MUNICPIO DE CASCAVEL

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E URBANISMO

CONSULTA DE VIABILIDADE
EDIFICAAO
INSCRIO IMOBILIRIA NMERO DA CONSULTA DATA
170483000 29356/2014 Aug 14, 2014
DADOS CADASTRAIS
Lote: 0038 Quadra: 0009 rea do Lote(m): 331.52
Loteamento: CONTINENTAL PARK Bairro: CANAD
Logradouro: GIOVANI PALMA DE LIMA Nmero: 2
Testada Principal (m) Testada Secundria (m) Ocupao Patrimnio
14.04 23.92 No Construdo Particular
MAPA DE ZONEAMENTO
ZEA 3
SEM ESCALA
INSCRIO IMOBILIRIA NMERO DA CONSULTA DATA
170483000 29356/2014 Aug 14, 2014
PARMETROS DE USO E OCUPAO
- Zona rea (%) rea (m) TO. Mx. (%) TP. Mn. (%)
ZEA 3 100.00 331.5200 60 40 (*3)
- Zona R. Fron. Mn. (m) C.A. Mn. C.A. Bas C.A. Mx. Atividades Permitidas
ZEA 3 3 (*5) 0,1 (*1) 2 2 (*2) (II) - [NR5, NR6, R2, R3, R1, NR1, NR2, NR3]
- Zona Altura Mx. (m) R. Lat/Fun.Min. (h/x) Quota Min./Eco. (m) Quota Mn./Res. (m)
ZEA 3 - (*4) h/20 (*6) - (*8) - (*8) (*21)
OBSERVAOES
(II) - Conforme Tabela 2 do Anexo II da Lei de Uso do Solo
(*1) - No ser exigido o atendimento ao Coeficiente de Aproveitamento Mnimo para fins de licenciamento de edificaes junto ao Municpio, sendo sua
aplicao relacionada ao Art. 12 do Plano Diretor e lei municipal especfica que trata dos Instrumentos da Poltica Urbana.
(*2) - O Coeficiente de Aproveitamento Mximo aplicvel mediante a utilizao do instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir, exceto nos casos
regulamentados nesta e na lei especfica.
(*3) - Nessa permeabilidade permite-se a utilizao de 10% para caladas, piscinas e outros conforme pargrafo 3 do art. 42. Esta permisso no se aplica
ZFAU-SP.
(*4) - Respeitado o disposto no Art. 38, pargrafo nico desta lei. "Art. 38: A altura das edificaes no constitui caracterstica homognea de determinada Zona
e varia segundo a ocorrncia dos Parmetros de ocupao do lote, especialmente para controle das condies de salubridade no meio urbano, respeitada a
relao entre afastamento das divisas e a altura da edificao."
(*5) - Poder ser exigido Recuo Frontal Mnimo diferenciado quando necessrio para ajustar as dimenses das vias marginais, arteriais e coletoras em
conformidade com o Plano Municipal Virio e de Transportes. Em todos os casos atender limite de reas no edificveis definidos na lei de Parcelamento do
Solo.
(*6) - Independentemente da existncia de aberturas para iluminao e ventilao nas paredes externas da edificao, obrigatrio o recuo lateral estabelecido,
o qual respeitar o limite mnimo de 1,5 metros e no ser exigido at a altura de 6 metros contados a partir do nvel do terreno circundante, ressalvadas as
disposies do Cdigo de Obras do Municpio.
(*7) - Havendo ponto de estrangulamento no lote, dever permitir passagem com largura mnima igual ou superior a 2/3 da Testada Mnima.
(*8) - A frao obtida no clculo do nmero de economias em funo da Quota Mnima ser arredondada para maior quando o resultado for igual ou superior a
0,6.
(*21) - Nas edificaes residenciais em srie a Quota Mnima de terreno ser de 125 m por unidade.
ATENO:
Formulrio informativo para elaborao de projeto. No d direito de construir.
A manifestao da SEPLAN restringe-se a anlise da Lei Municipal de Uso do Solo n 6.179/2013, havendo alterao desta, a presente consulta estar
automaticamente cancelada.
Em caso de dvidas ou divergncia nas informaes impressas, valem as informaes atualizadas do Lote, bem como a Legislao vigente.
Nos lotes atingidos parcialmente pela Zona de Fragilidade Ambiental Urbana - Subzona de Proteo, poder ser computado para o clculo do C.A. Bs. a rea
total do imvel, devendo a edificao ser implantada totalmente dentro da zona edificvel do lote.
Incio da obra somente aps a expedio do Alvar de Construo. O estabelecimento deve atender as normas de acessibilidade, conforme disposto no art. 11,
do Decreto Federal 5.296/2004 em conformidade com a NBR 9050/2004. O deferimento da consulta no concede o uso da propriedade e o direito de iniciar as
atividades sem o devido alvar de estabelecimento.
Em caso de Condminio Edilcio acima de 20 unidades, o interessado dever protocolar solicitao de diretrizes bsicas.
As caladas devem atender o disposto na Lei Municipal n 5774/2011 - Programa: 'CALADAS DE CASCAVEL'.
As vagas de estacionamento devero ser atendidas conforme anexo IV da Lei Municipal de Uso do Solo n 6.179/2013. Para Consulta de Edificao de lotes que
no constam no GeoPortal, entrar em contato com a Secretaria de Planejamento e Urbanismo.