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nbr14037 Manualdeoperacaousoemanutencaodasedificacoes
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MAR 1998
ABNT-Associao
Brasileira de
Normas Tcnicas
NBR 14037
Sede:
Rio de Janeiro
Av. Treze de Maio, 13 - 28 andar
CEP 20003-900 - Caixa Postal 1680
Rio de Janeiro - RJ
Tel.: PABX (021) 210 -3122
Fax: (021) 220-1762/220-6436
Endereo Telegrfico:
NORMATCNICA
Copyright 1998,
ABNTAssociao Brasileira
de Normas Tcnicas
Printed in Brazil/
Impresso no Brasil
Todos os direitos reservados
Sumrio
Prefcio
Introduo
1 Objetivo
2 Referncias normativas
3 Definies
4 Finalidade do Manual
5 Apresentao do Manual
6 Contedo mnimo do Manual
7 Elaborao e entrega do Manual
8 Atualizao do contedo do Manual
Prefcio
A ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas -
o Frum Nacional de Normalizao. As Normas Brasileiras cujo contedo de responsabilidade dos Comits
Brasileiros (CB), e dos Organismos de Normalizao Setorial (ONS), so elaboradas por Comisses de Estudo
(CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e
neutros (universidades, laboratrios e outros).
Os Projetos de Norma Brasileira, elaborados no mbito
dos CB e ONS, circulam para Votao Nacional entre os
associados da ABNT e demais interessados.
Introduo
A busca da qualidade no processo de produo das edificaes, uma das metas que nos ltimos anos impulsiona
a introduo de significativas mudanas na construo
civil, tem evidenciado a necessidade de uma abordagem
mais ampla do processo e dos intervenientes envolvidos.
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Cpia no autorizada
NBR 14037:1998
de observaes das etapas de operao, uso e manuteno. A qualificao da documentao tcnica produzida ao longo das etapas de projeto e execuo e seu
direcionamento para esclarecer dvidas relativas s etapas de operao, uso e manuteno, sistematizada na
forma de manuais de operao, uso e manuteno das
edificaes tem sido outro instrumento para melhorar a
comunicao no processo, e este o objeto de ateno
desta Norma.
3.6 equipamento: Utenslio ou mquina que complementa o sistema construtivo para criar as condies de
uso da edificao.
1 Objetivo
Esta Norma estabelece o contedo a ser includo no Manual de operao, uso e manuteno das edificaes,
com recomendaes para sua elaborao e apresentao.
2 Referncias normativas
As normas relacionadas a seguir contm disposies
que, ao serem citadas neste texto, constituem prescries
para esta Norma. As edies indicadas estavam em vigor
no momento desta publicao. Como toda norma est
sujeita a reviso, recomenda-se queles que realizam
acordos com base nesta, que verifiquem a convenincia
de se usarem as edies mais recentes das normas
citadas a seguir. A ABNT possui a informao das normas
em vigor em um dado momento.
NBR 5674:1977 - Manuteno de edificaes Procedimento
NBR 13531:1995 - Elaborao de projetos de
edificaes - Atividades tcnicas
3 Definies
Para os efeitos desta Norma, aplicam-se as definies
da NBR 13531 e as seguintes:
3.1 colocao em uso: Atividades necessrias para
permitir a ocupao inicial da edificao e a colocao
em condies de funcionamento de suas instalaes e
equipamentos.
3.2 componente: Produto constitudo por materiais definidos e processados em conformidade com princpios e
tcnicas especficos da Engenharia e da Arquitetura para,
ao integrar elementos ou instalaes prediais da edificao, desempenhar funes especficas em nveis adequados.
3.3 discriminao tcnica: Descrio qualitativa e quantitativa de materiais, componentes, equipamentos e tcnicas a serem empregados na realizao de um servio
ou obra.
3.4 durabilidade: Propriedade da edificao e de suas
partes constituintes de conservarem a capacidade de
atender aos requisitos funcionais para os quais foram
projetadas, quando expostas s condies normais de
utilizao ao longo da vida til projetada.
3.5 edificao: Ambiente construdo constitudo de uma
ou mais unidades autnomas e partes de uso comum.
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4 Finalidade do Manual
4.1 O Manual de operao, uso e manuteno das
edificaes tem por finalidade
- informar aos usurios as caractersticas tcnicas
da edificao construda;
- descrever procedimentos recomendveis para o
melhor aproveitamento da edificao;
5.2.5 Os manuais de componentes, instalaes e equipamentos da edificao devem ser anexados ao Manual
de operao, uso e manuteno da edificao.
5.2.6 Deve se destacar no Manual as informaes sobre
itens que afetem a segurana e salubridade das edificaes, alertando os usurios sobre os riscos decorrentes
da negligncia na ateno a estes itens.
5.2.7 Aspectos de difcil percepo nas atividades de operao, uso e manuteno das edificaes devem ser descritos em detalhe uma vez que sua importncia pode no
ser evidente aos usurios.
5 Apresentao do Manual
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Cpia no autorizada
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d) a descrio clara das garantias dadas pelo responsvel pela produo da edificao, identificandose prazos de validade e responsabilidades dos usurios da edificao para a validade destas garantias;
e) a descrio das garantias adicionais dadas pelos
fornecedores de componentes, instalaes e equipamentos da edificao, identificando-se prazos de
validade e responsabilidades dos usurios da edificao para a validade destas garantias.