Requalificao e renovao
- Preservao e valorizao do
patrimnio cultural
Porto Maravilha
Porto Maravilha
- rea do Projeto - 5 milhes m
- 4 Km de tneis
- 70 Km de vias
- 17 Km de ciclovias
- 650 Km de caladas
- 15000 rvores plantadas
- Revitalizao e renovao
- Atrao de investimentos
- Requalificar a regio
- Impulsionar o desenvolvimento,
por meio de melhorias na
infraestrutura urbana
- Valorizao do seu patrimnio
histrico
Cidade Nova
P
a
c
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O
l

m
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c
o
Duas Leis de Incentivos
Incentivos Fiscais
Incentivos Urbansticos
Na Aquisio:
- Remisso de IPTU
- Iseno de ITBI

Na Construo:
- ISS Reduo para 0,5%
- Iseno de IPTU

Na Operao:
- Reduo de ISS
No computados na
rea total:
-rea de servios
- rea de administrao
- rea de lazer
- centros de convenes
- circulaes horizontal e
vertical

Pacote Olmpico
70%
100%
15%
15%
A. Comum
Circulao
Quartos
Quartos
Antes da Lei Depois da Lei
Pacote Olmpico
32,63%
27,50%
Pacote Olmpico
Pacote Olmpico
Novos Hotis em Processo de Construo
Quartos:
17.429
Hotis:
110
Pacote Olmpico
Hotis em Construo ou Licenciados
Hotis
Existentes
Aps o Pacote
Olmpico
Incremento:44%
Antes do Pacote Olmpico
Pacote Olmpico
Empreendimentos Licenciados 2002- 2012
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Fonte: SMU
2012
Pacote
Olmpico
Media anual antes e depois do Pacote Olimpico
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Mdia anual aps
Pacote Olmpico
Mdia anual antes do Pacote Olmpico
1,6 licenas / ano
22 licenas / ano
Pacote Olmpico
Empreendimentos Licenciados 2002- 2012
Minha Casa, Minha Vida

Balano do MCMV (2009/2012)
rea Licenciada - MCMV................................ 1.618.6251m
Unidades Licenciadas - MCMV......................... 63.340
Unidades Licenciadas - Total Cidade ...............124.400

0-3
3-6
6-10
Faixas de Renda
Minha Casa, Minha Vida
Concesso de benefcios s construes
verdes, de modo a promover o
incentivo adoo das aes de
sustentabilidade e reduo da emisso
de gases de efeito estufa

Qualiverde
Qualiverde
DECRETO QUALIVERDE qualifica os projetos que
adotarem aes de sustentabilidade.


LEIS DE BENEFCIOS concede benefcios edilcios
e fiscais aos projetos qualificados.
Qualiverde
Benefcios Edilcios

Iseno da rea de varandas abertas e jardineiras no cmputo da ATE

O PUC poder ocupar 100% da projeo do pavimento superior

A cobertura poder ocupar at 75% do pavimento imediatamente inferior
O estacionamento no pavimento trreo poder ser coberto com telhado
verde, associado ao sistema de reuso de guas pluviais
Ocupao do afastamento frontal com pavimento em subsolo destinado a
estacionamento
Metade do nmero de vagas destinadas mesma unidade poder ser presa
Reduo das dimenses mnimas das vagas em 20% do total de vagas
projetadas

Qualiverde
Benefcios Fiscais
Aes do Licenciamento
Reduo dos Prazos de Licenciamento
MCMV ............................................... 7 dias
Hotis e Equipamentos Olmpicos............. 10 dias
Porto .......................................................... 10 dias
Grandes Empreendimentos........................ 15 dias
Demais Projetos .......................................... 30 dias
Licenciamento
Licenciamento
rea Licenciada 2005 - 2012
15.216.655
2005/2008 2009/2012
21.560.000
Licenciamento
Unidades Licenciadas 2005 - 2012
86.498
2005/2008 2009/2012
179.118
Arrecadao da SMU
Licenciamento