CONDOM NI O DO EDI F CI OBUENO MEDI CAL CENTER

MINUTA DA FUTURA CONVENO DE CONDOMINIO

O "BUENOMEDICAL CENTER" SER REGIDO BASICAMENTE PELAS DISPOSIES DA LEI
N 4.591/64, E PELAS DISPOSIES DA PRESENTE CONVENO.
CAPTULOI - DISPOSIES PRVIAS:
O Edifcio BUENO MEDICAL CENTER est localizado a rua T -29 lotes 6 e 7 da quadra 34 no
Setor Bueno, Goinia, Gois. O Bueno Medical Center ser constitudo de 16 lojas comerciais
trreas, um pavimento tipo mezanino de servios terceirizados, 120 (cento e vinte) salas para
consultrios, distribudos em 9 (nove) pavimentos, sendo que o primeiro pavimento possui 14
(quatorze) unidades, o segundo pavimento 14 (quatorze) unidades, o terceiro pavimento 14 (qua-
torze) unidades, o quarto pavimento 14 (quatorze) unidades, o quinto pavimento 14 (quatorze)
unidades, o sexto pavimento 14 (quatorze) unidades, o stimo pavimento 12 (doze) unidades, o
oitavo pavimento 12 (doze) unidades e o nono pavimento 12 (doze) unidades, e o ltimo pavi-
mento com servios terceirizados de apoio. Possuir ainda subsolo 01 e subsolo 02 com 132
vagas de garagem destinadas a estacionamento rotativo de veculos
Neste instrumento so estabelecidas as condies padro de uso do Edifcio, alm de condi-
es especiais e especficas referentes s instalaes e servios que sero proporcionados e
oferecidos aos usurios das unidades.
Por se tratar de um Edifcio com destinao especial voltado para o atendimento medico clinico e
de servios correlatos e complementares voltado para interesses mdicos, os proprietrios e/ou
condminos obrigam-se por aceitar e preservar as condies conceituais de uso e de funciona-
mento previstas neste instrumento, sob pena de estarem prejudicando os interesses da coletivi-
dade condominial, sujeitando-se s penalidades legais e convencionais, inclusive quanto ao
ressarcimento das perdas e danos eventualmente ocorrentes;
CAPTULOII - CONDIES GERAIS:
Artigo 1 - Para os efeitos da presente Conveno, prevalecero as seguintes definies e
conceitos:
CONVENO: O presente conjunto de normas, que obriga todos os condminos e usurios;
EDIFCIO : Prdio onde se situa o Condomnio ;
CONSTRUTORA/INCORPORADORA: Construserv - Construes e Servios de Engenharia
Ltda.;
USURIO: Efetivo ocupante da unidade autnoma, a qualquer ttulo, compreendendo o con-
dmino, empregados, inquilinos;
CONDMINO OU PROPRIETRIO: Titular dos direitos de propriedade ou de domnio da uni-
dade autnoma, ou o titular de direitos contratuais de compromisso de compra e venda;
UNIDADES AUTNOMAS : Partes da rea privativa do Edifcio, consideradas de propriedade
dos condminos que as tenham adquirido.
CAPTULOIII - DAS PARTES DE USO COMUM:
Artigo 2 - Constituem partes e coisas de propriedade e de uso comum dos condminos,
nos termos do artigo 3

da Lei no. 4.591, de 16.12.64, havidas como inalienveis, indivisveis e

Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
acessrias, indissoluvelmente ligadas s demais coisas, todas aquelas que, por sua natureza ou
funo, sejam de uso comum dentre elas: as circulaes cobertas do subsolo, o poo dos eleva-
dores, o depsito de lixo hospitalar, lajes impermeabilizadas do trreo, mezanino e cobertura,
recepo, depsitos de materiais de limpeza, halls reservados, sanitrios, escadas de incndio,
circulaes internas, espera dos pavimentos, praa do 4 pavimento e varanda coletiva do 9
pavimento, casa de maquinas e barrilete.
CAPTULOIV- DAS UNIDADES PRIVATIVAS :
Artigo 3 - Constituem partes privativas, ou no comuns, que so da propriedade dos condmi-
nos, ou da construtora e incorporadora, todas as unidades autnomas, compreendendo consul-
trios mdicos, lojas comerciais e outros espaos definidos como privativos no memorial de in-
corporao do empreendimento, parte integrante desta conveno.
Artigo 4 - As garagens do empreendimento, que constituem reas privativas, localizadas
nos subsolos, destinam-se exclusivamente ao estacionamento de veculos de passeio ou utilit-
rios, utilizando-seosistema deestacionamentorotativodestinado a atender os condminos
e visitantes.
CAPITULOV - DO USO E GOZO DAS REAS, PARTES, COISAS E DEPENDNCIAS CO-
MUNS:
Artigo 5 - As partes comuns, especialmente as entradas principais do Edifcio, os halls,
as reas de circulao , suas rampas de acesso e sadas de veculos, as escadas gerais devem
estar sempre livres e desimpedidas, nada podendo nelas ser depositado, ainda que momenta-
neamente.
CAPITULOVI - DO USO E GOZO DAS UNIDADES AUTNOMAS PRIVATIVAS:
Artigo 6 - No ser permitido aos condminos:
a) Modificar ou alterar as disposies das paredes internas de sua unidade, sem previa
comunicao e autorizao da administrao.
b) Instalar, manter e usar aparelhos, mquinas e equipamentos em geral em sua unidade,
sem prvia autorizao da Administrao e sem que sejam observadas as restries
constantes do Regulamento Interno.
c) Executar quaisquer reparos em sua unidade e em suas instalaes em geral, sem prvia
comunicao e autorizao por parte da administrao, ficando o condmino civilmente
responsvel pelo custeio das obras e por quaisquer danos ocasionados ao Condomnio
e a terceiros.
CAPTULOVII DOS DIREITOS DOS CONDMINOS:
Artigo 7 - Aos condminos so assegurados os seguintes direitos:
a)- Usar e usufruir de sua unidade autnoma, respeitada a destinao prevista e desde
que no prejudique igual direito dos demais condminos e usurios, observando as nor-
mas legais, assim como da presente Conveno e do Regimento Interno, no compro-
metendo e no permitindo que sejam comprometidas a segurana, a solidez, a tranqili-
dade, a categoria e o nvel moral do Edifcio.
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
b)- alienar e onerar livremente a sua unidade autnoma, independentemente de consulta ou
do direito de preferncia dos demais condminos.
c)- Participar das Assemblias Gerais, debater, discutir, deliberar, aprovar ou rejeitar as
proposies, votar e ser votado, podendo fazer-se representar por procurador.
d)- Comunicar Administrao do Condomnio qualquer reclamao contra a inobservncia
dos regulamentos e desta Conveno, bem como contra o desempenho de qualquer um
dos empregados da administrao;
e)- Pedir, por escrito, esclarecimentos ou providncias aos membros da administrao, bem
como formular queixas e reclamaes em livro prprio existente na portaria, se assim
desejar.
f)- Usar das reas e partes comuns segundo sua destinao, desde que no prejudique
igual direito dos demais, nem as condies materiais e o padro do Edifcio, e, tampou-
co, infrinja as disposies desta Conveno e do Regulamento Interno.
CAPTULOVIII - DOS DEVERES E OBRIGAES DOS CONDMINOS:
Artigo 8 - Alm daqueles expressamente previstos em Lei e no Regulamento Interno, so
ainda deveres e responsabilidade de todos os condminos:
a)- Efetuar, at as datas dos vencimentos previstos, o pagamento das quotas-partes men-
sais ou intermedirias, devidas pelo rateio das despesas de manuteno do Condom-
nio, compreendendo as despesas comuns, as despesas extraordinrias, as despesas de
urgncias e outras que se mostrem necessrias;
nico: As unidades no comercializadas pela Construtora/Incorporadora, no ocupa-
das, somente pagaro 50% (cinqenta por cento) da taxa condominial referente
vigilncia, limpeza e manuteno do condomnio.
b)- Permitir a entrada, na sua unidade autnoma, do Sndico, ou do administrador, ou do
Sub-Sndico no exerccio do cargo de Sndico, ou do supervisor de servios do prdio,
ou ainda de pessoas que ocasionalmente o acompanharem, quando isto se tornar ne-
cessrio para a inspeo e a execuo de medidas que se relacionem com o interesse
geral do Edifcio, assim como nos casos de emergncia ou de perigo iminentes;
c)- Prestigiar e fazer acatar as decises das Assemblias Gerais, do Conselho Consultivo,
do Sndico, do Sub-Sndico quando no exerccio no cargo de Sndico e da Administrado-
ra, tendo em vista manter a disciplina, a boa conduta, o comportamento e a boa convi-
vncia de todos quantos utilizam o Edifcio.
d)- No modificar, decorar, alterar a forma, o aspecto e a pintura das fachadas, partes ex-
ternas e demais dependncias de uso comum do Edifcio;
e)- No utilizar os servios de qualquer um dos empregados do Condomnio, para quaisquer
servios particulares, salvo se previamente autorizado pela administrao;
f)- No transitar ou permanecer com animais de qualquer porte ou tamanho nas dependn-
cias do Condomnio, no sendo permitido inclusive mant-los nas unidades autnomas.
g)- Efetuar, at as datas dos vencimentos previstos, o pagamento das quotas-parte, devi-
das pelo rateio das despesas de instalao inicial do condomnio, seus mobilirios, equi-
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
pamentos e quaisquer outros necessrios ao bom funcionamento do Condomnio, com-
preendendo os custos comuns, os custos extraordinrios, e outras que se mostrem ne-
cessrias, aprovadas em assemblia de instalao deste condomnio;
CAPITULOIX- DA ADMINISTRAO DO CONDOMNIO.
Artigo 9 - Ser eleito em Assemblia Geral, especialmente convocada, um Sindico, um
Conselho Consultivo constitudo de 3 condminos, e um Conselho Fiscal constitudo de 3 con-
dminos que sero responsveis pela administrao do Condomnio.
Artigo 10 - O Sindico poder ser condmino, assim como pessoa fsica ou jurdica, estranha
ao condomnio, perceber a remunerao que for fixada pelo Conselho Consultivo em Assem-
blia.
Ao Sindico compete:
a)- Representar ativa e passivamente o condomnio em juzo ou fora dele e praticar atos de
defesa dos interesses comuns, nos limites das atribuies conferidas por lei e por esta
conveno.
b)- Exercer a administrao interna do edifcio no que respeita a sua vigilncia, moralidade e
segurana, bem como os servios que interessam a todos os condminos ou usurios,
conforme as disposies da presente Conveno e deliberaes funcionais que sejam
deliberadas em Assemblias Gerais.
c)- Impor as multas estabelecidas na lei, conveno ou no regimento interno.
d)- Regulamentar juntamente com o Conselho Consultivo o uso das reas pertencentes ao
Condomnio.
e)- Contratar Administradora e/ou demais empregados do condomnio fixando-lhes salrio
ouvido o Conselho Consultivo.
f)- Apresentar a prestao de contas e o relatrio de atividades do condomnio, trimestral-
mente ao Conselho fiscal, para analise e aprovao.
Artigo 11 - Dos atos do Sindico e Conselho Consultivo, cabe recurso para a Assemblia
Geral.
Artigo 12 - O sindico poder ser destitudo em Assemblia Geral por simples maioria de
votos dos presentes, nas seguintes hipteses:
a) Agir com negligencia, deixando de exercer qualquer de suas funes ou atribuies.
b) Causar danos ao condomnio ou a qualquer dos condminos.
c) Infringir ou contribuir com a infrao dos dispositivos da lei, desta conveno ou re-
gimento interno.
d) Portar-se de maneira inconveniente ou prejudicial ao condomnio perante terceiros.
e) Mesmo sem qualquer justificativa o sindico poder ser destitudo em Assemblia Ge-
ral, especialmente convocada com presena de 2/3 dos condminos, desde que a-
provada pela maioria dos presentes.
Artigo 13 - O Conselho Fiscal eleito em Assemblia Geral compete:
a)- Analisar a cada trimestre o relatrio de atividades apresentado pela Administrao.
b)- Analisar a prestao de contas pela anlise da documentao apresentada pela Admi-
nistrao, para aprovao do relatrio.
c)- Sugerir adoo de procedimentos e critrios para a contratao de bens e servios por
parte da Administrao.
d)- Analisar os valores da conta fundo reserva, sugerindo os recolhimentos necessrios
para o prximo perodo, respeitado o limite estabelecido nesta conveno.
e)- Aprovar destinao da conta fundo de reserva para utilizao em beneficio do funciona-
mento do condomnio, alem das previstas nesta conveno.
CAPITULOX- DAS ASSEMBLIAS GERAIS DO CONDOMNIO:
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
Artigo 14 - A assemblia geral do condomnio seja ordinria ou extraordinria, ser presidi-
da por um dos membros do conselho consultivo e para tomar qualquer deliberao necessria
a presena de pelo menos 2/3 (dois teros) de condminos presentes em primeira convocao e
na segunda, trinta minutos aps com qualquer nmero sendo que os votos sero computados
proporcionalmente s reas privativas de suas unidades, e sua convocao ser feita por carta
registrada com antecedncia mnima de 8 (oito) dias.
Artigo 15 - Da convocao devero constar a indicao dos convocantes, a data, o local e
os horrios da primeira e da segunda convocaes, bem como a pauta dos assuntos que sero
debatidos e deliberados.
Artigo 16 - Devero os condminos manter perante a administrao os seus endereos
sempre atualizados, para fins de remessa das convocaes.
Artigo 17 - Os condminos podero ser representados nas Assemblias Gerais por procu-
radores com poderes especficos, condmino ou no.
Artigo 18 - No podero participar das Assemblias Gerais, nas suas discusses e delibe-
raes, os condminos que estiverem em atraso no pagamento de suas quotas-partes das des-
pesas do Condomnio, ordinrias e extraordinrias, ou de multas que lhes tenham sido impostas
por infringncia ou inobservncia desta Conveno, ou do Regulamento Interno.
Artigo 19 - nos oito dias subsequentes realizao de cada Assemblia Geral dever a
administrao remeter aos condminos uma correspondncia mencionando um resumo das
deliberaes aprovadas.
SEOI - ASSEMBLIAS GERAIS ORDINRIAS:
Artigo 20 - As Assemblias Gerais ordinrias realizar-se-o anualmente, devendo ser insta-
lada na forma e nos termos desta Conveno.
Artigo 21 - As Assemblias Gerais Ordinrias deliberaro sobre os seguintes assuntos:
a)- A prestao, a discusso e a aprovao das contas de receita e despesas de custeio do
exerccio em curso do Condomnio;
b)- Discusso, exame, apreciao, deliberao e aprovao de quaisquer acordos, contra-
tos ou pagamentos a terceiros, bem como despesas extraordinrias, obras em geral, a-
quisio de mquinas, equipamentos, mveis, utenslios e demais servios comuns, no
especificamente includos no oramento do exerccio.
e)- Aprovao das resolues do Sndico e do Conselho Consultivo.
Artigo 22 - Eventualmente, os assuntos acima podero, se necessrio, ser deliberados em
Assemblias Gerais Extraordinrias.
SEOII - ASSEMBLIAS GERAIS EXTRAORDINRIAS:
Artigo 23 - As Assemblias Gerais Extraordinrias sero convocadas na forma da presente
Conveno e sempre que houver necessidade.
nico: Os condminos podero se reunir em Assemblia Geral extraordinria, tantas vezes
quanto necessrias , convocadas pelo Sindico, pelo Conselho Consultivo ou por pelo menos 10
condminos.
Artigo 24 - As Assemblias Gerais Extraordinrias podero deliberar sobre quaisquer as-
suntos de interesses imediatos do Condomnio, mesmo aqueles da competncia das Assembli-
as Gerais Ordinrias, respeitados os quoruns fixados nesta Conveno.
SEOIII - DO QUORUM DAS ASSEMBLIAS GERAIS:
Artigo 25 - Convenciona-se que, para efeito de quorum nas deliberaes das Assembli-
as Gerais, cada condmino representar seu voto na proporo de rea privativa de sua propri-
edade, e ter direito a tantos votos quantos forem a proporo de reas privativas de unidades
de sua propriedade (consultrios , salas comerciais e reas autnomas).
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
Artigo 26 - As decises das Assemblias Gerais, tomadas em cada caso pelos quoruns
estabelecidos nesta Conveno, obrigam a todos os condminos, independentemente de seu
comparecimento ou de seu voto em assemblia, cabendo Administrao execut-las e faz-
las cumprir.
Artigo 27 - Ficam estabelecidos os seguintes " quoruns " mnimos , para os efeitos das As-
semblias Gerais Ordinrias e Extraordinrias:
- 51% (cinqenta e um por cento) dos condminos presentes em Assemblia: para as
deliberaes de todos e quaisquer assuntos, ressalvados os "quoruns " especiais, abai-
xo indicados.
- 2/3 (dois teros) da totalidade de condminos, para deliberao sobre os seguintes
assuntos:
a)- Modificaes e obras na estrutura, nas fachadas e no aspecto arquitetnico do Edifcio,
ressalvadas as obras de reforma ou necessrias.
b)- Introduo de alteraes na presente Conveno.
c)- Realizao de obras ou reformas cujo custo exceda cinqenta e um por cento do total do
oramento anual previsto, conforme oramento prvio que tenha sido aprovado pelo
Sndico e pelo Conselho Consultivo.
d)- Reconstruo do Edifcio, na hiptese de ocorrncia de sinistro que destrua mais de 2/3,
observadas as dispes dos artigos 14 e 18 da Lei n 4.591/64.
CAPTULOXI - DOS SERVIOS BSICOS E PRESTADOS PELO CONDOMNIO:
Artigo 28 - Sero criados, ou contratados pelo Condomnio servios especficos para exclu-
siva utilizao dos condminos, dos locatrios e dos demais usurios das unidades integrantes
do Edifcio, servios esses que sero classificados e distribudos em grupos definidos como:
Servios Bsicos, Servios Obrigatrios, podendo ser implantados ainda outros servios a
partir da instalao do Condomnio.
Artigo 29 - Os Servios Bsicos e os Servios Obrigatrios so de custeio obrigatrio de
todos os condminos e sero includos nas despesas normais ou comuns de Condomnio, cujo
rateio ser feito proporcionalmente a cada frao ideal de terreno.
Artigo 30 - Os Servios Opcionais sero custeados por cada usurio, de acordo com sua
utilizao.
Artigo 31 - Consideram-se SERVIOS BSICOS e SERVIOS OBRIGATRIOS aqueles
oferecidos permanente pelo Condomnio, a saberem:
I - Recepo, portaria, compreendendo: controle de todas as entradas e sadas do prdio,
recebimento e distribuio de correspondncia, recebimento e distribuio de volumes.
II - Administrao, compreendendo: as funes de superviso geral do funcionamento do
prdio.
CAPTULOXII - DOS ENCARGOS COMUNS AOS CONDMINOS:
Artigo 32 - O condmino que no pagar sua contribuio mensal, ou quaisquer outras taxas
institudas pelo Condomnio, dentro do vencimento estipulado, ficar sujeito aos juros moratrios
de 1% por ms de atraso, correo monetria e multa de 10% (dez por cento) sobre o total,
alm de eventuais custas, honorrios e demais despesas judiciais, nos termos do Artigo 12 da
Lei n 4.591/64 e legislao em vigor.
Artigo 33 - A administrao no poder, sob nenhuma hiptese, deixar de aplicar as multas,
juros de mora e correo monetria devidos, sob pena de ser responsabilizada pelas verbas que
deixar de arrecadar.
Artigo 34 - As obras de interesse da coletividade condominial sero feitas com o concurso
pecunirio e proporcional a rea privativa de todos condminos, mediante oramento prvio
obtido atravs de tomada de preos.
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
Artigo 35 - Correro por todos os condminos as despesas de reparao de estragos nas
partes comuns, quando no for possvel identificar o seu causador.
CAPTULOXIII - DA ADMINISTRADORA
Artigo 36 - O Sindico ouvido o conselho consultivo pode propor a contratao de uma ad-
ministradora que dever obedecer aos termos desta Conveno, alm de levar em considerao
as caractersticas prprias do empreendimento.
Artigo 37 - Em linhas gerais, caber administradora coordenar as atividades que so de-
senvolvidas no Edifcio e que permitiro operar da forma para o qual o Condomnio foi idealiza-
do, fornecendo conceitos, estabelecendo padres, dando diretrizes e indicando solues.
Artigo 38 - Pela administrao do Condomnio, a administradora ter uma remunerao
mensal fixada pelo Sindico ouvido o Conselho Consultivo.
CAPTULOXIV- DO FUNDO DE RESERVAS
Artigo 39 - Ser obrigatria a constituio de um Fundo de Reservas para o Condomnio,
integralizado na forma deste instrumento, ou segundo deliberaes tomadas em Assemblias
Gerais, para o custeio de despesas extraordinrias e eventuais, tais como obras, servios de
manuteno e de conservao e outros, cuja execuo deva ser feita em carter de urgncia,
podendo ser aplicado ainda como reforo de Caixa para o custeio das despesas comuns.
nico: As importncias relativas ao Fundo de Reserva sero depositadas em conta
bancria especfica, de poupana, ordem e em nome do Condomnio, a ser movimentada pelo
Sindico.
Artigo 40 - Para a constituio do Fundo de Reservas ser cobrado mensalmente de cada
condmino o valor correspondente a at 10% (dez por cento) do total de sua respectiva taxa
mensal de Condomnio.
1
o
. A cobrana do Fundo de Reserva ser suspensa sempre que o saldo disponvel, do
montante j arrecadado, mostrar-se suficiente para a finalidade a que se destina, sendo certo
que esse saldo disponvel dever corresponder a pelo menos 100% do ltimo demonstrativo de
despesas mensal.
CAPTULOXV- DO REGULAMENTO INTERNO
Artigo 41 - Os condminos aprovaro em assemblia geral extraordinria o Regulamento
Interno do Condomnio, que, juntamente com a presente Conveno, regular a ocupao e a
utilizao de todo o Prdio, suas dependncias e anexos.
nico: Uma vez aprovado o Regulamento Interno, suas disposies obrigaro a todos,
cabendo ao Sndico, ao Conselho Consultivo, Administradora e aos demais membros da admi-
nistrao cumpri-las e faz-las cumprir.
Artigo 42 - O Regulamento Interno complementar o presente instrumento, no poder
conter disposies que contrariem as normas e regras aqui estabelecidas.
CAPTULOXVI - DOS SEGUROS EM GERAL
Artigo 43 - O Edifcio, suas reas comuns, reas privativas e unidades autnomas, anexos
e demais componentes, tais como equipamentos e instalaes, sero obrigatoriamente segura-
dos contra incndio, ou qualquer outro sinistro que possa causar a sua destruio, no todo ou
em partes,
1 - As despesas com os seguros acima previstos sero computadas no oramento do Con-
domnio, para rateio entre os condminos.
2
o
. Cada condmino poder aumentar a quota do seguro que corresponda sua unidade
autnoma, inclusive dos bens, aparelhos, equipamentos e de coisas de seu uso exclusivo, con-
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.
tratando o respectivo seguro com empresa de sua livre escolha, e arcando diretamente com as
despesas com o respectivo prmio, cabendo-lhe, nesta hiptese, em caso de sinistro, a totalida-
de da indenizao nos limites individualmente contratado.
Artigo 44 - Em qualquer caso, na eventualidade de sinistro total ou parcial, ou de desapro-
priao, proceder-se- na forma dos arts. 13 a 18 da Lei no. 4.591/64, e suas modificaes pos-
teriores, cabendo ao Sndico o recebimento da indenizao que couber, rateando-o na forma e
nos termos deste instrumento entre os condminos prejudicados.
CAPTULOXVII - DAS DISPOSIES FINAIS
Artigo 45 - A presente Conveno obriga os condminos, seus herdeiros e sucessores a
qualquer ttulo, locatrios, demais pessoas residentes no local, ou usurios de quaisquer unida-
des ou espaos do Condomnio, inclusive os terceiros que prestam servios ou que tenham
qualquer atividade no local.
Artigo 46 - As unidades habitacionais autnomas que constituem o Condomnio
tero uso exclusivamente comercial.
Artigo 47 - O Condomnio no ser responsvel por furtos, roubos e danos em geral, ocor-
ridos nas unidades autnomas, garagens, estacionamentos ou em qualquer de suas dependn-
cias.
Artigo 48 - Fica eleito o foro de situao do Condomnio, para dirimir dvidas e litgios, ou
para quaisquer aes ou procedimentos fundados neste instrumento e no Regulamento Interno,
seja qual for o domiclio do condmino, seus herdeiros ou sucessores.
Artigo 49 - A expedio do HABITE-SE, fornecido pela Prefeitura, caracteriza a entrega do
Prdio, a partir de cuja data a Construtora/Incorporadora no ter mais qualquer obrigao pelas
despesas de manuteno, conservao e operao do Condomnio, devendo ser ressarcida de
todas aquelas que venham a ser por ela efetuadas desde a data do comunicado escrito da In-
corporadora de que a obra est concluda.
Artigo 50 - Pela presente Conveno, os condminos conferem Administradora e ao Sn-
dico poderes gerais para o foro e, ainda, para represent-los perante quaisquer reparties p-
blicas, federais, estaduais e municipais, bancos, casas comerciais e demais locais, na defesa de
seus interesses e dos interesses do Condomnio.
Goinia 27 de julho de 2004
Construserv Construes e Servios de Engenharia Ltda.
Easy PDF Creator is professional software to create PDF. If you wish to remove this line, buy it now.