Rua Assunção, 02 – Botafogo –

www.lespalaisbotafogo.com.br

Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

Carlos Simões Miranda

&
Rafael Simões Miranda
 BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE
QUALIDADE DE VIDA.
Um bairro completo que reúne todas as
facili-dades do dia-a-dia, além de acessos
fáceis e rápidos para os quatro cantos do
Rio.
Cinemas, clubes, parques, hospitais,
clínicas, shoppings, etc.
Botafogo se transformou em uma cidade
dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.

Rua Assunção, 02 –
Botafogo
www.lespalaisbotafogo.c
om.br
Rua Assunção, 02 – Botafogo –
www.lespalaisbotafogo.com.br
 36.000 m² de
terreno

ACESSOS AO
CONDOMÍNIO

Área verde
preservada
36.000 m² de PALAIS DE
PALAIS
CHEVERNY

terreno L’ELYSÈE (FASE 2)

PALAIS DE
CHALLIOT 1

PETIT
2
PALAIS
13
3
9
SANTA 8
12
CLARIC 16 7
E
PALAIS 14
15
19
22 BOURBON
21

PALAIS ST.
17 6 LOUIS
4
GRAND 10. Playground
PALAIS 11. Piscina com Raia
12. Área de Lazer:
5 :: Piscina Adulto e Infantil ::
18 :: Quadra Polivalente ::
:: Sauna Seca com Repouso
::
10 Área de
13. Garagem sob Área de Lazer Doação
20 14. Estacionamento
PALAIS
15. Reserva Les Palais
ROYAL
PALAIS 11 16. Mesas para Jogos
VERSAILLES 17. Praça das Jabuticabeiras
18. Casa na Árvore
19. Santa Clarice
CHALE 20. Chalet Olinda
T 21. Guarita de Acesso
OLIND 22. Praça da Fonte
ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.
 O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto
arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos
de duas épocas distintas da formação de Botafogo.

O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída

no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda
conservava o seu aspecto de chácara.

Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída

quase meio século depois.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

 Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o
tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro
decreto determina a preservação do Santa Clarice.

A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar

a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas
poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.

Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão

cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o
complexo de lazer do empreendimento.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

SANTA CLARICE
SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM
LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.
 Salão de Festas -
SANTA CLARICE 1º PISO Lounge
Salão de Festas - Pista
Salão de Festas
Multiuso
SANTA CLARICE 1º PISO
SALÃO DE FESTAS - LOUNGE
SALÃO DE FESTAS - PISTA
SALÃO DE FESTAS MULTIUSO
HOME CINEMA
BRINQUEDOTECA
 Terraço
SANTA CLARICE 2º PISO
Sala de Música
Sala de Jogos - Snooker
Sala de Jogos -
Carteado
SANTA CLARICE 2º PISO
TERRAÇO
SALA DE MÚSICA
SALÃO DE JOGOS - SNOOKER
SALÃO DE JOGOS - CARTEADO
CHALET OLINDA
CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE.
TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.
CHALET OLINDA TÉRREO
Café Les Palais
CHALET OLINDA TÉRREO
CAFÉ LES PALAIS
CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning
Musculação
Sauna Úmida
CHALET OLINDA 1º PISO
SALA DE SPINNING
MUSCULAÇÃO
CHALET OLINDA 2º PISO Pilates
Yoga
Danças
Lutas e Artes
Marciais
CHALET OLINDA 2º PISO
PILATES
YOGA
DANÇAS
LUTAS E ARTES MARCIAIS
GINÁSTICA
CHALET OLINDA 3º PISOSalão de Beleza e SPA
Sala de Leitura com
Biblioteca
Atelier de Artes
CHALET OLINDA 3º PISO
SALÃO DE BELEZA E SPA
SALA DE LEITURA COM
BIBLIOTECA
ATELIER DE ARTES
 CHALET OLINDA TERRAÇO
PISCINA COM RAIA DE 25 M - ANEXA AO CHALET OLINDA
15

Piscina panorâmica e
Quadra Polivalente

Playground

LAZER
EXTERNO
UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO
Projeto Paisagístico de Benedito
Abbud

LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK

MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E
Projeto Paisagístico de Benedito
Abbud

LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE

 LAZER EXTERNO: PLAYGROUND

Projeto Paisagístico de Benedito

ONDE A ARQUITETURA DITOU MODA,
NASCEU UM EMPREENDIMENTO À
ALTURA.
 Projeto de Decoração – Débora
Aguiar

LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A

ENTRADA.
ED. PALAIS DE
L’ELYSÈE
FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. PALAIS DE
CHALLIOT
FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT
ED. PETIT
PALAIS
FACHADA DO ED. PETIT PALAIS
ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. PALAIS ST.
LOUIS
FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais
Bourbon
ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. GRAND
PALAIS
FACHADA DO ED. GRAND PALAIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal
ED. GRAND PALAIS – 4 suítes
VARANDA – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora
Aguiar

LIVING – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora
Aguiar

SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora
Aguiar

QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora
Aguiar

QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS

TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já
moraram em casa e querem resgatar esse
estilo de viver com a segurança e a
administração de um condomínio, com total
privacidade e conforto.

 Les Palais tem 22 apartamentos no térreo

com grande área de lazer privativa com
hidromassagem, piscina, churrasqueira e
amplo terraço.
Toda a privacidade com cercas vivas e
segurança através de câmeras com sensor de
movimento.
TERRASSES DU PALAIS
ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes
ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte
ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes
ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A
NATUREZA.
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A
NATUREZA.
FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES
PALAIS.
SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA-A-DIA.
SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.
- Concierge
SERVIÇOS PAY-PER-USE
- Central de atendimento 24 horas - Help Desks
- Limpeza pós-mudanças/pós-
-  Governança - Central de Serviços de Limpeza
festas
- Controle de Acesso
- Coordenação de festas e eventos
- Central de Monitoramento
- Acompanhamento/Manutenção
- Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer
Pesada (Elétrica/Hidráulica)
e Comuns
- Personal Trainer/Aulas
- Conservação e Manutenção dos jardins
Específicas
- Salva-vidas
- Pet-Shop/Walk Dog
- Baby-Sitter pontual
TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.

- Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo

- Sensores infra-vermelhos na parte de gradil
- Câmeras fixas em pontos selecionados
- Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e
pedestres
- Fechaduras eletromagnéticas e micro-câmeras nas portarias
- Micro-câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço
- Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos
Bloc Q
Vagas
o Nome Qtde tde     Qtde  
S Nº
Coberta Descoberta Tota ubs Pavto Elevadore Apt./ Tipologia
    Apts s s l olo Tipo s Tipo Principal

Palais de 4Quartos/2Suíte
1 l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4 s
Palais 4Quartos/2Suíte
2 Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2 s
4Quartos/2Suíte
3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 2 s
4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes
Palais 4Quartos/2Suíte
5 Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2 s
6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes
Palais St 4Quartos/2Suíte
7 Louis 18 27 8 35 0 5 3 4 s
Palais 4Quartos/2Suíte
8 Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4 s

102 181 36 217

Bloc
o Nome Qtde
Apto
    s

Palais
Será Lançado na 2ª
9 Cheverny 20 Fase

FICHA TÉCNICA
  Área do Terreno 36.000,00

  ATE Permitido 121.200,00

  ATE Projetado 27.400,00

Numero de Unidades
  Permitidas 1.155,00
Unidades Projetadas (Fase 1 e
  2) 122,00

  Área Construída 38.600,00

FICHA TÉCNICA
 BOAS VENDAS!!!!!!!!!!!!
Rua Assunção, 02 – Botafogo –
www.lespalaisbotafogo.com.br
Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

Carlos Simões Miranda

&
Rafael Simões Miranda