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A Engenharia de Custos
Por: Paulo Roberto Vilela Dias

o ramo da engenharia que estuda os mtodos de projeo,
apropriao e controle dos recursos monetrios realizao dos servios
que constituem uma obra ou projeto, de acordo com um plano de
execuo previamente estabelecido.
Um projeto ou uma obra um empreendimento temporrio, com
data de incio e fim previstos, cujo objetivo criar ou aperfeioar um
servio nico.

Quantificao dos Insumos
A quantificao dos insumos baseia-se no levantamento de todos
os insumos bsicos necessrios execuo da obra, os quais podem ser
reduzidos em trs grandes grupos: mo-de-obra, materiais e
equipamentos, compreendendo estes tanto os incorporados ao projeto
como os utilizados para a sua construo.

Quantificao a Partir das Composies de Custos Unitrios dos
Servios.
A composio de custos unitrios baseada nos servios a serem
executados, ou seja, o custo de cada servio obtido por meio da
utilizao de composies unitrias de custo, que relacionam o consumo
de materiais, mo-de-obra e equipamentos necessrios execuo de
uma unidade de servio.
Variveis de uma Estimativa de Custos.
Dependem exclusivamente de informaes quanto ao projeto,
localizao do servio ou das exigncias do Edital de Licitaes ou do
Memorial Descritivo do Empreendimento.
Variveis so as seguintes:

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BDI;
Encargos Sociais;
Tributos Sobre o Preo de Venda;
Composies de Custo Unitrio de Servios;
Demais variveis.
Todas as variveis de um oramento em uma construo devero
ser calculadas projeto por projeto, pois a obra um servio nico.

Elaborao de uma Estimativa de Custos.
A elaborao de uma estimativa de custos ter maior preciso
quanto mais eficaz for a execuo de cada uma das etapas a seguir, para
o caso do Mtodo da Quantificao a partir das Composies de Custos
Unitrios dos Servios.
Levantamento de Quantidades;
Pesquisa de Mercado de Preos de Insumos: Mo-de-Obra,
Materiais, Equipamentos e tributos;
Definio das Composies de Custos Unitrios dos Servios;
Definio dos Custos Indiretos e Clculo do BDI;
Clculo dos Preos Unitrios dos Servios e
Clculo do Peo Global de Venda.

MARGEM DE ERRO DE UMA ESTIMATIVA DE CUSTOS
EM FUNO DO TIPO DE PROJETO, ORIGEM DO ORAMENTO
Projeto Executivo: + - 5%
Projeto Bsico: + - 10 15%
Viabilidade Econmica: + - 25 a 30%
Ordem de Grandeza: + - 35%

Composio de Custos Unitrios de Servios.
As composies analticas de preos unitrios, aquelas somente
com os coeficientes dos insumos, isto , sem preos, devem
necessariamente ser adequadas para cada projeto. Exceo pode

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ser consentida no caso do clculo do preo de referncia dos
contratantes, porm, caber ao engenheiro de custos que elaborar
esta estimativa de custos fazer a anlise, se o caso de se rever
alguns insumos/coeficientes encontrados nas tabelas, utilizadas
como base de preo de referncia.

As tabelas oficiais de custos unitrios seja SINAPI, SICRO ou outra
qualquer obrigatoriamente ter que ser atualizada, por meio de
apropriao de campo, frequentemente, de acordo com a
necessidade de cada servio.

A Aprovao de Campo dos Coeficientes Fsicos das Composies de
Custos Unitrios de Servios (Construtoras, Projetistas e rgos
Pblicos), permite a realimentao do processo de elaborao de
estimativas de custos com o seu resultado. Garantindo acurcia s
tabelas oficiais e aos preos de referncia das licitaes calculados.
Todas as perdas nos insumos de um servio devero constar
nos coeficientes da composio de unitrio. As perdas jamais
sero includas no quantitativo do servio.

A unidade Verba (Vb), Unidade de Referncia (UR),
Conjunto (Cj) ou Global (Gb) s deve ser utilizados quando se
pode identificar claramente o servio embutido na unidade
estabelecida. Desta forma se pode estabelecer o seu custo e
comprov-lo. O custo, em qualquer uma destas unidades, deve
estar descrito em uma composio de custo unitrio.

Detalhamento do Clculo dos Encargos Sociais
Ateno ao fato de que o percentual de Encargos Sociais varivel
devido ao tempo de permanncia do empregado na empresa, em funo do
encargo conhecido por Aviso Prvio.



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Valores Mdios dos Encargos Sociais.
Podemos identificar os valores mdios dos Encargos Sociais, que
apresentamos a seguir:
Valores Mdios dos Encargos Sociais
Encargos Complementares: Vale Transporte, Alimentao, EPI, NR/MT.

Modelo de Planilha para Clculo do Custo Total da Mo de Obra.
As empresas prestadoras de servios de engenharia podem adotar
a planilha apresentada abaixo para calcular total da mo de obra.
O clculo dever ser calculado por cada categoria profissional.
Eventualmente, dependendo da regio, da localizao da obra e da
conveno coletiva alguns destes itens podem no existir. Assim como,
podem existir outros custos no citados.
Modelo de Planilha para Clculo do Custo Direto Total da Mo de
Obra.
Obra: Data: Referencial 2011
Categoria Profissional Unid. Preo Salrio Hora
Salrio hora (SH) Ms 545,00 2,48
Insalubridade 20% SM 545,00 0,50
Periculosidade 0,00
Encargos Sociais % 130% 3,22
Caf da Manh Dia 2,00 0,23
Almoo Dia 8,00 0,91
Jantar 0,00
1
Por Hora Por Ms
Encargos Bsicos 130% 90%
Incluindo Encargos
Complementares
160 % 120 %

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Plano de Saude Ms 230,00 2,48

Seguro de Vida Mes 10,00 0,06
EPI Mes 200,00 0,19
Consultas e Exames Unid 25,00 0,07
Treinamento Mes 15,00 0,09
Vale Transporte Dia 12,00 1,36
SALARIO HORA TOTAL 10,41



Detalhamento do BDI. Metodologia de Clculo do Preo de Venda dos
Servios de Engenharia.
O Preo de Venda de um empreendimento de engenharia apresenta
a seguinte frmula:
Custo
+ Lucro
Preo de Venda , onde:

CUSTO Representa o valor da soma dos insumos: mo de obra,
materiais, equipamentos, tributos, aluguis, utilidades entre outros,
necessrios perfeita realizao de um servio.
O custo uma cincia, seu valor pode ser estabelecido com certa
margem de erro.
O PREO DE VENDA correspondente soma dos CUSTOS,
conforme definido anteriormente acrescido do LUCRO PREVISTO.

Lucro.
O lucro um valor aleatrio estabelecido pela empresa e funo
do mercado.


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Lucro a parcela destinada a remunerar o acervo de
conhecimentos acumulados ao longo dos anos de experincia na
atividade de atuao da empresa, a capacidade administrativa e
gerencial, o conhecimento tecnolgico acumulado, treinamento e
capacitao do pessoal tcnico e administrativo, a capacidade de
investir em novas reas de atuao e a remunerao do capital
investido no negcio.
importante adotarmos o Lucro Bruto, que corresponde soma
do Lucro Lquido mais o Imposto de Renda da Pessoa Jurdica IRPJ
mais a Contribuio Social sobre o Lucro Lquido CSLL.
LB = LL + (IRPJ + CSLL)
BDI
O BDI o rateio do Custo Indireto mais Lucro aplicado sobre o
Custo Direto. Preo Unitrio de Venda = Custo Unitrio Direto + (1x
BDI/100)


Classificao de Custos:
Direto e Indireto

Podemos classificar os custos, para facilidade de elaborao da
estimativa de custos, em Diretos e Indiretos, gerando a seguinte frmula
para o Preo de Venda:

FRMULA DO PREO DE VENDA
Custo Direto (CD)
Custo Indireto (DI)
Custo Total
+ Lucro (B)

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Preo de Venda

O Custo Direto obtido atravs dos consumos dos itens de custo
facilmente mensurveis na unidade de medio e pagamento dos
servios.
O custo direto alm dos servios que compem o projeto de
engenharia contemplar, tambm, os seguintes itens:
Mobilizao e Desmobilizao da Obra;
Instalao Provisria da Obra e;
Administrao Local ou
Manuteno do Canteiro de Obras.


PLANILHA DE QUANTIDADES
OBRA: DATA:
ITEM DISCRIMINAO UNIDADE QUANTIDADE
PREO DE VENDA
UNITRIO SERVIO
1
Servios
Preliminares
1.1
Mobilizao e
Desmobilizao
da Obra
(conforme
planilha anexa)
Gb 1
1.2
Instalao
Provisria da
Obra (conforme
planilha anexa)
Gb 1
1.3
Administrao
Local (conforme
planilha anexa)
ms 10
1.4
Manuteno e
Operao do
Canteiro de
Obras (Planilha
anexa)
ms 10
2 Escavao

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2.1
Escavao
manual de vala
em material de 1
categoria at
1,50m de
profundidade
m 291
3 Fundaes
3.1
Concreto dosado
racionalmente
resistncia a
compreenso
15Mpa
m 337

O Custo Indireto representado pelos itens de custo que no so
facilmente mensurveis na unidade de medio e pagamento dos
servios. As variveis aceitas como integrante dos custos indiretos, so:

Variveis de CUSTO INDIRETO:
Administrao Central (%)
Tributos sobre a Nota Fiscal ou sobre o Preo de Venda (%)
Custo Financeiro (%)
Seguros (%)
Garantia (%)
Margem de Erro, Incerteza e Eventuais (%)
Administrao Central
Corresponde ao rateio do custo da sede da empresa dividido pelo
custo total ou faturamento, pode-se calcular pela mdia mensal ou o
total anual.
Tributos sobre a Nota Fiscal
So os tributos incidentes sobre o preo de venda do servio (ou da
nota fiscal) e corresponde aos seguintes tributos:
ISS
CONFINS
PIS

Custo Financeiro

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Representa a recomposio monetria do capital da empresa
aplicado no contrato. geralmente adotada a taxa de inflao do perodo
ou aquela prevista para ocorrer durante o prazo da obra.

Seguros e Garantia
Os tipos de seguros em servios de engenharia:
Seguro Garantia
Seguro de Responsabilidade Civil
Seguro de Riscos de Engenharia
Garantia Judicial

Margem de Incerteza, de Erro, Riscos e Eventuais.
Como foi dito uma estimativa de custos de um empreendimento de
engenharia apresenta uma margem de erro, bem como, alguns riscos e
eventuais podem ser cobrados por esta varivel.

Exemplo de Clculo do Lucro Bruto
Margem Lquida: 8%
Tributos sobre o Lucro: 3,75%
Imposto de Renda: 2,67% .... [8% (1-25%)]
CSLL 1,08%
Margem Bruta: 11,75


Definio de BDI

O BDI o rateio do Custo Indireto mais o Lucro Bruto aplicado sobre o
Custo Direto.

Isto , podemos dizer que:

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Preo Unitrio de Venda = Custo Unitrio Direto x K BDI

Classificao dos Custos

Os custos envolvidos, divididos pelas suas exigncias legais e
tcnicas, so as seguintes:
Mo de Obra;
Materiais;
Equipamentos leves e pesados;
Veculos de passeio, nibus e de carga;
Margem de Erro, Riscos e Eventuais;
Custo Financeiro;
Seguros;
Garantia e
Tributos sobre a Receita.

Custo da Mo de Obra.
Salrio

Encargos, Sociais e Trabalhistas
INSS
FGTS
SAT (Seguro de Acidente do Trabalho) ou RAT (Risco Ambiental do
Trabalho)
Salrio Educao
13 Salrio
Frias
Aviso Prvio
Resciso sem Justa Causa
Feriados
Repouso Semanal Remunerado e entre outros.

Encargos Complementares

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Benefcios, previstos nas convenes coletivas:
Alimentao (caf da manh, almoo, lanche ou jantar);
Assistncia Mdica;
Seguro de vida;
Vale Transporte
Normas Regulamentadoras do Ministrio do Trabalho;
Consultas e Exames Mdicos
EPI Equipamentos de Proteo Individual e
EPC Equipamentos de Proteo Coletivos;

Outros Encargos
Periculosidade (30% sobre o salrio bsico do profissional)
Insalubridade (10,20 ou 40% sobre o salrio mnimo nacional)

Encargos Sociais Aplicados e Empresas de Petrleo e Outras.
O Regime de Trabalho na Indstria do Petrleo determinado pela
Lei n 5.811/72.
Estes servios geram encargos do tipo:
Revezamentos em turnos de 8 ou 12 horas
24h de repouso a cada turno
Mximo de 15 dias consecutivos de trabalho
Sobreaviso
Ausncia de repouso de 1 hora ou descanso no horrio do almoo.

Assim, agregando estes custos aos Encargos Sociais bsicos os
profissionais que atuam na indstria do petrleo, alcanam mais de
230% de Encargos Sociais Total sobre o salrio mensal.

Custos de Materiais
Os custos dos materiais, alm do fornecimento e tributos aplicveis
sero considerados a logstica de cada um, isto , embalagem,
transporte, armazenamento e seguro.

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Equipamentos Leves e Pesados
Em funo da vida til dos equipamentos necessrio se converter
o valor aquisio dos equipamentos em custo horrio para serem
utilizados nas composies de custos unitrios dos servios.

Custo Indireto
As variveis denominadas de Custo Indireto: Margem de Erro,
Riscos e Eventuais, Custo Financeiro, Seguros, Garantia e Tributos
sobre a Receita j foram descritas.

Custo Financeiro
O Custo Financeiro corresponde ao percentual que representa a
correo da moeda entre a data mdia de desembolso e a de
recebimento especfico de cada contrato.
Modelo de Composio Analtica de Custo Unitrio de Servio
SERVIO: Emboo (m)

Insumo Unid Coeficiente
Pedreiro h 1,1
Servente h 1,3
Argamassa m 0,03
Custo Unitrio Direto
BDI

Obs: Preo Unitrio de venda.
A produtividade subentendida nesta composio de 1m por hora.

OBS: A composio analtica ou fsica no apresenta o preo dos
insumos, somente os coeficientes dos insumos.


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Prtica de Clculo do BDI

O BDI a aplicao dos custos incidentes sobre o Custo Direto e
sobre o Preo de Venda.
O BDI no tem mdia nem mxima. justificado pela
anlise das variveis que o compem.

O BDI principalmente funo do valor do contrato, apesar de ser
levemente influenciado, ainda pelo prazo, localizao, dificuldades de
execuo.
OBS: 1- O BDI obrigatoriamente deve ser calculado por cada proposta de
preo.
2 Nesses valores est includa a Margem de Incerteza ou de Erro
ou de Risco, entre 5% e 10%.
3 BDI para Construtores: deve-se reduzir a tabela entre 5% e
15%, em razo da incluso da margem de erro.

Mobilizao e Desmobilizao da Obra, Instalaes Provisrias e
Administrao Local.
Pela nova sistemtica de clculo do BDI os servios referentes
Mobilizao e Desmobilizao da Obra, as Instalaes Provisrias do
Canteiro e a Administrao Local devero constar da Planilha de
Quantidades de obra.
As unidades de medio e pagamento destes servios podero ser:
Mobilizao e Desmobilizao da Obra, preo global;
Instalaes Provisrias do Canteiro, preo global.
Administrao Local, ms.

Composio do Preo de Venda

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De um Servio de Engenharia

Preo de Venda = Custo Direto + Custo Indireto + Lucro Bruto

BDI = Custo Indireto + Lucro

Composio de Preo de Venda


Custo de Reproduo da Construo
O Custo de Reproduo identifica o custo da obra ou de suas
partes por meio de custos unitrios diretos dos servios similares e
anlise do BDI apresentado pela empresa executora.
Resumidamente as etapas de um oramento de obra eficiente, so
as seguintes:
Anlise do Projeto que deu origem a Estimativa de Custos do
Empreendimento- efetivamente a base do oramento da prestadora
de servio projeto existente.
Levantamento de Quantitativos de Servios nesta etapa so
levantados todos os quantitativos de servios a serem executados
na obra.
Anlise de Composies de Preos Unitrios partimos do
princpio obrigatrio da apresentao de todas as composies na
proposta de preos, primeiramente. A produtividade da equipe

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possvel em cada caso um ponto fundamental a ser estudado e
utilizado;
Anlise do Percentual de BDI.
Anlise dos Custos da Administrao Local, Instalaes Provisrias
da Obra e da Mobilizao e Desmobilizao dever ser respeitada
a organizao da obra definida pelo construtor, entretanto, o
percentual final da Administrao Local deve estar dentro da
mdia de mercado. Enquanto que, para a Mobilizao e
Desmobilizao da Obra devemos tomar os mesmos cuidados.
Cronograma de Empreendimentos x Preo de Venda o
cronograma da obra influencia o preo final de venda apresentado
pela construtora, ento o analista dever verificar esta
compatibilidade.
Pesquisa de Custos de Insumos de acordo com as especificaes
dos materiais e servios utilizados para execuo do
empreendimento, coletam-se os seus respectivos custos em fontes
de consulta especializadas, em funo da logstica necessria para
a regio da obra, bem como, a escala a ser negociada.
Margem de Erro da Auditoria a reproduo do preo de venda do
empreendimento de engenharia apresenta uma margem de erro
significativa, pois, apesar de todo o esforo realizado pelo analista,
realmente impossvel reproduzir o custo com preciso.
Percentual Mdio
(*) Em funo do Preo Global.



NOVO CONCEITO DE BDI
SERVIO % MDIO (*)
Mobilizao e Desmobilizao 3%
Instalaes Provisrias 6%
Administrao Local 15%

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Por Paulo Roberto Vilela Dias


O Projeto do Empreendimento

Projeto Executivo O conjunto dos elementos necessrios e
suficientes execuo completa da obra, de acordo com as normas
pertinentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
O projeto tem por objetivo possibilitar a elaborao adequada da
estimativa de custos do empreendimento.

Orientao Tcnica sobre Projeto Bsico
importante que o projeto bsico permita que as empresas
prestadoras de servios de engenharia tenham a oportunidade de
elaborar uma estimativa de custos adequada.

Memorial Descritivo da Construo
imperioso que o edital contenha o projeto, inclusive o memorial
descritivo da construo. Isto , apresente as especificaes dos servios
com o mximo rigor possvel.
Independente do ttulo utilizado, que pode ser denominado de:
memorial descritivo, caderno de encargos ou especificaes dos servios,
a apresentao adequada e com o mximo de detalhamento possvel,
dar condies de se gerir melhor o contrato.

Metodologia atual do BDI


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O BDI s pode ser calculado por obra de acordo com o
especificado em metodologia especfica.

1) Custos unitrios diretos adequados para a obra em questo.
2) BDI calculado em funo da obra em questo.

BDI passa a ser simplesmente uma sigla que corresponde ao rateio da
Administrao Central, dos Custos financeiros, da Margem de Incerteza,
dos Tributos sobre a Nota Fiscal e da Margem de Contribuio (Lucro
Previsto) sobre o custo unitrio direto permitindo que se obtenha o preo
unitrio de venda de cada servio constante da Planilha de Quantidades.

Definio de BDI:
o rateio do Lucro (B) mais os Custos Indiretos (DI) aplicado aos
Custos Diretos (CD).

O BDI poderia ser admitido como sendo a sigla LCI Lucro e Custo
Indireto.

CUSTO DIRETO
obtido atravs dos consumos dos itens de custo facilmente
mensurveis na unidade de meditao e pagamento dos servios.
Portanto, todos os insumos includos em uma composio de custo
unitrio de servio so considerados custos diretos.
A figura a seguir demonstra a participao mdia de cada parcela
no Preo de Venda dos servios de engenharia e arquitetura.

Composio de Preo de Venda

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Custos Diretos
Mobilizao e Desmobilizao da Obra,
Administrao Local e
Instalao Provisria do Canteiro de Obras,
Elaborao de Projetos
Sondagens e Ensaios Tecnolgicos
Assessoria Tcnica

Mobilizao e Desmobilizao da Obra
A parcela de mobilizao compreende os custos para transportar,
desde sua origem at o local aonde se implicar o canteiro de obra, os
recursos humanos, todos os equipamentos e instalaes industriais
(usinas de asfalto, central de britagem, central de concreto e de pr-
moldagem) necessrios perfeita realizao do empreendimento.
Administrao Local (AL)
Define-se Administrao Local (AL) como sendo os custos relativos
administrao do Canteiro de Obra.

A medio poder ser na unidade ms ou em percentual do
preo unitrio global previsto para o servio, em planilha apresentada em
anexo a proposta de preos.

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A Administrao Local sabidamente um custo fixo e mensal,
assim a melhor unidade de medio deste servio o ms. Logo, a
quantidade ser igual ao prazo do contrato, em meses.
Entretanto, a medio aqui definida ser em percentagem. Desta
maneira a quantidade ser sempre 100, enquanto o preo unitrio ser
considerado o valor global calculado dividido por 100. Assim, o preo
global do servio corresponder ao valor desejado.

Instalao Provisria do Canteiro de Obras.
As Instalaes Provisrias do canteiro tem por finalidade cobrir os
custos de construo das edificaes e de suas instalaes (hidrulicas,
eltricas, esgotamento) destinadas a abrigar o pessoal (casas,
alojamentos, refeitrios e sanitrios) e as dependncias necessrias
obra, (escritrios, laboratrios, oficinas, almoxarifados, balana, guarita,
etc), bem como dos arruamentos e caminhos de servio.
Consiste na construo do canteiro provisrio de obras, que
constar de:
Aluguel de terreno para implantao do canteiro;
Construo provisrias para escritrio, alojamento, refeitrio entre
outros, no material apropriado e selecionado pelo construtor
(Madeirit, tijolo, casa pr- fabricada ou containar);
Pode, ainda incluir a placa de obra;
Implantao das unidades industriais (britador, central de
concreto e canteiro de pr- moldados de concreto) e
Instalaes provisrias de gua, esgoto e energia.

Esto includos os custos para execuo das bases e fundaes
requeridas pelas instalaes fixas e para montagem dos equipamentos.

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TRIBUTOS SOBRE A NOTA FISCAL
Desta maneira trataremos de incluir na estimativa de custos do
empreendimento o lucro bruto, isto :
..............................................................................
LUCRO BRUTO = LUCRO LQUIDO + IRPJ+CSLL
....................................................................................

Todo imposto custo e incorporado ao preo de venda.

Tributos sobre a Receita
So considerados como Tributos sobre a Receita: o ISS- Imposto
sobre Servios, CONFINS e PIS.
Tributo Municipal - TM
ISS Imposto sobre Servios
Varivel de 2 a 5% , em alguns casos pode-se deduzir os materiais,
pago no municpio de realizao da obra. Deve-se considerar a
legislao municipal pertinente;
Para o caso de projetos deve ser pago no municpio da sede da
empresa
consultora.
Tributo Estadual - TE
Geralmente no compete s empresas construtoras o pagamento
de tributos estaduais, entretanto, pode ocorrer em alguns Estados
como o da Paraba ou de Alagoas que apresenta tributo estadual
sobre o valor dos contratos de obras.

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Tributos Federais - TF
CONFINS
Para o caso de Lucro Presumido este percentual fixo em todo o
territrio nacional e igual nesta data a alquota de 3,0% sobre o
valor da emisso da nota fiscal de servios;
PIS
Para o caso do Lucro Presumido este percentual fixo em todo o
territrio nacional e igual nesta data a alquota de 0,65% sobre o
valor da emisso da nota fiscal de servios;
TRIBUTOS SOBRE O LUCRO
Os tributos existentes sobre o lucro so: o IRPJ (Imposto de Renda
Pessoa Jurdica) e o CSLL (Contribuio sobre o Lucro Lquido).

ADMINISTRAO CENTRAL AC
A ADMINISTRAO CENTRAL englobando todos os custos da sede
da empresa, inclusive o custo de comercializao, gesto de pessoal,
contabilidade, departamento de compras, equipe de elaborao de
propostas de preos entre outros facilmente conhecida atravs da
contabilidade gerencial das empresas.
Teoricamente a Administrao Central varia de 4% a 10%
(empresas com elevado faturamento anual) e de 10% 14% (empresas
com pequeno faturamento anual), logicamente o percentual da
Administrao Central inversamente proporcional ao porte da
empresa.
Enquanto que para empresas prestadoras de servios de
engenharia consultiva o percentual de Administrao Central pode
atingir mais de 20% sobre o Custo Direto do contrato.

CUSTO FINANCEIRO CF

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O CUSTO FINANCEIRO visa corrigir monetariamente os dficits de
caixa que os contratos venham apresentar, principalmente, em funo
da forma de medio e pagamento dos mesmos.
IMPREVISTOS e MARGEM DE INCERTEZA MI
Pode ser adotada, em termos percentuais, de acordo com o
montante final de oramento e deve estar em torno de 5 a 10% de
CUSTO TOTAL do empreendimento.

Encargos Sociais
Encargos Sociais Complementares
So aqueles oriundos de Acordos Coletivos ou de Conveno
Coletiva de Trabalho entre os sindicados patronais e os laborais, das
Legislaes Federais, das Normas Regulamentadoras de Segurana e
Sade no Trabalho do Ministrio do Trabalho e Emprego NR18 e NR6
(EPI) e NR7.
Vale transporte, Refeio Mnima (caf da manh), alimentao ou
cesta bsica, equipamentos de proteo individual EPI, ferramentas
manuais, uniforme de trabalho, consultas e exames mdicos
obrigatrios.

. Vale-Transporte
Conforme determina a Lei n 7.418, de 16 de dezembro de 1985, o
empregador obriga-se a cobrir as despesas de transportes, para o
montante excedente a 6% (seis por cento) do salrio do trabalhador.
Assim, a formula para obtermos um custo estimado relativo ao vale-
transporte a seguinte:

Onde:
T = Tarifa mdia de transporte urbano por viagem.

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n = Quantidade mdia de passagens por dia
N = Nmero de dias teis ou trabalhados por ms (adotado 20 dias teis)
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes a 60% de oficiais).
OBS: Salrios-base dos oficiais e dos serventes devem ser os
apresentados na conveno coletiva de trabalho da regio da obra.

. Auxlio- Alimentao
De acordo com o dispositivo includo na Conveno Coletiva de
Trabalho, lei municipal ou outro qualquer as empresas podem ser
obrigadas a fornecer uma refeio por dia. Pode ser representado pelo
almoo e, se necessrio, o jantar dos profissionais contratados da obra.
Pode estar representado, de acordo com a Conveno Coletiva da
regio, pelo fornecimento da refeio na obra, tquete ou cesta bsica.
O Auxlio Alimentao obrigatrio representado pela seguinte
frmula:

AA = Auxlio- Alimentao
CAL = Custo do Almoo, na forma escolhida pela empresa ou estipulado
na Conveno Coletiva.
N = Nmero de dias teis ou trabalhados por ms (adotado 20 dias
teis).
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes e 60% de oficiais).
Observamos que eventualmente este custo represente algum
desconto no salrio do trabalhador, assim, dever ser descontado na
frmula apresentada.

. Caf da Manh

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De acordo com o dispositivo includo na Conveno Coletiva de
Trabalho, lei municipal ou por fora de qualquer outro dispositivo legal
as empresas podem ser obrigadas a fornecer uma refeio mnima
matinal.
O caf da manh representado pela seguinte frmula:

CM = Caf da Manh
CCM = Custo do Caf da manh, na forma escolhida pela empresa ou
estipulada na Conveno Coletiva.
N = Nmero de dias teis ou trabalhados por ms (adotado 20 dias teis)
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes e 60%de oficiais).

. Equipamentos de Proteo Individual EPI
A Lei n 6.514, de 22 de dezembro de 1977 e a norma da ABNT NR-
18 (condies e Meio Ambiente de Trabalho na Industria da Construo
118.000-2), no item 18.23.1, dispe que a empresa obrigada a fornecer
aos trabalhadores, gratuitamente, EPI adequado ao risco.
J a NR-6 (equipamento de proteo individual EPI), dispe mais
detalhadamente sobre os EPIs, inclusive estabelece o tipo de
equipamento por servio.
O EPI inclui o custo do uniforme de trabalho, do calado, capacete,
luvas, culos, mscaras, protetores auriculares e outros previstos por
categoria profissional.
De acordo com o item 18.37.3 da NR-18 (condies e meio
ambiente de trabalho na Industria de construo) obrigatrio o
fornecimento gratuito pelo empregador, de vestimenta de trabalho e sua
reposio, quando danificada.
Os Equipamentos de Proteo Individual EPI so representados
pela seguinte frmula:

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EPI = Equipamento de Proteo Individual
CEPI = Custo do conjunto de EPI necessrio ao cumprimento da
legislao aplicvel.
n1 = Quantidade de EPI por vida til
n2 = Nmero de meses da vida til considerado pera o EPI
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes e 60% de oficiais).

. Exames Mdicos Obrigatrios
De acordo com o art. 168 da Consolidao das Leis Trabalhistas
CLT e a NR n 07, obrigatrio as empresas fazerem constar no
Programa de Sade Mdica de Sade Ocupacional PSMSO as
consultas ou os exames mdicos admissionais, peridicos, de retorno ao
trabalho, de mudana de funo e demissionais.
A frmula de clculo das consultas e exames mdicos a
apresentada a seguir:

CEM =
CCEM = Custo mdio da Consulta e Exames Mdicos Peridicos
n = Quantidade de Consultas e Exames Mdicos
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes e 60% de oficiais).

Seguro de Vida
De acordo com a Conveno Coletiva de Trabalho ou o interesse da
empresa podemos considerar o custo do seguro de vida para os
funcionrios, da seguinte maneira:

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SV = Seguro de Vida
CSV = Custo do Seguro de Vida
S = Salrio mdio mensal dos trabalhadores (adotada a seguinte
proporo: 40% de serventes e 60% de oficiais).
Assistncia Mdica
A Assistncia Mdica, quando couber, ser includa no GRUPO A
dos Encargos Sociais com o percentual de 1%, correspondente ao
recolhimento ao SECONCI SERVIO SOCIAL DA CONSTRUO CIVIL,
rgo do SINDUSCON criado com esta finalidade.
No se podem adotar Encargos Sociais fixos por rgo ou tipo de
obra e sim de acordo com o prazo estimado da obra, uma vez que este
funo do tempo de permanncia do emprego na empresa, e atualmente
se trabalha por objetivo, isto , admite-se o profissional no incio do
contrato e sua demisso se d ao trmino do mesmo, ou seja, no existe
continuidade em obras da mesma empresa, assim, apresentamos a
seguir dois grficos que expressam os valores mdios dos encargos
sociais do construtor e do rgo pblico (este com a incluso dos custos
intersindicais).


Margem de Contribuio
(Lucro Previsto para a Proposta de Preo)

A previso da Margem de Contribuio (LUCRO do contrato) em
uma proposta de preos um valor aleatrio estabelecido pela
empresa, em razo, principalmente, do mercado, do status do cliente
(pontualidade de pagamento e eficincia na fiscalizao dos servios) e
do interesse na obra pela construtora.


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Modelo de Planilhas Adotadas:
Planilha de Qualidades
Planilha de Clculo de Mobilizao e Desmobilizao da Obra
Planilha de Clculo da Instalao Provisria da Obra
Planilha de Clculo da Administrao Local da Obra
Planilha de Clculo do Custo Total da Mo de obra por Categoria
Profissional
Planilha de Clculo dos Encargos Sociais
Planilha de Composio de Custo Unitrio de Servio
Planilha de Clculo do BDI
Orientao Tcnica sobre o BDI.

Planilha de Clculo do Custo das Instalaes Provisrias da Obra

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Concluso

Em uma mera estimativa de custos no se pode excluir nenhuma
varivel de custo, mesmo sendo aplicada de forma provvel ou
improvvel de existir em um ou outro empreendimento, uma vez eu todas
as variveis podem ou no ocorrer pela prpria metodologia de clculo
empregada.
Entre estas variveis, podemos citar, como provvel de no ocorrer
na medida prevista na estimativa de custos, por exemplo, o consumo das

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horas das categorias profissionais ou dos equipamentos, quantidades de
materiais, entre outros.
Assim, qualquer varivel de uma estimativa de custos de servios
de engenharia passvel de ocorrer ou no, incluindo o lucro e os
tributos sobre o lucro, isto , o imposto de renda pessoa jurdica e a
contribuio social sobre o lucro lquido, no caso das empresas regidas
pelo regime tributrio do Lucro Real.

BDI sobre Fornecimento de Materiais

A taxa de Administrao representa o percentual a ser aplicado
sobre a compra e/ou fornecimento e materiais, cujo valor total tenha
muita importncia na estimativa de custos do empreendimento, isto ,
insumo deve fazer parte do trecho A da Curva ABC de servios do
contrato.
Define-se que o percentual mnimo para a aplicao deste conceito
a qualquer insumo bsico seja de 25% do preo global da obra, isto ,
somente ser decidido adotar o fornecimento do material de forma
independe do servio a que ele pertena se o mesmo representar mais de
25% do preo de referncia do empreendimento.
Margem de Erro das Estimativas de Custos

Classe Tipo de Estudo Termo Original em Ingls Margem de Erro
I Projeto Executivo Definitive +/- 5%
II Projeto Bsico Capital Cost +/- 10 a 15%
III Anteprojeto Appropriation +/- 15 a 20%
IV Projeto Esquemtico Schematic +/- 20 a 25%
V Viabilidade Econmica Feasibility +/- 25 a 30%
VI Ordem de Grandeza Orderof Magnitude >+/- 35%



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