Uso do Solo Uso do solo o conjunto das atividades --processos individuais de produo e reproduo-- de uma sociedade por sobre

e uma aglomerao urbana assentados sobre localizaesindividualizadas, combinadas com seus padres ou tipos de assentamento, do ponto de vista da regulao espacial. Pode se dizer que o uso do solo o rebatimento da reproduo social no plano do espao urbano. O uso do solo uma combinao de um tipo de uso (atividade) e de um tipo de assentamento (edificao). O uso do solo assim admite uma variedade to grande quanto as atividades da prpria sociedade. Se categorias de uso do solo so criadas, principalmente com a finalidade de classificao das atividades e tipos de assentamento para efeito de sua regulao e controle atravs de leis de zoneamento, ou leis de uso do solo. A regulao do uso do solo uma instncia da produo do espao na dialtica do Estado e do mercado. As localizaes resultantes da produo do espao so colocados no mercado para seu uso ser definido atravs da competio entre as atividades individuais --da qual resulta o preo das localizaes-- sujeita regulao do Estado por instrumentos de planejamento entre os quais as leis do uso do solo. As leis de uso do solo so essencialmente empricas e variam segundo a sociedade e o estgio de desenvolvimento, e visam evitar os piores efeitos da anarquia do mercado. Juntamente com a construo de infraestruturas, constituem os principais meios de interveno do Estado na organizao espacial mediante o planejamento urbano. Assim, o nvel de detalhamento das categorias que a lei distingue depende da intensidade da interveno do Estado, sendo maior no auge do estgio intensivo com sua socialdemocracia e Estado de bem-estar, e menor no ocaso desse estgio e sua reao neoliberal. Na sociedade de elite e seu 'padro de urbanizao', a regulao do uso do solo exercida sobre um poro restrita do espao da aglomerao urbana, dizendo-se que as pores remanescentes constituem assentamentos 'informais' --na verdade, ilegais. Obsolescncia e transformao do uso do solo O valor de uso de uma localizao se altera constantemente com a transformao do espao urbano: o uso do solo constantemente sujeito obsolescncia de seu capital fixo. O processo de obsolescncia comanda o processo de transformao do uso do solo, do mesmo modo que comanda a substituio da tcnica de produo, materializada no capital fixo de um processo de produo qualquer. Referncias DEK, Csaba (1985) Rent theory and the price of urban land/ Spatial organization in a capitalist economy PhD Thesis, Cambridge, especialmente Captulos 4: "Location and space"* e 7: "Anatomy of the transformation of land use". * Verso em portugus: Dek, Csaba (2001) busca das categorias da produo do espao Cap.5: "Localizao e espao: valor de uso e valor".