Direitos Reais

Aula 01 04/Ago/10
Professor: Jos Benitez
Provas:
- De consulta; Livre!!
Bibliografa:
- Silvio Rodrigues !el"or !anual#
- $rnoldo %ald
Matria
- &erreno' (asa e )dif*cios s+o i,-veis ou .rdios#
- / contrato escrito busca dar u,a cor.oreidade a
negocia0+o#
- (ontrato de Loca+o: (ontrato de aluguel de u, i,-vel#
- Poder1 ser escrito
- 2aculdade de Registrar no (art-rio de 3,-vel
- (ontrato de 4sufruto
- Poder1 ser escrito
- Deve "aver Registro e, u, (art-rio de 3,-vel
- (ontrato de (o,.ra e 5enda
Direito Pessoal6/brigacionais7 Direito Real
- Princ*.io Res inter alios acta: Signifca: (oisa )ntre /utros
Pactuada#
- $travs deste .rinc*.io' todo a disci.lina contratual foi
regida#
- Partes: Polos de 3nteresse de u,a Rela0+o Jur*dica
- &erceiro: 8ue, n+o for Parte#
- 9a Ro,a $ntiga' o contrato era feito oral,ente' era
atribui0+o de negocio :ur*dico .elas .alavras# Direito Pessoal
- 9o Direito Pessoal: Para ; a loca0+o coisa6.assa7 entre
outros .actuado' .or isso n+o te, <ue res.eitar#
- 9o Direito Real: =Res> (oisa' no sentido certo# / direito
Real de 4sufruto afeta direta,ente a (oisa# )nt+o 9 n+o .oderia
des.e:ar &#
- (oisa todo be, cor.-reo' suscet*vel de a.ro.ria0+o
e?clusiva e de esti,a0+o econ@,ica#
- /s Direitos sobre o 3,-vel s- vale <uando Registrado a
(o,.ra' <ue deve ser feito na .resen0a do &abeli+o 6art# ABC' ((7#
!as .ara ser dono do 3,-vel' necess1rio ir ao (art-rio de 3,-vel e
.edir <ue o (ontrato de (o,.ra e 5enda se:a colocado no Registro
do 3,-vel#
Direitos Reais Direitos Pessoais
Tm por objeto a res (coisa);
Podem ser exercidos contra a prpria
pessoa;
Prevalece o Ter; Prevalece o fazer;
Recaem sobre coisas Podem no recair sobre coisa certa;
determinadas;
So de enmerao le!al
taxativa;
"ltrapassam a enmerao da lei;
Se exercitam contra todos;
Pressp#em sjeito passivo
discriminado;
Aula 02 06/Ago/10
- San &iago Dantas !inistro e Professor#
Direito Pessoal Direito Real
- Diferen0a entre o Direito Pessoal e o Direito Real essencial,ente
"ist-rica#
- So,ente aos direitos .essoais <ue se a.licava o .rinc*.io res inter
alios acta )sse .rinc*.io te, <ue cogitar <ue o i,-vel <ue foi
alugado' foi vendido .ara outro <ue n+o .artici.ava do contrato de
aluguel6terceiro7# )ste terceiro sofre u,a afeta0+o# Para o terceiro
coisa entre outros .actuados e n+o interfere seu contrato de co,.ra
e venda#
- Situa0+o do Direito Real' onde S e & n+o fzera, u, contrato de
usufruto registrado e, cart-rio:
- Se "ouve u, contrato a.enas verbal entre S e &' n+o "aver1
direito nen"u,' &' sobre o i,-vel# Pois o i,-vel n+o foi registrado#
2icando a u,a situa0+o idDntica ao Direito Pessoal# Podendo S
vende-lo .ara <ual<uer u,#
- / Registro necess1rio .ara o.onibilidade contra terceiros#
/ registro faz .resun0+o de f .Eblica#
- 5ale ressaltar <ue o contrato entre S e & v1lido' ,as co,o
foi verbal n+o vale ele contra terceiros#
- Pode ainda S cancelar o contrato contra &' ,as te, <ue
de,onstrar o )stado de 9ecessidade#
- / (ontrato de 4sufruto feito .elo tabeli+o' ser .ego .or & e
levado at o (art-rio de 3,-veis e registrar o i,-vel na ,atr*cula
dele#
- 9o (ontrato de 4sufruto u,a for,a de e?clusividade#
- /s Direito Reais s+o absolutos: )les re.resenta, u, direito forte#
F u, direito sobre u,a coisa#
- / contrato infung*vel' logo e, regra n+o .ode "aver u,
uso conco,itante#
- S+o direitos erga omnes: .erante todos# &odos te, <ue
res.eitar o neg-cio .actuado#
- Su:eito Passivo: 3ndeter,inado#
- / Dto Real e?iste .ara deter,inar a .essoa a coisa#
- /s Direito Pessoal s+o relativos: )les re.resenta, u, direito fraco#
F u, direito sobre u,a coisa' no sentido genrico# S+o relativos .ois
faz rela0+o a a.enas algu,as .essoas' n+o a todos#
- Su:eito Passivo: Deter,inado#
- Relao Jurdica toda rela0+o entre .essoas' a <ual o direito
atribui efeitos# 9ela "1 u, su:eito ativo' <ue o titular do direito' e
eu su:eito .assivo' <ue a<uele <ue deve e?ercer u,a certa
conduta e, benef*cio do outro# /b:eto da rela0+o :ur*dica a sua
essDncia ou raz+o de ser#
- Geral,ente o direito regula u,a rela0+o de dois .-los
assi,tricos# 8ue, est1 na ,el"or situa0+o o su:eito ativo e o
su:eito .assivo e, u,a condi0+o .ior#
RELA!" J#R$D%&A DE D%RE%'" "(R%)A&%"*AL
- &/D$ /BR3G$HI/ F L3G$D/ $ D$R' 2$;)R /4 D)3J$R D) 2$;)R
- D)&)R!39$D/ / S4J)3&/ P$SS35/
RELA!" J#R$D%&A DE D%RE%'" REAL
- S4J)3&/ P$SS35/ 39D)&)R!39$D/
Aula 0+ 11/Ago/10
1, Direito Real
- &odo os direitos Reais .ressu.Kes u,a .ro.riedade
- $ resolu0+o de conLitos entre .essoas' tendo .or base
coisas' constitui a seara dos direitos reais#
Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim
como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno
depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
- 4sar' 2luir e Dis.or a rela0+o entre o Su:eito $tivo co, o
/b:eto 6a coisa7
- !sar: servisse ou a.roveitasse fsica,ente da coisa#
- "luir: 2azer a (oisa .roduzir frutos e fcar co, eles .ara si#
- #ispor: F o .oder de dei?ar de ser dono: vender' doar'
abandonar' destruir a coisa#
1,1 Direito de -ro.riedade
- $ .ro.riedade u, direito co,.le?o' contendo as
faculdades de usar' gozar' dis.or e reivindicar a coisa sobre a <ual
incide; &rata-se de u, direito absoluto' no sentido de conferir ao
titular a faculdade de dis.osi0+o e o .oder de decidir se deve us1-la'
abandon1-la' alien1-la ou destru*-la' ou ainda li,it1-la# F .er.tua'
.ois sua dura0+o ili,itada' e .essoal' .ois consiste no .oder de
.roibir <ue terceiros e?er0a, sobre a coisa <ual<uer do,ina0+o#
Su:eito $tivo - &itular da Pro.riedade: Dono
Su:eito Passivo 3ndeter,inado - 8ue, deve res.eito da Dto
Pro.riedade: &odos' se, distin0+o#
- Direito &utelado: /b:eto da Rela0+o a (oisa 6Pro.riedade7
1,2 #su/ruto
- F o direito de desfrutar te,.oraria,ente de u, be, al"eio
co,o se dele fosse .ro.riet1rio' se, l"e alterar a substMncia#
4sufrutu1rio a<uele ao <ual conferido o usufruto# 9u-.ro.riet1rio
a<uele <ue confere o usufruto# (onsiste na .ossibilidade de retirar
da coisa as vantagens <ue ela oferece e .roduz# Sua dura0+o .ode
ser vital*cia ou te,.or1ria#
- Su:eito $tivo &itular do 4sufruto: 4sufrutu1rio
- Su:eito Passivo Deter,inado: o atual .ro.riet1rio do i,-vel
- Su:eito Passivo 3ndeter,inado: os .oss*veis co,.radores do
i,-vel' ,es,o <ue n+o se sabe, <ue, ser+o eles#
- /s .ro.riet1rios ter+o <ue aguentar o usufrutu1rio#
- 4sufruto o direito real conferido a algu, de retirar'
te,.oraria,ente' da coisa al"eia os frutos e utilidades <ue ela
.roduz' se, l"e alterar a substMncia#
- Seu ob:eto .oder ser os bens ,-veis infung*veis e
inconsu,*veis' os i,-veis; .ode ter ainda co,o ob:eto u,
.atri,@nio' no todo ou e, .arte' o <ue' co,u,ente' ocorre na
sucess+o "eredit1ria' <uando o testador grava' .or e?e,.lo' .arte
de seu .atri,@nio co, o @nus do usufruto; .ode' ainda' gravar
direitos' desde <ue se:a, trans,iss*veis#
1,2,1 &aso -r0tico
- Para os .ais criare, usufruto bo, .ara eles' frente ao fl"o'
necess1rio colocar u,a cl1usula de inalienabilidade .ara <ue a
usufruto se:a ABBN garantido O 9+o' .ois os co,.radores do i,-vel
n+o .ode, e?.ulsare, os .ais' ent+o a cl1usula seria ociosa#
Aula 04 1+/Ago/10
1, &aractersticas dos Direitos Reais
- Su:eito Passivo 3ndeter,inado
- $dere, P coisa: se ,anifesta atravs de BQ .rinc*.ios
- $,bulatoriedade 6a,bular ir de u, lado ao outro7
o v*nculo :ur*dico <ue .rende u,a coisa do seu titular 6 o ,eu
direito de .era,bular co, a garrafa7#
- Se<uela: o .oder de .erseguir a coisa e arranca-la de
<ue, ilicita,ente a ten"a#
- &e, certo car1ter de orde, .Eblica: todos os atentados a
direitos reais s- .erde o direito sobre a coisa <uando se <uer ou
<uando a lei diz 6constitue, cri,e7#
- $ten0+o ao .rinc*.io da fun0+o social da .ro.riedade:
.rove, da vit-ria do )stado De,ocr1tico de Direito sobre o )stado
liberal do Direito#
=(onstitui0+o de %eir,ar a .ro.riedade ta,b, obriga>#
- 2un0+o Social o <ue a coletividade es.era da<uele
.ro.riet1rio 6o .ro.riet1rio ,anda ,enos "o:e7# (ria0+o de
ri<ueza' .or ,eio do trabal"o#
2, 1o2tes das "3riga4es
- lei' contrato' ato il*cito' enri<ueci,ento se, causa#
Aula 05 16/Ago/10
Direitos co7 8u9eito -assi:o %2deter7i2ado ;8-%<
- /s SP3 s+o considerados direitos inatos; <ue :1 nasce, co, a
gente# )?#: Direito a 5ida u, direito inato#
1, Direito Reais "39eto Ligado ao 8u9eito Ati:o
1,1 8o3re &oisa -r=.ria
- .ro.riedade 4sar' 2ruir' Dis.or
- .osse 4sar
1,2 8o3re &oisa Al>eia
1,2,1 Direitos de #so e 1ruio
- .osse 4RuR=4>
- servid+o u (ontrato de Servid+o S Registro no (ontrato
de 3,-veis# )?#: /t1vio te, u, terreno <ue te, acesso a BR co,
dif*cil acesso' .ois Srgio te, u, outro terreno <ue blo<ueio u,
acesso direto a BR# )nt+o /t1vio e Srgio entra, e, u, acordo e
faze, u, (ontrato de Servid+o' registrado' onde Srgio autoriza
/t1vio transitar e, seu terreno .ara acessar a BR# /t1vio 6Su: $tivo7
Srgio 6Su: Passivo Deter,inado7' ,as se Srgio vender o i,-vel o
.r-?i,o dono SP3 e este n+o .ode cancelar o contrato de servid+o#
Se /t1vio vender o i,-vel .ode o co,.rador ainda usufruir do
(ontrato de Servid+o# / uso reduzido .ois /t1vio s- .ode transitar
no terreno e nada ,ais 6n+o .ode realizar nen"u,a ,odifca0+o7#
- usufruto 4' 2
- uso 4Ru' f
- "abita0+o - u
- su.erf*cie 4' 2' d
1,2,2 De )ara2tia
- "i.oteca 6d7
- .en"or 6d7
1,+ ? &oisa
- Pro,essa de co,.ra e venda do i,-vel
- Retrovenda
2, )ara2tias Do7i2iais ;.ro.riedade @duci0rio<
- aliena0+o fduci1ria e, garantia
- reserva de do,*nio na co,.ra e venda
+, 8itua4es %2ter7edi0rias e2tre direitos o3rigacio2ais e
direitos Reais
- obriga0Kes propet ram
- obriga0Kes co, efc1cia real
Explicao das Letras
# 4so $,.lo
u 4so Reduzido
A#A 4so $,.lo' ,es,o sendo de for,a il*cita' .ois a .essoa <ue
te, est1 .osse te, u, direito sobre a coisa su.erior a todas as
.essoas' e?ceto o verdadeiro dono# )?#: Jos furta a caneta de
Pedro' (arlos furta a caneta de Jos# )nt+o Jos .ode entrar co,
u,a a0+o contra (arlos .ara recu.erar o seu ob:eto' ,es,o <ue ele
tivesse sobre a .osse de Jos de for,a il*cita# !as ta,b, .ode
Pedro recu.erar a caneta#
1 2lui $,.la,ente
/ Lui reduzida,ente
D Dis.Ke, $,.la,ente
d dis.Ke, reduzida,ente
Aula 05 16/Ago/10
1, #su/ruto
- / ,odo ,ais co,u, do usufruto <uando "1 i,-vel onde
,ora, dois casais e eles te, T fl"os# )sse casal te,e <ue co, a
,orte de u, ou de a,bos' os fl"os ven"a, brigar .or "eran0a#
Para isso eles faze, a .artil"a e, vida# )nt+o .ro.Ke, <ue o 2il"o
BA f<ue co, este i,-vel e os outros fl"os concorda,# Por isso' o
fl"o BA vai receber a doa0+o deste i,-vel# 9o contrato <ue
cor.orifca esta doa0+o diz <ue o fl"o concorda e, criar u,
usufruto gratuito e vital*cio6atravs de u,a cl1usula no contrato7#
Le,bra-se <ue este contrato feito na frente de u, tabeli+o dever1
ser registrado nu, cart-rio de i,-veis na ,atricula do i,-vel#
Art. 108. No dispondo a lei em contr$rio, a escritura p%&lica ' essencial (
validade dos neg)cios *ur+dicos que visem ( constituio, trans,erncia,
modi-cao ou ren%ncia de direitos reais so&re im)veis de valor superior a trinta
vezes o maior sal$rio m+nimo vigente no .a+s.
- &itular do 4sufruto: Su:eito $tivo s+o os usufrutu1rios#
/u-0o $rio 1 aquele que rece&e#
- Su:eito Passivo o nu-.ro.riet1rio# 9a situa0+o aci,a seria o
2il"o BA 6Su:eito Passivo Deter,inado7' .or, se o fl"o tiver <ue
vender o i,-vel os .r-?i,os donos ser+o Su:eitos Passivo
3ndeter,inado' no entanto este novo donos n+o .oder+o retirar os
.ais do i,-vel at <ue se e?tingue a condi0+o de usufrutu1rio#
- /s .ais do fl"o BA .ode alugar o i,-vel .ois os .ais te, o
.oder de usar e Luir#
- !es,o se o i,-vel for "i.otecado' os .ais n+o .ode, ser
retirados de l1#
2, Direito Reais de )ara2tia
2,1 Bi.oteca
- / individuo .recisa de u, din"eiro e?tra' ent+o vai buscar o
banco .ara receber u, e,.rsti,o# / banco .ede u,a garantia de
<ue o individuo vai devolver o din"eiro# )sta garantia o i,-vel <ue
.oder1 ser "i.otecado e, caso de inadi,.lDncia#
- $ "i.oteca incide sob be, i,-veis#
- $ orige, do neg-cio u,a obriga0+o de
,Etuo6e,.rsti,o7 e a "i.oteca acess-rio co,o garantia#
- Para a "i.oteca se torne u, direito real' deve-se ser feito na
.resen0a do tabeli+o e ainda o banco te, <ue registrar na ,atr*cula
do i,-vel este contrato#
- Portanto o ob:eto 6i,-vel7 fca ligado ao banco 6Su:eito $tivo7
&itular da Ui.oteca#
- / individuo devedor u, Su:eito Passivo Deter,inado <ue
ter1 seu be, "i.otecado# Se ele vender o i,-vel' o novo dono ter1
o i,-vel' .or, o novo dono ainda te, u,a d*vida sob este i,-vel'
se o antigo devedor n+o <uitar' este i,-vel ainda .oder1 ser
"i.otecado' a n+o ser se o novo dono <uit1-lo#
- / novo dono .ode tentar se acertar co, o antigo dono' co,
u,a a0+o regressiva#
- /bs#: / banco s- .oder1 e?ercer seu .oder sobre o i,-vel se
n+o "ouver o .aga,ento da d*vida' antes n+o#
- F .roibido <ual<uer atribui0+o de .ro.riedade do i,-vel ao
banco# Por, no Processo (ivil .ode o :uiz conceder a .ro.riedade#
- / credor n+o est1 obrigado a aceitar outra coisa sen+o
a<uela coisa garantida# Por, "o:e' os contratos te, a fun0+o
social' ent+o .ode o devedor tentar trocar o be, .ara solver a
d*vida#
2,2 -e2>or
- / banco .ede for,a de garantia .ara o e,.rsti,o' .ode
ser atravs de u,a :oia <ue ser1 .en"orada e, caso de n+o
<uita0+o da divida#
- / banco fca ent+o co, o direito de .en"or' atravs do
contrato# Se n+o .aga d*vida' o credor fca co, o direito de
.en"orar o be, <ue estava sob garantia#
- / Pen"or incide sob o bens ,-veis#
Aula 06 25/Ago/10
1, &o7.ra e Ce2da
- 3,agine, <ue $le? <ueria co,.rar u, terreno de RV
WB#BBB'BB' ,as n+o te, o din"eiro# $ i,obili1ria se dis.Ke, e,
vender e, .resta0Kes' .or, a .ro.riedade s- vai .assar .ara $le?
<uando <uitar as .resta0Kes# )nt+o $le? .aga e, WB .resta0Kes de
RV A#BBB'BB# 8uando .agar a WBX .arcela' a i,obili1ria ir1 l"e
outorga a .ro.riedade#
- 9estas condi0Kes de .resta0Kes ocorre nos a c"a,ada
Pro,essa de (o,.ra e 5enda#
- Re<uisitos do Pr-(ontrato s+o se,el"antes ao (ontrato
Defnitivo:
- Deve ser feito e, tabelionado6art# ABC7 S registro de
i,-veis' .ara <ue $le? .ossa e .assa a ter direito real de .ro,essa
de co,.ra e venda#
- )nt+o te,os duas rela0Kes :ur*dicas:
- AX - RJD /brigacional : S$ 3,obili1ria; SP6d7 $le?
6.ro,itente co,.rador7
- QX - RJD Real: S$ $le?; SP6d7 3,obili1ria; SP6i7
a<uele <ue co,.rar o i,-vel da i,obili1ria#
- Se a i,obili1ria .or acaso vende o terreno .ara outra .essoa
ta,b,' $le? estaria .rotegido .or causa do contrato <ue gerou u,
Direito Real#
- $le? estaria .rotegido desse negocio entre a i,obili1ria e u,
terceiro#
- $le? .ode dei?ar de fcar co, o i,-vel e .edir .erdas e
danos#
- Pode ta,b, $le? .agar todas as .resta0Kes e a.-s isso
.edir a $d:udica0+o do Be,' ou se:a' recorrer e, :u*zo .ara obter o
direito de .ro.riedade# )nt+o o terceiro ver1 a .ro.riedade .assar
.ara as ,+os de $le?#
- Se o terceiro co,e0ar a construir' $le? .ode ainda obter o
terreno' ,as ter1 <ue indenizar o terceiro .ela constru0+o' desde
<ue o terceiro ten"a boa-f#
- )vic0+o Se o terceiro estava de boa-f' .ode co,.rar da
3,obili1ria' sen+o .erde o direito do i,-vel .ara $le?#
- Se o contrato n+o estiver registrado e "ouve a venda a
terceiro' $le? s- .ode recu.erar os valores gastos contra a
i,obili1ria' .or, .erde o i,-vel contra o terceiro#
2, )ara2tias Do7i2iais ou -ro.riedade 1iduci0ria
- $liena0+o 2iduci1ria e, Garantia
- Reserva de Do,iniais na (5
2,1 Alie2ao 1iduci0ria e7 )ara2tia
- /s Enicos entes <ue .ode, celebrar u, contrato $2G s+o
institui0Kes fnanceiras#
- 3ncide sobre Bens 3,-veis e !-veis
- $ .ro.riedade fduci1ria ,oderna u,a .ro.riedade
resolEvel' .ois ela se resolve <uando <uitado a d*vida#
- $le? <uer co,.rar u, i,-vel fnanciado no banco# Para isso'
o banco faz u, contrato co, $le?# 9o caso' o Banco considerado
o dono do i,-vel# Para os :uristas' <ue, vai colocar o din"eiro .ara
co,.rar o i,-vel o banco' ,as o banco .assa as c"aves .ara
$le?#
- (onte?to Uist-rico: 3n*cio da )ra (rista# Pouco din"eiro
circulando# $s .essoas fabricava, as rou.as' .+es# 9+o tin"a
banco# Para conseguir din"eiro' tin"a <ue solicitar aos ,ais ricos#
("egava l1 e .edia RV A#BBB'BB# ) a garantia ,ais .ri,itiva no
Direito Ro,ano era a u, be, de sua .ro.riedade' .or e?e,.lo u,
vaso' <ue seria entregue ao rico e o Rico se tornava .ro.riet1rio
deste be,# 8uando devolvido o valor e,.restado# / Rico .odia n+o
ter ,ais este vaso' .ois teria vendido# $gora devia o Rico devolver o
valor do vaso# Uavia nesta situa0+o u, contrato de -ducia cum
creditore 6 confan0a co, o credor 7# Posterior,ente .assou a.enas
se c"a,ar u, (ontrato de "iducia. Proble,a <ue deste contrato era
<ue n+o .er,itia o din"eiro circular# 9+o e?istindo ,ais este ti.o de
contrato# !as dei?ou T outros ti.os: a $liena0+o 2iduci1ria de
Garantia' o Pen"or e a Ui.oteca# )voluindo e, n+o necessidade da
transferDncia do be, .ara o (redor# 9o Brasil' e, YW e YZ' trou?e
de volta a $liena0+o 2iduci1ria de Garantia' .ara au,entar o
consu,o no .a*s' .or, ta,b, veio a .ris+o .ara a<uele <ue n+o
conseguia .agar os fnancia,entos#
Aula 0D 2D/Ago/10
2,1 Alie2ao 1iduci0ria e7 )ara2tia;A1)< &o2t,
- $ .ro.riedade do fduci1rio' se e?tingui a fdEcia <uando a
d*vida for .aga#
- 2iduci1rio [ credor [ banco
- 2iduciante [ devedor [ $le?
- Se a divida n+o for .aga' o credor .ode entrar co, u, a0+o
de busca e a.reens+o#
- ), AZZC deve u,a outra inter.reta0+o sobre $2G#
- (aso: $le? fnancia RV ABB#BBB'BB co, o banco .ara
co,.rar u,a casa# $le? .aga RV YB#BBB'BB e n+o consegue .agar o
resto' .or isso .assa o i,-vel .ara Jo+o <ue .aga os RV YB#BBB'BB e
assu,e o fnancia,ento 6cess+o de crdito' se, anuDncia do
banco-credorfal"a c"a,ado de contrato de gaveta7# (o,o este
neg-cio n+o teve .ublicidade ao banco' o banco .ode cobrar de
$le? o restante# ) ainda o banco .ode tirar o i,-vel de Jo+o#
- Se Jo+o tivesse <uitado toda d*vida correta,ente'
ainda Joao n+o conseguiria ter a .ro.riedade e, seu no,e' .ois
.ara o banco $le? o fduciante#
- !as a .artir de ZC' o banco obrigado a aceitar a
negocia0+o entre Jo+o e $le?' .or<ue .ara o Banco 6fduci1rio7' $le?
e Jo+o s+o 6SP37#
2,2 Reser:a de Do72io 2a &o7.ra e Ce2da
- 8ual<uer u, .ode realizar este contrato
- 3ncide a.enas sobre bens ,-veis# !as Bessone diz <ue .ode
ser ta,b, sobre bens i,-veis#
- $.lica-se todo o resto igual P $2G#
+, 8itua4es %2ter7edi0rias e2tre direitos o3rigacio2ais e
direitos Reais
+,1 "3riga4es propter ram
- )?#: Dever de .agar as .resta0Kes condo,iniais#
- 9or,al,ente ao co,.rar u, a.arta,ento' o ,*ni,o <ue se
e?ige e verifcar co, o sindico se n+o "1 dividas sobre o i,-vel'
.ois se tiver vou ter <ue .agar#
- /u se:a' o co,.rador do i,-vel res.ons1vel .elas dividas
sobre o i,-vel 6.resta0Kes condo,iniais7#
- !as .oder1 o co,.rador cobrar do vendedor as .resta0Kes
e, a0+o :udicial de regress+o#
- /briga0+o propter ran6.r-?i,as da coisa7 u, dever de
.restar <ue e,erge, da titularidade de algu, sobre algu,a coisa:
= dono' logo' deve#>
- Se u, lado te, u, Dto /brig e do outro Dto Reais' no ,eio
te, essas obriga0Kes .ro.ter ran 6<ue seria a ,istura do Dto /brig
e Dto Real7
- Dto Real [ SP3
- Dto /brig [ Paga,ento
- 8ue, est1 ,ais .r-?i,o da .ro.riedade o dono
- $ fun0+o da /briga0+o propter ran facilitar a realiza0+o do
crdito
Aula 06 01/8et/10
1, "3riga4es Propter Ran
E Geral,ente as obriga0Kes co,uns n+o te, su:eito
deter,inado# )?#: $lgu, bateu no seu carro# !as essas n+o suas
as obriga0Kes .uras e si,.les#
- /briga0Kes propter ran2 elas e?iste, .ara .or<ue coloca, o
credor e, u,a .osi0+o vanta:osa e, rela0+o ao devedor co,u,#
- Su:eita, a res.onsabilidade a <ue, ser o seu dono#
1,1 &aractersticas
- SP3
- &e, <ue .or a ,+o no bolso
- Se a dEvida de ,aior valor <ue o be,' as obriga0Kes se
esgota, no i,-vel# )?#: 3,-vel - RV WB#BBB'BB; D*vida do
(ondo,*nio RV WW#BBB'BB
- )ntrega o i,-vel e n+o .aga os RV W#BBB'BB de
diferen0a 3sso n+o acontece nas obriga0Kes .uras#
- Silvio Rodrigues: Parte Geral' 5olu,e 33' &eoria das
/briga0Kes' /briga0Kes .ropter Ran
1,2 )ra2de Fuesto das "3riga4es Propter Ram (OPR)
- &e, <ue .agar /PR <ue, co,.rou o a.arta,ento e n+o
ten"a condi0Kes de saber da d*vidaO
- &o,e todas as .recau0Kes .oss*veis#
- Res.osta: &e, <ue .agarO
- 9+o \ZN' .or u,a raz+o: se n+o sabia' se n+o te,
condi0Kes de saber n+o deve#
- Si, WAN
- $ fun0+o da /PR garantir a nor,alidade .ara u,
condo,*nio# )?#: 3P&4#
- F ,uito f1cil cobrar do atual dono do <ue .rocurar o antigo#
- Se o s*ndico te, cul.a' indeniza#
- $"' n+o vai .agarO 2alta din"eiro .ra ,anuten0+o dos
elevadores#
1,+ 8ituao %2ter7edi0ria e2tre Direito das "3riga4es e
Direitos Reais
- /briga0Kes Pro.ter Ran
- /briga0Kes )fc# Real art# TT da L# CQ\WRZA
- $le? tin"a u, a.arta,ento e $nna ,orava l1###
- $le? ia vender .ara $nna ,as .or $nna .edir BA ,Ds
de .razo .ara .agar' $le? vende .ara (es1r .or RV AYB#BBB'BB'
negando a .referencia <ue tin"a $nna#
Aula 0G 0+/8et/10
1, -osse
- $ .osse s- ocorre e, T "i.-teses:
- Posse (onco,itante P Pro.riedade: a .osse de
.ro.riet1rio#
- Posse .aralela P .ro.riedade: )?#: Loca0+o
- Posse $ntag@nica P Pro.riedade: Enico caso o do
)sbul"o
- Uist-rico: Savign] =&ratado da .osse># 3"ering 9osso
(-digo (ivil foi buscar as idias de 3"ering#
- $ .osse .resun0+o iuris tantum#
- Postulados de 3"ering sobre a Posse:
- Posse a e?terioriza0+o da .ro.riedade: / <ue
interessa ac"ar <ue esses bens s+o dessa .essoa# Se .arece ser
dono' .osse# Se algu, e?.Ke, diante da coletividade u,a coisa
.r-?i,a ao seu titular' estar1 dando ,ostrar de <ue .ode ser dono'
logo ser1 considerado .ossuidor# Posse a a.arDncia da
.ro.riedade# ), .rinc*.io o .ossuidor dono' at <ue o contr1rio se
.rove# &a,b, .ode ser entendido co,o a realiza0+o da
.ro.riedade' ou se:a' trazer aos ol"os de outros <ue o be, real#
- Situa0+o BA: (o,o eu co,.rovo <ue sou dono
da ,in"a rou.aO 8uando a coisa entregue a ,i,' ou se:a' atravs
da .osse# Pois nor,al,ente <ue, te, a .osse dono#
- Situa0+o BQ: Sua casa .ega fogo e se desfaz#
(o,o .rovar <ue era dono da casaO $travs da .osse#
- Possuidor a<uele <ue age co,o se .ro.riet1rio fosse#
- &oda situa0+o ,aterial .osse' salvo <uando a lei diz
<ue deten0+o#
1,1 -osse &o2co7ita2te ? -ro.riedade
- 9or,al,ente <ue, .ro.riet1rio' ta,b, te, .osse sobre
a coisa#
- / ,es,o titular e?erce a .ro.riedade e ta,b, a .osse#
1,2 -osse -aralela ? -ro.riedade
- $ .ro.riedade .ertence a J e a .osse e?ercida .or ^#
- / direito de J e ^ est+o :untos' e,bora de for,a .aralela# J
n+o te, .osse e ^ n+o .ro.riet1rio#
1,+ -osse A2tagH2ica ? -ro.riedade E Es3ul>o
- / direito de .ro.riedade de J est1 e, confronto co, o
direito de .osse de ^#
- $,bos est+o e, c"o<ue .ois ^ est1 co, a .osse se, a
autoriza0+o de J#
- )sbul"o: todo ato ilegal e, virtude do <ual algu, se
a.odera desautorizada,ente de coisa al"eia# 5ale tanto .ara ,-vel
<uanto i,-vel#
- /rige,: es.oliar tirar algo de algu,#
- / esbul"ador te, .osse e o esbul"ado te, a .ro.riedade'
,as n+o a .osse#
- Pode ocorrer trDs situa0Kes: a7 J .ro.riet1rio e
esbul"ado# b7 ^ locat1rio e esbul"ado# c7 J <ue vai fcar ,uito
te,.o ausente da .ro.riedade' dei?a ; .ara cuidar da casa co,o
caseiro e algu, ,ediante a,ea0as esbul"a a .ro.riedade#
1,4 &asos
- Pol*cia n+o resolve .roble,a de be, i,-vel#
- 9o ,o,ento <ue est1 acontecendo o esbul"o ou logo a.-s' licito
e?.ulsar a for0a o esbul"ador' c"a,ado de legiti,a defesa# !as
.ara os :u*zes o certo a.enas atravs de a0+o :udicial#
a7 J alega ao :uiz <ue .ro.riet1rio 6a0+o .etit-ria7 e ainda .ode
alegar <ue te, a .ro.riedade e te, .osse do be, 6a0+o
.ossess-ria7' este J vai gan"ar de volta o i,-vel do esbul"ador#
b7 ^ entra co, u,a a0+o .ossess-ria contra o )sbul"ador e vai
gan"ar#
c7 ; detentor e, rela0+o a J e foi esbul"ado# ; .erante os ol"os
da coletividade te, .osse da .ro.riedade' logo ; .ode .edir a0+o
.ossess-ria# ) J .ode .edir u,a a0+o .etit-ria#
Aula 10 10/8et/10
1, -osse &o2ti2uao
- $lgu, ter1 algu,a coisa se tiver a .ro.riedade' a .osse ou
a deten0+o#
- Pro.riedade _ Posse _ Deten0+o
1,1 &o2ceito de -osse
- Posse a e?terioriza0+o da Pro.riedade: .osse a a.arDncia
da .ro.riedade#
- Possuidor a<uele <ue age co,o .ro.riet1rio fosse: os atos
de uso do .ossuidor igual ao do .ro.riet1rio# Detentor n+o usa de
,odo idDntico ao do .ro.riet1rio 6e?#: o ,ecMnico de u, carro n+o
usa o carro igual ao dono' a.enas conserta o carro7#
- &oda a situa0+o ,aterial .osse' salvo <uando a lei diz <ue
deten0+o# $ deten0+o ter algu,a coisa .r-?i,a e, fun0+o de
u,a orde,#
- $ssi, sendo' .osse a visualiza0+o de <ue u,a coisa est1
.r-?i,a de algu,# Posse o ol"o <ue ve, algu, segurando u,
gato nos bra0os#
2 Dete2o
- Posse [ corpus 6[ cor.o7 o be, e a .essoa for,a u,
cor.o s-' .or isso a a.arDncia de dono' logo' a .osse#
- Deten0+o [ corpus S orde, 6art# A#AZC' ((7 )?#: !ecMnico'
:oal"eiro' :ardineiro' .intor' etc#
Art. 1.138. 4onsidera5se detentor aquele que, ac6ando5se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instru7es suas.
.ar$gra,o %nico. Aquele que comeou a comportar5se do modo como prescreve
este artigo, em relao ao &em e ( outra pessoa, presume5se detentor, at' que
prove o contr$rio.
- )ste artigo de,onstra <ue adotou a teoria 3"ering sobre a
.osse#
- $ .osse rica de autono,ia e a deten0+o rica de
de.endDncia e subordina0+o#
- =Servi0o de .osse>: deten0+o
- =Servidor da .osse>: o detentor
- =(onservar a .osse> e, no,e de algu,: sin@ni,o de
deten0+o
- $ .ro.riedade' a .osse e a deten0+o te, car1ter relativo#
- $ deten0+o so,ente e?iste face a u, outorgante ou titular
de u, direito#
- )?#: 5endo u, a.arta,ento .ara algu,' ,as este algu,
na registra e .aga a ,i,# Recebo e dou u, recibo ao algu,# Para
,i,' este algu, dono do i,-vel' .or, e, face aos outros n+o
.ro.riet1rio' .ois n+o "ouve a transferDncia de titularidade#
- $ rela0+o de deten0+o se,.re bilateral#
- S- detentor .or<ue algu, o tornou detentor#
- Perante a todos 6e?ceto o .ro.riet1rio e o detentor7 o
detentor a.arenta dono do be,' logo' o detentor ta,b,
.ossuidor# )nt+o todos deve, res.eitar a .osse do detentor#
- /u se:a' na situa0+o BT' aci,a' entre J e ; "1 u,a rela0+o
de deten0+o e .ara ; e )sbul"ador Posse#
- (aso: )sbul"ador BA to,a .osse do terreno do Poder PEblico'
,as c"ega o )sbul"ador BQ e?.ulsa de for,a violenta BA e to,a
.osse# Se o Poder PEblico entrar co, u,a a0+o ele vai gan"ar tanto
de BA <uanto BQ# Por, se for entre BA e BQ' BA gan"a a a0+o#
Logo' <ue, )sbul"a Pri,eiro' esbul"a ,el"or#
Aula 11 15/8et/10
1, -osse &o2ti2uao
1,1 Fua2do ocorre a .osseI
- 8uando o agente te, .ro.riedade e .osse ao ,es,o te,.o#
- 8uando o .ro.riet1rio e o .ossuidor s+o agentes diferentes e
anda, lado a lado sobre o ob:eto .ossu*do#
- 8uando o .ro.riet1rio eRou .ossuidor e o esbul"ador s+o
agente diferentes e briga, .ela .osse do ob:eto#
1,2 8itua4es da -osse
- Prote0+o .osseira
- 4suca.i+o
- 3ndeniza0+o .or benfeitorias )?#: Se o .osseiro constr-i
u,a casa no terreno do .ro.riet1rio' .or boa-f# )ste .osseiro te,
direito P indeniza0+o#
- Perce.0+o de frutos )?#: Se .lantar no terreno' de boa f' o
.osseiro te, o direito a .erce.0+o .elos frutos#
2, Dete2o
2,1 Bi.=teses de Dete2o
A7 $rt# AAZC e?.licado na aula .assada
Q7 $rt# A#QAB - (ontato f*sico inconsciente co, algu,a coisa#
)?#: Situa0+o de u, aluno sentado nu,a cadeira na sala de aula#
Art. 1.210. 8 possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de tur&ao,
restitu+do no de es&ul6o, e segurado de violncia iminente, se tiver *usto receio
de ser molestado.
T7 (ontato f*sico co, coisa .Eblica <ue, coloca os .s e,
terra .Eblica 6.ertencente a 4' )' !7 te, deten0+o# Deten0+o de
terra .Eblica n+o d1 usuca.i+o' ne, indeniza0+o .or benfeitoria'
t+o .ouco .erce.0Kes dos frutos .roduzidos#
- / .ro.riet1rio do terreno o .oder .Eblico#
- / dia e, <ue o .oder .Eblico resolve tirar o .osseiro
ou fazendeiro do terreno 6<ue s+o esbul"adores do terreno .Eblico7'
n+o "1 nen"u, direito de indeniza0+o a eles# / esbul"ador n+o
consegue o terreno nova,ente .or a0+o .ossess-ria#
- Situa0+o: J .ro.riet1rio e ; detentor 6c"acareiro7# ; te,
u,a casa no terreno de J# ; e J briga,' fazendo co, <ue J ,ande
; e,bora# ; n+o te, direito a a0+o .ossess-ria#
\7 art# A#QBC
2,2 8u9eio da &oisa a -essoa
- $ .ro.riedade faz u,a .rote0+o ,uito forte de direitos#
2or0a de ABBN
- $ .osse faz u,a .rote0+o forte de direitos# $ 2or0a de ZBN
- $ deten0+o n+o faz .rote0+o de direitos ou u,a fraca
.rote0+o# 2or0a QBN# / <ue acontece se o detentor consertar a
casa do .ro.riet1rioO Por ser u,a benfeitoria necess1ria' o detentor
te, direito de receber o valor gasto .elo conserto#
2,+ &o7o o .ro.riet0rio .ode recu.erar a .osse do
es3ul>adorI
- (o, a legiti,a defesa: rela0+o e?tra:udicial' deve ser
.raticado no ato ou i,ediata,ente a.-s# Se a legiti,a defesa for
feito fora do .er*odo correto' o esbul"ador <ue .egou o ob:eto .ode
entrar co, u,a a0+o .ossess-ria e recu.erar o ob:eto <ue o
.ro.riet1rio tin"a recu.erado# Por, o Pro.riet1rio .ode entrar co,
u,a outra a0+o de .ro.riedade e recu.erar o ob:eto nova,ente#
- (o, art# AQBC a0+o reivindicat-ria a0+o de .ro.riedade
Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim
como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno
depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
- Prote0+o .ossess-ria o .ro.riet1rio te, <ue de,ostrar no
:udici1rio 6a0+o .ossess-ria7 <ue foi visto .elos outros co, a .osse
do ob:eto#
- Se o .ro.riet1rio n+o fzer nen"u,a das "i.-teses aci,a at
o .razo do usuca.i+o 6W ou AW anos7' ele ,o,entanea,ente abriu
,+o do direito <ue .ossu*a# !as .ode entrar co, u,a a0+o
.etit-ria .osterior,ente# /bserva-se <ue neste ,o,ento nu,a
a0+o .ossess-ria a .ro.riedade n+o gan"a ,ais' .or isso teria <ue
ser .etit-ria#
- $.-s os W ou AW anos 6usuca.i+o7 o )sbul"ador ter1 ,aior
.osse do <ue o esbul"ado' logo o .ro.riet1rio acaba .erdendo o
direito sobre a .ro.riedade#
Aula 12 1D/8et/10
1, -osse &o2t,
- $ .rova .or e?celDncia da .osse a teste,un"a#
- &e, ,el"or .osse a<uele n+o esbul"a as coisas dos outros#
- Situa0+o: B te, u, terreno# J te, outro terreno# J faz u,a
estrada <ue .assa .or dentro do terreno de B# 6situa0+o de
servid+o7#
- Se B blo<uear o terreno assi, <ue souber# J n+o
.oder1 gan"ar u,a a0+o <ue o liberaria a .assage,#
- Se B souber e dei?a de agir# S- .ode desfazer a
estrada co, a0+o :udicial 6.ossess-ria ou .etit-ria7#
- Se B dei?a J .assar nor,al,ente .ela estrada e vendo seu
terreno .ara (# ( n+o .oder1 blo<uear a estrada# 9essa situa0+o o
.ossuidor 6J7 te, ,ais .osse <ue o .ro.riet1rio 6(7#
- Se J vende o seu terreno .ara ^# ^ continua co, o direito de
trans.or .elo ca,in"o#
- A#QAB -` Qa# 9+o i,.ede a vit-ria de u, .ossuidor de u,a
a0+o .ossess-ria sobre o .ro.riet1rio#
Art. 1.210 5 9 2o No o&sta ( manuteno ou reintegrao na posse a alegao de
propriedade, ou de outro direito so&re a coisa.
- $rt# A#AZY (o,.rava a teoria de 3"ering F .ossuidor
a<uele <ue e?erce .elo ,enos o .oder inerente de 4sar o be,#
(orres.onde ao Qa Postulado de 3"ering Possuidor a<uele <ue
"a:a co,o se .ro.riet1rio fosse' <uanto atos de uso# 3dia de
Silvio Rodrigues
Art. 1.13:. 4onsidera5se possuidor todo aquele que tem de ,ato o e0erc+cio, pleno
ou no, de algum dos poderes inerentes ( propriedade.
- $rt# A#AZC (orres.onde ao .ostulado Ta de 3"ering
Art. 1.138. 4onsidera5se detentor aquele que, ac6ando5se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instru7es suas.
.ar$gra,o %nico. Aquele que comeou a comportar5se do modo como prescreve
este artigo, em relao ao &em e ( outra pessoa, presume5se detentor, at' que
prove o contr$rio.
1,1 De3ates e2tre &i:ilistas so3re a -osse
- $ .osse u, fato ou u, direitoO
- (on"ecida co,o ve0ata quarstio .ergunta <ue
ac"ata 6ve?at-ria7#
- $ .osse tanto fato <uanto direito#
- 2ato: 2ato tudo o evento da natureza <ue' .ercebido
.elos sentidos' constata-se ter .assado ao ,undo real ou f*sico# 2ato
o ter-se tornado real# / fato da .osse o ver a ,ul"er na :anela
co, o gato# $ .osse u, fato .or<ue a .ro?i,idade f*sica do
.ossu*do co, a coisa vis*vel aos ol"os da coletividade#
- Direito: a busca da .rote0+o de u,a a.arDncia :ur*dica#
- 2ato :ur*dico todo evento da natureza <ue' a.-s
receber a valora0+o .or .arte da<ueles <ue elabora, leis' se
:uridiciza e acaba .or transfor,a-se e, nor,a :ur*dica#
2ato Jur*dico
$to-2ato 9eg-cio 2ato Jur*dico $to Jur*dico $to 3l*cito
Jur*dico
- F u, 2ato
volunt1rio
,as o efeito

involut1rio'
cu:as as
conse<uDnc
ias s+o
.ostas .ela
vontade
- )?#: Dar
u, ta.a e,
algu,#
- )?#: $
&radi0+o#
Jur*dico
- )?#: ( e 5
- $to
volunt1rio
<ue te,
re.ercuss+o
.atri,onial
e, Sentido
)strito
- F u, fato
da natureza
al"eio a
vontade do
agente
cu:os os
efeitos l"es
s+o
estran"os#
- Posse
- )?#: $o
nascer o
direito :1
.rotege a
vida#
-
- F u,a ato
ilegal cu:os
efeitos
:ur*dicos
n+o
resulta, da
vontade do
agente#
- )?#: $
agente
<ueria
riscar o
carro' ,as
n+o
.retendia
.agar .or
esta
agress+o#
- Prova at o art# A#AZY (onsulta livre Y <uestKes ob:etivas Q
sub:etivas#
Aula 1+ 2G/8et/10
1, &aractersticas do Direito Real
- Su:eito Passivo 3ndeter,inado -
- )?clusos: ningu, .ode .retender a .osse ,in"a
- $dere, a (oisa 6 a Se<uela e a $,bulatoriedade 7
- 9+o "1 .resta0+o .resta0+o u, dto de car1ter
.atri,onial <ue e?erce contra su:eito .assivo deter,inado# 6 V S
SPD [ /briga0+o' Presta0+o 7
- &*.icos: elencados no (-digo (ivil
- $,igos do &e,.o: 4suca.i+o <uanto ,ais te,.o a coisa
.er,anecer + .essoa' ,el"or ser1#
- /rde, PEblica: todos os atentados a u, direito se constitui
u, cri,e#
2, -osse 1atos %7.orta2tes
- &odos deve, res.eitar a Posse 6SP37
- $ Posse .ossui todas as caracter*sticas do Direito Real' logo
u, Dto Real#
- $ satisfa0+o da .osse n+o necessidade u,a .resta0+o#
- $ .osse est1 no (-digo (ivil#
- 9ingu, .ode .retender a .osse ,in"a
- Se a .essoa .ossuidor tiver a .osse .or ,uito te,.o acaba
tendo essa .osse P sua .ro.riedade#
- Se o esbul"ador tiver a .osse de A ano e A dia' este ter1 o
direito de .er,anecer no i,-vel esbul"ado at a decis+o e,
trMnsito e, :ulgado da a0+o .ossess-ria feita .elo .ro.riet1rio#
- $tentados contra .osse se constitui u, (ri,e#
2,1 1u2o 8ocial da -osse
- $nt@nio Uernandes Gil escreveu sobre a .osse Livro:
=2un0+o social da .osse> - AZYZ
- $ .osse te, u,a fun0+o social ,ais acentuada do <ue
a .ro.riedade#
- 9o .onto de vista econ@,ico: a Enica <ue coisa <ue
cria a ri<ueza o trabal"o# / co,rcio n+o cria a ri<ueza# 6$da,
S,it"7
- / critrio de aferi0+o de u,a .ro.riedade a .osse
<ue se te, dentro dela#
- Se te, .osse' te, fun0+o social#
- Por isso' a Posse te, tanto direito <uanto fato#
- 3"ering ta,b, <ue a Posse al, de fato' ta,b, u,
Direito#
2,2 8itua4es
- /s se,-tetos invade, u, .rdio abandonado# / dono
aciona :udicial,ente e, a0+o .ossess-ria# 8ue, gan"aO
- Se .ensar <ue a Posse u, 2ato: os invasores n+o
.ode, .er,anecere, no .rdio' .ois os fatos n+o .ossue, fun0+o
social#
- Se .ensar <ue a Posse ta,b, u, Direito: a .osse
te, fun0+o social' logo' os invasores te, o direito de .er,anecer
no .rdio' devido a fun0+o social#
- Se a .essoa n+o est1 dando sua fun0+o social a .ro.riedade'
este .erde a .osse .ara os esbul"adores#
2,+ (i.artio da -osse
- art# A#AZb - $ 2un0+o da Bi.arti0+o da Posse
essencial,ente a de outorgar .rote0+o .ossess-ria ao .ossuidor
indireto contra terceiros esbul"adores do i,-vel#
Art. 1.13;. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de
quem aquela ,oi 6avida, podendo o possuidor direto de,ender a sua posse contra
o indireto.
- 8uando $le? loca a $nna seu i,-vel# $le? te, a .osse
indireta e $nna 6locadora7 te, .osse direta#
- Se Joao esbul"a o i,-vel' .ode $le? ter a iniciativa de
entra co, a0+o .ossess-ria contra o esbul"ador e retirar Joao de l1#
- Prote0+o .ossess-rio .ara o de ,el"or .osse contra
a<ueles <ue te, u,a ,enor .osse#
- $nna n+o est1 .agando o aluguel .ara $le?# $le? dese:a tirar
$nna do i,-vel#
- Para retira $nna' $le? te, <ue entrar u,a a0+o de
cobran0a S a0+o de des.e:o#
- Se $le? tentar retirar $nna a for0a' $nna .ode entrar
co, a a0+o de ,anuten0+o de .osse#
- $le? .Ke, u, .razo .ara $nna sair do i,-vel' ela aceita
,as n+o cu,.re#
- $le? deve entrar co, u,a a0+o de reintegra0+o de
.osse#
2,+,1 &aracterstica da (i.artio da -osse
- &e,.orariedade: a .osse volta u, dia .ara o .ro.riet1rio
- (ontrato: te, e?istir o contrato .ara "aver a bi.arti0+o da
.osse#
Aula 14 01/"ut/10
- !oreira $lves o Pa.a da Posse#
1, &o7.osse art, 11GG
Art. 1.133. /e duas ou mais pessoas possu+rem coisa indivisa, poder$ cada uma
e0ercer so&re ela atos possess)rios, contanto que no e0cluam os dos outros
compossuidores.
2, Fuali@cao da -osse ou &lassi@cao da -osse
- !uito i,.ortante saber este .onto
2,1 &ar0ter "39eti:o i7.orta2te .ara os e/eitos da .osseJ
a< .roteo .ossess=ria e 3< #suca.io
2,1,1 -osse JustaJ
Art. 1.200. < *usta a posse que no ,or violenta, clandestina ou prec$ria.
- a<uela <ue n+o re.ugna o direito' l*cita' <ue adv, de
causa :ur*dica leg*ti,a' <ue bilateral,ente ad<uirida#
- Para a .osse ser :usta te, <ue coincidir ao ,es,o te,.o a
n+o violDncia' n+o clandestinidade e n+o .recariedade da .osse#
- Possuidor :usto te, .rote0+o .ossess-ria e usuca.i+o#
- / contrato a grande fonte de .osses :ustas#
- 8uando o :uiz ordena <ue a coisa litigiosa se torne .osse de
algu,' ent+o este algu, .ossui u,a .osse :usta#
- 9+o induz e, .osse os atos violentos e clandestinos e si,
deten0+o' sen+o <uando cessada a violDncia ou a clandestinidade#
2,1,2 -osse %29ustaJ
- F de.lorada .elo direito' il*cita' unilateral,ente
ad<uirida e n+o te, causa :ur*dica leg*ti,a#
- F a<uela <ue violenta' clandestina ou .rec1rio' ou
se:a' <ual<uer u, desses ele,entos constitui u,a .osse in:usta#
- Possuidor in:usto n+o te, .rote0+o .ossess-ria e
usuca.i+o#
- Se "1 esbul"o caso de .osse in:usta#
Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim
como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno
depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
- $rt A#QBC F a <uarta "i.-tese de deten0+o
2,1,2,1 -osse Ciole2ta
- Posse violenta a<uela <ue nasce a.-s cessare, os atos
concretos de for0a' a,ea0a o coa0+o#
- /u se:a' .ara ocorrer a .osse violenta te, <ue :1 ter
encerrado a violDncia#
- )?#: )u ten"o u, carro# / ladr+o .ega o carro e ,e
se<uestra# )n<uanto n+o ten"o condi0Kes de acionar ou reagir
contra o bandido' o bandido te, deten0+o sobre o carro# 8uando
estiver solto' o ladr+o ter1 .osse sobre o ve*culo e eu terei o direito
de acionar :udicial,ente .ara read<uirir a .osse do carro# !as
ta,b, <uando eu estiver solto' co,e0a a contar a .rescri0+o .ara
o direito de usuca.i+o#
2,1,2,2 -osse &la2desti2a
- F a <ue nasce a .artir do ,o,ento e, <ue o titular .assa a
ter co2di4es de sa3er <ue, anterior,ente se "avia a.oderado
da coisa de ,aneira oculta' furtiva' as escondidas#
- )n<uanto o .ro.riet1rio n+o te, condi0Kes de saber <ue,
est1 co, a coisa' esta coisa .erante ao outro <ue estava co, a
coisa deten0+o#
- Posse (landestina n+o a<uela ad<uirida as escondidas'
,as si, a .artir do ,o,ento <ue o titular descobre a coisa da<uele
<ue obteve de for,a escondida#
- /u se:a' a clandestinidade acontece <uando o dono descobre
co, <ue, o ob:eto est1#
- )?#: Sou dono de u,a grande .ro.riedade# L1 no fundo da
.ro.riedade "1 u, .e<ueno esbul"o# )u n+o sei <ue a .ro.riedade
foi esbul"ada# )nt+o n+o "ouve ainda a .osse clandestina# Se eu
fosse avisado .elo vizin"o' :1 estaria valendo a .osse clandestina#
- (aso interessante: $le? .ega o carro de 2eli? e esconde .or
W anos# &e, ele direito a usuca.i+oO !oreira $lves entende <ue n+o
te,' .ois s- co,e0aria a contar o usuca.i+o a .artir do ,o,ento
<ue 2eli? descobre onde est1 o carro#
2,2 &ar0ter 8u39eti:o i7.orta2te .ara os e/eitos da .osseJ
a< %2de2iKao .or (e2/eitoriaL 3< -erce.o de 1rutosL c<
&o2dio .era2te da2os
- .osse de =oa5,':
- Possuidor de boa-f te, direito a indeniza0+o .or
benfeitoria' .erce.0+o de frutos' ,as te, <ue indenizar .erante
danos#
- .osse de >$5,':
- Possuidor de ,1-f n+o te, direito a indeniza0+o .or
benfeitoria' .erce.0+o de frutos e te, <ue indenizar .erante danos#
Aula 15 06/"ut/10
1, Fuali@cao da -osse &o2t,
1,1 &ar0ter "39eti:o
1,1,1 -osse JustaJ
1,1,2 -osse %29ustaJ
- 5iolenta' (landestina' Precariedade
1,1,2,1 -recariedade
- F a<uela <ue resulta da n+o restitui0+o da coisa .or .arte de
<ue, deve-se fazD-lo .or for0a de contrato ou lei# F u,a .osse <ue
nasce de u, abuso de confan0a#
- F <uando a .osse te, u,a deten0+o ou .osse :usta e .assa
a ser in:usta# /u se:a' a ,ora entendido co,o a .osse .rec1ria#
- $ssi, <ue vencido o .razo e iniciado ao .osse .rec1ria'
ta,b, inicia-se a contage, .ara o usuca.i+o#
- 9a .er*odo da .osse :usta "1 o contrato e no .er*odo da
.osse in:usta "1 o esbul"o#
- )?#: Retira-se o livro da biblioteca .ara ser entregue e, AB
dias' ,as n+o entrega no .razo# Logo' a .osse <ue era antes :usta
se tornou in:usta' .or causa do atraso .ara a entrega#
- )?#Q: Locat1rio <ue te, o contrato fndado e tin"a .razo
.ara sair' ,as n+o sai do i,-vel#
- )?#T: &in"a a deten0+o do co,.utador do trabal"o' leva .ara
a casa .ara trabal"ar e n+o devolve#
- )sse caso ,uito co,u, no caso do usuca.i+o#
- 8uando co,.rovado <ue o interesse do .ro.riet1rio e o
.ossuidor ou detentor s+o diferentes torna-se u,a .osse .rec1ria e
ta,b, co,e0a a contar o .razo .ara o usuca.i+o#
- Situa0+o: 2eli? era a,igo de $le?# 2eli? faz u, co,odato
.ara $le? ,orar na casa de 2eli?# Passa,-se AQ anos# Se 2eli? e $le?
.ossue, contatos' n+o "1 usuca.i+o' .ois n+o "ouve u,a diferen0a
de interesses entre os dois# Se a,bos n+o tD, contatos ao longo de
AQ anos' confgura-se o usuca.i+o' .ois o silDncio de 2eli? acarreta
nu,a di,inui0+o do contrato e u, au,ento do usuca.i+o' contudo
$le? te, <ue co,.rovar a falta de interesse .elo i,-vel de 2eli?#
- $ ,ais contrato' ,enos usuca.i+o# 8uanto ,ais vivo estiver
o contrato' ,enor a .ossibilidade de usuca.i+o#
1,2 &ar0ter 8u39eti:o
- Boa-f /b:etiva 6B2/7 a boa-f do contratos#
- Boa-f Sub:etiva 6B2S7 dos Direitos Reais#
- B2/ u, e?.ectativa <ue se entre as .artes e, ter a
lealdade' sinceridade entre os contratantes#
- B2S a convic0+o de agir e, confor,idade ao direito#
- )?#: $le? furta o notebooc de 2eli? e vende o co,.utador
.ara Bruno# Se n+o se descobre o destino do co,.utador o cri,e
.erfeito' n+o interessa .ara o direito# Se o notebooc descoberto
.or 2eli?' 2eli? .ode entrar co, u,a a0+o .etit-ria ou .ossess-ria e
recu.erar o notebooc# 9essa situa0+o' se Bruno n+o sabia <ue o
notebooc era furtado' "ouve B2S .or .arte de Bruno e assi, .oder1
Bruno .edir .erdas e danos de $le?# Se Bruno sabia <ue era furtado
ou era .oss*vel o saber' "ouve ,1-f de Bruno e este n+o ter1 a
restitui0+o do din"eiro gasto#
- )?#Q: 2eli? dono de u, terreno e Bruno dono de outro
terreno# $,bos os terrenos s+o u, do lado do outro# )ntre esse
terreno .assasse u,a cerca <ue divide os terrenos' .or, a cerca
acaba dei?ando .arte do terreno de 2eli? dentro do es.a0o de
Bruno# Bruno constr-i u,a casa nessa .arte do terreno# Se Bruno
soubesse <ue era terreno de 2eli?' ocorre a ,1-f e ter1 <ue
devolver o terreno' se, restitui0+o da casa constru*da# Se ocorre a
boa-f' .ois Bruno n+o sabia' .ode Bruno ter a restitui0+o da
constru0+o da casa#
1,2,1 -osse de (oaE/
Art. 1.201. < de &oa5,' a posse, se o possuidor ignora o v+cio, ou o o&st$culo que
impede a aquisio da coisa.
- Se,.re <ue "ouver a e?.ress+o de ad<uirente referDncia
de <ue este ad<uirente n+o o verdadeiro titular do ob:eto
- Se "ouver a .osse de boa-f do ad<uirente' .oder1 este a
evic0+o 6direito de .erdas e danos7 e, face do alienante#
- / direito do ad<uirente recu.erar o din"eiro gasto no ob:eto
c"a,ado de evic0+o#
- 2eli? [ .ro.riet1rio
- $le? [ alienante
- Bruno [ ad<uirente
1,2,2 -osse de M0E/
- Se "ouver a .osse de ,1-f do ad<uirente' este n+o te,
direito de .erdas e danos#
Aula 16 06/"ut/10
1, 2 &ar0cter 8u39eti:o
- )?e,.lo t*.ico a co,.ra de coisa furtada: o ad<uirente
.ode ter boa ou ,1-f#
- 8uando o su:eito sofre a evic0+o' nor,al,ente estava de
boa-f#
- / art# A#QBA n+o cogita a fonte ,ais co,u, de boa-f de
direito reais#
- (orrela0+o entre a Posse Justa e a Boa-f: 9o caso do ladr+o
<ue entrega o ob:eto se, <ue o ad<uirente saiba <ue o ob:eto
esbul"ado' "1 a boa-f do ad<uirente e ta,b, u,a .osse :usta
diante do ladr+o#
- Se,.re u,a Posse Justa ser1 de boa-f .erante a
.essoa de <ue, a coisa foi recebida#
- (orrela0+o entre a Posse 3n:usta e a !1-f: "1 a consciDncia
de <ue est1 co,etendo u, il*cito
- (orrela0+o entre a Posse 3n:usta e a Boa-f: <ue, co,.ra
coisa furtada est1 de .osse in:usta .erante o verdadeiro titular do
ob:eto# 6art# A#QBA7#
- (orrela0+o entre a Posse Justa e de !1-f: 9+o e?iste .osse
:usta e de ,1-f' o direito n+o aco,.an"a u,a ,al*cia de algu,'
.ois n+o "1 les+o de direito#
- Laerson !auro: escreveu u, livro de A#BBB 8uestKes sobre o
Direito das (oisas#
- Situa0+o: 2eli? .ro.riet1rio de u, i,-vel e invadido .or
$le?# F l*cita a venda da .osse de $le? .ara $nnaO Perante $nna e
$le? l*cita a venda da .osse# ) $nna ter1 o te,.o <ue $le? tin"a
sobre o i,-vel .ara o usuca.i+o# Perante 2eli? a .osse do i,-vel de
$le? e $nna il*cita#
- )nt+o <ue, co,.ra de esbul"ador te, o direito aos
seus efeitos legais#
- $rt# A#QBb' Segunda Parte
Art. 1.20;. 8 sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor? e
ao sucessor singular ' ,acultado unir sua posse ( do antecessor, para os e,eitos
legais.
- S]lvio Rodrigues diz <ue toda .ro.osta seria de
contratar' u,a vez aceita obriga os contratantes# )nt+o' se "ouve
u, contrato l*cito entre o $le? e $nna' a,bos ter+o <ue "onrar o
contrato 6cu,.rir as suas obriga0Kes7#
- )nt+o' se $nna est1 co,.rando o i,-vel e,
.resta0Kes e dei?a de .agar u,a delas# $le? .oder1 cobrar de $nna
a .resta0+o inadi,.lente#
- Situa0+o BQ: (ontinua0+o a Sit BA# Se $nna aluga i,-vel de
$le? 6esbul"ador7' .ode $le? cobrar os alugueisO Pode' .ois a .osse
:usta e de boa-f' logo o contrato entre eles l*cito# ) ao entregar
o i,-vel a $le? nova,ente' $nna tin"a u,a garage, constru*da#
Pode $nna cobrar os custos a constru0+o da garage, de $le?O
Pode' .elos ,es,os ,otivos <ue $le? .ode cobrar os alugueis#
- Se 2eli? entra co, u,a a0+o .etit-ria contra $nna
6esbul"adora Q7 e gan"a# $nna .ode cobrar ,es,o assi, de $le? a
constru0+o da garage,O Se $nna soubesse era u, i,-vel
esbul"ado' $nna n+o te, direto de cobrar' .or, se "ouve boa-f
de $nna' .ode si,' cobrar de $le?#
A#LA 25"#'10 D%RE%'"8 REA%8
1, Art, 1,206
1,1 -ri7eira -arte
- Ui.-tese: $le? ,ora e, u, terreno <ue n+o te, acesso a
)strada' .ois 2eli? .ossui u, outro terreno <ue blo<ueia o ca,in"o
direito de $le?#
E -assar .or -ro.riedade Al>eia .ode ser tratado de 5
7a2eirasJ
- A 2eli? .er,itiu ou tolerou a .assage, art# A#QBC'
.ri,eira .arte# $le? te, deten0+o#
- Q- (ontrato entre eles' .odendo ser e?.resso 6escrito ou
verbal7 ou t1cito Uouve $cordo de 5ontades# $le? te, Posse Justa
- T- $cordo de 5ontades' ,ais solene# Direito Real de Servid+o
o (ontrato )scrito de Servid+o e escrito no (art-rio de 3,-veis#
$le? te, Posse Justa
- \ (o,o $le? s- a .ossibilidade de acesso a estrada a.enas
atravs da .ro.riedade de 2eli? e 2eli? n+o dei?ou $le? .assar# $le?
entra co, u,a a0+o de Passage, 2or0ada e gan"a# Por, $le? te,
<ue .agar a 2eli? .ela .assage,# $le? te, Posse Justa
- W $le? esbul"ador do terreno de 2eli?# $le? te, Posse
3n:usta
- Situa0+o: 2eli? blo<ueia a .assage, de $le?# Se $le? entrar
co, u,a a0+o .ossess-ria .ara desblo<uear a .assage,' so,ente
na AX situa0+o <ue $le? n+o conseguir1 gan"ar a a0+o' .ois a
.er,iss+o e a tolerMncia n+o d+o direito de $le? a .osse sobre a
.assage,#
- Se nas "i.-teses Q e T' $le? dei?a de .agar ,ensal,ente o
.ed1gio .ara atravessar a .ro.riedade' ,es,o assi,' $le? ainda
gan"ar1 a $0+o Possess-ria' .ois 2eli? n+o .ode si,.les,ente
blo<uear a .assage,# )le deveria rescindir o contrato e .edir
.erdas e danos :udicial,ente ou deveria fazer a e?ecu0+o es.ec*fca
6fazer $le? .agar as .arcelas devidas7#
- Se na ,es,a situa0+o aci,a' $le? dei?a de .agar .or<ue
teve <ue se utilizar do din"eiro .ara .agar a cirurgia de sua fl"a
<ue corria risco de vida' estaria $le? sobre o estado de necessidade
e n+o .oderia ser rescindido o contrato#
- Se e?iste .osse' e?isti .rote0+o .ossess-ria# Logo' no caso
da "i.-tese A n+o "1 .osse e si, deten0+o#
- 9a "i.-tese W 6esbul"o7' 2eli? .oderia ter feito o blo<ueio
so,ente no ,o,ento inicial e, <ue soube da esbul"o de .assage,
de $le?# Passou-se o ,o,ento correto' n+o .oder1 ele fazer isto e
deveria entrar co, u,a a0+o .ossess-ria#
- $rt# A#TCZ 6Ler7 Se $le? tin"a recebido o terreno :1 co, a
.assage, de Jo+o' <ue :1 tin"a recebido de 2l1via' so,a-se
neste caso os anos de .osse .ara o usuca.i+o#
- $ .osse no Direito (ivil a ,anifesta0+o da ascen0+o da
inrcia# Se algu, :1 "avia .assando' ele tende a continuar a
.assar# Se so,ente o :uiz .oder1 fazer este algu, .arar de
.assar#
1,1,1 De@2i4es acerca do Art, 1,206L 1M .arte e so3re a
.er7isso e a tolerN2cia, Moreira Al:es e Laercio Mauro,
- $,bas s+o casos de deten0+o 6.er,iss+o e tolerMncia7#
- $ .er,iss+o ,ais e?.ressa <ue a tolerMncia#
- ), a,bas o titular da .ro.riedade faz o seu direito .resente#
- $,bas s+o concessKes unilaterais de .assage,#
1,1,2 -er7isso
- 2eli? diz: =)stou sabendo <ue vocD' $le?' est1 .assando na
,in"a .ro.riedade e l"e dei?o fazer isto>#
- $ $utoriza0+o e?.ressa#
1,1,+ 'olerN2cia
- 2eli? vD $le? .assar e dei?a fazD-lo#
- $ $utoriza0+o n+o e?.ressa#
1,1,4 &o2cesso #2ilateral
- 2eli? se,.re ser1 o concessor' <ue o faz unilateral,ente#
- 9+o "1 acorde de vontade#
1,1,5 -ro3le7a
- Distinguir a situa0+o no en<uadra,ento das "i.-teses A
6tolerMncia ou .er,iss+o7' Q 6contrato t1cito7 ou W 6esbul"o7#
- Se as duas .artes ,anifesta0+o P autoriza0+o de .assage,'
"1 o contrato#
- Se a.enas o .ro.riet1rio 62eli?7 ,anifesta sua vontade' "1 a
.er,iss+o ou tolerMncia#
- Se a.enas $le? ,anifesta sua vontade' "1 o esbul"o#
- So,ente na "i.-tese de esbul"o <ue .ode ocorrer o
usuca.i+o' e?ceto no (ontrato de Servid+o <ue gera u,
usuca.i+o es.ec*fco <ue o 4suca.i+o de Servid+o#
$4L$ QW/4&AB D3R)3&/S R)$3S
A# $rt# A#QBC
A#A Pri,eira Parte
- Ui.-tese: $le? ,ora e, u, terreno <ue n+o te, acesso a )strada' .ois
2eli? .ossui
u, outro terreno <ue blo<ueia o ca,in"o direito de $le?#
- Passar .or Pro.riedade $l"eia .ode ser tratado de W ,aneiras:
- A 2eli? .er,itiu ou tolerou a .assage, art# A#QBC' .ri,eira .arte#
$le?
te, deten0+o#
- Q- (ontrato entre eles' .odendo ser e?.resso 6escrito ou verbal7 ou t1cito

Uouve $cordo de 5ontades# $le? te, Posse Justa

- T- $cordo de 5ontades' ,ais solene# Direito Real de Servid+o o
(ontrato
)scrito de Servid+o e escrito no (art-rio de 3,-veis# $le? te, Posse Justa
- \ (o,o $le? s- a .ossibilidade de acesso a estrada a.enas atravs da
.ro.riedade de 2eli? e 2eli? n+o dei?ou $le? .assar# $le? entra co, u,a
a0+o de Passage,
2or0ada e gan"a# Por, $le? te, <ue .agar a 2eli? .ela .assage,# $le?
te, Posse Justa
- W $le? esbul"ador do terreno de 2eli?# $le? te, Posse 3n:usta
- Situa0+o: 2eli? blo<ueia a .assage, de $le?# Se $le? entrar co, u,a
a0+o .ossess-ria
.ara desblo<uear a .assage,' so,ente na AX situa0+o <ue $le? n+o
conseguir1 gan"ar a a0+o'
.ois a .er,iss+o e a tolerMncia n+o d+o direito de $le? a .osse sobre a
.assage,#
- Se nas "i.-teses Q e T' $le? dei?a de .agar ,ensal,ente o .ed1gio .ara
atravessar a .ro.riedade' ,es,o assi,' $le? ainda gan"ar1 a $0+o
Possess-ria' .ois 2eli? n+o
.ode si,.les,ente blo<uear a .assage,# )le deveria rescindir o contrato
e .edir .erdas e
danos :udicial,ente ou deveria fazer a e?ecu0+o es.ec*fca 6fazer $le?
.agar as .arcelas
devidas7#
- Se na ,es,a situa0+o aci,a' $le? dei?a de .agar .or<ue teve <ue se
utilizar
do din"eiro .ara .agar a cirurgia de sua fl"a <ue corria risco de vida'
estaria $le? sobre o
estado de necessidade e n+o .oderia ser rescindido o contrato#
- Se e?iste .osse' e?isti .rote0+o .ossess-ria# Logo' no caso da "i.-tese A
n+o "1 .osse
e si, deten0+o#
- 9a "i.-tese W 6esbul"o7' 2eli? .oderia ter feito o blo<ueio so,ente no
,o,ento inicial e, <ue soube da esbul"o de .assage, de $le?# Passou-
se o ,o,ento
correto' n+o .oder1 ele fazer isto e deveria entrar co, u,a a0+o
.ossess-ria#
- $rt# A#TCZ 6Ler7 Se $le? tin"a recebido o terreno :1 co, a .assage, de
Jo+o'
<ue :1 tin"a recebido de 2l1via' so,a-se neste caso os anos de .osse .ara
o usuca.i+o#
- $ .osse no Direito (ivil a ,anifesta0+o da ascen0+o da inrcia# Se
algu,
:1 "avia .assando' ele tende a continuar a .assar# Se so,ente o :uiz
.oder1 fazer este
algu, .arar de .assar#
A#A#A Defni0Kes acerca do $rt# A#QBC' AX .arte e sobre a .er,iss+o e a
tolerMncia# !oreira
$lves e Laercio !auro#
- $,bas s+o casos de deten0+o 6.er,iss+o e tolerMncia7#
- $ .er,iss+o ,ais e?.ressa <ue a tolerMncia#
- ), a,bas o titular da .ro.riedade faz o seu direito .resente#
- $,bas s+o concessKes unilaterais de .assage,#
A#A#Q Per,iss+o
- 2eli? diz: =)stou sabendo <ue vocD' $le?' est1 .assando na ,in"a
.ro.riedade e l"e
dei?o fazer isto>#
- $ $utoriza0+o e?.ressa#
A#A#T &olerMncia
- 2eli? vD $le? .assar e dei?a fazD-lo#
- $ $utoriza0+o n+o e?.ressa#
A#A#\ (oncess+o 4nilateral
- 2eli? se,.re ser1 o concessor' <ue o faz unilateral,ente#
- 9+o "1 acorde de vontade#
A#A#W Proble,a
- Distinguir a situa0+o no en<uadra,ento das "i.-teses A 6tolerMncia ou
.er,iss+o7' Q
6contrato t1cito7 ou W 6esbul"o7#
- Se as duas .artes ,anifesta0+o P autoriza0+o de .assage,' "1 o
contrato#
- Se a.enas o .ro.riet1rio 62eli?7 ,anifesta sua vontade' "1 a .er,iss+o
ou tolerMncia#
- Se a.enas $le? ,anifesta sua vontade' "1 o esbul"o#
- So,ente na "i.-tese de esbul"o <ue .ode ocorrer o usuca.i+o' e?ceto
no (ontrato de Servid+o <ue gera u, usuca.i+o es.ec*fco <ue o
4suca.i+o de Servid+o#
Aula E 05/11/10
1, E/eitos da -osse
- Prote0+o Possess-ria (ar1ter /b:etivo
- 4suca.i+o (ar1ter /b:etivo
- 3ndeniza0+o .or Benfeitoria (ar1ter Sub:etivo
- Perce.0+o de 2rutos (ar1ter Sub:etivo
- (ondi0+o do .ossuidor .erante danos sobrevindos a coisa#
(ar1ter Sub:etivo
1,1 %2de2iKao .or (e2/eitoria
- Benfeitoria n+o casa# $ constru0+o de u,a casa dentro de
terreno al"eio c"a,ado de acess+o 6art# A#QWB S ou - 7#
- Benfeitorias s+o obras ,enores <ue u,a casa# )?#: /bras de
refor,a' re.ara0+o' .intura' entre outras#
1,1,1 (e2/eitorias art, G6
- 9ecess1rias: s+o necess1rias .ara a conserva0+o e evito de
deteriora0+o#
- dteis: ,el"ora, ou au,ento o valor da coisa
- 5olu.tu1rias: e,beleza, o estado na coisa# )?#: Pintar a
casa .ara fcar ,ais bonita#
Art. 3:. As &en,eitorias podem ser voluptu$rias, %teis ou necess$rias.
9 1o /o voluptu$rias as de mero deleite ou recreio, que no aumentam o uso
6a&itual do &em, ainda que o tornem mais agrad$vel ou se*am de elevado valor.
9 2o /o %teis as que aumentam ou ,acilitam o uso do &em.
9 @o /o necess$rias as que tm por -m conservar o &em ou evitar que se
deteriore.
- Possuidores de Boa-f te, o direito de sere, indenizados
.or benfeitorias necess1rias e Eteis' e ainda direito de reten0+o#
art# A#QAZ
- Possuidores de !1-f s- te, direito de sere, indenizados
.or benfeitorias necess1rias# $rt# A#QQB
- / regi,e <ue ,anda <ue se indeniza o .ossuidor de boa-f
inde.ende e .re.ondera sobre a autoriza0+o do dono' ou se:a'
,es,o <ue o dono n+o ten"a sido consultado ou <ue ten"a se
o.osto a ela' o dono dever1 ainda indenizar#
- &odos os direitos das obriga0Kes se resu,e, aos dois lados
de u,a balan0a' se u,a delas se dese<uilibrar' c"a,a-se o :uiz
.ara ree<uilibra-las#
- 2ontes das obriga0Kes: lei' contrato' ato il*cito e
enri<ueci,ento se, causa#
- / ,otivo <ue faz co, <ue o dono ten"a <ue indenizar .elas
benfeitorias .ara <ue n+o "a:a o enri<ueci,ento se, causa .or
.arte do dono do i,-vel#
- Direito de reten0+o o direito de n+o restituir u, be,'
,es,o <ue sob o i,.rio de orde, :udicial' se, ser antes
indenizado .or benfeitorias a <ue se faz :us# $travs do ),bargos
de Reten0+o' o su:eito <ue ten"a .erdido a .osse ,as ainda te, o
direito de receber sobre as benfeitorias' te, este o direito de entra
co, este e,bargo e se ,anter sob o be, at <ue se:a .ago a
indeniza0+o#
- $s benfeitorias volu.tu1rias n+o s+o indeniz1veis' se o
autoriza0+o do dono# Se a benfeitoria for .oss*vel retirar .ara si'
benfeitor .ode retira-lo' se n+o .uder retirar' este .erde a
benfeitoria#
Aula E 10/11/10
1, E/eitos da -osse &o2t,
- Situa0+o: $le? aluga u, i,-vel co,ercial de 2eli?# ) se,
autoriza0+o de 2eli? faz u,a refor,a 6benfeitoria Etil7 no i,-vel# 9o
.r-contrato feito .ela i,obili1ria :1 dizia <ue toda benfeitoria feita
incor.oraria a be, de 2eli?' se, direito a indeniza0+o# Poder1 $le?
gan"ar a indeniza0+o .ela benfeitoriaO
- ), favor de 2eli?:
- A7 2eli? n+o .recisa indenizar de acordo co, o Lei do
3n<uilinato' <ue diz <ue se, a autoriza0+o escrita de 2eli?' $le? n+o
te, direito de indeniza0+o#
- Q7 S&J fr,ou o entendi,ento <ue n+o "1 indeniza0+o#
- T7 / Pr-contrato :1 diz <ue n+o "aver1 indeniza0+o#
- ), favor de $le?:
- A7 / Pr-contrato .ode ser considerado u, (ontrato de
$des+o e' .ortanto' co,o sendo u, contrato de ades+o n+o "1
acordo de vontades entre 2eli? e $le?' .oder1 ser a cl1usula' <ue
coloca esta i,.ossibilidade de indeniza0+o' considerada abusiva e
.or isso deve a $le? 6e, favor da .arte ,ais fraca7 a indeniza0+o#
- Q7 2unda,ento de 3ndenizar benfeitorias evitar o
enri<ueci,ento se, causa# Por isso dever1 2eli? indenizar#
- T7 $travs de u,a inter.reta0+o n+o est1tica da lei do
in<uilinato#
- \7 Razoabilidade 3nter.retativa Se a<uele <ue invade
u, terreno al"eio 6co, boa-f7 constr-i u, casa l1' <uando o
verdadeiro dono reivindicar a 1rea' este dever1 indenizar a<uele'
ent+o' se o locador <ue refor,a a casa co, boa-f' este n+o teria o
direito de receber a indeniza0+o ta,b,O
- W7 Se 2eli? tiver <ue indenizar' ele n+o .erde din"eiro
nunca' .ois o i,-vel vai valorizar# Se $le? n+o receber a
indeniza0+o' este .erde din"eiro#
2, -erce.o .or 1rutos
- $s frutas s+o frutos#
- 2rutos s+o acess-rias da coisa' .eriodica,ente renov1veis#
4,a vez destacados' n+o di,inue, a coisa# )?#: Laran:a a laran:a
acess-ria da Laran:eira#
- Se algu, est1 de boa-f te, direito aos frutos 6,a0+s
,aduras7' se te, ,1-f n+o te, direito aos frutos#
- 2rutos Percebidos !a0+s !aduras#
- 2rutos Pendentes !a0+s 5erdes n+o col"idas
- 2rutos $nteci.ados !a0+s 5erdes <ue fora, col"idas#
- art# A#QA\ e A#QAY
Art. 1.21A. 8 possuidor de &oa5,' tem direito, enquanto ela durar, aos ,rutos
perce&idos. >as >aduras
.ar$gra,o %nico. 8s ,rutos pendentes ao tempo em que cessar a &oa5,' devem
ser restitu+dos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio? devem
ser tam&'m restitu+dos os ,rutos col6idos com antecipao.
Art. 1.21:. 8 possuidor de m$5,' responde por todos os ,rutos col6idos e
perce&idos, &em como pelos que, por culpa sua, dei0ou de perce&er, desde o
momento em que se constituiu de m$5,'? tem direito (s despesas da produo e
custeio.
- !es,o o su:eito tendo ,1-f' ele ainda far1 :us ao
ressarci,ento de todos os custos .ela .rodu0+o e custeio# 3sso
feito .ara evitar o enri<ueci,ento il*cito#
Aula E 12/11/10
1, )erais %2de2iKao
- 9o caso de usufruto vital*cio: / usufrutu1rio faz u,a
benfeitoria Etil e ao sair do i,-vel' este n+o ter1 direito a
indeniza0+o' .or causa da vitaliciedade# J4R3SPR4De9(3$#
- 9o caso do co,odato: / co,odat1rio faz u,a benfeitoria Etil
<ue valorizou o i,-vel e ao entregar o i,-vel .ede indeniza0+o#
)ste ter1 direito a indeniza0+o' .ara e<uilibrar a balan0a' evitar o
enri<ueci,ento il*cito do co,odante#
2, &o2dio .era2te da2os
Art. 1.21A. 8 possuidor de &oa5,' tem direito, enquanto ela durar, aos ,rutos
perce&idos.
.ar$gra,o %nico. 8s ,rutos pendentes ao tempo em que cessar a &oa5,' devem
ser restitu+dos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio? devem
ser tam&'m restitu+dos os ,rutos col6idos com antecipao.
- )?#: So,os in<uilinos de u, i,-vel e a fa0+o vel"a' ocorre
u, curto circuito e .ega fogo no i,-vel# Devere,os indenizar o
dono o i,-velO 9+o' .ois n+o "ouve cul.a#
- Se "ouve boa-f' ,as "ouve cul.a' "aver1 a indeniza0+o'
sen+o "ouve' n+o "aver1 a indeniza0+o#
- Se o .ossuidor estiver de boa-f' a.lica-se se,el"ante ao
direito das obriga0Kes# Dano S (ul.a [ 3ndeniza0+o#
- 9o caso de caso fortuito ou ,1-f' 2o "1 indeniza0+o#
Art. 1.21:. 8 possuidor de m$5,' responde por todos os ,rutos col6idos e
perce&idos, &em como pelos que, por culpa sua, dei0ou de perce&er, desde o
momento em que se constituiu de m$5,'? tem direito (s despesas da produo e
custeio.
- Se o .ossuidor estiver de ,1-f' ser1 res.ons1vel .or todos
os danos' ,es,o a<ueles <ue n+o "ouvesse cul.a dele' salvo
a<ueles <ue ocorreria, ,es,o se o legiti,o titular estivesse na
coisa#
- 9o caso de caso fortuito ou ,1-f' >0 indeniza0+o' salvo se o
titular da coisa sofresse o ,es,o dano se estivesse sobre a .osse
da coisa#
- )?#: / .ossuidor de ,1-f estava e, u, i,-vel# ) cai u,
raio na casa' causando u, incDndio# / .ossuidor n+o .recisar1
indenizar#
- )?#Q: Ladr+o rouba o carro# 9a fuga e, c"uva' ao .assar .or
u,a .onte' esta se desfaz' o ladr+o cai e destr-i o carro# / ladr+o
dever1 indenizar' .ois se n+o "ouvesse o roubo o carro n+o estaria
ali co, o titular#
Aula E 1D/11/10
1, -roteo -ossess=ria
- Prote0+o )?tra:udicial
- Leg*ti,a Defesa
- Desfor0o 3,ediato
- Prote0+o Judicial
- 3nterdito .roibit-rio
- $0+o de !anuten0+o da Posse
- $0+o de Reintegra0+o de Posse#
4,1 -roteo EOtra9udicial
- $ .rote0+o e?tra:udicial con"ecida co,o Leg*ti,a Defesa
e, sentido a,.lo#
- / critrio .ara defnir a licitude ou ilicitude da rea0+o
e?tra:udicial a o.ortunidade#
Art. 1.210, 9 1o 8 possuidor tur&ado, ou es&ul6ado, poder$ manter5se ou restituir5
se por sua pr)pria ,ora, contanto que o ,aa logo? os atos de de,esa, ou de
des,oro, no podem ir al'm do indispens$vel ( manuteno, ou restituio da
posse.
- =Logo>:
a7 ), caso de agress+o atual' signifca i,ediata,ente;
b7 Se a agress+o for .assada' signifca =logo <ue se:a
vanta:oso agir>#
- Re<uisitos .ara a /.ortunidade de Rea0+o 2*sica:
- $gress+o 3n:usta )?#: se o .ro.riet1rio est1 u,a
situa0+o est1vel e esbul"ado;
- 3,inente' $tual ou Passada;
- Rea0+o .elos ,eios necess1rios e,.rego de ob:etos
ao alcance do ofendido#
- Rea0+o ,oderada a .artir do ,o,ento <ue se te, o
controle de seus bens' n+o .oder1 ,ais agir fsica,ente;
- Se o .ro.riet1rio agir fora dos re<uisitos' .erder1 este a
.ossibilidade de agir co, a a0+o .ossess-ria' sobrando a.enas a
.ossibilidade de u,a a0+o .etit-ria#
- Uavendo e?cesso da rea0+o ,oderada' n+o gan"ar1 o
esbul"ador a a0+o .ossess-ria' ,as gan"a .erdas e danos# Pois
,es,o assi, "ouve a rea0+o no ,o,ento o.ortuno .or .arte do
.ro.riet1rio#
4,1,1 Legti7a De/esa
- Leg*ti,a Defesa e, sentido estrito#
- /corre <uando a agress+o atual#
- F necess1rio agir de i,ediato e incontinente .ara <ue ocorra
a leg*ti,a defesa#
- Passado o ,o,ento i,ediato e incontinente 6se,
conten0+o7 da agress+o' cabe a.enas o desfor0o i,ediato#
- Se a .essoa tin"a a .ossibilidade de agir co, leg*ti,a
defesa n+o .oder1 fazD-lo .osterior,ente#
Art. 1.210, 9 2o No o&sta ( manuteno ou reintegrao na posse a alegao de
propriedade, ou de outro direito so&re a coisa.
- 9+o i,.ede a vit-ria e, u,a a0+o .ossess-ria' a alega0+o
.or <ual<uer .arte de <ue dono ou te, direito leg*ti,o sobre a
coisa# 9as a0Kes .ossess-rias n+o se discute a .ro.riedade' ,as
<ue, te, a ,el"or .osse# S- se discute a .ro.riedade nas a0Kes
.etit-rias#
4,1,2 Des/oro %7ediato
- /corre <uando a agress+o .assada#
- So,ente no caso da .ri,eira o.ortunidade .ode reagir
contra a agress+o#
4,2 -roteo Judicial ou -roteo %2terdito ou Ao
-ossess=rias
4,2,1 %2terdito -roi3it=rio
- (ab*vel no caso da a,ea0a de agress+o' ou se:a' <uando a
agress+o ainda n+o aconteceu ,as "1 grandes evidDncias <ue ir1
ocorrer#
- !uito co,u, e, caso de grave de banco# 8uando o banco
vD <ue "aver1 grave' :1 entra co, u, interdito .roibit-rio e evitar
os =.i<uetes> 6a<ueles <ue tentar i,.edir os outros funcion1rios de
trabal"are,7# Se ocorrer os .i<uetes' os grevistas ter+o <ue .agar
.ara cada dia <ue ocorrer o .i<uete#
- $ san0+o traduzida atravs de u,a .ena .ecuni1ria#
- .oss*vel o .edido co,inat-rio#
4,2,2 A4es de Ma2ute2o da -osse
- (ab*vel na turba0+o 6.erturba0+o7 ou na agress+o atual 6est1
ocorrendo7#
- )?#: )u ten"o u,a vaga da garage, <ue est1 sendo
atra.al"ada .or outro carro <ue ocu.a .arte da ,in"a vaga# )u
.osso entrar co, u,a a0+o de ,anuten0+o da .osse' .ara retirar
este carro da vaga#
4,2,+ Ao de Rei2tegrao de -osse
- (ab*vel no caso de esbul"o#
- )sbul"o: todo ato il*cito <ue acarreta a .erda da .osse a
algu, e <ue <ualifca o agressor co,o .ossuidor in:usto#
- S- acontece o esbul"o' <uando n+o cabe ,ais a leg*ti,a
defesa#
- $ .ro.ositura de u,a a0+o .ossess-ria no lugar da outro'
n+o deve .re:udicar o .rovi,ento do :uiz# Princ*.io da fungibilidade
da a0Kes .ossess-rias#
- )?#: / .ro.riet1rio sabe <ue sua terra ser1 invadida' este
entra co, u, interdito .roibit-rio# $ntes de o :uiz receber a a0+o' a
terra invadida# 9este caso' o :uiz ir1 dar direta,ente u,a
senten0a de reintegra0+o de .osse#
- Perder1 u,a a0+o .ossess-ria' a<uele <ue e, rela0+o a u,
anterior te, a .osse in:usta#
- )?ce.cional,ente .ode o :uiz analisar a .ro.riedade e,
duas situa0Kes:
a7 <uando a,bos contendores dis.uta, a .osse .or se
dize, .ro.riet1rios#
b7 <uando a .osse de a,bos for duvidosa#
!el"or .osse a<uele <ue foi esbul"ado .or algu,# /u se:a' <ue,
foi esbul"ado vai ser derrotar o esbul"ador#
Aula E 1G/11/10
1, Art, 1,210L P2Q E EOce4es de A20lise da -ro.riedade
Art. 1.210, 9 2o No o&sta ( manuteno ou reintegrao na posse a alegao de
propriedade, ou de outro direito so&re a coisa.
- / .ro.riet1rio entrar co, u, a0+o de reintegra0+o de .osse
6.ode-se acrescentar o t*tulo de .ro.riedade' .or, na &eoria
(l1ssica (ivilista n+o faria diferen0a7 contra o )sbul"ador' <ue te,
:usto t*tulo e boa-f 6<ue est1 convencido <ue dono7# (o,o o :uiz
dever1 .rocederO )le dever1 .ericiar os t*tulos e conse<uente,ente
o .ro.riet1rio ir1 gan"ar#
- 9+o l*cito transfor,ar a a0+o de reintegra0+o de .osse e,
a0+o .etit-rio' ,as o :uiz .ode se utilizar de an1lises de t*tulos .ara
au?iliar a decis+o#
- 3,.ortMncia das &este,un"as J &*tulo do Pro.riet1rio: co, a
utiliza0+o do t*tulo do .ro.riet1rio' o .ro.riet1rio acelera o .rocesso'
,es,o <ue doutrinaria,ente n+o o ,ais correto' o :uiz ir1 ser a
favor do .ro.riet1rio#
2, Art, G2DL &-& Li7i2ar de Ao -ossess=ria
Art. 32;. Bncum&e ao autor provar2
B 5 a sua posse?
BB 5 a tur&ao ou o es&ul6o praticado pelo r'u?
BBB 5 a data da tur&ao ou do es&ul6o?
BC 5 a continuao da posse, em&ora tur&ada, na ao de manuteno? a perda da
posse, na ao de reintegrao.
- 9a a0+o de reintegra0+o de .osse' o autor deve .rovar .ara
receber a li,inar:
a7 .osse anterior: te,-se .osse anterior <uando a
.essoa teve a coisa' ,es,o <ue .or alguns segundos# 5ocD co,.ra
u,a casa na .raia e <uando vai .ara l1 a.roveitar' encontra
esbul"adores# Se entrar co, u,a a0+o .ossess-rio' o .ro.riet1rio
ir1 .erder' .ois n+o deve .osse anterior' a.enas .ro.riedade# )nt+o
s- gan"a co, a0+o .etit-ria#
b7 Posse 3n:usta do ru: .erder1 u,a a0+o .ossess-ria
a<uele <ue' e, rela0+o ao outro .ossuidor' .ossuir .osse in:usta#
$rt# A#QBC'`Qa - $<uele <ue .ratica ato de clandestinidade e
violento' n+o ter1 .osse' ,as deten0+o e .osterior,ente .osse
in:usta#
c7 Data do )sbul"o
- /s re<uisitos =a> e =b> s+o re<uisitos ,ateriais .ara a
a0+o#
- Para analisar a li,inar o :uiz vai analisar .ri,eiro =a>'
de.ois =b> e de.ois =c>#
2,1 Data do Es3ul>o
2,1,1 -osse *o:a
- F o esbul"o de ,enos de ano e dia#
- Posse 9ova at BA ano e A dia#
- (o,.leta-se BA ano' de.ois da ,eia noite# )?#: )sbul"a
AZRJ3RAB Posse 9ova# Se .er,anecer at de.ois de AZRJ3RAA
Posse 5el"a#
2,1,2 -osse Cel>a
- F o esbul"o de ano e dia ou ,ais#
- Ja,ais se conceder1 ,edida li,inar de reintegra0+o da
.osse <uando o ru "ouver consu,ado .osse vel"a#
- Se,.re <ue, .ede a li,inar o autor# Se o ru tiver .osse
nova' a li,inar ser1 concedida' ,as se for .osse vel"a' n+o
conceder1
$utor Ru Li,inar
!ais de $no e Dia Posse 9ova S3!
!ais de $no e Dia Posse 5el"a 9I/
!enos de $no e Dia Posse 5el"a 9I/
!enos de $no e dia
art# WBb' ((RAY
Posse 9ova S3!
Art. D0;. 4)digo 4ivilE1: 5 Na posse de menos de ano e dia, nen6um possuidor
ser$ manutenido, ou reintegrado *udicialmente, seno contra os que no tiverem
mel6or posse.
.ar$gra,o %nico. Fntende5se mel6or a posse que se ,undar em *usto t+tulo? na
,alta de t+tulo, ou sendo os t+tulos iguais, a mais antiga? se da mesma data, a
posse atual. >as, se todas ,orem duvidosas, ser$ seqGestrada a coisa, enquanto
se no apurar a quem toque.
- / artigo n+o foi revogado' .ois "ouve silDncio da ((RBQ
sobre a revoga0+o do ((RAY e este as.ecto n+o foi falado no ((RBQ
- / art# WBb s- serve .ara decidir <ue, fcar1 li,inar,ente no
caso de a,bos contendores .ossu*re, .osse ,enor de ano e dia#
+, A4es -ossess=rio A4es de Ritos Es.eciais art, G+0
- S+o considerados a0Kes de ritos es.eciais' .ois a li,inar
deve ser concedido entre a .eti0+o inicial e a contesta0+o#
Art. 3@0. 4oncedido ou no o mandado liminar de manuteno ou de
reintegrao, o autor promover$, nos D HcincoI dias su&seqGentes, a citao do
r'u para contestar a ao.
.ar$gra,o %nico. Juando ,or ordenada a *usti-cao pr'via Hart. 328I, o prazo
para contestar contar5se5$ da intimao do despac6o que de,erir ou no a medida
liminar.
Art. 328. Fstando a petio inicial devidamente instru+da, o *uiz de,erir$, sem
ouvir o r'u, a e0pedio do mandado liminar de manuteno ou de reintegrao?
no caso contr$rio, determinar$ que o autor *usti-que previamente o alegado,
citando5se o r'u para comparecer ( audincia que ,or designada.
a7 "avendo .rova docu,ental dos re<uisitos do art# ZQb' (P(:
concess+o ou n+o da ,edida li,inar' se, a ouvida do ru#
b7 se, .rova docu,ental concess+o ou n+o de li,inar a.-s
$udiDncia de Justifca0+o de Posse 6fca entre a (ita0+o e a
(ontesta0+o' <ue co,o u,a ,icro $udiDncia de 3nstru0+o e
Julga,ento7#
- U1 grande difculdade de conseguir .rova docu,ental da
data do esbul"o' .or isso o caso =b> ,ais co,u,#
Aula E 24/11/10
1, -ro.riedade
- / su:eito ativo o dono da .ro.riedade
- Su:eito Passivo 3ndeter,inado a coletividade#
- Direito sub:etivo de e?clus+o
- Dever :ur*dico de ingerDncia o coletivo n+o .ode invadir a
.ro.riedade al"eia#
- /b:eto coisa ,-vel ou i,-vel
Art. 1.228. 8 propriet$rio tem a ,aculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o
direito de reav5la do poder de quem quer que in*ustamente a possua ou
deten6a.
9 1o 8 direito de propriedade deve ser e0ercido em consonncia com as suas
-nalidades econKmicas e sociais e de modo que se*am preservados, de
con,ormidade com o esta&elecido em lei especial, a Lora, a ,auna, as &elezas
naturais, o equil+&rio ecol)gico e o patrimKnio 6ist)rico e art+stico, &em como
evitada a poluio do ar e das $guas.
9 2o /o de,esos os atos que no trazem ao propriet$rio qualquer comodidade,
ou utilidade, e se*am animados pela inteno de pre*udicar outrem.
9 @o 8 propriet$rio pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriao, por
necessidade ou utilidade p%&lica ou interesse social, &em como no de requisio,
em caso de perigo p%&lico iminente.
9 Ao 8 propriet$rio tam&'m pode ser privado da coisa se o im)vel reivindicado
consistir em e0tensa $rea, na posse ininterrupta e de &oa5,', por mais de cinco
anos, de consider$vel n%mero de pessoas, e estas nela 6ouverem realizado, em
con*unto ou separadamente, o&ras e servios considerados pelo *uiz de interesse
social e econKmico relevante.
9 Do No caso do par$gra,o antecedente, o *uiz -0ar$ a *usta indenizao devida
ao propriet$rio? pago o preo, valer$ a sentena como t+tulo para o registro do
im)vel em nome dos possuidores.
- 4sar a.roveitar fsica,ente da coisa ou o direito de ter
.osse#
- 2ruir fazer coisa .roduzir frutos e .egar estes frutos .ara
,i,# )?#: $lugar a casa#
- Dis.or o .oder de dei?ar de ser dono#
1,1 Ao Rei:i2dicat=ria
- F u,a .etit-ria
- /s efeito s+os os ,es,o da a0+o .ossess-ria' <ue resolver
u, caso de esbul"o#
- F necess1rio: a7 a .ro.riedade b7 Posse 3n:usta do Ru
- $ .ro.riedade cont, e, seu conceito o direito de .osse#
8ue, .ro.riet1rio te, o direito de .ossuir# )ste direito de ter
.osse <ue est1 e,butido abstrata,ente co, o direito da
.ro.riedade diferente da .osse do direito de .osse# )ste direito
c"a,ado de ius possidendi 6 direito de .ossuir7' :1 o direito da .osse
c"a,ado de ius possessionis 6direitos decorrentes da .osse' ou
con:unto de efeitos da .osse7#
- Se eu sou dono' auto,atica,ente' eu ten"o o direito de
.ossuir#
- Decorrendo da ius possidendi "1 a .rote0+o .etit-ria# ) a
a0+o ,ais i,.ortante a a0+o reivindicat-ria#
- Decorrendo da ius possessionis "1 a .rote0+o .ossess-ria#
)?#: $0+o de Reintegra0+o de Posse#
- &anto a Bus possessionis <uanto a ius possidendi visa,
.roteger a .osse#
- &odos as .osses s+o ad interdicta 6 a .osse <ue .ode ser
defendida .elos interditos ou a0Kes .ossess-rias7' ,as ne, todas
as .osses s+o ad usucapionem 6ca.acidade de gerar a usuca.i+o7
- Prote0+o .etit-ria u, ti.o de a0+o <ue .rotege a .osse
co, base co, o direito da .ro.riedade#
1,2 -ri2c.ios do Direito de -ro.riedade
- S+o direitos <ue regula, o direito de .ro.riedade:
- Res.eito ao Direito $l"eio
- 2un0+o Social da Pro.riedade
1,2,1 Res.eito ao Direito Al>eio
- 9+o se .ode abusar da .ro.riedade#
-&odos os ato .raticados dentro da .ro.riedade n+o .ode
.re:udicar a<ueles <ue est+o fora da .ro.riedade# )?: )scutar so,
alto dentro da .ro.riedade' atra.al"ando os vizin"os#
1,2,2 1u2o 8ocial da -ro.riedade
- $ .ro.riedade "o:e ta,b, i,.or deveres#
- Debate no Direito Brasileiro sobre a fun0+o social: a fun0+o
social idDntica a .rodutividadeO 8ue, ,aior ou ,enorO
- / certo <ue a fun0+o social ,aior <ue a
.rodutividade#
- !as o /$B entende <ue a fun0+o social igual a
.rodutividade# 6 .ensa,ento de !oreira $lves7