LEI COMPLEMENTAR 1.994/2012 Institui o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Lontras e d outras providncias.

MARTINA ZUCATELLI, Prefeita Municipal de Lontras, Estado de Santa Catarina, faz saber a todos os habitantes que a Cmara de Vereadores aprovou e eu sanciono a seguinte LEI COMPLEMENTAR:

CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 1. A presente Lei complementa o Plano Diretor Participativo e estabelece normas de projetos, construes, ampliaes e reformas no Municpio de Lontras. Art. 2. Esta Lei Complementar referente a obras e edificaes, tem como objetivos: I orientar os projetos e a execuo das obras no municpio; II assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes. Art. 3. Toda construo, reforma, restaurao, reparo, revitalizao de fachada ou ampliao dentro dos limites do municpio de Lontras, efetuada por pessoas fsicas ou jurdicas, entidades ou rgos pblicos regulada por esta Lei Complementar, obedecida as Legislaes Federais, Estaduais ou Municipais pertinentes matria. 1 Para efeito desta lei, entende-se por: I Restaurao: a recuperao de uma edificao, sem acrscimo de rea e sem alterao de suas caractersticas originais. II Reparo: obra ou servio destinado manuteno de uma edificao, sem implicar mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea construda, alterao da estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, da volumetria e dos espaos destinados circulao, iluminao e ventilao.

III Reforma: obra ou servio cujo resultado implique alterao do estado fsico anterior de edificao existente, com ou sem mudana de uso, podendo haver supresso ou acrscimo de rea construda. IV Ampliao: obra ou servio de alterao da edificao no sentido de torn-la maior; V Revitalizao de Fachada: a execuo de melhorias, alterao da configurao ou substituio das aberturas, substituio dos materiais de acabamento ou aplicao de elementos decorativos em fachadas de edificaes existentes, desde que no alterem a estrutura da edificao, visando melhoria da sua aparncia externa, de modo a valorizar a paisagem da qual faz parte. 2 Os elementos decorativos citados no inciso V do pargrafo anterior, no podero ter espessura superior a 4% (quatro por cento) da largura do passeio existente, quando a edificao estiver no alinhamento. Art. 4. Qualquer construo, reforma, restaurao, reparo, revitalizao de fachada ou ampliao somente poder ser executada aps a aprovao do projeto e concesso de Alvar de Construo emitido pelo Municpio e sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado. 1 Todas as obras nas reas urbanas, de expanso urbana ou rural devero ter Alvar de Construo expedido pelo Municpio. 2 Nas reas de expanso urbana e rural, os usos residencial e de apoio atividade agropecuria sero isentos de taxas de alvar de construo. 3 Os projetos de construo, reforma, restaurao, reparo, revitalizao de fachada ou ampliao, devero ser elaborados de acordo com a presente Lei Complementar, o Plano Diretor municipal e demais normas e legislaes pertinentes. 4 As construes, reformas, restaurao, reparo, revitalizao de fachada ou ampliao em desacordo com a presente lei e demais legislaes pertinente ficaro sujeitas as penalidades previstas neste Cdigo sem prejuzo das demais imposies legais. Art. 5. As edificaes existentes podero sofrer reforma, restaurao, reparo, revitalizao de fachada ou ampliao, respeitados os seguintes parmetros: 1 A ampliao de construo existente ou reforma com acrscimo de rea, ser permitida respeitados os afastamentos e ndices urbansticos vigentes e desde que a parte a construir respeite o novo alinhamento definido pelo Plano Diretor Participativo. 2 As obras de reformas sem acrscimo de rea esto desobrigadas de se adequar aos afastamentos e ndices urbansticos vigentes, mas devero obedecer ao novo alinhamento definido pelo Plano Diretor Participativo. 3 Para a execuo de reparos ou revitalizao de fachada nas edificaes existentes no ser necessrio obedecer ao novo alinhamento definido pelo Plano Diretor Participativo.

4 As edificaes cadastradas como Zonas de Especial Interesse Histrico e Cultural ZEIHC podero ser restauradas, ficando eximidas de respeitar a largura obrigatria do passeio de acordo com o gabarito oficial definido pelo Plano Diretor Participativo. 5 As reformas para adaptao da edificao, quando ocorrer troca de uso no estabelecimento, devero ser precedidas de consulta de viabilidade, apresentao e aprovao dos projetos, para adequarem-se s exigncias do novo uso. 6 Eventuais irregularidades da edificao existente podero ser sanadas simultaneamente aprovao do projeto de ampliao ou reforma. 7 A ampliao ou reforma de edificaes irregulares s ser permitida se forem eliminadas as causas da irregularidade. Art. 6. As obras que implicarem em exigncias de outros rgos pblicos somente sero aprovadas pelo Municpio aps a aprovao da autoridade competente para cada caso.

CAPTULO II DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS Art. 7. Toda a obra de construo, ampliao, modificao, reforma, demolio ou demais obras civis a serem executadas no Municpio de Lontras, sero precedidas dos seguintes procedimentos administrativos: I consulta de viabilidade; II anlise prvia de projetos; III licena para a construo (Alvar de Construo); IV fiscalizao e vistoria; V aceitao da obra (Habite-se). 1 Para a aprovao e licenciamento de obras existentes, edificadas anteriormente a aprovao desta Lei, os procedimentos de que tratam os incisos II, III, IV e V podero ser requeridos simultaneamente devendo: I os projetos estarem de acordo com todas as exigncias desta Lei Complementar; II caso existam irregularidades, devero os procedimentos serem analisados pelo Ncleo Gestor de Planejamento Territorial NGPT para que seja emitido parecer de viabilidade ou outorga conforme Seo VI deste Capitulo. 2 Incluem-se no disposto neste artigo, os cortes, escavaes, aterros, terraplanagens e exploraes de jazidas, que tambm devero seguir as determinaes desta Lei Complementar

e demais legislaes pertinentes. 3 Todo o processo de aprovao de projetos se dar em um mesmo nmero de protocolo, sendo que todos os documentos devero ser anexados ao processo e suas folhas numeradas. Seo I Da Consulta de Viabilidade Art. 8. A Consulta de Viabilidade configura pedido de informao sobre a possibilidade de ser admitida a construo, o uso pretendido e quais os ndices e parmetros urbansticos a serem seguidos e respeitados para a elaborao dos projetos, e se dar atravs de: I preenchimento de formulrio prprio a ser protocolado na Prefeitura; II anexar cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; III emisso de parecer do municpio frente ao e o uso pretendido. 1 O profissional responsvel indicar as legislaes que fundamentaram o parecer. 2 A Resposta de Consulta de Viabilidade ser emitida num prazo mximo de 20 (vinte) dias teis aps a data do protocolo e ter validade por 6 (seis) meses, desde que os projetos sejam encaminhados para a Anlise Prvia. Seo II Da Anlise Prvia de Projetos Art. 9. Aps a Consulta de Viabilidade, o requerente apresentar requerimento e a documentao necessria para a Anlise Prvia dos Projetos, que so as seguintes: I Consulta de Viabilidade deferida; II Cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; a) se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda, anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; b) se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao devidamente registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote. III 1 (uma) cpia do Projeto Arquitetnico; IV 1 (uma) cpia da Memria de Clculo e do detalhamento do sistema de tratamento de esgoto.

1 O Municpio ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para a Anlise Prvia do Projeto, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo da Prefeitura ou de cada anlise posterior, anexado ao mesmo nmero de protocolo da Consulta de Viabilidade.
2 O Municpio aps a anlise do projeto emitir a Resposta de Anlise Prvia definindo o projeto como deferido ou indeferido. 3 Se aps a anlise prvia o projeto for indeferido, o mesmo dever retornar juntamente com o projeto corrigido para a reanlise. 4 A Anlise Prvia ter validade de 06 (seis) meses, sendo que este poder ser prorrogado por mais 06 (seis) meses a pedido da parte interessada, observando a legislao vigente na data da prorrogao. Subseo I Dos Projetos Art. 10. Para a Anlise Prvia, o requerente apresentar o Projeto Arquitetnico contendo no mnimo: I planta de situao do lote onde constaro: a) orientao do Norte; b) indicao da rua e do lote na quadra, com amarrao e respectiva distncia rua mais prxima ou a um ponto de referncia. II planta de locao onde constaro: a) as dimenses e angulaes do lote, com indicao dos confrontantes vizinhos; b) projeo da edificao dentro do lote e os seus respectivos afastamentos (frontal, laterais e fundos); c) localizao de demais edificaes existentes no imvel e seus respectivos afastamentos; d) localizao de rios, tubulaes, faixas sanitrias, faixas de preservao ou outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; e) gabarito das ruas e passeios; f) localizao do sistema de tratamento de esgoto; g) localizao das vagas de estacionamento;

h) detalhamento dos passeios, com indicao da largura e inclinao transversal da calada; extenso, largura e inclinao dos rebaixos de meio fio e rampas. III planta baixa de cada pavimento no repetido, contendo no mnimo: a) as dimenses e reas de todos os compartimentos inclusive dimenses dos vos de iluminao, garagens e reas de estacionamento; b) a finalidade de cada compartimento; c) indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra; d) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais; e) os equipamentos fixos de instalaes sanitrias, cozinhas e lavao; f) os nveis do projeto; g) a projeo da cobertura e ou do pavimento superior (tracejado); h) nas edificaes de uso coletivo ou de uso pblico a especificao do piso utilizado. IV planta de cobertura com indicao dos caimentos e materiais utilizados; V cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios compreenso do Projeto como: finalidade de cada compartimento, p-direito, altura das janelas e peitoris, nveis, perfis do telhado, nveis do passeio em relao edificao, quando est for no alinhamento; VI elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa. 1 Os Projetos devero ser apresentados na escala que se fizer necessria para a perfeita compreenso do Projeto. 2 Nos projetos de acrscimos ou modificaes ou reforma, devero ser apresentados desenhos indicativos da construo com a seguinte conveno: a) partes existentes b) partes a construir ou renovar c) partes a demolir ou retirar trao cheio tracejado pontilhado preto (complementar) vermelho (complementar) amarelo (complementar)

3 No caso de haver divergncias entre a rea real e a rea escriturada do lote, para fins de anlise e aprovao de projetos ser considerada a rea e confrontaes reais, desde que configurada em projeto e assinada por responsvel tcnico. 4 As edificaes consideradas de valor histrico obedecero s normas especficas para a execuo de obras de conservao e restaurao.

Art. 11. So considerados Projetos Complementares para atendimento desta Lei, o Projeto Hidrossanitrio, o Projeto Eltrico, o Projeto Estrutural e o Projeto Preventivo Contra Incndios. 1 Os Projetos Complementares devero obedecer s normas da ABNT e demais legislaes e normas tcnicas pertinentes. 2 O Projeto Estrutural e o Projeto Eltrico no merecero anlise da Prefeitura, sendo exigida to somente a entrega da respectiva ART ou RRT de projeto e execuo devidamente registrada junto ao rgo competente. Art. 12. O Projeto Preventivo Contra Incndios dever atender a legislao pertinente e ser aprovado pela unidade local do Corpo de Bombeiros. 1 Para liberao do Alvar de Construo, dever ser apresentado o atestado de aprovao de projeto do Corpo de Bombeiros. 2 As residncias unifamiliares ficaram isentas da apresentao do atestado de aprovao do Corpo de Bombeiros, mas devero apresentar no projeto arquitetnico a previso de abrigo de gs no lado externo da mesma, conforme padro estabelecido pela Norma de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros. Art. 13. Os Projetos apresentados para anlise somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas usuais de desenho arquitetnico, estabelecidas pela ABNT. 1 As folhas do Projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cpias dobradas, tomando-se por tamanho padro um retngulo de 21,0 cm x 29,7 cm (tamanho A4). 2 No canto inferior direito da(s) folha(s) do Projeto dever constar no mnimo: I selo especificando: a) uso pretendido da obra; b) referncia da folha (planta, cortes, elevaes, etc.); c) tipo de Projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidrossanitrio, etc.); d) indicao do nome e assinatura do requerente e do autor do Projeto sendo este ltimo, com indicao do Registro Profissional; e) data e escala; f) tbua de reviso. II quadro de reas com os seguintes itens: rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente (se houver), reas ocupadas pela nova construo, reforma ou ampliao, descriminadas por pavimento ou edculas, taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento;

III espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes, com dimenses mnimas de 17,5 cm de largura e 15,0 cm de altura. Art. 14. O projeto ser apresentado sem rasuras ou emendas no ressalvadas. A retificao ou correo dos projetos poder ser feita por meio de ressalvas com tinta vermelha, rubricado pelo autor do projeto. Seo III Do Alvar de Construo Art. 15. Aps o deferimento da Anlise Prvia do Projeto, o interessado dever protocolar requerimento solicitando o Alvar de Construo, anexado ao mesmo nmero de protocolo da Consulta de Viabilidade e demais documentos anexos ao processo, juntamente com a seguinte documentao: I Resposta de Anlise Prvia do Processo deferida; II Cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; a) se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda, anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; b) se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao devidamente registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote. III 3 (trs) cpias do Projeto Arquitetnico aprovado; IV 3 (trs) cpias do Memorial de Clculo e do detalhamento do sistema de tratamento de esgoto aprovados; V 1 (uma) cpia dos demais Projetos Complementares quando solicitados na Analise Prvia; VI Anotao de Responsabilidade Tcnica ART ou Registro de Responsabilidade Tcnica RRT original de projeto e de execuo de todos os projetos; VII comprovante do recolhimento do ISQN Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza referente ao responsvel tcnico da obra; VIII Atestado de aprovao do Projeto Preventivo contra Incndio emitido pelo Corpo de Bombeiros, exceto para edificaes unifamiliares; IX Licena Ambiental emitida pelo rgo ambiental pertinente, quando for o caso; Pargrafo nico. 01 (uma) via dos projetos aprovados ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e 02 (duas) vias sero devolvidas ao requerente, contendo em todas as folhas

carimbos de aprovao e as rubricas dos funcionrios responsveis pela aprovao. Art. 16. O Municpio ter o prazo mximo de 15 (quinze) dias para a expedio do Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo ou da ltima chamada para esclarecimento, desde que o(s) Projeto(s) apresentado(s) esteja(m) em condies de aprovao. 1 Os Projetos necessrios e a(s) ART(s) ou RRT(S) devero ser apresentados conforme estabelecido pelo CREA ou CAU, e os profissionais responsveis pelo projeto e execuo da obra devero estar devidamente inscritos no cadastro de contribuintes do municpio. 2 Simultaneamente a emisso do alvar, a Municipalidade fornecer ao interessado o alinhamento predial, em consonncia com o Plano Diretor Municipal. Art. 17. As solicitaes de ligaes provisrias e definitivas de gua e energia eltrica junto s concessionrias ficam condicionadas apresentao do respectivo Alvar de Construo. Art. 18. Dever constar do Alvar de Construo: I nome do proprietrio; II nmero do protocolo solicitando aprovao do projeto; III descrio sumria da obra, com indicao da rea construda, finalidade e natureza; IV local da obra e nmero da inscrio do cadastro imobilirio; V nome do profissional responsvel pelo(s) Projeto(s) e pela execuo da obra; VI nome e assinatura do responsvel da Prefeitura, assim como qualquer outra indicao que for julgada necessria; VII nmero da guia do recolhimento do ISQN Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza referente obra. Art. 19. O Alvar de Construo ter validade de 2 (dois) anos a partir da data de sua emisso, sendo que o prazo para incio das obras ser de 6 (seis) meses. 1 Para efeito deste, uma obra ser considerada iniciada quando suas fundaes estiverem concludas. 2 No caso de no serem respeitados os prazos do caput deste artigo, o alvar perder o seu valor e a obra ficar sujeita s alteraes de legislao e renovao de alvar. Art. 20. Depois de aprovado o(s) Projeto(s) e expedido o Alvar de Construo, se houverem alteraes no Projeto, o interessado dever requerer nova aprovao, conforme Subseo I desta Seo. Art. 21. A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeito de fiscalizao, o Alvar de

Construo dever ser mantido no local da obra, juntamente com o(s) Projeto(s) aprovado(s) e respectivas ART`s ou RRT's. Art. 22. dispensvel a apresentao de Projeto e requerimento para expedio de Alvar de Construo, para: I instalaes provisrias destinadas a depsito de materiais durante a execuo de obras, que devero ser retiradas logo aps o trmino das mesmas; II obras de decorao interna de ambientes, desde que no sejam executadas alteraes e acrscimos em estruturas, fachadas, sistemas de segurana e sanitrias; III obras de paisagismo internas aos lotes e manuteno em vias pblicas, desde que no interfiram nos sistemas de gua, esgotos, escoamento pluvial, energia eltrica, iluminao pblica, telecomunicaes, coleta de resduos slidos e circulao eventual de pessoas e veculos; IV limpeza, pintura, remendos e substituio de revestimentos internos; ou externos para as edificaes de at 02 (dois) pavimentos; V construo de caladas no interior dos terrenos edificados; VI construo de muros nas divisas laterais e fundos desde que no se tratem de arrimo e no excedam a altura de 3,00 m (trs metros); VII recuperao de telhados sem alterao de estrutura, desde que conservando os nveis e os materiais utilizados na construo original; VIII conserto de esquadrias; IX substituio de pisos e forros internos, desde que conservados os nveis e os materiais utilizados na construo original. Pargrafo nico. Ser exigido o licenciamento sempre que qualquer uma das atividades citadas neste artigo necessitarem de andaimes ou tapumes para sua execuo. Art. 23. A construo dentro das especificaes desta Lei Complementar, mas sem o Alvar de Construo, est sujeita as penalidades previstas nesta Lei. Subseo I Das Modificaes dos Projetos Aprovados Art. 24. Para alteraes em projetos aprovados, assim como para alterao de uso da edificao ou de qualquer um de seus compartimentos, os mesmos devero ser retificados e ser necessria a aprovao do projeto modificativo, seguindo os mesmos procedimentos para a aprovao do projeto inicial.

1 No caso de obras concludas, com a aprovao do Projeto modificativo ser emitido novo Alvar de Construo, no qual constar o nmero do Alvar anterior. 2 No caso de obras em andamento, no campo Observaes do Alvar de Construo constar a alterao aprovada. Seo IV Da Responsabilidade Tcnica Art. 25. Para efeito desta Lei Complementar somente profissionais habilitados, devidamente inscritos e quites com a Prefeitura e rgos competentes podero projetar, orientar, administrar e executar obras no Municpio. Art. 26. So considerados legalmente habilitados para projetar, calcular, especificar, orientar, avaliar e executar obras no municpio de Lontras profissionais e empresas devidamente registradas no CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ou no CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo e matriculados na municipalidade, na forma da lei. Art. 27. So condies necessrias para matrcula junto Prefeitura Municipal: I requerimento do interessado; II apresentao da carteira profissional; III pagamento de taxa de inscrio e dos tributos devidos ao municpio. 1 Tratando-se de pessoa jurdica alm dos requisitos dos itens I e III, exigir-se- a prova de sua constituio no registro pblico competente e no CREA ou CAU, alm da apresentao da Carteira Profissional de seu(s) responsvel (is) tcnico (s). 2 Ser suspensa a matrcula dos que deixarem de pagar os seus tributos incidentes sobre a atividade profissional no respectivo exerccio financeiro, ou as multas. Art. 28. Os profissionais responsveis pelo Projeto e pela execuo da obra devero fixar na obra, em lugar apropriado, placa com a indicao dos seus nomes, ttulos e nmero de registro, nas dimenses exigidas pelas normas legais. Art. 29. Se no decurso da obra o responsvel tcnico pela execuo for substitudo, este dever comunicar por escrito ao Municpio e apresentar novo responsvel tcnico. Art. 30. A responsabilidade pelos Projetos, clculos e especificaes apresentadas cabe exclusivamente aos profissionais que tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo o Municpio, em conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade. Seo V

Do Habite-se Art. 31. Terminada a obra de construo, ampliao ou reforma, dever ser solicitado o Habite-se ao Municpio. 1 O Habite-se dever ser solicitado pelo proprietrio, atravs de requerimento assinado por este e anexado o Atestado de Vistoria de Habite-se emitido pelo Corpo de Bombeiros (isento para o uso residencial unifamiliar) e cpia do Alvar de Construo. 2 O Municpio tem um prazo de 20 (vinte) dias teis, para vistoriar a obra e expedir o Habite-se, juntamente com a numerao da edificao. 3 O Habite-se s ser expedido quando a edificao apresentar condies de habitabilidade estando em funcionamento s instalaes hidrossanitrias, eltricas, preveno de incndio (quando for o caso) e demais instalaes necessrias, e em conformidade com a licena de construo concedida. 4 A vistoria sanitria ser realizada pelo rgo Municipal de Vigilncia Sanitria antes de lacrar o sistema de tanque sptico e filtro anaerbio, enquanto os elementos que compe o quadro sanitrio possibilitem perfeita identificao das solues propostas no projeto. 5 As edificaes existentes, construdas anteriormente a vigncia desta lei, devero comprovar a existncia do sistema de tratamento de esgoto para a liberao do Habite-se. Art. 32. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria e expedido o respectivo Habite-se. Pargrafo nico. O Municpio s fornecer o Habite-se s obras regularizadas atravs de aprovao de Projeto e Alvar de Construo. Art. 33. O Municpio far a vistoria das obras requeridas, a fim de que as mesmas estejam de acordo com disposies desta Lei Complementar, demais Leis pertinentes e de acordo com os Projetos aprovados. Pargrafo nico. Os fiscais tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de identificao e independentemente de qualquer outra formalidade, podendo, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao. Art. 34. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada ou reformada em desacordo com o Projeto aprovado, o responsvel tcnico e/ou proprietrio ser notificado, de acordo com as disposies desta Lei Complementar e obrigado a regularizar o Projeto caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra. Art. 35. O municpio expedir o Habite-se quando a obra estiver totalmente concluda e for comprovado:

I estar obra conforme o projeto aprovado; II aprovao de ligao de energia eltrica pela concessionria de energia eltrica, quando for o caso; III execuo da instalao sanitria, conforme exigncias do Municpio; IV ter esquadrias instaladas; V ter revestimentos de piso aplicado; VI ter reservatrio de gua em funcionamento; VII ter guarda-corpo nas sacadas. 1 A concesso do Habite-se para as residncias multifamiliares fica ainda sujeito a comprovao dos seguintes itens alm dos citados no caput deste artigo: I apresentao do Atestado de Vistoria de Habite-se emitido pelo Corpo de Bombeiros; II elevador em funcionamento para edifcios com mais de 4 (quatro) pavimentos e fosso de elevador para os demais casos; III delimitao das vagas de garagens e estacionamento; IV ter reas de uso comum concludas; V ter local adequado para acondicionar os resduos slidos para coleta. 2 A concesso do Habite-se para as edificaes no-residenciais fica sujeito a comprovao dos seguintes itens alm dos citados no caput deste artigo: I obedecer s vagas de estacionamento conforme o projeto; II ter revestimentos externos e internos executados; III ter as instalaes em geral em funcionamento; IV apresentao do Atestado de Vistoria de Habite-se emitido pelo Corpo de Bombeiros; V atendimento as condies de acessibilidade universal; VI parecer da Vigilncia Sanitria, quando houver manipulao de alimentos. 3 Em edificaes localizadas em Parcelamento em Condomnio, s ser concedido o Habite-se, quando concludas todas as obras de uso comum, como as vias de circulao interna, esgotamento sanitrio, abastecimento de gua potvel, rede eltrica e de iluminao. Art. 36. Poder ser concedido o Habite-se parcial, ou seja, a autorizao para utilizao de partes concludas de uma obra em andamento desde que atendido o que segue:

I que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da edificao; II quando se tratar de edificao composta de parte comercial e parte residencial e houver utilizao independente destas partes; III quando se tratar de edificao constituda de unidades autnomas, sejam elas comerciais ou residenciais, podendo o habite-se ser por unidade, e desde que as reas comuns estejam concludas; IV quando se tratar de mais de uma edificao no mesmo lote, desde que as reas comuns estejam concludas.

Seo VI Da Regularizao das Obras Existentes Art. 37. passvel de regularizao as edificaes existentes antes da vigncia desta Lei Complementar, sem o devido Alvar de Construo, desde que estejam de acordo com os parmetros urbansticos e tcnicos estabelecidos na legislao vigente, ou se adqem a ela, e atendam ainda as exigncias dispostas nessa Seo. Pargrafo nico. A regularizao de edificao destinada ao uso industrial ou ao comrcio e servio de materiais perigosos no licenciados s ser permitida mediante processo concomitante de licenciamento da atividade. Art. 38. No passvel de regularizao, para os efeitos da aplicao do disposto nesta Lei, edificao que: I esteja implantada em rea de risco, faixas de domnio pblico, em reas consideradas no edificveis, em reas pblicas destinadas a implantao de sistema virio ou em Zona de Especial Interesse, nos termos da legislao urbanstica vigente; II esteja sub judice em decorrncia de litgio entre particulares, relacionado execuo de obras irregulares. Art. 39. O proprietrio de edificao irregular dever protocolar requerimento ao Municpio solicitando a regularizao da obra, juntamente com a seguinte documentao: I Consulta de Viabilidade deferida; II Cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; a) se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda, anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; b) se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao, com firma

devidamente reconhecida por tabelio, autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote. III comprovante de que a edificao exista at a data de aprovao desta Lei Complementar; IV 2 (duas) cpias do Projeto Arquitetnico; V 2 (duas) cpias do Memorial de Clculo e do detalhamento do sistema de tratamento de esgoto; VI 1 (uma) cpia dos demais Projetos Complementares quando necessrios; VII Anotao de Responsabilidade Tcnica ART ou Registro de Responsabilidade Tcnica RRT original de projeto e de execuo de todos os projetos; VIII Laudo Tcnico, elaborado por profissionais habilitados, que aborde a situao atual da edificao; IX Atestado de aprovao do Projeto Preventivo contra Incndio emitido pelo Corpo de Bombeiros, exceto para edificaes unifamiliares; X Licena Ambiental emitida pelo rgo ambiental pertinente, quando for o caso. 1 Para aprovao das referidas edificaes dever no selo do projeto constar explicitamente expresso "Edificao existente - projeto para fins de regularizao". 2 Para a regularizao de edificao com aberturas a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e de fundos, ser necessria anuncia expressa do proprietrio do terreno limtrofe, atravs da apresentao de Declarao de Anuncia, registrada em Cartrio. 3 O Municpio ter o prazo mximo de 60 (sessenta) dias para analisar o processo, a contar da data de entrada do requerimento, e se o processo foi deferido emitir o Alvar e o Habite-se simultneos.

Seo VII Das Obras Paralisadas Art. 40. No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 6 (seis) meses, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento, por meio de muro ou tapume dotado de porto de entrada. Pargrafo nico. No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais 6 (seis) meses, ser feito pelo rgo competente da Prefeitura, o exame do local, a fim de verificar se a construo oferece perigo e promover as providncias julgadas convenientes,

nos termos do Captulo VI desta Lei Complementar que trata das Infraes e Penalidades. Art. 41. As disposies desta Seo sero aplicadas tambm s construes que j se encontram paralisadas, na data da vigncia desta Lei Complementar, contando - se o prazo do artigo anterior a partir da data de vigncia desta Lei.

Seo VIII Das Demolies Voluntrias Art. 42. A demolio de qualquer edificao, total ou parcial, s poder ser executada mediante licena expedida pelo Municpio. 1 Dever ser apresentada Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional legalmente habilitado para a demolio nos seguintes casos: I Muros de arrimo com altura superior a 3,00 m (trs metros); II Construes com 2 (dois) pavimentos ou mais; III Construes que tenham 8,00 m (oito metros) ou mais de altura; IV Construes no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de 1 (um) pavimento. 2 dispensada a licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 m (trs metros) de altura. 3 Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, providenciar todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro pblico e propriedades vizinhas, obedecendo ao que dispe a presente Lei Complementar. 4 Ser exigida a construo de tapumes e outros elementos, que de acordo com o Municpio sejam necessrios, a fim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres. 5 O bota-fora dos materiais e entulhos oriundos da demolio deve ser realizado com destino a local a critrio do Municpio, sem causar quaisquer prejuzos a terceiros. 6 Qualquer edificao que esteja a juzo do departamento competente da Prefeitura, ameaada de desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este se recusando a faz-lo, o Municpio executar a demolio cobrando do mesmo por despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao. Art. 43. O interessado dever protocolar requerimento solicitando o Alvar de Demolio, assinado pelo profissional responsvel juntamente com o proprietrio e anexar a

consulta de viabilidade deferida e uma cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis. 1 Se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao, devidamente registrada no Cartrio, autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote; 2 No pedido de licena para a demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo do Municpio, salvo os casos fortuitos e de fora maior, quando o prazo ser prorrogado automaticamente pelo tempo do evento. 3 Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas previstas nesta Lei Complementar. 4 O Municpio poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada. 5 Nas demolies onde houver necessidade de uso de explosivos, estas devero ser acompanhadas por profissional habilitado e rgos fiscalizadores, conforme legislao pertinente. Art. 44. Aps a demolio, o proprietrio dever informar o Municpio e solicitar a emisso da Certido de Demolio.

CAPITULO III DA EXECUO DA OBRA Art. 45. A execuo de obras dever obedecer ao projeto aprovado, boa tcnica, s disposies deste Cdigo, s Normas Tcnicas e legislao complementar pertinente no sentido de garantir a segurana de trabalho e da comunidade. Art. 46. As obras ou servios s podero ser iniciados, segundo suas caractersticas, aps que seja concedia a licena para construo pelo Municpio, conforme os termos dispostos no Captulo II deste Cdigo. Art. 47. Durante a execuo das obras o profissional responsvel tomar todas as providncias para que o leito do logradouro no trecho abrangido pelas obras seja permanentemente mantido em perfeito estado de limpeza e conservao, bem como todas as medidas no sentido de evitar incmodos para a vizinhana pela queda de detritos nas propriedades vizinhas, pela poeira ou rudo excessivo.

1 proibido executar nas obras qualquer servio que possa perturbar o sossego dos hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes situados na vizinhana, devendo ser realizados em local distantes, sempre que possvel, os trabalhos que possam pelo seu rudo causar perturbao. 2 Nas obras situadas nas proximidades dos estabelecimentos referidos no pargrafo anterior e nas vizinhanas de residncias, proibido executar, antes das 07h00min (sete horas) e depois das 19h00min (dezenove horas), qualquer trabalho ou servio que produza rudo. Art. 48. O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e ao desenvolvimento das obras e servios complementares e implantao de instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de campo e depsito de ferramentas e materiais. 1 Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno das reas pblicas desobstrudas e em perfeitas condies de uso sendo vedada a sua utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos. 2 A descarga de material de construo ser feita no canteiro da respectiva obra, admitindose excepcionalmente o uso do logradouro pblico para tal fim. 3 O responsvel pela obra dever iniciar imediatamente a remoo do material de construo descarregado no logradouro pblico para o respectivo canteiro, tolerando-se prazo mximo de 24hs (vinte e quatro horas), contadas da finalizao da descarga, para total remoo. 4 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao do logradouro, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. 5 No ser permitida a implantao elevada de alojamento e escritrio de canteiro de obras, sobre o passeio. Art. 49. Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial, sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes de madeira, salvo quando se tratar da execuo de muros, grades, pinturas ou pequenos reparos que no comprometam a segurana dos pedestres. 1 O tapume dever ser mantido enquanto perdurem as obras que possa afetar a segurana dos pedestres que utilizam dos passeios dos logradouros. 2 O tapume de que trata este artigo dever atender s seguintes normas: I no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio; II a sua altura no poder ser inferior a 3,00 m (trs metros) e ter bom acabamento; III quando forem construdos em esquinas de logradouros, as placas existentes indicadoras

do trfego de veculos e outras de interesse pblico sero, mediante prvio entendimento com o rgo competente em matria de trnsitos, transferidas para o tapume e fixadas de forma a serem bem visveis; IV nas edificaes afastadas mais de 3,00 m (trs metros) em relao ao alinhamento de logradouro, o tapume no poder ocupar o passeio; V quando os servios na fachada se desenvolverem a altura superior a 4,00 m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres ou galerias, com altura mnima de 3,00 m (trs metros). Art. 50. Os tapumes devero apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos e garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica e outros dispositivos existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais aparelhos. Art. 51. Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo "bandeja-salva-vidas", para edifcios de 03 (trs) pavimentos ou mais. 1 Os andaimes devero garantir condies de segurana de trabalho para os operrios de acordo com a legislao federal que trata deste assunto. 2 As "bandejas-salva-vidas" constaro de um estrado horizontal de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura e 1,00 m (um metro), este tendo inclinao aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus) em relao ao estrado horizontal. Art. 52. No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). Art. 53. Ser obrigatrio o uso de tela de proteo para construes acima de 02 (dois) pavimentos, quando construdas no alinhamento e/ou nas suas divisas. Art. 54. Deve ser observado o disposto na NBR 10.004/04, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, a respeito da classificao de resduos oriundos da construo civil, assim como a Resoluo n 307/02, do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, sobre a classificao e gesto dos resduos mencionados.

CAPTULO IV DOS COMPONENTES TECNICO-CONSTRUTIVOS DAS EDIFICAOES

Seo I Dos Materiais Utilizados

Art. 55. Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou ampliao, os materiais utilizados devero satisfazer s normas compatveis com o seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT em relao a cada caso. 1 Excetuado o caso das residncias e dos galpes de pequeno porte, as edificaes sero construdas em material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, corrimos, parapeitos, forros, revestimentos, divisrias e estruturas de forro e de cobertura. 2 Para efeito desta Lei Complementar consideram-se materiais incombustveis o concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais cermicos e outros cuja incombustibilidade seja reconhecida pelas especificaes da ABNT. 3 No caso de materiais cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada pelo uso, o Municpio poder exigir anlise e ensaios comprobatrios de sua adequacidade, em laboratrio de comprovada idoneidade tcnica. 4 As paredes adjacentes s divisas do lote tero sempre fundaes prprias e devero impedir a ligao e continuidade dos elementos estruturais da cobertura com os de outras j existentes ou a serem construdas. Art. 56. Art. 57. ao seguinte: As edificaes sero classificadas em funo do material predominante. As edificaes de madeira devero satisfazer, alm do previsto na presente lei,

I nmero mximo 2 (dois) pavimentos; II altura mxima de 7,00 m (sete metros); III repousaro sobre baldrame de alvenaria com altura mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros) do solo; IV afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) de qualquer outra edificao; V as paredes das instalaes sanitrias e cozinhas devero ser de alvenaria e revestidas at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) com material impermevel ou pintura com barra a leo.

Seo II Do Preparo do Terreno, das Terraplenagens e Movimentos de Terra Art. 58. Todo e qualquer movimento de terra a ser executado no Municpio, tais como cortes, escavaes, aterros e terraplenagens, dever obedecer ao disposto nesta Lei.

Art. 59. Nos terrenos com declividade acentuada, a critrio do Municpio, a aprovao de projetos e a concesso de Alvar de Construo dependero de cumprimento, pela parte interessada, de exigncias especiais, tais como a construo de muros de arrimo e drenagem. Art. 60. Todo movimento de terra em terrenos com inclinao superior a 30% (trinta por cento) ou que resultarem em taludes superiores a 3,00 m (trs metros) dever ser precedido de projeto de terraplenagem especfico, executado por profissional habilitado, devidamente cadastrado nos rgos competentes e submetidos aprovao e licenciamento do Municpio. Pargrafo nico. Poder ser exigido pelo Municpio projeto de terraplenagem mesmo nos casos em que o terreno no se enquadre no especificado acima, dependendo do tamanho da rea, das curvas de nvel do terreno e da infraestrutura local. Art. 61. Para a anlise prvia dos projetos de terraplenagem, o interessado dever protocolar requerimento solicitando a anlise, juntamente com a seguinte documentao: I consulta de viabilidade deferida; II cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; a) se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda, anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; b) se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao devidamente registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote. III 01 (uma) cpia do Projeto de Terraplenagem, com todas as peas grficas necessrias clara compreenso do projeto e do local no qual se pretende licenciar o movimento de terra contendo no mnimo: a) planta de situao do terreno na quadra, indicando orientao, edificaes, cursos d gua, rvores de grande porte, postes e demais elementos fsicos no raio de 10,00 m (dez metros) ao redor da rea do movimento projetado; b) planta do terreno contendo cotas altimtricas na interseo das divisas com os meios-fios e alinhamentos do terreno, delimitao do permetro externo da edificao, delimitao dos diversos plats e seus respectivos nveis, indicao de muros de arrimo e taludes a serem executados; c) perfil longitudinal e transversal do terreno indicando os movimentos projetados; d) quadro com quantitativos em m (metros cbicos) dos movimentos projetados. IV 01 (uma) via do Memorial Descritivo dos servios de terraplenagem, contendo no mnimo o clculo de volume de corte e aterro, cronograma de execuo das obras e a indicao do local de destino do bota fora, quando necessrio.

1 O Municpio ter o prazo mximo de 20 (vinte) dias teis para a Anlise Prvia, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo da Prefeitura ou de cada anlise posterior. 2 O Municpio aps a anlise do processo emitir a Resposta de Anlise Prvia definindo o projeto como deferido ou indeferido. 3 O Projeto do Terraplenagem poder integrar o Projeto Arquitetnico desde que sejam atendidas as determinaes desta Seo. Art. 62. A execuo dos servios depender da emisso do Alvar de Terraplenagem cujo pedido ser requerido ao Municpio, com a seguinte documentao: I Resposta de Anlise Prvia do Processo deferida; II Cpia atualizada da matrcula imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis; a) se o requerente for proprietrio por contrato de Compra e Venda, anexar o mesmo registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos; b) se o requerente for usufruturio, locatrio ou familiar, anexar autorizao devidamente registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos autorizando a construo ou outro uso pretendido sobre o lote. III 3 (trs) cpias do Projeto de Terraplenagem aprovado; IV 3 (trs) cpias do Memorial Descritivo aprovado; V A.R.T. (Anotao de Responsabilidade Tcnica) do Responsvel Tcnico, devidamente recolhida; VI nos casos em que ocorrer interferncia nos cursos dgua, ser exigida a Licena Ambiental emitida pelo rgo ambiental pertinente. 1 O Municpio ter o prazo mximo de 20 (vinte) dias para a expedio do Alvar de Terraplenagem, a contar da data de entrada do requerimento. 2 Aprovado o processo, o Municpio emitir o Alvar de Terraplenagem que ter prazo de validade de 6 (seis) meses. Art. 63. O Municpio dever instituir multa e cassar o licenciamento da terraplenagem, bem como o d pessoa fsica ou jurdica que estiver realizando o servio, quando este for realizado em desacordo com a aprovao do projeto ou fora dos prazos determinados para sua execuo. Pargrafo nico. O projeto de terraplenagem aprovado pelo Municpio dever obrigatoriamente ser mantido no local de execuo do servio. Art. 64. precaues: Na execuo do preparo do terreno e escavaes sero obrigatrias as seguintes

I evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou o leito do logradouro; II o bota-fora dos materiais escavados deve ser realizado com destino a local adequado, sem causar quaisquer prejuzos a terceiros; III adoo de providncias que se faam necessrias para a sustentao dos prdios vizinhos limtrofes. Art. 65. Em havendo bota fora, o interessado dever faz-lo em veculos adequados, devidamente cobertos com lona ou similar. Pargrafo nico. O interessado ser responsvel pela execuo e manuteno da sinalizao do trnsito e pela limpeza das vias e logradouros pblicos utilizados pelos veculos. Art. 66. Os proprietrios de terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou sustentao das respectivas terras ou de terceiros se colocadas em riscos, por meio de obras e medidas de precauo contra eroso do solo, desmoronamento de terras, escoamento de materiais, detritos e resduos slidos para as valas, sarjetas e canalizaes, pblicas ou particulares, e logradouros pblicos. Pargrafo nico. O interessado na execuo dos servios de que trata esta seo responsvel, civil e criminalmente, por todos os prejuzos causados a bens pblicos ou de terceiros, inclusive pelas despesas eventualmente efetuadas pela Prefeitura, no interesse da preservao de propriedade pblica ou de logradouro pblico. Art. 67. Nos movimentos de terra em que houver necessidade de remanejamento ou modificao de canalizaes de gua ou esgoto existentes, retificao ou canalizao de rios ou crregos, remoo de postes, rvores ou qualquer outro servio semelhante, as despesas respectivas correro por conta do interessado, ainda que se trate de servios cuja execuo deva ser feita pelo Municpio ou atravs de empresas concessionrias de servio pblico. Art. 68. Os movimentos de terra observaro ainda o seguinte:

1 Os cortes e aterros com inclinao superior a 30% (trinta por cento) no tero altura contnua superior a 3,00 m (trs metros), em qualquer ponto, exceto quando necessariamente comprovados para execuo de: I garagens embutidas ou semi-embutidas; II embasamento com pavimento exclusivamente destinado a estacionamento ou guarda de veculos; III obras de conteno indispensveis segurana ou regularizao de encostas. 2 Aos cortes correspondero patamares horizontais na proporo de 2/1; 3 Os cortes e aterros que resultarem inclinao de at 30% (trinta por cento) em relao horizontal devero ter conteno vegetal;

4 Os cortes e aterros que resultarem inclinao superior a 30% (trinta por cento), sero objeto de conteno de engenharia com cortina de pedra, concreto armado ou gabio, sendo que sua execuo dever ser acompanhada por profissional competente da rea; 5 Em nenhum caso os cortes e aterros devero ficar a descoberto. Art. 69. As pessoas fsicas ou jurdicas, de que trata esta seo, devero ter licenciamento anual do Municpio para operarem no municpio. Art. 70. expressamente proibida a abertura de ruas quando no previstas pelo Plano Diretor Participativo ou no pertencerem a projetos de loteamentos aprovados pelo municpio. Pargrafo nico. Dever ser observada ainda, a Lei Complementar de Parcelamento do Solo nos artigos que dispe sobre o assunto.

Seo III Das Fundaes e Estruturas Art. 71. O projeto e a execuo das fundaes e estruturas, assim como as respectivas sondagens, exames de laboratrios, provas de carga e demais providncias necessrias devero ser feitos de acordo com as normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art. 72. As fundaes, qualquer que seja o seu tipo, devero ficar inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo avanar sobre o logradouro pblico ou lotes vizinhos. Art. 73. A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo da estrutura dever ser sempre feita dentro do espao delimitado pelas divisas do lote, ou em lote de terceiros quando por eles autorizado. Pargrafo nico. Na impossibilidade do cumprimento do disposto neste artigo, o Municpio definir a soluo mais adequada.

Seo IV Das Paredes Art. 74. As paredes das edificaes devero observar as normas da ABNT relativas a isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia ao fogo, resistncia mecnica e impermeabilidade. Art. 75. Dever ser impermeabilizada a parede que estiver lateralmente em contato

direto com o solo, bem como as partes da parede que ficarem enterradas. Art. 76. As paredes de alvenaria de tijolos das edificaes devero ter as seguintes espessuras mnimas aps acabamento: I 0,15 m (quinze centmetros) para as paredes internas e externas; II 0,20 m (vinte centmetros) para paredes que constituem diviso entre unidades distintas ou paredes de divisa do lote. Pargrafo nico. As espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade, isolamento trmico e acstico, conforme o caso. Art. 77. Quando forem empregadas paredes auto portantes em uma edificao, sero obedecidas s respectivas normas da ABNT, para os diferentes tipos de materiais utilizados. Art. 78. As paredes de instalaes sanitrias, banheiros, cozinhas, vestirios, reas de servios e locais para despejo de resduos slidos devero ser revestidas at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) com material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilhos cermicos. Art. 79. A edificao de paredes cegas na divisa dos lotes ser permitida obedecendo-se ao disposto no Plano Diretor Participativo.

Seo V Do Forro, Piso e Entre piso Art. 80. O forro das edificaes unifamiliares caso no seja em plano horizontal, ter como altura mdia, no mnimo o estabelecido no Artigo 104 desta Lei Complementar, porm a altura da parte mais baixa no ser menor que 2,20 m (dois metros e vinte centmetros). Art. 81. Os pisos devero ser convenientemente pavimentados com material adequado, segundo o caso e as prescries deste Cdigo. 1 Os pisos das instalaes sanitrias, banheiros, cozinhas, vestirios, reas de servios e locais para despejo de resduos slidos devero ser revestidos com material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilhos cermicos. 2 Ser permitido nas garagens, depsitos, terraos e casas de mquinas o piso em cimento, devidamente impermeabilizado. Art. 82. Os entre pisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se entre pisos de madeira ou similar em edificaes de at 2 (dois) pavimentos unifamiliares.

Seo VI Das Coberturas Art. 83. As coberturas das edificaes sero construdas em materiais que permitam uma perfeita impermeabilizao e isolamento trmico, construdas de forma a permitir o rpido escoamento de guas pluviais. Art. 84. As guas pluviais provenientes das coberturas e de aparelhos de ar condicionado devero ser esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou diretamente sobre o passeio pblico. Art. 85. Terraos de cobertura devero ter revestimento externo impermevel, com juntas de dilatao para grandes extenses e revestimentos superficiais rgidos. Art. 86. Ser permitida a utilizao de sto desde que esteja totalmente contido no volume do telhado e caracterizado como aproveitamento deste espao. Pargrafo nico. Caso a altura do sto ultrapasse 2,10 m (dois metros e dez centmetros), este ser computado como rea construda.

Seo VII Das Chamins Art. 87. As chamins de qualquer espcie sero executadas de maneira que o fumo, fuligem, odores ou resduos que possam expelir no incomodem a vizinhana ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais inconvenientes, e respeitando a altura mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros) acima do ponto mais alto da cobertura. Pargrafo nico. A qualquer momento o Municpio poder determinar a modificao das chamins ou o emprego de dispositivos fumvoros ou outros dispositivos de controle da poluio atmosfrica, a fim de ser cumprido o que dispe este artigo. Art. 88. A altura das chamins de edificaes industriais, no poder ser inferior a 5,00 m (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50,0 m (cinqenta metros). Pargrafo nico. As chamins industriais e torres de qualquer espcie devero obedecer ao afastamento das divisas em medida no inferior a 1/5 (um quinto) de sua altura.

Seo VIII Das Portas Art. 89. As portas gerais de acesso s edificaes tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do acesso, respeitando a largura mnima de:

I nas edificaes de uso residencial unifamiliar e de prestao de servios: vo livre mnimo de 0,80 m (oitenta centmetros). II nas edificaes de uso residencial multifamiliar: vo livre mnimo de 0,90 m (noventa centmetros). III nas edificaes destinadas ao comrcio em geral: vo livre dimensionado em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1,10 m (um metro e dez centmetros) de largura para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). IV nas edificaes de uso coletivo: vo livre dimensionado na proporo de 0,01 m (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 1 Nas portas de uso interno das edificaes poder ser admitida reduo para at 0,70 m (setenta centmetros). 2 As portas de acesso box sanitrios, podero ter largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros), desde que respeitadas s questes de acessibilidade. 3 As folhas de portas gerais de acesso s edificaes no podero abrir diretamente sobre o passeio pblico.

Seo IX Das Circulaes em um Mesmo Nvel Art. 90. Os corredores e circulaes devero ter as seguintes dimenses mnimas:

I para o uso Residencial Unifamiliar e Unidades Autnomas de Habitaes Multifamiliares largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros); II para o uso Residencial Multifamiliar - largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), para uma extenso mxima de 10,00 m (dez metros). Excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,05 m (cinco centmetros) na largura, para cada metro

ou frao de excesso. Sendo que para as circulaes de uso restrito poder ser admitida reduo para at 0,90 m (noventa centmetros); III para o uso Comercial - largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso de at 15,00 m (quinze metros), excedido esse comprimento haver um acrscimo de 0,10 m (dez centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; IV nos hotis e motis - largura mnima ser de 2,00 m (dois metros) para cada extenso de 10,00 m (dez metros). Excedido este comprimento, haver um acrscimo de 0,10 m (dez centmetros) na largura para cada metro ou frao de excesso; V para locais de reunio, dever obedecer largura mnima de: a) 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para rea de at 500,00 m (quinhentos metros quadrados); b) 3,00 m (trs metros) para rea de 500,01 m a 750,00 m (setecentos e cinqenta metros quadrados); c) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) para rea de 750,01 m a 1.000,00 m (mil metros quadrados); d) 4,00 m (quatro metros) para reas acima de 1.000,01 m. VI as galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00 m (trs metros) para cada extenso de no mximo 15,00 m (quinze metros). Para cada 5,00 m (cinco metros), ou frao de excesso, essa largura ser aumentada em 10% (dez por cento).

Seo X Da Circulao em Nveis Diferentes Art. 91. Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de dois ou mais nveis consecutivos so: I escadas; II rampas; III escadas rolantes; IV elevadores. Art. 92. Os elementos de circulao que estabelecem a conexo das circulaes verticais com as de um mesmo nvel so: I Hall do pavimento de acesso (conexo com o logradouro ou logradouros);

II Hall de cada pavimento. Art. 93. As escadas devero obedecer s seguintes normas:

1 Quanto largura mnima as escadas devero ter: I as escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, tero largura mnima livre de 0,90 m (noventa centmetros), podendo ter sua largura reduzida para 0,60 m (sessenta centmetros) quando forem de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de adega, pequenos depsitos e casas de mquinas; II as escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel; III nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel, somado ao do nvel contguo (superior ou inferior) de maneira que no nvel de sada do logradouro haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes lotao total e ter largura mnima de 2,00 m (dois metros); IV nos estdios, as escadas dos diferentes nveis devero ter largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada 1.000 (mil) pessoas e nunca inferior a 3,00 m (trs metros). 2 O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2E + P = 0,63/0,64, onde "E" altura ou espelho do degrau, o "P" a profundidade do piso obedecendo aos seguintes limites: altura mxima de 0,18 m (dezoito centmetros) e profundidade mnima de 0,27 m (vinte e sete centmetros); 3 Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos excederem de 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e com a mesma largura do degrau; 4 Nas escadas circulares dever ficar assegurada uma faixa de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 0,20 m (vinte centmetros) e 0,40 m (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos, respectivamente; 5 As escadas do tipo "marinheiro", "caracol" ou "leque" s sero admitidas para acessos a torres, adegas, stos, mezaninos, casa de mquinas, sobrelojas ou entre pisos de uma mesma unidade residencial; 6 As escadas devero oferecer passagem livre com altura nunca inferior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros); 7 As escadas de uso coletivo tero obrigatoriamente corrimo (mesmo entre paredes) de ambos os lados, obedecendo as Normas do Corpo dos Bombeiros. 8 As escadas devero ainda observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros.

Art. 94. No emprego de rampas nas edificaes aplicam-se as mesmas exigncias ao dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas, alm das seguintes normas: I as rampas devero apresentar inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento) para uso de veculos e de 12,5% (doze e meio por cento) para uso de pedestres; II as rampas de acesso para pedestres, quando externas e se excederem a 6% (seis por cento) tero piso revestido com material antiderrapante; III as rampas para pedestres devero possuir largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e possuir corrimo dos dois lados, com 0,45 m (quarenta e cinco centmetros) de prolongamento nas extremidades; IV as rampas de acesso para veculos tero largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) quando retas e 3,00 m (trs metros) quando curvas e devero estar totalmente contidas no interior do lote; V as rampas devero observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. Art. 95. Nas edificaes de carter comercial, nos edifcios multifamiliares e locais de uso pblico em geral devem se seguir os dispostos na NBR 9.077/93, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, a respeito das sadas de emergncia em edificaes, sendo a largura das rampas e escadas calculadas em virtude de sua rea e nmero de ocupantes. Art. 96. Qualquer edificao que contenha um nmero maior que 4 (quatro) pavimentos, contados o pavimento trreo e mais 3 (trs) acima deste, dever ser provido de elevador atendendo a todos os pavimentos, incluindo o subsolo, se houver. 1 nos edifcios a serem construdos com mais de um pavimento alm do pavimento de acesso, e que no estejam obrigados instalao de elevador, devero dispor de especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao futura de um elevador adaptado. 2 Em qualquer caso de obrigatoriedade de instalao de elevadores, dever ser satisfeito o clculo do intervalo de trfego e o dimensionamento das cabinas, casas de mquinas e poos, na forma prevista pelas normas da ABNT. 3 A existncia de elevador numa edificao no dispensar a construo de escadas. Art. 97. O nmero mnimo de elevadores ser de acordo com o nmero de pavimentos da edificao, conforme disposto no quadro a seguir: Nmero de Pavimentos At 4 At 6 7 ou mais Isento 01 02

Nmero Mnimo de Elevadores

Pargrafo nico. As edificaes destinadas a hotis, com 3 (trs) ou mais pavimentos tero pelo menos, 02 (dois) elevadores. Art. 98. No clculo do nmero de pavimentos da edificao, para fins de avaliao do nmero de elevadores, no sero computados: I o ltimo pavimento, quando se constituir rea integrada a uma unidade do penltimo pavimento ou quando se destinar moradia do zelador ou rea de servios da edificao; II o subsolo, quando utilizado como garagem, moradia do zelador, ou dependncia de uso comum da edificao. 1 O trreo contar como 2 (dois) pavimentos quando seu p-direito for superior a 6,00 m (seis metros). 2 Somente ser dado o desconto referido no inciso segundo a um nvel de subsolo. Art. 99. Quando a edificao possuir mais de um elevador, as reas de acesso aos mesmos devem estar interligadas em todos os pavimentos. Art. 100. Nas edificaes em que forem assentadas escadas rolantes devero estas, obrigatoriamente, obedecer Norma NB-38 da ABNT. Art. 101. Alm das exigncias deste Cdigo devero ser respeitados os dimensionamentos e as normas de segurana, preveno e proteo contra incndio estabelecido pelo Corpo de Bombeiros.

Seo XI Dos Compartimentos Art. 102. Para efeito da presente Lei Complementar, o destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela denominao em planta, mas tambm pela sua utilizao lgica decorrente da sua disposio no Projeto. Art. 103. Os compartimentos, de acordo com sua utilizao, classificam-se em:

I compartimento de permanncia prolongada; II compartimento de utilizao transitria; III compartimento de utilizao especial. 1 So considerados compartimentos de permanncia prolongada os dormitrios, salas em geral (jantar, estar, TV, msica, leitura), dependncias de empregadas, biblioteca, escritrios, salas destinadas ao comrcio, negcios e atividades profissionais, locais de reunio, laboratrios, enfermarias, ambulatrios e consultrios.

2 So considerados compartimentos de utilizao transitria as instalaes sanitrias, as cozinhas e copas, despensas, rea de servio, garagens, espao para churrasqueiras, varandas/sacadas, circulaes e passagens, escadas, depsitos de uso domstico, halls, saguo, salas de entrada e espera, casas de mquinas, locais para disposio dos resduos slidos; 3 So considerados compartimentos de utilizao especial aqueles que, pela sua destinao especfica dispensam aberturas para o exterior, como cmaras escuras, closets, adegas, estdios de gravao de raio e televiso, laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som, frigorficos; 4 Os compartimentos com outras destinaes ou particularidades especiais sero classificadas com base na analogia com os usos listados e observadas s exigncias de higiene, salubridade e conforto de cada funo ou atividade. Art. 104. Os compartimentos obedecero aos limites mnimos para os seguintes elementos da construo: I rea de piso (m); II dimenso mnima (m); III vo de iluminao e ventilao (m); IV altura ou p-direito (m); V largura dos vos de acesso (m). Pargrafo nico. Os limites mnimos dimensionados para cada tipo de utilizao e referidos neste artigo, so estabelecidos nas seguintes tabelas:

TABELA 1 Dimenses Mnimas dos Compartimentos de Permanncia Prolongada Compartimentos vos de acesso (m) rea (m) Dimenso Mnima (m) 2,70 0,80 Altura (m) Largura dos

1 dormitrio ou nico 2 dormitrio 9,00 2,40

11,00 2,40 2,70 8,00 8,00 0,80 2,40 2,40

Os demais dormitrios Dependncia Empregada

2,70 2,70

0,80 0,80 8,00 0,80 2,40 2,70 0,80

Escritrio/biblioteca/sala de estudos de uso residencial Sala (Estar, Jantar, TV, ntima) Lojas 25,00 3,00 Ver 6 8,00 1,00 2,40 2,70

Salas Comerciais Loja com sobreloja

18,00 2,80 25,00 3,00

2,60 6,00

0,90 1,00

Locais de Reunio reas, alturas e larguras de acessos devero ser compatveis com a lotao calculada segundo normas desta lei TABELA 2 Dimenses Mnimas dos Compartimentos de Utilizao Transitria Compartimentos vos de acesso (m) Cozinha e copa Banheiro Lavabo 3,00 1,50 rea (m) 4,00 1,30 1,00 2,25 0,90 1,60 2,70 2,70 1,50 2,70 2,70 Dimenso Mnima (m) 2,70 0,60 0,60 2,70 0,80 0,70 0,80 Altura (m) Largura dos

rea de Servio Circulaes Garagens Closet 4,00 -

13,00 2,50 2,70

1 Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, despensa ou depsitos; 2 Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com copas, cozinhas e despensas; 3 Sero admitidos tanques de lavar roupa anexos a cozinhas ou banheiros, desde que separados por parede com no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de altura. 4 As circulaes de que trata este artigo referem-se ao uso interno das unidades residenciais; 5 O p-direito ou altura til do pavimento a medida livre entre o piso e a laje/forro do compartimento. 6 As edificaes destinadas a lojas devero obedecer aos seguintes requisitos quanto ao pdireito: I 3,00m (trs metros) quando a rea do compartimento estiver entre 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados); II 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento estiver entre 75,01 m a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados);

III 4,00m (quatro metros) quando a rea do compartimento for superior a 150,01 m. Art. 105. A dimenso estabelecida como altura mnima de um compartimento, quando houver rebaixamento de forro, ou forro inclinado, ser aquela tomada pela mdia da altura mxima e mnima, que no poder ser inferior ao estabelecido nesta Lei Complementar. Art. 106. A subdiviso do compartimento, com paredes que cheguem at o teto ser permitida quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas as normas desta Lei Complementar no que lhes forem aplicveis.

Seo XII Da Iluminao e Ventilao Art. 107. Todo compartimento, com exceo dos de utilizao especial, dever dispor de comunicao com o exterior, seja de forma direta atravs de vos, seja de forma indireta atravs de outro compartimento, dutos ou prismas, para fins de iluminao e ventilao. Pargrafo nico. Excetuam-se dessa obrigatoriedade os corredores internos de at 10,00 m (dez metros) de comprimento. Art. 108. No poder haver quaisquer aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da mesma. 1 As janelas cuja viso no incida sobre a linha divisria, bem como as perpendiculares, no podem ser abertas a menos de 0,75 m (setenta e cinco centmetros) da divisa. 2 As edificaes rurais devem respeitar, no mnimo, 3,00 m (trs metros) de afastamento das divisas laterais e fundos, independente da existncia de janelas. 3 As disposies deste artigo no abrangem as aberturas para luz ou ventilao, no maiores de 0,10 m (dez centmetros) de largura por 0,20 m (vinte centmetros) de comprimento e se construdas a mais de 2,00 m (dois metros) de altura de cada piso. Art. 109. A comunicao com o exterior dos compartimentos de permanncia prolongada se far obrigatoriamente de forma direta e o vo de iluminao (janelas e portasjanelas) devero ter, para cada compartimento, a rea mnima de 1/6 (um sexto) da rea do compartimento. 1 Para o uso industrial de permanncia prolongada, a rea mnima de iluminao deve respeitar 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento. 2 No mnimo 50% (cinqenta por cento) da rea de abertura da iluminao correspondente a cada ambiente dever servir tambm para ventilao. 3 Os valores do caput deste artigo sero acrescidos em 20% (vinte por cento) no caso de

compartimento abrir para varandas com at 3,00 m (trs metros) de profundidade. 4 No sero consideradas como aberturas para iluminao, as janelas que abrirem para terraos cobertos, alpendres, varandas e compartimentos de permanncia transitria com mais de 3,00 m (trs metros) de profundidade. 5 Apenas os seguintes compartimentos de permanncia prolongada podero se comunicar com o exterior atravs de dutos com equipamentos mecnicos de renovao de ar com capacidade suficiente para renovao de ar do ambiente: I auditrios e centros de conveno; II cinemas; III teatros; IV salas de exposies; V salas de espera; VI boates e sales de danas; VII bancos e lojas comerciais; VIII clnicas mdicas, centros cirrgicos, clnicas odontolgicas e estabelecimentos congneres. Art. 110. A comunicao com o exterior dos compartimentos de utilizao transitria dever ser feita de forma direta ou indireta. 1 Para a comunicao de forma direta o vo de iluminao e ventilao dever ter, no mnimo, 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento, poder abrir diretamente para o exterior ou para outro compartimento de permanncia transitria. 2 Para a comunicao de forma indireta o poo vertical de iluminao e/ou ventilao dever ter rea mnima 1/8 (um oitavo) da rea do maior compartimento por ele ventilado, para o primeiro pavimento, com acrscimo de rea de 20% (vinte por cento) por pavimento, sendo que pelo menos uma face dever ter 0,70 m (setenta centmetros). 3 Para as reas de garagens, a rea mnima de iluminao deve respeitar 1/20 (um vinte avos) da rea do compartimento. 4 As instalaes sanitrias, as circulaes, os depsitos e as garagens podero se comunicar com o exterior de forma indireta atravs de dutos com equipamentos mecnicos de renovao do ar com capacidade suficiente para a renovao de ar do ambiente. 5 Aos banheiros e cozinhas ser permitida a ventilao e iluminao indireta atravs de uma rea de servio.

Art. 111. A rea mnima permitida para iluminao ser, em qualquer caso, de 0,50m (meio metro quadrado). Art. 112. Os prismas destinados iluminao e ventilao ou s ventilao de uma edificao tero sees horizontais mnimas iguais a 1/5 (um quinto) da altura total da edificao em metros. Pargrafo nico. As dimenses da seo horizontal dos prismas a que se refere o caput deste artigo devem ser constantes em toda altura da edificao e ter acesso de visita pela base.

Seo XIII Dos Mezaninos Art. 113. condies: A construo de mezaninos s ser permitida, quando satisfizer as seguintes

I no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo e cuja rea ser adicionada para efeito de clculo dos vos de iluminao e ventilao a rea do pavimento inferior (considerando-se o mezanino como compartimento habitvel); II ocupar rea de no mximo 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento a que serve; III ter altura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e deixar com essa mesma altura mnima o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo; IV terem escada fixa de acesso e parapeito.

Seo XIV Das Marquises, Balanos e Salincias Art. 114. Entende-se por marquise o avano da laje ou elemento construtivo equivalente que cubra a parte do passeio e no do avano do corpo da edificao, podendo sobre as mesmas ser locadas floreiras e/ou vitrines para exposio comercial. Art. 115. condies: A construo de marquises, na fachada das edificaes obedecer s seguintes

I serem em balano;

II a face interna do balano dever ocupar um avano de no mximo 2/3 (dois teros) da largura do passeio e no mnimo de 0,75 m (setenta e cinco centmetros) de avano em relao prumada da fachada onde se localizar; III ter altura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) acima do nvel do passeio; IV permitir o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote atravs de condutores e encaminhados sarjeta sob o passeio; V no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultar placas de nomenclatura ou numerao. Art. 116. Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada da edificao nos seguintes casos: I em qualquer edificao de mais de 1 (um) pavimento a ser construda nos logradouros de uso predominante comercial, quando no alinhamento ou dele recuado menos de 4,00 m (quatro metros); II nas edificaes em que o pavimento trreo tenha uso comercial, quando construdos no alinhamento. Art. 117. Nas edificaes construdas no alinhamento predial ser permitido o avano de terraos, sacadas e varandas, desde que respeitem uma projeo alm do alinhamento predial, de no mximo 1/4 (um quarto) da largura do passeio, no podendo ultrapassar a distncia mxima de 0,75 m (setenta e cinco centmetros) de avano em relao prumada da fachada onde se localizar. Pargrafo nico. Nestes avanos de terraos, sacadas e varanda sobre o alinhamento predial somente ser permitido o fechamento com vidro ou pele de vidro. Art. 118. As fachadas dos edifcios, quando construdos no alinhamento predial, s podero ter floreiras, caixas para ar condicionado e brises, se: I estiverem acima da marquise; II o escoamento das guas pluviais for exclusivamente dentro dos limites do lote atravs de condutores embutidos e encaminhados sarjeta sob o passeio; III respeitarem os avanos mximos definidos no artigo anterior. Art. 119. Nos pavimentos trreos construdos no alinhamento ser permitido o uso transitrio de toldos protetores localizados nas extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade inferior se deixe espao livre com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros). Art. 120. Os edifcios construdos no alinhamento e em cruzamentos dos logradouros

pblicos, o pavimento trreo dever ser de forma chanfrada ou semicircular respeitando o raio interno de concordncia prevista entre as vias.

Seo XV Dos Muros, Gradis e Cercas Art. 121. O muro situado no alinhamento frontal do terreno, construdo com material que vede a viso, ter altura mxima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio, exceo do muro de arrimo, que poder ter altura necessria para sustentar o desnvel de terra entre o alinhamento do logradouro e o terreno a ser edificado. 1 Para atingir altura superior estabelecida no caput deste artigo, poder ser utilizado no alinhamento de muro, material que no vede a viso, como gradil e semelhantes. 2 Para muros com altura superior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) dever ser apresentada a ART Anotao de Responsabilidade Tcnica. 3 Qualquer cerca ou muro com altura inferior a 2,00 m (dois metros) no poder ter acabamento superior cortante ou pontiagudo. 4 O Municpio poder exigir dos proprietrios a construo de muros de arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno for superior ou inferior ao logradouro pblico. 5 O Municpio poder exigir ainda do proprietrio do terreno, a construo de sarjetas ou drenos, para desvios de guas pluviais ou de infiltraes que causem prejuzos ou danos ao logradouro pblico. Art. 122. proibida a execuo, na Macrozona Urbana do Municpio, de cerca de arame farpado ou similar, a menos de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura em referncia ao nvel do passeio. Art. 123. Os terrenos edificados, devidamente ajardinados, podero ser dispensados da construo da mureta no alinhamento. Pargrafo nico. Em terrenos sem vedao, as divisas e o alinhamento do logradouro pblico devero ser demarcados com elementos que permitam a identificao de todos os seus limites. Art. 124. Os terrenos no edificados localizados em ruas pavimentadas devero ser fechados com muretas de alvenaria de no mnimo 0,30 m (trinta centmetros). Art. 125. No sero permitidos portes pivotantes ou basculantes que se abram sobre o passeio pblico. Pargrafo nico. Para a instalao dos portes de que trata o caput, o acesso de veculos deve ser recuado para o interior do lote.

Seo XVI Das Cercas Energizadas Art. 126. Todas as cercas destinadas proteo de permetros e que sejam dotadas de corrente eltrica, sero classificadas como energizadas, ficando includas na mesma legislao as cercas que utilizem outras denominaes, tais como: eletrnicas, eltricas, eletrificadas e similares. Pargrafo nico. Definem-se ainda como cercas energizadas, todos os ofendculos que sejam dotados de corrente eltrica, quando utilizadas sobre edificaes, muros ou outras variaes, e as utilizadas para controle de animais na rea rural. Art. 127. As empresas e pessoas fsicas que se dediquem fabricao, projeto, instalao e manuteno de cercas energizadas devero possuir registro no Conselho Regional representativo correspondente e possuir profissional habilitado na condio de responsvel tcnico. Art. 128. As cercas energizadas devero obedecer na ausncia de normas tcnicas brasileiras, s normas tcnicas sobre a matria editadas pela Internacional Eletrotechnical Commission IEC. Pargrafo nico. A obedincia s normas tcnicas de que trata este artigo dever ser objeto de declarao expressa do tcnico responsvel pela instalao e/ou manuteno, que responder por eventuais informaes inverdicas. Art. 129. proibida a instalao de cercas energizadas a uma distncia vertical ou horizontal menor que 3,00 m (trs metros) dos recipientes de gs liquefeito de petrleo. Art. 130. obrigatria a instalao de placas de identificao, advertncia ou alerta em lugar visvel, inclusive com smbolos que possibilitem o entendimento por pessoas analfabetas ou leigas ou, ainda, pessoas que s entendam idioma estrangeiro, contendo informaes que alertem sobre o perigo iminente ou prximo, devendo ser colocadas placas de advertncia nos portes e/ou portas de acesso existentes ao longo da cerca e em cada mudana de sua direo, sendo: I uma placa a cada 6 (seis) metros quando se tratar de rea urbana; II uma placa a cada 50 (cinqenta) metros quando se tratar de rea rural; III O texto mnimo das placas de advertncia dever ser de: CERCA ENERGIZADA, CERCA ELETRIFICADA ou CERCA ELTRICA. Art. 131. Os arames utilizados para a conduo da corrente eltrica na cerca energizada devero ser do tipo liso, vedada a utilizao de arames farpados ou similares.

Art. 132. Sempre que a cerca energizada for instalada na parte superior de muros, grades, telas ou outras estruturas, a altura mnima do primeiro fio energizado dever ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao nvel do solo da parte externa do permetro cercado se na vertical, ou 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) do primeiro fio em relao ao solo se instalada inclinada em 45 (quarenta e cinco graus) para dentro do permetro do terreno. Art. 133. A instalao de cerca eletrificada ou similar deve ainda ser feita considerando as normas tcnicas reguladoras e de segurana, para evitar ou minimizar a possibilidade de acidentes.

Seo XVII Das Caladas e Passeios Art. 134. obrigatria a construo, reconstruo e manuteno dos passeios pblicos, nos lotes que tiverem sua testada para via pblica pavimentada, edificados ou no. 1 A construo, reconstruo e manuteno dos passeios que trata o caput deste artigo so de responsabilidade do proprietrio do lote e devero ser executados em toda a extenso da(s) testada(s). 2 A partir da data de finalizao da pavimentao da via pblica, o responsvel ter o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para providenciar a execuo do passeio pblico, conforme os parmetros que determina essa Seo. 3 Para loteamentos implantados aps a data de publicao desta lei, o prazo para a execuo do passeio pblico ser de at 1 (um) ano aps a finalizao das obras de infraestrutura e pavimentao do referido loteamento. 4 Para terrenos localizados em vias j pavimentadas na publicao desta Lei Complementar, o prazo ser de 180 (cento e oitenta) dias para a execuo dos passeios, contado da data de publicao desta. 5 Constatado o no cumprimento das obrigaes previstas nos pargrafos anteriores, o proprietrio ser notificado, e ter o prazo de 30 (trinta) dias para apresentar defesa por escrito e o prazo mximo de 60 (sessenta) dias para satisfaz-lo. 6 Decorridos os 60 (sessenta) dias da notificao ser autuado com multa no valor de 0,50 (zero vrgula cinqenta) UFMs por metro quadrado de passeio. 7 Em caso do no atendimento das exigncias mencionadas, o Municpio poder ainda executar os servios e cobrar dos infratores as despesas de custos, acrescidas de 20% (vinte por cento) de taxa de administrao e das penalidades legais. Art. 135. O Municpio poder criar programas especficos para incentivar a execuo dos

passeios pblicos, e determinar, entre outras coisas, a padronizao do tipo de pavimento utilizado, por razes de ordem tcnica e esttica. Art. 136. A inclinao transversal mxima das caladas deve ser de 2% (dois por cento) e a inclinao longitudinal deve acompanhar a inclinao da via. Art. 137. Os passeios pblicos a serem implantados nas vias pblicas devero obedecer s larguras mnimas definida pelo Plano Diretor Participativo do municpio, conforme a hierarquia da via onde o lote est inserido. Art. 138. Todos os passeios devero ser providos de acessibilidade, de acordo com a NBR - 9050 e suas complementaes. Art. 139. Ser proibido o uso dos passeios para explorao, comercializao, placas, painis e expositores, devendo o mesmo se manter livre para uso do transeunte. Art. 140. Nas edificaes de uso pblico, quando houver desnvel entre o passeio e o pavimento trreo, dever obrigatoriamente existir rampa de acesso para pedestres e pessoas portadoras de necessidades especiais, devendo esta estar localizada a partir do alinhamento de muro, deixando o passeio livre. Art. 141. As espcies vegetais a serem plantadas nos passeios devero ter a anuncia do rgo Municipal de Planejamento.

Seo XVIII Das Instalaes Prediais em Geral Art. 142. A execuo de instalaes prediais, tais como as instalaes hidrulicas e sanitrias, as instalaes de guas pluviais e as instalaes de elevadores, observaro as determinaes contidas nesta Seo, bem como as normas tcnicas pertinentes, no cabendo ao Municpio a responsabilidade por estas instalaes. Art. 143. A instalao dos equipamentos de entrada e de distribuio interna de energia eltrica e da rede telefnica das edificaes ser projetada e executada de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT e os regulamentos da empresa concessionria local. Art. 144. Os medidores de consumo de gua e de energia eltrica devero estar instalados de acordo com as exigncias da concessionria local, em local visvel e de fcil acesso, na parte interna da propriedade onde se realiza o consumo, no sendo permitida a obstruo dos passeios. Art. 145. A ligao provisria e, ou, definitiva de gua e energia eltrica dever ser precedida da apresentao do Alvar de Construo fornecido pelo Municpio

concessionria deste servio. Art. 146. A instalao de central de Gs Liquefeito de Petrleo GLP, bem como os locais de armazenamento desse material nas edificaes, devero obedecer s disposies da ABNT e as prescries do Corpo de Bombeiros. 1 Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com funcionamento a gs devero ter ventilao permanente assegurada por aberturas diretas para o exterior, atendendo s exigncias da legislao de segurana contra incndio. 2 As edificaes destinadas a abrigar habitaes multifamiliares e outros usos coletivos que demandem consumo significativo de gs, tais como prestao de servios de sade e educao, edificaes destinadas a preparo, venda e consumo de alimentos, locais de reunio, edificaes industriais, devero ser dotadas de instalaes para uso de gs canalizado e/ou abrigos especficos fora da edificao, de acordo com as Normas Tcnicas as prescries do Corpo de Bombeiros. Art. 147. Independente do nmero de pavimentos ou da rea construda, todas as edificaes devero ter sistema de segurana contra incndios de acordo com as disposies tcnicas da ABNT e normas do Corpo de Bombeiros, exceto as edificaes unifamiliares.1 Em qualquer caso, devero ser atendidos os detalhes construtivos e colocao de peas especiais do Sistema Preventivo de Incndio de acordo com as normas e padres fornecidos pelo Corpo de Bombeiros. 2 As instalaes contra incndio devero ser mantidas, com todo o respectivo aparelhamento, permanentemente em rigoroso estado de conservao e de perfeito funcionamento, podendo o Corpo de Bombeiros, se assim entender, fiscalizar o estado das mesmas instalaes e submet-las a prova de eficincia em qualquer poca e sem prvia autorizao. Art. 148. Ser obrigatria a instalao de pra-raios conforme as normas estabelecidas pela ABNT e pelo Corpo de Bombeiros, alm dos seguintes casos: I edificaes que renam grande nmero de pessoas; II fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis; III torres e chamins elevadas em edificaes isoladas e expostas. 1 O sistema de pra-raios deve ser parte integrante do projeto das instalaes eltricas e, ou, do projeto preventivo contra incndio, contendo sua especificao, localizao, rea de atuao e sistema de aterramento. 2 A anlise do projeto e a fiscalizao da correta execuo da instalao dos pra-raios ser feita pelo Corpo de Bombeiros. Art. 149. As instalaes de exausto e condicionamento de ar devero obedecer s

normas da ABNT. Pargrafo nico. Qualquer elemento construtivo das instalaes de condicionamento e exausto de ar no poder alterar as caractersticas mnimas fixadas para as edificaes. Art. 150. couber. O prescrito nesta seo aplica-se igualmente s reformas e ampliaes, no que

Subseo I Das Instalaes Hidrulicas e Sanitrias Art. 151. Todas as edificaes em lotes com frente para logradouros que possuam rede de coleta de esgoto devero, obrigatoriamente, servir-se dessa rede. Art. 152. Quando a rua no possuir rede de coleta de esgoto, a edificao dever ser dotada de sistema de tratamento individual de esgoto, composto de tanque sptico e filtro anaerbico dimensionados e executados de acordo com a NBR 7.229/93 e a NBR 13.969/97, ambas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, ligada rede de drenagem pluvial. 1 Para as edificaes situadas em rua que alm de no possuir rede de coleta de esgoto, tambm no possua rede de drenagem pluvial, o sistema de tratamento de esgoto deve ser ligado a sumidouros, valas de infiltrao, zona de razes ou outra soluo tcnica conforme orientaes do Municpio. 2 No ser permitida a ligao do sistema de tratamento de esgoto ou de gua servidas s sarjetas ou a cu aberto. 3 O sistema de tratamento do esgoto no poder ocupar o passeio em nenhuma hiptese, devendo ser executado dentro dos limites do terreno, estar situado em local de fcil acesso e com possibilidade de ligao ao coletor pblico (rede de drenagem pluvial ou rede de coleta de esgoto). 4 Antes de lacrar o sistema de tratamento de esgoto para o uso, o proprietrio dever solicitar vistoria ao fiscal da Vigilncia Sanitria Municipal, sob pena de no receber o Habite-se. 5 As edificaes existentes, construdas anteriormente a vigncia desta lei, devero comprovar a existncia do sistema de tratamento de esgoto para a liberao do Habite-se. Art. 153. As edificaes existentes que no possurem sistema de tratamento de esgoto tero o prazo mximo de 03 (trs) meses para implantar o sistema aps notificao da fiscalizao municipal. Art. 154. A ligao do sistema de tratamento de esgoto ao coletor pblico (rede de

drenagem pluvial ou rede de coleta de esgoto) ser realizada, a partir do alinhamento do lote at a tubulao, pelo Municpio ou empresa terceirizada para este fim, mediante pagamento de taxa de execuo do servio a ser regulamentada posteriormente. Art. 155. Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede pblica passando por tratamento preliminar conforme artigos anteriores. Pargrafo nico. As guas provenientes das pias de cozinhas, copas e churrasqueiras devero antes de serem esgotadas, passar por uma caixa de gordura dimensionada e executadas de acordo com a NBR 8160/99 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art. 156. Os compartimentos sanitrios tero uma caixa auto sifonada provida de inspeo, que receber as guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no podendo estes aparelhos ter comunicao com as tubulaes dos vasos ou mictrios. Pargrafo nico. Ser obrigatrio o uso de tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios, com dimetro mnimo de 2" (duas polegadas). Art. 157. Todos os encanamentos de esgoto em contato com o solo devero ser feitos com PVC, manilhas cermicas ou material equivalente. Pargrafo nico. A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento). Art. 158. Em edificaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados rede principal por canalizao vertical (tubo de queda). Pargrafo nico. Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e de tubo de queda devero ser de material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o emprego de manilhas cermicas. Art. 159. Quando a rua no tiver rede de abastecimento de gua, a edificao poder possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas servidas.

Subseo II Das Instalaes de guas Pluviais Art. 160. O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta dever ser feito em canalizao construda sob o passeio. 1 Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas para as galerias de guas pluviais, essas guas podero ser conduzidas para outro local adequado, aps aprovao pelo Municpio, de esquema grfico apresentado pelo interessado.

2 As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do interessado, quando existirem nas respectivas ruas. 3 A ligao ser concedida a ttulo provisrio, cancelvel a qualquer momento pelo Municpio, caso haja qualquer prejuzo ou inconvenincia. 4 Nos lotes devidamente registrados no Registro Imobilirio e cujas vias pblicas j so patrimnio do municpio, as despesas com escoamento pluvial correro por conta da Prefeitura Municipal. Art. 161. Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de telhado, balces e marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico. Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do passeio.

Seo XIX Dos Depsitos de Resduos Slidos Art. 162. As edificaes devero prever local para armazenamento de resduos slidos no alinhamento interno ao lote, onde o mesmo dever permanecer at o momento da coleta. Art. 163. As lixeiras devero ser colocadas sempre dentro do lote, no alinhamento ou em reentrncias criadas para este fim. Pargrafo nico. No ser permitida a colocao de lixeira sobre os passeios pblicos. Art. 164. Nas edificaes multifamiliares, comerciais e mistas haver local fechado para depsito de resduos slidos situado no trreo ou no subsolo para acondicionamento geral. 1 O depsito coletor de resduos slidos dever ter acesso direto da rua por passagem de uso comum e ter rea mnima de 3,00m (trs metros quadrados). 2 Os depsitos de resduos slidos devero ter pisos e paredes impermeveis e lavveis, ser protegido contra a penetrao de animais e de fcil acesso para a retirada do resduo. Art. 165. Nas indstrias, restaurantes, lanchonete, hospitais, clnicas, casas de sade, hotis e motis, tendo em vista o tipo especial de coleta, poder ser exigido pelo rgo competente do Estado ou do Municpio um tipo especial de instalaes e equipamentos. Art. 166. As instalaes de coleta de resduos slidos de qualquer edificao podero ser interditadas pelo rgo municipal competente, caso no atendam rigorosamente a suas finalidades, ou prejudiquem a limpeza e a higiene.

Seo XX Dos Reservatrios de gua Art. 167. Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prprio.

Pargrafo nico. Nas edificaes com mais de uma unidade independente, que tiverem reservatrios de gua comum, o acesso mesma e ao sistema de controle de distribuio, se far obrigatoriamente atravs de partes comuns. Art. 168. Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por edificao conforme sua utilizao e dever obedecer aos ndices da tabela abaixo: I unidade residencial 200 litros/dia por pessoa; II hotis com cozinha e com lavanderia 150 litros/dia por hspede; III hotis sem cozinha, sem lavanderia 120 litros/dia por hspede; IV estabelecimentos escolares 50 litros/dia por aluno; V estabelecimentos escolares com internatos 150 litros/dia por aluno; VI estabelecimentos hospitalares 250 litros/dia por leito; VII unidade de comrcio, negcios e atividades profissionais 6 litros/dia por metro quadrado de rea til; VIII cinemas, teatros e auditrios 2 litros/dia por lugar; IX garagens 50 litros/dia por veculos; X unidades industriais em geral 6 litros/dia por metro quadrado de rea til. Art. 169. Os reservatrios de gua devero ser revestidos de material impermevel incuo, no corrosvel, de fcil limpeza, permanecendo cobertos, protegidos e vedados contra contaminao de qualquer natureza, e devero possuir: I torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua no reservatrio; II extravasor (ladro) com dimetro superior, ao do tubo alimentar, com descarga em ponto visvel para a imediata verificao de defeito da torneira de bia; III canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio. Art. 170. As edificaes tero reservatrio de gua inferior, tambm conhecidos como cisternas, quando as condies de abastecimento do rgo distribuidor forem insuficientes para que a gua atinja o reservatrio superior e tambm para as edificaes de 04 (quatro) ou mais pavimentos.

Pargrafo nico. As cisternas devero ser construdas com paredes impermeabilizadas e com todas as demais condies para evitar a contaminao da gua. Art. 171. Quando instalados reservatrios inferior e superior o volume de cada um ser, respectivamente, de 60% (sessenta por cento) e 40% (quarenta por cento) do volume total calculado.

Seo XXI Dos Locais de Estacionamento de Veculos Art. 172. Em todas as edificaes sero obrigatrias vagas de estacionamento e vagas para carga e descarga em quantidade calculada conforme exigncias do Plano Diretor Municipal. 1 As vagas de estacionamento de automveis tero as dimenses mnimas de 2,50 m x 5,00 m. 2 Os casos omissos devero obedecer proporo de 01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadrados) de rea construda. 3 Nos usos e atividades que necessitem de estacionamento frontal dentro do imvel, onde o zoneamento permite a edificao no alinhamento, este dever respeitar o 1 deste artigo, quanto ao tamanho mnimo da vaga. Art. 173. Os locais para estacionamento sero:

I cobertos ou descobertos; II no interior do lote ou em terreno situado num raio de at 150,00 m (cento e cinqenta metros) mediante vinculao (averbao nas matrculas) deste espao com a edificao objeto da construo, no Registro de Imveis. 1 As reas destinadas a garagens ou estacionamentos cobertos no sero computadas para efeito de clculo do coeficiente de aproveitamento. 2 As reas destinadas a garagens ou estacionamentos no podero sofrer modificaes de uso. 3 Caminhes que tenham origem ou destino a indstrias no podero ficar estacionados na via pblica, devendo a empresa prever o espao necessrio para manobras dentro de seu lote. 4 Em todas as reas de estacionamento de veculos, localizadas em vias ou em espao pblicos, devero ser reservadas vagas prximo dos acessos de circulao de pedestres, para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia e com dificuldade de locomoo, em nmero equivalente a dois por cento do total, garantida, no mnimo, uma vaga,

devidamente sinalizada e com as especificaes tcnicas de desenho e traado de acordo com as normas tcnicas vigentes. Art. 174. As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender as seguintes exigncias: I ter p direito mnimo livre de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); II com exceo das edificaes residenciais unifamiliares, as garagens ou locais para guarda de veculos devem ter vo de entrada com a largura mnima de 3,00 m (trs metros) e o mnimo de 02 (dois) vos ou um vo com 5,00 m (cinco metros) de largura, quando comportarem mais de 50 (cinqenta) veculos; III os pisos devem ser impermeveis, antiderrapantes e dotados de sistema que permita um perfeito escoamento das guas da superfcie; IV as paredes que as delimitarem ser incombustvel; V as vagas sero do tipo livre, sendo que as vagas s podero ser bloqueadas quando pertencerem a uma mesma unidade residencial; VI quando houver mais de um pavimento, ser obrigatria uma interligao para pedestres isolada dos veculos; VII as rampas de acesso de veculos devero ser iniciadas junto ao alinhamento, no sendo permitido nenhum desnvel sobre o passeio pblico.

Subseo I Das Cargas, Descargas e Manobras de Veculos Art. 175. As edificaes para fins comerciais e industriais reservaro rea para carga e descarga de veculos, conforme o Plano Diretor Participativo. Art. 176. No haver comprometimento do sistema virio existente com reas para carga, descarga e manobras. Pargrafo nico. Para as construes existentes e em desacordo com as normas desta Lei Complementar, o Municpio definir local e horrios adequados. Art. 177. As transportadoras de mercadorias e empresas de transporte de passageiros devero ter ptio de estacionamento e manobras compatvel com o nmero de veculos.

CAPTULO V

DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES Art. 178. Para fins desta Lei Complementar, uma construo caracterizada pela exigncia do conjunto de elementos construtivos contnuos em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso. Art. 179. Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das divisas quando a rea livre em torno do volume edificado contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado. Art. 180. Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no nvel de qualquer piso. Art. 181. A construo de mais de uma edificao ou bloco em um mesmo lote ser permitida, desde que a mesma seja servida pelo abastecimento pblico de gua e energia eltrica e respeitando o previsto no Plano Diretor Participativo quanto aos ndices urbansticos e uso e ocupao do solo. Pargrafo nico. A distncia mnima entre as edificaes ou blocos ser de H/5, maior ou igual a 3,00 m (trs metros), onde H a altura da edificao ou bloco de maior altura.

Seo I Das Edificaes Residenciais Art. 182. As edificaes residenciais subdividem-se em:

I edificaes residenciais unifamiliares; II edificaes residenciais multifamiliares; III edificaes residenciais de Interesse Social. Art. 183. Toda unidade residencial ser constituda de no mnimo 1 (um) compartimento de permanncia prolongada, 1 (uma) instalao sanitria e 1 (uma) cozinha, perfazendo um total mnimo de 20,00 m (vinte metros quadrados).

Subseo I Das Edificaes Residenciais Unifamiliares Art. 184. Uma edificao ser considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade residencial.

1 Dentro de um mesmo lote, se existir mais de uma unidade residencial unifamiliar, as mesmas devem manter um afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) entre si. 2 Caso o afastamento mnimo mencionado no seja respeitado, as edificaes sero consideradas multifamiliares.

Subseo II Das Edificaes Residenciais Multifamiliares Art. 185. A edificao classificada como multifamiliar quando existirem na mesma edificao 2 (duas) ou mais unidades residenciais, podendo estas ser geminadas ou estar dispostas verticalmente em edifcios de apartamentos. 1 As edificaes geminadas apresentam uma ou mais paredes contguas s de outra edificao, agrupadas horizontalmente dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos. 2 Os edifcios de apartamentos apresentam 2 (duas) ou mais unidades residenciais agrupadas verticalmente. 3 O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver dimenses mnimas de lote estabelecidas pela Lei Complementar de Parcelamento do Solo Urbano e as residncias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei Complementar e com o Zoneamento definido no Plano Diretor Participativo. Art. 186. As edificaes geminadas subdividem-se em:

I edificaes geminadas em srie, paralelas ao alinhamento frontal: so aquelas edificaes geminadas ao longo de logradouros pblicos, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 12 (doze) unidades de moradia ou a extenso superior a 120,0 m (cento e vinte metros). II edificaes geminadas em srie, transversais ao alinhamento frontal: so aquelas edificaes geminadas contiguas em sentido transversal ao alinhamento, em regime de condomnio, cuja disposio exige a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 20 (vinte) o nmero de unidades no mesmo alinhamento. 1 As edificaes geminadas em srie, transversais ao alinhamento frontal, devero obedecer s seguintes condies: I a testada do lote ter, no mnimo 20,00 m (vinte metros); II o acesso as edificaes se far por um corredor comum com largura de no mnimo: a) 5,00 m (cinco metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com at 10 (dez) unidades;

b) 6,00 m (seis metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso com mais de 10 (dez) e at 20 (vinte) unidades; c) 8,00 m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do corredor de acesso com at 20 (vinte) unidades. 2 As edificaes geminadas, tero a testada mnima, exclusiva de cada unidade de 6,00 (seis metros) e rea livre mnima igual projeo da moradia. Art. 187. As edificaes residncias multifamiliares com mais de 06 (seis) unidades residenciais, possuiro sempre: I portaria com rea equivalente a 0,5% (meio por cento) da rea total construda, sendo o limite mnimo de 4,00 m (quatro metros quadrados), em local centralizado; II local para caixa de distribuio de correspondncia, obedecendo a normas da Empresa Brasileira de Correios; III local fechado no alinhamento frontal, porm fora do passeio, para disposio dos resduos slidos visando o aguardo da coleta, com capacidade mnima de 48hs (quarenta e oito horas) de acondicionamento; IV rea de uso comum para recreao proporcional ao nmero de unidades autnomas, de acordo com o abaixo previsto: a) proporo mnima de 6,00 m (seis metros quadrados) por unidade autnoma, no podendo, no entanto ter rea inferior a 40,00 m (quarenta metros quadrados), exceto para casas geminadas; b) indispensvel continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais isoladas, exceto se as reas parciais tiverem no mnimo 40,00 m (quarenta metros quadrados) cada uma; c) obrigatoriedade de existir uma poro coberta de no mnimo 20% (vinte por cento) da sua superfcie at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento); d) obrigatoriedade de nela se inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); e) facilidade de acesso atravs de partes comuns afastadas dos depsitos de resduos slidos, centrais de gs e isolados das passagens de veculos. V local para o depsito do material de limpeza, bem como torneira e tanque. Pargrafo nico. Ficam dispensados das exigncias dos incisos I, II, IV e V deste artigo, as edificaes de uso residencial multifamiliar com at 06 (seis) unidades habitacionais, bem como os conjuntos geminados em srie, paralelos ao alinhamento frontal.

Subseo III Das Edificaes de Interesse Social Art. 188. Uma edificao residencial ser considerada de Interesse Social quando for destinada ao uso residencial, estiver vinculada a programas de ao social e tiverem como objetivo diminurem o dficit habitacional do municpio. 1 Para obteno do alvar de licena de construo de habitao de interesse social, o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal alm dos documentos necessrios para a aprovao dos projetos conforme Capitulo II da presente lei, o Projeto Social aprovado por rgo pblico competente. 2 O alvar de construo poder ser emitido em nome do empreendedor ou em nome do beneficirio, neste ltimo caso, somente com autorizao do rgo pblico responsvel pelo Programa Social descrito no inciso 1 do presente artigo. Art. 189. As unidades habitacionais de interesse social inseridas em conjuntos populares ou isoladas no podero ter rea privativa superior ao que segue: I 40,00 m (quarenta metros quadrados) quando com um dormitrio; II 55,00 m (cinqenta e cinco metros quadrados) quando com dois dormitrios; III 70,00 m (setenta metros quadrados) quando com trs dormitrios; Pargrafo nico. Os compartimentos obedecero, no mnimo, as seguintes dimenses: TABELA 4 Dimenses dos compartimentos Dimenses Mnimas dos Compartimentos em Edificaes de Interesse Social Compartimentos rea (m) 9,00 7,00 2,60 Dimenso Mnima (m) 2,40 2,40 2,60 2,60 Altura (m)

1 dormitrio ou nico 2 dormitrio e os demais Banheiro Sala 8,00 2,50 2,40 4,00 1,20 2,60 0,90 1,60 2,10

Circulao Cozinha

2,60 2,60 1,30 2,60

rea de Servio

Seo II Das Edificaes de Uso Misto Art. 190. As edificaes de uso misto so aquelas destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos. Art. 191. Nas edificaes de uso misto onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes condies: I no compartimento de acesso ao nvel de cada piso as circulaes relativas a cada uso sero obrigatoriamente independentes entre si; II as vagas de estacionamento sero computadas separadamente conforme o uso.

Seo III Dos Estabelecimentos de Hospedagem Art. 192. Alm das outras disposies deste Cdigo, que lhes forem aplicveis, os hotis, motis e estabelecimentos de hospedagem devero ter sempre como partes comuns obrigatrias: I hall de recepo com servio de portaria, comunicao e sala de estar; II entrada de servio independente do acesso principal; III compartimento prprio para administrao do estabelecimento; IV compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza em cada pavimento; V acesso e condies de utilizao especial de pelo menos uma unidade de dormitrio para usurios de cadeira de rodas, excetuando-se os motis; VI equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros e disposies desta Lei Complementar; VII ter piso e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum revestidos com material lavvel e impermevel; VIII ter vestirio e instalaes sanitrias para o pessoal de servio independentes dos destinados aos hspedes; IX todas as demais exigncias contidas nas legislaes sanitrias existentes; X local fechado interno ao alinhamento frontal, para depsito de resduos slidos.

Art. 193.

Os dormitrios dos hotis e estabelecimentos de hospedagem devero ter:

I banheiro privativo ou sanitrios coletivos em todos os andares na proporo de 1 (um) vaso e 1 (um) chuveiro, em compartimentos separados por sexo, para cada grupo de 6 (seis) leitos; II rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados), quando para 2 (dois) leitos e de 9,00 m (nove metros quadrados), quando para 1 (um) leito. Art. 194. A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel e motel ter que atender integralmente todos os dispositivos da presente Lei Complementar. Art. 195. Dever ser previsto local para embarque e desembarque de usurios, bem como estacionamento de veculos, segundo captulo especfico desta Lei Complementar que trata dos estacionamentos e as determinaes do Plano Diretor Participativo.

Seo IV Dos Asilos, Orfanatos e Congneres Art. 196. A pessoa proprietria de/ou responsvel por construo destinada a asilos, orfanatos, internatos, quartis, conventos e estabelecimentos congneres, dever disp-la de forma que sejam atendidos os seguintes requisitos: I as instalaes sanitrias de uso geral devero: a) ser separadas por sexo, com acessos independentes; b) conter para cada sexo, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro em box e um lavatrio para cada 10 (dez) leitos; c) ter, os mictrios, quando existirem, formato de cuba ou calha, na proporo de 1 para cada 20 (vinte) leitos, separados uns dos outros, por uma distncia de 0,60 m (sessenta centmetros); d) ter instalaes sanitrias independentes para os funcionrios. II os dormitrios devero: a) ter rea correspondente a, no mnimo, 6,00 m (seis metros quadrados) por leito; b) ter no mximo 10 (dez) leitos por alojamento. III ter sistema de preveno e proteo contra incndio; IV possuir instalaes para coleta e remoo dos resduos slidos;

V prever rea para recreao e lazer, no inferior a 10% (dez por cento) da rea edificada, devendo tal rea ter espao coberto no inferior sua quinta parte e o restante arborizado ou ajardinado, ou ainda destinado a atividades esportivas; VI atender s normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos de ensino, se houver locais destinados s atividades escolares. 1 proibida a utilizao de pores ou mansardas como dormitrios. 2 Devem ser atendidas as condies estabelecidas na NBR 9.050/2004, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, em relao acessibilidade universal aos ambientes. Art. 197. Os internatos, asilos, orfanatos, albergues e estabelecimentos congneres que tiverem 50 (cinqenta) leitos ou mais, devero prever locais apropriados para consultrios mdico e odontolgico, alm de quartos para enfermos.

Seo V Das Edificaes Destinadas as Atividades Comerciais e de Servios Art. 198. As unidades destinadas ao comrcio, prestao de servios e s atividades profissionais so as lojas e salas sendo que: I entende-se por loja o espao destinado a comercializao de produtos; II entende-se por sala o espao destinado a prestao de servios. Art. 199. Alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, as edificaes destinadas ao comrcio, prestao de servios e s atividades profissionais devero: I ser dotadas de reservatrios de gua de acordo com as exigncias do rgo ou empresa encarregada do abastecimento; II possuir instalaes sanitrias, com no mnimo 1 (um) lavatrio e 1(um) vaso em cada unidade autnoma. 1 Se as instalaes sanitrias forem de uso coletivo devero ser separadas por sexo e calculadas na razo mnima de 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) mictrio e 1 (um) lavatrio para cada 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea construda ou uma instalao para cada sexo por pavimento. 2 Para efeito de clculo da razo mnima, sempre que a frao exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea mnima exigida corresponder sempre a mais uma unidade; 3 As instalaes sanitrias citadas no 1 devero dispor de, pelo menos, um banheiro

acessvel para cada sexo em cada pavimento da edificao, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida, obedecendo s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT. Art. 200. O hall das edificaes comerciais observar:

I quando houver um s elevador, no mnimo 12,00 m (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 3,00 m (trs metros); II quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall, dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); III a rea do hall aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente. Art. 201. As galerias comerciais, alm das disposies da presente Lei Complementar que lhes forem aplicveis, devero: I ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); II o hall de elevadores que se ligar s galerias no dever interferir na circulao das mesmas. Art. 202. Todas as edificaes destinadas ao uso comercial e a prestao de servios devero ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta Lei Complementar. Art. 203. Nos estabelecimentos comerciais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, alm dos compartimentos destinados guarda de medicamentos, curativos e aplicao de injeo em farmcias, os pisos e as paredes devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel, impermevel e de cor clara. Pargrafo nico. Estes estabelecimentos devero seguir tambm as normas da Vigilncia Sanitria. Art. 204. Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os supermercados, lojas de departamento e centros comerciais devero ter: I sadas de emergncia e equipamentos de preveno e proteo contra incndio conforme as normas tcnicas estabelecidas para este fim; II instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo, na razo de 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrio para cada 500,00m (quinhentos metros quadrados) de rea construda, descontadas as reas de estacionamento; III vestirios com instalaes sanitrias para os funcionrios, separadas por sexo; IV compartimento prprio para depsito dos recipientes de resduos slidos, com capacidade para armazen-lo por no mnimo 2 (dois) dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direto aos veculos de coleta pblica;

V acessos para carga e descarga independentes dos acessos destinados ao pblico; VI p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros).

Seo VI Dos Estabelecimentos de Alimentao Art. 205. Alm de outros dispositivos deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os restaurantes, bares, lanchonete, churrascarias e estabelecimentos congneres devero ter: I compartimento prprio para depsito dos recipientes de resduos slidos, com capacidade para armazen-lo por no mnimo 2 (dois) dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direto aos veculos de coleta pblica; II acessos para carga e descarga independentes dos acessos destinados ao pblico; III vestirios com instalaes sanitrias para os funcionrios, separadas por sexo. IV instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo, na razo mnima de 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrio para cada 100,00 m (cem metros quadrados) de rea construda. 1 para efeito de clculo da razo mnima, sempre que a frao exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea mnima exigida, corresponder sempre a mais uma unidade; 2 as instalaes sanitrias para o pblico devero dispor de, pelo menos, um banheiro acessvel para cada sexo em cada pavimento da edificao, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida, obedecendo s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT. Art. 206. Os compartimentos destinados ao trabalho, fabricao, manipulao, cozinha, despensa e/ou depsito de alimentos devero ter: I sistema de exausto de ar para o exterior; II pisos, paredes e pilares revestidos com material impermevel; III todas as aberturas protegidas com telas milimtricas. Art. 207. Os compartimentos destinados permanncia de pblico devero:

I se sem aberturas externas, devero ter ventilao mecnica com uma tiragem mnima de volume de ar de 45,00 m (quarenta e cinco metros cbicos) por hora e por pessoa; II - no ter ligao direta com os compartimentos sanitrios.

Pargrafo nico. Estes estabelecimentos devero seguir tambm as normas da Vigilncia Sanitria.

Seo VII Dos Estabelecimentos de Sade Art. 208. So considerados estabelecimentos de servios de sade os hospitais, unidades de sade, clnicas mdicas e odontolgicas, laboratrios de anlises e congneres. Art. 209. Alm das normas estaduais e federais e das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as edificaes para servios de sade, devero ter: I compartimento prprio para a disposio adequada dos resduos, conforme normas da Vigilncia Sanitria; II acessos para carga e descarga, independentes dos acessos destinados ao pblico. Pargrafo nico. Os hospitais devero ter, ainda, instalaes de emergncia para o fornecimento de energia eltrica. Art. 210. Para os seguintes estabelecimentos de servio de sade, cuja anlise de atribuio do municpio, os projetos devero seguir as recomendaes da Resoluo da ANVISA n 50 de 21.02.02 e serem apresentados em 03 (trs) vias para expedio do Alvar de Construo: I laboratrio clnico, intra-hospitalar; II laboratrio clnico, extra-hospitalar; III posto de coleta, intra-hospitalar; IV posto de coleta, extra-hospitalar; V estabelecimento de ateno ao idoso; VI clnica ou consultrio mdico com vacinao; VII estabelecimentos de ateno odontolgica: universidades, clnicas, consultrios e laboratrios de prteses; VIII servios de fisioterapia; IX lavanderia de roupas de uso hospitalar - isolada do hospital; X estabelecimento para adultos em situao de risco ou portadores de necessidades especiais: albergues, abrigos, casas de apoio, casas, lares;

Xl estabelecimentos de ateno criana e ao adolescente orfanato, casa de apoio, casa lar, abrigo.

Seo VIII Dos Estabelecimentos Escolares Art. 211. A construo ou reforma de edificaes destinadas a estabelecimentos escolares e congneres, devem obedecer s condies estabelecidas nessa Seo, assim como a legislao estadual e federal vigente sobre o assunto. Art. 212. ter: As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares e congneres devem

I paredes internas e externas lisas, sem salincias contundentes, pintadas em cores claras e foscas; II equipamentos, revestimentos, instalaes e mobilirios de material incuo e sem superfcie aguda cortante; III dispor de salas destinadas s aulas que comportaro no mximo 40 (quarenta) alunos, correspondendo a cada aluno rea no inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros quadrados); IV p-direito mnimo das salas de aula no inferior a 3,00 m (trs metros) com o mnimo, em qualquer ponto, de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), incluindo vigas ou luminrias, devendo ser aumentado altura sempre que as condies de iluminao natural assim o exigirem; V no que diz respeito orientao da construo, dever faz-la de forma que as salas de aula, sala de leitura, biblioteca e similares no tenham suas aberturas externas voltadas para o sul, nem situadas na face da edificao que faa ngulo menor que 45 (quarenta e cinco graus) com a direo leste-oeste. Quando as aberturas estiverem situadas entre os rumos nordeste e noroeste devero ser providas de elementos quebra-sol, exceto quando o beiral avanar 1,00 m (um metro) no mnimo; VI condies de acesso e utilizao de todos os seus ambientes ou compartimentos para pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida, inclusive salas de aula, bibliotecas, auditrios, ginsios e instalaes desportivas, laboratrios, reas de lazer e sanitrios. VII instalaes sanitrias conforme definido no artigo 217; VIII bebedouros na proporo mnima de 1 (um) para cada 50 (cinqenta) alunos ou frao

por turno, sendo vedado sua localizao em instalaes sanitrias; IX ter locais de recreio, prtica de esporte e congneres, nos termos do artigo 219. Art. 213. Na existncia de salas destinadas aula prtica, especialmente laboratrios de qumica, fsica e biologia, devero os mesmos possuir dispositivos apropriados para refrigerao, circulao, renovao e filtrao do ar. Art. 214. A iluminao das salas de aula em geral ser sempre natural, predominando a unilateral esquerda, no se dispensando a iluminao artificial para as condies climatolgicas peculiares e para aulas noturnas. 1 Quando houver necessidade de iluminao zenital, esta dever corresponder a 23% (vinte e trs por cento) de rea do piso, devendo ser previstos elementos que evitem o ofuscamento. 2 As aberturas nas paredes para iluminao natural, devem corresponder a uma rea total mnima que atinja 20% (vinte por cento) da rea do ambiente, sendo os seguintes nveis de iluminao considerados suficientes: para salas de aulas 300 (trezentos) lux; para biblioteca e laboratrio, 500 (quinhentos) lux; para setor administrativo, 250 (duzentos e cinqenta) lux; para vestirios, sanitrios e reas de circulao, 100 (cem) lux. Art. 215. Os auditrios dos estabelecimentos de ensino tero rea til no inferior a 0,80 m (oitenta centmetros quadrados) por pessoa, observando-se ventilao adequada e perfeita visibilidade da mesa, quadros ou telas de projeo, para todos os espectadores. Art. 216. As reas de circulao geral devem atender:

I quanto aos corredores: a) largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para corredores e passagens de uso coletivo; b) nas reas de circulao que servem as salas de aula dever haver um acrscimo na largura de 0,20 m (vinte centmetros) por sala, at o mximo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); c) acrscimo de 0,50 m (cinqenta centmetros) por lado utilizado, caso seja instalado armrio ou vestirio. II quanto s portas: a) as portas de comunicao das salas de aula com as circulaes devero ter largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros); b) as aberturas de entrada e sada do estabelecimento de ensino devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros). III quanto s escadas:

a) tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); b) nas reas de uso comum tero o piso revestido com material de natureza antiderrapante; c) tero corrimo intermedirio para escadas com largura superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no ultrapassando as subdivises de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura; d) no apresentaro trechos em leques. IV quanto s rampas: a) sero construdas de material resistente e incombustvel; b) tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); c) tero piso revestido com material antiderrapante e adequado sua finalidade. Art. 217. As instalaes sanitrias dos estabelecimentos de ensino ou congneres devero ser separadas por sexo, com acessos independentes e: I ser dotada de vasos sanitrios em nmero correspondente, a no mnimo 1 (um) para cada 20 (vinte) alunos e 1 (um) lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos; II ter mictrios na proporo de 1 (um) para cada 40 (quarenta) alunos; III ter chuveiros na proporo de 1 (um) chuveiro para cada 5 (cinco) alunos; IV ter paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente at a altura de no mnimo 2,00 m (dois metros); V ter condies de ventilao permanente; VI ter pisos impermeveis e resistentes. 1 para efeito de clculo da proporo mnima, sempre que a frao exceder a 50% (cinqenta por cento) do nmero mnimo de alunos exigido, corresponder sempre a mais uma unidade; 2 as instalaes sanitrias devero dispor de, pelo menos, um banheiro acessvel para cada sexo em cada pavimento da edificao, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida, obedecendo s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT. 3 os "box sanitrios devero ter largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) por 1,25 m (um metro e vinte e cinco centmetros) de comprimento ou o equivalente em rea para larguras maiores, com portas de largura no inferior a 0,60 m (sessenta centmetros); Art. 218. Todo estabelecimento de ensino na parte correspondente a cozinhas, despensas, cantinas, lanchonetes e congneres, alm de atender as demais disposies regulamentares,

dever obedecer ao seguinte: I ter pisos e paredes revestidas com material liso, lavvel, resistente e impermevel; II garantir ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas na presente lei, com aberturas com telas protetoras; III no haver comunicao direta da cozinha com instalaes sanitrias e com locais insalubres ou perigosos. Art. 219. Todo estabelecimento de ensino dever atender as seguintes condies em relao a locais de recreio, prtica de esporte e congneres: I ter rea coberta para a prtica de educao fsica e festividades com dimenses mnimas de 10,00 m (dez metros) de largura e 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura; II ter rea descoberta para recreio com 3,00 m (trs metros quadrados) por aluno por turno; III ter local coberto para recreio, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula.

Seo IX Dos Locais de Reunio Art. 220. So considerados locais de reunio os estdios, auditrios, ginsios esportivos, centros de conveno, templos religiosos, cinemas, teatros, parques de diverso, circos, boates, sales de dana e congneres. Art. 221. Alm de outras disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os locais de reunio devero ter: I lotao mxima fixada; II portas de entrada e sada independentes e com abertura para fora; III instalaes sanitrias separadas por sexo em cada pavimento para atendimento do pblico, independente daquelas destinadas aos funcionrios, com as seguintes propores mnimas: a) para o sanitrio masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100 (cem) lugares; b) para o sanitrio feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares. c) para efeito de clculo da proporo mnima, sempre que a frao exceder a 50% (cinqenta por cento) do nmero mnimo de lugares exigido, corresponder sempre a mais uma unidade.

IV as instalaes sanitrias devero dispor de, pelo menos, um banheiro acessvel para cada sexo em cada pavimento da edificao, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida, obedecendo s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT. V locais de espera para o pblico, independente da circulao, com rea equivalente a no mnimo, 2,00 m (dois metros quadrados) para cada 10 (dez) lugares. VI perfeita visibilidade do espetculo de cada assento ou lugar, o que dever ficar demonstrado atravs de uma curva de visibilidade. 1 As folhas de portas de sada no podero abrir diretamente sobre o passeio pblico. 2 As bilheterias no podero ter seu balco de venda e portas abrindo diretamente sobre o passeio pblico. 3 Os camarins devero ter instalaes sanitrias privativas. 4 Para efeito de clculo do nmero de pessoas sero consideradas, quando no houver lugares fixos, a proporo de 1,00 m (um metro quadrado) por pessoa, referente rea efetivamente destinada as mesmas. 5 As circulaes internas dos auditrios de at 100 (cem) lugares, tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 0,10 m (dez centmetros) por frao de 50 lugares. 6 Nos auditrios, cinemas e teatros o espao entre duas filas consecutivas de assentos no ser inferior a 0,90 m (noventa centmetros) de encosto a encosto, e cada srie de assentos no poder conter mais de 15 (quinze) assentos sem intercalar entre sries um espao mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura. Art. 222. Os locais de reunio devem atender aos preceitos das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT referentes s sadas de emergncia e aparelhos de preveno de incndios e da norma NBR 9.050/04, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, no que diz respeito acessibilidade universal aos ambientes.

Subseo I Dos Circos, Parques de Diverses, Feiras de Exposies e Alojamentos Provisrios Art. 223. Inclui-se ainda desta seo qualquer alojamento ou similar, de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte. Art. 224. A armao e montagem de alojamentos provisrios para a montagem de circos, parques de diverses, acampamentos, feiras ou similares devero ser precedidas de licena do Municpio, no qual dever constar o prazo de sua permanncia no local.

1 Findo o prazo, dever ser procedido o desmonte de todo material e a limpeza do imvel, custa do proprietrio do imvel. 2 A licena do Municpio ser emitida aps vistoria, em todas as suas instalaes, pelo rgo sanitrio municipal competente, demais rgos municipais envolvidos e Corpo de Bombeiros. 3 Na montagem e desmontagem dos equipamentos, no poder ser utilizado o espao do logradouro pblico. Art. 225. A lotao mxima de espectadores ser proporcional a 2 (duas) pessoas por metro quadrado dos locais destinados ao pblico, no caso dos circos, ou da rea livre, no caso dos parques de diverses. Art. 226. Os vos de entrada e sada devero ser proporcionais lotao mxima, devendo ter largura de 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia ser inferiores a 3,00 m (trs metros). Art. 227. As instalaes sanitrias devero atender no mnimo:

1 Para atendimento do pblico, as instalaes sanitrias devero ser separadas por sexo, com acessos independentes e terem no mnimo um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100 (cem) espectadores; 2 As instalaes sanitrias destinadas aos funcionrios e/ou moradores provisrios devero ser separadas por sexo e conter para cada sexo, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio para cada 10 (dez) pessoas. Art. 228. Ser obrigatria a implantao no imvel de ligao de gua e na falta destes a construo de poo e reservatrio, assim como a instalao de sistema de tratamento de esgoto, conforme orientaes do rgo municipal da vigilncia sanitria. Pargrafo nico. O proprietrio do imvel ser o responsvel pela implantao dos sistemas citados no caput deste artigo. Art. 229. As vagas de estacionamento devero ser dimensionadas conforme estabelecido no Plano Diretor Participativo municipal. Art. 230. Os interessados devero apresentar Anotao de Responsabilidade Tcnica da estrutura metlica quando houver, da parte eltrica e da preveno de incndios para evitar riscos a populao. Art. 231. Nos Parques de Diverses em cada aparelho de recreao dever existir, em local visvel, inscrio indicado o limite mximo de carga e o nmero mximo de usurios.

Seo X Das Edificaes Destinadas as Atividades Industriais e de Apoio Industrial Art. 232. Alm de outros dispositivos deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os estabelecimentos industriais e de apoio industrial devero ter: I ser construdos de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II as fontes de calor convenientemente dotadas de isolamento trmico e afastadas pelo menos 0,50 m (cinqenta centmetros) das paredes; III os depsitos de combustveis em locais adequadamente preparados; IV instalaes e aparelhamento preventivo contra incndio; V as escadas e os pisos revestidos de material incombustvel. VI obedecer aos seguintes requisitos quanto ao p-direito: a) 3,00 m (trs metros), quando a rea do compartimento no exceder a 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento estiver entre 25,01 m a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados); c) 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compartimento for superior a 75,01 m. Pargrafo nico. Os compartimentos sanitrios devem ocorrer em cada pavimento e ser devidamente separados por sexo, nas seguintes propores: I 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) mictrio, 1 (um) lavatrio, 1 (um) chuveiro para cada grupo de 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao no sanitrio masculino; II 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) pessoas ou frao no sanitrio feminino; III vestirios com armrios, para todos os funcionrios, em grupos separados para cada sexo; IV refeitrio, nos estabelecimentos onde trabalharem mais de 50 (cinqenta) funcionrios. Art. 233. As edificaes destinadas ao uso industrial tero tratamento especial para os efluentes lquidos e gasosos, quando apresentarem caractersticas fsicas, qumicas e biolgicas agressivas, obrigando-se as indstrias a esgotarem seus efluentes lquidos e/ou gasosos dentro dos padres exigidos pela legislao municipal, estadual e federal vigente. 1 O tratamento de efluentes industriais mencionados neste artigo dever estar instalado

antes das indstrias novas comearem a operar e poder ser comum a mais de uma indstria. 2 O sistema de tratamento proposto, bem como material descritivo, planta e relatrio de eficincia devero ser apresentados ao rgo Estadual ou Federal competente para anlise e aprovao, e posteriormente a aprovao no municpio, mediante apresentao da licena ambiental prvia. 3 O municpio poder negar aprovao se entender que o sistema ser inoperante. 4 Os despejos devero ser emitidos em regime de vazo constante, principalmente durante o perodo de funcionamento da indstria. 5 Nas indstrias a serem instaladas e nas indstrias existentes que passem a possuir lanamento de efluentes industriais, este dever ser feito a montante de captao de gua da prpria indstria quando ambos se derem em cursos d gua. 6 As indstrias que lanarem seus efluentes industriais em rios, ribeires ou mananciais de captao, s podero faz-los aps tratamento e a jusante do ponto de captao pblica da gua.

Seo XI Dos Depsitos de Armazenagem de Mercadorias, Materiais Reciclveis e Sucatas Art. 234. Quando os depsitos de armazenagem se utilizar de galpes, estes devero satisfazer todas as condies estabelecidas nesta Lei Complementar. Pargrafo nico. obrigatria a utilizao de galpo para o depsito de armazenagem de ferro velho. Art. 235. Alm de outras disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os depsitos de mercadorias, materiais reciclveis ou sucatas devero ter, obrigatoriamente, os pisos pavimentados com concreto, asfalto, paraleleppedo ou material equivalente. 1 Quando se tratar de materiais, que pela sua natureza possam ser conservados ao tempo, as reas destinadas ao depsito dos mesmos dever ter muros com altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do logradouro pblico. 2 A carga e descarga de quaisquer mercadorias dever ser feita no interior do lote. Art. 236. As edificaes para depsito de mercadorias, materiais reciclveis ou sucatas devero ter no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I armazenamento; II instalaes sanitrias em conformidade com as determinaes desta Lei Complementar quanto a reas de comrcio e servios;

III acesso e circulao de pessoas; IV acesso e estacionamento de veculos conforme disposies especficas.

Seo XII Dos Depsitos de Inflamveis, Explosivos e Munies Art. 237. Para efeito deste Cdigo, so considerados depsitos de inflamveis os depsitos de gs liquefeito de petrleo GLP, reservatrios das colunas de abastecimento de combustvel, os reservatrios e autoclaves empregados na fuso de materiais gordurosos, fbrica de velas, sabes, limpeza a seco, bem como tanques de gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante de motores de exploso ou combusto interna, em qualquer parte em que estejam instalados. Art. 238. So considerados como inflamveis, para efeito da presente lei, os lquidos que tenham seu ponto de fulgor abaixo de 93C (noventa e trs graus centgrados), entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidade em que possam inflamar-se ao contato da chama ou centelha. Art. 239. Os depsitos de materiais inflamveis, explosivos e munies devero obedecer s normas federais e estaduais referentes aos mesmos, e ainda: I ter paredes, pisos, forros, cobertura e respectivo vigamento, sero construdos com material incombustvel; II ter locais para armazenagem de inflamveis ou explosivos protegidos com pra-raios de construo adequada, a juzo da autoridade competente. Art. 240. Nos depsitos de inflamveis, a instalao eltrica ser blindada, devendo os focos incandescentes ser providos de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica. 1 No ser permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou sobre os depsitos de explosivos. 2 Os depsitos sero providos de equipamento para preveno e extino de incndio de acordo com as normas tcnicas estabelecidas para este fim. Art. 241. O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao da instalao, mencionando o tipo do produto, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelho ou maquinrio a ser empregado na instalao. Art. 242. Em todas as reas de armazenamento de recipientes transportveis de gs

liquefeito de petrleo GLP devero ser observadas as condies de segurana da norma de segurana contra incndios do Corpo de Bombeiros, normas especficas e as condies a seguir: I situar-se ao nvel do solo, podendo dispor de plataforma, para carga e descarga de viaturas e serem cobertas ou no; II quando coberta, a cobertura ter, no mnimo, 3,00 m (trs metros) de altura e dever ser sustentada por colunas de concreto armado ou metlicas, ou paredes de alvenaria construdas em lados opostos e dispondo de passagem ou porto, sendo que os demais lados podero ser delimitados por tela de arame ou material similar; III toda a fiao eltrica existente a menos de 3,00 m (trs metros) do limite externo da rea, dever estar embutida em eletrodutos e ter os interruptores do tipo blindado; IV todo o espao existente a uma distncia de 3,00 m (trs metros) do limite externo da rea dever estar livre de obstculos naturais ou artificiais; V distar, pelo menos, 6,00 m (seis metros) do alinhamento de muro; VI distar, pelo menos, 10,00 m (dez metros) de equipamentos e/ou aparelhos produtores de fasca, de chama ou de calor, assim como materiais diversos; VII possuir o piso plano e construdo de terra batida ou areia, cascalho, pedrisco ou brita com areia em propores adequadas ou cimento; VIII no possuir, no piso, canaletas, rebaixos ou similares que possibilitem o acmulo de GLP em caso de eventual vazamento. Art. 243. Toda a rea do depsito de GLP dever ser delimitada por cerca de arame ou similar ou muro. Pargrafo nico. Quando delimitado por muro de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de altura em todos os lados do estabelecimento, as distncias para com o alinhamento da via pblica e o alinhamento do meio fio podero ser reduzidas metade.

Seo XIII Dos Cemitrios Art. 244. Os cemitrios devem ser executados a uma distncia mnima de 15,0 m (quinze metros) dos logradouros pblicos em zonas abastecidas por gua e de 30,0 m (trinta metros) em zonas no providas de rede pblica de abastecimento de gua. Art. 245. O nvel do lenol fretico deve ficar a no mnimo 2,0 m (dois metros) de profundidade.

Pargrafo nico. Os projetos de construo de cemitrios devem ser acompanhados de estudos especializados, comprovando a adequabilidade do solo e o nvel do lenol fretico. Art. 246. A rea dos cemitrios dever ser toda murada sendo ainda exigido:

I local para a administrao; II instalaes sanitrias separadas por sexo; III deposito de materiais e ferramentas; IV torneira para procedimentos de limpeza; V local para culto ou capela morturia. VI destinar 20% (vinte por cento), no mnimo, de sua rea total, arborizao ou ajardinamento. Pargrafo nico. As sepulturas devero ter dimenso mnima de 0,80m x 2,00m x 1,70m de profundidade para adultos e 0,80 x 2,00m x 1,50m de profundidade para crianas e estarem distantes no mnimo 0,70 m (setenta centmetros) umas das outras, em todas as direes. Art. 247. Quando se tratar de cemitrios verticais, os vos dos nichos devem ter no mnimo: 2,10 m (dois metros e dez centmetros) de comprimento, 1,00 m (um metro) de largura e 0,60 m (sessenta centmetros) de altura.

Seo XIV Dos Postos de Abastecimento e Servios de Veculos Art. 248. Nas edificaes para postos de abastecimento e servios de veculos, alm das normas que lhes forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes legislao sobre inflamveis, bem como as disposies do Cdigo Florestal Brasileiro, Resolues do CONAMA, Portarias da FATMA, no que couber, alm das normas da Agncia Nacional de Petrleo ANP. 1 Constituem postos de abastecimento e servios as instalaes destinadas lavagem, lubrificao, troca de leo, polimento, abastecimento de combustvel, borracharias e congneres. 2 Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servios e abastecimento, de acordo com o Cdigo Sanitrio vigente. Art. 249. Para a obteno do Alvar de Construo necessria a apresentao para a anlise prvia dos projetos, alm da documentao solicitada no Captulo II desta lei, a planta baixa de localizao dos aparelhos e tanques reservatrios e a ART ou RRT do responsvel

tcnico, a licena ambiental preliminar e a licena do corpo de bombeiros. Art. 250. Ser permitida a construo de Postos de Abastecimento e Servios de Veculos, nas condies da Lei que institui o Plano Diretor Participativo. 1 A autorizao para a construo de postos de abastecimento e servios ser concedida exclusivamente para os estabelecimentos com razo social especfica para a comercializao de combustveis, derivados de petrleo e produtos inflamveis, observadas as seguintes condies: I o terreno destinado a edificao e operao do posto quando de esquina ter rea mnima de 1.500,00 m (mil e quinhentos metros quadrados), com uma testada mnima de 30,0 m (trinta metros) lineares para ambas as vias; II para terrenos de meio de quadra, a testada dever ser de no mnimo 40,0 m (quarenta metros), com rea til mnima de 2.000,00 m (dois mil metros quadrados); III ter instalaes sanitrias independente para cada sexo, para uso exclusivo do pblico, adaptadas s pessoas portadoras de necessidades especiais; IV ter instalaes sanitrias para uso dos empregados, separadas das destinadas ao pblico, dotadas de vestirio e chuveiros; V distar no mnimo 150,0 m (cento e cinqenta metros) em qualquer direo de: a) b) c) d) e) hospitais, ambulatrios e asilos; estabelecimentos de ensino; cinemas, teatros; templos religiosos; presdios;

f) associaes, clubes, ginsios esportivos ou estabelecimentos de grande concentrao de pessoas; g) h) subestaes transformadoras de energia eltrica; indstria e/ou depsito que ocupem ou armazenem produtos facilmente inflamveis.

2 As distncias mnimas estabelecidas sero medidas em linhas retas entre os pontos extremos mais prximos. Art. 251. Fica proibida a construo de postos de abastecimento de combustveis e servios, mesmo que observadas as condies estabelecidas, em: I em locais situados a menos de 100,00 m (cem metros) de cruzamento de trfego, nos quais existam semforos, trevos, viadutos e rotatrias, ou que sejam considerados pontos crticos do

sistema virio pelo Plano Diretor Participativo;

II em ruas com largura inferior a 12,00 m (doze metros), incluindo nesta medida a largura do passeio; III em terrenos prximos as reas que venham a ser consideradas como de risco ambiental. Art. 252. As edificaes necessrias ao funcionamento dos postos obedecero ao afastamento mnimo frontal de 5,00 m (cinco metros) e devero estar dispostas de maneira a no impedir a visibilidade, tanto de pedestres quanto de usurios. 1 As colunas para abastecimento devero ficar recuadas, no mnimo, 6,00 m (seis metros) do alinhamento da via pblica e afastadas, no mnimo, 7,00 m (sete metros) das divisas laterais e de fundos; 2 Os reservatrios sero subterrneos, hermeticamente fechados e com capacidade mxima unitria de 20.000l (vinte mil litros), devendo, ainda, distar, no mnimo, 3,00 m (trs metros) de quaisquer paredes de edificao e 6,00 m (seis metros) das divisas laterais e de fundos; 3 A capacidade mxima instalada no poder ultrapassar 120.000 l (cento e vinte mil litros); 4 O tanque subterrneo, destinado exclusivamente a armazenar leo lubrificante usado, no computado no clculo de armazenagem mxima, poder ter capacidade unitria inferior a 10.000 l (dez mil litros) respeitadas s demais condies deste artigo; 5 A cobertura das colunas de abastecimento dever respeitar o alinhamento predial e ter p direito mnimo de 5,00 m (cinco metros) na rea de abastecimento. Art. 253. A rea no edificada dos postos dever ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo ou material equivalente e drenada de maneira a impedir o escoamento das guas de lavagem para a via pblica. Pargrafo nico. Os pisos de que trata o caput deste artigo tero as declividades suficientes para o escoamento das guas e no excedentes a 3% (trs por cento). Art. 254. O rebaixamento dos meios-fios para o acesso aos postos ser executado obedecido s seguintes condies: I em postos de meio de quadra, o rebaixamento ser feito no meio-fio, em dois trechos de no mximo 8,00 m (oito metros) cada, com no mnimo 5,00 m (cinco metros) entre eles; II em postos situados nas esquinas, poder haver dois trechos de no mximo 10,00 m (dez metros) cada, rebaixado no meio-fio, por rua, com no mnimo 5,00 m (cinco metros) entre eles, no podendo ser rebaixado o meio-fio no trecho correspondente a curva de concordncia das duas ruas. Pargrafo nico. O alinhamento dos logradouros dever ser avivado por uma mureta com

altura mnima de 0,30 m (trinta centmetros), com exceo das partes reservadas ao acesso e a sada dos veculos, os quais devero ficar inteiramente livres. Art. 255. Os compartimentos destinados lavagem de veculos devero obedecer aos seguintes requisitos: I quando abertos e/ou descobertos no podero estar localizados a menos de 3,00 m (trs metros) das divisas do lote; II quando cobertos e fechados podero estar localizados nas divisas do lote, respeitando no mnimo: a) p-direito mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros); b) as paredes sero revestidas, at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), de material impermevel, liso e resistente a freqentes lavagens. Art. 256. Os boxes de lavagem de veculos e lubrificao devero possuir caixas de reteno de resduos de areia, leos e graxas, pelas quais devero passar as guas de lavagem antes de serem lanadas rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art. 257. Os pisos das reas de abastecimento e descarga, lavagem e troca de leo devero ter revestimento impermevel, com sistema de drenagem independente do da drenagem pluvial e/ou de guas servidas, para escoamento das guas residurias, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da disposio na rede de drenagens pluviais. Art. 258. Os postos de abastecimento e servios existentes antes da vigncia desta lei podero sofrer reforma e ampliao desde que atendidas s disposies desta lei. Pargrafo nico. Quando da reforma e ampliao, os postos de abastecimento e servios j existentes ficam isentos de se adequarem s distncias estipuladas no Artigo 252. Art. 259. As instalaes para depsito de combustvel de pessoas jurdicas que o tenham para consumo prprio devero observar as disposies e as medidas de proteo ambiental definidas por esta Seo. Pargrafo nico. A construo ou instalao de qualquer depsito de armazenagem de combustvel no territrio do Municpio fica sujeita a prvia autorizao dos rgos competentes. Art. 260. Ao aprovar a localizao dos postos de servios, lavagem e abastecimento, o Municpio poder impor regulamentao para a sua operao, de maneira a defender o sossego da vizinhana, o aspecto esttico da zona urbana e evitar conflitos para o trfego.

Seo XV Das Oficinas Mecnicas, Borracharias, Latuarias, Ferros-velhos e Congneres Art. 261. As edificaes destinadas a oficinas mecnicas, borracharias, latuarias, ferrosvelhos e congneres devero obedecer s seguintes condies: I ter rea coberta, capaz de comportar os veculos em reparo; II ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), inclusive nas partes inferiores dos mezaninos; III ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as determinaes desta Lei Complementar quanto a reas de comrcio e servios; IV ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais; V possuir sistema preventivo contra incndio; VI ter local para depsito dos resduos slidos no interior do lote; VII ter reas laterais fechadas com muros com altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 262. Nas edificaes onde houver produo de rudos intensos, estas devero ser tecnicamente isoladas no podendo haver propagao de rudos para o exterior com nvel de decibis superior ao estabelecido no Cdigo de Posturas Municipal. Art. 263. Todas as atividades que tiverem lavao de veculos ou troca de leo devero ter escoamento para caixas de reteno de resduos, de areias e leos separadas das guas pluviais e servidas. Art. 264. Os estabelecimentos em funcionamento em desacordo com os dispositivos deste Cdigo devero se adaptar aos mesmos no prazo de 1 (um) ano.

Seo XVI Das Piscinas de Uso Coletivo Art. 265. No projeto e construo de piscinas de uso coletivo, em clubes, associaes ou similares, clnicas, academias sero observadas condies que assegurem: I facilidade de limpeza; II distribuio e circulao satisfatria de gua;

III impedimento de refluxo das guas de piscinas para a rede de abastecimento e quando houver calhas, destas para o interior da piscina; IV instalao completa de tratamento de gua (correo do Ph e desinfeco); V ducha para banho prxima ao acesso da piscina; VI existncia de sanitrios e vestirios masculinos e femininos na proporo conforme Artigo 217 desta Lei Complementar; VII existncia de lava-ps. 1 O no cumprimento do que especifica este artigo implica na no liberao do Alvar de Funcionamento. 2 Das exigncias desta Seo ficam excludas as piscinas das residncias particulares, quando para uso exclusivo de seus proprietrios e pessoas de suas relaes.

Seo XVII Dos Edifcios Garagem Art. 266. Considera-se edifcio garagem a edificao que possuir mais que 02 (dois) pavimentos e tiver 80% (oitenta por cento) ou mais de sua rea destinada a estacionamento. Para sua instalao devero possuir: I compartimentos para administrao e espera; II instalaes sanitrias independentes para empregados e usurios; III a entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo e ter de ser reservada rea destinada acumulao de veculos correspondente a 5% (cinco por cento) no mnimo, da rea total de vagas; IV a entrada e sada devero ser feitas por dois vos, no mnimo, com largura mnima de 3,00 m (trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura mnima de 6,00 m (seis metros); V a declividade das rampas desenvolvidas em retas sero de 10 a 15% (dez a quinze por cento) e, quando em curva, de 8 a 10% (oito a dez por cento); VI quando houver vos de entrada e sada voltados cada um para logradouros diferentes, ter de haver no pavimento de acesso passagem para pedestres; VII as pistas de circulao de veculos devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando de mo nica ou 5,00 m (cinco metros) quando de mo dupla;

VIII p direito mnimo livre de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); IX acesso com sistema de sinalizao ligado ao sistema de iluminao de emergncia aprovado pelo Corpo de Bombeiros; X quando possurem mais de 04 (quatro) pavimentos, dever ter alm da escada, pelo menos, um elevador com capacidade mnima para 05 (cinco) passageiros; XI nos projetos tero de constar obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes s localizaes de cada vaga e dos esquemas de circulao das reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, passagens e circulao; XII locais de estacionamento para cada carro, com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros); XIII a capacidade mxima de estacionamento ter de constar obrigatoriamente, dos projetos e alvars de obras e localizao; XIV no sero permitidas residncias em edifcio garagem, ressalvando-se as instalaes destinadas segurana e zeladoria. Pargrafo nico. Para edifcios garagens ou ptios de estacionamento ser permitido estacionar um veculo atrs de outro, obstruindo a passagem, desde que aja manobrista.

Seo XVIII Dos Edifcios Pblicos Art. 267. As obras de qualquer natureza a serem realizadas por instituies pblicas municipais, estaduais ou federais, no podero ser executadas sem os respectivos alvars de construo expedidos pelo Municpio, devendo ser obedecidas em tais obras s determinaes deste Cdigo e das demais legislaes aplicveis. 1 Os projetos devero ser assinados por profissional legalmente habilitado e um responsvel do rgo solicitante. 2 Aprovado o projeto, a licena ser gratuita, devendo ser expedido o respectivo alvar independentemente de qualquer pagamento. 3 As instituies pblicas ficam sujeitas s multas estabelecidas por este Cdigo, no caso de se verificar qualquer infrao. Art. 268. Construo, ampliao ou reforma de edifcios pblicos devero ser executadas de modo que sejam ou se tornem acessveis s pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Devero ser observados, pelo menos, os seguintes requisitos de acessibilidade, de acordo com a Lei Federal n 10.098/00:

I nas reas destinadas a garagem ou estacionamento de uso pblico, devero ser reservadas vagas prximas dos acessos de circulao de pedestres, devidamente sinalizadas, para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia; II pelo menos um dos acessos ao interior da edificao dever estar livre de barreiras arquitetnicas e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade de pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida; III pelo menos um dos itinerrios que comuniquem horizontal e verticalmente todas as dependncias e servios do edifcio, entre si e com o exterior, dever cumprir os requisitos de acessibilidade de que trata esta lei; IV os edifcios devero dispor, pelo menos, de um banheiro acessvel, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou mobilidade reduzida.

Seo XIX Das Torres de Transmisso Art. 269. Para a instalao de quaisquer sistemas transmissores, independentemente do material construtivo utilizado, ser necessria a obteno de licena de construo, nos termos deste Cdigo. 1 O pedido de licenciamento dever ser instrudo na forma deste Cdigo, e ainda com os seguintes documentos: I Anotao de Responsabilidade Tcnica ART de profissional habilitado; II Licena Ambiental Prvia LAP. 2 A obteno da licena de construo a que se refere o caput deste artigo no dar direito operadora de colocar o sistema transmissor em funcionamento. 3 Excetuam-se do estabelecido no caput deste artigo os sistemas transmissores associados a: I radares militares e civis, com propsito de defesa ou controle de trfego areo; II radiocomunicadores de uso exclusivo das policias militar, civil e municipal, corpo de bombeiros, defesa civil, controle de trfego, ambulncias e similares; III radiocomunicadores instalados em veculos terrestres, aquticos ou areos. Art. 270. A instalao de torres de comunicao dever estar de acordo com a Lei Estadual 12.864/04, ou outra que a suceder. Art. 271. Dever ser mantida, no imvel onde estiver instalado o sistema transmissor, em

local que permita a leitura natural a partir da rua, placa de identificao da antena e da torre de sustentao, com as seguintes informaes: I nome da operadora, com seu endereo e telefone; II nome do responsvel tcnico. Pargrafo nico. Os sistemas j implantados tero o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para adequao s normas deste Cdigo. Art. 272. Para a instalao de antenas no topo de edifcios devero ser obedecidos os seguintes procedimentos: I ser requerida a autorizao dos proprietrios; II respeitar os afastamentos exigidos; III verificar o no direcionamento de ondas ao interior da edificao; IV garantir condies de segurana para acesso ao topo do edifcio.

CAPTULO VI DAS INFRAES E PENALIDADES Art. 273. As infraes contra as disposies desta Lei Complementar sero punidas com as seguintes penalidades: I interdio; II notificao; III embargo da obra; IV multa; V demolio compulsria. Pargrafo nico. A aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra se cabvel. Art. 274. Os autos relativos s infraes de dispositivos legais de ordem tcnica previstos neste Capitulo, sero lavrados, por tcnicos da Municipalidade, ou funcionrios cuja competncia para tanto, esteja definida em leis, regulamentos e regimentos prprios. Art. 275. Denncias de irregularidades e violaes a este Cdigo devero ser feitas por escrito relatando o fato ocorrido, assinada e protocolada do protocolo geral do municpio, que o encaminhar ao setor municipal competente.

Seo I Da Interdio Art. 276. A obra, edificao, ou qualquer de suas dependncias poder ser interditada a qualquer tempo pelo Municpio com impedimento de sua ocupao, provisria ou definitivamente, quando: I oferecer iminente ameaa segurana, salubridade e estabilidade das suas instalaes e estruturas e/ou s construes prximas; II oferecer risco para o pblico ou para o pessoal da obra. 1 A interdio somente ser ordenada mediante laudo ou parecer tcnico emitido aps vistoria efetuada por profissional tcnico competente, e consistir na lavratura de AUTO DE INTERDIO em 02 (duas) vias, no qual se especificar as causas da medida e as exigncias que devem ser observadas para sanar o problema. 2 Ao ser interditado, o imvel ser lacrado e isolado seu entorno, dando-se cincia imediata ao proprietrio e aos seus ocupantes. 3 Uma das vias do AUTO DE INTERDIO dever ser entregue ao proprietrio do imvel, obra ou construo interditada ou ao seu representante legal, ou afixado em lugar pblico, se este no for encontrado. Art. 277. Verificado o desrespeito interdio, o Municpio requisitar auxlio policial para a manuteno da interdio e demais medidas cabveis de responsabilidade do infrator, eximindo-se o Poder Pblico de responsabilidade decorrente de eventual conseqncia grave.

Seo II Da Notificao Art. 278. A notificao ao proprietrio, responsvel tcnico ou empresa construtora dever ser aplicada pelo Municpio atravs de AUTO DE NOTIFICAO, quando: I modificar o projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias aos dispositivos deste Cdigo; II iniciar ou executar obras sem o devido licenciamento, desde que estejam respeitados os alinhamentos e ndices urbansticos estabelecidos, do contrrio no caber notificao, acarretando imediato embargo obra; III falsear medidas, a fim de violar dispositivos deste Cdigo;

IV omitir nos projetos a existncia de cursos de gua, naturais ou artificiais, ou de topografia acidentada que exija obra de conteno de terreno; V dificultar ou impedir a fiscalizao. Pargrafo nico. A penalidade de notificao poder ser tambm aplicvel, a critrio do fiscal de obras, inobservncia a quaisquer outras das disposies deste Cdigo e/ou da legislao pertinente. Art. 279. O AUTO DE NOTIFICAO ser emitido pelo Municpio com prazo mximo de 15 (quinze) dias ininterruptos para que o proprietrio, o responsvel tcnico ou o representante legal do proprietrio providencie a regularizao da falta que originou a notificao. Pargrafo nico. Vencido este prazo, se no for regularizada a falta apontada no AUTO DE NOTIFICAO, sero aplicadas as penas previstas por este Cdigo, de acordo com a irregularidade existente.

Seo III Do Embargo Art. 280. Qualquer obra em andamento, sejam elas construes, ampliaes ou reformas, ter embargo imediato, no cabendo notificao, quando: I iniciar ou executar obra sem o devido licenciamento, quando no estiverem sendo respeitados os alinhamentos e ndices urbansticos estabelecidos; II executar obra sem responsvel tcnico legalmente habilitado, quando indispensvel; III construir, ampliar ou reformar em desacordo com os termos desta lei e do projeto aprovado; IV executar obra em loteamentos no aprovados pelo Municpio. 1 Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste artigo e a qualquer dispositivo desta Lei Complementar, o encarregado pela fiscalizao embargar a obra, mediante lavratura de AUTO DE EMBARGO, em 02 (duas) vias, devendo a obra ficar paralisada at que a irregularidade apontada seja sanada. 2 O Municpio comunicar o embargo ao(s) infrator (es) atravs de Notificao de Embargo, no qual se especificar as causas da medida e as exigncias e prazos que devem ser observados para sanar a irregularidade. 3 A Notificao de Embargo dever ser assinada pelo(s) infrator (es) e se este(s) se recusar (em) a isso, far-se- meno de tal circunstncia, admitindo ser comprovado pelo testemunho

de duas pessoas ou o mesmo ser remetido pelo correio, sob registro, com aviso de recebimento. 4 Verificado o desrespeito ao embargo, o Municpio requisitar o auxilio policial para a manuteno do embargo e aplicar as multas previstas na Seo IV deste Captulo e demais medidas cabveis de responsabilidade do infrator. 5 Vencido o prazo estabelecido para a regularizao da infrao, se no for regularizada a falta apontada no AUTO DE EMBARGO, sero aplicadas as penas previstas por este Cdigo, de acordo com a irregularidade existente. 6 O levantamento do embargo s ser concedido pelo Municpio depois de verificado o cumprimento de todas as exigncias que se relacionarem com a obra ou instalao embargada e, bem assim, satisfeito o pagamento de todos os emolumentos e multas impostas.

Seo IV Das Multas Art. 281. Pelas infraes as disposies desta Lei Complementar sero aplicadas ao construtor, responsvel tcnico pela execuo da obra, autor do projeto e ao proprietrio, conforme o caso, as seguintes multas vinculadas a Unidade Fiscal Municipal - UFM vigente:

Tipo de Infrao

Multa em UFM

a) pelo falseamento de medidas, cotas e demais indicaes do projeto: ao proprietrio ................................................................................................. e ao autor do projeto....................................................................................... 2,0 2,0

b) pelo viciamento do projeto aprovado, introduzindo-lhe alterao de qualquer espcie: ao proprietrio ............................................................................................... ao responsvel tcnico ................................................................................. e ao autor do projeto...................................................................................... 2,0 4,0 2,0

c) pelo incio de execuo de obra, demolio ou terraplenagem sem licena: ao proprietrio............................................................................................... ao construtor ................................................................................................3,0 e ao responsvel tcnico ............................................................................ 2,0 3,0

d) executar a obra sem respeitar o alinhamento oficial fornecido pelo Municpio: ao proprietrio............................................................................................... ao construtor ................................................................................................1,5 e ao responsvel tcnico ............................................................................ 0,5 1,5

e) pela execuo de obra ou terraplenagem em desacordo com o projeto aprovado: ao proprietrio............................................................................................... ao construtor.................................................................................................1,5 e ao responsvel tcnico ............................................................................ 1,0 2,5

f) pela falta de projeto aprovado e documentos exigidos no local da obra: ao proprietrio.............................................................................................. e ao responsvel tcnico.............................................................................. 2,0 2,0

g) pela inobservncia dos preceitos sobre andaimes e tapumes: ao proprietrio.............................................................................................. 1,0 ao construtor................................................................................................ 1,0 e ao responsvel tcnico ............................................................................ 1,0

h) pela paralisao da obra sem comunicao ao Municpio: ao proprietrio............................................................................................. 1,0

e ao responsvel tcnico ...........................................................................

1,0

i) pela desobedincia ao embargo municipal: ao proprietrio.............................................................................................. 5,0 ao construtor................................................................................................ 5,0 e ao responsvel tcnico ............................................................................ 3,0

j) quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra ou terraplenagem sem a necessria prorrogao do prazo: ao proprietrio............................................................................................. 1,0 e ao responsvel tcnico ........................................................................... 1,0

l) pela falta de precauo para a segurana de pessoas ou propriedades ou por qualquer dano ou prejuzo a logradouro pblico em razo da execuo de obras, demolies ou terraplenagens: ao proprietrio do imvel ............................................................................ 3,0 ao responsvel tcnico ............................................................................... 3,0

m) pela ocupao da edificao sem que o Municpio tenha fornecido o Habite-se: ao proprietrio.............................................................................................. 3,0

n) pela diminuio do nmero mnimo de vagas de estacionamento aps a concesso do Habite-se: ao proprietrio.............................................................................................. 3,0

o) pela adulterao de uso aprovado aps a concesso do Habite-se: ao proprietrio.............................................................................................. 3,0

Pargrafo nico. Nas demais infraes a esta lei, no especificadas neste artigo, aplicar-se- a multa mnima de 2,0 UFMs. Art. 282. O(s) infrator (es) tero o prazo de 30 (trinta) dias para o pagamento das multas, ou para apresentar sua defesa. Findo este prazo, se o infrator, seu representante legal, ou o responsvel tcnico pela obra no apresentarem defesa, a municipalidade emitir o Documento de Arrecadao Municipal DAM, correspondente ao valor da multa, para que este seja pago pelo infrator. 1 O infrator poder apresentar defesa, mediante requerimento protocolado junto Prefeitura. 2 Apresentada defesa no prazo estipulado, o Municpio ter um prazo mximo de 20 (vinte) dias para responder, por escrito, ao requerimento do infrator. 3 Se aps a avaliao da autoridade competente, a defesa for julgada procedente, a multa ser retirada. Em caso contrrio, a municipalidade far a exposio de motivos por escrito e emitir o DAM correspondente ao valor da multa para que este seja pago pelo infrator. Art. 283. O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar a situao da obra, perante a legislao vigente. Art. 284. Na reincidncia a multa ser aplicada em dobro.

Pargrafo nico. Considera-se reincidncia para duplicao da multa, outra infrao da mesma natureza. Art. 285. As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em divida ativa.

Art. 286. Em caso de no regularizao da obra no prazo estabelecido, ser aplicada a pena de demolio compulsria da mesma, em conformidade com a Seo V deste Captulo.

Seo V Da Demolio Compulsria Art. 287. A demolio compulsria de uma obra, seja ela de reforma ou construo, ser aplicvel aps a execuo da notificao, embargo e multa, a critrio do rgo tcnico municipal competente, nos casos de: I execuo da obra irregular em logradouros ou quaisquer terrenos de propriedade pblica; II execuo da obra em rea de preservao ambiental, assim definida na legislao federal, estadual ou municipal, sem licena prvia dos rgos ambientais competentes; III no atendidas interdio, a notificao, o embargo e a multa;

IV execuo de obra no possuindo o executor a licena para edificar e estando a mesma em descumprimento dos preceitos deste Cdigo; V construo executada sem a observncia do alinhamento ou dos ndices urbansticos fornecidos pelo Municpio ou com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais, mesmo que licenciada; VI obra julgada em risco ou que ameace runa quando o proprietrio no tomar as providncias que forem necessrias a sua segurana. Art. 288. Quando uma obra licenciada estiver em desacordo com o(s) projeto(s) aprovado(s), a demolio compulsria depender da anulao, cassao ou revogao do Alvar de Construo. Art. 289. O procedimento administrativo para demolio compulsria de uma obra, seja ela de reforma ou construo, depender de prvia notificao ao responsvel pela obra, ao qual ser dada oportunidade de defesa no prazo de 15 (quinze) dias. Pargrafo nico. A demolio compulsria ser imediata se oferecer risco iminente a integridade fsica de pessoas, bens pblicos ou ao meio ambiente. Art. 290. A demolio ser precedida de vistoria por uma comisso de 3 (trs) engenheiros ou arquitetos, designados pelo prefeito e pertencentes ou no ao quadro de funcionrios da Prefeitura. Pargrafo nico. A comisso de demolio proceder do seguinte modo: I designar dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no sendo ele encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias; II no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far rpido exame da construo, e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova intimao ao proprietrio; III no podendo fazer adiamento, ou se o proprietrio no atender a segunda intimao, a comisso far os exames que julgar necessrio, concludos os tais dar seu laudo dentro de 3 (trs) dias, devendo constar no mesmo o que for verificado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo que para isso for julgado conveniente; salvo caso de urgncia, esse prazo no poder ser inferior a 3 (trs) dias, nem superior a 90 (noventa) dias; IV do laudo se dar cpia para o proprietrio, e aos moradores da edificao, se for alugado, acompanhado, aquele, da intimao para o cumprimento das decises nela contidas; V a cpia do laudo e intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo, e se no for encontrado ou recusar receb-los, sero publicados em resumo, por 3 (trs) vezes, pela imprensa local e afixados no lugar de costume; VI no caso de runa eminente, a vistoria ser feita de imediato, em at 24 hs (vinte e quatro

horas) dispensando-se a presena do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do chefe do executivo as concluses do laudo, para que ordene a demolio. Art. 291. passvel de demolio compulsria toda obra ou edificao que, pela deteriorao natural do tempo, se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal utilizao, oferecendo risco aos seus ocupantes ou coletividade. 1 Nestes casos o rgo municipal competente emitir notificao ao responsvel pela obra ou aos ocupantes da edificao e fixar prazo para incio e concluso dos reparos necessrios, sob pena de demolio compulsria em caso de descumprimento. 2 A demolio compulsria ser ordenada mediante laudo ou parecer tcnico emitido aps vistoria efetuada por profissional tcnico competente. Art. 292. No se aplicar pena de demolio compulsria no caso do imvel ser tombado pelo Municpio, Estado ou Unio, cabendo ao proprietrio a responsabilidade pela manuteno da edificao e pelos prejuzos que vier a causar a terceiros. Art. 293. No sendo atendida a intimao para demolio compulsria, em qualquer caso, esta poder ser efetuada pelo rgo municipal competente, que cobrar do proprietrio as despesas dela decorrentes acrescidas de 20% (vinte por cento).

CAPITULO VII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 294. Nas edificaes que j possuem alvar de construo e que no estejam de acordo com as exigncias estabelecidas no presente Cdigo, somente sero permitidas obras que impliquem em aumento de sua capacidade de utilizao quando as partes a ampliar no venham a agravar transgresses j existentes. Art. 295. As edificaes especiais no mencionadas neste Cdigo devero obedecer s legislaes especficas de cada uso. Art. 296. Os casos omissos no presente Cdigo sero julgados aps terem sido estudados pelo rgo municipal competente, atendendo s leis, decretos e regulamentos municipais, estaduais e federais. Art. 297. Nas edificaes onde se desenvolva mais de uma atividade, de uma ou mais categorias funcionais, devero ser satisfeitos os requisitos prprios de todas as atividades. 1 As normas especficas aplicam-se edificao no seu todo, quando de uso exclusivo para

uma atividade, ou ainda, a cada uma de suas partes destinadas a atividades especficas. 2 Nos empreendimentos que englobem atividades residenciais ou de hospedagem e outras quaisquer, as edificaes destinadas residncia ou hospedagem devero ter acesso prprio e independente das demais atividades. Art. 298. De uma forma geral, para efeito de clculo da razo ou proporo mnima a ser exigida por esta Lei Complementar, sempre que a frao exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea mnima exigida, corresponder sempre a mais uma unidade.

Art. 299. Toda edificao executada por iniciativa privada em terreno pblico municipal, sob concesso de uso ou outra modalidade permissiva, ser incorporada ao patrimnio do Municpio no prazo mximo de 10 (dez) anos, contados a partir da concluso da obra.
Art. 300. No sero permitidas edificaes sobre faixas sanitrias.

Art. 301. Nas edificaes sobre pilotis, toda a rea coberta ser considerada rea construda quando apresentar altura til maior que 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) e apresentar caractersticas de utilizao. 1 Na apresentao do projeto de construo o proprietrio poder mencionar no projeto que a rea sob os pilotis no ser utilizada. 2 Caso seja constatada a utilizao da rea declarada como no utilizvel, o proprietrio fica sujeito regularizao da referida rea. Art. 302. Os requerimentos, certides ou demais formulrios utilizados sero implantados aps serem aprovados atravs de Decreto pelo Executivo Municipal. Art. 303. Revogam-se as disposies em contrrio, em particular a Lei n 555 de 25.11.1988 e suas alteraes. Art. 304. Esta Lei entra em vigor a partir da data de sua publicao.

Lontras, 14 de Novembro de 2012

MARTINA ZUCATELLI Prefeita Municipal