Guia de cuidados com o seu imvEl

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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL

Prezado Cliente,

A Gois Construtora ciente do grau de responsabilidade que tem para com os proprietrios deste empreendimento, bem como da importncia que a aquisio da casa prpria. O compromisso com voc, nosso cliente, a razo pela qual procuramos sempre melhorar e ajudar a realizar sonhos e desejos de moradia. Conhecer os produtos que adquirimos no dia a dia de suma importncia para a subtrao do melhor que este possa nos proporcionar. Desta forma elaboramos esta cartilha para facilitar a sua utilizao e a melhor conservao de seu imvel. Trata-se de um guia prtico, com informaes teis para a sua maior comodidade. O presente foi desenvolvido com o propsito de fornecer informaes tcnicas sobre o funcionamento, manejo e manuteno do imvel, seus acessrios, equipamentos, peas, materiais e garantias de diversos itens do imvel. A orientao sobre a forma correta de utilizao evitar transtornos e despesas desnecessrias. Agradecemos a confiana depositada em nossa empresa, e colocamo-nos sua disposio por intermdio dos nossos canais de comunicao. Esperamos que nossos esforos venham a corresponder s suas expectativas.

Cordialmente,

Gois Construtora Ltda.

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GENERALIDADES
Como ocorre com qualquer outro produto, a manuteno do imvel, alm da qualidade dos materiais e servios empregados na construo, depende do uso adequado de seus equipamentos e componentes. Todos os dados colocados a seguir fizeram parte da construo da sua unidade. Colocamos as principais definies tcnicas e indicamos, de acordo com os fornecedores, o adequado uso e manuteno dos materiais empregados. Neste sentido, muito importante que voc leia com ateno esta cartilha e a conserve sempre mo para eventual uso quando for necessrio. Alm dos direitos inerentes unidade, o condmino tem os deveres correspondentes ao seu uso, manuteno e conservao, razo pela qual entregue esta cartilha. Por isso, de extrema importncia que o condmino leia todas as instrues desta cartilha, sobre a utilizao do imvel e de seus equipamentos. A inobservncia das orientaes contidas nesta, poder configurar negligncia, imprudncia ou impercia, acarretando a perda de suas prerrogativas de garantia. Os prazos de garantia legais e contratualmente estabelecidos pela construtora, incorporadora e/ou fornecedores de produtos e servio se iniciam a partir da data da expedio do Habite-se, independentemente do recebimento das chaves da unidade pelo condmino. Aps o recebimento das chaves, a manuteno preventiva passa a ser de sua exclusiva responsabilidade, no havendo interrupo do curso dos prazos de garantia j em curso. importante pontuar que a inexistncia da manuteno preventiva pode at mesmo, afetar a segurana da construo. Portanto, o condmino responsvel: Pela conservao da unidade, cuja vida til est ligada a conservao e a manuteno preventiva permanente; Pela conservao das partes comuns do empreendimento; Pela segurana patrimonial de todos; Pela observncia e pelo zelo das prticas de boa vizinhana; Pelo repasse desta cartilha ou de cpia ao adquirente que lhe suceder ou outro qualquer ocupante, exigindo que este procedimento seja observado em toda cadeia de sucessores.

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CONDOMNIO: COMO FUNCIONA?

Condomnio o exerccio do direito de propriedade juntamente com outras pessoas. Todos, adquirentes ou moradores, esto obrigados a cumprir a Conveno e respectivo Regulamento Interno do Condomnio para que haja uma convivncia harmoniosa. O Cdigo Civil Brasileiro (Lei 10.406, de 10 de janeiro de 2002), em seu CAPTULO VII - DO CONDOMNIO EDILCIO, dispe expressamente sobre as regras aplicveis ao Condomnio, sem prejuzo aplicao de leis, decretos e normas constantes do ordenamento jurdico. Na primeira assembleia de condomnio, os condminos devero convencionar e aprovar o regimento interno, que reger a convivncia diria. Para uma convivncia harmoniosa entre os moradores de um edifcio, imprescindvel somar esforos em busca da compreenso e colaborao efetivas. O condomnio composto por unidades autnomas (apartamentos), que so de uso privativo, e das reas comuns, de uso coletivo. So exemplos de reas comuns o terreno, os corredores, as escadarias, as reas de circulao e de lazer, os jardins, a portaria, esgoto, os condutores de guas pluviais, as tubulaes de telefone, de energia eltrica, as fachadas e demais equipamentos de uso geral. Constituem despesas de condomnio a energia eltrica consumida nas reas comuns; a remunerao de empregados e os encargos sociais; as despesas de conservao e manuteno de reas e equipamentos comuns; as demais despesas previstas na conveno de condomnio e outras que venham a ser aprovadas em assembleias. O condmino tem o direito de participar e votar nas deliberaes das respectivas assembleias, desde que esteja adimplente, conforme inciso III do artigo 1.335 do Cdigo Civil Brasileiro.

O IMVEL
Composio Apartamento de Sala, 2 Quarto, Cozinha/Servio, Banheiro e um Hall de Acesso inserido em uma edificao de 2 pavimentos, sendo pav. trreo e pav. superior com um escada comum. No pav. trreo foi executado dois apartamentos e de igual modo no pavimento superior, alm de uma vaga de garagem privativa para cada apartamento. O edifcio foi
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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL elaborado para dar autonomia de servios e manutenes das instalaes e diversos servios. A Estrutura Executada em estrutura de concreto armado constitudo de Infraestrutura (Fundaes) e Superestrutura (Pilares, Vigas e Laje).A fundao foi executada com estacas a trado 30 cm, profundidade variada conforme in loco e armao de ao CA-50/CA-60 com as bitolas de 8.0mm e 5.0mm(estribo) ,bloco de coroamento de dimenses 50x50x50 armao de ao CA-50/CA-60 bitolas de 6.3mm e 5.0mm.O concreto foi virado in loco no trao 1:2:2,5.Os pilares foram executados na dimenso de (12x30cm) armao de ao CA-50/CA-60 com as bitolas de 10.0mm e 5.0mm(estribo) com concreto virado in loco no trao 1:1,5:2,5(cimento, Brita n 0 e Areia lavada mdia) A Alvenaria Executado com tijolo cermico 8 furos(19x19x9cm),massa de assentamento no trao 1:7(cimento, Areia fina e vedalite),alm de reforo nas vergas e contra vergas utilizando canaletas de concreto e Ao CA-60 5.0mm com concreto no trao 1:2:2,5(cimento, Brita n 0 e Areia lavada mdia) revestida com reboco desempenado, exceto nas paredes com revestimento cermico, composto de areia e cimento no trao 1:8 e posteriormente emassadas e pintadas. A Cobertura Telhas de Amianto apoiadas em estruturas metlicas protegidas por platibanda e um cimento direcionada para a parte posterior da edificao. A impermeabilizao foi executada com rufo e calha. O Fechamento Dos Painis (Esquadrias) Esquadrias metlicas (mig) na sala, quartos, cozinha e banheiro. As portas externas so metlicas e as internas so composta de batentes metlicos e folha da porta de madeira. As Instalaes Hidro sanitria Executada paralela a Infraestrutura e superestrutura com os tubos e conexes das esperas para drenagens e destino dos efluentes, em tubos de passagens de gua potvel. A instalao Sanitria composta por tubos e conexes soldveis em pvc alm
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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL de ralos sifonado, sifes, caixa de sabo, caixa de passagem (em concreto) com tampa T-33 em ao, Fossa sptica com manilhas de 120cm,fundo em concreto, vedadas com argamassa e impermeabilizada e sumidouro com manilhas de 90cm. A drenagem composta de Calhas e rufos de zinco, tubos e conexes em pvc soldveis e caixa de areia. A hidrulica composta de Hidrmetro individualizado, caixa dgua, tubos e conexes soldvel em pvc, registros, torneiras, chuveiro, bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio, tanque e pia de cozinha. Eltrico Telefnico Executada paralela a Infraestrutura e superestrutura com as esperas de eletrodutos e conduites inseridos. O Eltrico composto de caixa medidora, quadro de circuitos, eletrodutos embutidos nas lajes e paredes, caixa de passagem eltrica 4x2 e poligonal no teto, cabos e fios, paflons, interruptores e tomadas. O Telefnico/Interfone composto de caixa de passagem 40x40cm na parede, caixa 40x40cm na calada, caixa de passagem 4x4, eletrodutos embutidos nas lajes, paredes e pisos. Revestimentos O Reboco foi executado com cimento e areia no trao 1:8,desempenado e posteriormente emassado com massa corrida e pintado com tinta pva nos ambientes interno e textura na parte externa. O revestimento cermico foi executado sobre um contra piso desempenado e sobre uma parede emboada (banheiro) e impermeabilizado com impermeabilizante comercial.

O IMVEL
A partir do momento que voc recebe as chaves da unidade habitacional, a responsabilidade pela conservao e manuteno passa a ser sua. E, para que sua casa ou apartamento continue com bom funcionamento das instalaes, equipamentos e demais itens que o compe, voc deve seguir alguns cuidados simples como descritos a seguir.

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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL Limpeza Mantenha a moradia sempre limpa e organizada. E com a manuteno preventiva, sua moradia dura mais e consequentemente com menos defeitos. Mantenha os ambientes bem ventilados para evitar o surgimento de mofo nas paredes e bolor no teto rejuntem e armrios, principalmente, no banheiro e na cozinha. Os materiais que compe o seu imvel so compostos com caractersticas diferentes e devem ser cuidados de modo adequado. Veja a seguir as dicas baseadas no Guia de cuidados com o seu imvel da CAIXA para ajudar voc a conservar a sua unidade habitacional. A. Paredes, pisos e tetos:

Evite o uso de produtos cidos, soda custica ou produtos com amonaco, para no danificar os rejuntes ou pintura; Nas reas secas, os pisos e paredes em cermica devem ser limpos apenas com panos midos. Se precisar, use apenas sabo neutro; Se aparecer mofo, use gua sanitria ou vinagre dissolvidos em gua ou use detergente (com esponja ou pano levemente umedecido); Para evitar riscos, no utilize palhas ou esponjas de ao na limpeza da cermica; Para no tirar lascas, evite bater com peas pontiagudas na cermica; No use objetos pontudos na limpeza de cantos. Limpe apenas com uma No use escovas duras para no estragar o rejunte e causar infiltrao; No pendure vasos ou qualquer outro objeto nos forros de gesso, porque eles Nunca molhe o forro de gesso, pois o contato com a gua pode danific-lo; Mantenha espao ao redor dos armrios, principalmente, entre aqueles

escova apropriada;

no suportam peso;

colocados junto s paredes externas, para que haja ventilao entre o mvel e a parede;

Abra a janela do banheiro, aps o banho, para evitar mofo no teto e em paredes no azulejadas; Na
rea da cozinha, limpe regularmente as cermicas com produto desengordurante.
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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL B. Esquadrias:

Para limpar portas e janelas, remova a poeira com espanador ou escova, passe um pano umedecido e logo aps um pano seco; Se a sujeira no sair, utilize esponja macia, gua e detergente neutro em vez de pano umedecido; Evite jogar gua nas esquadrias, para evitar ferrugem e inchamentos. Nunca utilize esponjas de ao, produtos cidos, thinner, facas, tesouras ou

objetos desse tipo;

Nas janelas, limpe os orifcios dos trilhos inferiores e NO remova as borrachas ou massas de vedao; Use os trincos com suavidade, eles no devem ser forados; Lubrifique as dobradias e fechaduras; e No se apoie nas portas e janelas
C. Banheiro, cozinha e rea de servio:

Evite o entupimento da pia da cozinha retirando todo o resto de alimento antes de lavar a loua; Faa limpeza peridica nos ralos, sifes e caixa de gordura. No coloque nada que possa causar entupimento. Mas cuidado: no utilize cidos, arames ou materiais quentes, para no danificar as instalaes! No joguem no vaso sanitrio fraldas, absorventes e outros materiais que possam entupir a tubulao; Verifique vazamentos nas vlvulas ou caixas de descarga; No aperte excessivamente os registros e torneiras, pois
isso danifica a

vedao;

coisas pesadas;

Nunca use produtos com soda custica na tubulao do esgoto; No utilize as bancadas, pias, lavatrios ou vasos sanitrios como apoio para Nunca suba ou pendure-se nas bancadas, pias, lavatrios ou vasos sanitrios;
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torneiras, registros, pias, tanque e vaso sanitrio. Use gua e sabo neutro, com pano macio;

No pendure objetos nas tubulaes aparentes; No utilize esponja ou palha de ao e produtos qumicos para a limpeza das

Verifique o desgaste da borracha de vedao das torneiras e troque quando necessrio; Antes de fazer qualquer furo nas paredes ou piso, verifique onde ficam as instalaes de gua e esgoto; Mantenha os ambientes com aparelhos a gs sempre ventilados; Nunca teste ou procure vazamentos de gs usando fsforo ou qualquer outro

tipo de fogo. Use espuma de sabo ou sabonete;

Se sentir cheiro de gs, no acenda luzes nem risque fsforos. Ventile o ambiente, abrindo portas e janelas; No descarte leo de cozinha na pia ou rede de esgoto. Reserve o leo utilizado em garrafas pet e informe-se sobre como descart-lo corretamente. Procure um posto de coleta prximo de sua casa e incentive seus vizinhos a fazer o mesmo. O leo reciclado pode ser utilizado na produo de sabo. Alm de economizar, voc ajudar na preservao do meio ambiente evitando que as guas de rios e nascentes sejam contaminadas.
D. Energia eltrica:

Verifique sempre a voltagem da rede na casa ou apartamento e dos aparelhos usados nas tomadas: 110V ou 220V; Evite o uso de benjamins,ts, adaptadores e extenses, para no sobrecarregar a fiao da casa e provocar curto-circuito, exploso e incndio; Ao verificar qualquer problema eltrico, use sapatos com sola de borracha e nunca segure dois fios ao mesmo tempo; Ao trocar lmpadas ou fazer qualquer reparo eltrico, desligue os disjuntores correspondentes, limpe e reaperte os componentes e religue o quadro de disjuntores; Quando o disjuntor desarmar, ligue sua chave para arm-lo novamente. Se ele voltar a desarmar, no force o dispositivo e procure o equipamento que pode
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estar causando curto-circuito ou sobrecarga. Na dvida, consulte um eletricista;

eltricas;

Em caso de incndio, desligue o quadro de disjuntores; Antes de fazer qualquer furo nas paredes ou piso, veja onde ficam as instalaes

Os interruptores e tomadas devem ser limpos apenas nas partes externas, somente com o pano seco; Se o chuveiro eltrico no esquentar a gua, verifique se o disjuntor est desarmado e religue-o. Se o problema continuar, verifique se a resistncia do chuveiro eltrico est queimada e substitua. Ateno para a voltagem correta; Verifique anualmente se as conexes do quadro de distribuio (quadro de disjuntores) esto firmes;

No ultrapasse a carga eltrica prevista em projeto.

E. Pelo menos uma vez por ano:

da caixa dgua, das calhas e a troca das telhas;

Complete as falhas dos rejuntes dos azulejos e pisos em cermica, se houver; Limpe a fossa sptica; Limpe a caixa dgua, verificando eventuais vazamentos; Verifique e troque telhas quebradas; Limpe as calhas ou condutores de gua; Se voc mora em condomnio, cobre do seu sndico a limpeza da fossa sptica,

As reas internas e externas devem ser pintadas a cada intervalo de 2 a 5 anos, evitando o envelhecimento, descascamento e fissuras que possam causar infiltraes.
F. Se voc for o sndico do seu condomnio:

Verifique os equipamentos de uso comum interfones, antena coletiva, iluminao de emergncia e equipamentos; Tenha sempre por perto telefones teis, como de profissionais de reparos,
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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL manuteno e servios gerais;

Verifique sempre a necessidade de desinsetizao ou outras medidas para eliminar insetos, ratos e cupins, mas tenha muito cuidado com o material a ser utilizado, normalmente txico, com o devido isolamento do local durante a aplicao e a comunicao prvia aos demais condminos; Deposite corretamente o lixo, colocando no local certo, no dia de coleta; Se no seu endereo for realizada coleta seletiva de lixo, separe o lixo orgnico Observe os prazos de recarga dos extintores.
G. Cuide do patrimnio de todos:

(restos de alimentos e papel higinico usado) do lixo seco (papis, plsticos, metais) que pode ser reciclado;

A sua moradia vai alm da sua casa: as famlias dividem muitas reas de uso comum, seja em loteamentos ou condomnios. Por exemplo: as caladas em volta dos blocos ou casas, as reas verdes, lixeiras, corredores, reas de lazer. Essas reas no podem ser divididas ou vendidas e precisam ser conservadas.

as regras da Conveno de Condomnio e do Regimento Interno;

Preserve as plantas e mveis de uso de todos; Use adequadamente todas as partes e instalaes do condomnio, conforme

Ensine as crianas a cuidarem das reas de uso comum como se fosse a casa delas.
H. Para conviver bem com todos:

Respeite todos moradores, vizinhos e cidados. Alm disso, participe das decises expressando suas opinies e sugestes para melhorar seu loteamento ou condomnio; Tenha sempre boas relaes com seus vizinhos. Seja educado e procure cumprimentar todos; Respeite sempre a opinio dos outros, mesmo que voc no pense do mesmo jeito; No deixe de participar das reunies do Condomnio, pois esta a forma de voc dar opinies sobre a gesto e as decises que envolvem a Administrao
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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL do seu Residencial;

e o Regimento Interno), no os deixe soltos nas reas de uso comum e tenha cuidado para no interferir no sossego, na higiene e na segurana das outras pessoas. No deixe seu animal de estimao fazer as necessidades nas reas de uso comum. Os dejetos devem ser descartados corretamente, no lixo orgnico!

Respeite os horrios de silncio estabelecidos; Caso seu condomnio permita animais (verifique a Conveno de Condomnio

A Conveno de Condomnio e o Regimento Interno existem para facilitar a convivncia de todos. Procure conhecer a Conveno e o Regimento do seu condomnio e quais so seus direitos e deveres; Comunique Prefeitura ou Polcia qualquer tipo de ocorrncia que possa colocar em risco a segurana dos moradores da localidade. Se necessrio, solicite que essa comunicao seja feita pelo representante da comunidade; Tenha sempre mo telefones teis (vizinhos, Polcia, Bombeiros, hospitais, escola, etc.).
I. Segurana na residncia:

No fornea informaes sobre os moradores e oriente os familiares e empregados a fazerem o mesmo; Mantenha-se alerta nas sadas e chegadas, evitando sair ou chegar sozinho em horrio avanado; Observe atentamente a movimentao na rua e desconfie de situaes estranhas e fora do comum; Se notar que a residncia est aberta ou apresenta movimentao estranha em seu interior, no entre de forma alguma, e acione a Polcia; Mantenha controle das chaves da residncia e evite que vizinhos faam cpia da sua chave; Mantenha trancadas as portas e janelas dos ambientes voltados para reas externas em que no haja movimentao de pessoas; Evite a permanncia de objetos na parte externa da residncia que possam despertar a cobia de marginais;
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Reforce a segurana com ces (se em condomnios, somente conforme as regras da Conveno de Condomnio e do Regimento Interno), chaves tetra, ferrolhos, alarme, etc.
J. Economia de gua e energia

Poupe gua e energia eltrica. Assim, voc contribui para a preservao do meio ambiente e para a economia da sua famlia, sem perder o conforto, a segurana e o bem-estar.

DICAS IMPORTANTES
A. Para Economizar gua

enxaguar o rosto;

Escove os dentes com a torneira fechada; Tome banhos rpidos; Enquanto fizer a barba, abra a torneira apenas para limpar o aparelho ou Mantenha a vlvula de descarga do vaso sanitrio regulada; Varra pisos com a vassoura e no com a mangueira; Regue as plantas com regador; Use a mquina de lavar com sua capacidade mxima; Quando lavar roupa no tanque, feche a torneira enquanto esfrega as roupas; Limpe os pratos antes de lavar e feche a torneira enquanto ensaboa e esfrega No deixe as torneiras pingando ou encanamentos vazando; Avise a companhia de abastecimento de gua sobre vazamentos na rua. Acompanhe o seu consumo de gua pela conta mensal.

as louas;

B. Para Economizar Energia Eltrica

Abra a porta de geladeiras e freezers apenas quando for necessrio. Coloque e retire os alimentos e bebidas de uma s vez;
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Ao comprar geladeiras, procure o selo PROCEL/INMETRO que garante maior economia de energia; Regule a temperatura interna da geladeira de acordo com a estao do ano. No inverno, ela no precisa ser muito baixa; Descongele regularmente a geladeira. Camada grossa de gelo sinal de desperdcio de energia. Mantenha sempre livre e limpa a serpentina que fica na parte traseira da geladeira; Instale a geladeira em locais bem ventilados, desencostados de paredes ou mveis e distantes de fontes de calor, como sol, foges ou fornos eltricos; No cubra as prateleiras da geladeira com tbuas, vidros, plsticos ou outros materiais, pois eles impedem a circulao de ar frio; Verifique sempre as borrachas de vedao da geladeira; Procure usar os chuveiros fora do horrio de maior gasto (entre 17h30 e 20h30); Nos dias quentes, coloque a chave do chuveiro na posio Vero ou na

posio de gua menos quente;

Utilize a luz natural sempre que possvel e evite lmpadas acesas durante o dia; Apague as lmpadas de ambientes desocupados; Limpe sempre lustres, luminrias, difusores e arandelas. Assim o ambiente fica

mais iluminado e voc gasta menos energia;

Cores claras nas paredes refletem melhor a luz e diminuem a necessidade de iluminao artificial; Desligue o ferro sempre que terminar de passar roupas; Prefira as lmpadas fluorescentes compactas, que so mais econmicas que

as incandescentes.

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VOC PODE FAZER DESDE QUE TENHA CUIDADO...

ou nos tetos. Antes de furar as paredes, veja onde passam as tubulaes eltricas, de gua, de esgoto e de gs.

Pintar o interior da sua moradia na sua cor preferida; Limpar reas com piso cermico, com pano molhado ou mido; Trocar as luminrias; Colocar quadros, armrios, ganchos de rede, TV e outros suportes nas paredes

VOC NO PODE...
1. NA SUA MORADIA A CAIXA e a construtora no so responsveis pelas reformas que voc fizer na sua moradia. A reforma faz o seu imvel perder a garantia como um todo. A. Ampliaes:

responsvel e aprovado pela Prefeitura;

Nunca faa ampliaes nos apartamentos; Nas casas, no faa ampliaes sem projeto tcnico, elaborado por profissional No permitido remover ou demolir paredes ou abrir vos em paredes.

B. Piso:

com piso cermico, com pano molhado ou mido.

No mude o piso nem coloque outro piso sobre a cermica; No corte o piso ou a laje para embutir instalaes e fios; Nunca tape os ralos; No lave o piso com mangueira ou jogando gua com balde. Limpe as reas

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GUIA DE CUIDADOS COM O SEU IMVEL C. Paredes externas:

No abra vos para instalar portas ou janelas; No instale chumbadores e ganchos para redes; No instale antenas de TV nas fachadas dos prdios.
D. Fundaes e alicerces:

No altere ou faa ampliaes sem consultar o projeto estrutural e sem o acompanhamento de engenheiro ou arquiteto responsvel.
2. Nas reas comuns A. Paredes externas:

no substitua janelas e no coloque grades, toldos ou coberturas sem aprovao em assembleia de condomnio;

No abra vos para instalar portas ou janelas; No coloque ganchos ou varais em reas externas do condomnio; No troque ou modifique as pinturas ou o piso das reas comuns,

No use reas comuns para depositar seus pertences, como bicicletas, botijo de gs, etc.; No instale antena de TV nem modifique a disposio de telhas sem orientao do condomnio;

No use reas comuns para depositar lixo e restos de materiais de construo.

B. Cobertura para automveis (garagens):

S construa cobertura para automveis, conforme definio e autorizao pelo condomnio; Para casas em loteamento, obedeam as normas da Prefeitura para coberturas provisrias. Se a cobertura permanente (com laje), observar as mesmas regras para Ampliaes (letra A acima).

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GARANTIAS
A construtora e incorporadora NO se responsabilizam por danos causados em razo da inobservncia das orientaes e instrues constantes desta cartilha, pelo uso inadequado da unidade autnoma, pelo seu prolongado desuso, pelo desgaste natural dos materiais. Esta iseno tambm abrange as reformas e alteraes feitas na unidade autnoma, em discordncia ao projeto original, mesmo que ainda esteja vigente o prazo de garantia contratualmente estipulado. Caso as reformas e/ou alteraes feitas na unidade autnoma causem danos s demais unidades autnomas confrontantes, a construtora e a incorporadora NO se responsabilizam por eventual ressarcimento, bem como pelos reparos, sendo de responsabilidade exclusiva do autor destas reformas e/ou alteraes o ressarcimento dos reparos das unidades eventualmente danificadas. A garantia de aparelhos ou equipamentos instalados pela Construtora em seu imvel ser a mesma dada pelo fabricante. O mesmo ocorre com os materiais empregados. Alguns materiais empregados possuem tambm garantias limitadas. Nas tabelas a seguir esto especificados os prazos mximos e garantias dos fabricantes.

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SISTEMA
EQUIPAMENTOS INSTALADOS PINTURA

90 DIAS
-

1 ANO
TRINCAS NA MASSA DO REBOCO E DETERIORAO DA PINTURA; REVESTIMENTO SOLTO OU DESCOLANDO.

2 ANOS
-

5 ANOS
-

CERMICA

CAIMENTO DE PISOS DEFICIENTES; REJUNTAMENTO DE REVESTIMENTO CERMICO SOLTANDO. FALHAS OU MANCHAS -

REVESTIMENTO SOLTO OU DESCOLANDO INFILTRAO NO REVESTIMENTO EXTERNO DAS FACHADAS FISSURA POR ACOMODAO DA ESTRUTURA M FIXAO INFILTRAES -

REVESTIMENTOS
DE PISOS, PAREDES E TETOS.

FACHADAS REJUNTAMENTO FORRO DE GESSO VIDROS

VAZAMENTO NO TELHADO.

PROBLEMAS EM PEAS ESTRUTURAIS (LAJES, VIGAS, PILARES, ESTRUTURA DE FUNDAO, CONTENES E ARRIMOS) E EM VEDAES QUE POSSAM COMPROMETER A SOLIDEZ E SEGURANA DA EDIFICAO.

IMPERMEABILIZAES

SOLIDEZ E SEGURANA DA EDIFICAO COLUNAS DE GUA, TUBOS DE QUEDA DE ESGOTO E GUAS PLUVIAIS, COLETORES E RAMAIS. INSTALAES HIDRULICAS

DANOS CAUSADOS POR MOVIMENTAO DA ESTRUTURA

LOUAS E BANCADAS

M FIXAO, VEDAO OU FUNCIONAMENTO.

METAIS SANITRIOS, SIFES, RABICHOS, RALOS E VLVULAS. TUBULAES, LUMINRIAS, QUADROS ELTRICO, TOMADA E INTERRUPTORES.

PROBLEMAS DE VEDAO, FIXAO E FUNCIONAMENTO.

INSTALAES ELTRICAS

QUEBRADOS, TRINCADOS, RISCADOS, MANCHADOS OU COM DEFEITOS; ELETRODUTOS OBSTRUDOS. TRINCOS, MAANETAS E FECHADURAS COM DEFEITOS.

ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS

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Sede

Dvidas, Reclamaes, Sugestes e Assistncia Tcnica:

SAC

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