ESCRITORIO DE ADVOCACIA E CONTABILIDADE CLEUDES DE JESUS

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, o senhor OZIEL PEREIRA BARROS, Brasileiro, casado, vigilante, portador da Cdula de Identidade, RG n 015640993-3 SSP-MA, inscrito no CPF sob o n 333.861.103-04, residente e domiciliado Rua Sousa Lima, n 675, Bairro Nova Imperatriz, nesta cidade de Imperatriz no estado do Maranho, e sua esposa a senhora LUZIANIA DA CONSOLAO BATISTA, Brasileira, casada, tcnica de enfermagem, portadora da Cdula de Identidade, RG n 000067877796-9, inscrito no CPF sob o n 759.488.693-34, residente e domiciliado Rua Sousa Lima, n 675, Bairro Nova Imperatriz, nesta cidade de Imperatriz no estado do Maranho diante denominado simplesmente VENDEDORES e, de outro lado, a senhor VANDEILSON PEREIRA LIMA, Brasileiro, casado, portador da Cdula de Identidade, RG n 153768720001, inscrito no CPF sob o n 0001.442.139-9, residente e domiciliado Rua Padre Josino, n 08, Bairro Vila Conceio I, e sua esposa a senhora JOSILEIDE CLAUDIA SOBRAL LINS, Brasileira, casada, portadora da Cdula de Identidade, RG n 1467561, inscrito no CPF sob o n 024.649.074-80, residente e domiciliado Rua Padre Josino, n 08, Bairro Vila Conceio I, nesta cidade de Imperatriz no estado do Maranho diante denominado simplesmente COMPRADORES, tm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

Clusula 1 - OS VENDEDORES, na qualidade de legtimo proprietrio do imvel situado Rua Santa Maria, n 48, Bairro Vila Conceio, nesta cidade de imperatriz no estado de Maranho, medindo 13,60(treze metros e sessenta centmetros) de FRENTE e de FUNDOS 109.70(cento e nove metros e setenta centmetros) e na lateral ESQUERDA 102,50(cento e dois metros e cinquenta centmetros) e na DIREITA medindo 136,60(cento e trina e seis metros e sessenta centmetros) com uma rea total medindo 200,00m2(Duzentos Metros Quadrados), confrontando-se do lado esquerdo com a senhora FRANCISCA e do lado direito com o CAMPO DE FUTEBOL e no fundos com a chcara do senhor ENEAS, adquirido atravs de instrumento particular de compra e venda, resolve vend-lo aos COMPRADORES, pelo valor de R$ 40.000,00 (Quarenta Mil Reais), que dever ser pago da seguinte forma: a vista em moeda corrente do pais. Clausula 2. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domnio do imvel acima descrito e o comprador a pagar o VALOR acordado. Clusula 3. Ser de responsabilidade dos VENDEDORES o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega do imvel, momento em que esta obrigao passar aos COMPRADORES.
Rua Godofredo Viana, 539, Centro Imperatriz / MA CEP: 65.901-120 Fones: (99)3524-8974 Cel: (99) 8166-5779

ESCRITORIO DE ADVOCACIA E CONTABILIDADE CLEUDES DE JESUS

Clusula 4. Os COMPRADORES se responsabilizaro pelas despesas com a escritura e registro do imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento. Clusula 5. Os VENDEDORES obrigam-se e se comprometem - se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, a outorgar e assinar em favor do comprador, seus herdeiros, ou sucessores, ou ainda de pessoas pelo comprador indicado, qualquer documento que for necessrio para requerer o ttulo definitivo e a respectiva transferncia do referido imvel junto ao Cartrio de Registro de Imveis desta cidade, estando hoje o mesmo livre e desembaraado de quaisquer nus, uma vez que j recebeu do comprador, a importncia acima referida. Clusula 6. Todos os Impostos que surja ou venha a ser lanado sobre o imvel a partir desta data, sero pagos exclusivamente pelos compradores dentro dos respectivos vencimentos, embora sejam lanados em nome dos vendedores ou de terceiros.

Clusula 7. Correro por conta dos compradores todas as despesas deste contrato de Compromisso de Compra e Venda, bem como todas as despesas com a escritura pblica de compra e venda definitiva. O presente Contrato passado em uma via na forma da lei, o qual foi aceito pelas partes contratantes que assinam na presena de duas testemunhas das mesmas conhecidas.

Clusula 8. Quando da assinatura deste contrato, aos VENDEDORES dever disponibilizar o imvel aos COMPRADORES livre de pessoas ou coisas. Clusula 9. Se At a efetiva entrega do imvel ao comprador, o vendedor se responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imvel. Clusula 10. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se antes da efetiva entrega do imvel o comprador se tornar insolvente, o vendedor autorizado a reter o imvel at que o comprador apresente garantias de que ir efetuar o pagamento no dia previsto. Clusula 11. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da venda do imvel. Clusula 12. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 13 As partes elegem o foro da Comarca de Imperatriz- MA, para dirimir quaisquer questes que no possa ser resolvida amigavelmente entre as partes, sendo que a parte faltosa pagara as custas que houver com o processo.

Rua Godofredo Viana, 539, Centro Imperatriz / MA CEP: 65.901-120 Fones: (99)3524-8974 Cel: (99) 8166-5779

ESCRITORIO DE ADVOCACIA E CONTABILIDADE CLEUDES DE JESUS

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um s efeito, na presena da testemunha abaixo. Imperatriz MA, 13 de Setembro de 2013.

__________________________________________ OZIEL PEREIRA BARROS CPF: 333.861.103-04 VENDEDOR

__________________________________________ LUZIANIA DA CONSOLAO BATISTA CPF: 759.488.693-34 VENDEDORA

__________________________________________ VANDEILSON PEREIRA LIMA CPF: 001.442.139-9 COMPRADOR

__________________________________________ JOSILEIDE CLAUDIA SOBRAL LINS CPF: 024.649.074-80 COMPRADORA

_____________________________________ TESTEMUNHA NOME: RG: ____________________________________ TESTEMUNHA NOME: RG:

Rua Godofredo Viana, 539, Centro Imperatriz / MA CEP: 65.901-120 Fones: (99)3524-8974 Cel: (99) 8166-5779