PROJECTO DE ARQUITECTURA PARA CONSTRUO DE UMA MORADIA UNIFAMILIAR

Requerente: ANDREIA MARIA CARREIRO CARVALHO

FAJ DE BAIXO SO MIGUEL AORES

CONCELHO DE PONTA DELGADA NOVEMBRO DE 2012

I - INTRODUO Refere-se a presente Memria Descritiva e Justificativa ao projecto de Arquitectura para a Construo de uma Moradia Unifamiliar, que a Sr. Andreia Maria Carreiro Carvalho, pretende levar a efeito na gleba de Terreno que possui, sita na Rua Carlos Ferreira 9500-449 Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada. II DESCRIO GERAL DO PROJECTO A nomeada supra, possu uma parcela de terreno sita na Rua Carlos Ferreira 9500449 Faj de Baixo, no concelho de Ponta Delgada, na qual pretende construir uma Moradia Unifamiliar. A referida moradia ser edificada em altura apenas com R/Cho. A crcea ser de 3.33m, correspondente a 1 piso acima da cota de soleira. O alinhamento da implantao est de acordo com as moradias contguas e com as pretenses da Direco Regional de Estradas. A natureza do terreno, a sua geologia e morfologia so adequadas para a edificao proposta, pelo facto de se desenvolver numa plataforma de terreno nivelada, e pelo conhecimento que possumos do local. Relativamente s Infraestruturas e Redes existentes, o local dispe de boa acessibilidade viria e de redes de abastecimento de guas e de saneamento bsico, de energia elctrica e de telecomunicaes. A construo pretende integrar-se e enquadrar-se na esttica das Moradias existentes na envolvente, e as suas caractersticas construtivas sero: a rea de Construo da Moradia de 122.06, m2, a sua Volumetria de 394.37 m3, a rea de Implantao de 173.11 m2 ,a Crcea com 3.33 m, o nmero de Pisos acima da cota de soleira ser de 1 Piso, o nmero de fogos 1 e a sua tipologia ser T2. III CONSTRUO Prevem-se a realizao dos seguintes trabalhos e ou/ materiais: 1- FUNDAES Sero constitudas por sapatas interligadas por vigas de fundao, as quais sero definidas no projeto de estabilidade a apresentar 2- ALVENARIAS As paredes sero executadas em blocos de beto de bagacinas, com as espessuras indicadas nas respectivas peas desenhadas apresentadas em anexo, assentes com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:4.. 3- COBERTURA A cobertura ser materializada em lajes aligeiradas de acordo com o projecto de arquitectura e especialidades. 4- REVESTIMENTO DE PAREDES As paredes interiores e exteriores sero devidamente rebocadas com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3, com acabamento do tipo afagado e areado respectivamente,

devidamente pintadas com tinta de cr branca. Nas instalaes sanitrias e na cozinha, as paredes sero revestidas com azulejo branco at 1.50m 5- CARPINTARIAS/CAIXILHARIAS Todas as carpintarias interiores sero efectuadas em madeira extica mgno. As caixilharias e serralharias sero em alumnio termolacado de cor cinza.

6- PAVIMENTOS E RODAPS Na construo projectada o pavimento dos quartos de dormir, sala comum, escritrio e closet sero em soalho flutuante em madeira a definir em obra. Nas instalaes sanitrias, cozinha e quarto de mquinas, o pavimento ser em tijoleira de cor castanha.

7- TECTOS A laje de tecto de cobertura do r/cho, ser rebocada inferiormente com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3, com acabamento afagado e de cor branca.

8- REDE DE GUA E ESGOTOS A rede de gua e esgotos a projectar ser ligada rede existente no arruamento, e ser concebida de acordo com a legislao em vigor e com as normas camarrias para moradias unifamiliares. 9- REDE ELCTRICA A rede elctrica a projectar ser ligada rede existente no arruamento, ser embutida e concebida de acordo com o regulamento em vigor para moradias unifamiliares. Nos termos do Art 10 da Portaria 1110 de 19/09/2001 e da Portaria 232/2008 de 11/03/2008, para efeitos do licenciamento de construo da moradia em apreo, sero apresentados os Projectos de Estabilidade, Projecto de Infraestruturas Telefnicas - ITED, Ficha Electrotcnica, Projecto de Comportamento Trmico, Projecto Acstico e Projecto de guas e Esgotos. Em todo o omisso proceder-se- de acordo com as boas normas de construo civil em vigncia, nomeadamente o R. G. E. U. (Regulamento Geral de Edificaes Urbanas) e o P.D.M. Ponta Delgada, 19 de Novembro de 2012

O Tcnico Responsvel ____________________________

ESTIMATIVA ORAMENTAL

Para os devidos efeitos, se declara que, as obras que constam do presente projecto de Construo de uma Moradia Unifamiliar, sita na Rua Carlos Ferreira 9500-449 Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada, requeridas pela Sr. Andreia Maria Carreiro Carvalho, residente na Rua da Pedra N13 Faj de Baixo e concelho de Ponta Delgada, esto estimadas em 120.000 Euros (Cento e Vinte mil euros) e sero executadas por administrao directa no prazo de 360 dias

Ponta Delgada, 19 de Novembro de 2012

O Tcnico Responsvel

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Calendarizao de Execuo da Obra

3 4
Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre

Meses
Trimestre

10

11

12
Trimestre

Trimestre

Trimestre

Demolio

Execuo de Estrutura

Elevao de Paredes

Execuo de Cobertura

Rebocos Exteriores

A obra ser executada no prazo de 360 dias.

Rebocos Interiores

Acabamentos

Pinturas