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Planilha de Controle e Registro Comentada

Instrues

A Planilha de Controle e Registro composta por 5 campos, a saber:
Campos A, B, C, D e E.

CAMPO A: Os dados referentes ao Campo A dizem respeito s informaes
constantes na Declarao Municipal (DM) quanto ao endereo e localizao do
imvel na malha urbana. Todos os espaos deste campo devem ser preenchidos
a partir das informaes da DM.

CAMPO B: As informaes referentes ao Campo B dizem respeito aos dados
estatsticos do projeto devendo ser preenchidos aqueles contemplados no
mesmo, a saber:
Atividade: especificar a atividade de acordo com o anexo 5.1 da L.C. 434/99
devendo o espao ser preenchido com o cdigo do Grupamento de Atividade
(GA) e a Zona de Uso;
Descrio: informar a atividade pretendida e permitida para o local,
conforme anexo 5.2, observando as restries do anexo 5.4 da L.C.434/99;
Restrio: informar quanto ao limite de porte na rea de ocupao intensiva
constantes no anexo 5.5 da L.C. 434/99;
Tipo de construo : informar quanto ao material (alvenaria, madeira,
mista, etc...) empregado na edificao e se o projeto refere-se a construo
nova, aumento e/ou reforma ou regularizao de edificao;
Nmero de prdios: informar o nmero de prdios contemplados no
projeto;
Nmero de economias: informar o nmero de economias residenciais, no
residenciais e o nmero de unidades de zelador contemplados no projeto;
Quota Ideal (Q.I.): informar o nmero de unidades residenciais permitida na
zona, quando for o caso, em funo do que prev o art. 109 da L. C. 434/99;
Nmero de Estacionamentos:
- Obrigatrios: dever ser informado o nmero de estacionamentos
obrigatrios de acordo com os padres do anexo 10.1 da L.C. 434/99;
- Estacionamento para Portadores de Deficincia Fsica: informar o nmero
de estacionamentos para portadores de deficincia fsica, quando houver,
observados os padres do art. 124 4 da L.C. 434/99 e da NBR- 9050/85;
- Estacionamentos Privativos e/ou Condominiais: Identificar o nmero de
estacionamentos propostos no projeto informando se privativos ou
condominiais o nmero de estacionamentos cobertos, parcialmente cobertos e
descobertos;
Nmero de dormitrios: informar o nmero de dormitrios contemplados
no projeto inclusive o de zelador;
Nmero de Pavimentos: discriminar os pavimentos contemplados no
projeto. Ex.: Subsolo, Pav. Trreo, Pavimentos Tipo, Cobertura, Volume
Superior).


PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE
SECRETARIA MUNICIPAL DE BRAS E VIAO
SUPERVISO DE EDIFICAES E CONTROLE


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CAMPO C: O campo C refere-se s reas do terreno objeto do projeto. Os dados
deste campo devero ser preenchidos conforme segue:
1. rea do Terreno conforme Escritura: clculo de acordo com as dimenses
do ttulo registrado no Cartrio de Registro de Imveis;
2. rea do Menor Polgono: rea do polgono resultante da superposio dos
polgonos com as dimenses do ttulo e do local;
3. rea para aplicao do R.U.: rea do terreno, considerada para fins de
clculo do ndice de aproveitamento e taxa de ocupao inclusive quando
utilizando os benefcios do decreto de procedimentos administrativos (art.44 do
Dec.12.715/00);
4. rea Atingida: rea vinculada, no imvel, ao sistema virio e/ou outro
equipamento urbano;
5. Transferncia de Potencial Construtivo (rea Permutada): informar a
quantidade em m transferida para o imvel, quando da utilizao deste
potencial, observados os parmetros do anexo 6 da L.C. 434/99;
6. rea Remanescente: rea resultante da subtrao dos itens 1e 4;
7. rea das Subunidades: quando o imvel for atingido por mais de uma
subunidade de acordo com a DM (ex. subunidade 2,3, etc...) dever ser
informada a rea do terreno atingida por cada uma destas subunidades nos
campos correspondentes.

CAMPO D: Todos os itens do campo D correspondem aos ndices previstos pelo
Regime Urbanstico da L.C. 434/99.

ndice de Aproveitamento: indicado o cdigo, conforme anexo 6 da L.C.
434/99, o preenchimento dos espaos relativos s reas computadas e no
adensveis sero resultado da aplicao do ndice sobre a rea da menor
poligonal ou rea remanescente ou, ainda, sobre a rea para aplicao do R.U.,
conforme o caso;
Solo Criado e Transferncia de Potencial Construtivo: devero ser
informadas, quando houver, as reas referentes ao Solo Criado e a
Transferncia de Potencial Construtivo;
Volumetria Permitida: indicado o cdigo, conforme anexo 7.1 da L.C. 434/99,
dever ser informada a altura mxima, assim como a altura na divisa e da base
de acordo com os padres constantes no citado anexo;
Volumetria do Projeto: dever se informada a altura utilizada no projeto
discriminando, se for o caso, a altura na divisa ou da base assim como o valor,
em metros, do afastamento adotado, em funo da volumetria atingida no
projeto arquitetnico;
Taxa de Ocupao Permitida: dever ser informada a taxa de ocupao
mxima para a base e o corpo da edificao conforme padres do anexo 7.1 da
L.C. 434/99;
Taxa de Ocupao do Projeto: dever ser informada a taxa de ocupao
atingida no projeto arquitetnico discriminando base e corpo, quando houver;
Recuo para Jardim: dever ser informada a dimenso mnima exigida para o
recuo para jardim ou sua iseno conforme art. 117 e seu pargrafo nico assim
como o anexo 2 da L.C. 434/99.

CAMPO E : O campo E refere-se aos clculos de rea do projeto arquitetnico.

Observao:
O campo E apresentado em trs modelos de planilha de reas
acompanhando esta instruo, a saber:

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Modelo 1 - para edificaes mistas ou com mais de uma economia;
Modelo 2 - para edificaes de uma nica economia no residencial;
Modelo 3 - para at duas habitaes unifamiliares.
Quando se tratar de uma nica habitao unifamiliar poder ser apresentada
planilha simplificada onde conste a rea do terreno, as reas dos pavimentos e a
rea total do projeto.

Discriminao:
na coluna designada Pavimentos (Pav.) discriminar os pavimentos dentro
dos espaos respectivos do subsolo, base, corpo e volume superior de acordo
com a nomenclatura especificada no projeto arquitetnico;
na coluna designada Espcie devero ser discriminadas as reas
consideradas, no projeto arquitetnico, como reas no adensveis e isentas as
reas computadas no necessitam ser discriminadas;

reas:

quando houver reformas com aumentos de reas devero ser preenchidos
respectivamente os espaos a construir e existente a permanecer;
quando se tratar de prdios mistos devero ser preenchidos respectivamente
os espaos Residencial e No Residencial contemplados no projeto;

OBSERVAES:

1- A coluna de reas existente deve identificar apenas a rea existente a
permanecer. Em caso de demolio total esta coluna dever ser suprimida;
2 - A planilha deve ser apresentada junto planta de situao e localizao
(em prancha nica);
3 - Informar a rea a demolir se houver;
4 - Todos os campos do modelo 3 da planilha de reas devem ser
preenchidos conforme instrues. Aqueles itens da instruo que no fazem
parte do referido modelo podem ser desconsiderados.

Porto Alegre, 29 de novembro de 2000.

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PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO - HABITAO UNIFAMILIAR - L.C. 434/99

EXP. NICO: MACROZONA: UEU: SUBUNIDADE:
LOGRADOURO E N: LOTEAMENTO:

N ECONOMIAS: N PRDIOS:
N PAVIMENTOS: N ESTACIONAMENTOS:
TIPO DE CONSTRUO:

REA ESCRITURA: m MENOR POLGONO: m
REA ATINGIDA: m REA REMANESC.: m
TRANSF. POTENCIAL CONSTRUTIVO: REA APLICAO RU: m

ATIVIDADE - CD: DESCRIO
APROVEITAMENTO IA= Acp=
CD= NA (50%)=
PERMITIDO PROJETO
ALTURA MXIMA=
VOLUMETRIA ALTURA DIVISA=
CD= ALTURA BASE=
Q.I.(art. 109) OCUPAO=
RECUO DE JARDIM=

DISCRIMINAO REAS
A CONSTRUIR EXIST. A PERMANECER TOTAL
PAVIMENTO ESPCIE
ADENSVEL NO ADENSVEL ADENSVEL NO ADENSVEL

(PAV.) 50% ISENTO 50% ISENTO

SUBSOLO


TRREO

PAVIMENTO

SUPERIOR
VOLUME
SUPERIOR
SUBTOTAL
TOTAL

1. INFORMAR REAS A DEMOLIR, SE HOUVER;
2.QUANDO TRATAR-SE DE ECONOMIA NICA OBSERVAR OS PARMETROS DO ART. 107 6 DA
L.C. 434/99 - REA CONSTRUDA EQUIVALENTE REA NO ADENSVEL.