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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___VARA CVEL DA COMARCA DE __________.

(Nome da empresa), inscrita no CNPJ sob n (xxxxxxxx), situada a (Rua), (nmero), (bairro), (Cidade), (Estado),
representada por (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da cdula de identidade RG. n
(xxxxxxxx), e inscrito no CPF sob n (xxxxxxxx), residente e domiciliado a (Rua), (nmero), (bairro), (Cidade), (Estado),
por intermdio de seus procuradores (DOC.1), ao final subscritos , vem , respeitosamente a presena de Vossa
Excelncia, propor a presente
AO DE COBRANA
o que faz com fundamento no artigo 282 e seguintes do Cdigo de Processo Civil em face de (Nome), (nacionalidade),
(estado civil), (profisso), portadora da cdula de identidade R.G. n (xxxxxxxx), e inscrita no CPF sob n (xxxxxxxx),
residente e domiciliada a (Rua), (nmero), (bairro), (cidade), (Estado).
DOS FATOS
Pelo incluso contrato de locao ( Doc. 2), a exeqente locou para fins comerciais , o imvel sito a (Rua), (nmero),
(bairro), (Cidade), (Estado), locatria (Nome), atravs de contrato de locao com prazo de vigncia de (xx/xx/xxxx)
a (xx/xx/xxxx), mediante o pagamento do aluguel no valor e R$ 1.000,00 ( mil reais), conforme termo de aditamento.
Ocorre que, a locatria no cumpriu com as suas obrigaes, quais sejam, o pagamento dos alugueres , vencidos em
xx/xx/xxxx, xx/xx/xxxx, alm das despesas concernentes ao reparo do imvel deteriorado pela mesma, conforme notas
fiscais em anexo ( Doc 3).
A locao encontrava-se sem garantia.
Em uma tentativa para ter seu dbito saldado referente aos alugueres em atraso, foram emitidas 10 (dez) notas
promissrias em favor da locatria totalizando R$ 4.535,00 (quatro mil quinhentos e trinta e cinco reais ), ( Doc 4), no
entanto a locatria cumpriu com o pagamento somente da primeira nota cujo valor corresponde a R$ 300,00
(trezentos reais ), e utilizando-se do preceito de que o restante das notas foram preenchidas de forma incorreta,
deixou de continuar a cumprir com o acordado.
Vrias foram as tentativas para que os dbitos advindos da locao fossem adimplidos, inclusive por carta com aviso
de recebimento ( Doc. 5), dessa forma no resta outra soluo a no pela via judicial de que a locadora tem direito.
Desse modo, restam pendentes os valores representados pelo demonstrativo em anexo ( Doc 6), no total de R$
13.786,19 ( treze mil setecentos e oitenta e seis reais e dezenove centavos).
A locatria desocupou o imvel em ( data ).
DO DIREITO
Em razo do inadimplemento da locatria, e face terem restado frustradas as tentativas amigveis para o recebimento
de seu crdito, no restou outra alternativa ao credor seno o ajuizamento da presente cobrana, uma vez que
detentor do direito previsto na Lei. 8245 de 18/10/91 , precisamente em seu artigo 23 que diz:
Art. 23 - O locatrio obrigado a:
I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao, legal ou contratualmente exigveis, no prazo estipulado ou,
em sua falta, at o sexto dia til do ms seguinte ao vencido , no imvel locado, quando outro local no tiver sido
indicado no contrato;
II-
III- restituir o imvel, finda locao, no estado em que o recebeu , salvo as deterioraes decorrentes do seu uso
normal;
DO PEDIDO
Diante do exposto requer:
A) A CITAO da locatria, (Nome), (Rua), (nmero), (bairro), (cidade), (Estado), para que oferea defesa no prazo
legal sob pena de serem tidos como verdadeiros os fatos alegados.
B) Os benefcios do artigo 172 do Cdigo de Processo Civil.
C) Em vista do exposto, requer que a ao seja julgada procedente em sua totalidade e a r condenada ao
pagamento da importncia devidamente atualizada, acrescida de juros e atualizao monetria at o efetivo
pagamento, bem como custas e honorrios advocatcios.
DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios em direito admitidos, especialmente por prova documental , testemunhal
e pericial .
DO VALOR DA CAUSA
D-se a causa o valor de R$ XXXXXX ( Valor ).
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
OAB