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1-10.

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MODAL OU_DGAQAO
1]:3 04: 3.JF'I 1 F' 1 Clct .
mim o LEGfTlMO D(REITO tem
o suor do povo. Dessa minha concepo que r[
sults da Teoria de Tridimensionalidade do Di
reI to lr c r i rto gen i ;tl do
genial porque assenta-se ela em . duas cinci-
as fundamentais segurana social e feli
cidade do sociologia e a
eu e aprecio um ATO OU REGIS-
,
TRARIO, a luz desse meu entendime.nto pesso-
21 ao diretto.
O ATO NO T I A.L que o r a a e r e c i Q.-, e s te
- este
Um pai doou para o filho, para/dquirir um
imvel, determinada importncia em dinheiro,
com a condiio expressa do mesmo
com o vinculo de lnalienabilldade em
nua-propriedade, Ji que ele adquiria_
o usufruto de tal imbvel, tudo isso estipul!
I
do num so ato notarial. O ato de doao e
restrito ao que tem uma destinao
I
especifica, pagar o preo do imovel e uma -
f
expressa: estabelecimento do vtncu
lo.
O ato notarial - e aquf se destaca, esti a -
beleza e a importtncia da atividade notarial
ao notario, em contacto direto com as
FR0\-1 : l R l B
.
.. 4.
(2) as a oportunidade de sentir
ro do direito que disciplina o ato que vai -
....
formalizar. Sentindo a legitimidade da vontade
expressa das partes em sua presena, sentindo_
que essa legitimidade LEGAL ele lavra a es-
,
critura de venda e compra de imovel com doao
do dinheiro ao filho para pagamento do preo e
estabelecimento do vinculo de Inalienabilidade
ao imovel aquirido, para segurana e tranquill
d-a de do exerc f c i o do seu di r e i to de usufruto -
sobre o imvel adquirido.
Esse ato, formalizado pelo relao_
ao dinheiro doado pelo pai ao filho, com uma
destinao especifica (pagamento do preo da-
I
imovel), nada mais e do que uma pura,
4o ..
condJoia que o filho acoitou e
, ,
Isso quem afirma e o proprlo CONSELHO SUPERIOR
U.A 11 G I s TR ATURA DE 5 X O P A LI L O.
. .
pura a doao, no a
rei erva . de ugufruto JlAl
res e a tmposaao aas
de inalienabilidadw,impenhorabl
!idade e incomunicabilidade."-
(cf.Apelao Civel ng6.829=o-Capital.in
oficial 4.8.87 -pag. 19)
t I
JJar1o
As decis&es do Conselho Superior da Magistraty
.. , ___ r a t tm efeitos fty i-ncul-a ti vos" par a os of i c;--
. .. .,.,._, ,. .. ., ,._ - -- o i.-. o
I
11 : IRIB
..
'-.-
. . .
PHCII IE IICI.
(3) os oficiais registradores, o que vale
dizer, todos os registradores paulista3,
-
devem conhece-las e por a elas estarem li
-
gados funcionalmente. respe.ita-las e cum-
pri-las.
llt A escritura apresentada ao registrador que
.. . , , o mesmo
efetivamente e estudioso, e culto I entende

1
de e insensvel ao direi
-
to vivo e palpitante que motivou os inte-
ressados em
em elocubra5es que ele as colheu em reno-
mados juristas que apreciaram o
em tasen sobra modal", e impe aos
' ..
interessado a obrigao de caminhar o ex-_
tenso caminho do proce$SO da para_
. , ,
colher junto ao Julg2dor, o que Ja esta -
consolidado e pacificado: as clausulas
tritivas contidas no titulo e o usufruto,_
nia descarantArizam a doaio pur2 do
ro. (RT. 471/112
uma simples expressa numa
escritura de venda e compra de imoval com _
do dinheiro para pagamento do preo,
transformada numa tese jurrdica, em que -
o conceito de dmodus"
.... ' . . , ..
cargos, slo dissecados para esmagar aquele
' :\.
ato notarial, que um homem do povo, prati-_
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RCII 'I : IPI B PHOttE t-IO.
"
(4) praticou peraote um notaria, pagando o
,
preo da um imovel com dinheiro que ele 9&
nbou com o seu trabalho,dondo-o ao filho,
com uma candigio QUe ele ragistrP .no ato
e o filha a aceita, com o propbsito de
terar outra tese jur1dica ja consolidada e
pacifinada, de que o que foi corre
J
porque ,
to e j ur d i c9
9
11 x..... esse e o d i r e i to v i -
vido e suado pelo povo.
Doar dar. Sub-rogar substituir. Pode-se
legalmente doar dinheiro a um filho (nlo se
,
doa somente imoveis) com a condio do di-
nheiro doado destinar-se compra de um
,
movel com a condilo expressa e aceita, de
que a mesma seja sub-rogada no imovel pago
com o dinheiro doado. Isso qualquer homem-
do povo entende e aceita.
Por isso que aqui . registro duas emoes-
pessoais. A primeira com satisfao. Minha
admirao a ADE'MAR F I L t, que tem seus
pes e sua capacidade profissional, assenta-
dos na realidade pQpular, por ele vivida no
Interior paulistas, nunca ofuscada pelas
zes de uma desvairada,de modo a
..
comprometer o seu raciocinio de homem do
vo quando se converteu em oficial registra-
dor paulistano, e com preciso e segurana,
.. . . . . , .... .....-........ ... .. ..... . ' .... .
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IRIB
PHOtiE HO.
' . . .. . .
(5) sem divagaes, atendo-se exclus i 'lamente
po direito, aprova, acolhe, justifica e defeu
de a validade do tipo de que ora -
apreciamos. (cf. 3oletim do lrib-Dezembro de
1984 n. 91, pag. 1/2). A segunda de frus-_
. .
traia, pais cada mais distante o
sonho que venho sonhando e constantemente o
proclamo no BOLETIM -
. . . - ,
perfeita, autntica, sincera, e necessa
-
ria entre notarias e registradores, aqueles_
atento$ e cautelosos na elaboraos dos tity
los e estes, tio somente atentos na leitura
-
dos titulas, sentido neles o do di
...
reito" que levou as partes a formaliza-los,_
deixando nesse seu comportamento funcional,_
a sua alta e comprovada cultura juridica,pa-
ra oportunamente expo-las em obras e no no_
exerc1cio rotineiro de suas fun5es, cuja fl
nalldade, i, dentro. dos principios estabele-
cidos em assegurar o DIREITO DE PRO
PREIDADE sobre . um imvel (principio filoso-
fico motiva o homem a ser dono de algo,
segundo seu desejo disciplinado em
se prive ele de suas elocubra5es e as dire-
cione no sentido da harmonia social e sobre-
tudo nA solidariedade de classe.
Sobre o assunto, temos opiniio firmada de
longa data e ja expressa em inmeras publicA
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FPOfol : IF:IB ,
PHOtlE HO.
O c t. 1]:3 1'3'3'3 04 : 3E.F'II P6
(6)
Voltei
no BOLETIM CARTOR ..
ao assunto, a pedido do registrador que de-
meu
fende ponto de vista contrario ao e
por ixzRxsiaxaZ.aa ter ele coloc!
do-mw na de Antre o $eY -
,, 04
entendimento que conflita com o do notaria_
que Javrau a eicritura. Fico com o notaria.
Em a.a:o.99
t .
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A- L iSER.G A- '?f ,
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