Apresentao

De maneira geral, o nvel de segurana contra incndio dos edifcios est

aqum do aceitvel, resultando em riscos considerveis aos seus ocupantes
e patrimnios. Boa parte dos problemas existentes relaciona-se falta de
manuteno dos equipamentos e sistemas instalados, resultando no no
funcionamento dos mesmos no momento em que ocorrer uma situao de
emergncia.

02

Neste sentido, desenvolveu-se este Manual que tem como objetivo orientar
os responsveis pela segurana dos edifcios na realizao das atividades
de manuteno dos equipamentos e sistemas, envolvendo inspees
visuais, que podem ser realizadas pela prpria equipe do edifcio, como
tambm atividades mais complexas, que requerero a contratao de
empresas especializadas.
As informaes tcnicas apresentadas neste Manual esto baseadas nas
experincias prticas do SECOVI-SP, atravs do relacionamento com
sndicos e administradoras de imveis, somadas ao conhecimento tcnico
do IPT. Acreditamos, portanto, que sero de grande utilidade, orientando os
responsveis pelos edifcios no desenvolvimento de suas atividades do diaa-dia em busca da melhoria das condies de segurana contra incndio,
resguardando a vida e os bens materiais.

Hubert Gebara

Guilherme Ary Plonski

Vice-Presidente de Administrao
Imobiliria e Condomnios do Secovi-SP

Diretor Superintendente do IPT

03

ndice

04

AS RESPONSABILIDADES DO SNDICO...........................................................6

SISTEMA DE CHUVEIROS AUTOMTICOS DE EXTINO DE INCNDIO...28

Introduo.........................................................................................................6

PORTAS CORTA-FOGO...............................................................................30

Atribuies do Sndico...........................................................................7

Manuteno das Portas Corta-Fogo..................................................31

Procurando Ajuda de Profissionais Habilitados.................................9

SADAS DE EMERGNCIA.........................................................32

COMO ELABORAR UM PLANO DE MANUTENO DE SISTEMAS DE

SISTEMA DE ILUMINAO DE EMERGNCIA....................................33

SEGURANA CONTRA INCNDIO.....................................................10

Manuteno do Sistema...........................................................................34

Diviso das Atividades de Manuteno..........................................................10

SINALIZAO DE SEGURANA CONTRA INCNDIO.................................36

SISTEMAS DE EXTINTORES DE INCNDIO....................................13

SPDA SISTEMA DE PROTEO DE DESCARGAS ATMOSFRICAS...38

Inspeo dos Extintores.......................................................................14

Manuteno do Sistema.....................................................................38

Manuteno dos Extintores......................................................................15

PREVENO DE INCNDIO..................................................................39

Nvel 1................................................................................................15

Orientaes Bsicas que Devem ser Atendidas para se Evitar a Ocorrncia

de um Princpio de Incndio..............................................................................39

Nvel 2................................................................................................15
Nvel 3 ou Vistoria........................................................................16

PROCEDIMENTOS BSICOS EM CASO DE INCNDIO.............................42

SISTEMAS DE HIDRANTES E MANGOTINHOS..........................................17

Formao da Brigada de Incndio.................................................42

Aceitao do Sistema..............................................................................17

Como Agir em Situao de Incndio.....................................................44

Vistorias Peridicas e Manuteno do Sistema de Hidrantes e

Mangotinhos.........................................................................................18

CONCLUSO.........................................................................................46
Final da Histria..........................................................................................46

INSPEO E MANUTENO DE MANGUEIRAS DE INCNDIO.......21

INSPEO DAS MANGUEIRAS..................................................21
Manuteno das Mangueiras....................................................22
Cuidados com Inspees das Mangueiras de Incndio.....................22
Acondicionamento da Mangueira de Incndio...................................24
SISTEMAS DE DETECO E ALARME DE INCNDIO.................26

Todos os direitos reservados.

proibida a reproduo mesmo parcial do
contedo deste manual em qualquer meio
de comunicao, sem autorizao expressa
dos autores, sujeitando os infratores s
penalidades da legislao em vigor.

Novembro/2004

05

As Responsabilidades do Sndico
Introduo
A histria a seguir poderia ser real, mas apenas
ilustrativa. Todas as tarefas que sero atribudas ao
sndico no decorrer do contedo deste manual podem
ser delegadas a uma administradora de condomnios
sob a fiscalizao do mesmo, parceria que assegura a
manuteno tcnica adequada de um edifcio.

06

Meu nome Pedro, era domingo tarde e como

em todos os domingos eu estava deitado no
sof assistindo televiso. Naquele eu assistia a
final do Campeonato Brasileiro. Meu time estava
perdendo e isto me deixou aborrecido.
De repente, ouvi gritos vindos da rua. Corri at a
janela e vi o prdio em frente ao meu em
chamas. L embaixo, na rua, pessoas se
aglomeravam gritando. Ao longe se ouviam as sirenes que se aproximavam
rapidamente.
Fiquei atnito, meus ps no me obedeciam. Tentei me dirigir at a porta,
precisava ajudar, mas o calor que vinha do outro lado da rua me assustava.
Aps alguns segundos consegui vencer a mim mesmo, desci pelas escadas,
pois a energia eltrica j havia sido cortada.
Na rua havia um cordo de isolamento, me aproximei de um profissional que
estava se preparando para apagar o fogo. Apresentei-me a ele e me ofereci
para ajudar. Ele apenas me respondeu:
- Amigo, voc ajuda ficando longe e cuidando das outras pessoas para que
ningum se machuque.
Foi uma longa noite at conseguirmos controlar a situao.
Finalmente, as pessoas comearam a se afastar, muitas delas
levavam o desespero no rosto.

Eu tambm voltei para casa. Cansado, rememorava tudo o que ouvi e vi. As
tentativas de combater o fogo no princpio foram inteis, pois os extintores
estavam vazios. Lembrei-me da dificuldade de retirar as pessoas, pois as
passagens estavam obstrudas por vasos de plantas, bicicletas e outras
coisas.
Naquele momento me dei conta de que a situao no meu prdio no
deveria ser muito diferente da construo em frente.
O que eu poderia fazer para impedir que aquela tragdia se repetisse? Por
onde comearia?
Enquanto buscava as respostas, me lembrei do dia em que me tornei
sndico. Era a primeira vez que eu ia a uma reunio de condminos.
Naquela noite eles procuravam um novo sndico e eu fui indicado. Decidi
aceitar, embora no tivesse idia das responsabilidades que teria de
assumir.
Mas agora, diante dessa situao, me lembrei de um trecho do poema
Tabacaria de Fernando Pessoa, que diz:
Fiz de mim o que no soube,
E o que podia fazer de mim no o fiz.
O domin1 que vestia era errado.
Conheceram-me logo por quem no era e no desmenti,
[e me perdi].
E se quisesse me achar precisaria fazer alguma coisa. Um turbilho de
idias me ocorreu. Precisava de informaes, mas onde encontr-las?
Naquele momento meu sorriso se iluminou j sabia por onde comear,
assim que me refizesse do susto.

Atribuies do Sndico
No outro dia, bem cedo, corri at o quarto para procurar uma pasta que
recebi na noite em que fui eleito sndico. Nela estavam os documentos do
condomnio. Eu me lembrava que naquela noite, quando voltei para
casa estava muito cansado e decidi que leria o material em um
momento mais oportuno. Chegou esse momento.
1

Domin tnica com capa usada para disfarces

07

E vejam o que eu encontrei no novo Cdigo Civil! (Lei Federal n. 10 406/02),

nos artigos 1.331 a 1.358, que tratam do condomnio edilcio.
Art. 1.348. Compete ao sndico:
(...)
II representar, ativa e passivamente, o condomnio, praticando, em juzo
ou fora dele, os atos necessrios defesa dos interesses comuns,

- Ento preciso de algum especializado? Vou procurar a ajuda desse

profissional. Obrigado.

Procurando Ajuda de Profissionais Habilitados

(...)
V diligenciar a conservao e a guarda das partes comuns e zelar pela
prestao dos servios que interessem aos possuidores,
(...)
IX realizar o seguro da edificao.

08

- Boa tarde, senhor. Para dar entrada no requerimento, o senhor dever

anexar os documentos que comprovam os riscos e os sistemas de
segurana existentes na edificao, devidamente assinados por um
responsvel tcnico, com sua respectiva Anotao de Responsabilidade
Tcnica (ART).

Mas como fazer isso se no entendo de segurana contra incndio? Acho que
o melhor caminho verificar se meu condomnio est obedecendo s normas e
legislaes vigentes e se est regularizado junto aos rgos competentes:
Prefeitura da minha cidade e ao Corpo de Bombeiros do meu Estado.
Procurei os Autos de Vistoria de Segurana, e para minha surpresa...
Estavam vencidos h dois anos! E eu sou o sndico h 1 ano e meio.
E agora?! Preciso regularizar esta situao, antes que ocorra um acidente
como o que aconteceu no prdio vizinho. Que desastre! Serei
responsabilizado!
No posso me desesperar, considerando que no sou especializado no
assunto e, pior ainda, no tenho uma administradora para me auxiliar. Nesse
caso, buscarei as instrues com os rgos competentes. Sei que existem
algumas alternativas: a Prefeitura, o Corpo de Bombeiros, entre outros.
Vou comear pela Prefeitura.
Na Prefeitura, depois de passar por algumas pessoas, cheguei a uma moa
muito educada.
- Boa tarde, gostaria de receber informaes sobre os procedimentos
para regularizao dos Autos de Vistoria e Segurana do meu prdio.

Com auxlio da Prefeitura da minha cidade, entrei em contato com alguns

profissionais e, finalmente, com o Sr. Geraldo, profissional da rea de
segurana contra incndio, que passou a me ajudar com a preparao da
documentao tcnica para regularizar a situao do meu edifcio. Falamonos por telefone e marcamos uma reunio para o dia seguinte.
No outro dia...
- Sr. Pedro, o processo de regularizao do edifcio junto aos rgos
competentes, deve comear pela verificao da existncia de sistemas de
segurana contra incndio. Caso eles no existam, precisam ser tomadas
medidas corretivas, tais como: instalao de equipamentos e sistemas de
combate a incndio, melhorias na sinalizao e iluminao de emergncia,
no sistema de alarme de incndio e, at, adaptao das rotas de fuga
existentes. Precisamos iniciar com as atividades de manuteno que
podem ser divididas em preventivas, que se destinam a impedir ou, pelo
menos, minimizar a possibilidade de ocorrncia de problemas; e em
corretivas que, basicamente, tm a funo de reparar problemas ocorridos.
- Obviamente a manuteno preventiva deve ser efetuada com maior
freqncia, pois ela garante o funcionamento normal do sistema e diminui
sensivelmente os riscos.
- Sr. Pedro, vamos fazer passo a passo, sempre anotando tudo. Podemos
dividir nossas anotaes por assunto. Assim, os sndicos que vierem depois
da sua gesto entendero direitinho o que devem fazer.
- tima idia, Sr. Geraldo!

09

Como Elaborar um Plano de Manuteno

de Sistemas de Segurana Contra Incndio
- Sr. Pedro, o senhor precisa primeiramente ter um pouco mais de
informaes sobre manuteno.
As atividades de manuteno tm a funo de garantir o desempenho
satisfatrio de um sistema durante a sua vida til, ou seja, quando se realiza
manuteno em um determinado sistema, a inteno assegurar que ele
opere adequadamente e conforme projetado e no apresente qualquer falha
no momento em que for utilizado.

Diviso das Atividades de Manuteno:

10

Preventivas: se destinam a impedir ou minimizar a ocorrncia de

problemas;
Corretivas: tm a funo de reparar problemas ocorridos.
- Mas Sr. Geraldo, como eu elaboro este PLANO DE MANUTENO?
Os sndicos no so obrigados a conhecer com detalhes cada sistema ou
equipamento, ou ser um especialista no sistema que est adquirindo. Por
isto, estritamente obrigatrio que o fabricante do equipamento ou o
projetista do sistema fornea, de maneira detalhada, quais as atividades de
manuteno devem ser executadas para garantir o desempenho satisfatrio
do produto, durante sua vida til, especificando:
A metodologia a ser adotada;
Dispositivos para a realizao de testes de funcionamento, para medies
de tenso e corrente eltricas, presso, vazo, etc.;
Facilidades de acesso ao local e a um determinado equipamento para
inspees visuais;
Procedimentos para a setorizao da instalao para que no se
desative completamente o sistema;
Informaes quanto aos materiais, dispositivos, equipamentos e
demais produtos de boa qualidade que sero utilizados.

Os procedimentos de manuteno variam de acordo com as condies

ambientais do local da instalao (por exemplo: poeira, poluio, umidade,
gases corrosivos, temperaturas altas ou baixas, etc.) e o fabricante do
equipamento ou o projetista do sistema deve ter pleno conhecimento do
comportamento do seu produto, diante de cada situao particular a que
sero submetidos.
- Alm disso Sr. Pedro, o senhor deve atender s seguintes questes:
A confiabilidade de cada parte do sistema, pois uma falha em apenas um
componente pode comprometer a eficincia de todo o sistema.
Devem ser utilizados somente produtos que atendam s especificaes
definidas em normas e que, comprovadamente, estejam submetidos a um
processo rigoroso de controle de qualidade.
Na compra de equipamentos ou de sistema de segurana contra incndio
deve-se preocupar, especialmente, com a qualidade, pois, o que,
primeira vista, apresenta-se como o de menor custo pode, a partir de uma
anlise mais aprofundada, mostrar-se bastante caro, devido necessidade
mais freqente de manuteno e da existncia de dificuldades para sua
realizao.
As inspees visuais so importantes para verificar se o sistema encontrase em condies satisfatrias de funcionamento ou se necessrio tomar
medidas, como: adequar o sistema s mudanas do layout do local que
est sendo protegido; solucionar problemas de vazamento, corroso, baixa
presso, alarmes falsos, etc. As inspees peridicas possibilitam,
tambm, tomar conhecimento de riscos potenciais e das necessrias
providncias para solucionar tais problemas.
muito importante manter um livro de registros, onde estejam anotadas
todas as intervenes e eventos que ocorrerem com cada sistema.
Baseado nele, possvel detectar um problema antes que ele acontea e
evit-lo, garantindo, assim, que os sistemas no tenham seus
funcionamentos prejudicados. Este procedimento permite, ainda,
avaliar se as atividades de manuteno anteriores foram
realizadas com sucesso.

11

 Os sistemas devem estar em conformidade com as normas e legislaes

vigentes. Portanto, necessrio ateno s revises dessas
regulamentaes tcnicas, que ocorrem com certa freqncia.

Sistemas de Extintores de Incndio

- Sr. Geraldo, eu tenho alguns sistemas instalados no meu edifcio. Todos

so realmente necessrios? Quais devem constar no meu plano de
manuteno?

Os extintores devem estar sempre em

locais visveis, desobstrudos e
sinalizados e somente devem ser
retirados do local para manuteno
(recarga, conserto ou reviso); para
exerccios (treinamento ou instruo) e
em caso de incndio. Os extintores
devem estar bem distribudos em todos
os andares de modo que os ocupantes do
prdio no necessitem caminhar mais que
20 metros para alcan-los.

- Sr. Pedro, o importante que o senhor atenda as normas de segurana de

acordo com as legislaes vigentes. No seu caso, devem constar no plano
de manuteno de segurana contra incndio, e estar instalados, os
seguintes sistemas e equipamentos:

12

Sistemas de Extintores
Sistemas de Hidrantes e Mangotinhos
Sistemas de Deteco e Alarme de Incndio
Sistemas de Chuveiros Automticos de Extino de Incndio *
Sadas de Emergncias
Portas Corta-Fogo
Sistema de Iluminao de Emergncia
Sistema de Sinalizao de Segurana Contra Incndio
Sistema de Pra-raios (SPDA)

- Sr. Pedro, agora ns vamos verificar cada um desses Sistemas no seu

prdio e conhecer as atividades de manuteno que devem constar no
Plano.

Mximo
1,60 m

Mnimo
0,20 m

Piso Acabado

Figura 1: Posicionamento
do extintor de incndio
Tabela 1: Tipos de extintores e classes de incndio
EXTINTORES
Classes de
Incndio
APARAS DE
PAPEL, MADEIRA

gua

Espuma

CO 2

P Qumico
Seco B e C

P Qumico
Seco A B C

Sim

Sim

No
recomendvel

No
recomendvel

Sim

No

Sim

Sim

Sim

Sim

No

No

Sim

Sim

Sim

Madeiras
Tecidos
Papis

LQUIDOS
INFLAMVEIS

Graxas
Gasolina
Tintas

EQUIPAMENTOS
ELTRICOS

Computadores
Painis Eltricos
Motores

Os extintores devem ser mantidos segundo as especificaes das

Normas Brasileiras de Regulamentao da ABNT Associao
Brasileira de Normas Tcnicas.

13

 NBR 12.962 Inspeo, manuteno e recarga de extintores de incndio;

NBR 13.485 Manuteno de terceiro nvel (vistoria) em extintores de
incndio.
Estas normas nos orientam sobre como estabelecer os procedimentos para
inspeo, manuteno e recarga de extintores de incndio.

Inspeo dos Extintores

A inspeo dos extintores o exame peridico que deve ser feito por pessoal
habilitado, com a finalidade de verificar se o equipamento est em boas condies
de uso. As inspees devem ser realizadas mensalmente conforme as NBR
mencionadas anteriormente. Caso sejam encontradas irregularidades as
providncias para solucion-las devem ser tomadas imediatamente.
As irregularidades variam de acordo com os seguintes nveis de manuteno:

14

Tabela 2: Irregularidades e nveis de manuteno.

Manuteno dos Extintores

A manuteno dos extintores
realizada com a finalidade de manter
suas condies adequadas de uso,
aps sua utilizao ou quando
requerido por uma inspeo. A
manuteno pode ser de trs nveis:

Nvel 1
Manuteno geralmente efetuada no
ato da inspeo, por pessoal habilitado,
pode ser executada no local onde o
extintor est instalado, ou seja, no h
necessidade de remov-lo para oficina
especializada. Consiste em:
Limpeza dos componentes aparentes;
Reaperto de componentes roscados que no estejam submetidos
presso;
Colocao do quadro de instrues;
Substituio ou colocao de componentes, que no estejam submetidos
presso, por componentes originais.
Conferncia, por pesagem, da carga dos cilindros carregados com dixido
de carbono.

Nvel 2
Este nvel, requer execuo de servios com equipamento e local
apropriados e por pessoal habilitado e consiste no seguinte:
Desmontagem completa do extintor;
Verificao da carga;
Limpeza de todos os componentes;
Controle de roscas;
Verificao das partes internas e externas, quanto existncia de
danos ou corroso;
Substituio de componentes, quando necessria, por outros
originais;

15

 Regulagem das vlvulas de alvio e/ou reguladora de presso, quando

houver;
Ensaio de indicao de presso, conforme a NBR 9654;
Fixao dos componentes roscados com torque recomendado pelo
fabricante, quando aplicvel;
Pintura conforme o padro estabelecido na NBR 7195 e colocao do
quadro de instrues, quando necessrio;
Verificao da existncia de vazamento;
Colocao do lacre, identificando o executor.

Nvel 3 ou Vistoria
o processo de reviso total do extintor, incluindo a execuo de ensaios
hidrostticos, consistindo em:

16

Ensaio hidrosttico do recipiente para o agente extintor e do cilindro para

gases expelentes, quando houver;
Ensaio hidrosttico da vlvula de escape e mangueira;
Remoo da pintura existente e aplicao de novo tratamento superficial
do cilindro e componentes, onde necessrio (ver NBR 7195). A remoo
da pintura existente deve preceder, necessariamente, ao ensaio
hidrosttico.

Sistemas de Hidrantes e de Mangotinhos

Estes sistemas devem ser utilizados
apenas pelos ocupantes do edifcio que
foram treinados para combater
incndios, em estgios iniciais. Eles
devem estar sempre visveis,
desobstrudos, sinalizados e ser
mantidos conforme os procedimentos
estabelecidos na NBR 13.714
Sistemas de hidrantes e de mangotinhos
para combate a incndio.
Os procedimentos para verificao
desse sistema envolve:
Aceitao do sistema (inspeo visual, ensaio de estanqueidade e de
funcionamento);
Vistorias peridicas e manuteno dos sistemas de hidrantes e de
mangotinhos;
Inspeo e manuteno de mangueiras de incndio.

Recarga do extintor de incndio, conforme especificado na NBR 12962.

Aceitao do Sistema
Aps o servio de instalao a aceitao
do sistema, ou seja, a confirmao de
que tudo est instalado corretamente,
deve ser feita por um profissional
habilitado que ir verificar os principais
parmetros de desempenho do sistema.
A empresa ou profissional habilitado
quem deve fazer a inspeo visual,
que a verificao da
conformidade dos equipamentos

17

e acessrios instalados, respondendo s seguintes perguntas:

O posicionamento dos pontos de hidrantes e de mangotinhos corresponde
s indicaes das plantas?
A reserva de incndio est armazenada convenientemente e no volume
adequado?
Os pontos de hidrantes e de mangotinhos esto montados com todos os
materiais e acessrios previstos e totalmente desobstrudos?
Os pontos de hidrantes e de mangotinhos, mais favorveis e mais
desfavorveis hidraulicamente, correspondem queles indicados no plano?
Caso o edifcio tenha dois ou mais sistemas, estes podem ser prontamente
identificados, quanto s suas caractersticas de funcionamento e
finalidades?

18

Alm da inspeo visual, devem ser feitos ensaios de estanqueidade (para

verificar se h vazamentos no sistema) e de funcionamento (para checar a
automatizao e se as caractersticas especificadas em projeto, por exemplo,
se a vazo e a presso, esto corretas).

As mangueiras e demais pertences esto guardados em seus abrigos?

Os esguichos regulveis do sistema de mangotinhos esto acoplados nas
mangueiras?
Os abrigos esto secos e desobstrudos?
O nvel da gua est no mximo possvel?
O cavalete de automatizao das bombas est em condies de uso?
A automatizao do sistema est em conformidade com o especificado?
Anualmente devem ser realizadas as seguintes verificaes:

Vai para Sist de Chuveiros

Vem das bombas

Sistema de automatizao da bomba

Sistema de automatizao
da bomba principal

de pressurizao (Jockey)

LEGENDA

1
3

Vistorias Peridicas e Manuteno do Sistema de

Hidrantes e Mangotinhos

15 mm (1/2")
4

NA

NA

Quinzenalmente, as bombas de incndio e todos os seus acessrios, bem

como os dispositivos de alarme, devem ser postos em funcionamento, por
um perodo mnimo de 15 minutos, exceto para os alarmes sonoros que
podem ser bloqueados logo aps sua ativao.
Trimestralmente, o sistema deve ser verificado, por uma empresa habilitada,
respondendo o questionrio abaixo:
Os hidrantes ou os mangotinhos esto desobstrudos e sinalizados?
As vlvulas funcionam normalmente?
Os engates esto em condies de uso?
As vlvulas de controle seccional so mantidas abertas?
As vlvulas angulares dos hidrantes e as vlvulas de abertura rpida
dos mangotinhos so mantidas fechadas?
As mangueiras esto acondicionadas adequadamente e prontas
para o uso?

3
NF

NF

1) Manmetro
2) Pressostato
3) Vlvula globo
4) Unio assento cnico
5) Vlvula de reteno
6) Dreno

NOTA:
NA - Normalmente Aberta
NF - Normalmente Fechada

15 mm (1/2")

FIGURA 2 - Cavalete de Automatizao das bombas

principal e de pressurizao ( Jockey)

Todas as vlvulas angulares e de abertura rpida devem ser totalmente

abertas e, ao serem fechadas, verifique se no h vazamento e sinais de
corroso;
Todas as vlvulas de controle seccional devem ser manobradas,
verificando se no h qualquer anormalidade ou vazamentos;
Todas as mangueiras de incndio devem ser inspecionadas,
mantidas e guardadas, conforme especificado na NBR 12.779;
Todos os esguichos devem ser colocados em funcionamento;

19

 A integridade fsica dos abrigos deve ser garantida;

Todas as tubulaes devem estar pintadas sem qualquer dano,
inclusive, com relao aos suportes empregados;

Inspeo e Manuteno de Mangueiras de

Incndio

Os pontos de hidrantes e/ou mangotinhos devem estar adequadamente

sinalizados;
Os dispositivos de controle da presso, usados no interior das
tubulaes e todos os instrumentos e medidores instalados devem ser
verificados, quanto sua eficcia e seu funcionamento;

A NBR 11.861 determina que as mangueiras de incndio devem ser

comercializadas completas, ou seja, com unies, e possuir as seguintes
identificaes: tipo, ms e ano de fabricao e a logomarca do fabricante.

Todas as interligaes eltricas devem ser inspecionadas e limpas,

removendo oxidaes;

20

As gaxetas dos motores/bombas devem ser verificadas, reguladas ou

substitudas, recebendo a lubrificao adequada e demais cuidados,
conforme instrues dos fabricantes;
O(s) quadro(s) de comando e de alarme deve ser totalmente
inspecionados, atestando seu pleno funcionamento.

Existem 05 (cinco) tipos de mangueiras, por exemplo, as dos tipos 1 e 2

possuem as seguintes aplicaes:

21
Toda mangueira de incndio deve ser inspecionada (no prprio edifcio) a
cada 6 meses e ser submetida a manuteno a cada 12 meses.

Inspeo das Mangueiras

A inspeo visual. Estenda a mangueira, sem torc-la e em linha reta,
sobre uma bancada ou uma superfcie lisa e verifique se apresenta
alguma das seguintes irregularidades:
Desgaste por abraso ou fios rompidos na carcaa txtil, principalmente
na regio do vinco;
Presena de manchas ou resduos na superfcie externa proveniente de
contatos com produtos qumicos ou derivados de petrleo;
Desprendimento dos revestimentos interno ou externo;
Evidncia de deslizamento das unies em relao mangueira;
Dificuldades para acoplar o engate das unies;
Deformaes nas unies provenientes de quedas, golpes ou
arraste;

 Ausncia de vedao de borracha nos engates das unies ou vedao

apresentando ressecamento, fendilhamento ou corte;

causam golpes de arete na linha (a presso pode

atingir sete vezes a presso esttica de trabalho,
o que pode romper ou desempatar uma
mangueira);

Ausncia das identificaes: tipo, ms e ano de fabricao e a

logomarca do fabricante.

Evitar contato direto com o fogo, brasas e

superfcies quentes;

Manuteno das Mangueiras

Evitar arrastar a mangueira e as unies sobre o

piso, principalmente se ela estiver vazia ou com
presso muito baixa (isto causa furos,
principalmente no vinco);

A manuteno compreende as atividades de: ensaio hidrosttico, reparos,

reempatao, limpeza e secagem. Estes servios devero ser realizados
por empresa capacitada.
A mangueira de incndio do tipo 1 dever ser pressurizada
hidrostaticamente a 12 kgf/cm e a mangueira tipo 2 a 17 kgf/cm.

22

Caso a mangueira no apresente identificao quanto ao tipo, fabricante ou

data de fabricao dever ser submetida a ensaio hidrosttico na presso
de 21 kgf/cm, quando utilizada em edifcios residenciais, ou na presso de
28 kgf/cm quando utilizada em outros edifcios.
Se nestes ensaios a mangueira apresentar rompimento ou vazamento ela
poder ser reutilizada (reempatada) caso seu comprimento final no seja
inferior a 14,70 m.

Cuidados com a Preservao das Mangueiras de

Incndio
preciso ter muito cuidado com a preservao das mangueiras, esteja
sempre atento s instrues fornecidas pelo fabricante. Seguem algumas
orientaes:
Caso ocorra quaisquer irregularidades mencionadas, a mangueira dever
ser encaminhada para manuteno.
Evitar contato com cantos vivos e pontiagudos;
Evitar manobras violentas de derivantes, entrada repentina de bomba
e fechamento abrupto de esguichos, registros e hidrantes que

Evitar queda de unies;

Evitar contato da mangueira com produtos qumicos e derivados de petrleo,
salvo recomendao especfica do fabricante;
No guardar a mangueira molhada;
No permanecer com a mangueira conectada no hidrante;
Evitar curvamento acentuado da mangueira junto unio, quando em
operao;
No utilizar as mangueiras para outro fim (lavagem de garagens, ptios, etc.),
que no seja o combate a incndio;
Para maior segurana, no utilizar as mangueiras das caixas ou abrigos em
treinamento de brigadas, evitando danos e desgastes. As mangueiras utilizadas
em treinamento de brigadas devem ser mantidas somente para este fim;
Evitar a passagem de veculos sobre a mangueira durante o uso;
Inspecionar as caixas/abrigos para verificar se os mesmos so eficazes para a
conservao da mangueira;
Efetuar a limpeza e secagem, sempre que necessrio;
Acondicionamento;
Armazenagem.

23

Acondicionamento da Mangueira de Incndio

Existem quatro formas para acondicionamento de mangueiras:

Forma zigue-zague deitada:

Forma aduchada:
Consiste em enrolar a mangueira previamente dobrada contra si mesma,
formando uma espiral a partir da dobra em direo a extremidades.
Recomenda-se que a cada novo enrolamento da mangueira, isso seja
feito na direo contrria a que estava anteriormente, evitando assim a
formao de vinco.

A mangueira em forma zigue-zague

deve ser apoiada por um de seus
vincos sobre superfcie no abrasiva.
Podem ser acoplados vrios lances
para formao de linha pronta.
Forma zigue-zague deitada

24

25
Forma aduchada simples
Forma zigue-zague em p:
A mangueira em forma zigue-zague deve ser
posicionada na vertical sobre si prpria.
Forma zigue-zague em p

Forma espiral:
Consiste em enrolar a mangueira a partir de
uma de suas extremidades, sobre si
mesma, formando uma espiral. Esta
forma s deve ser utilizada para
armazenamento em estoque.
Forma espiral

Dobra inicial para enrolamento aduchado

A mangueira deve ser

armazenada em abrigos ou
compartimentos secos e
ventilados, protegida da
incidncia direta de raios solares
e atmosferas agressivas, tais
como vapores de derivados de
petrleo, vapores cidos, etc.
Aps a manuteno e
acondicionamento, a mangueira
deve retornar, preferencialmente,
para o mesmo hidrante ou abrigo
em que se encontrava antes da
manuteno.

Sistemas de Deteco e Alarme de

Incndio
Estes sistemas devem ser mantidos
segundo especificao da NBR 9441
Execuo de sistemas de deteco e
alarme de incndio. Sua manuteno
deve ser mensal, trimestral e anual,
como segue.
A manuteno mensal do sistema
consiste em:

26

Verificao do estado geral de chaves

e comandos da central, quanto ao
aspecto e condies de operao;
Inspeo visual do estado da bateria;
Simulao de defeitos e fogo atravs dos dispositivos disponveis na
central, com a finalidade de verificar a atuao de indicadores sonoros e
visuais.
A manuteno trimestral do sistema consiste em:
Medio do consumo do sistema em cada circuito de deteco, alarme e
comandos auxiliares;
Medio da resistncia do fio terra ou corrente de fuga, sumariamente.
Individualmente por circuito, somente quando for constatado alarme de
defeito no intervalo das manutenes;
Medies e verificaes do estado da bateria, de acordo com as instrues
especficas do fabricante;
Ensaio de operao dos acionadores manuais;
Ensaio por amostra de operao dos detectores em cada
circuito;

A manuteno anual do sistema consiste em limpeza, quando necessria,

ensaios, medies e aferies de todos os detectores.
Deve-se, ainda, atentar para as seguintes recomendaes:
Quando a execuo de manuteno exigir a interrupo parcial ou total do
funcionamento do sistema, devem ser adotadas precaues especiais, no
sentido de suprir a necessria vigilncia dos locais;
Em reas com poeira, a manuteno deve ser realizada em intervalos
menores;
Quando houver ar condicionado, o sistema de deteco deve ser
adequado s condies de movimentao do ar;
Em caso de alterao do layout da rea protegida, a distribuio dos
detectores deve se readequada.

27

Sistemas de Chuveiros Automticos de

Extino de Incndio

com relao corroso, pintura ou choques mecnicos. Os suportes devem

estar alinhados e deve-se verificar se algum deles foi retirado, se est solto ou
danificado.
Verificar se as tubulaes no esto sujeitas a sobrecargas externas, em funo
de materiais ou de outros sistemas nelas apoiados.

O Sistema de Chuveiros Automticos de Extino de

Incndio deve ser mantido conforme os
procedimentos aqui descritos.

Chuveiros Automticos:

Cada componente do Sistema de Chuveiros

Automticos deve ser inspecionado como segue.
Vlvulas de Governo e Alarme VGA:

28

Verificar se os manmetros, acima e abaixo, das

vlvulas de governo, esto indicando presses
especificadas no projeto;
Testar os gongos hidrulicos, atravs da vlvula de acionamento manual. Caso
o gongo no soe em 5 segundos, dever ser submetido manuteno
corretiva;
Verificar se a vlvula de bloqueio, abaixo da vlvula de governo, est mantida
aberta com corrente e cadeado.
Dispositivos de Testes com Chave de Alarme de Fluxo:
Em cada pavimento deve ser instalado um dispositivo para realizao de testes,
dotado de chave de fluxo interligada eletricamente a um Painel de Alarme. Esse
painel deve ser instalado onde haja vigilncia humana permanente;
A chave de alarme de fluxo deve ser dotada de um dispositivo que evite alarmes
falsos, devido a pequenas movimentaes da gua no interior das tubulaes.
A cada 90 dias os alarmes de todos os pavimentos devem ser testados, atravs
das aberturas das vlvulas de teste.
As vlvulas de bloqueio, em cada pavimento, em condies normais, devem ser
mantidas abertas com corrente e cadeado.
Tubulaes e Suportes:
Verificar as condies fsicas das tubulaes, conexes e suportes

Verificar se os chuveiros automticos instalados so de mesma temperatura e

dimetros.
Verificar a existncia de qualquer obstruo que possa interferir na descarga
dos chuveiros automticos.
Em casos de modificao no layout do pavimento, certificar se no obstruram,
total ou parcialmente, a descarga de gua de qualquer chuveiro automtico.
Verificar se h chuveiros automticos em reserva e que sejam de mesmo modelo dos instalados (temperaturas, posio de instalao, roscas e dimetros).
Casa de Bombas:
Manter a casa de bombas de incndio limpa, no utilizando essa rea para
depsito de qualquer material combustvel, tais como papis, materiais de
limpeza, roupas, botijes de gs e outros;
No caso de se notar indcios de roedores ou cupins, a rea deve ser
desinsetizada;
Deve-se manter um ponto de iluminao de emergncia no interior da rea da
casa de bombas;
As bombas de incndio e de pressurizao devem, a cada 15 dias, passar por
ensaios de funcionamento manual (atravs do seu painel de comando) e
automtico, (atravs do dispositivo de automao);
Verificar em quais presses as bombas ligam e desligam automaticamente;
Quando as bombas de incndio forem dotadas de tanque de escorva, esses
devem ser inspecionados semanalmente, garantindo que os dispositivos de
abastecimento estejam em condies normais de operao.
Drenar a gua proveniente das gaxetas das bombas, para fora da rea da casa
de bombas.
Verificar se todos os sinais udio e visual, do painel de comando e
remoto, foram ativados durante os testes de funcionamento das
bombas.

29

Portas Corta-Fogo
As portas corta-fogo so empregadas para
proteger as escadas de emergncia em
situao de incndio, possibilitando que
estejam livres do fogo, do calor e da fumaa,
enquanto so utilizadas para o abandono dos
edifcios.
A NBR 11.742 Porta Corta-Fogo para sada de
emergncia Especificao estabelece as
seguintes condies de funcionamento:

30

As portas para sada de emergncia devem

permanecer sempre fechadas, com o auxlio de
dispositivo de fechamento automtico e nunca trancadas no sentido de
sada;
Nos casos particulares, em que a rota de fuga tambm utilizada para a
circulao normal de pessoas, as portas podem permanecer abertas,
desde que sejam equipadas com acionadores individuais de fechamento
manual e dispositivos que assegurem seu fechamento automtico pelos
sistemas de deteco automtica de incndio ou de alarme de incndio.
proibida a utilizao de calos ou outros obstculos que impeam o livre
fechamento da porta;
O fechamento de uma porta corta-fogo deve ocorrer entre 3 e 8 segundos,
quando aberta em um ngulo de 60. O ajuste da porta deve ser de tal
forma que ela feche sozinha;
A porta corta-fogo deve apresentar identificao do fabricante, localizada
na borda da folha abaixo da dobradia superior e no batente na mesma
altura. A folha da porta deve apresentar, logo abaixo desta
identificao, selo de conformidade da ABNT ou do DNV (Det
Norske Veritas Sistema misto entre ensaio e sistema de
qualidade).

Manuteno das Portas Corta-Fogo

A manuteno das portas corta-fogo devem ser realizadas de acordo com as
seguintes periodicidades:
A qualquer momento
Deve ser providenciada a regulagem ou substituio dos elementos que
no estejam em perfeitas condies de funcionamento;
Mensais
Devem ser efetuadas verificaes do funcionamento de todas as ferragens
(dobradias, fechaduras, selecionadores de fechamento de portas duplas
e barras antipnico). Tambm deve ser efetuada limpeza dos alojadores
de trincos, no piso (para portas duplas) e batentes, com remoo de
resduos e objetos estranhos que dificultem o funcionamento das partes
mveis (dobradias, fechaduras e trincos).
Semestrais
Deve ser efetuada lubrificao de todas as partes mveis e verificadas a
legibilidade dos identificadores, as condies gerais quanto pintura,
revestimento, desgaste das partes mveis e providenciadas a regulagem
ou substituio dos elementos que no estiverem em perfeitas condies.
Em qualquer situao proibida a utilizao de pregos, parafusos
adicionais e aberturas de furos que so capazes de alterar as
caractersticas da porta corta-fogo.
As portas que tm papel fundamental para o abandono dos edifcios.
Em caso de incndio, precisaremos tambm utilizar as sadas de
emergncias.

31

Sadas de Emergncia

Sistema de Iluminao de Emergncia

As sadas devem atender a NBR 9.077 Sadas de Emergncia em

Edifcios, e so compostas por:

Este sistema se destina a iluminar as sadas de emergncia na falta de

fornecimento da energia eltrica ou do seu desligamento, devido a incndio
no local. Seu objetivo proporcionar condies seguras para o abandono
dos ocupantes do edifcio. Pode ser, basicamente, dos seguintes tipos:
conjunto de blocos autnomos; sistema centralizado com baterias e sistema
centralizado com grupo moto-gerador.

Corredores e passagens que levam s escadas;

As prprias escadas;
Os trechos, como sagues e corredores, que interligam as escadas e que
so destinados ao abandono rpido e seguro dos ocupantes do edifcio.

32

Devem estar dimensionadas considerando a lotao dos diversos

pavimentos, evitando a ocorrncia de congestionamento de pessoas,
atropelos, pisoteamentos, pnico e mortes em caso de incndio.
Outra questo importante a elaborao de planos de abandono e de
execuo de exerccios de abandono, que determinam a forma mais rpida
e segura de abandono, alm de treinar a populao para uma situao de
emergncia.
O estado de conservao das rotas de fuga devem ser constantemente
avaliados, evitando obstrues, corrimos mal fixados ou em desacordo
com a NBR 9.077; revestimentos soltos (de parede e pisos) e qualquer outra
anomalia capaz de criar obstculos ao abandono rpido e seguro. Soma-se
a isto a garantia de um funcionamento adequado dos sistemas de
iluminao e de sinalizao nestes locais.

Instalao do Sistema
Nas reas que contenham materiais combustveis, onde pode ocorrer um
incndio, deve ser instalado sistema de iluminao de emergncia,
alimentado com baixa tenso, ou seja, 12 ou 24 Vcc ou Vac. Nas outras
reas, como em escadas de emergncia, a alimentao eltrica pode ser
em 110 ou 220Vac.
O nvel de iluminao no piso deve ser de 3 lux, em reas planas sem
obstculos e desnveis, e de 5 lux, em outras reas. Para avaliar o
atendimento a este requisito poder ser posicionado um obstculo na
distncia de 3 a 4 metros, com as mesmas cores e textura do piso e o
mesmo dever ser prontamente visvel, conforme apresentado na figura
abaixo.

Para garantir um abandono rpido e seguro o sistema de iluminao de

emergncia das rotas de fuga deve estar funcionando corretamente.

Figura: Procedimento para avaliao do nvel de

iluminao no piso.

33

Manuteno do Sistema
Devem ser feitos ensaios peridicos, conforme
estabelecido na NBR 10.898 Sistema de
Iluminao de Emergncia, verificando cada
componente do sistema. Veja as instrues.
Instalaes de blocos autnomos:
Mensalmente, todas as lmpadas devem ser
postas em funcionamento e verificada a eficcia
do comando distncia que o aciona, se houver.

34

Semestralmente, verifica-se o estado de carga dos acumuladores,

colocando o sistema em funcionamento pelo menos por 1 hora ou pela
metade do tempo previsto no projeto, plena carga, com todas as
lmpadas acesas. Recomenda-se que esse teste seja efetuado na
vspera de um dia no qual a edificao esteja com a mnima ocupao,
tendo em vista a recarga completa da fonte (24h).
Instalaes centralizadas com baterias de acumuladores eltricos:
Mensalmente, deve ser simulada a falta de energia eltrica, desligando o
fornecimento de energia e verificando-se o acionamento e o
funcionamento do sistema de iluminao de emergncia, com todas as
lmpadas acesas.
Semestralmente devem ser verificados:
a) O funcionamento do sistema, a plena carga, com todas as lmpadas
acesas, por pelo menos 1 hora, ou pela metade do tempo previsto no
projeto;
b) O nvel de eletrlito, no caso de baterias de acumuladores eltricos,
com eletrlito lquido e acessvel (baterias ventiladas chumbo/cida e
chumbo-clcio);
c) Verificar as tenses de cada bateria carregada, aps o ensaio de
funcionamento. Em caso de variaes das tenses das baterias,
devem ser consultadas as especificaes do fabricante e,
eventualmente, substituir as baterias defeituosas.

Anualmente, deve ser verificada a capacidade de armazenamento de

energia eltrica para todos os tipos de baterias de acumuladores eltricos,
com a descarga total at a tenso mnima permissvel, medindo-se a
tenso de desligamento e o tempo de funcionamento, com todas as
lmpadas ligadas.
Instalaes centralizadas com grupo moto-gerador:
Quinzenalmente, devem ser verificados:
a) O acionamento e o funcionamento do gerador para alimentar o sistema
de iluminao de emergncia, atravs do dispositivo de superviso da
tenso da rede eltrica pblica;
b) Inspeo visual do motor gerador, dos painis de transferncia
automtica e de controle, dos nveis de combustvel e de leo lubrificante
do crter.
Semestralmente, deve ser verificado o funcionamento do sistema, por pelo
menos 1 hora, a plena carga, com todas as lmpadas ligadas, avaliando as
seguintes operaes:
a) sistema de lubrificao;
b) sistema de alimentao (combustvel, ar) e escapamento;
c) regulador de voltagem;
d) sistema de resfriamento;
e) sistema de comutao eltrica;
f) gerador;
g) controle de superviso;
h) drenagem da gua acumulada nos tanques de armazenagem de
combustvel.
Lembre-se de proteger o local das vibraes produzidas pelo motor e evitar
o escapamento de gases dentro do edifcio, coletando-os por dutos
adequados.

35

Sinalizao de Segurana Contra Incndio

necessrio que as pessoas saibam como proceder em situao de
incndio, seguindo os procedimentos de abandono, combate a incndio e
outros, que devem ser pr-estabelecidos. Portanto, para o sucesso dessas
aes importante que o edifcio tenha uma boa sinalizao de segurana.

As sinalizaes de Orientao e Salvamento e de Equipamentos de

Combate e Alarme devem apresentar efeito fotoluminescente e devem ser
complementadas com a indicao de rotas de sada, de obstculos e riscos
existentes nessas rotas, como: pilares, paredes, desnveis no piso, rebaixos
no teto e outros.

De maneira geral, o que se v nos edifcios so sinalizaes precrias, que

no tm condies de cumprir o seu papel, por exemplo, de indicar
claramente as portas de sada e as aes necessrias para seu acesso
(denominada Sinalizao de Orientao e Salvamento).

36

A sinalizao de segurana contra incndio deve atender NBR 13.434-1

Sinalizao de Segurana Contra Incndio e Pnico Parte 1: Princpios e
Projeto e a NBR 13.434-2 Sinalizao de Segurana Contra Incndio e
Pnico Parte 2: Smbolos e suas Formas, Dimenses e Cores. Nelas
esto estabelecidas as condies exigidas para uma sinalizao realmente
visvel, com padres de cores e smbolos facilmente compreensveis que
podem, realmente, auxiliar na melhoria das condies de segurana do
prdio.

Figura 2
Sinalizao de
Extintores e
Hidrantes
Para facilitar, ainda mais, a identificao das sadas recomendvel a
instalao de sinalizao contendo a planta do andar indicando as rotas de
fuga e todas as sadas possveis.

Figura 3
Sinalizao
indicando as rotas
de fuga.
A sinalizao, sujeita ao ataque de agentes fsicos e qumicos, deve ser
vistoriada a cada seis meses, quando devem ser realizadas a recuperao
e/ou substituio, quando necessrio.

Figura 1 - Sinalizao de sada sobre verga de portas,

sinalizao complementar de sadas e obstculos

37

SPDA - Sistema de Proteo de

Descargas Atmosfricas
O sistema de Pra-Raios protege o
edifcio, os seus ocupantes e as
instalaes eltricas contra
descargas atmosfricas. Podem ser
do tipo Franklin ou Gaiola de
Faraday. O tipo radioativo/inico no
pode ser utilizado, em virtude de sua
carga radioativa e por no ser
tecnicamente eficiente.

38

O sistema deve ser instalado e mantido atendendo aos procedimentos da NBR

5.419 Proteo de Estruturas contra Descargas Atmosfricas.
O sistema deve ser posicionado no topo do edifcio e quaisquer estruturas
metlicas existentes como: torres, antenas, guarda-corpo, painis de propaganda,
reservatrios, etc.,devem estar interligadas aos condutores horizontais e s
descidas do sistema.

Manuteno do Sistema
Deve ser constantemente supervisionado, garantindo o bom estado de seus
componentes e que suas conexes e fixaes estejam firmes e livres de
corroso.
O sistema deve ser inspecionado visualmente, pelo menos uma vez por ano e
sempre que ocorrer a queda de raio. As inspees completas, inclusive, medindo
a resistncia hmica do aterramento entre os eletrodos e a terra (garantindo o
mximo de 10 Ohms), devero ser realizadas periodicamente, conforme definido
a seguir:
A cada 5 anos em edifcios residenciais, comerciais, administrativos, agrcolas
ou industriais, reas que apresentam riscos de incndio ou exploso;
A cada 3 anos para edifcios de grandes concentraes pblicas, como:
hospitais, escolas, teatros, cinemas, estdios de esporte, centros comerciais e
pavilhes; indstrias contendo reas com risco de exploso, conforme NBR
9.518; e depsitos de material inflamvel;
A cada ano para edifcios contendo munio ou explosivos ou em locais
expostos corroso atmosfrica severa, como: regies litorneas,
ambientes industriais com atmosfera agressiva, etc.

Preveno de Incndio
Mais importante do que aprender a combater o fogo aprender como evitlo. O fogo faz parte de nossas vidas, aquece a gua para o caf, para
cozinharmos os alimentos, mas quando ele est fora de controle transformase em incndio. Um incndio somente acontece onde falha a preveno.

Orientaes bsicas que devem ser atendidas para se

evitar a ocorrncia de um princpio de incndio.
Montar uma brigada de incndio da edificao, que tem como atribuio as
seguintes aes de preveno de incndio:
Avaliao dos riscos existentes;
Inspeo geral dos equipamentos de combate a incndio;
Inspeo geral das rotas de fuga;
Elaborao de relatrio das irregularidades encontradas;
Encaminhamento do relatrio aos setores competentes;
Orientao populao fixa e fluente;
Exerccios simulados;

Cuidados com Eletricidade

Evite ligar dois ou mais aparelhos eltricos numa s tomada. Isso
sobrecarrega o sistema eltrico; evite instalar fiao sem condute e em
contato com material combustvel; no exponha a fiao a danos mecnicos
e no utilize fios eltricos desencapados.

Cuidados com Velas

Se precisar acender velas, sempre utilize um pires ou um prato com um
pouco de gua como apoio. Nunca apie velas sobre caixas de fsforos.

Cuidados com a Lixeira

No deixe o lixo se acumular. E nem jogue na lixeira panos ou
papis molhados com lquidos inflamveis.

39

Cuidado com Cigarros

Um simples cigarro provoca grandes tragdias. No
fume deitado na cama e ao terminar de fumar, apague
totalmente o cigarro.

Cuidados com Lquidos Inflamveis

Muito cuidado com o lcool, solventes e aerosis usados
na limpeza da casa. No os deixe perto do fogo ou
objetos quentes.

Cuidados com Fusveis

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Quando um fusvel queimar seguidamente porque h problema de

sobrecarga na instalao eltrica. Chame um profissional. Nunca o
substitua por um fusvel ou disjuntor de maior
amperagem.

Verificar anualmente as condies da mangueira e do regulador e substitulos aps o perodo de validade.

Vazamento de Gs
Quando sentir cheiro de gs abra imediatamente as portas e as janelas para
ventilar o local, no acenda as luzes ou qualquer equipamento que possa
provocar fasca. Retire o botijo do interior do domiclio e providencie
reparao do vazamento, caso continuar vazando ligue imediatamente para
a empresa que o forneceu.
Ateno: Nunca use fsforos ou isqueiros para verificao de vazamentos,
muito menos tente eliminar vazamentos de maneira
improvisada e quando o botijo de gs no estiver
sendo utilizado, deixe a sua vlvula fechada.

Cuidados com Fogueiras

Cuidados ao Passar Roupas

No acenda fogueiras prximas das casas, de matos

ou de materiais que possam queimar.

No deixe o ferro de passar apoiado sobre as roupas e

no esquea de deslig-lo ao terminar o servio.

Cuidados com Brincadeira de Crianas

Cuidados com Aquecedores

Cuidados especiais devem ser tomados com o uso de
aquecedores no interior do domiclio, tais como: lig-los em tomadas ou em
fiao inadequada; no posicion-los prximo a materiais que possam pegar
fogo e no esquec-los ligados.

Cuidados ao Manusear o Botijo de Gs

Em algumas cidades, como So Paulo por exemplo, no so
permitidos botijes no interior dos edifcios.
Nunca incline o botijo quando for transport-lo.
Quando em uso, mantenha sempre o botijo na posio
vertical. Isso evita que o gs passe para o regulador na
fase lquida evitando um possvel acidente.

No permita que crianas brinquem com fsforos,

isqueiros ou outros materiais capazes de provocar um princpio de incndio.

Cuidados ao Cozinhar
Esteja sempre atento panela, frigideira ou chaleira
em aquecimento e evite colocar cortinas perto do
fogo.
Ao sair de casa ou do seu estabelecimento, nunca
deixar panelas no fogo.

41

Procedimentos Bsicos em Caso de Incndio

Todos os edifcios, exceto residenciais unifamiliares devero possuir uma
brigada de incndio que se constitui em um grupo de pessoas treinadas e
capacitadas para desenvolver atividades de preveno de incndio e, em
caso de incndio, atuarem no combate a princpios de incndio, em
primeiros socorros e orientarem os ocupantes a abandonarem a edificao.
A brigada de incndio dever ser dimensionada considerando a populao e
o tipo de ocupao predominante na edificao e dever desenvolver as
suas atividades seguindo rigorosamente os procedimentos estabelecidos no
Programa de Brigada de Incndio, conforme estabelecido na NBR 14.276
Programa de Brigada de Incndio.

42

A brigada de incndio deve ser organizada funcionalmente como segue:

Formao da Brigada de Incndio

Brigadistas: membros da brigada que executam as atribuies da brigada
de incndio;
Lder: responsvel pela coordenao e execuo das aes de
emergncia definidas para o seu grupo de atuao (pavimento/
compartimento). escolhido entre os prprios brigadistas;
Chefe da brigada: responsvel por uma edificao com mais de um
pavimento/ compartimento. escolhido entre os prprios brigadistas;
Coordenador geral: responsvel por todas as edificaes que compem
uma planta. escolhido entre os prprios brigadistas.
Alm das aes de preveno de incndio mencionadas anteriormente, a
brigada de incndio tem as seguintes atribuies:
a) Aes de emergncia:
Identificao da situao;
Alarme/abandono de rea;
Corte de energia;
Acionamento do Corpo de Bombeiros;
Preenchimento do formulrio de registro de trabalho dos
bombeiros;

Encaminhamento do formulrio ao Corpo de Bombeiros para atualizao

de dados estatsticos.
b) Reunies ordinrias de incndio
Devem ser realizadas reunies mensais com os membros da brigada,
com registro em ata, onde so discutidos os seguintes assuntos:
Funes de cada membro da brigada dentro do plano;
Condies de uso dos equipamentos de combate a incndio;
Apresentao de problemas relacionados preveno de incndios
encontrados nas inspees para que sejam feitas propostas corretivas;
Atualizao das tcnicas e tticas de combate a incndio;
Alteraes ou mudanas do efetivo da brigada;
Outros assuntos de interesse.
c) Reunies extraordinrias da Brigada de Incndio
Aps a ocorrncia de um sinistro ou quando identificada uma situao de
risco iminente, fazer uma reunio extraordinria para discusso e
providncias a serem tomadas. As decises tomadas so registradas em
ata e enviadas s reas competentes para as providncias pertinentes.
d) Exerccios simulados:
Devem ser realizados exerccios simulados parciais e completos no
estabelecimento ou local de trabalho com a participao de toda a
populao imediatamente aps o simulado, deve ser realizada uma
reunio extraordinria para avaliao e correo das falhas ocorridas.
Deve ser elaborada ata na qual constem:
Horrio do evento;
Tempo gasto no abandono;
Tempo gasto no retorno;
Tempo gasto no atendimento de primeiros socorros;
Atuao da brigada;
Comportamento da populao;

43

 Participao do Corpo de Bombeiros e tempo gasto para sua chegada;

Ajuda externa (PAM Plano de Auxlio Mtuo);
Falhas da equipe;
Falhas operacionais;
Demais problemas levantados na reunio.

Confinamento do sinistro: Remover o mximo de materiais

combustveis do local para evitar que o incndio se alastre
Isolamento da rea: Isolar a rea do incndio, impedindo o acesso de
pessoas que no faam parte da brigada, de modo a garantir os trabalhos
de emergncia.

e) Identificao da brigada:

44

Devem ser distribudos em locais visveis e de grande circulao quadros

de aviso ou similar, sinalizando a existncia da brigada de incndio e
indicando seus integrantes com suas respectivas localizaes.
O brigadista deve utilizar, constantemente, em lugar visvel, um broche ou
crach que o identifique como membro da brigada.
No caso de uma situao real ou simulada de emergncia, o brigadista
dever usar, alm do broche ou crach, um colete ou capacete para
facilitar sua identificao e auxiliar na sua atuao.

Como agir em situao de incndio

Em caso de ocorrncia de um incndio, to logo ele seja identificado, devese manter a calma, alertar os ocupantes da edificao e, em seguida,
telefonar para o Corpo de Bombeiros, atravs do nmero 193, prestando-lhe
toda a informao solicitada de forma correta. Qualquer ocupante do edifcio
poder desempenhar essas atividades.
Os brigadistas devero atuar nessa situao de emergncia desenvolvendo
com presteza as seguintes atividades:
Anlise da situao: O brigadista deve analisar a situao rapidamente e
desencadear os procedimentos necessrios, podendo realizar uma ou
mais aes, de acordo com o nmero de brigadistas e os recursos
disponveis no local.
Primeiros socorros: Prestar primeiros socorros s possveis vtimas,
permanecendo junto a elas at a chegada do socorro especializado.
Existem treinamentos especficos para isto.
Abandono de rea: Remover as pessoas que no podem sair
sozinhas, para local seguro.

Corte de energia: Cortar, quando possvel ou necessrio, a energia

eltrica dos equipamentos, da rea ou geral.
Combate: Feita a avaliao, sendo possvel, proceder o combate ao
incndio com o uso dos extintores.
Nos casos em que algum ocupante da edificao estiver exposto a uma
situao de risco e sem a orientao da brigada de incndio, deve-se agir
atendendo s orientaes especificadas a seguir:
a) Num ambiente tomado pela fumaa, use um leno molhado para cobrir o
nariz e a boca e saia rastejando, respirando junto ao piso.
b) Molhe bastante suas roupas e mantenha-se vestido para se proteger.
c) Vendo uma pessoa com as roupas em chamas, obrigue-a a jogar-se no
cho, envolva-a com um cobertor, cortina, etc.
d) Dirija-se sada de emergncia, indo sempre junto s paredes.
e) Desa sempre, isto , ao chegar sada de emergncia procure descer
at o andar trreo.
f) Nunca use elevadores.
g) Utilize-se sempre das escadas.
h) Tenha calma. Ande, no corra.
i) No d chance ao fogo, isto , tendo conseguido escapar, no retorne ao
local enquanto o mesmo no estiver fora do perigo.

45

Concluso
Final da Histria

46

Bom, Sr. Pedro, agora que finalizamos

a inspeo dos sistemas instalados no
seu edifcio, acredito que voc est se
sentindo mais confiante para realizar
as manutenes necessrias. Notei
que o senhor entendeu que algumas
expresses podem ser realizadas no
seu dia-a-dia e que outras devero
ficar a cargo de empresas
especializadas. Conforme
conversamos, sempre bom contar
com a assessoria tcnica de
profissionais e de administradoras de
condomnios com conhecimentos
relacionados segurana contra
incndio.
- Sr. Geraldo, o senhor est certo e eu gostaria de agradecer a assessoria
tcnica e especialmente, a forma detalhada e atenciosa com que me
orientou.
Sinto-me muito mais preparado para cuidar da qualidade e das condies
de funcionamento dos sistemas de segurana contra incndio que
possumos. Sem dvida, se ns, sndicos responsveis, no nos
preocuparmos em mant-los adequadamente, eles no podero ser
utilizados numa situao de emergncia. Espero que nunca precisemos
utiliz-los, por isto vou me dedicar muito na PREVENO DE INCNDIO,
evitando que ele acontea. Mas vou tambm manter todos os sistemas,
como dizem tinindo, pois investimos financeiramente para instal-los e
fazem parte do nosso patrimnio.
Acho que a pior coisa termos uma falsa segurana, aquela
sensao de que por termos os sistemas instalados no edifcio
estamos todos muito bem protegidos, o que no verdade se
eles no estiverem funcionando. Realmente, no quero ser

responsabilizado por negligncia, nem legalmente e muito menos pela

minha prpria conscincia, quero deitar a cabea no travesseiro toda noite e
estar tranqilo de ter cumprido a minha obrigao.
- Sr. Pedro, tambm ficou muito satisfeito do senhor pensar deste jeito e o
senhor sabe que poder contar comigo sempre que precisar.
- Sr. Geraldo, agora que j sei o que deve ser feito, vou solicitar um
oramento para a realizao dos servios de manuteno dos sistemas
instalados e apresentar a proposta na prxima reunio do condomnio. J
sei que inicialmente vai ser aquela choradeira, por causa dos custos, mas
tenho certeza que, com os conhecimentos que adquiri, terei argumentos
suficientes para esclarecer que no se trata de gasto e sim de investimento
na segurana de nossas vidas e do nosso patrimnio.
Mas no vai ficar s nisso. Vou aproveitar a oportunidade para conversar
sobre PREVENO DE INCNDIO, estabelecer um plano de treinamento
dos moradores, incluindo as crianas, de modo que consigamos implantar
uma nova conscincia no nosso edifcio e todos passem a se sentir
responsveis, evitando atitudes capazes de provocar um principio de
incndio.
- Sr. Geraldo, muito obrigado pela sua ajuda e agora comigo. Vou colocar
o meu edifcio em ordem e solicitar que cada morador tambm faa a sua
parte pois, afinal, o fogo no acontece s no edifcio do vizinho e como diz o
ditado: MELHOR PREVENIR DO QUE REMEDIAR.
Nessa histria fictcia, felizmente, o Sr. Pedro pde
acompanhar a regularizao da manuteno de
todo o sistema de segurana contra incndio de
seu prdio. Como registrado na introduo, tal
tarefa pode estar cargo de uma administradora de
condomnio. Ao Manual coube a funo de orientar
o sndico sobre o passo a passo dos
procedimentos na inteno de que ele esteja
preparado para sanar uma emergncia e/ou
fiscalizar as aes atribudas a uma administradora
de sua confiana selecionada com bastante rigor.

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Colaboradores

ndice Remissivo

- Secovi-SP

Aceitao do Sistema, 17

Orientaes Bsicas que Devem ser

Atendidas para Evitar a Ocorrncia de um
Princpio de Incndio, 39

Coordenador dos Trabalhos: Guilherme B. M. Ribeiro

Participantes: Cssio Thut, Geraldo Bernardes Silva Filho, Marcelo Zimand e
Sergio Meira de Castro Neto
Secretria: Mrcia Lima
Assessoria de Imprensa
Departamento de Marketing e Comunicao

Acondicionamento da Mangueira de
Incndio, 24

- IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas

COMO ELABORAR UM PLANO DE

MANUTENO DE SISTEMAS DE
SEGURANA CONTRA INCNDIO, 10

Procurando Ajuda de Profissionais

Habilitados, 9

CONCLUSO, 46

SINALIZAO DE SEGURANA
CONTRA INCNDIO, 36

Coordenador dos Trabalhos: Jos Carlos Tomina

Participantes: Antnio Fernando Berto, Christiane Nista, Luciana Alves,
Patrcia Gomes e Wolfgang Leopold Bauer,

Apoio Tcnico
- Ultragaz
- Kidde Brasil
- ABNT/CB24-Comit Brasileiro de Segurana Contra Incndio

AS RESPONSABILIDADES DO
SNDICO, 6

PORTAS CORTA-FOGO, 30

Atribuies do Sndico, 7

PROCEDIMENTOS BSICOS EM CASO

DE INCNDIO, 42

Como Agir em Situao de Incndio, 44

Cuidados com Inspees das Mangueiras

de Incndio, 22
Diviso das Atividades de Manuteno, 10
Final da Histria, 46
Formao da Brigada de Incndio, 42
Inspeo das Mangueiras, 21

PREVENO DE INCNDIO, 39

SADAS DE EMERGNCIA, 32

SISTEMA DE ILUMINAO DE
EMERGNCIA, 33
SISTEMAS DE CHUVEIROS
AUTOMTICOS DE EXTINO DE
INCNDIO, 28

Inspeo dos Extintores, 14

SISTEMAS DE DETECO E ALARME

DE INCNDIO, 26

INSPEO E MANUTENO DE
MANGUEIRAS DE INCNDIO, 21

SISTEMAS DE EXTINTORES DE
INCNDIO, 13

Introduo, 6

SISTEMAS DE HIDRANTES E
MANGOTINHOS, 17

Manuteno das Mangueiras, 22

Manuteno das Portas Corta-Fogo, 31
Manuteno do Sistema, 34
Manuteno do Sistema, 38
Manuteno dos Extintores, 15

SPDA SISTEMA DE PROTEO DE

DESCARGAS ATMOSFRICAS, 38
Vistorias Peridicas e Manuteno do
Sistema de Hidrantes e
Mangotinhos, 18

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Exemplos de Sinalizao de Segurana

Contra Incndio

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Anncio 1 Pgina ou 1/2 Pgina

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