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COMPRA E VENDA DE IMVEL LOCADO

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Que fazem atravs deste instrumento (nome, qualificao e endereo), a seguir


denominado de VENDEDOR, e (nome, qualificao e endereo), a seguir
denominado de COMPRADOR, mediante as condies expressas abaixo:
DO OBJETO
1. O objeto da transao o apartamento n ___ do Edifcio _____, localizado
em ____, rua ______, n ___, ___ andar, conforme matrcula ____ assentada
no livro n ____ Registro de Imveis de _______.
FORMA DE PAGAMENTO
2. O VENDEDOR, por este instrumento, em carter irrevogvel e irretratvel,
vende ao COMPRADOR o imvel objeto deste contrato, pelo preo de R$
____, a ser pago da seguinte forma:
(descrever a forma de pagamento)
3. O imvel aqui transacionado ser entregue de fato e de direito ao
COMPRADOR livre e desembaraado de quaisquer emolumentos, taxas,
contribuies fiscais, etc.
DA DESOCUPAO DO IMVEL
4. Por tratar-se de imvel locado a terceiros o VENDEDOR dever apresentar
documento que expresse a anuncia do inquilino sobre a venda e a desistncia
do mesmo ao direito de preferncia.
4.1. O VENDEDOR deve fixar prazo de desocupao do imvel, atravs de
resciso contratual, e que no poder ser superior a 60 (sessenta) dias a contar
da data de assinatura do presente instrumento.
DA TRANSMISSO
5. As despesas concernentes ao Imposto de Transmisso, Tabelionato e
Registro de imveis sero de conta do COMPRADOR.
6. A posse do imvel pelo COMPRADOR ser realizada na data da assinatura
da escritura pblica de compra e venda.
E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente contrato em 2
( duas ) vias de igual teor e forma na presena das testemunhas, a produzir os
efeitos de direito e elegem o Foro da Comarca de ______ para dirimir
quaisquer dvidas que possam originar no presente instrumento.
________, __ de _____ de ____
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Comprador

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Vendedor
Testemunhas:
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