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PRINCPIO DA BOA-F OBJETIVA
Trata-se de um preceito de ordem pblica, uma padro concreto de conduta
reta, proba, ntegra, zelosa que os contratantes devem guardar entre si.
363 Art. 422. Os princpios da probidade e da confiana so de ordem pblica,
estando a parte lesada somente obrigada a demonstrar a existncia da violao.

Abordagem do CC/16
A boa-f, anteriormente, somente era relacionada com a inteno do sujeito de
direito, estudada quando da anlise dos institutos possessrios, por exemplo. Sendo
conceituada de boa-f subjetiva.
Abordagem do CC/02
Hoje a boa-f analisada de acordo com conduta das partes, sendo chamada
de objetiva.
Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato,
como em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f.
Art. 4 A Poltica Nacional das Relaes de Consumo tem por objetivo o atendimento
das necessidades dos consumidores, o respeito sua dignidade, sade e segurana, a
proteo de seus interesses econmicos, a melhoria da sua qualidade de vida, bem
como a transparncia e harmonia das relaes de consumo, atendidos os seguintes
princpios:
III - harmonizao dos interesses dos participantes das relaes de consumo e
compatibilizao da proteo do consumidor com a necessidade de desenvolvimento
econmico e tecnolgico, de modo a viabilizar os princpios nos quais se funda a
ordem econmica (art. 170, da Constituio Federal), sempre com base na boa-f e
equilbrio nas relaes entre consumidores e fornecedores;
27 - Art. 422: na interpretao da clusula geral da boa-f, deve-se levar em conta o
sistema do Cdigo Civil e as conexes sistemticas com outros estatutos normativos e
fatores metajurdicos. (dilogo das fontes)

Funes da boa-f objetiva

Interpretativa
Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boaf e os usos do lugar de sua celebrao.

Controladora
Art. 187. Tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao
exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim
econmico ou social, pela boa-f ou pelos bons costumes.

Integrativa
Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso
do contrato, como em sua execuo, os princpios de probidade e boaf.

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26 - Art. 422: a clusula geral contida no art. 422 do novo Cdigo Civil impe
ao juiz interpretar e, quando necessrio, suprir e corrigir o contrato segundo
a boa-f objetiva, entendida como a exigncia de comportamento leal dos
contratantes.

Deveres anexos
Atualmente, tornou-se comum afirmar que a boa-f objetiva, conceituada como
sendo exigncia de conduta leal dos contratantes, est relacionada com os deveres
anexos, que so nsitos a qualquer negcio jurdico, no havendo sequer a necessidade
de previso no instrumento negocial.
25 - Art. 422: o art. 422 do Cdigo Civil no inviabiliza a aplicao, pelo julgador, do
princpio da boa-f nas fases pr e ps-contratual.

Clvis Couto Silva os deveres secundrios comportam tratamento que abranja

toda a relao jurdica. Consistem em indicaes, atos de proteo, como o dever
de afastar danos, atos de vigilncia, da guarda de cooperao, de
assistncia.
A violao de tais deveres gera violao positiva do contrato, com a
responsabilizao civil daquele que desrespeita a boa-f objetiva.
24 - Art. 422: em virtude do princpio da boa-f, positivado no art. 422 do novo Cdigo
Civil, a violao dos deveres anexos constitui espcie de inadimplemento,
independentemente de culpa.

Figuras Parcelares
Venire Contra Factum Proprium
O Venire contra factum proprium atinge diretamente o princpio da
confiana. Por ele a pessoa no pode desdizer o que disse, retirar o valor da promessa
em determinado negcio jurdico em momento posterior, ou seja, no dada alterao
na postura inicial de um negcio aps se portar de um mesmo modo por determinado
perodo, uma vez que j criou uma certa expectativa na parte contrria.
A doutrina considera como requisito para que seja configurado o venire
contra factum proprium:
a) a existncia de uma conduta anterior, relevante e eficaz;
b) exerccio de um direito subjetivo pelo mesmo sujeito que criou a situao
litigiosa devido contradio existente entre as duas condutas;
c) a identidade de sujeitos que se vinculam em ambas as condutas.
d) um dano ou , no mnimo, um potencial de dano a partir da contradio.
O direito moderno no compactua com o venire contra factum proprium, que se traduz
como o exerccio de uma posio jurdica em contradio com o comportamento
assumido anteriormente (MENEZES CORDEIRO, Da Boa-f no Direito Civil, 11/742).
Havendo real contradio entre dois comportamentos, significando o segundo quebra
injustificada da confiana gerada pela prtica do primeiro, em prejuzo da contraparte,

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no admissvel dar eficcia conduta posterior.(Resp n. 95539-SP Relator Ministro
RUY ROSADO DE AGUIAR)

O venire contra factum proprium, em sntese, atinge diretamente o dever

acessrio da confiana porque infere uma perspectiva contratual, mediante condutas
direcionadas para uma determinada finalidade e, posteriormente, atua de forma
contraditria afetando a perspectiva que a parte contratante mantinha na avena. As
partes devero manter a retido de conduta anterior no podendo quebrar a
estabilidade da boa-f objetiva, porque, em tese, j definiram a expectativa gerada no
contrato. Como j anteriormente mencionado, representaria desdizer o que j disse.
2008.001.07667 - APELACAO CIVEL - 1 Ementa
DES. SERGIO CAVALIERI FILHO - Julgamento: 12/03/2008 - DECIMA TERCEIRA CAMARA CIVEL
CONDOMNIO. Cobrana de Cotas Condominiais. Companheira do Falecido Proprietrio. Obrigao
Propter Rem. Posse Direta. Legitimidade passiva ad causam.O pagamento da cota condominial um
dever do condmino, seja ele proprietrio (posse indireta) ou possuidor (posse direta e originria ou
derivada) (CC/02, arts. 1333, caput c/c 1334, I c/c 1336, I; Lei 4591/64, arts. 9, 2 e 3, I; 12,
caput). Ou seja, o responsvel pelo pagamento das despesas condominiais no ser apenas o
proprietrio, mas tambm o ocupante/possuidor direto do imvel, mxime porque ele (possuidor)
quem efetivamente causa as despesas que devero ser rateadas entre os condminos. Portanto, o
proprietrio no o exclusivo responsvel pelas cotas condominiais, para as quais tambm
concorrero todos quantos tenham a posse sobre a unidade.Nas aes de cobrana de cotas
condominiais, prevalece o interesse geral dos condminos. Conseqentemente, o condomnio credor
tem a faculdade de exigir o pagamento do respectivo dbito tanto do proprietrio (posse indireta)
quanto do possuidor (posse direta e originria ou derivada).In casu, incontroversa a posse direta da
recorrida, a qual, inclusive, no nega a possvel qualidade de co-herdeira do bem. Demais disso, a
apelada firmou pactos de parcelamento de dvidas condominiais, exatamente na qualidade de
condmina. Por isso, no lhe lcito, neste momento, adotar comportamento contraditrio com sua
conduta anteriormente adotada (nemo potest venire contra factum proprium), sob pena de quebra
da confiana legtima e da boa-f objetiva.Provimento do recurso.

362 Art. 422. A vedao do comportamento contraditrio (venire contra

factum proprium) funda-se na proteo da confiana, tal como se extrai dos
arts. 187 e 422 do Cdigo Civil.
REsp 95539 / SP RECURSO ESPECIAL 1996/0030416-5
Ministro RUY ROSADO DE AGUIAR (1102). 4 Turma

PROMESSA DE COMPRA E VENDA. CONSENTIMENTO DA MULHER. ATOS POSTERIORES. " VENIRE

CONTRA FACTUM PROPRIUM ". BOA-FE. PREPARO. FERIAS. 1. TENDO A PARTE PROTOCOLADO SEU
RECURSO E, DEPOIS DISSO, RECOLHIDO A IMPORTANCIA RELATIVA AO PREPARO, TUDO NO
PERIODO DE FRIAS FORENSES, NO SE PODE DIZER QUE DESCUMPRIU O DISPOSTO NO ARTIGO
511 DO CPC. VOTOS VENCIDOS. 2. A MULHER QUE DEIXA DE ASSINAR O CONTRATO DE
PROMESSA DE COMPRA E VENDA JUNTAMENTE COM O MARIDO, MAS DEPOIS DISSO, EM JUIZO,
EXPRESSAMENTE ADMITE A EXISTENCIA E VALIDADE DO CONTRATO, FUNDAMENTO PARA A
DENUNCIAO DE OUTRA LIDE, E NADA IMPUGNA CONTRA A EXECUO DO CONTRATO
DURANTE MAIS DE 17 ANOS, TEMPO EM QUE OS PROMISSARIOS COMPRADORES EXERCERAM
PACIFICAMENTE A POSSE SOBRE O IMOVEL, NO PODE DEPOIS SE OPOR AO PEDIDO DE
FORNECIMENTO DE ESCRITURA DEFINITIVA. DOUTRINA DOS ATOS PROPRIOS. ART. 132 DO CC. 3.
RECURSO CONHECIDO E PROVIDO.

REsp 141.879/SP.

LOTEAMENTO. MUNICIPIO. PRETENSO DE ANULAO DO CONTRATO. BOA-FE. ATOS PROPRIOS. TENDO O MUNICIPIO CELEBRADO CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE LOTE
LOCALIZADO EM IMOVEL DE SUA PROPRIEDADE, DESCABE O PEDIDO DE ANULAO DOS ATOS,
SE POSSIVEL A REGULARIZAO DO LOTEAMENTO QUE ELE MESMO ESTA PROMOVENDO. ART. 40

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DA LEI 6.766/79. - A TEORIA DOS ATOS PROPRIOS IMPEDE QUE A ADMINISTRAO PUBLICA
RETORNE SOBRE OS PROPRIOS PASSOS, PREJUDICANDO OS TERCEIROS QUE CONFIARAM NA
REGULARIDADE DE SEU PROCEDIMENTO. RECURSO NO CONHECIDO.

A Supressio (Verwirkung)
A supressio situao do direito que deixou de ser exercida em determinado
momento. A parte quebra o dever de confiana e deixa de agir em determinada
situao, ocasionando assim prejuzo outra parte. Significa supresso, renncia
tcita, perda de uma situao jurdica
Art. 330. O pagamento reiteradamente feito em outro local faz
presumir renncia do credor relativamente ao previsto no
contrato. (obrigao portvel/quesvel). Observar o artigo 394 do
CC/02.
REsp 356821 / RJ RECURSO ESPECIAL 2001/0132110-4
Min. Nancy Andrighi
Processual Civil. Civil. Recurso Especial. Prequestionamento. Condomnio. rea comum.
Utilizao. Exclusividade. Circunstncias concretas. Uso prolongado. Autorizao dos
condminos. Condies fsicas de acesso. Expectativa dos proprietrios. Princpio da
boa-f objetiva. - O Recurso Especial carece de prequestionamento quando a questo
federal suscitada no foi debatida no acrdo recorrido. - Diante das circunstncias
concretas dos autos, nos quais os proprietrios de duas unidades condominiais fazem
uso exclusivo de rea de propriedade comum, que h mais de 30 anos s eram
utilizadas pelos moradores das referidas unidades, pois eram os nicos com acesso ao
local, e estavam autorizados por Assemblia condominial, tal situao deve ser
mantida, por aplicao do princpio da boa-f objetiva.
REsp 214680 / SP RECURSO ESPECIAL 1999/0042832-3
Min. Ruy Rosado
CONDOMNIO. rea comum. Prescrio. Boa-f. rea destinada a corredor, que perdeu
sua finalidade com a alterao do projeto e veio a ser ocupada com exclusividade por
alguns condminos, com a concordncia dos demais. Consolidada a situao h mais
de vinte anos sobre rea no indispensvel existncia do condomnio, de ser
mantido o statu quo. Aplicao do princpio da boa-f (suppressio). Recurso conhecido
e provido.

A surrectio (ErwirKung)
A surrectio, o exerccio continuado de uma situao jurdica ao arrepio do
convencionado ou do ordenamento implica nova fonte de direitos subjetivos.
Sntese: a supressio significa perda e a surrectio o surgimento de um
direito.
ACi n1.0024.03.263299-5/002. 16 Cmara Cvel. TJMG.

DIREITO CIVIL. LOCAO RESIDENCIAL. Situao jurdica continuada ao arrepio

do contrato. Clusula de preo. Fenmeno da surrectio a garantir seja
mantido o ajuste tacitamente convencionado. Situao criada ao arrepio de
clusula contratual livremente convencionada pela qual a locadora aceita, por
certo lapso temporal, aluguel a preo inferior quele expressamente ajustado,
cria, luz do Direito Civil moderno, novo direito subjetivo, a estabilizar a

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situao de fato j consolidada, em prestgio ao princpio da Boa-f
contratual.