Aula 03

DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR
AULA 03
DOS BENS
Itens especficos do edital que sero abordados nesta aula Das diferentes classes de bens.
Bens:
Subitens Bens: diferentes classes de bens. Conceito. Espcies. Classificao Geral: considerados em si mesmos; reciprocamente considerados; considerados em relao ao titular da propriedade; considerados quanto possibilidade de comercializao. Bem de famlia legal e bem de famlia convencional. Legislao a ser consultada
Cdigo Civil: arts. 79 a 103. Lei n
8.009/90: da impenhorabilidade do bem de famlia.
NDICE
Introduo . .......................................................................................... 01 A problemtica da conceituao . .......................................................... 02 Classificao supralegal: bens corpreos e incorpreos . ...................... 02 Classificao Legal . .............................................................................. 03 Bens considerados em si mesmos . ........................................................ 04 Bens reciprocamente considerados . ..................................................... 14 Bens considerados em relao ao titular do domnio . ........................... 18 Bens considerados em relao possibilidade de negociao . ............. 22 Bens de Famlia . ................................................................................... 22 Bens gravados com clusula de inalienabilidade . ................................. 27 RESUMO DA AULA ................................................................................. 27 Bibliografia Bsica ................................................................................ 32 EXERCCIOS COMENTADOS . ................................................................. 32
INTRODUO Como j sabemos, uma relao jurdica envolve trs elementos: as pessoas, os bens e o vnculo. Enquanto no tema pessoas ns estudamos os sujeitos de direito, ou seja, quem pode ser considerado sujeito de direitos e deveres na ordem civil, no tema de hoje analisaremos o qu pode ser objeto
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR do Direito. Assim, a relao jurdica entre dois sujeitos tem por objeto os bens sobre os quais recaem direitos e obrigaes. Ateno H muita divergncia doutrinria acerca da utilizao das expresses coisa e bem. Alguns autores conceituam coisa como tudo o que existe objetivamente no Universo (com a excluso da pessoa natural) e que pode satisfazer a uma necessidade humana. J bem designado para a conceituao de uma coisa til ao homem, economicamente aprecivel ou valorvel e suscetvel de apropriao. Desta forma coisa seria o gnero (tudo que existe na natureza) e bem a espcie (que proporciona ao homem uma utilidade, sendo aprecivel economicamente e suscetvel de apropriao). No entanto outros autores fornecem conceitos completamente inversos de bem e coisa. Para eles bem seria um gnero que se divide em bens imateriais e bens materiais, estes sim, considerados como coisa. Finalmente h os que entendem que entre bens e coisas h uma sinonmia. De fato, o prprio Cdigo no uniforme, pois utiliza a expresso bem na Parte Geral e passa a utilizar coisa na Parte Especial, quando trata da propriedade. Ateno! Isso j caiu em concurso Apesar de toda essa discusso doutrinria, a ESAF, na prova para MDIC (Analista de Comrcio Exterior), realizada em 2012, considerou como correta a seguinte afirmao: Coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie da qual o bem gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem considerados coisas. Houve recurso, porm a questo foi mantida... No meu entendimento, questes como essas deveriam ser evitadas... caindo, deveriam ser anuladas. Mas como j caiu e no foi anulada, prudente seguir o que as bancas esto pedindo: bem g nero; coisa espcie de bem" (particularmente eu discordo... mas enfim...). Vamos ento ficar com a expresso BENS, mais a mpla e genrica, conceituando como sendo valores materiais ou imateriais que podem ser objeto de uma relao de direito. CLASSIFICAO INICIAL Definida a expresso que vamos usar e o seu conceito, vamos agora falar sobre sua classificao. A primeira delas no est prevista expressamente no Cdigo Civil. Esta importante diviso feita pela doutrina, classificando os bens em: Corpreos (sinnimos: materiais, tangveis ou concretos): aqueles que possuem existncia fsica ou material; podem ser tocados e so visveis, percebidos pelos sentidos (ex.: terrenos, edificaes, joias, veculos, dinheiro, livros, etc.). Incorpreos (sinnimos: imateriais, intangveis ou abstratos): aqueles que no existem fisicamente, pois possuem uma existncia abstrata. No entanto podem ser traduzidos em dinheiro, possuindo valor econmico e sendo objeto de direito. Ex.: no caso de um programa de computador
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR (software), o importante no o CD ou o meio que o contm, mas sim a produo intelectual de quem elaborou o programa. Outro exemplo: ainda que dois produtos sejam idnticos, um consumidor pode decidir comprar de acordo com a marca do produto, pois esta lhe transmite maior sensao de confiana no produto. Muitas vezes o importante no a caracterstica material ou fsica do produto, mas sim a prpria marca. Por isso que as empresas investem na criao e desenvolvimento de uma marca, que pode ajud-la a conquistar o consumidor e aumentar seus lucros. O mesmo ocorre com o nome de uma empresa. Outros exemplos: propriedade literria e/ou cientfica, direitos autorais, propriedade industrial (marcas de propaganda, logotipos, patentes de fabricao), concesses obtidas para a explorao de servios pblicos, fundo de comrcio (ponto comercial), etc. Na prtica os bens corpreos so objetos de contrato de compra e venda, enquanto os bens incorpreos so objetos de contratos de cesso (transferncia a outrem). Mas ambos podem integrar o patrimnio de uma pessoa. PATRIMNIO JURDICO Anteriormente dizia-se que patrimnio era a representao econmica da pessoa. Atualmente afirma-se que uma universalidade de direitos e obrigaes (cada pessoa possui apenas um patrimnio). Trata-se, portanto, do conjunto das relaes jurdicas ativas e passivas (abrange bens, direitos e obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), aprecivel economicamente. Inclui-se a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes. O patrimnio composto de elementos ativos ou positivos (bens e direitos) e passivos ou negativos (obrigaes). Patrimnio positivo aquele em que o ativo maior que passivo (falamos em solvente). O patrimnio do devedor responde por suas dvidas e constitui garantia g eral dos credores. Patrimnio negativo (insolvente) aquele em que as dvidas superam os bens e direitos. PATRIMNIO Bens e Direitos (a receber) Obrigaes (a serem pagas)
S para completar o tema: alguns autores admitem a existncia do chamado patrimnio moral, que seria o conjunto de direitos da personalidade. Outros se referem ao chamado patrimnio mnimo, que, em respeito ao princpio da dignidade, cada pessoa deve ter resguardado pela lei civil um mnimo de patrimnio. CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS Bens considerados em si mesmos: mveis ou imveis; fungveis ou infungveis, consumveis ou inconsumveis, divisveis ou indivisveis; singulares ou coletivos.
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Bens reciprocamente considerados: principais ou acessrios (frutos, produtos, pertenas e benfeitorias). Bens considerados em relao a o titular do domnio: pblicos (uso comum do povo, uso especial e dominicais), particulares e res nullius. Bens considerados quanto possibilidade de a lienao: bens que esto fora do comrcio.
Vejamos agora cada uma dessas espcies de forma minuciosa.
I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS

I.1 BENS QUANTO MOBILIDADE (arts. 79/84, CC) A) BENS IMVEIS (arts. 79/81, CC) So aqueles que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substncia. Ocorre que com avano da engenharia e da cincia em geral esse conceito perdeu parte de sua fora. Atualmente h modalidades de imveis que no se amoldam perfeitamente a este conceito (ex.: edificaes que, separadas do solo, conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local arts. 81, I e 83, CC). Os bens imveis tambm so chamados de bens de raiz e podem ser divididos em: 1. Por Natureza (ou por essncia): o solo (terreno) e tudo quanto se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes, etc.), mais adjacncias (espao areo e subsolo). Alguns autores entendem que apenas o solo seria bem imvel por natureza. Os acessrios e as adjacncias seriam bens imveis por acesso natural. O art. 1.229, CC dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Quem compra um stio o proprietrio do subsolo? Resposta para o Direito Civil: SIM!! O proprietrio do solo tambm proprietrio do subsolo (e do espao areo), especialmente para construo de passagens, garagens subterrneas, pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas limitaes. Pelo art. 176, CF/88, as jazidas, os recursos minerais e hdricos, embora sejam considerados como bens imveis, constituem propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o domnio (propriedade) da Unio. Lgico que difcil algum comprar um terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, esta pessoa no ser o dono deste recurso mineral. 2. Por Acesso Fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer aumento, acrscimo ou aderncia de uma coisa a outra): trata-se de tudo quanto o homem incorporar permanentemente (o que no significa
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR eternamente) ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou dano. Abrange os bens mveis que, incorporados ao solo pelo trabalho do homem, passam a ser bens imveis. Exemplos clssicos genricos: construes e plantaes. Ex.: um caminho de tijolos, cimento, caibros, etc. so bens mveis; quando se realiza uma construo, sendo incorporados ao solo pela aderncia fsica, passam a ser imveis, pois no podem ser retirados sem causar dano construo onde esto. Outros exemplos: sementes lanadas ao solo ou as plantaes (caf, cana, etc.), as construes de uma forma geral (edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.) e seus acessrios (ex.: piscina, garagem). Nos termos do art. 81, CC, no perdem o carter de imvel (ou seja, continuam sendo imveis): a) edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local (ex.: casa pr-fabricada transportada de uma localidade para outra). b) materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se reempregarem (telhas retiradas de uma casa para reforma do telhado, sendo reempregadas posteriormente). 3. Por Acesso Intelectual (ou por destinao do proprietrio): so os bens mveis que aderem a um bem imvel pela vontade do dono, para dar maior utilidade ao imvel (a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa). Trata-se de uma fico jurdica. Ex.: um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma fbrica txtil, para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at objetos de decorao de uma residncia. O Cdigo Civil atual no acolhe mais essa classificao em relao a bens imveis. Seguindo a doutrina moderna sobre o tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto, a categoria de bens acessrios (que veremos mais adiante). Vejam que a imobilizao no definitiva neste caso; o bem poder voltar a ser mvel, por mera declarao de vontade quando no for mais us-lo para fim a que se destinava. Ateno Embora o atual Cdigo no use mais o termo acesso intelectual (mas sim pertena) o aluno deve ficar ligado na forma como foi redigida a questo. Como alguns autores ainda a mencionam, possvel que em uma questo, estando todas as demais alternativas errada, por excluso, a resposta certa seja acesso intelectual. 4. Por Disposio Legal: so bens que so considerados imveis somente porque o legislador assim resolveu enquadr-los (fico jurdica), possibilitando, como regra, receber maior segurana e proteo jurdica nas relaes que os envolve. So eles: Direito sucesso a berta. Falecendo uma pessoa, mesmo que a herana seja formada apenas por bens mveis, o direito sucesso ser considerado como um bem imvel. Ex.: uma pessoa faleceu e deixou um carro, uma joia e dez mil reais em uma conta-poupana. aberto o processo de inventrio. O conjunto dos bens deixados pelo falecido (de
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR cujus) chamado de esplio. E este tem a natureza de bem imvel por fora de lei. Assim, o que se considera imvel no o direito aos bens que compe a herana, mas sim o direito herana como uma unidade. Somente aps a partilha que os bens sero considerados de forma individual. Direitos reais sobre os imveis (ex.: direito de propriedade, de usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.). A lei, para dar maior segurana s relaes jurdicas, trata os direitos reais sobre bens imveis com se imveis fossem. Encaixam aqui tambm a s aes que asseguram os bens imveis, como uma ao reivindicatria da propriedade, hipotecria, etc. Penhor agrcola e as aes que o asseguram. Jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia hidrulica so consideradas bens distintos do solo onde se encontram (arts. 20, inciso IX e 176, CF/88).
B) BENS MVEIS (arts. 82/84, CC) So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social. Podemos classific-los em: 1) Mveis por Natureza: so os bens que podem ser transportados de um local para outro sem a sua destruio por fora alheia ou que possuem movimento prprio. Fora alheia: so os bens mveis propriamente ditos (carro, cadeira, livro, joias, etc.). Fora prpria (suscetveis de movimento prprio): so os semoventes, ou seja, os animais de uma forma geral (bois, cavalos, carneiros, etc.). Observaes Os materiais destinados construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis. Materiais provenientes de demolio e que no sero reempregados, perdem a qualidade de imvel e passam a ser bens mveis (art. 84, CC). Ex.: comprei um milheiro de tijolos; enquanto eu no empregar estes tijolos na obra eles so bens mveis. Aps a construo passam a ser imveis. Caso ocorra uma demolio e eles no sejam reempregados em outra construo voltam a ser mveis. Se a inteno reempreg-los a seguir em outra construo, no perdem o carter de imveis. 2) Mveis por Antecipao: a vontade humana pode mobilizar bens imveis em funo da sua finalidade econmica. Ex.: uma rvore um bem imvel; no entanto ela pode ser plantada especialmente para corte futuro (fbrica de papel, transformao em lenha, etc.). Portanto, embora seja fisicamente um imvel ela tem uma finalidade ltima como bem mvel; ainda que temporariamente imvel isto no lhe retira o seu carter de bem mvel, em razo de sua finalidade. Outros exemplos: os frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda (safra futura); pedras e metais aderentes ao imvel, etc.
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR 3) Mveis por Determinao Legal: O art. 83, CC considera como bens mveis para efeitos legais: a) as energias que tenham valor econmico: a energia eltrica, embora no seja um bem corpreo, considerada pela lei como sendo um bem mvel. Observem que o art. 155, 3 do Cdigo Penal tambm a equipara com um bem mvel, podendo ser objeto do crime de furto (ex.: desvio do medidor, quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor trata-se do famoso gato ou gambiarra). Notem que a lei menciona energias, pois no existe apenas a energia eltrica. Ex.: o smen de um touro reprodutor premiado considerado energia biolgica. b) direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex.: direito de propriedade e de usufruto sobre bens mveis, etc.). c) direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes. d) ainda incluem-se: direitos autorais (art. 3 da Lei n 9.610/98), propriedade industrial (direitos oriundos do poder de criao e inveno da pessoa), quotas e aes de capital em sociedades, etc. Ateno Os navios e aeronaves so bens mveis ou imveis? A doutrina os classifica como bens mveis especiais ou sui generis. Apesar de pela sua natureza e essncia serem fisicamente bens mveis (pois podem ser transportados de um local para outro), so tratados pela lei como se fossem imveis, pois necessitam de registro especial e admitem hipoteca. O navio tem nome e o avio marca, possuindo identificao e individualizao prprias. Ambos tm nacionalidade. Podem ter projeo territorial no mar e no ar (territrio ficto). Alguns autores os consideram como quase pessoa jurdica, no sentido de se constiturem num centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direitos, embora no tenham personalidade jurdica. Portanto, cuidado com a forma como a questo foi elaborada. Importncia prtica na distino entre Imveis X Mveis Os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio da propriedade, necessidade ou no de outorga, prazos de usucapio e os direitos reais. Vejamos: 1) Formas de aquisio da propriedade A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a tradio. Ou seja, em uma compra e venda de bens mveis, somente com a entrega destes que se adquire a sua propriedade. J os bens imveis so adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no Registro de Imveis (art. 1.245, CC). Enquanto no houver o registro do ttulo, o vendedor continua sendo o proprietrio do imvel. 2) Outorga Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por pessoa casada sem a outorga do outro cnjuge, exceto se o regime de bens escolhido pelo casal for o da separao absoluta de bens (art. 1.647, CC). J os bens mveis no necessitam dessa outorga. A outorga pode ser:
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Marital: o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence mulher e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do imvel. Uxria: a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em latim quer dizer mulher casada). Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim! Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao total de bens? Sim! Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (ou vnia) conjugal (uxria ou marital). 3) Usucapio Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio. O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir a propriedade imvel por usucapio so, em regra, maiores. Exemplificando: A) Bens Imveis 1) Usucapio Extraordinria 15 anos: sem justo ttulo, sem boa-f. 10 anos: sem justo ttulo, desde que resida no local ou tenha realizado obras produtivas. 2) Usucapio Ordinria 10 anos: com ttulo e boa-f. 05 anos: com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde que resida no local ou tenha realizado investimento de interesse social e econmico. B) Bens Mveis 1) Usucapio Extraordinria: sem justo ttulo 05 anos. 2) Usucapio Ordinria: com justo ttulo e boa-f 03 anos. Lembrando que justo ttulo definido como sendo o ato jurdico destinado a habilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa, mas que por algum motivo acabou no produzindo efeito. Na boa-f o possuidor est convicto que a sua posse no prejudica ningum e desconhece eventuais vcios que lhe impedem a aquisio do domnio. A Constituio Federal (e o prprio Cdigo Civil) estabelecem outras formas de usucapio de bens imveis. Confiram: arts. 183 e 191, CF/88. Cuidado Atualmente existe uma espcie de usucapio de bens imveis, cujo prazo de apenas 02 (dois) anos. Trata-se do art. 1240-A, CC: Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cnjuge ou excompanheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio integral, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR 4) Direitos Reais sobre coisa alheia Bens imveis. Regra hipoteca. Bens mveis. Regra penhor. I.2 BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85, CC) A) INFUNGVEIS So os bens que possuem alguma caracterstica especial, que os tornam distintos dos demais, no podendo ser substitudos por outros, mesmo que da mesma espcie, qualidade e quantidade. So bens considerados em sua especfica individualidade, pois, de alguma forma, esto devidamente personalizados. Ex.: imveis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso, etc. B) FUNGVEIS So os bens mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. So as coisas que se contam, se medem ou se pesam e no se consideram objetivamente como individualidades. Ex.: uma saca de arroz, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral, etc. Lembrando que o dinheiro o bem fungvel por excelncia. Trata-se do mais constante objeto nas obrigaes de dar. Ateno - Os bens imveis so infungveis. - Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. Explicando. Os bens imveis so personalizados (h uma escritura, possuem um registro, um nmero, etc.), da serem eles infungveis, pois esto individualizados. Excepcionalmente possvel que sejam tratados como fungveis. Ex.: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes de terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico. J os bens mveis, como regra, so fungveis, mas em alguns casos podem ser considerados como infungveis. Ex.: um selo de carta, como regra fungvel. Mas um selo raro infungvel, pois se destina a colecionadores. Outros: uma moeda rara, o cavalo de corrida Furaco, um quadro pintado por Renoir, etc. Um veculo automotor considerado como um bem infungvel, pois possui nmero de chassis, nmero de motor, etc., personalizando e diferenciando dos demais. A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade manifestada pelas partes. Ex.: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa (chamamos esta hiptese de: comodatum ad pompam vel ostentationem) para ser devolvida posteriormente, intacta. Outro: como regra um livro pode ser um bem fungvel. Mas se nele contiver uma dedicatria ou estiver autografado pelo autor, este fato faz com que ele se torne nico.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Uma obrigao de fazer tambm pode ser infungvel ou fungvel. Ex.: contrato o famoso pintor Z, para pintar um quadro; percebam que a atuao de Z, neste caso, personalssima, pois ele foi contratado tendo-se em vista suas habilidades especiais. Portanto trata-se de uma obrigao infungvel. J a pintura de um muro que foi pichado, ou a troca da resistncia de um chuveiro eltrico so exemplos de obrigaes fungveis, pois no requer uma habilidade excepcional para o seu cumprimento, podendo ser realizada por qualquer pessoa. Consequncias prticas da fungibilidade A diferena bsica entre a locao, o comodato e o mtuo (que so espcies de contratos de emprstimo) est na sua fungibilidade. Enquanto o mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis, ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual, o comodato um contrato de emprstimo (gratuito) de coisas infungveis. E a locao tambm um emprstimo de bens infungveis, s que oneroso. Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem. Outra consequncia: o credor de coisa infungvel no pode ser obrigado a receber outra coisa, mesmo que esta seja mais valiosa (art. 313, CC). Isto o credor tem o direito de receber a coisa exata que foi pactuada. Outro efeito: a compensao legal (isto , A deve para B, mas B tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas fungveis entre si. Ou seja, dinheiro se compensa com dinheiro; caf se compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc. I.3 BENS QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86, CC) A) CONSUMVEIS So bens mveis, cujo uso normal importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem um uso apenas. Ex.: gneros alimentcios, bebidas, lenha, cigarro, giz, dinheiro, gasolina, etc. Observao. H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhes d. Ex.: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda (e o vendedor no pode vender a mesma coisa para duas pessoas). Observem que o art. 86, CC possui a seguinte redao: so consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao (consumveis de direito). B) INCONSUMVEIS So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Ex.: roupas de uma forma geral, automvel, casa, etc., ainda que haja possibilidade de sua destruio em decorrncia do tempo.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Quando algum empresta algo (ex.: frutas) para uma exibio, devendo restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no decorre propriamente da natureza do bem, mas sim da sua destinao econmico-jurdica. Assim, o usufruto somente pode recair sobre bens inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina de quase-usufruto ou usufruto imprprio. No confundir fungibilidade com consuntibilidade. Em geral um bem fungvel tambm consumvel (ex.: gneros alimentcios). No entanto um bem pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex.: partitura de um compositor famoso colocada venda; uma garrafa de um vinho famoso e raro). Por outro lado, um bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex.: uma ferramenta ou um talher). I.4 BENS QUANTO SUA DIVISIBILIDADE (arts. 87/88, CC) A) DIVISVEIS So os bens que podem se fracionar em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito, sem alterao em sua substncia, diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam. Ex.: uma folha de papel, uma quantidade de arroz, milho, etc. Se repartirmos uma saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto. Quanto expresso diminuio considervel de valor interessante notar o seguinte exemplo: 05 pessoas herdaram um diamante de 50 quilates. Esta pedra preciosa pode ser dividida em 05 partes iguais (05 diamantes de 10 quilates cada). No entanto esta diviso far com que haja uma diminuio considervel no valor do bem, ou seja, o brilhante inteiro ter muito mais valor do que os cinco pedaos reunidos. Por isso esse bem considerado indivisvel (ao menos em tese). B) INDIVISVEIS So os bens que no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. Ex.: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc. No entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada em: por natureza se o bem for dividido perde a caracterstica do todo. Ex.: um cavalo, um relgio, um quadro, etc. por determinao legal alguns bens podem ser divididos fisicamente. No entanto a lei que os torna indivisveis. O exemplo clssico o da herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal. O art. 1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio, ainda que vrios sejam os herdeiros. E continua o pargrafo nico: at a partilha, o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana, ser indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio. Outros exemplos: o mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), os lotes urbanos, a hipoteca, etc. por vontade das partes (convencional) um bem fisicamente divisvel, mas pode se tornar indivisvel por fora de um contrato. Ex.: entregar 100
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR sacas de caf. Em tese uma obrigao divisvel (eu poderia entregar 50 sacas hoje e 50 na semana que vem). Mas pode ser pactuado no contrato a indivisibilidade da prestao: ou seja, todas as 100 sacas devem ser entregues hoje. I.5 BENS QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91, CC) A) BENS SINGULARES So singulares (ou individuais) os bens que, embora possam estar reunidos, so considerados de modo individual, independentemente dos demais. Ex.: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. Os bens singulares podem ser classificados em: a) singulares simples formam um todo homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da prpria natureza ou da ao humana, sem que seja necessria qualquer regulamentao (pedra, cavalo, rvore, folha de papel, etc.); b) singulares compostos so os que as partes heterogneas esto ligadas artificialmente pelo engenho humano; na realidade so vrios objetos independentes que se unem em um s todo, sem que desaparea a condio jurdica de cada uma das partes. Ex.: materiais de construo. Uma porta ou uma janela, embora estejam ligados edificao de uma casa, continuaro assim a ser chamados. Quando vendemos a casa obvio que est subentendido que a porta e a janela acompanharo a venda. Outros exemplos: navio ou avio, carro, relgio, computador, etc. B) BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS Universalidade a pluralidade de bens singulares autnomos que, embora ainda conservem sua identidade, so consideradas em seu conjunto, formando um todo nico (universitas rerum), passando a ter individualidade prpria, distinta da dos seus objetos componentes. Trata-se de um gnero e que tem como espcies: a) Universalidade de Fato (art. 90, CC) a pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana, para um determinado fim. Devem pertencer mesma pessoa e ter destinao unitria (fim especfico). Ex.: biblioteca (livros), pinacoteca (quadros), rebanho (bovino, ovino, suno, caprino, etc.), hemeroteca (jornais e revistas), alcateia (lobos), cfila (camelos), panapan (borboletas), cambada (poro de objetos enfiados; por extenso passou a significar o coletivo de caranguejos), etc. Observao. Os bens reunidos para a formao da universalidade de fato no perdem a sua autonomia e podem ser objeto de relaes jurdicas prprias. Ou seja, cada bem pode ser objeto de relao jurdica individualizada ou, a critrio do proprietrio, ser negociado coletivamente. Ex.: pode-se vender uma vaca do rebanho ou o rebanho inteiro. b) Universalidade de Direito (art. 91, CC) a pluralidade de bens singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: o
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR patrimnio, que o conjunto de relaes ativas e passivas (bens, direitos, obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), incluindo a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes. Outros exemplos: a herana (ou esplio) uma universalidade de bens que passa do falecido aos seus sucessores no exato momento de sua morte, a massa falida, etc. Observaes 01) Na universalidade de fato a destinao dada pela vontade humana; na universalidade de direito a destinao dada pela norma jurdica. 02) Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos, menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que sobrou. Ateno ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL
Trata-se do conjunto de bens corpreos e/ou incorpreos organizados para exerccio da atividade profissional, por empresrio, ou por sociedade empresria, visando torn-la mais eficiente para a obteno de lucros (art. 1.142, CC). Alguns autores tambm o chamam de fundo de comrcio, azienda, negcio empresarial, fundo de empresa, etc. Possui valor patrimonial e pode ser realizado em dinheiro. Seus elementos podem ser vendidos em conjunto ou isoladamente. Possui as seguintes caractersticas: conjunto de bens; ligados por fora da vontade humana; pertencentes mesma pessoa; destinao unitria, que o exerccio da empresa (atividade empresarial). A doutrina majoritria entende que: A) Para fins de alienao, o estabelecimento considerado um bem mvel. Isso j caiu em algumas provas (principalmente na FGV)!! Pode ser transferido por escritura pblica ou particular, no se exigindo outorga conjugal (art. 978, CC). O estabelecimento no sujeito de direitos e no tem personalidade jurdica. B) O estabelecimento empresarial exemplo de universalidade de fato (e no de direito), na medida em que sua unidade no decorre da lei (como ocorre na massa falida e na herana), mas da vontade do empresrio para uma finalidade especfica, que tambm teria liberdade para reduzir ou aumentar o estabelecimento, alterar o seu destino, etc., no se confundindo com o patrimnio pessoal do empresrio. Recentemente a Fundao Carlos Chagas, em um concurso para o ISS/SP elaborou uma questo assim: O estabelecimento definido como o complexo de bens organizado, para exerccio da empresa, por empresrio, ou por sociedade empresria. A partir dessa definio, extrai-se que a natureza jurdica do estabelecimento a de: (resposta dada como correta): (A) universalidade de fato, entendida como conjunto de bens pertencentes mesma pessoa, com destinao unitria. No entanto a professora Maria Helena Diniz, muito consultada para elaborao de questes concursos, entende que se trata de uma universalidade de direito, em face do art. 1.143, CC: Pode o estabelecimento ser objeto unitrio de direitos e de negcios jurdicos,
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR translativos ou constitutivos, que sejam compatveis com sua natureza (Curso de Direito Civil Brasileiro, Ed. Saraiva, 26 edio, 2009, pg. 356).
II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

Esta forma de classificao feita a partir de uma comparao entre os bens (arts. 92/97, CC). O que um bem em relao a outro bem. Segundo esta classificao os bens podem ser principais ou acessrios. A) PRINCIPAIS So os que existem por si, abstrata ou concretamente, independentemente de outros; exercem funo e finalidades autnomas. Ex.: o solo, um crdito, uma joia, etc. B) ACESSRIOS So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de outro bem; sua existncia e finalidade dependem de um bem principal. Ex.: um fruto em relao rvore, uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao solo, os juros, etc. Regra o bem acessrio segue o principal (salvo disposio especial em contrrio): acessorium sequitur suum principale. Observaes 01) Esta regra estava prevista no art. 59 do Cdigo anterior e no foi reproduzida no atual. Trata-se de um princpio geral do Direito Civil, reconhecido de forma unnime pela doutrina, tendo aplicao direta em nosso ordenamento, retirada de forma presumida da anlise de vrios dispositivos da atual codificao (ex.: art. 92, CC). A regra conhecida como princpio da gravitao jurdica (um bem atrai o outro para sua rbita, comunicando-lhe seu prprio regime jurdico: o principal atrai o acessrio; o acessrio segue o principal). Por essa razo, quem for o proprietrio do principal, em regra, ser tambm o do acessrio. Outro efeito: a natureza do principal ser tambm a do acessrio. Ex.: se o solo imvel, a rvore nele plantada tambm o ser. 02) Esta regra tambm se aplica aos contratos. Ex.: a fiana somente existe como forma de garantia se houver outro contrato principal, como a locao. Desta forma, se o contrato principal (locao) for considerado nulo, nula tambm ser considerado acessrio (fiana); j o inverso no verdadeiro, ou seja, se a fiana for considerada nula, o contrato principal pode continuar a produzir efeitos. Outro exemplo: a multa contratual em relao ao contrato em si. So Bens Acessrios:
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR 1) Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em: a) Naturais: so os que se renovam periodicamente pela prpria fora orgnica da coisa (ex.: frutas, crias de animais, ovos, etc.). b) Industriais: so os que surgem em razo da atividade humana (ex.: produo de uma fbrica). c) Civis: so os rendimentos produzidos pela coisa, em virtude sua utilizao por outrem que no o proprietrio; a cesso remunerada da coisa (ex.: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou bonificaes de aes, etc.). Os frutos ainda podem ser classificados, quanto ao seu estado em: pendentes (ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu, mas podem ser destacados, sem nenhum risco para a inteireza da coisa); percebidos ou colhidos (so os j destacados ou colhidos da coisa principal da qual se origina); estantes (colhidos e armazenados em depsitos; acondicionados para a venda); percipiendos (j deveriam ter sido colhidos ao tempo da safra, mas ainda no o foram) e consumidos (j colhidos e que no existem mais: utilizados ou alienados). 2) Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a sua substncia, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. E isto assim porque eles no se reproduzem. Ex.: pedras de uma pedreira, minerais de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc. Ateno Os frutos e os produtos, mesmo que no separados do bem principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). Ex.: posso vender uma possvel safra de laranjas que ainda esto ligadas ao principal, por ser prematura a sua colheita no momento do contrato. Frutos X Produtos Os frutos se renovam quando so utilizados ou separados da coisa, no alterando a substncia da coisa principal. Ex.: colhendo as frutas de um pomar, as rvores no diminuem e continuam produzindo nas prximas safras. J os produtos se exaurem com o uso, sendo que a extrao do produto determina a progressiva diminuio da coisa principal. Ex.: a extrao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma v diminuindo a produo, at o seu esgotamento. 3) Rendimentos na verdade eles so os prprios frutos civis ou prestaes peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de um bem (ex.: aluguel). 4) Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex.: vegetais, animais, etc.). 5) Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da superfcie da terra (ex.: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr, pontes, tneis, viadutos, etc.).
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR 6) Pertenas segundo o art. 93, CC, so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Exemplos que costumam cair nas provas: moldura de um quadro que ornamenta uma casa de eventos, mquinas agrcolas (trator), animais ou materiais destinados a melhor explorar o cultivo de uma propriedade agrcola, mquinas e instalaes de uma fbrica, geradores de energia, escadas de emergncia e outros equipamentos contra incndio, ar-condicionado em um escritrio, rgo de uma igreja, etc. ATENO!! Esse tema muito exigido em concursos, dada a sua peculiaridade. Vamos ento aprofund-lo. Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de). Trata-se de um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa. Mas, apesar de ser acessrio, conserva sua individualidade e autonomia, tendo com a principal apenas uma subordinao econmico-jurdica. necessrio, para caracteriz-la, o vnculo intencional duradouro (estvel), estabelecido por quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal. Segundo a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode se usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Por isso, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes dbias posteriores. Ex.: quando se vende um carro deve o vendedor mencionar se o equipamento de som est incluso ou no no negcio; quando se vende uma casa, os bens mveis no acompanham, salvo disposio em contrrio. S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto , aqueles que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Ex.: uma casa composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma janela so fundamentais para a existncia desta casa, portanto so consideradas como partes integrantes. J o ar-condicionado ou um quadro desta casa podem ser considerados como pertenas (eles pertencem a casa, mas no so partes integrantes). Quando se vende uma casa, as portas e as janelas (partes integrantes) acompanham a venda. J o ar-condicionado e o quadro (pertenas) podem ser vendidos juntos ou podem ser retirados da casa pelo vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que for estabelecido no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os animais em relao a uma fazenda. 7) Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da propriedade devido a foras externas (fatos fortuitos, como: formao de ilhas, aluvio, avulso, abandono de lveo, construes e plantaes). Em regra no so indenizveis. ATENO Outro tema muito exigido em concursos!!
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR 8) BENFEITORIAS so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. As benfeitorias so bens acessrios, introduzidos no principal pelo homem. Se for realizado pela natureza no considerado como benfeitoria. O art. 97, CC prev que no se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindo ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Dividem-se as benfeitorias em (art. 96, CC): a) Necessrias so as que tm por finalidade conservar ou evitar que o bem se deteriore (art. 96, 3, CC); se no forem feitas a coisa pode perecer. Ex.: reforos em alicerces, reforma de telhados, substituio de vigamento podre, desinfeco de pomar, etc. b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (art. 96, 2, CC); no so indispensveis, mas se forem feitas daro um maior aproveitamento coisa. Ex.: construo de uma garagem, de um lavabo dentro da casa, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc. c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite, que no aumentam o uso habitual do bem, mas o torna mais agradvel, aumentando o seu valor comercial (art. 96, 1, CC). Ex.: construo de uma piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores exticas, etc. Ateno A classificao acima no absoluta, pois uma mesma benfeitoria pode enquadrar-se em uma ou outra espcie, dependendo de uma circunstncia concreta. Ex.: uma pintura pode ser necessria em uma casa de praia para evitar uma infiltrao ou volupturia se for apenas para embelezla. Relevncia jurdica da distino das benfeitorias Se o possuidor estiver de boa-f (isto , desconhecia eventuais vcios que esta posse tinha) ele tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. Isto , ele pode reter o bem at que seja indenizado pelas benfeitorias feitas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (isto , retiradas do bem a doutrina chama isso de jus tollendi), desde que no haja danificao da coisa. Tais direitos esto previstos no art. 1.219, CC. Por outro lado, se o possuidor estiver de m-f (ele sabia que aquele bem no era seu; conhecia os defeitos de sua posse) sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Este possuidor no ser indenizado pelas benfeitorias teis e nem pelas volupturias. Alm disso, no poder levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e tambm no ter direito de reteno sobre nenhuma delas. Nem mesmo sobre as necessrias. Isto est previsto no art. 1.220, CC. o preo que se paga por estar de m-f. Vejam o quadrinho abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das benfeitorias.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Benfeitorias Necessrias teis Volupturias Posse de Boa-f Indeniza Indeniza No indeniza, mas podem ser levantadas Posse de M-f Indeniza No indeniza No indeniza
interessante acrescentar que a Lei do Inquilinato (Lei n 8.245/91), dispe de forma um pouco diferente, pois permite disposies contratuais em contrrio. Vejamos: Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno. Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo ser levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no afete a estrutura e a substncia do imvel. Acesso artificial X Benfeitoria Acesso artificial: obra que cria uma coisa nova, como as construes e plantaes (ex.: edificao de uma casa em um terreno). Benfeitoria: obra ou despesa realizada em bem j existente, sem modificar a sua substncia. apenas uma reforma levada a efeito pelo homem (artificial) na coisa e que no aumenta o volume.
Benfeitoria X Pertena Benfeitorias: obras realizadas diretamente no bem para conserv-lo (necessria), melhor-lo (til) ou embelez-lo (volupturia). Assim que realizadas, estas obras se tornam parte do prprio bem; elas se incorporam ao principal. Por isso, como regra, elas no possuem autonomia e existncia prpria. Quando se vende uma casa e o contrato nada fala, a piscina e a garagem (benfeitorias) acompanham o negcio. Pertenas: bens que se destinam de modo duradouro ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro bem, sem perder a sua autonomia. O bem est a servio da finalidade econmica de outro bem, no havendo incorporao. Quando se vende uma fazenda e o contrato nada fala, o trator (pertena) no acompanha o negcio.
Ateno Alguns bens deixam de ser acessrios e passam a ser principais. Estas excees se justificam para valorizar um trabalho artstico, da a inverso. Ex.: a pintura em relao tela, a escultura em relao matriaprima, a escritura ou qualquer trabalho g rfico em relao matria-prima, etc.
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III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO

Na realidade esta classificao feita no sob o ponto de vista dos proprietrios, mas sim pelo modo como se exerce o domnio sobre os bens. Neste sentido eles podem ser divididos em particulares, pblicos ou coisas de ningum. Vejamos: A) BENS PARTICULARES (ou privados) So os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. No vemos necessidade de aprofundar o tema. B) RES NULLIUS So as chamadas coisas de ningum. Existem no Universo, mas no so pblicas nem particulares, pois no tm dono. Ex.: animais selvagens em liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, peixes no mar, conchas na praia, etc. As coisas abandonadas (tambm chamadas de res derelictae) so espcies do gnero coisas de ningum; j pertenceram a algum, mas foram abandonadas. C) BENS PBLICOS (res publicae) Estabelece o art. 98, CC que so pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias e Fundaes de Direito Pblico). Os demais bens so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. No entanto interessante ressaltar o Enunciado 287 da IV Jornada de Direito Civil do STJ: O critrio da classificao de bens indicado no art. 98, CC no exaure a enumerao dos bens pblicos, podendo ainda ser classificado como tal o bem pertencente pessoa jurdica de direito privado que esteja afetado prestao de servios pblicos. Os bens pblicos, por sua vez, possuem uma classificao legal quanto sua destinao. Vejamos. Classificao dos Bens Pblicos (art. 99, CC) 1. Uso Comum (ou Geral) do Povo: so os destinados utilizao do pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem necessidade de permisso especial. Tambm so chamados de bens de domnio pblico. O Cdigo Civil fornece uma enumerao exemplificativa (art. 99, I, CC): praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios navegveis, praias, etc. No perdem a caracterstica de uso comum se o Estado regulamentar seu uso, restringi-lo (ex.: fechamento de uma praa noite por questo de segurana) ou exigir uma contraprestao (ex.: pedgio nas rodovias). franqueado o uso e no a propriedade, pois esta pertence entidade de Direito Pblico, estando presente o poder de polcia do Estado, enquanto o povo o usurio do bem. 2. Uso Especial: so bens destinados ao funcionamento e aprimoramento dos servios realizados pelo Estado; em regra so os edifcios ou terrenos utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (federal, estadual, territorial ou municipal). Ex.: Prefeituras,
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Secretarias, Ministrios, prdios onde funcionam Tribunais, Assembleias Legislativas, Escolas Pblicas, Hospitais Pblicos, etc. Incluem-se, tambm, os bens das Autarquias. O Direito Administrativo se refere a todos estes bens pblicos como sendo afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um encargo, um nus a um bem pblico. Isto , indica ou determina que um bem est sendo utilizado para uma determinada finalidade pblica. 3. Dominicais (ou dominiais do latim: dominus relativo ao domnio, senhorio): so os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico. Abrange os bens imveis e tambm os mveis. Na verdade so os demais bens pblicos, por excluso (ou residual), pois eles no so de uso comum do povo e nem tm uma destinao pblica especial definida; no possuem afetao. So eles (apenas exemplificativamente): terrenos de marinha (e acrescidos): terrenos banhados por mar, lagoas e rios (pblicos) onde se faa sentir a influncia das mars. Esto compreendidos na faixa de 33 metros para dentro da terra medidos linha de preamar mdia (mediao realizada em 1831 e at hoje vlida). Pertencem Unio, por questo de segurana nacional (art. 20, VII, CF/88). mar territorial: compreende a faixa de 12 milhas martimas de largura, de propriedade da Unio. Alm disso, h a zona econmica exclusiva (de 12 a 200 milhas), onde o Brasil tem direitos de soberania exclusivos, para fins de explorao econmica, preservao ambiental e investigao cientfica. terras devolutas: so terras que, embora no destinadas a um uso pblico especfico, ainda se encontram sob o domnio pblico. So terras no aproveitadas. As terras devolutas se forem indispensveis segurana nacional (fronteiras, fortificaes militares, preservao ambiental) so consideradas da Unio (art. 20, II, CF/88). As demais pertencem aos Estados-membros (art. 26, IV, CF/88), sendo que podem ser transferidas aos Municpios. outros bens considerados (pela doutrina) como dominicais: prdios pblicos desativados, mveis inservveis, estradas de ferro (se forem pblicas, pois algumas so privadas); ttulos da dvida pblica; quedas dgua, jazidas e minrios; stios arqueolgicos, etc. Quanto s ilhas, h uma diviso: em regra as martimas pertencem Unio. J as fluviais e lacustres pertencem aos Estados-membros, exceto se localizadas na fronteira com outro Pas ou em rios que banham mais de um Estado. Quanto s terras indgenas (arts. 231, 1 e 20, XI, CF/88), h quem diga que so bens de uso especial e outros que so dominicais. Questo interessante Meio Ambiente. Para alguns autores o art. 225, CF/88 criou uma nova espcie de bem, que foge da tradicional classificao pblico/particular: Todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de defend-lo e preserv-lo para as presentes e futuras geraes.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR O bem ambiental, assim, seria um bem de uso comum do povo, essencial sadia qualidade de vida. No entanto tal bem no classificado como pblico, propriamente dito e muito menos como particular, posto que no se refere a uma pessoa (fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado), mas sim a toda uma coletividade de pessoas. Portanto chamado de bem coletivo. Este direito ganhou definio legal infraconstitucional com o advento da Lei n 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor), que estabeleceu em seu art. 81, pargrafo nico, inciso I que so interesses difusos os direitos transindividuais (isto , que transcendem, ultrapassam a figura do indivduo), de natureza indivisvel, pertencendo a toda uma coletividade simultaneamente (pessoas indeterminadas) e no a esta ou aquela pessoa ou um grupo especfico de pessoas. Caractersticas dos Bens Pblicos Inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais previstas para a alienao de bens da administrao (art. 101, CC). Impenhorabilidade penhora um instituto de Direito Processual Civil; trata-se de um ato judicial pelo qual se apreendem os bens de um devedor para saldar uma dvida que no foi paga. Geralmente o bem penhorado vendido judicialmente e com o produto da venda paga-se o credor, satisfazendo seu crdito. No entanto isso no possvel em relao aos bens pblicos, posto que estes no se sujeitam ao regime da penhora. Impede-se, assim, que um bem pblico passe do devedor ao credor, ou seja, vendido, mesmo que por fora de uma execuo judicial. A doutrina costuma citar apenas uma exceo prevista na Constituio Federal (art. 100, 6), uma vez que nesta hiptese admite-se o sequestro (ou seja, a apreenso) do dinheiro para assegurar o pagamento do precatrio em caso de ser preterido o seu direito. Imprescritibilidade trata-se da impossibilidade de aquisio da propriedade dos bens pblicos por usucapio (tambm chamada de prescrio aquisitiva). A Constituio Federal probe a aquisio da propriedade, por usucapio de bens pblicos (confiram os arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico da CF/88 neste sentido tambm o prprio art. 102, CC). Prev a Smula 340 do Supremo Tribunal Federal: Desde a vigncia do Cdigo Civil, os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem ser adquiridos por usucapio. A Constituio somente menciona os bens imveis, mas h unanimidade no sentido de que o dispositivo tambm se aplica aos bens mveis. At porque o art. 102, CC foi genrico. No-onerabilidade os bens pblicos no podem ser objeto de direitos reais de garantia como o penhor e a hipoteca em favor de terceiros. Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial. Por meio da afetao o bem passa da categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR domnio pblico. J a desafetao permite que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical; retira-se do bem a funo pblica qual ele se liga. Esta classificao afetao/desafetao tem vital importncia para se possibilitar a alienao do bem. Os bens afetados, enquanto permanecerem nesta situao, no podem ser alienados.
IV. BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO

Este item no consta mais no Cdigo Civil. No que esta categoria de bens no exista mais. Ela continua existindo e a doutrina ainda continua se referindo a ela. Ela relativa possibilidade de comercializao dos bens. Comrcio (em sentido tcnico) = possibilidade de compra e venda, doao, ou seja, liberdade de circulao e transferncia. Vejamos: 1. Bens que integram o comrcio so os negociveis, disponveis; podem ser adquiridos e alienados. Esto livres de quaisquer restries que impossibilitem sua apropriao ou transferncia, podendo passar, g ratuita ou onerosamente de um patrimnio para outro. 2. Bens que esto fora do comrcio so os que no podem ser transferidos de um acervo patrimonial a outro. Espcies: a) insuscetveis de a propriao (inalienveis por natureza): so bens de uso inexaurvel (ex.: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.); como no so raros, no despertam interesse econmico. So tambm chamados de coisas comuns a todos (res communes omnium). No entanto, se atender a determinadas finalidades, pode ser objeto de comrcio (captao do ar ou da gua do mar para a extrao de determinados elementos). b) personalssimos: so os preservados em respeito dignidade humana (ex.: vida, honra, liberdade, nome, rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). c) legalmente inalienveis: apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. S excepcionalmente podem ser alienados, exigindo uma lei especfica ou uma deciso judicial (alvar). Alguns exemplos: bens pblicos (uso comum do povo e uso especial: art. 100, CC). bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC). terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF). bens de menores (art. 1.691, CC). terreno onde foi construdo edifcio de condomnio por andares, enquanto persistir o regime condominial (art.1.331, 2, CC). bens de famlia (veremos melhor adiante).
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR bens gravados com clusula de inalienabilidade (veremos melhor adiante).
BEM DE FAMLIA (Arts. 1.711 a 1.722, CC)

No Brasil a regra que o devedor, para o cumprimento de suas obrigaes, responde com todos os seus bens, presentes ou futuros (art. 391, CC). Uma das excees o bem de famlia, que teve origem nos EUA. O governo da ento Repblica do Texas promulgou um ato em 1839, garantindo a cada cidado determinada rea de terra, isentas de penhora (Homestead Exemption Act). O objetivo era incentivar o povoamento do vasto oeste americano, concedendo o benefcio e l fixando as famlias, sob a condio de nela residir, cultivar o solo ou us-la como um meio de se sustentar. No Brasil o instituto pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia, sendo mais uma forma de se proteger a famlia (em sentido amplo) reforando o art. 6, CF/88, que determina: So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio. Como veremos, h duas espcies de bem de famlia: voluntria (Cdigo Civil) e legal (Lei n 8.009/90). No concurso, se o examinador no se referir expressamente a uma das modalidades, o candidato deve optar pela voluntria, pois foi essa a estabelecida pelo Cdigo Civil. Vejamos. VOLUNTRIA Nos termos do art. 1.711, CC podem os cnjuges (entidade familiar) ou terceiros, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido) para instituir o bem de famlia. Completa o art. 1.712, CC prevendo que o bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar. No entanto o prprio dispositivo prev que pode abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. Lgico que s pode instituir o bem de famlia voluntrio quem for solvente. Como a lei fala em entidade familiar, interessante aprofundar um pouco mais o tema. A doutrina a conceitua como toda e qualquer espcie de unio capaz de servir de acolhedouro das emoes e das afeies dos seres humanos, estando expressamente prevista no art. 226, 3 e 4, CF/88. Portanto, entende-se como entidade familiar a unio estvel entre o homem e a mulher, bem como a comunidade formada por qualquer dos pais e seus
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR descendentes (familia monoparental). E recentemente o Supremo Tribunal Federal estendeu a expresso tambm para as unies homoafetivas. Vale acrescentar que terceiros tambm podem ser instituidores do bem de famlia, por doao ou testamento, contanto que esse ato seja devidamente aceito pela entidade familiar beneficiada (art. 1.711, pargrafo nico, CC). Consequncias. Com a instituio do bem de famlia, surgem, basicamente, dois efeitos: a) Impenhorabilidade limitada. Isso porque o bem se torna isento de dvidas futuras instituio, salvo as tributrias referentes ao bem (ex.: IPTU) e despesas de condomnio (se for prdio de apartamento), nos termos do art. 1.715, CC. Portanto, impostos como o Imposto de Renda, ISS, etc., no autorizam a Fazenda Pblica solicitar a penhora do bem de famlia. b) Inalienabilidade relativa. Isso porque uma vez institudo s poder ser alienado com a autorizao de todos os interessados, cabendo ao Ministrio Pblico intervir quando houver a participao de incapaz (art. 1.717, CC). Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica ou testamento (art. 1.711, CC) e o seu respectivo registro no Registro de Imveis (art. 1.714, CC), alm de publicao na imprensa local, para cincia de terceiros. A condio para que se faa esta instituio que inexistam nus (dvidas) sobre o imvel bem como dvidas anteriores. No ter validade a instituio se for feita com fraude contra credores (trata-se de um vcio do negcio jurdico que veremos em aula mais adiante). A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade conjugal (separao judicial ou divrcio), por si s, no extingue o bem de famlia. No entanto o art. 1.721, CC faz a ressalva de que dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente poder pedir a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal. Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando houver. Havendo a participao de incapazes o Juiz ir designar um curador especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser levantada por mandado judicial (tambm chamado de mandado de liberao), justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela famlia como domiclio desta, no pode ter outro destino. Se houver menores impberes (menores de 16 anos) a situao ainda fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver sub-rogao (substituio da coisa por outra; transferncia das qualidades de uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR LEI N 8.009/90 Atualmente a Lei n 8.009/90 dispe sobre a impenhorabilidade (observem que a lei no fala em inalienabilidade) do bem de famlia, que passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da entidade familiar, independentemente de inscrio no Registro de Imveis. A impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as construes, plantaes, benfeitorias de qualquer natureza, equipamentos de uso profissional, mas tambm os bens mveis que guarnecem a casa. No s aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia, mas tambm aqueles usualmente mantidos em um lar comum (necessrios para uma vida sem luxos, porm digna). Ressalvam-se os veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos. Essa lei no revogou as regras do bem de famlia voluntrio e vice-versa. Ou seja, Cdigo Civil e Lei n 8.009/90 coexistem. Observao. O STJ tem admitido, para efeito de bem de famlia, que a renda proveniente de imvel locado tambm seja considerada impenhorvel. Exemplo clssico: um casal possui uma casa muito grande. No entanto, devido s altas despesas que esta casa exige, resolve alug-la, sendo que com o dinheiro alugam um apartamento pequeno. Como ainda sobra um dinheirinho, para a jurisprudncia esta importncia impenhorvel, pois mesmo no morando na casa, ela impenhorvel, uma vez que se trata do nico bem residencial de propriedade familiar. No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex.: locao, usufruto), a impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a residncia e que sejam da propriedade do locatrio (geladeira, fogo, televiso, etc.). Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis, a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido registrado). EXCEES Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil (voluntrio) s pode ser penhorado em duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem imvel ou condomnio. J os bens de que trata a Lei n 8.009/90 tem um nmero maior de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido para pagar a dvida. Assim esses bens (apontados na lei especial), no respondero por dvidas civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se o processo de execuo for movido em razo de (art. 3): crdito de trabalhadores da prpria residncia (ex.: empregada domstica, cozinheira, bab, jardineiro, etc.). execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia. crdito decorrente do financiamento destinado construo ou aquisio do imvel. cobrana de impostos (ex.: IPTU ou ITR) taxas e contribuies devidas em funo do imvel. dvidas de condomnio tambm referente ao prprio imvel. credor de penso alimentcia.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR bem adquirido com produto de crime. obrigao decorrente de fiana nos contratos de locao.
Cuidado com o ltimo exemplo Fiana nos contratos de locao. Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: se uma pessoa proprietrio de um imvel e quiser alug-lo vai desejar que o locatrio (inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ser proprietrio de um bem imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. E se ele no conseguir pagar a dvida, o locador acionar o fiador, ficando este responsvel pela dvida. Pergunto: pode o fiador alegar que aquele o nico bem de que dispe e alegar a escusa do bem de famlia para no pagar a dvida? Resposta: atualmente no (depois de vrias idas e vindas de nossos Tribunais). Ou seja, se uma pessoa se dispuser a ser fiador, neste momento est abrindo mo do chamado bem de famlia. No poder invocar esse benefcio para deixar de pagar a dvida do inquilino. Nos ltimos anos essa posio j foi alterada diversas vezes. Atualmente essa a posio que est vigorando, inclusive com deciso do Supremo Tribunal Federal (o direito social moradia includo na EC 26/2000, no se confunde necessariamente com o direito de propriedade imobiliria). Devemos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de sermos fiador de algum, estaremos abrindo mo do bem de famlia da Lei n 8.009/90. Mas evidente que esta situao no se aplica quele bem de famlia previsto no Cdigo Civil, pois neste caso o bem foi registrado e se tornou, alm de impenhorvel, tambm inalienvel. Smulas do STJ sobre Bem de Famlia 01. Smula 364: O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas (isso porque o STJ entende que na realidade a base da proteo do bem de famlia, apesar do nome, no a famlia, mas a proteo constitucional da dignidade humana, que se traduz no direito moradia). 02. Smula 449: A vaga de garagem que possui matrcula prpria no registro de imveis no constitui bem de famlia para efeito de penhora. 03. interessante mencionar que quando se tratar de pessoas casadas, a fiana deve ser prestada por ambos, sob pena de anulao. Neste sentido a Smula 332 (nova redao): A fiana prestada sem autorizao de um dos cnjuges implica a ineficcia total da garantia. Quadro Comparativo
CDIGO CIVIL VOLUNTRIO 1. Arts. 1.711 a 1.722, CC. LEI ESPECIAL LEGAL 1. Lei n 8.009/90.
2. Ato voluntrio. Necessita de 2. Institudo por lei. No depende de registro. Mximo 1/3 do patrimnio qualquer ato. Efeitos automticos e lquido. imediatos. nico imvel para residncia da famlia. Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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3. Acarreta impenhorabilidade. inalienabilidade e Acarreta 3. impenhorabilidade. somente a
4. Excees: dvidas decorrentes do 4. Excees previstas no art. 3. Ex.: condomnio e dvidas tributrias que trabalhistas (empregados do imvel), recaem sobre o prprio imvel. hipoteca, financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos de locao.
BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato inter vivos (ex.: doao) ou causa mortis (ex.: testamento). Ex.: um pai, percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz um testamento, com essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho, protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911, CC determina que a clusula de inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor um pouco mais restrito, pois o testador deve apontar expressamente a justa causa para essa sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC), ou seja, dever justificar o porqu desta medida. Um caso justificvel, como vimos, a prodigalidade do filho. S PARA LEMBRAR: COMO NOSSO CURSO QUINZENAL, A PRXIMA AULA SER NO DIA 04 DE ABRIL. FELIZ PSCOA A TODOS!
RESUMO DA AULA
I. CONCEITO
Bens so valores materiais ou imateriais, que satisfazem uma necessidade humana (teis), economicamente valorveis e suscetveis de apropriao, que podem ser objeto de uma relao de direito. Toda relao jurdica entre dois sujeitos tem por objeto um bem sobre o qual recaem direitos e obrigaes. Obs.: h divergncia acerca da utilizao das expresses coisa e bem.
II. CLASSIFICAO DOUTRINRIA

1. Corpreos (materiais, tangveis ou concretos): so os que tm existncia fsica (ex.: terreno, casa, carro, livro, joia). 2. Incorpreos (imateriais, intangveis ou abstratos): so os que no podem ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito (ex.: direitos autorais, propriedade industrial).
III. CLASSIFICAO LEGAL
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Bens considerados em si mesmos: mveis ou imveis; fungveis ou infungveis, consumveis ou inconsumveis, divisveis ou indivisveis; singulares ou coletivos. Bens reciprocamente considerados: produtos, pertenas e benfeitorias). principais ou acessrios (frutos,
Bens considerados em relao ao titular do domnio: pblicos (uso comum do povo, uso especial e dominicais), particulares e res nullius. Bens considerados quanto possibilidade de a lienao: bens que esto fora do comrcio. A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91, CC 1. Quanto Mobilidade 1.1. Imveis: so os que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio e os assim considerados pela lei (arts. 79 e 80, CC). Subdividem-se em: a) imveis por natureza (ex.: solo, subsolo e espao areo); b) acesso fsica ou artificial (ex.: plantaes e construes); c) acesso intelectual (expresso no acolhida pelo atual cdigo que prefere cham-la de pertena) d) disposio legal (ex.: direito sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens mveis). No perdem o carter de imvel: as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local; materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se reempregarem. 1.2. Mveis: so os que podem ser transportados de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da sua substncia ou da destinao econmico-social. Subdividem-se em: a ) mveis por natureza: so os que podem ser transportados por fora alheia (carro, joia) ou que possuem movimento prprio (semoventes animais de uma forma geral); b) mveis por antecipao (rvore plantada para corte ou frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda - safra futura); c) mveis por determinao legal (energias que tenham valor econmico, direitos autorais). 1.3. Observaes: a ) os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis; b) as rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis por antecipao. 1.4. Importncia prtica na distino entre Imveis e Mveis: forma de aquisio da propriedade (tradio para mveis e registro para os imveis), necessidade de outorga uxria ou marital em casos de bens imveis (sendo dispensada tal providncia se for bem mvel), prazos de usucapio (geralmente maiores para os bens imveis) e os direitos reais (como regra hipoteca para imveis e penhor para os mveis). 1.5. Navios e Aeronaves: fisicamente so bens mveis, mas possuem uma disciplina jurdica como se imveis fossem. 2. Quanto Fungibilidade 2.1. Infungveis: no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex.: um apartamento, um veculo, um quadro famoso). Os imveis s podem ser infungveis. Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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2.2. Fungveis: podem ser substitudos por outros do mesmo g nero, qualidade e quantidade (ex.: gneros alimentcios, dinheiro, etc.). 3. Quanto Consuntibilidade 3.1. Inconsumveis: proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex.: imveis, veculos, roupas, livros, etc.). 3.2. Consumveis: so bens mveis, cujo uso importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso (gneros alimentcios, bebidas, dinheiro, etc.). 3.3. H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhe d. Ex.: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda (consumveis de direito). 4. Quanto divisibilidade 4.1. Divisveis: podem ser fracionados em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito, sem alterao de sua substncia, diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam. 4.2. Indivisveis: no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. A indivisibilidade pode ser: por natureza (um cavalo), por determinao legal (herana, hipoteca, mdulo rural, lotes urbanos) ou pela vontade das partes (contrato). 5. Quanto Individualidade 5.1. Singulares: so os que, embora reunidos, se consideram de per si, independentemente dos demais. 5.2. Coletivos (ou universais): so as coisas que se encerram agregadas em um todo. a ) Universalidade de Fato: pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria pela vontade humana (biblioteca, pinacoteca, rebanho, etc.). b) Universalidade de Direito: pluralidade de bens singulares, corpreos, dotadas de valor econmico, ligadas pela norma jurdica (patrimnio, herana, massa falida, etc.). B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97, CC 1. Principais: existem por si mesmos, exercendo funo e finalidade independentemente de qualquer outro bem (terrenos, joias, etc.). 2. Acessrios: sua existncia depende da existncia de outro. Regras o bem acessrio segue o destino do principal, salvo disposio em contrrio; a natureza do acessrio a mesma do principal; proprietrio do principal tambm proprietrio do acessrio. 2.1. Frutos: so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera (frutas, aluguis, etc.). 2.2. Produtos: so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. 2.3. Pertenas: so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex.: acessrios de um Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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veculo, ornamentos de uma residncia, mquinas (trator) para explorao da propriedade agrcola, etc. Apesar de serem acessrios, mantm sua individualidade (no se aplica a regra de que segue o principal). 2.4. Benfeitorias: so acrscimos, melhoramentos ou despesas que so feitas em um bem j existente (mvel ou imvel), para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Espcies: a) necessrias (realizada para a conservao do bem: alicerce da casa), teis (so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa: g aragem) e volupturias (mero embelezamento, recreio ou deleite: piscina, troca de piso com mrmore). 2.5. Indenizao das Benfeitorias: a) possuidor de boa-f: direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (art. 1.219, CC). b) possuidor de m-f: so ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. No h indenizao pelas benfeitorias teis e volupturias. No pode levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e no tem direito de reteno sobre nenhuma delas (art. 1.220, CC). 2.6. Deixam de ser bens a cessrios e passam a ser principais: a pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, qualquer trabalho grfico em relao ao papel utilizado. C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO a rts.98/103, CC 1. Particulares: so os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. 2. Res Nullius: so as coisas de ningum (ex.: um peixe no fundo do mar; as coisas abandonadas estas so conhecidas como res derelictae). No confundir coisa abandonada, onde h um ato voluntrio, o abandono, com a coisa perdida, em que o ato foi involuntrio e a coisa continua a pertencer (ao menos em tese) ao patrimnio do titular. 3. Pblicos: so os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. 3.1. Uso comum do povo: destinados utilizao do pblico em g eral (rios, mares, estradas, ruas, etc.). 3.2. Uso especial: imveis utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (hospitais e escolas pblicas, secretarias, ministrios, etc.). 3.3. Dominicais: constituem o patrimnio disponvel das pessoas de direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha. No esto afetados a qualquer finalidade pblica. 3.4. Caracterstica dos bens pblicos: inalienveis (como regra no podem ser vendidos; os bens dominicais e os desafetados podem ser alienados, observadas as exigncias legais), impenhorveis (no recai execuo judicial ou penhora), imprescritveis (no podem ser objeto de usucapio, qualquer que seja a sua natureza: art. 191, pargrafo nico, CC e Smula 340 STF).
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3.5. Observao: Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. 3.6. Converso: os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial (afetao). J pela desafetao permite-se que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical. D) BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO 1. Bens que integram o comrcio: so os negociveis, disponveis; podem ser apropriados e transferidos, passando, gratuita ou onerosamente, de um patrimnio para outro. 2. Bens que esto fora do comrcio: so os que no podem ser transferidos de um acervo patrimonial para outro 2.1. insuscetveis de apropriao: coisas de uso inexaurvel (ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.). 2.2. personalssimos: so os preservados em respeito dignidade humana (ex.: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). 2.3. legalmente inalienveis: apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens somente podem ser alienados de forma excepcional. Ex.: bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC), bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC), terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF), bens de menores (art. 1.691, CC), bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC), bens de famlia. 2.4. Bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC): tornam-se inalienveis por vontade humana inter vivos (ex.: doao) ou causa mortis (testamento), de forma vitalcia ou temporria. A pessoa deve apontar a justa causa para tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC). 2.5. Bem de Famlia (arts. 1.711 a 1.722, CC): cnjuges ou entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinam parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido). Consiste em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar. Pode recair sobre valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. 2.6. No confundir: Cdigo Civil X Lei n 8.009/90. Diferenas. Bem de Famlia Voluntrio (arts. 1.711 a 1.722, CC): a) ato voluntrio (deve ser registrado); b) deve representar no mximo um tero do patrimnio lquido da pessoa que est registrando; c) acarreta inalienabilidade e impenhorabilidade do bem; d) admitem-se apenas duas excees: dvidas decorrentes de condomnio e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem. Bem de Famlia Legal (Lei n 8.009/90): a) na realidade no torna a coisa propriamente em bem de famlia; esta coisa fica apenas impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele; b) aplica-se a famlias que possuem apenas um nico imvel para sua residncia (este bem, de forma automtica, considerado bem de famlia; decorre da lei); c) acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou seja, o Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio quiser, poder vend-lo); d) possui um nmero maior de excees (art. 3 da lei especial). Ex.: trabalhista, hipoteca financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime. Cuidado com a fiana nos contratos de locao trata-se de exceo que se aplica somente em relao Lei n 8.009/90.
BIBLIOGRAFIA-BASE Para a elaborao desta aula foram consultadas as seguintes obras: DINIZ, Maria Helena Curso de Direito Civil Brasileiro. Ed. Saraiva. DINIZ, Maria Helena Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro Interpretada. Ed. Saraiva.
GAGLIANO, Pablo Stolze; PAMPLONA, Rodolfo Filho Novo Curso de Direito Civil. Ed Saraiva.
GOMES, Orlando Direito Civil. Ed Forense. GONALVES, Carlos Roberto Direito Civil Brasileiro. Ed. Saraiva. MAXIMILIANO, Carlos Hermenutica e Aplicao do Direito. Ed. Freitas Bastos. MONTEIRO, Washington de Barros Curso de Direito Civil. Ed. Saraiva. NERY, Nelson Jr. e Rosa Maria de Andrade Cdigo Civil Comentado. Ed. Revista dos Tribunais. PEREIRA, Caio Mrio da Silva Instituies de Direito Civil. Ed. Forense. RODRIGUES, Silvio Direito Civil. Ed. Saraiva. SERPA LOPES, Miguel Maria de Curso de Direito Civil. Ed. Freitas Bastos. SILVA, De Plcido e Vocabulrio Jurdico. Ed. Forense. VENOSA, Silvio de Salvo Direito Civil. Ed Atlas.
EXERCCIOS COMENTADOS ESPECFICOS DA ESAF

ESAF.01) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Sobre as diferentes classes de bens, esto corretas todas as afirmaes, exceto: a) os bens naturalmente divisveis no podem tornar-se indivisveis por vontade das partes. b) os bens considerados em si mesmos podem ser imveis ou mveis, fungveis e consumveis, divisveis, singulares e coletivos ou indivisveis, singulares e coletivos. c) no sentido jurdico, os bens so considerados valores materiais ou imateriais e que, por tal qualidade, podem ser objeto de uma relao de direito.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas coisas. e) as coisas e os bens constituem o patrimnio de uma pessoa, porm, ao direito somente interessam coisas suscetveis de apropriao, isto , que sejam economicamente apreciveis. COMENTRIOS. O examinador deseja que se assinale a alternativa incorreta. E a letra a realmente est errada, pois o art. 88, CC prev que os bens naturalmente divisveis podem tornar-se indivisveis por vontade das partes. A alternativa b est correta nos termos dos arts. 79 a 91, CC (Captulo I: Dos Bens Considerados em Si Mesmos). A letra c est certa, pois se trata do conceito doutrinrio de bens. A letra e est doutrinariamente correta, sem polmicas. A letra d polmica. Entendo que a banca no poderia ter feito uma questo com esse tema. Ela afirma na letra d, dando a mesma como correta, que coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas coisas. Estas afirmaes, ao contrrio das demais, no so unnimes na doutrina e por isso no deveriam constar em uma prova objetiva. De fato h autores que realmente sustentam a afirmao da alternativa. No entanto, muitos autores como Carlos Roberto Gonalves e Maria Helena Diniz afirmam exatamente o contrrio. E outros ainda afirmam que so conceitos idnticos. A letra a realmente est errada, mas como a letra d polmica, poderia ser anulada. No entanto a banca rejeitos os recursos interpostos. Gabarito oficial: A. ESAF.02) (ESAF DNIT - Tcnico de Suporte em Infraestrutura de Transportes 2013) Correlacione os bens constantes da Coluna I s nomenclaturas da Coluna II. Ao final, assinale a sequncia correta para a Coluna I. Coluna I ( ( ( ( ( ) ) ) ) ) Ruas e Praas. Escolas e Hospitais Pblicos. Terrenos de marinha. Terras devolutas Veculos oficiais. Coluna II 1. Bens dominicais. 2. Bens pblicos de uso comum do povo 3. Bens de uso especial.
a) 2 / 3 / 2 / 2 / 1 b) 2 / 3 / 2 / 2 / 3 c) 2 / 2 / 1 / 1 / 3 d) 3 / 2 / 1 / 1 / 2 e) 2 / 3 / 1 / 1 / 3 COMENTRIOS. Art. 99, CC. Ruas e Praas (bens pblicos de uso comum do povo = 2). Escolas e hospitais pblicos (bens pblicos de uso especial = 3).
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Terrenos de marinha (bens dominicais = 1). Terras devolutas (bens dominicais = 1). Veculos oficiais (bens pblicos de uso especial = 3). Gabarito: E. ESAF.03) (ESAF Auditor do Tribunal de Contas do Estado de Gois 2007) Sobre o regime jurdico aplicvel aos bens, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar que a) os bens imveis no tm idoneidade para ser objeto de um contrato de mtuo. b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem reempregados, ganham o carter de mveis, enquanto no incorporados ao imvel. c) se consideram imveis, para os efeitos legais, tanto os direitos reais sobre imveis quanto os sobre mveis. d) um complexo de relaes jurdicas dotadas de valor econmico, pertencente a uma pessoa, pode constituir-se em uma universalidade de fato. e) as pertenas so consideradas bens integrantes do bem principal. COMENTRIOS. Mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis. Os imveis so bens infungveis, por isso no podem ser objeto de mtuo, mas sim de locao ou comodato. A letra b est errada, pois os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem reempregados, no perdem o carter de imveis (art. 81, II, CC). A letra c est errada, pois os direitos reais sobre mveis so considerados como mveis (art. 83, II, CC). A letra d est errada, pois o complexo de relaes jurdicas dotadas de valor econmico, pertencente a uma pessoa trata-se de uma universalidade de direito (art. 91, CC). A letra e est errada, pois as pertenas no se constituem partes integrantes (art. 93, CC). Gabarito: A. ESAF.04) (ESAF Procurador da Fazenda Nacional 2007) Se desaparecerem os dutos e as estaes de compresso de um gasoduto, este perder seu interesse econmico. Isto se d por serem os dutos e as estaes de compresso: a) pertenas. b) acesses. c) bens principais. d) coisas anexadas empregadas intencionalmente na explorao de atividade econmica. e) partes integrantes. COMENTRIOS. Neste caso os dutos e as estaes de compresso no podem ser considerados como pertenas, pois na realidade estes bens so partes integrantes do prprio gasoduto. Por este motivo eliminam-se as letras a e d. Tambm no se pode dizer que so acesses e muito menos bens principais. Resta a alternativa partes integrantes. Gabarito: E.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR ESAF.05) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Assinale a opo INCORRETA. a) bens pblicos so os bens do domnio nacional, pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. Os demais so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. b) no dispondo a lei em contrrio, consideram-se bens dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado. c) so pblicos os bens de uso comum do povo, como os rios, mares, estradas, praas; os de uso especial, como os edifcios e terrenos destinados a servio ou estabelecimento da Administrao Pblica, e os dominicais. d) os bens de uso comum so inalienveis; j os dominicais podem ser alienados, desde que cumpridas as exigncias legais. e) o uso comum dos bens pblicos gratuito, no podendo a entidade a cuja administrao pertencerem, estabelecer de forma diversa. COMENTRIOS. A alternativa a est correta nos termos do art. 98, CC. A letra b est certa nos termos do pargrafo nico do art. 99, CC. A alternativa c est correta, conforme o disposto nos inciso do art. 99, CC. A alternativa d est certa conforme o que dispe o art. 100, CC. A letra e est errada, pois estabelece o art. 103, CC que o uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem. Gabarito: E. ESAF.06) (ESAF MPU Tcnico Administrativo 2004) Servios realizados em casa alugada num alicerce, que cedeu, so tidos como a) benfeitorias necessrias. b) benfeitorias teis. c) acesses artificiais. d) construes. e) benfeitorias volupturias. COMENTRIOS. Inicialmente trata-se de uma benfeitoria, pois uma obra realizada em coisa j existente (ao contrrio das acesses artificiais, como as construes e as plantaes). A realizao de uma benfeitoria feita com a inteno de conservar, melhorar ou embelezar a coisa j existente. No caso, se o alicerce da casa cedeu, o servio de reparao considerado essencial para que a casa no se deteriore de vez. Por tal motivo, trata-se de uma benfeitoria necessria, nos termos do art. 96, 3, CC. Gabarito: A. ESAF.07) (ESAF PGFN Procurador da Fazenda Nacional 2003) Escadas de emergncia justapostas nos edifcios so consideradas: a) imveis por acesso fsica artificial. b) imveis por determinao legal. c) imveis por acesso intelectual.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) mveis por determinao de lei. e) mveis por antecipao. COMENTRIOS. Na realidade, os autores mais modernos costumam afirmar que a classificao imveis por acesso intelectual no foi mais acolhida pelo novo Cdigo Civil, preferindo a nomenclatura de pertenas (art. 93, CC). No entanto ainda h quem sustente sua existncia. No caso concreto, como no h outra alternativa correta, por excluso, o correto considerar tais bens (escadas de emergncia) como imveis por acesso intelectual ou por destinao do proprietrio, pois elas so todas as coisas mveis que o proprietrio mantiver, intencionalmente, empregadas em sua explorao industrial, aformoseamento ou comodidade. Outros exemplos: mquinas agrcolas, ornamentos, instalaes, animais ou materiais empregados no cultivo da terra, geradores, equipamentos de indstria ou de incndio, aparelhos de ar-condicionado etc. Gabarito: C. ESAF.08) (ESAF CGU Analista de Finanas e Controle 2006) Assinale a opo FALSA. a) a semente lanada terra bem imvel por acesso fsica artificial. b) se houver compra e venda do quadro "X" de Renoir, o vendedor est adstrito a entreg-lo, sem poder substitu-lo por um equivalente c) os frutos percipiendos so os ligados coisa que os produziu. d) a pertena coisa destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar o uso, ou prestar servio, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem ser parte integrante. e) so mveis por antecipao rvores abatidas para serem convertidas em lenha. COMENTRIOS. A letra a est correta, pois as plantaes e construes so acesses fsicas artificiais (tudo que o homem incorporar ao solo). A letra b est correta pois tal quadro considerado infungvel, ou seja, no pode ser substitudo por outro igual. A letra c est errada, pois frutos percipiendos so aqueles que j deveriam ter sido colhidos (na poca certa da safra), mas ainda no o foram. A letra d est correta nos termos do art. 93, CC. A letra e est correta, pois bens mveis por antecipao so os bens incorporados ao solo, mas com a inteno de separ-los oportunamente e convert-los em mveis. O exemplo clssico so as rvores destinadas ao corte. Gabarito: C.
EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS (MAIS ATUAIS)

ATUAIS.01) (FCC Magistratura do Trabalho Mato Grosso do Sul 2012) Com base no atual Cdigo Civil Brasileiro, assinale a alternativa INCORRETA:
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR a) constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. b) constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas de valor econmico. c) considera-se imvel, para os efeitos legais, o direito sucesso aberta. d) so consideradas benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. e) apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. COMENTRIOS. Segundo o art. 97, CC, no se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. As demais alternativas esto corretas: letra a (universalidade de fato: art. 90, CC); letra b (universalidade de direito: art. 91, CC); letra c (direito sucesso aberta: art. 80, II, CC) e letra e (frutos: art. 95, CC). Gabarito: D. ATUAIS.02) (FCC Magistratura do Trabalho 20 Regio/SE 2012) Sobre o bem de famlia, INCORRETO afirmar que: a) poder ser institudo por terceiro por testamento ou doao, dependendo a eficcia do ato da aceitao expressa de ambos os cnjuges beneficiados ou da entidade familiar beneficiada. b) salvo disposio em contrrio do ato de instituio, sua administrao compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em caso de divergncia. c) isento por execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio ou de despesas de condomnio. d) quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis. e) no poder abranger valores mobilirios. COMENTRIOS. A letra a est correta nos termos do art. 1711, pargrafo nico, CC. A letra b est correta nos termos do art. 1720, caput, CC. A letra c est correta segundo o art. 1.715, CC. A letra d est correta conforme prev o art. 1.714, CC. A letra e est errada, pois o art. 1.712, CC permite que o bem de famlia abranja valores mobilirios. Acrescenta o art. 1.713, CC que os valores mobilirios, destinados aos fins previstos no artigo antecedente, no podero exceder o valor do prdio institudo em bem de famlia, poca de sua instituio. E o 1 completa determinando que os valores mobilirios ser devidamente individualizados no instrumento de instituio do bem de famlia. Gabarito: E. ATUAIS.03) (AOCP Advogado da Caixa Estadual/RS 2010) Assinale a alternativa CORRETA. a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da avenada. c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal, uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se perca a sua substncia. d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do povo. e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados enquanto conservarem tal caracterstica. COMENTRIOS. A letra a est errada, pois as energias que tenham valor econmico so bens mveis (art. 83, I, CC). A letra b est errada, pois o princpio da gravitao jurdica aquele que estabelece que o acessrio segue o principal. A letra c est errada, pois embora uma obra de arte seja considerada como bem indivisvel, no o por determinao legal, mas sim por sua prpria natureza. A letra d tambm est errada, pois os bens pblicos de uso comum do povo podem ser gratuitos ou onerosos; se o uso for oneroso, esta onerosidade no lhe retira a caracterstica de uso comum do povo, nos termos do art. 103, CC. Gabarito: E (art. 100, CC). ATUAIS.04) (CESPE/UnB TJ/AC Juiz de Direito 2012) No que se refere ao enfrentamento jurisprudencial do bem de famlia, assinale a opo CORRETA. a) a vaga de garagem com matrcula prpria no registro de imveis constitui bem de famlia para efeito de penhora. b) o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia, pois no serve moradia familiar. c) inconstitucional a penhora de bem de famlia do fiador em contrato de locao. d) no faz jus aos benefcios da lei que regulamenta o bem de famlia o devedor que no resida no nico imvel que lhe pertena, s utilizando o valor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar. e) a execuo de dvida oriunda de penso alimentcia no pode ensejar a penhorabilidade do bem de famlia. COMENTRIOS. A letra a est errada, pois segundo a Smula 449 do STF, A vaga de garagem que possui matrcula prpria no registro de imveis no constitui bem de famlia para efeito de penhora. A letra b est correta. O art. 5 da Lei n. 8.009/90 dispe que para os efeitos de impenhorabilidade, de que trata esta lei, considera-se residncia um nico imvel utilizado pelo casal ou pela entidade familiar para moradia permanente. Ora, se o terreno no foi edificado, no serve para moradia da famlia. No tendo esta serventia no se
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR caracteriza com bem de famlia, podendo ser penhorado. assim que vem decidindo reiteradamente o STJ. A letra c est errada, pois nossos Tribunais (inclusive o STF) vm decidindo no sentido de se considerar legtima a penhora do bem de famlia pertencente a fiador de contrato de locao, ao entendimento de que o art. 3, VII, da Lei n 8.009/90 no viola o disposto no art. 6 da CF/88. A letra d est errada, pois o STJ vem decidindo que se o devedor aluga o seu nico imvel a terceiros, utilizando os rendimentos para garantir sua subsistncia, tem direito impenhorabilidade do imvel. Finalmente a letra e tambm est errada, pois a penso alimentcia prevista no art. 3, III, da Lei n. 8.009/1990 como hiptese de exceo impenhorabilidade do bem de famlia. Tal dispositivo no faz qualquer distino quanto causa dos alimentos, se decorrentes de vnculo familiar ou de obrigao de reparar danos, portanto, possvel penhorar o bem de famlia para pagamento de credor de penso alimentcia. Gabarito: B. ATUAIS.05) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros 2012) Exclui-se a impenhorabilidade do bem de famlia nos seguintes casos, EXCETO: a) para cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies devidas em funo do imvel familiar. b) crditos decorrentes de direitos trabalhistas e previdencirios dos trabalhadores da obra do bem de famlia. c) obrigao garantida por hipoteca do imvel bem de famlia. d) quando o imvel bem de famlia for demasiadamente valioso. COMENTRIOS. Todas as alternativas tm previso legal no art. 3 da Lei n 8.009/90, exceto a letra D. Letra a (inciso IV); letra b (inciso I) e letra c (inciso V). Gabarito: D. ATUAIS.06) (CESPE/UnB TJ/AL Analista Judicirio 2012) Assinale a opo CORRETA em relao ao tema bens. a) o direito sucesso aberta considerado, por disposio legal, um bem imvel. b) a universalidade de fato refere-se ao conjunto de bens singulares corpreos ou incorpreos, aos quais a norma jurdica confere unidade. c) bens infungveis so aqueles suscetveis de substituio por outro da mesma espcie. d) a indivisibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por determinao legal. e) aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no imvel, para sua explorao, aformoseamento ou comodidade, como, por exemplo, o trator, considerado pelo Cdigo Civil bem imvel por acesso intelectual. COMENTRIOS. A letra a est certa nos termos do art. 80, II, CC. A letra b est errada: a universalidade de fato (art. 90, CC) o conjunto de bens singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana,
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR para a consecuo de um fim (rebanho, biblioteca); a universalidade de direito compe-se de bens singulares corpreos heterogneos ou incorpreos, a que a norma jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade (patrimnio, herana). A letra c est errada, pois bens infungveis so aqueles insuscetveis de substituio por outro da mesma espcie, qualidade e quantidade (art. 85, CC). A letra d est errada, pois a indivisibilidade dos bens ocorre por sua natureza, por determinao legal ou por vontade das partes (art. 88, CC). A letra e est errada, pois o exemplo trata das pertenas (art. 93, CC). Gabarito: A. ATUAIS.07) (CESPE/UnB TJ/CE Juiz de Direito 2012) Caso uma pessoa adquira um trator para melhor explorar sua propriedade rural, esse bem, de acordo com o Cdigo Civil, caracteriza-se como a) bem fungvel. b) bem imvel por determinao legal. c) bem imvel por acesso industrial. d) benfeitoria. e) pertena. COMENTRIOS. Bem infungvel o que no pode ser substitudo por outro igual. No isso o que o examinador deseja. Imvel por determinao os que a lei assim determinar (arts. 80 e 81, CC). Imvel por acesso industrial (tambm chamada de artificial ou fsica) tudo o que o homem incorporar artificialmente ao solo, como as plantaes e construes. J as benfeitorias so obras realizadas no bem (o trator no uma obra realizada no bem) com o objetivo de embelezar melhorar e conservar a coisa principal. Segundo o art. 93, CC, so pertenas os bens que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. O trator um exemplo clssico de pertena em relao fazenda. O art. 94, CC estabelece que os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso. O examinador poderia ter complicado a questo e colocado a expresso acesso intelectual. Nesse caso tambm estaria errado. Embora haja quem entenda que elas ainda existam, a questo foi clara: de acordo com o Cdigo Civil. Ora, o atual Cdigo no trata mais dessa espcie de acesso. Gabarito: E. ATUAIS.08) (FGV OAB VII Exame Unificado 2012) Sobre os bens pblicos correto afirmar que a) os bens de uso especial so passveis de usucapio. b) os bens de uso comum so passveis de usucapio. c) os bens de empresas pblicas que desenvolvem atividades econmicas que no estejam afetados a prestao de servios pblicos so passveis de usucapio. d) nenhum bem que pertena pessoa jurdica integrante da administrao pblica indireta passvel de usucapio.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR COMENTRIOS. A questo deve ser resolvida por excluso. Eliminamos as letras a e b, pois todos os bens pblicos so imprescritveis, no podendo ser objeto de usucapio, no termos do art. 102, CC. O ponto diferencial que os bens dominicais no so inalienveis. Como eles no tm uma afetao, podem ser alienados na forma da lei (art. 101, CC). No entanto a imprescritibilidade e a impenhorabilidade esto presentes em todas as espcies de bens pblicos. Ficamos, ento, entre as letras c e d. Observem que elas so antagnicas. Para elucidar a contradio, precisamos saber que o que faz um bem ser pblico ou no, no a quem ele pertence, mas sim qual sua destinao. Se um bem pertencente a um particular estiver destinado (afetado) a concretizao de um interesse pblico, esse bem ter um tratamento de bem pblico, e, consequentemente, no poder ser usucapido. De forma contrria, se o proprietrio do bem for uma entidade da administrao indireta, sendo ela de direito privado (como as empresas pblicas e sociedades de economia mista) e no sendo os seus bens destinados a realizao de um interesse pblico, estes bens no sero considerados como pblicos, no possuindo as caractersticas como tal. Assim, podem ser alienados, penhorados e usucapidos. Ou seja, o bem de uma empresa pblica (que mesmo fazendo parte da administrao pblica indireta, pessoa jurdica de direito privado) que no esteja ligado prestao de um servio pblico no considerado bem pblico, podendo, por consequncia, ser objeto de usucapio. Da esta correta a letra c e, ao mesmo tempo, errada a letra d, pois ela usou a expresso nenhum. Gabarito: C. ATUAIS.09) (CESGRANRIO Caixa Econmica Federal Advogado 2012) A respeito do princpio da gravitao jurdica, sabe-se que a) estabelece que a propriedade dos bens acessrios segue a sorte do bem principal, salvo disposio legal ou contratual em contrrio. b) permite a aquisio derivada de bens imveis por usucapio especial. c) norma integrativa que permite ao possuidor do bem a reintegrao imediata de sua posse. d) norma geral no ordenamento, podendo ser afastada pela vontade das partes somente em negcios jurdicos gratuitos. e) decorrncia dos princpios da funo social do contrato e da boa-f objetiva e determina a necessidade de informar de maneira adequada as partes contratantes. COMENTRIOS. A letra a est correta. O princpio da gravitao jurdica um princpio geral do Direito Civil, cujo fundamento de que o bem acessrio segue o principal, salvo disposio especial em contrrio. Essa regra estava prevista no art. 59 do Cdigo anterior e no foi reproduzida no atual. Ainda assim, continua tendo aplicao direta retirada de forma presumida da anlise de vrios dispositivos da atual codificao (ex.: art. 92, CC, que, em sua parte final, enuncia que o bem acessrio aquele cuja existncia supe a do principal). A letra b est errada, pois o princpio da gravitao no constitui forma de aquisio da propriedade de bens imveis. Ademais, afirmar que uma
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR das formas de aquisio derivada da propriedade de bens imveis vem a ser a usucapio especial no est correto, pois as formas derivadas de aquisio da propriedade imvel so o registro imobilirio e a sucesso hereditria. A usucapio vem a ser um modo de aquisio originria da propriedade. A letra c est errada, pois este princpio no pode ser confundido com o direito de reivindicao que o possuidor tem contra quem injustamente possua coisa que esteja originalmente na sua posse ou deteno. A letra d est errada, pois o princpio da gravitao jurdica um princpio geral do Direito Civil, no podendo ser afastado pela vontade das partes independentemente da natureza apresentada pelo negcio jurdico. Finalmente a letra e tambm est errada, pois nada tem a ver com a funo social do contrato e a boa-f objetiva. Gabarito: A. ATUAIS.10) (TJ/PR Assessor Jurdico 2012) Com base nas disposies do Cdigo Civil acerca dos bens, assinale a alternativa CORRETA. a) o direito sucesso aberta considerado bem imvel. b) so mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia, ainda que com alterao da substncia ou da destinao econmico-social. c) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens imveis. d) os bens pblicos somente estaro sujeitos a usucapio se obedecidas as disposies legais e constitucionais sobre o tema. COMENTRIOS. A letra a est correta, pois o direito sucesso aberta bem imvel por fora de lei (art. 80, II, CC). A letra b est errada pois foi usada a expresso com alterao.... O correto sem alterao da substncia.... (art. 82, CC). A letra c est errada, pois o correto seria afirmar os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens mveis, nos termos do art. 83, III, CC. Finalmente a letra d est errada, pois o correto seria afirmar que os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio (art. 102, CC). Gabarito: A. ATUAIS.11) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros 2012) Assinale a alternativa CORRETA: a) em regra, os bens mveis e imveis podem ser fungveis. b) a construo realizada sobre bem imvel bem autnomo, sendo possvel que a propriedade da construo seja de titular distinto do proprietrio do imvel. c) os bens consumveis no esto sujeitos regulao pelo Cdigo Civil. d) os direitos hereditrios so considerados bens imveis e, portanto, os atos de disposio relativos a estes direitos devem seguir as formalidades exigidas para os bens imveis. COMENTRIOS. A letra a est errada: os bens imveis so sempre infungveis; os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. A letra b
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR est errada, pois nos termos do art. 1.253, CC, toda construo ou plantao existente em um terreno presume-se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove o contrrio. A letra c est errada, pois os bens consumveis esto regulados pelo Cdigo Civil (art. 86, CC). A letra d est certa, pois o art. 80, II, CC, prev que o direito sucesso aberta (direitos sucessrios) considerado imvel para efeitos legais. Gabarito: D. ATUAIS.12) (TRT/15 Regio Magistratura Trabalhista 2012) Aponte a alternativa INCORRETA: a) salvo disposio em contrrio, as pessoas jurdicas de direito pblico, a que se tenha dado estrutura de direito privado, regem-se, no que couber, quanto ao seu funcionamento, pelas normas do Cdigo Civil Brasileiro. b) nos termos do CCB, so bens pblicos os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas, os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servios ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, exceto os de suas autarquias e os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades. c) os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. d) nos termos do CCB, os materiais provenientes da demolio de um prdio so considerados bens mveis. COMENTRIOS. A letra a est correta e j vimos na aula anterior, conforme o pargrafo nico do art. 41, CC. A letra b est errada. O erro repousa em apenas uma palavra, pois, art. 99, II, CC fala inclusive os de suas autarquias e a questo fala exceto os de suas autarquias. A letra c est certa nos termos do art. 101, CC. A letra d est correta nos termos do art. 84, CC. Gabarito: B. ATUAIS.13) (MPE/MG Promotor de Justia 2012) Quanto ao bem de famlia previsto no Cdigo Civil, INCORRETO afirmar que a) o bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. b) o bem de famlia, quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constituise pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis. c) comprovada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia nas condies em que foi institudo, poder o juiz, a requerimento dos interessados, extingui-lo ou autorizar a sub-rogao dos bens que o constituem em outros, ouvidos o instituidor e o Ministrio Pblico. d) a dissoluo da sociedade conjugal pelo divrcio extingue o bem de famlia.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR COMENTRIOS. A letra a est correta nos termos do art. 1.712, CC. A letra b est correta nos termos do art. 1.714, CC. A letra c est correta nos termos do art. 1.719, CC. A letra est errada, pois estabelece o art. 1721, CC que a dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de famlia. Gabarito: D. ATUAIS.14) (FCC TRT/2 Regio Analista Judicirio) Considere: I. Praa da S - So Paulo - Capital. II. Gonzaga - Praia da Cidade de Santos - SP. III. Rio Tiet. IV. Edifcio onde se localiza a Prefeitura Municipal da cidade W. V. Terreno Pblico destinado instalao da autarquia municipal X. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, considera-se bem pblico de uso especial os indicados APENAS em a) I e IV. b) I, II e III. c) I, IV e V. d) III, IV e V. e) IV e V. COMENTRIOS. Praa da S, Praia do Gonzaga e Rio Tiet (bens pblicos de uso comum do povo, art. 99, I, CC). Prdio da Prefeitura Municipal da cidade W e terreno pblico destinado instalao da autarquia municipal X (bens pblicos de uso especial). Gabarito: E (itens IV e V). ATUAIS.15) (ISAE Procurador da Assembleia Legislativa do Estado do Amazonas 2012) O Municpio do Eirunep planeja realizar festejos momescos fora de poca, com o intuito de gerar recursos para a economia local. Para isso, o prefeito procede interdio aos veculos da Av. Getlio Vargas, principal via da cidade, buscando fornecer aos visitantes e aos cidados locais, espao para as comemoraes. A par disso, autoriza o comrcio ambulante no entorno da festa. Os gastos realizados pelo municpio so plenamente recompensados pelo afluxo de turistas, com o recolhimento de tributos municipais. Os atos do Prefeito de Eirunep atingiram bens de uso: a) comum. b) dominical. c) particular. d) concedidos. e) especial. COMENTRIOS. Na realidade o ato do Prefeito restringe a circulao de veculos na avenida principal da cidade para a realizao de uma festa, bem como autoriza o comrcio ambulante no entorno desta festa. Nos termos do
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR art. 99, I, CC os atos atingiram os bens de uso comum do povo (ruas e praas). Gabarito: A. ATUAIS.16) (TRT/8 Regio/PA e AP Magistratura do Trabalho 2012) Em relao aos bens, assinale a alternativa INCORRETA: a) a impenhorabilidade do bem de famlia legal abrange as pertenas. b) no perdem o carter de imveis as telhas, provisoriamente separadas de um prdio, para nele se reempregarem. c) consideram-se mveis para os efeitos legais, as energias que tenham valor econmico. d) so consumveis os bens mveis cujo uso importe destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. e) os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico, desde que separados do bem principal. COMENTRIOS. A letra "a" est correta nos termos do art. 1.712, CC: "O bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. A letra "b" est correta nos termos do art. 81, II, CC: No perdem o carter de imveis: (...) II - os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. A letra "c" est correta nos termos do art. 83, CC: Consideram-se mveis para os efeitos legais: I. as energias que tenham valor econmico. A letra "d" est correta nos termos do art. 86, CC: So consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. A letra "e" est errada, pois estabelece o art. art. 95, CC que apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. Gabarito: "E".
EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS

(MAIS ANTIGOS OU ELABORADOS PELO PROFESSOR) ANTIGAS.01) (FCC Adaptado pelo professor) Dadas a s seguintes afirmaes: I. Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II. Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : infungveis ou fungveis. III. Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em principais e acessrios. IV. O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Somente esto CORRETAS: a) I e III. b) II e IV. c) I e II e III. d) I, III e IV. e) todas esto corretas. COMENTRIOS. Todas as afirmaes esto corretas. Trata-se de classificao doutrinria e legal acerca dos bens. A afirmativa I est correta, pois a classificao doutrinria geral dos bens. A doutrina ainda acrescenta a seguinte classificao: a) bens corpreos (que tm um corpo, como uma caneta, um livro, um carro) e bens incorpreos (que no podemos perceber pelos sentidos; sua existncia abstrata, como os direitos autorais, marcas e patentes, etc.). A afirmativa II est correta, pois em relao primeira das classificaes (bens considerados em si mesmos arts. 79/91, CC) a lei faz uma subdiviso em: imveis ou mveis, infungveis ou fungveis, inconsumveis ou consumveis, indivisveis ou divisveis e singulares ou coletivos. A afirmativa III est correta, pois os bens reciprocamente considerados realmente podem se dividir em Principais e Acessrios (estes possuem uma vasta subdiviso, como os frutos, os produtos, as pertenas e as benfeitorias). Finalmente a afirmao IV tambm est correta, pois as coisas fora do comrcio podem ser: as insuscetveis de apropriao (ar, luz solar, etc.), os legalmente inalienveis (como regra os bens pblicos, os bens das fundaes, bens de famlia, etc.) e os personalssimos (vida, honra, liberdade, nome, etc.). A autoria de um livro um bem personalssimo; portanto bem inalienvel, sendo coisa fora do comrcio. Cuidado para no confundir autoria com os direitos autorais (que so bens mveis incorpreos e podem ser vendidos, doados, etc.). Se eu escrever um livro ou uma msica, a autoria minha; ningum pode tirar isso de mim e nem eu posso vender tal direito. No entanto eu posso vender os direitos autorais sobre o livro ou a msica. Um exemplo clssico na vida real so as msicas dos Beatles. John Lennon e Paul McCartney esto imortalizados com as msicas que fizeram. A autoria destas msicas deles. No entanto, at pouco tempo atrs, os direitos autorais de muitas dessas msicas pertenciam a Michael Jackson.. Gabarito: E. ANTIGAS.02) (FCC TRF/1a Regio Analista Judicirio 2006) Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem a) imvel, imvel e mvel. b) mvel, imvel e imvel. c) imvel, mvel e imvel. d) imvel, mvel e mvel. e) mvel, mvel e imvel.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR COMENTRIOS. Direitos reais sobre bens imveis so os direitos que uma pessoa tem sobre uma propriedade imvel (ex.: um terreno, uma casa, um apartamento, etc.), ou sobre um usufruto (que o direito que uma pessoa tem de usar e retirar os frutos da propriedade alheia ex.: morar ou alugar para terceiros), ou sobre uma hipoteca, etc. O art. 80, II, CC prev que so considerados como bens imveis, no s os direitos reais sobre o imvel propriamente ditos, mas tambm as aes que os asseguram. Exemplo: Eu tenho um stio. Ele um bem imvel. Assim, o meu direito de propriedade sobre este stio um bem imvel. Mas se algum invadir o meu stio eu terei ento uma ao especfica para reav-lo. No caso trata-se de uma ao reivindicatria. Pois esta ao que visa proteger o bem imvel tambm considerada como imvel pelo Cdigo Civil. O direito sucesso aberta tambm considerado como bem imvel, segundo o art. 80, II, CC. Exemplo: Uma pessoa faleceu. Vamos supor que ela deixou de herana um carro, uma joia e um pouco de dinheiro em caderneta de poupana. Portanto deixou apenas bens mveis. No entanto, quando se abre a sucesso, vamos reunir todos estes bens. E vamos chamar a reunio destes bens de esplio ou herana. Trata-se, ento do direito sucesso aberta. E isto considerado com bem imvel. Mesmo que s tenha bens mveis. Se um herdeiro quiser ceder a sua parte na herana, deve tomar todas as cautelas, como se fosse uma cesso de um imvel, necessitando para tanto de escritura pblica. Finalmente, os direitos pessoais de carter patrimonial so considerados bens mveis, por fora do art. 83, III, CC. Um exemplo disso so os direitos autorais. Por fora de lei eles so considerados como bens mveis (art. 3 da Lei n 9.610/98). Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial (que so oriundos do poder de criao e inveno da pessoa). A lei considera como bens mveis no somente estes direitos, mas tambm as aes que visam proteo das patentes de inveno, das marcas de indstria, do nome comercial, etc. Gabarito: A. ANTIGAS.03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002, CORRETO afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento. c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. COMENTRIOS. O Cdigo atual insere as pertenas na classificao de bens acessrios (art. 93 e 94, CC) e no mais como imveis por acesso intelectual. Pertenas so bens que, no constituindo partes integrantes de um bem, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio da coisa (ex.: trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola). Embora as pertenas sejam consideradas como bens acessrios, nem sempre
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR se aplica a elas a regra de que o acessrio segue o principal. Assim, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade de um bem que tenha pertenas, conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios, evitando situaes dbias. Gabarito: D. ANTIGAS.04) (CESPE OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como: a) pertenas. b) imveis por acesso fsica. c) imveis por acesso industrial. d) acessrios. COMENTRIOS. Pertenas (ver os arts. 93 e 94, CC). Gabarito: A. ANTIGAS.05) (FCC TRF/4a Regio/RS, SC e PR Analista Judicirio 2007) Analise: I. O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio. II. As jazidas, minas e demais recursos minerais. III. Os potenciais de energia hidrulica. IV. O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em: a) I, II e IV. b) I e III. c) I, III e IV. d) I e IV. e) III e IV. COMENTRIOS. A questo sutil (para no dizer difcil). O art. 79, CC prev que so bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar de forma natural (rvores, frutos pendentes), mais adjacncias (espao areo, subsolo) ou artificialmente (construes e plantaes). J o art. 1.229, CC (que ainda no vimos, mas complementa o tema) dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Ou seja, quem proprietrio do solo tambm do subsolo e do espao areo. Portanto, esto corretos os itens I e IV. J quanto aos itens II e III (jazidas e potenciais para energia hidrulica), podemos afirmar que os mesmos tambm so bens imveis. No entanto, a propriedade do solo no lhes abrangente, pois o art. 176, CF/88 dispe que os recursos minerais (jazidas) e hdricos constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio. Assim, quem proprietrio do solo pode no ser proprietrio de uma jazida ou do potencial de energia hidrulica. Gabarito: D.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR ANTIGAS.06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica. c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. COMENTRIOS. Na prtica h muita dificuldade em se classificar e fornecer exemplos precisos de todas as espcies de benfeitorias. Por isso os exemplos que costumam cair em concursos so bem estereotipados, como os que esto nesta questo. Esta dificuldade prtica tem razo de ser por causa da indenizao das benfeitorias. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. As volupturias no so indenizadas, mas elas podem ser levantadas (isto , retiradas), desde que o objeto principal no haja danificado. Por outro lado, ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Ele perde o direito sobre as teis e as volupturias. Assim, se serei eu quem ir indenizar uma benfeitoria, vou alegar que ela (por mais necessria que seja) volupturia. Mas se voc quem est pedindo a indenizao, por mais volupturia que seja, voc vai dizer que ela necessria. E as decises judiciais so diferentes em cada caso concreto. Alm disso, h uma rea cinzenta em alguns exemplos, como no caso da pintura. Que tipo de benfeitoria uma pintura? A rigor pode ser qualquer uma delas: ela necessria quando realizada em uma casa situada em uma regio muito chuvosa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a sua deteriorao. A pintura pode ser til, como uma pintura normal feita no interior de uma casa, pois ela melhora o uso da coisa. Mas uma pintura artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho que eu costumo dar saber o conceito legal de cada uma das benfeitorias (os examinadores se atm muito ao texto literal da lei) e os exemplos citados em aula, pois as hipteses que caem nos exames so quase sempre as mesmas, como nesta questo. Gabarito: C. ANTIGAS.07) (FJPF Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos: a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a penhorabilidade e a impossibilidade de onerao. c) a inalienabilidade (sem excees), a imprescritibilidade e a possibilidade de onerao. impenhorabilidade, a
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a impenhorabilidade e possibilidade de onerao. e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a prescritibilidade e a impossibilidade de onerao. COMENTRIOS. Trata-se de uma boa questo, pois ela completa, fornecendo as caractersticas essenciais dos bens pblicos. Eles so inalienveis, pois no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e ao uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais (art. 101, CC). Eles so tambm impenhorveis, pois no podem passar do devedor (o poder pblico) a um credor qualquer, por fora de execuo judicial (arrematao). Eles so imprescritveis, ou seja, no pode recair sobre eles a usucapio (arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal e 102, CC). Finalmente, eles tambm no podem sofrer onerao, ou seja, no podem ser hipotecados (pois a hipoteca, na verdade, um nus que recai sobre o bem). Gabarito: A. ANTIGAS.08) (FCC Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir: a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia. b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena propriedade rural explorada pela famlia. d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao de valores. e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um, mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de Registro de Imveis. COMENTRIOS. O bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. mais uma forma de se proteger a famlia, reforando o art. 6, CF/88. Institudo como bem de famlia, o prdio se torna inalienvel e impenhorvel, ficando isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio (ex.: IPTU), ou despesas de
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR condomnio. Prev o art. 1.711, CC que podem os cnjuges, ou a entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio para instituir um de famlia, desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio, mantidas as regras sobre a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei especial (que a Lei n 8.009/90). J o art. 1.712, CC determina que o bem de famlia constituir em prdio residencial, urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. Gabarito: B. ANTIGAS.09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002 a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. COMENTRIOS. Conforme vimos, existem duas espcies de Bem de Famlia: a do Cdigo Civil, que deve ser registrado pelo interessado (por isso chamado de voluntrio pois a pessoa faz se quiser) e o da Lei n 8.009/90, que automtico, independentemente da vontade (por isso tambm chamado de legal ou involuntrio). As duas espcies continuam em vigor. Uma completa a outra. Por isso, as alternativas b e e esto erradas, pois no houve revogao. A letra c est errada, pois afirma que a espcie do CC involuntria; na realidade a espcie prevista pelo CC voluntria, pois depende da vontade da pessoa em registrar o bem como sendo bem de famlia. Por fim a letra d tambm est errada, pois afirma que a espcie do CC regulou o bem famlia voluntrio mvel, quando na verdade o art. 1.712, CC prev que o bem de famlia consiste em prdio (qualquer construo imvel) residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger valores mobilirios. Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas admite exceo de bens mveis, quando abrangidos pelo imvel. Gabarito: A. ANTIGAS.10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso ao Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto venda em livraria classificado como bem: a) mvel, fungvel e consumvel materialmente. b) imvel, fungvel e inconsumvel. c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente. d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente. COMENTRIOS. O manuscrito, como pode ser removido de um local para o outro sem alterao de sua substncia (art. 82, CC), considerado bem mvel. Como ele rara obra literria, no podendo ser substitudo por outro igual (art. 85, CC) considerado como infungvel. Pode-se dizer que o manuscrito um bem materialmente inconsumvel, pois pode ser usado (no caso lido) continuamente. No entanto, sendo destinado alienao (venda) torna-se juridicamente consumvel. Gabarito: D.
LISTA DE EXERCCIOS DA ESAF SEM COMENTRIOS

ESAF.01) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Sobre as diferentes classes de bens, esto corretas todas as afirmaes, exceto: a) os bens naturalmente divisveis no podem tornar-se indivisveis por vontade das partes. b) os bens considerados em si mesmos podem ser imveis ou mveis, fungveis e consumveis, divisveis, singulares e coletivos ou indivisveis, singulares e coletivos. c) no sentido jurdico, os bens so considerados valores materiais ou imateriais e que, por tal qualidade, podem ser objeto de uma relao de direito. d) coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas coisas. e) as coisas e os bens constituem o patrimnio de uma pessoa, porm, ao direito somente interessam coisas suscetveis de apropriao, isto , que sejam economicamente apreciveis. ESAF.02) (ESAF DNIT - Tcnico de Suporte em Infraestrutura de Transportes 2013) Correlacione os bens constantes da Coluna I s nomenclaturas da Coluna II. Ao final, assinale a sequncia correta para a Coluna I. Coluna I ( ( ( ( ( ) ) ) ) ) Ruas e Praas. Escolas e Hospitais Pblicos. Terrenos de marinha. Terras devolutas Veculos oficiais. Coluna II 1. Bens dominicais. 2. Bens pblicos de uso comum do povo 3. Bens de uso especial.
a) 2 / 3 / 2 / 2 / 1 b) 2 / 3 / 2 / 2 / 3 c) 2 / 2 / 1 / 1 / 3 d) 3 / 2 / 1 / 1 / 2
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) 2 / 3 / 1 / 1 / 3 ESAF.03) (ESAF Auditor do Tribunal de Contas do Estado de Gois 2007) Sobre o regime jurdico aplicvel aos bens, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar que a) os bens imveis no tm idoneidade para ser objeto de um contrato de mtuo. b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem reempregados, ganham o carter de mveis, enquanto no incorporados ao imvel. c) se consideram imveis, para os efeitos legais, tanto os direitos reais sobre imveis quanto os sobre mveis. d) um complexo de relaes jurdicas dotadas de valor econmico, pertencente a uma pessoa, pode constituir-se em uma universalidade de fato. e) as pertenas so consideradas bens integrantes do bem principal. ESAF.04) (ESAF Procurador da Fazenda Nacional 2007) Se desaparecerem os dutos e as estaes de compresso de um gasoduto, este perder seu interesse econmico. Isto se d por serem os dutos e as estaes de compresso: a) pertenas. b) acesses. c) bens principais. d) coisas anexadas empregadas intencionalmente na explorao de atividade econmica. e) partes integrantes. ESAF.05) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Assinale a opo INCORRETA. a) bens pblicos so os bens do domnio nacional, pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. Os demais so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. b) no dispondo a lei em contrrio, consideram-se bens dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado. c) so pblicos os bens de uso comum do povo, como os rios, mares, estradas, praas; os de uso especial, como os edifcios e terrenos destinados a servio ou estabelecimento da Administrao Pblica, e os dominicais. d) os bens de uso comum so inalienveis; j os dominicais podem ser alienados, desde que cumpridas as exigncias legais. e) o uso comum dos bens pblicos gratuito, no podendo a entidade a cuja administrao pertencerem, estabelecer de forma diversa.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR ESAF.06) (ESAF MPU Tcnico Administrativo 2004) Servios realizados em casa alugada num alicerce, que cedeu, so tidos como a) benfeitorias necessrias. b) benfeitorias teis. c) acesses artificiais. d) construes. e) benfeitorias volupturias. ESAF.07) (ESAF PGFN Procurador da Fazenda Nacional 2003) Escadas de emergncia justapostas nos edifcios so consideradas: a) imveis por acesso fsica artificial. b) imveis por determinao legal. c) imveis por acesso intelectual. d) mveis por determinao de lei. e) mveis por antecipao. ESAF.08) (ESAF CGU Analista de Finanas e Controle 2006) Assinale a opo FALSA. a) a semente lanada terra bem imvel por acesso fsica artificial. b) se houver compra e venda do quadro "X" de Renoir, o vendedor est adstrito a entreg-lo, sem poder substitu-lo por um equivalente c) os frutos percipiendos so os ligados coisa que os produziu. d) a pertena coisa destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar o uso, ou prestar servio, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem ser parte integrante. e) so mveis por antecipao rvores abatidas para serem convertidas em lenha.
LISTA DE EXERCCIOS DE BANCAS VARIADAS (MAIS ATUAIS)

ATUAIS.01) (FCC Magistratura do Trabalho Mato Grosso do Sul 2012) Com base no atual Cdigo Civil Brasileiro, assinale a alternativa INCORRETA: a) constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. b) constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas de valor econmico. c) considera-se imvel, para os efeitos legais, o direito sucesso aberta. d) so consideradas benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. ATUAIS.02) (FCC Magistratura do Trabalho 20 Regio/SE 2012) Sobre o bem de famlia, INCORRETO afirmar que: a) poder ser institudo por terceiro por testamento ou doao, dependendo a eficcia do ato da aceitao expressa de ambos os cnjuges beneficiados ou da entidade familiar beneficiada. b) salvo disposio em contrrio do ato de instituio, sua administrao compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em caso de divergncia. c) isento por execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio ou de despesas de condomnio. d) quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis. e) no poder abranger valores mobilirios. ATUAIS.03) (AOCP Advogado da Caixa Estadual/RS 2010) Assinale a alternativa CORRETA. a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico. b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da avenada. c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal, uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se perca a sua substncia. d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do povo. e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados enquanto conservarem tal caracterstica. ATUAIS.04) (CESPE/UnB TJ/AC Juiz de Direito 2012) No que se refere ao enfrentamento jurisprudencial do bem de famlia, assinale a opo CORRETA. a) a vaga de garagem com matrcula prpria no registro de imveis constitui bem de famlia para efeito de penhora. b) o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia, pois no serve moradia familiar. c) inconstitucional a penhora de bem de famlia do fiador em contrato de locao.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) no faz jus aos benefcios da lei que regulamenta o bem de famlia o devedor que no resida no nico imvel que lhe pertena, s utilizando o valor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar. e) a execuo de dvida oriunda de penso alimentcia no pode ensejar a penhorabilidade do bem de famlia. ATUAIS.05) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros 2012) Exclui-se a impenhorabilidade do bem de famlia nos seguintes casos, EXCETO: a) para cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies devidas em funo do imvel familiar. b) crditos decorrentes de direitos trabalhistas e previdencirios dos trabalhadores da obra do bem de famlia. c) obrigao garantida por hipoteca do imvel bem de famlia. d) quando o imvel bem de famlia for demasiadamente valioso. ATUAIS.06) (CESPE/UnB TJ/AL Analista Judicirio 2012) Assinale a opo CORRETA em relao ao tema bens. a) o direito sucesso aberta considerado, por disposio legal, um bem imvel. b) a universalidade de fato refere-se ao conjunto de bens singulares corpreos ou incorpreos, aos quais a norma jurdica confere unidade. c) bens infungveis so aqueles suscetveis de substituio por outro da mesma espcie. d) a indivisibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por determinao legal. e) aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no imvel, para sua explorao, aformoseamento ou comodidade, como, por exemplo, o trator, considerado pelo Cdigo Civil bem imvel por acesso intelectual. ATUAIS.07) (CESPE/UnB TJ/CE Juiz de Direito 2012) Caso uma pessoa adquira um trator para melhor explorar sua propriedade rural, esse bem, de acordo com o Cdigo Civil, caracteriza-se como a) bem fungvel. b) bem imvel por determinao legal. c) bem imvel por acesso industrial. d) benfeitoria. e) pertena. ATUAIS.08) (FGV OAB VII Exame Unificado 2012) Sobre os bens pblicos correto afirmar que a) os bens de uso especial so passveis de usucapio. b) os bens de uso comum so passveis de usucapio.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR c) os bens de empresas pblicas que desenvolvem atividades econmicas que no estejam afetados a prestao de servios pblicos so passveis de usucapio. d) nenhum bem que pertena pessoa jurdica integrante da administrao pblica indireta passvel de usucapio. ATUAIS.09) (CESGRANRIO Caixa Econmica Federal Advogado 2012) A respeito do princpio da gravitao jurdica, sabe-se que a) estabelece que a propriedade dos bens acessrios segue a sorte do bem principal, salvo disposio legal ou contratual em contrrio. b) permite a aquisio derivada de bens imveis por usucapio especial. c) norma integrativa que permite ao possuidor do bem a reintegrao imediata de sua posse. d) norma geral no ordenamento, podendo ser afastada pela vontade das partes somente em negcios jurdicos gratuitos. e) decorrncia dos princpios da funo social do contrato e da boa-f objetiva e determina a necessidade de informar de maneira adequada as partes contratantes. ATUAIS.10) (TJ/PR Assessor Jurdico 2012) Com base nas disposies do Cdigo Civil acerca dos bens, assinale a alternativa CORRETA. a) o direito sucesso aberta considerado bem imvel. b) so mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia, ainda que com alterao da substncia ou da destinao econmico-social. c) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens imveis. d) os bens pblicos somente estaro sujeitos a usucapio se obedecidas as disposies legais e constitucionais sobre o tema. ATUAIS.11) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros 2012) Assinale a alternativa CORRETA: a) em regra, os bens mveis e imveis podem ser fungveis. b) a construo realizada sobre bem imvel bem autnomo, sendo possvel que a propriedade da construo seja de titular distinto do proprietrio do imvel. c) os bens consumveis no esto sujeitos regulao pelo Cdigo Civil. d) os direitos hereditrios so considerados bens imveis e, portanto, os atos de disposio relativos a estes direitos devem seguir as formalidades exigidas para os bens imveis. ATUAIS.12) (TRT/15 Regio Magistratura Trabalhista 2012) Aponte a alternativa INCORRETA:
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR a) salvo disposio em contrrio, as pessoas jurdicas de direito pblico, a que se tenha dado estrutura de direito privado, regem-se, no que couber, quanto ao seu funcionamento, pelas normas do Cdigo Civil Brasileiro. b) nos termos do CCB, so bens pblicos os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas, os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servios ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, exceto os de suas autarquias e os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades. c) os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. d) nos termos do CCB, os materiais provenientes da demolio de um prdio so considerados bens mveis. ATUAIS.13) (MPE/MG Promotor de Justia 2012) Quanto ao bem de famlia previsto no Cdigo Civil, INCORRETO afirmar que a) o bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. b) o bem de famlia, quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constituise pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis. c) comprovada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia nas condies em que foi institudo, poder o juiz, a requerimento dos interessados, extingui-lo ou autorizar a sub-rogao dos bens que o constituem em outros, ouvidos o instituidor e o Ministrio Pblico. d) a dissoluo da sociedade conjugal pelo divrcio extingue o bem de famlia. ATUAIS.14) (FCC TRT/2 Regio Analista Judicirio) Considere: I. Praa da S - So Paulo - Capital. II. Gonzaga - Praia da Cidade de Santos - SP. III. Rio Tiet. IV. Edifcio onde se localiza a Prefeitura Municipal da cidade W. V. Terreno Pblico destinado instalao da autarquia municipal X. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, considera-se bem pblico de uso especial os indicados APENAS em a) I e IV. b) I, II e III. c) I, IV e V. d) III, IV e V.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) IV e V. ATUAIS.15) (ISAE Procurador da Assembleia Legislativa do Estado do Amazonas 2012) O Municpio do Eirunep planeja realizar festejos momescos fora de poca, com o intuito de g erar recursos para a economia local. Para isso, o prefeito procede interdio aos veculos da Av. Getlio Vargas, principal via da cidade, buscando fornecer aos visitantes e aos cidados locais, espao para as comemoraes. A par disso, autoriza o comrcio ambulante no entorno da festa. Os g astos realizados pelo municpio so plenamente recompensados pelo afluxo de turistas, com o recolhimento de tributos municipais. Os atos do Prefeito de Eirunep atingiram bens de uso: a) comum. b) dominical. c) particular. d) concedidos. e) especial. ATUAIS.16) (TRT/8 Regio/PA e AP Magistratura do Trabalho 2012) Em relao aos bens, assinale a alternativa INCORRETA: a) a impenhorabilidade do bem de famlia legal abrange as pertenas. b) no perdem o carter de imveis as telhas, provisoriamente separadas de um prdio, para nele se reempregarem. c) consideram-se mveis para os efeitos legais, as energias que tenham valor econmico. d) so consumveis os bens mveis cujo uso importe destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. e) os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico, desde que separados do bem principal.
LISTA DE EXERCCIOS MAIS ANTIGOS

(BANCAS VARIADAS OU ELABORADOS PELO PROFESSOR) ANTIGAS.01) (FCC Adaptado pelo professor) Dadas a s seguintes afirmaes: I. Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II. Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : infungveis ou fungveis. III. Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em principais e acessrios. IV. O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR Somente esto CORRETAS: a) I e III. b) II e IV. c) I e II e III. d) I, III e IV. e) todas esto corretas. ANTIGAS.02) (FCC TRF/1a Regio Analista Judicirio 2006) Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem a) imvel, imvel e mvel. b) mvel, imvel e imvel. c) imvel, mvel e imvel. d) imvel, mvel e mvel. e) mvel, mvel e imvel. ANTIGAS.03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002, CORRETO afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento. c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. ANTIGAS.04) (CESPE OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como: a) pertenas. b) imveis por acesso fsica. c) imveis por acesso industrial. d) acessrios. ANTIGAS.05) (FCC TRF/4a Regio/RS, SC e PR Analista Judicirio 2007) Analise: I. O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio. II. As jazidas, minas e demais recursos minerais. III. Os potenciais de energia hidrulica.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR IV. O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em: a) I, II e IV. b) I e III. c) I, III e IV. d) I e IV. e) III e IV. ANTIGAS.06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica. c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. ANTIGAS.07) (FJPF Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos: a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao. b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a penhorabilidade e a impossibilidade de onerao. c) a inalienabilidade (sem excees), a imprescritibilidade e a possibilidade de onerao. impenhorabilidade, a
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a impenhorabilidade e possibilidade de onerao. e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PROFESSOR LAURO ESCOBAR ANTIGAS.08) (FCC Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir: a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia. b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena propriedade rural explorada pela famlia. d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao de valores. e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um, mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de Registro de Imveis. ANTIGAS.09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002 a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. ANTIGAS.10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso a oEstgioForense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto venda em livraria classificado como bem: a) mvel, fungvel e consumvel materialmente. b) imvel, fungvel e inconsumvel. c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente. d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel. e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente.
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GABARITO SECO
ESAF
ESAF.01) A ESAF.02) E ESAF.03) A ESAF.04) E ESAF.05) E ESAF.06) A ESAF.07) C ESAF.08) C
GABARITO SECO
(Variadas Mais Atuais) ATUAIS.01) D ATUAIS.02) E ATUAIS.03) E ATUAIS.04) B ATUAIS.05) D ATUAIS.06) A ATUAIS.07) E ATUAIS.08) C ATUAIS.09) A ATUAIS.10) A ATUAIS.11) D ATUAIS.12) B ATUAIS.13) D ATUAIS.14) E ATUAIS.15) A ATUAIS.16) E
GABARITO SECO
(Variadas Mais Antigas) ANTIGAS.01) E ANTIGAS.02) A ANTIGAS.03) D ANTIGAS.04) A ANTIGAS.05) D ANTIGAS.06) C ANTIGAS.07) A ANTIGAS.08) B ANTIGAS.09) A ANTIGAS.10) D
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Cdigo Civil: arts. 79 a 103. Lei n

8.009/90: da impenhorabilidade do bem de famlia.

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Vejamos agora cada uma dessas espcies de forma minuciosa.

I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS

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II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

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III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO

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IV. BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO

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BEM DE FAMLIA (Arts. 1.711 a 1.722, CC)

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II. CLASSIFICAO DOUTRINRIA

III. CLASSIFICAO LEGAL

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EXERCCIOS COMENTADOS ESPECFICOS DA ESAF

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EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS (MAIS ATUAIS)

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EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS

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LISTA DE EXERCCIOS DA ESAF SEM COMENTRIOS

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LISTA DE EXERCCIOS DE BANCAS VARIADAS (MAIS ATUAIS)

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LISTA DE EXERCCIOS MAIS ANTIGOS

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