Conforme a Lei 10.

257/2001 (Estatuto da Cidade), nas reas urbanas, a elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV substitui a elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA.

Certo

Errado

Suponha que dois municpios limtrofes tenham decidido instituir, mediante leis ordinrias aprovadas por suas respectivas cmaras municipais, uma s regio metropolitana, visando a melhor integrao, planejamento e execuo de funes de interesse comum de ambas as cidades. Nas leis aprovadas, foram estabelecidas, ainda, diretrizes para o desenvolvimento urbano, a serem implementadas de forma conjunta. Em face dessa situao, assinale a opo correta.

a) As referidas leis municipais so inconstitucionais, pois a criao de regio metropolitana somente pode ser feita por lei complementar, e no por lei ordinria, de iniciativa do chefe do Poder Executivo local.

b) As leis municipais esto de acordo com a CF, que estabelece ser da competncia dos municpios a instituio de diretrizes para o desenvolvimento urbano.

c) A criao da regio metropolitana no pode ser feita por leis municipais, competindo aos estados instituir regies metropolitanas com vistas organizao, ao planejamento e execuo de funes pblicas de interesse comum.

d) As leis municipais que instituram a regio metropolitana somente poderiam ter sido editadas aps a realizao de consulta s populaes dos municpios envolvidos.

e) As cmaras municipais no podem estabelecer, por lei, diretrizes relacionadas ao desenvolvimento e aos transportes urbanos, pois essa competncia se insere no mbito das atribuies administrativas do Poder Executivo dos municpios envolvidos.

Resolver

De acordo com o Estatuto da Cidade, assinale a alternativa correta.

a) Os municpios dispem de competncia legislativa privativa para editar normas de direito urbanstico.

b) Na zona urbana a exigncia do Estudo de Impacto de Vizinhaa substituir a exigncia do Estudo de Impacto Ambiental.

c) Legislao local no pode prever a possibilidade de que o proprietrio aliene o direito de construir previsto no plano diretor, quando o imvel for considerado necessrio para fns de preservao ambiental.

d) A Administrao Pblica pode optar pela promoo de audincias pblicas, para auxiliar a elaborao do plano diretor.

e) Lei municipal deve defnir quais os empreendimentos ou atividades em rea urbana que dependero da apresentao de Estudo de Impacto de Vizinhana para obteno de licenas e autorizaes.

a) O zoneamento ambiental, instrumento da PNMA para grandes espaos econmicoecolgicos, no se aplica ao mbito urbano.

b) No mbito municipal, o estudo ambiental cabvel o estudo de impacto de vizinhana, que substitui a elaborao e a aprovao de estudo de impacto ambiental.

c) O plano diretor obrigatrio para cidades com mais de 20 mil habitantes e para aquelas que integrem reas de especial interesse turstico, entre outras situaes definidas em lei.

d) O Estatuto da Cidade norma federal que fixa diretrizes gerais para a poltica de desenvolvimento urbano, cuja execuo, conforme repartio constitucional de competncias, cabe aos estados.

e) A lei que instituir o plano diretor, instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e de expanso urbana, s poder ser revista depois de decorridos cinco anos da sua promulgao, a fim de evitar presses de especulao imobiliria.

Assinale a opo correta acerca das diretrizes, competncias e instrumentos relacionados ao uso da propriedade urbana, conforme previsto na CF e no Estatuto da Cidade (Lei n. 10.257/2001).

a) Compete Unio, entre outras atribuies de interesse da poltica urbana, promover, por iniciativa prpria e em conjunto com os estados, o DF e os municpios, programas de construo de moradias e a melhoria das condies habitacionais e de saneamento bsico.

b) So diretrizes da poltica urbana, entre outras, a oferta de condies para que os agentes pblicos promovam, de modo prioritrio e com prerrogativas que no se

aplicam aos agentes privados, empreendimentos e atividades relativas ao processo de urbanizao.

c) Quem possuir, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, rea urbana de at duzentos e cinquenta metros quadrados, como sua, utilizando-a para moradia de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, mesmo sendo proprietrio de outro imvel rural, direito no assegurado ao possuidor de imvel urbano.

d) O Estatuto da Cidade no admite que a concesso de direito real de uso de imveis pblicos, nos casos de programas habitacionais de interesse social desenvolvidos por rgos da administrao pblica, seja contratada de forma coletiva, permitindo apenas a contratao em carter individual ou por casal com unio judicialmente reconhecida.

e) De acordo com a CF, a propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias de ordenao da cidade previstas no Cdigo de Posturas e nas normas municipais sobre edificao e ocupao do solo.

I - As atividades e projetos que envolvam Organismo Geneticamente Modificados e seus derivados, relacionados ao ensino com manipulao de organismos vivos, pesquisa cientfica, ao desenvolvimento tecnolgico e produo industrial ficam restritos ao mbito das de entidades de direito pblico, que sero responsveis pela obedincia aos preceitos da Lei n. 11.105/05 e de sua regulamentao, bem como pelas eventuais conseqncias ou efeitos advindos de seu descumprimento.

II Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio e o proprietrio, respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros.

III Segundo disposio do Estatuto das Cidades, decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.

IV - As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural.

V - A Lei n. 11.105/05, veda expressamente que as organizaes estrangeiras ou internacionais, financiem ou patrocinem atividades ou de projetos relativos construo, o cultivo, a produo, a manipulao, o transporte, a transferncia, a importao, a exportao, o armazenamento, a pesquisa, a comercializao, o consumo, a liberao no meio ambiente e o descarte de organismos geneticamente modificados OGM e seus derivados.

a) Apenas as assertivas I, II e III esto corretas. b) Apenas as assertivas II, III e IV esto corretas. c) Apenas as assertivas III, IV e V esto corretas. d) Apenas as assertivas I, III e IV esto corretas. e) Todas as assertivas esto corretas.

Segundo a Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), plano diretor poder fixar reas nas quais o direito de construir poder ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. CERTO Nos termos da Lei 6.766/1979, ser nula de pleno direito a clusula de resciso de contrato por inadimplemento do adquirente, quando o loteamento no estiver regularmente inscrito. CERTO

I - Consideram-se para os efeitos da Lei n. 11.428/06, pousio, a prtica que prev a interrupo de atividades ou usos agrcolas, pecurios ou silviculturais do solo por at 05 (cinco) anos para possibilitar a recuperao de sua fertilidade. errado

II - No ser permitido o parcelamento do solo: em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes. CERTO

III - Os loteamentos devero atender, rea mnima de 100m (cento metros quadrados) e frente mnima de 5 (cinco) metros, salvo quando o loteamento se destinar a urbanizao especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de interesse social, previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes, segundo a lei 6766/79. ERRADO

IV - Para a indicao dos beneficirios do Programa Minha Casa Minha Vida, devero ser observados, comprovao de que o interessado integra famlia com renda mensal de at R$ 4.650,00 (quatro mil, seiscentos e cinquenta reais), e prioridade de atendimento s famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar;

V - Excluem-se do patrimnio histrico e artstico nacional as obras de origem estrangeira, que adornem quaisquer veculos pertencentes a empresas estrangeiras, que faam carreira no pas. certo

a) Apenas as assertivas I, II e III esto corretas. b) Apenas as assertivas II, III e IV esto corretas. c) Apenas as assertivas III, IV e V esto corretas. d) Apenas as assertivas II, IV e V esto corretas. e) Todas as assertivas esto corretas.
Resolver

Considere as seguintes afirmaes sobre a Lei n. 6.766/79 (Lei do Parcelamento do Solo): I. Permite menor infra-estrutura bsica nos parcelamentos situados nas zonas

declaradas por lei como de interesse social. II. Permite a implantao de loteamentos fechados, conforme o plano diretor do municpio.

III. Admite o parcelamento do solo para fins urbanos em reas rurais, desde que aprovado pelo INCRA. IV. Obriga o Municpio a regularizar o loteamento executado sem observncia das determinaes do ato administrativo de licena. errado So corretas somente as assertivas

a) I e II. b) I e IV. c) II e III. d) II e IV. e) III e IV.

Adalberto, desejando dividir gleba de terra em terreno de veredas situado beira de um crrego natural, desmatou a rea e promoveu o arruamento e a venda dos 10 lotes existentes. Em seguida, entrou com pedido na prefeitura do municpio para aprovao do referido loteamento.

Com base nessa situao hipottica e luz da Lei do Parcelamento do Solo e do Cdigo Florestal, assinale a opo correta.

a) Adalberto poderia ter desmatado a referida rea, mas s poderia ter vendido os lotes aps a aprovao do projeto urbanstico.

b) Somente aps a aprovao do referido loteamento pelo municpio, os alvars de construo poderiam se emitidos, lote a lote.

c) Adalberto pode ser responsabilizado criminalmente por delito de parcelamento irregular do solo.

d) O referido loteamento pode ser aprovado pela prefeitura. e) As pessoas que compraram os lotes no referido loteamento podem construir sobre o solo de veredas, desde que respeitada a rea de preservao permanente.

Loteamentos clandestinos ou irregulares vulneram no apenas a Lei n. 6.766/1979, como causam leso ao meio ambiente, seja mediante ocupao de reas de Preservao Permanente, seja mediante devastao da cobertura vegetal. Discute-se a responsabilidade atribuvel ao Municpio por esse parcelamento do solo em desacordo com a lei, cabendo assinalar que o Municpio:

I. no tem responsabilidade, toda ela imputvel ao empreendedor que no ajustou o seu empreendimento aos ditames legais; II. no tem responsabilidade porque aplicou multa e embargou a obra e no lhe competia, alm disso, qualquer outra providncia; III. tem responsabilidade pela regularizao do loteamento clandestino, s suas expensas e de acordo com o poderdever disposto no art. 30, VIII, da CF/1988; IV. tem responsabilidade por no impedir a consumao do dano ambiental e deve responder juntamente com o loteador pelos prejuzos advindos; V. tem responsabilidade por sua negligncia, est obrigado a promover a regularizao do loteamento s expensas do loteador, contra o qual tem ao regressiva.

Assinale a V (veracidade) ou a F (falsidade) dos assertos e indique a alternativa correta na sequncia adequada.

a) V, F, V, F, V. b) F, F, F, V, V. c) F, V, F, V, V. d) V, F, F, V, V. e) F, V, F, F, V.

Julgue os itens subseqentes, de acordo com o previsto na Lei Federal de Parcelamento de Solo Urbano (Lei n. 6.766/1979).

I Mesmo depois de registrado, um loteamento pode, em alguns casos, ser cancelado.

II Ao contrrio do que ocorre no loteamento, no desmembramento, a subdiviso da gleba se realiza sem que haja necessidade de abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou de prolongamento, ampliao ou modificao das vias j existentes; alm disso, h a possibilidade de a rea mnima dos lotes, no desmembramento, ser inferior dos lotes de um loteamento.

III Desde a data de registro do loteamento, passam a integrar o domnio do municpio as vias e praas, os espaos livres e as reas destinadas a edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos, constantes do projeto e do memorial descritivo.

IV Aprovado o loteamento pelo poder pblico, com a expedio do ato administrativo de licena, tem o loteador o prazo de 180 dias para registro do mesmo, sob pena de pagamento de multa diria.

V Se o loteador integrar grupo econmico ou financeiro, qualquer pessoa fsica ou jurdica desse grupo, beneficiria de qualquer forma de loteamento ou desmembramento irregular, ser subsidiariamente responsvel pelos eventuais prejuzos causados pelo loteador aos compradores de lotes e ao poder pblico.

Esto certos apenas os itens

a) I e III. b) I e V. c) II e IV. d) II e V. e) III e IV.

As reas pblicas abrangem o sistema de circulao, os equipamentos urbanos e comunitrios e os espaos livres de uso pblico. Estas no podem ser inferiores a 25% da gleba loteada, e caber ao municpio definir, para cada zona em que se divida o seu territrio, os usos permitidos e os ndices de parcelamento do solo, que incluiro, obrigatoriamente, as reas mnimas e mximas dos lotes e os coeficientes mximos de

aproveitamento dos equipamentos pblicos na proporo de 2:3 para cada km. ERRADO

Os equipamentos pblicos de educao, sade e lazer no fazem parte obrigatria da infra-estrutura bsica, salvo no que se refere s ZHIS, onde, por fora de lei, fica o poder pblico local obrigado a restabelecer as condies mnimas de insero social das comunidades carentes.

Para as ZHIS, as exigncias para o parcelamento restringem-se s vias de circulao, ao escoamento de guas pluviais, rede de abastecimento de gua potvel e s solues para o esgotamento sanitrio, para a biodigesto de resduos slidos e a energia eltrica domiciliar. ERRADO

So considerados infra-estrutura bsica os equipamentos urbanos de escoamento de guas pluviais, iluminao pblica, redes de esgoto sanitrio e abastecimento de gua potvel, de energia eltrica pblica e domiciliar, bem como as vias de circulao pavimentadas ou no. CERTO