AO DECLARATRIA - Prejuzos ao autor. Perdas e danosInadimplemento do devedor.

Descumprimento do edital, no tocante ao prazo

e forma de pagamento.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA DA FAZENDA PBLICA
DE ....

........................................................, qualificada nos autos sob n de

AO DECLARATRIA que promove contra ..........................., por sua
procuradora judicial que no final assina, vem perante V. Exa., com o devido
acatamento e respeito, para expor e requerer o quanto segue:
As alegaes trazidas pela requerida s fls. ...., em nada infirmam a tese
esposada pela requerente. Seno vejamos.
A propositura da presente ao se deu em razo, exatamente, da demora do
cumprimento da obrigao assumida pela requerida. Claro estava no Edital
de Licitao que a segunda parcela s se daria aps formalidades de
registro do loteamento, visto que o pagamento da segunda parcela seria em
lotes de terrenos, conforme item .... E esta condio ficou, novamente,
explicitada na correspondncia que foi enviada a requerida, atravs de
notificao extrajudicial de fls. ...., acostada pea vestibular, onde a
requerente demonstra a necessidade da alterao da forma de pagamento
por moeda corrente, visto a grande demora do cumprimento do avenado.
Em momento algum se pretendeu, com o presente feito, o recebimento
efetivo dos lotes de terrenos, mesmo porque, hoje tm eles um valor muito
aqum do valor devido para pagamento da segunda parcela da obra
contratada.
conveniente observar, ratificando o que j foi dito por ocasio da
distribuio do feito, o que se pede venia, que todas as obrigaes a cargo
da requerente foram cumpridas no tempo exigido pelo Contrato de
Empreitada- .... Tanto verdade, que a prpria requerida, expelido o Termo
de Concluso e Recebimento da Obra e respectivo Atestado, em .... de ....
de ...., portanto, muito tempo antes da propositura da ao ocorrida em ....
de .... de .... mais de .... (....) meses j haviam passado ao tempo do
ajuizamento da ao e a requerida no cumprira a sua obrigao, que era a
de entregar os lotes convencionados.
E, somente em .... de .... que a requerida noticiou a lavratura da escritura
de dao em pagamento dos referidos lotes de terrenos, ou seja, aps
tomar conhecimento do presente feito, conforme ela mesma esclarece s fls.
....

A pretenso da requerente recompor seu patrimnio que sofreu grande e

irreparvel perda pelo no cumprimento de obrigao por parte da
requerida, que procedeu licitao de forma irregular, pois naquela poca
no era detentora dos lotes, portanto, no tinha condies de proceder
licitao das obras, tendo como forma de pagamento a entrega de lotes de
terrenos, fazendo constar, inclusive, clusula de pagamento desta forma, no
contrato entre as partes.
No que diz respeito a alegao de que a requerente tinha conhecimento de
que a forma de pagamento seria em entrega de terrenos no se contesta. O
que se contesta o atraso no pagamento e que resultou num prejuzo, em
valores de hoje, em torno de R$ ...., considerando o valor da UPF em R$ ....
Valor esse que deve ser acrescido dos encargos legais, tais como juros,
multa contratual, honorrios advocatcios, despesas processuais, etc.
Vale registrar que em nenhum momento da contestao a requerida se
insurgiu quanto aos valores aqui pretendidos e tambm no se insurgiu
quanto substituio da forma de pagamento, limitando-se, apenas, a dizer
que cumpriu sua obrigao de entregar os lotes de terrenos. Ora,
cumprimento este que se deu tardiamente provocando graves leses ao
patrimnio da requerente.
Assim, deve a requerida ser penalizada por causar tantos inconvenientes,
visto que o valor comercial dos terrenos so inexpressivos quando se leva
em considerao o tempo decorrido entre a finalizao da obra contratada e
a data da pretensa entrega dos ditos lotes como pagamento dos servios
realizados.
Com a pea inicial foram juntadas avaliaes dos terrenos em questo e
seus valores ficaram bem abaixo do valor que deveria ser pago pela
requerida quando da finalizao da obra.
O reconhecimento do direito ao pagamento em dinheiro, nos valores
pretendidos vir, certamente, sanar os incontveis gravames trazidos a
requerente que teve de se valer de emprstimos bancrios, arcando com o
pagamento de juros e outros encargos, para viabilizar suas atividades
comerciais, conforme se demonstra com os documentos em anexo, e mesmo
porque o valor dos terrenos, atualmente, no seriam suficientes para
recompor o patrimnio da requerente, tendo em vista os valores pelos quais
foram comercializados, em .... de ...., os terrenos confrontantes aos que
estavam vinculados aqueles que deveriam ter sido entregues a requerente
como forma de pagamento da obra contratada, conforme documentos em
anexo.
Pelo exposto, no h que se falar em falta de interesse de agir, devendo ser
repelida a preliminar argida pela REQUERIDA, e tambm quanto aos
demais itens de sua contestao, que impugnada em sua totalidade, nada
h que infirme o direito da REQUERENTE.
Sendo assim, e pelo mais que ser suprido pelo notvel saber jurdico de V.
Exa., espera a procedncia da presente ao, com as condenaes

pleiteadas na pea vestibular.

Protestando pela produo de todo o gnero de provas admitidas em
Direito, e que no interesse da causa possam convir, especialmente, percia,
depoimento pessoal da REQUERIDA, na pessoa de seu representante legal,
oitiva de testemunhas, juntada de novos documentos, etc.
Nestes Termos
Pede Deferimento.
..................
Advogado OAB/...