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LEVANTAMENTO DE ANOMALIAS DE
EDIFCIOS E ESTRUTURAS RECENTES

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1. INTRODUO
O processo de levantamento de anomalias dum edifcio ou duma estrutura refere-se
ao registo das origens, sintomas e natureza dos problemas por eles apresentados, no
seu estado actual.
As anomalias detectadas so assinaladas esquematicamente sobre peas
desenhadas plantas, alados e cortes que sejam necessrias para evidenciar a
sua importncia e disposio no edifcio ou na estrutura.
Os levantamentos so apresentados, preferencialmente, em ficheiro AutoCAD ou
compatvel, acompanhados dos respectivos desenhos reprodutveis.
2. EQUIPAMENTO
Listam-se diferentes tipos de equipamentos, que devero ser seleccionados
consoante o rigor pretendido no levantamento:
Equipamento topogrfico, se necessrio.
Fita mtrica indeformvel.
Comparador de fissuras.
Humidmetro.
Martelo de gelogo.
Boroscpio.
Cmara fotogrfica e escala decimtrica.
Outros.
3. METODOLOGIA
Os trabalhos devero ser realizados por pessoal qualificado (tcnicos de ensaios),
utilizando equipamentos calibrados ou devidamente testados, sendo a coordenao
assegurada (inclusivamente no local) por um engenheiro civil, com experincia na
reabilitao de estruturas, em particular na rea do diagnstico.

3.1 CARACTERIZAO DAS ANOMALIAS POR ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

O processo de levantamento das anomalias reporta-se a todos os elementos
primrios da construo ou estrutura, nomeadamente:
Paredes resistentes.
Pavimentos.
Cobertura.
Escadas.
Fundaes.
Outros elementos da construo.

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3.2 SINTOMAS
Sempre que possvel, sero utilizados termos que definam correctamente as
anomalias detectadas, como por exemplo:

Fissurao localizada com orientao preferencial.

Fissurao generalizada sem orientao preferencial.
Assentamentos diferenciais da construo.
Deformaes de paredes ou pavimentos.
Manchas de humidade.
Desagregao ou destacamento dos materiais de revestimento.
Eflorescncias ou criptoflorescncias.
Presena de bolores ou fungos.
Outros.

Nalguns dos casos onde forem detectadas fissuras, poder-se- medir a sua
abertura atravs de uma rgua de fissuras e regist-la para posterior comparao,
caso venha a ser necessrio.
Todos os sintomas detectados sero assinalados em plantas, alados e cortes, a
uma escala apropriada, devendo-se ter em conta as seguintes caractersticas da
representao do levantamento:
Deformaes excessivas de pavimentos, escadas e coberturas ou de outros
elementos da construo, com indicao das cotas altimtricas das
deformadas, em relao cota de soleira da construo.
Empenos de paredes ou de elementos estruturais verticais.
Fissurao das paredes de alvenaria ou de elementos estruturais, definida
pela disposio das fissuras e pela respectiva abertura, de modo a evidenciar
a sua importncia.
Presena de manchas de humidade, com indicao da sua extenso e
respectiva indicao qualitativa da humidade superficial.
Zonas com delaminao do beto devido corroso de armaduras, com
indicao da sua extenso.
Idem em relao a zonas com exposio de armaduras.
Corroso de elementos estruturais metlicos.

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3.3 REGISTO E ANLISE DOS DADOS

realizado um levantamento fotogrfico colorido dos elementos de pormenor mais
representativos do estado de conservao do edifcio ou estrutura, devendo as
fotografias possuir escala decimtrica (fotografada em conjunto com o elemento
representado).
Ao registo dos sintomas detectados dado tratamento informtico, em suporte
CAD, permitindo assim a sua mais fcil manipulao posterior.
Dever ser elaborado um relatrio, descrevendo os trabalhos realizados, que
apresente os resultados obtidos e as concluses. Se necessrio, poder incluir a
definio da estratgia de reabilitao possvel.
As figuras apresentadas ilustram alguns exemplos de anomalias correntes.
4. CAMPO DE APLICAO
Levantamento de anomalias: identificao e caracterizao.

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Fig. 1 Presena de fungos e bolores

em paredes.

Fig. 2 Pavimento com pendente

deficiente.

Fig. 3 Fissurao em paredes com

origem estrutural.

Fig. 4 Fissuras e delaminao no

beto devido a corroso das
armaduras.

Fig. 5 Colapso de pilar, com origem

na corroso de armaduras.

Fig. 6 Rotura local de um pavimento

prefabricado.