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MEMORIAL DESCRITIVO
PRDIO RESIDENCIAL E COMENRCIAL
1. OBJETIVO:
A presente especificao tem por objetivo estabelecer os critrios
para a execuo da obra a ser implantada no municpio de SERRA
TALHADA atravs do proprietdio ora denominado ADAILTON LAURINDO
NUNES.

2. GENERALIDADES:
2.1

Esta especificao complementa os projetos arquitetnicos, plantas

baixas, cortes, fachada e Maquetes eletrnicas impresso em papel
A4.

2.2

Todas as modificaes de projeto, impresses de mais vias, etc.,

ficam sob responsabilidade do cliente, cabendo a ele fazer
solicitao com antecedncia de 48 horas e arcando com as
despesas da(s) mesma(s).

2.3

Devero ser providenciadas ligaes provisrias de gua

(COMPESA), e Energia Eltrica (CELPE), antes de iniciar as obras.

3. OBRIGAES DO CLIENTE:
3.1

Sero de responsabilidade do cliente, para a construo, todas as

providncias relativas ao licenciamento da construo, ARTs de
Projetos e execuo junto ao CREA com aprovao de engenheiro
civil, Guias de recolhimento junto ao INSS e taxas correspondentes.

3.2

O Cliente, dever executar a obra de acordo com o projeto,

prestando toda a assistncia tcnica e administrativa, a fim de que
os trabalhos sejam desenvolvidos com a mxima perfeio e mnimo
de desperdcio, para isso sugere-se a contratao de profissional
habilitado.

3.3

Sero de responsabilidade do cliente as seguintes providncias, caso

no contrate uma construtora:
- Contratao de mo-de-obra inerente a servios a executar;
- Equipamentos mecnicos e ferramentais necessrios;
- Equipamentos de proteo individual e coletivo conforme normas
reguladoras NR-6 e NR-18 do Ministrio do Trabalho;
- Galpo de obra para abrigo do pessoal, ferramentas e materiais;
- Cavaletes de sinalizao de obras, interrupo de transito e
proteo ao pedestre;
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Placa de obras modelo CDIGO DE OBRA LOCAL;

Cuidados e zelo com o Meio Ambiente evitando desperdcio
agresso a natureza.

4. LOCAO DA OBRA:
4.1

A obra dever ser locada com todo o rigor, os esquadros sero

conferidos trena e as medidas tomadas em nvel. Para compensar
as diferenas entre as medidas reais dos tijolos e as consignadas em
planta, as paredes externas e internas sero locadas conforme
especificado em planta baixa.

4.2

Alinhamento:
As edificaes devero observar o recuo da frente conforme
projeto.

4.3

Referncia de nvel:
O nvel dos pisos internos devero estar de acordo com os
indicados em planta, devendo ficar no mnimo 20 cm acima do
ponto mais desfavorvel do terreno.

4.4

As escavaes para fundaes devero ser feitas manualmente, no

alinhamento das fundaes, em uma largura mnima de 0,40m,
podendo a terra, se for prpria para aterro ser usada para reaterro
da obra.

4.5

O reaterro, no interior da obra, dever ser feito manual ou

mecanicamente, sob a forma de apiloamento por meio de placa
vibratria, em camadas de 20cm, devidamente molhadas.

4.6

Os pilares e Vigamentos foram sugeridos com dimenses prescritas

no projeto que aps o reboco, suas faces devero ficar dista de 15
cm. As ferragens dos mesmos sugere-se ferro 3/8 com estribos 4.6
espaamentos de 15 cm apoiados sobre base conforme discriminase no decorrer desta especificao tcnica comportando uma
estrutura de at 1. pavimento, para edificar mais andares, sugerese submeter-se a um clculo estrutural feito por profissional
habilitado.

5. FUNDAES:
5.1

Aps a escavao das valas, ser executada uma camada niveladora

em lastro de concreto magro 1:2:6, com espessura de 0,05m.

5.2

As fundaes sero do tipo diretas, em alvenaria de pedras de grs

(arenito), nas dimenses de 12 x 25 x 50cm, argamassadas com
cimento e areia, trao 1:4, em tantas fiadas quantas necessrias,
nunca inferior a trs, para alcanar camada firme do solo.
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5.3

O respaldo desta fundao ser constitudo por viga contnua de

0,12 x 0,15m em concreto fck de acordo com a Norma NBR
6118/2002, armada com 4 ferros de 3/8 com estribos de ferro
4,2mm cada 15cm, respeitando um recobrimento de ferragem de
0,025m. Quando da execuo das formas devero ser analisados os
projetos complementares, com a finalidade de deixar nos elementos
estruturais passagens para canalizaes, eletrodutos, etc. Estas
passagens podero ser executadas deixando-se tubos de PVC nas
formas, durante a concretagem. Dever ser utilizado vibrador em
toda a concretagem, para enchimento das formas.

5.4

Impermeabilizao com reboco utilizando argamassa de ci-ar de

trao 1:5 nas laterais internas das vigas e na face de assentamento
dos tijolos at o vigamento que dera seqncia a obra externa do
cho.

6. PAREDES:
6.1

As paredes sero de tijolos tipo blocos cermico ou a critrio do

proprietrio, para acabamento com revestimento externo em massa
nica, com fiadas niveladas, alinhadas e aprumadas, com juntas
horizontais
contnuas
de
espessura
0,015m,
e
verticais
descontnuas. Os tijolos sero previamente molhados, e assentes
com argamassa de ci-ca-ar de trao 1:2:8.

6.2

Sobre os vos das portas e janelas devero ser construdas vergas

com 2 ferros 5/16, colocados entre as duas primeiras fiadas de
tijolos, argamassadas com argamassa de cimento e areia no trao
1:3, as quais devem exceder a largura do vo pelo menos 0,15m de
cada lado.

6.3

O respaldo das alvenarias de tijolos ser fechado com uma viga de

amarrao em concreto armado, de acordo com a NBR 6118/03, nas
dimenses de 10 x 15 cm com 4 ferros e dimetro 6,3mm com
estribos 4.2mm a cada 20cm. Nessa viga devero ficar espera de
ferro 4.2mm em duplo U para armao dos caibros (observar o
espaamento dos caibros no projeto de telhado).
Obs.: Cuidado especial na concretagem da viga de amarrao para
evitar que o concreto escorra nas paredes e se escorrer, limpar
antes de secar.

7. REVESTIMENTO:
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7.1

No banheiro nas paredes hidrulicas at 1,50m de altura.

Na cozinha na parede hidrulica de instalao da pia, at a altura
de 1,50m.
Externamente em todas as paredes com chapisco e emboo de
massa nica.

7.1.1 Chapisco: as paredes devero ser chapiscadas com argamassa de

cimento e areia grossa no trao 1:4.
7.1.2 Massa nica: Aps o chapisco, as paredes recebero como
acabamento final o emboo desempenado no trao 1:5 com 20% de
cimento.
7.1.3 As superfcies devero ser bem desempenadas e feltradas, no
admitindo-se espessura menor que 0,015m e maior que 0,025m.
Antes de receber o chapisco e a massa, as paredes devero ser
convenientemente molhadas.
7.2

As paredes do box do banheiro sero revestidas com cermicas de

revestimentos, assentadas com argamassa colante at a altura
mnima de 1,5 metros.

7.3

As paredes da cozinha e rea de servio devero ser totalmente

revestidas com cermicas.

8. COBERTURA:
8.1

COBERTURA COM TELHAS DE BARRO

8.1.1 A cobertura sobre a poder ser executada com telhas de barro do

tipo francesa ou capa-canal (paulista ou romana) para evitar trincas
causadas pelo efeito dilatao e obedecero normas da ABNT
NBR 6462, 7172, 8032, 8947, 8948, 9598, 9599, 9600, 9601 e 9602.
A telha cermica dever trazer gravada na face inferior a marca do
fabricante. No poder apresentar fissuras, esfoliaes, quebras e
rebarbas. Quando percutida apresentar som metlico. As telhas
tero dimenses e tolerncias conforme padronizao da ABNT, a
fim de garantir o perfeito ajuste do conjunto. As cumeeiras de barro
sero assentadas com argamassa 1:5 com 20% de cimento.
Na verificao da impermeabilidade no podero surgir vazamentos
ou formao de gotas na face inferior da telha
8.1.2 A estrutura do telhado ser de madeira tipo cedrinho ou eucalipto
rosa, formado por guias de dimenses 5 x 15cm x 6,00m e caibros
nas dimenses de 5 x 7cm nos comprimentos de 6,00m, 4,5m e
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3,70m e sarrafos de 2,5 x 2,5cm para apoio das telhas. Os caibros

devero manter um espaamento mximo de 75cm.
Os beirais tero a largura de 50cm que serviro de caneletas para
dreno das guas pluviais.

9. FORRO:
9.1

Na parte interna, ser gesso afim de esconder toda estrutura de

concretos, fiaes, encanaes de qualquer natureza e trabalhado
com sancas sugeridos no projeto ou a critrio do proprietrio.

9.2

Na parte externa, o beiral do telhado no aparecer, uma vez que o

projeto contempla uma molduraro de paredes.

9.3

Todo o forro e madeiramento dever receber tratamento anti-mofo e

cupinicida.

10. ESQUADRIAS:
10.1 Portas:
10.1.1
Madeira: Sero usadas portas tipo internas semi-ocas, com
marco, batentes, guarnio e fechadura tipo embutir. Nos quartos as
portas sero de 0,80 x 2,10m, e no banheiro de 0,60 x 2,10m. Fixas
em tacos dobradias de metal pr-colocados.
10.1.2
Metlicas: Sero em chapas de ferro N.20 tipo lambri,
montadas com tubos metalon galvanizado (20 x 30 x 1,20mm),
dobradias de chapa de ferro e fechadura cilndrica cromada.
10.1.2.1 Sala: 0,80m x 2,10m com postigo (0,70 x 0,90m) de janelas
basculantes de ferro cantoneira 1/8 x 3/4, vidro temperado 6 ou
8 mm.
10.1.2.2 Cozinha: 0,72 m x 2,10 m com postigo (0,70 x 0,90 m) de janela
de ferro, cantoneira 1/8 x , vidro canelado 3 mm.
10.2 Janelas:
10.2.1
Todas as Janelas sero de metal ou no com vidro temperado
de 6 ou 8mm protegido por cortinas internas tipo venezianas.
10.3 As esquadrias metlicas devero ser de ferro galvanizado ou receber
fundo anticorrosivo tipo zarco, em duas demos, no mnimo, ou
at perfeita proteo.
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10.4 Todas as esquadrias devero ser perfeitamente colocadas

obedecendo em nvel e prumo para evitar problemas de movimento.

11. PISOS:
11.1 Apiloamento: os contrapisos s sero executados depois de estar o
terreno interno perfeitamente nivelado, ou seja, terra sem detritos
vegetais, colocada em camadas de 0,20m aproximadamente,
convenientemente molhadas, apiloadas manual ou mecanicamente,
de modo a evitar recalques futuros, colocadas todas as canalizaes
que devem passar por baixo do piso, se for o caso.
11.2 A espessura do contrapiso no dever ser inferior a 12cm, sendo
5cm de brita N. 1 devidamente compactada e 7 cm de concreto ciar-br no trao 1:3:6, devidamente nivelada e desempenada.
Adicionar impermeabilizante tipo Sika 1 na gua de amassamento
na proporo de 1 parte p/ 25 litros de gua.
11.3 Na rea externa do fundo da casa ser executado um contrapiso
externo com 3cm em ci-ar-br no trao 1:3:6 devidamente nivelado e
desempenado sobre lastro de 5cm de brita n.1. Na parte frontal
ser executado um degrau de acesso de 0,20m, com tijolos macios
argamassados com Ci-ar mdia no trao 1:5 ou concretado em ci-arbr no trao 1:3:6 e piso em cimento desempenado na espessura de
3cm.

12. SOLEIRAS E PEITORIS:

12.1 As soleiras das portas de entrada (frente e fundos) sero
confeccionadas em Ci-ar mdia no trao 1:3, desempenadas, nas
dimenses de 3 x 10cm.
12.2 Os peitoris das janelas sero confeccionados em Ci-ar mdia no
trao 1:3, desempenadas, nas dimenses de 3 x 10cm, com
pingadeira na face inferior.

13. PINTURAS:
As superfcies a pintar sero cuidadosamente limpas e
convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se
destinem.
13.1 Nas paredes hidrulicas do banheiro e da cozinha, devero ser
totalmente revestidas com cermica,
e nas paredes externas
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rebocadas usar inicialmente 1 demo de selador acrlico, e em

seguida pintura com tinta ltex PVA, no mnimo duas demos. Antes
de iniciar a pintura sobre o reboco novo, aguarde at que o mesmo
esteja seco e curado.
13.2 As demais paredes internas no sero pintadas conforme gosto do
proprietrio.
13.3 Pintura sobre esquadrias de madeira: lixar para eliminar farpas,
aplicar uma demo de tinta opaca base ou selador, conforme
acabamento desejado, lixar novamente e aplicar duas demos de
tinta de acabamento, esmalte sinttico ou leo na cor desejada.
13.4 Pintura sobre esquadrias metlicas: lixar, aplicar uma demo de
tinta anticorrosiva e duas demos de tinta de acabamento esmalte
sinttico, na cor desejada.

14. INSTALAES ELTRICAS:

14.1 As instalaes eltricas sero executadas por profissionais
habilitados, de acordo com as normas tcnicas. As instalaes
devero ficar embutidas em eletrodutos de PVC tanto nas paredes,
quanto no forro. Todas as extremidades livres dos tubos sero, antes
da concretagem e durante a construo, convenientemente
obturadas, a fim de evitar a penetrao de detritos e umidade.
Obs.: Ao tratar-se de alvenaria em tijolos aparentes internamente,
ter especial cuidado quando da abertura de canaletas, cuidado
especial tambm no acabamento de seu preenchimento.
14.2 As caixas (2 x 4) de sada, ligao ou de passagem sero plsticas,
sendo os interruptores e tomadas c/ espelhos plsticos.
14.3 Dever ser observado quadro de carga e projeto eltrico feito por
profissional habilitado e registrado no CREA, para verificao, de
proteo dos circuitos e enfiao na bitola correta.
14.4 A entrada de luz ser trifsica, sendo os medidores colocados em
caixas padro da concessionria local (CELPE) de acordo com o
detalhes apresentado em projetos. O ramal de ligao ser em cabo
multiplex especificado no projeto. Dever ser usado aterramento de
6mm2, haste e conector de cobre de 2,40 metros.

15. INSTALAES HIDROSSANITRIAS:

15.1 As instalaes hidrossanitrias sero executadas por profissional
habilitado, de acordo com as normas tcnicas. Nos sanitrios sero
colocados os aparelhos constantes em projeto apresentado. O
escoamento da bacia sanitria, em tubos de PVC esgoto, passa por
caixas de inspees 45 x 60cm e ser lanado a uma fossa sptica
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com capacidade para mnimo 1825 litros sendo que o escoamento

ser ligado a sumidouro previamente dimensionado pelo projeto
(conforme detalhes especificados). Toda a rede de canalizaes
ficar embutida no contrapiso, ou no solo.
Quando as unidades habitacionais forem implantadas em
loteamentos, o sistema de escoamento sanitrio dever estar de
acordo com as diretrizes da Fepam e quando em lotes isolados
devero ser aprovadas pela COMPESA.

15.2 As instalaes de gua sero executadas com tubos de PVC

soldveis nas bitolas indicadas em projeto (estereograma), e ficaro
totalmente embutidos nas alvenarias.
15.3 Durante a construo e at a montagem dos aparelhos, as
extremidades livres das canalizaes sero vedadas com bujes
rosqueados ou plugues, convenientemente apertados, no sendo
admitido o uso de buchas de madeira ou papel para tal fim.
15.4 O abastecimento de gua, ser feito por rede da concessionria
local COMPESA medidas atravs de hidrmetro colocado prximo ao
alinhamento do terreno.
15.5 Verificao:
As tubulaes de distribuio de gua sero antes de eventual
pintura ou fechamento dos rasgos das alvenarias, lentamente cheias de
gua, para eliminao completa do ar, e, em seguida, submetida prova
de presso interna.

Serra Talhada, 16/10/2009

Jos Nunes de Souza
Autor do Projeto.

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