14/11/2014

NRAU - Legislao sobre o Arrendamento urbano

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NRAU - Novo Regime do Arrendamento Urbano em 2012

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Acesso Lei n. 6/2006

Outra Legislao Relacionada com o NRAU

Regime anterior - NRAU em 2006

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NRAU - Novo Regime de Arrendamento Urbano em 2012 NOVO!

Portaria n. 226/2013. D.R. n. 133, Srie I de 2013-07-12
Aprova os modelos de pedido de emisso da declarao e de declarao relativos ao rendimento anual
bruto corrigido do agregado familiar do arrendatrio, estabelecendo ainda os procedimentos de
entrega do pedido e de emisso da declarao.
Decreto-Lei n. 266-C/2012. D.R. n. 252, 2. Suplemento, Srie I de 2012-12-31
Procede adaptao Lei n. 6/2006, de 27 de fevereiro, na redao que lhe foi conferida pela Lei
n. 31/2012, de 14 de agosto, do Decreto-Lei n. 158/2006, de 8 de agosto, que estabelece os
regimes de determinao do rendimento anual bruto corrigido e de atribuio do subsdio de renda, e
do Decreto-Lei n. 160/2006, de 8 de agosto, que regula os elementos do contrato de arrendamento
e os requisitos a que obedece a sua celebrao
Declarao de Retificao n. 59-A/2012. D.R. n. 198, Suplemento, Srie I de 2012-10-12
Declarao de retificao Lei n. 31/2012, de 14 de agosto, que Procede reviso do regime
jurdico do arrendamento urbano, alterando o Cdigo Civil, o Cdigo de Processo Civil e a Lei n.
6/2006, de 27 de fevereiro, publicada no Dirio da Repblica, 1. srie, n. 157, de 14 de agosto de
2012.

Lei n. 31/2012, de 14 de Agosto

Procede reviso do regime jurdico do arrendamento urbano, alterando o Cdigo Civil, o Cdigo de
Processo Civil e a Lei n. 6/2006, de 27 de fevereiro

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Novo regime para realizao de obras em prdios arrendados

Lei n. 30/2012, de 14 de Agosto
Procede segunda alterao ao Decreto-Lei n. 157/2006, de 8 de Agosto, que aprova o regime
jurdico das obras em prdios arrendados
Declarao de Retificao n. 59-B/2012. D.R. n. 198, Suplemento, Srie I de 2012-10-12
Declarao de retificao Lei n. 30/2012, de 14 de agosto, que Procede segunda alterao ao
Decreto-Lei n. 157/2006, de 8 de Agosto , que aprova o regime jurdico das obras em prdios
arrendados, publicada no Dirio da Repblica, 1. srie, n. 157, de 14 de agosto de 2012
Decreto-Lei n. 306/2009, de 23 de Outubro
No uso da autorizao concedida pela Lei n. 95-A/2009, de 2 de Setembro, procede primeira
alterao ao Decreto-Lei n. 157/2006, de 8 de Agosto, que aprova o regime jurdico das obras em
prdios arrendados

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Reabilitao Urbana
Lei n. 32/2012, de 14 de Agosto
Procede primeira alterao ao Decreto-Lei n. 307/2009, de 23 de outubro, que estabelece o
regime jurdico da reabilitao urbana, e 54. alterao ao Cdigo Civil, aprovando medidas
destinadas a agilizar e a dinamizar a reabilitao urbana

Decreto-Lei n. 266-B/2012. D.R. n. 252, 2. Suplemento, Srie I de 2012-12-31

Estabelece o regime de determinao do nvel de conservao dos prdios urbanos ou fraes
autnomas, arrendados ou no, para os efeitos previstos em matria de arrendamento urbano, de
reabilitao urbana e de conservao do edificado, e que revoga os Decretos-Leis n.s 156/2006, de 8
de agosto, e 161/2006, de 8 de agosto

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Outra Legislao Relacionada com o NRAU

Coeficientes de actualizao das rendas
Trata-se dos coeficientes que so publicados desde 1981, no mbito de diversos diplomas, destinados
a actualizar anualmente o valor das rendas para habitao nos regimes de renda livre e condicionada
e para fins no habitacionais
Factores de correco extraordinria das rendas
So os coeficientes que permitiram actualizar extraordinriamente o valor das rendas a partir da Lei
n. 46/85, de 20 de Setembro. Trata-se das denominadas rendas antigas, relativas a contratos
celebrados antes de 1 de Janeiro de 1980, que se encontravam congeladas e que passaram a ser
corrigidas de forma extraordinria todos os anos
Retribuio mnima mensal garantida (RMMG)
o valor que anualmente serve de base para calcular a retribuio mnima nacional anual e o
rendimento anual bruto corrigido. Tambm conhecido por salrio mnimo nacional
Retribuio mnima nacional anual (RMNA) e respectivos escales previstos no NRAU
o valor correspondente a 14 retribuies mnimas mensais garantidas conforme estabelece o NRAU
Unidade de conta (UC)
A unidade de conta processual, tambm designada por unidade de conta (UC) serve para apurar o
valor das taxas a pagar pelos senhorios e arrendatrios que recorram aos servios das Comisses
Arbitrais Municipais (CAM)

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Regime Anterior - NRAU em 2006

Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro
Aprova o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), que estabelece um regime especial de
actualizao das rendas antigas, e altera o Cdigo Civil, o Cdigo de Processo Civil, o Decreto-Lei n.
287/2003, de 12 de Novembro, o Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis e o Cdigo do Registo
Predial
Declarao de Rectificao n. 24/2006, de 17 de Abril
De ter sido rectificada a Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro [aprova o Novo Regime do
Arrendamento Urbano (NRAU), que estabelece um regime especial de actualizao das rendas
antigas e altera o Cdigo Civil, o Cdigo de Processo Civil, o Decreto-Lei n. 287/2003, de 12
de Novembro, o Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis e o Cdigo do Registo Predial],
publicada no Dirio da Repblica, 1. srie-A, n. 41, de 27 de Fevereiro de 2006
Decreto-Lei n. 156/2006, de 8 de Agosto
Aprova o regime de determinao e verificao do coeficiente de conservao
Decreto-Lei n. 157/2006, de 8 de Agosto
Aprova o regime jurdico das obras em prdios arrendados
Decreto-Lei n. 158/2006, de 8 de Agosto
Aprova os regimes de determinao do rendimento anual bruto corrigido e a atribuio do subsdio de
renda
Decreto-Lei n. 159/2006, de 8 de Agosto
Aprova a definio do conceito fiscal de prdio devoluto
Decreto-Lei n. 160/2006, de 8 de Agosto
Aprova os elementos do contrato de arrendamento e os requisitos a que obedece a sua celebrao
Decreto-Lei n. 161/2006, de 8 de Agosto
Aprova e regula as comisses arbitrais municipais
Declarao de Rectificao n. 67/2006, de 3 de Outubro
De ter sido rectificado o Decreto-Lei n. 158/2006, da Presidncia do Conselho de Ministros, que
aprova os regimes de determinao do rendimento anual bruto corrigido e a atribuio do subsdio de
renda, publicado no Dirio da Repblica, 1. srie, n. 152, de 8 de Agosto de 2006
Declarao de Rectificao n. 68/2006, de 3 de Outubro
De ter sido rectificado o Decreto-Lei n. 157/2006, da Presidncia do Conselho de Ministros, que
aprova o regime jurdico das obras em prdios arrendados, publicado no Dirio da Repblica, 1. srie,
n. 152, de 8 de Agosto de 2006
Portaria n. 1192-A/2006, de 3 de Novembro
Aprova o modelo nico simplificado atravs do qual senhorios e arrendatrios dirigem pedidos e
comunicaes a diversas entidades, no mbito da Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro, que aprovou o
Novo Regime do Arrendamento Urbano, e dos Decretos-Leis n.os 156/2006, 157/2006, 158/2006 e
161/2006, todos de 8 de Agosto
Portaria n. 1192-B/2006, de 3 de Novembro
Aprova a ficha de avaliao para a determinao do nvel de conservao de imveis locados, nos
termos do n. 2 do artigo 33. da Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro, que aprovou o Novo Regime do
Arrendamento Urbano, regula os critrios de avaliao, as regras necessrias a essa determinao e
estabelece a remunerao dos tcnicos competentes e dos rbitros das comisses arbitrais
municipais, ao abrigo dos Decretos-Leis n.os 156/2006, 157/2006 e 161/2006, todos de 8 de Agosto
Portaria n. 246/2008, de 27 Maro
Prorroga, por um ano, o prazo previsto no artigo 19. da Portaria n. 1192-B/2006, de 3 de
Novembro (Presidncia do Conselho de Ministros e Ministrios das Finanas e da Administrao
Pblica, do Ambiente, do Ordenamento do Territrio e do Desenvolvimento Regional e das Obras
Pblicas, Transportes e Comunicaes)

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Portaria n. 24/2009, de 15 de Janeiro
Prorroga, por mais um ano, o prazo previsto no artigo 19. da Portaria n. 1192-B/2006, de 3 de
Novembro, prorrogado pela Portaria n. 246/2008, de 27 de Maro

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Actualizado em 2014-10-27 | 4.4.21

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