Você está na página 1de 4

10 Aula Da Invalidade do Negcio Jurdico

15:34 | Marcadores: DIREITO CIVIL

O negcio jurdico um ato de vontade que produz os efeitos na ordem civil. Todo negcio jurdico deve apresentar os requisitos essenciais gerais (art. 104, CC) e especiais (respectivos a cada espcie de negcio jurdico). Os requisitos naturais so implcitos e requisitos acidentais so inseridos para modificar os efeitos do ato jurdico. A consequncia da inobservncia de algum dos requisitos essenciais do negcio ou do ato jurdico a Nulidade absoluta (nulidade) ou nulidade relativa (anulabilidade). Conceito - Nulidade, em sentido amplo, a declarao legal de que a determinados atos no se prendem os efeitos jurdicos normalmente produzidos por atos semelhantes. A declarao da nulidade absoluta ou da relativa depende de manifestao do poder judicirio (sentena). Logo, h necessidade de provimento judicial (processo). Conforme Maria Helena Diniz, a nulidade vem a ser a sano, imposta pela norma jurdica, que determina a privao dos efeitos jurdicos do negcio praticado em desobedincia ao que se prescreve. 2. Espcies (Caderno) Art. 166 ao art. 171 = nulidade absoluta Art. 171 ao 184 = nulidade relativa 3. Sentenas e seus efeitos A sentena decorrente da ao de nulidade declaratria e os efeitos so ex-tunc, ou seja, retroagem desde a celebrao do negcio jurdico. Os efeitos da sentena declaratria so ex-tunc e erga omnes. A sentena decorrente de ao de anulabilidade constitutiva e os efeitos so ex-nunc, no retroagem, passando a valer desde a sentena. Os efeitos passados (da celebrao do negcio at a sentena) so mantidos. Os efeitos da sentena constitutiva so ex-nunc e relativos entre as partes. 4.Quem pode alegar as nulidades? a) b) Nulidade: qualquer pessoa, o Ministrio Pblico e o Juiz (pode conhecer de ofcio) 168 e pargrafo nico Anulabilidade: somente as partes interessadas podem alegar. Se o sujeito for incapaz, o representante legal tambm pode alegar. - art. 177 , 2 parte.

5.Ratificao A ratificao a renncia da parte em buscar a nulidade do ato praticado com a inobservncia dos requisitos legais. S possvel em se tratando de anulabilidade (relativamente incapaz e vcio de consentimento). Ela pode ser expressa (manifestada de forma clara) e tcita (ex: O filho de 17 anos faz um negcio sem assistncia do pai. A rigor o negcio pode ser anulado. Porm se o pai comear a pagar as prestaes do filho ocorre ratificao tcita = renncia em se buscar a anulabilidade do negcio). 6. Prescrio e decadncia. Nulidade = ao imprescritvel. Anulabilidade = art. 178, I,II e III e art. 179 prazos decadenciais para se pleitear a anulao de negcios jurdicos. 7. Incapazes O relativamente incapaz pode praticar atos da vida civil, desde que assistido, salvo atos e negcios jurdicos que possa (por determinao legal expressa) praticar independentemente de assistncia (ex: ser testemunha, votar, etc).

Art. 180 - A proteo que o Cdigo d ao relativamente incapaz no incide se o menor oculta sua idade quando requerido pela outra parte, ou quando espontaneamente esconde a idade. H necessidade de dolo do menor.

9 Aula Das modalidades


15:33 | Marcadores: DIREITO CIVIL

(elementos acidentais dos negcios jurdicos) Condio Encargo - Termo art. 121 ao art. 137 1. Introduo Alm dos elementos essenciais, que constituem requisitos de existncia e de validade do negcio jurdico, pode este conter outros elementos meramente acidentais, introduzidos pela vontade das partes. Os elementos acidentais tambm so conhecidos como modalidades dos negcios jurdicos, uma vez que modificam os efeitos normais dos mesmos. So considerados, pois, clusulas acessrias que introduzidas no negcio jurdico modificam os efeitos que normalmente produziriam. Tais elementos acidentais somente so admitidos nos atos jurdicos de natureza patrimonial, com algumas excees, e no podem ser inseridos em atos jurdicos de carter extrapatrimonial. Exemplo; o reconhecimento de um filho no admte condio. 2. Conceito Elementos acidentais so aqueles que no sendo indispensveis para a constituio do negcio jurdico podem existir para alterar as conseqncias jurdicas que ordinariamente resultariam. 3. Requisitos 3.1. Vontade: o elemento acidental exige, em regra, a manifestao da vontade das partes (negcio jurdico bilateral na formao) e, excepcionalmente, a manifestao de apenas uma vontade (negcio jurdico unilateral na formao). 3.2. Licitude: o elemento acidental deve ser lcito. Exemplo: incabvel uma doao de uma casa com o encargo de se construir um prostbulo. 3.3. O elemento acidental no pode ser da essncia do negcio jurdico . Ex: a venda de um terreno somente produzir efeitos aps a lavratura da escritura pblica e do competente registro no Cartrio de Registro de Imveis. Tal clusula no elemento acidental, uma vez que da essncia do negcio jurdico da compra e venda de imveis (forma prescrita em lei art. 104, III). 4.Espcies: condio, termo e encargo (ou modo) 4.1. Condio art. 121, CC Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto. A palavra mgica eficcia, ou seja, maior ou menor possibilidade que um ato tem de produzir efeitos jurdicos. A condio condiciona a eficcia de um ato a um evento futuro e incerto. 4.1.1. Requisitos da condio: futuridade e incerteza. 4.2.2. Classificao das condies: a) Quanto possibilidade (art. 123 e 124) A condio deve ser jurdica e fisicamente possvel. Se for fisicamente impossvel, tem-se por inexistente. Se for juridicamente impossvel invalida o negcio a ela subordinado. Exemplos: Dar-te-ei um carro se tocar a lua com os dedos, sem tirar os ps do cho. A condio fisicamente impossvel e, portanto, tida como no escrita. O negcio a ela subordinado permanece. Dar-

te-ei um carro se voc matar fulano. A condio juridicamente impossvel e invalida o ato jurdico a ela subordinado. b) Quanto licitude (art. 122) So lcitas, em geral, todas as condies as quais a lei no vedar expressamente. Entre as condies proibidas se incluem as que privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao arbtrio de uma das partes. Exemplo: Num processo de divrcio, o imvel do casal foi doado aos filhos, sendo que a mulher ficou com o usufruto. Se tiver a seguinte condio s poder continuar morando no imvel se no se casar de novo, ela considerada ilcita. Aqui de trata de uma restrio absoluta. Entretanto se a restrio for relativa, a condio lcita s poder continuar morando no imvel se no se casar com Pedro. c) Quanto natureza A condio no pode ser necessria existncia ou validade do negcio jurdico e deve ser voluntria, haja vista que deve nascer da vontade das partes ou de apenas uma vontade. Quanto participao da vontade (ou quanto fonte) d.1.) Condio causal O implemento da condio depende do acaso, do alheio ou do fortuito. Trata-se de condio vlida, mas no usual. Ex: Dar-te-ei um carro se chover durante 2 meses. d.2.) Condio potestativa Decorre da vontade de uma das partes, ou seja, os efeitos do negcio jurdico subordina-se vontade de uma das partes que pode impedir ou permitir sua ocorrncia. A condio potestativa pode ser: puramente potestativa (art. 122, parte final) ou simplesmente potestativa. Exemplo de condio puramente potestativa (VEDADA): O contrato de locao ser renovado se o locador assim o quiser. Exemplo de condio simplesmente potestativa (PERMITIDA): O contrato de locao ser renovado se no se encontrar outra casa nas mesmas condies. Assim, a condio puramente potestativa depende exclusivamente do arbtrio de uma das partes, sendo vedada. Por sua vez, a condio simplesmente potestativa depende um pouco da vontade e subordina-se, tambm, a uma situao externa, no sendo vedada. d.3.) Condio mista aquela que depende da vontade de uma das partes, bem como da verificao de uma outra situao qualquer. Ex: Se voc for ao Japo te dou meu carro. Depende da vontade e tambm da situao financeira. e) Quanto ao modo de atuao: suspensiva e resolutiva e.1.) Condio suspensiva palavra mgica = eficcia. Necessria a ocorrncia de um evento futuro e incerto para que o negcio produza seus efeitos (ou tenha eficcia) O direito no ser adquirido enquanto no se verificar a condio suspensiva (art. 125). e.2.) Condio resolutiva palavra mgica = ineficcia. A condio resolutiva extingue ou resolve o direito transferido pelo negcio, ocorrido o evento futuro e incerto. Assim, o negcio produz seus efeitos (tem eficcia) at o implemento do evento futuro e incerto (art. 127). Importante: o implemento da condio suspensiva produz efeitos ex-tunc, ou seja, os efeitos retroagem data da constituio do negcio jurdico. Por sua vez, a condio resolutiva produz efeitos ex-nunc, ou seja, a partir do implemento da condio, o negcio jurdico se extingue ou resolve. 4.2. Termo art.131 Por termo endente-se o incio ou o fim da eficcia de um negcio jurdico, ou seja, o dia do incio ou do fim de sua eficcia. O termo um evento futuro e certo. O termo inicial ou suspensivo denominado Dies a quo e o termo final ou resolutivo denominado Dies ad quem. O termo pode nascer da vontade das partes, denominado termo convencional, ou da vontade da lei, denominado termo legal. Saliente-se tambm que existe a possibilidade da ocorrncia do termo de graa, que consiste na dilao do prazo concedido pelo credor ao devedor.

O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito (art. 131). Difere da condio, pois esta suspende o exerccio e a aquisio do direito. O termo s protela o exerccio do direito.

Prazo: o perodo de tempo transcorrido entre a manifestao da vontade e o advento do termo. O prazo engloba os dois termos inicial e final. Civilmente falando, a contagem do prazo exclui-se o dia do comeo e inclui-se o dia do fim do ato jurdico. Caso o dia do termo final caia em feriado ou dia no til, estar automaticamente prorrogado para o dia seguinte. Em se tratando de relao jurdica obrigacional, o prazo fixado, em regra, em favor do devedor. 4.3. Encargo (ou modo) art 136 e 137. a clusula acessria que tem por finalidade limitar a liberalidade, quer por impor o destino do objeto da relao jurdica, quer por impor uma contraprestao. O encargo clusula acessria comum nos negcios jurdicos gratuitos, tambm denominados de liberalidades. Diferentemente da condio suspensiva e do termo inicial, o encargo no impe gravame aquisio e ao exerccio do direito. Desta forma, aberta a sucesso, a posse e o domnio so transmitidos desde logo aos herdeiros, com a obrigao de cumprir o encargo a eles imposto. Caso o encargo no seja cumprido, a liberalidade poder ser revogada. Saliente-se, ainda que o encargo pode ser exigido. Exemplo: a doao um tpico contrato unilateral nos efeitos, cuja caracterstica a irrevogabilidade. Entretanto este rigor afastado em duas situaes: ingratido do donatrio e no implemento do encargo pelo donatrio. Assim, o no cumprimento do encargo pode gerar a revogao da doao modal.