casa e campo

Uma tradição que supera o tempo,

o café transformou o mundo.
O poder do café abriu as portas
da modernidade para o Brasil tanto
no campo quanto na cidade.

O sabor único é a alma do café que

se conecta diretamente com as almas
de bilhões de pessoas diariamente.

E agora, toda essa história

e grandiosidade vai transformar
sua vida!
império do café

Bem-vindo ao Império do Café!

Imagens meramente ilustrativas. Áreas equipadas e decoradas.

 casa e campo
Viva
intensamente
o sabor da
felicidade

império do café
 Localização

Paulínia, interior de São Paulo, é o maior PIB per capita de sua região,
o segundo maior Estado de São Paulo e o quarto maior do Brasil.

A cidade reúne todas as vantagens da cidade com

a tranquilidade de viver no campo.

O Império do Café está localizado em uma das melhores

áreas da cidade, com fácil acesso às principais vias da região.
casa e campo

O Império Prefeitura
Av. José Paulino

do café
Av. Osvaldo Piva
Teatro municípal

Sambódromo

Av. Antonio B. Piva

Av. Pres. Juscelino K. de Oliveira

O Império do Café oferece uma
experiência única, onde a harmonia Av. José Lozano Araújo

perfeita entre a praticidade urbana e o

conforto campestre cria uma experiência
extraordinária para seus moradores. Hotel sleep in
IMPÉRIO DO CAFÉ
Premium Paulínia

• ÁREA ÚTIL 134.524,77 m2

• ÁREA VERDE 138.974,70 m2
• ÁREAS DE LAZER 21.407,05 m2
Rod. Adauto Campo Dall'orto

• LOTES 1.211 unidades

império do café

• METRAGEM PADRÃO 200 m2 e 220 m2

Rod. Anhanguera
• DIMENSÕES PADRÃO 10 x 20 m 11 x 20 m
3M do Brasil
 QUADRAS
casa e campo

BOSQUE

CLUBE

PORTARIA

ZELADORIA

BEACH SPORTS
império do café
império do café casa e campo
 QUADRAS

BEACH SPORTS

SALÃO DE FESTAS PET PLACE

CLUBE

BOSQUE

PORTARIA
ZELADORIA

Imagens meramente ilustrativas. Áreas equipadas e decoradas.

 Imagens meramente ilustrativas. Áreas equipadas e decoradas.

portaria
O café desde o primeiro momento da degustação mostra sua personalidade.
A Portaria mostra o quão encorpado e complexo é o sabor do Império do Café, possuindo todos os recursos
necessários para a segurança em harmoniosa notas arquitetônicas que se conectam à sua origem e grandiosidade.
 portaria

• GUARITA • SALA REUNIÃO • COPA • ENTRADAS INDEPENDENTES:

• SEGURANÇA 24H • SALA SEGURANÇA • WC MORADORES / MORADOR E VISITANTE / VISITANTE / SERVIÇO

• EXPEDIÇÃO/DELIVERY • SALA SERVIDOR • VAGAS DE ESTACIONAMENTO EXTERNO

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Clube
Qualidade de Vida é o propósito que
levou à criação deste encontro único de
estrutura e serviços para abraçar todas
as necessidades do seu estilo de vida com
muito lazer e saúde.

• SALÕES DE FESTAS • PLAYGROUND

• VARANDA SOCIAL • TANQUE DE AREIA
• PASSARELA • ACADEMIA
• PISCINA • STUDIO
• SOLARIUM (sala multifuncional)

• FIREPLACE • ESTACIONAMENTO

• BRINQUEDOTECA • WC
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 piscina
Os dias de Sol no interior paulista são intensos e ideais para curtir na água,
por isso, nossa piscina foi especialmente planejada para oferecer
a melhor experiência possível a céu aberto, combinando conforto
e diversão do jeito que você quer na sua casa.

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 salão de festas
Receber as pessoas que amamos para compartilhar os melhores
momentos de nossas vidas é essencial. As memórias criadas aqui
viverão para sempre na história de suas vidas.

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 varanda social
Estrategicamente posicionada, a varanda social oferece uma
oportunidade única de desfrutar bons momentos no Império do
Café e ainda compartilhá-los, fazendo novos contatos e amizades.

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solarium
Uma estrutura perfeitamente
desenhada para otimizar a
exposição e o aproveitamento da luz
solar, pois sustentabilidade e ESG
são valores necessários para
criarmos um futuro melhor para
nossas famílias e para o mundo.

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fireplace
Desfrutar do aconchego de uma
fogueira é um prazer que remonta às
origens da humanidade. No entanto,
no agitado modo de vida atual, esse
privilégio se tornou raro, reservado
apenas para alguns poucos sortudos,
como os privilegiados moradores do
Império do Café.
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brinquedoteca
Crescer com qualidade de vida em um
lar amoroso e bem estruturado ao
longo de todas as fases da infância é
essencial para desenvolver todas as
habilidades que precisamos para
buscar o sucesso na vida adulta.
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casa e campo

playground
Brincar não é só se divertir, é também
inserir muito exercício, luz do sol, ar
puro e muito aprendizado na rotina
das crianças. Imagina só como seus
filhos se lembrarão da infância que
passaram aqui!
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 tanque de areia
Estimular a criatividade e a interação com o mundo à sua volta, sempre
com respeito pelo outro e pelo meio ambiente, é o caminho para ensinar
os melhores valores desde muito cedo.

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 academia
Cuidar da saúde e do corpo é uma necessidade que nunca devemos
negligenciar e nossa academia estará aqui para todos os moradores que
já entendem a importância dessa dedicação consigo mesmo.

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 studio
Um espaço multifuncional para ginástica, ioga e treinos
diversos. Aproveite a versatilidade do nosso espaço dedicado
à sua saúde e bem-estar.

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estaciamento
Amplo e pronto para atender às necessidades
dos moradores e também da administração.

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Quadras
É simples: esporte e lazer não são
opcionais, são parte de uma vida
saudável e com qualidade! Para quem
preza por um lifestyle de alto padrão,
uma boa estrutura poliesportiva e de
lazer é fundamental.

• CAMPO DE FUTEBOL
• 2 TENNIS (RÁPIDA)
• VOLEI DE AREIA
• POLIESPORTIVA
• CHURRASQUEIRA
• BIKE STATION
• PRAÇA
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• ESTACIONAMENTO
• WC

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futebol
O esporte mais amado do Brasil e do
mundo com certeza tem seu espaço no
Império do Café, afinal, não dá para
viver sem paixão e nada melhor que
curtir a sua sem sair de casa.
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 teis
Uma das modalidades mais tradicionais do mundo, praticada por
pessoas que buscam a perfeição, está muito bem representada em nossa
estrutura com 3 quadras rápidas, um verdadeiro convite à qualidade
de vida e à alta performance.

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 casa e campo
poliesportiva
Do aluno que treina com afinco para
conquistar uma bolsa de estudos
esportiva à família se divertindo um
uma partida casual de queimada, o
esporte é parte da nossa vida e deve
ser respeitado como tal.

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 chuasqueira
Não queremos de forma alguma impedir a relação tão
forte entre futebol e churrasco, assim como muitos
outros esportes, por isso nossas quadras têm
churrasqueira também.

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Do aluno que treina com afinco para

conquistar uma bolsa de estudos esportiva
à família se divertindo um uma partida
casual de queimada, o esporte é parte da
nossa vida e deve ser respeitado como tal.

ciclofaixa
No Império do Café, a ciclofaixa
é mais do que uma rota, é o convite
império do café

para explorar, sonhar e viver em um

lugar onde a liberdade se mistura
com o movimento.

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casa e campo

Quadras
de areia
Saudáveis e versáteis, as quadras
de areia vieram para ficar! Seja
futevôlei ou beach tennis, aqui
você curte com o pé na areia sem
se afastar de casa e quando quiser!

• 2 BEACH SPORTS
• CHURRASQUEIRA
• WC
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beach sports
Os beach sports, modalidades
praticadas na areia, trazem um novo
cuidado ao esportista casual, que tem
agora a oportunidade de praticar
atividades menos impactantes.
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chuasqueira
Aqui também temos a churrasqueira
à disposição para a possibilidade de
criar momentos intensos de lazer
e sabor.
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casa e campo

Bosque
O passar do tempo nos ensinou que
é preciso viver sempre em harmonia
com a natureza. Inspirados pelo café,
uma planta rica, que tanto trouxe para
o Brasil, pensamos em como retribuir
as dádivas naturais.

• HORTA
• POMAR
• PICNIC
• REDÁRIO
• ESTACIONAMENTO
império do café
casa e campo

horta
No Império do Café levamos muito a sério nossa
relação com a terra e a horta é onde
compartilhamos este ideal e ensinamos às
próximas gerações sobre como tratar bem a terra
para que ela te sustente de volta.

pomar
Plantar, cuidar e colher é um compromisso que pode
levar anos de carinho e dedicação, assim como a
família. Já imaginou o olhar dos seus filhos ao lhe
império do café

oferecer uma goiaba, laranja ou amora que você

plantou para ele antes mesmo do nascimento?
casa e campo

picnic
Compartilhar um picnic em família
nos dias de hoje é um privilégio que
queremos oferecer a todos os nossos
moradores, cada dia passado aqui
é uma memória especial para
a sua família.
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Imagens meramente ilustrativas. Áreas equipadas e decoradas.

casa e campo

redário
Às vezes é nos prazeres mais simples
da vida, como balançar-se entre duas
árvores até cochilar, que encontramos
a mais pura felicidade.
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Imagens meramente ilustrativas. Áreas equipadas e decoradas.

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Zeladoria
As condições de administração
e manutenção devem ser sempre
as melhores, pois valorizamos
a presença e o trabalho de todos
os envolvidos para que este
empreendimento aconteça.

• ADMINISTRAÇÃO
• DEPÓSITO
• ECOPONTO
• LIXEIRA
• ESTACIONAMENTO
• WC
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 REDE ELÉTRICA

PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA

GUIA AMERICANA

REDE ESGOTO DRENAGEM PLUVIAL REDE DE ÁGUA

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infraestrutura
A infraestrutura do Império do Café concentra toda a infraestrutura que o seu estilo de vida precisa, pensamos em
acessibilidade, áreas de trabalho, lazer, multiuso e espaços verdes.
Segurança, conforto e, acima de tudo, respeito aos moradores e às suas propriedades. Aqui, no Império do Café,
oferecemos tudo o que você precisa para viver com qualidade
 Diferenciais:
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MAIS DE
LOTES VERSÁTEIS MONITORAMENTO ACESSO RÁPIDO
139 MIL M2
E DIFERENCIADOS 24 HORAS E EXCLUSIVO
DE ÁREA VERDE

SUA VIDA COM

ESTRUTURA DE LOCALIZAÇÃO BASE SÓLIDA
O SABOR INTENSO
LAZER COMPLETA PRIVILEGIADA PARA A FAMÍLIA
DA FELICIDADE
império do café
 Gestão de vendas
casa e campo

A Benedo nasce trazendo um novo propósito ao mercado imobiliário: oferecer acesso a

produtos imobiliários de alta qualidade.

Somos mais que uma Gestora de Empreendimentos. Acreditamos

que o desenvolvimento só é possível através da transparência
e da credibilidade em todas as etapas da jornada.

NOSSOS VALORES
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• TRANSPARÊNCIA
• CREDIBILIDADE E SOLIDEZ
• INOVAÇÃO
 Realização
casa e campo

A Villa Urbanismo é uma empresa fundada em 2013, especializada em desenvolver, aprovar e implementar
projetos de empreendimentos para fins residenciais, comerciais e industriais e serviços topográficos utilizando
equipamentos de GPS de última geração, buscando sempre atender às novas tendências urbanísticas mundiais.

Tudo começou na década de 70 com o patriarca da família, Vicente da Silva, que passou seu conhecimento e mais
de 40 anos de experiência aos jovens sócios.

NOSSOS VALORES
império do café

• PROGREDIR
• TRANSFORMAR
• QUALIDADE DE VIDA
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Está sentindo esse aroma?

casa e campo

O sabor intenso da felicidade

vai transformar a sua vida!
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