Apresentao

Localizada em meio exuberante natureza preservada de Ubatuba, litoral norte do

Estado de So Paulo, divisa com Rio de Janeiro, O Centro Nutico Timoneiro ocupa uma

posio estratgica por se situar a meio caminho entre Ilhabela e Angra dos Reis.

Concebida e planejada h 33 anos para oferecer servios de primeiro mundo

comunidade nutica, a marina abriga embarcaes de at 80 ps em vagas
molhadas e embarcaes de at 60 ps em galpes cobertos espalhados pelos seus
20 mil m de rea til.

O Centro Nutico Timoneiro disponibiliza ainda um complexo de lazer e rea de eventos que
promovem produtos sofisticados e diferenciados, tendo sido inclusive palco de filmagens de
especiais da Globo.

Nossa equipe altamente treinada e preparada, com profissionais de diversas reas da nutica ,
para dar todo tipo de suporte , proporcionando comodidade e segurana ao usurio desde a
escolha da embarcao adequada s suas necessidades at acompanhamento na manuteno da
mesma.

I Instalaes e Servios:

A MARINA POSSUI:

- Rampa para puxada de embarcaes at 60 ps

- Vagas secas distribudas em 11 hangares cobertos

- Vagas molhadas para embarcaes de at 80 ps

- Cais Flutuante com fornecimento de gua

e energia eltrica

- Sala rdio freqncia 68/ DELTA 41

- Internet wireless em toda rea, inclusive nos flutuantes.

II- rea social:

- Piscina
- loja de convenincias
- American bar
- Restaurante
- Academia de ginstica
- Churrasqueira coberta
- Sala de jogos e TV cabo
- Vestirios
- Estacionamento

III Segurana e outros:

- cmeras para monitoramento 24 horas em toda a marina

- seguranas e vigias 24 horas
- Embarcao de Socorro

IV- Servios Terceirizados:

-Despachante Nautico
- Mecanico Nutico
- Eletricista
- Tapearia Nautica
- Polimento e pequenos reparos em fibra de vidro
- Posto Flutuante para abastecimento
-Aeroporto situado a 10 kms com fcil acesso
-Previso de Tempo

IV- Localizao

Estrada da Ribeira, 65, Saco da Ribeira Ubatuba/SP

Way Point: Lat: 233026S
Long 450725W

POR QUE UBATUBA?

Um pouquinho sobre a posio geogrfica do Saco da Ribeira: Pela sua prpria

formao geogrfica, denominada Saco, uma rea de ancoradouro privilegiada,
uma vez que est abrigada de ventos e ondas, prprias do mar aberto como
Guaruj, o sul do Brasil, etc. Lanchas menores podem navegar com segurana neste
local, lgico, em condies de tempo razovel. considerada uma das reas mais
abrigadas em todo litoral brasileiro. Outra peculiaridade de Ubatuba, que temos
hoje, 93% de rea preservada, ou seja, muita mata, muita natureza intocada. Ilhas,
praias onde s se chega por mar ou por trilha, com bares e comidas tpicas da regio
como o peixe com banana, fazem parte do nosso cenrio.

O Timoneiro considerado a melhor marina da regio em termos de prestao de

servio oferecendo cursos para formao de marinheiros, desde etiqueta bordo
at inspeo de motores e parte eltrica, Arrais e mestre amador para iniciantes
nas atividades nuticas, e outros cursos diversos nas reas em que atua. O
associado prestigiado pelo Know how adquirido ao longo destes 33 anos de
experincia. Oferece tambm consultoria na escolha da embarcao, assessoria na
compra, na contratao do marinheiro e em qualquer necessidade que o usurio
venha a ter como documentao e manuteno. Temos projeto para aquisio de
travel lift , construo de novos galpes com empilhamento e uma nova portaria
com restaurantes, lojas, etc.

O Timoneiro mantm tambm obras sociais como distribuio de cestas bsicas e

manuteno do Projeto Bom de Escola, Bom de Vela, em parceria com a Fundao
Alavanca, onde so reunidas crianas carentes da comunidade. Preocupados com
o meio ambiente e com a preservao do ecossistema, o Timoneiro se tornou
uma referencia no tratamento de seus efluentes. Mantemos tambm um
programa de Educao Ambiental sendo que toda a atividade est adequada s
exigncias dos rgos competentes.

Sobre os ttulos destinados ao empreendimento:

Sero disponibilizados ttulos de associao marina. Este ttulo ser vinculado ao

apartamento, em nome do proprietrio e de uso restrito do titular e sua famlia.
Oferece 3 situaes:
O titular no usa a sede nutica e as taxas de manuteno estaro congeladas.
O titular utiliza a sede nutica sem barco. Incidir ento uma taxa mensal de
manuteno de R$ 200,00
O titular possui embarcao e adquire cesso de direito de uso de vaga na marina.
Pagar mensalidade da embarcao na qual j se inclui a taxa de manuteno do
ttulo.
Os novos associados estaro sujeitos s regras e normas da Marina e a
transferncia do ttulo estar vinculada ao estatuto de associados.
Para manter embarcao na marina necessrio adquirir cesso de direito de uso
de vaga seca ou molhada, mediante contrato onde constam as clusulas do nosso
regulamento interno e regulamento para marinheiros e prestadores de servio
autnomos.

Arquitetura
Paulo Lisboa Arquitetura

Localizao

reas Terreno

13

12

15

11

9 10
14

Implantao

16

3
2

19

5
17

19

SERVIOS
Portaria
Administrao
Recepo
Lavanderia
Almoxarifado
Depsito Produtos Piscina Jardim
Depsito Materiais Descartveis
Depsito Materiais de Limpeza
Governana
Depsito

2
3
4
5
6
7
8
9

Lavabos
Salo de Festas
Cozinha apoio Salo de Festas
Churrasqueiras Gourmet
02 Espaos Gourmet
Salo de Jogos
Brinquedoteca
Sauna Seca
10 Sauna mida
11 Vestirios

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Spa
Tendas de Massagem
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Play Ground
Quadra de Squash
Quadra Poliesportiva
Apartamentos Garden
Fitness
Lan House

18

Mezanino

21

20

SERVIOS
Portaria
Administrao
Recepo
Lavanderia
Almoxarifado
Depsito Produtos Piscina Jardim
Depsito Materiais Descartveis
Depsito Materiais de Limpeza
Governana
Depsito

2
3
4
5
6
7
8
9

Lavabos
Salo de Festas
Cozinha apoio Salo de Festas
Churrasqueiras Gourmet
02 Espaos Gourmet
Salo de Jogos
Brinquedoteca
Sauna Seca
10 Sauna mida
11 Vestirios

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Spa
Tendas de Massagem
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Play Ground
Quadra de Squash
Quadra Poliesportiva
Apartamentos Garden
Fitness
Lan House

Pavimento Tipo

Planta Studio 41m

Planta Loft A 56m

Planta Loft A
Opo 56m

Planta Loft B 53m

Planta Loft C 76m

Planta 1 Sute 61m

4 Pavimento

Cobertura

Planta 1D/1 Sute A 182m

Planta 2D/1 Sute B 141m

Planta 2D/1 Sute B 141m

Planta 1D/1 Sute E 112m

Planta 2D/1 Sute A 169m

Planta 1D/1 Sute B 123m

Planta 1D/1 Sute D 144m

Planta 1D/1 Sute C 158m

Planta 1D/1 Sute F 104m

13

12

15

11

9 10
14

Implantao

16

3
2

19

5
17

19

SERVIOS
Portaria
Administrao
Recepo
Lavanderia
Almoxarifado
Depsito Produtos Piscina Jardim
Depsito Materiais Descartveis
Depsito Materiais de Limpeza
Governana
Depsito

2
3
4
5
6
7
8
9

Lavabos
Salo de Festas
Cozinha apoio Salo de Festas
Churrasqueiras Gourmet
02 Espaos Gourmet
Salo de Jogos
Brinquedoteca
Sauna Seca
10 Sauna mida
11 Vestirios

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Spa
Tendas de Massagem
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Play Ground
Quadra de Squash
Quadra Poliesportiva
Apartamentos Garden
Fitness
Lan House

18

Planta Studio
Garden 71m

Planta Loft
Garden 91m

13

12

15

11

9 10
14

Implantao

16

3
2

19

5
17

19

SERVIOS
Portaria
Administrao
Recepo
Lavanderia
Almoxarifado
Depsito Produtos Piscina Jardim
Depsito Materiais Descartveis
Depsito Materiais de Limpeza
Governana
Depsito

2
3
4
5
6
7
8
9

Lavabos
Salo de Festas
Cozinha apoio Salo de Festas
Churrasqueiras Gourmet
02 Espaos Gourmet
Salo de Jogos
Brinquedoteca
Sauna Seca
10 Sauna mida
11 Vestirios

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Spa
Tendas de Massagem
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Play Ground
Quadra de Squash
Quadra Poliesportiva
Apartamentos Garden
Fitness
Lan House

18

Mezanino

21

20

SERVIOS
Portaria
Administrao
Recepo
Lavanderia
Almoxarifado
Depsito Produtos Piscina Jardim
Depsito Materiais Descartveis
Depsito Materiais de Limpeza
Governana
Depsito

2
3
4
5
6
7
8
9

Lavabos
Salo de Festas
Cozinha apoio Salo de Festas
Churrasqueiras Gourmet
02 Espaos Gourmet
Salo de Jogos
Brinquedoteca
Sauna Seca
10 Sauna mida
11 Vestirios

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Spa
Tendas de Massagem
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Play Ground
Quadra de Squash
Quadra Poliesportiva
Apartamentos Garden
Fitness
Lan House

Planta Salo de Festas e

Churrasqueira

Planta Salo de Festas e

Churrasqueira

Salo de Festas

Espao Gourmet

Espao Gourmet

Brinquedoteca

Brinquedoteca

Spa

Spa

Piscina Coberta

Piscina Coberta

Piscina Descoberta

Fitness

Lan House

Estar Coberto

Estar Coberto

Estar Coberto

Espelho dgua

Tenda de Massagem

reas:
. rea terreno: 10.203,21m
. rea Privativa Total: 17.614,04m
. 1 Dep. Nutico (3m) por unid.
. Sobressolo
. Trreo com mezanino
. 4 Tipos
. 1 Cobertura
. 305 Unidades

Administradora Condominial

Hotelaria Brasil

7 anos de operao
8 unidades de negcios
1.100 apartamentos
Equipe formada por profissionais com mais de
25 anos de experincia nas melhores
bandeiras da indstria hoteleira

Fundada em 1955
1.300 Condomnios
250.000 clientes
10.000.000 m2 administrados

400 funcionrios
7.000 funcionrios em condomnios
10 Filiais

Marcas internacionais
A Hotelaria Brasil habilitada pelas marcas hoteleiras, abaixo listadas, para operao
hoteleira sob o sistema de franquia. Atualmente operamos a marca Sol Inn,
pertencente ao Grupo Sol Meli e tambm a marca Best Western. Operaremos a 1.
Franquia Doubletree By Hilton no Brasil com o projeto Itacimirim.

Prximas aberturas:

Matiz Salvador - dez 2010

Matiz Natal - dez 2011
DoubleTree by Hilton Canoa Quebrada -mar 2012
DoubleTree by Hilton Itacimirim - jul 2012

Nossas Marcas

A Praticis surge da unio das competncias de hospitalidade hoteleira e

gesto patrimonial, e administrao condominial das empresas Hotelaria
Brasil e Lello para oferecer ao mercado um produto com diferencial e
servios exclusivos. A Praticis a primeira administradora condominial e
hoteleira do mercado a levar servios de hospitalidade em condomnios
residenciais e comercias, aliados a uma slida estrutura de gesto
patrimonial.

Portfolio
Condomnios Residenciais
Condomnio Quintas de Saupe
Costa do Saupe - BA
rea: 466.000 m
Residncias: 163

Condomnio Sans Souci

Valinhos - SP
rea: 1.200.000 m
Residncias: 123

O que fazemos

Administramos e somos proprietrios das marcas Matiz Hotis e Praticis.

Assessoramos investidores em todas as etapas do desenvolvimento hoteleiro junto

a empresas de estudo de mercado e viabilidade, arquitetos, bancos, construtoras,
fornecedores, franquias, compras e a administrao hoteleira.

Administramos empreendimentos com as marcas internacionais: Best Western em

Maca e Sol Inn Baro Geraldo em Campinas.

Temos habilitao tcnica para operar produtos com bandeiras hoteleiras

internacionais e nacionais tais como Accor, Holiday Inn, Hilton, Radisson, Bourbon,
Best Western e Sol Inn entre outras.

Porto Marina Condoresort

Servios essenciais

Acesso Internet e TV a Cabo

Administrao Condominial
Concirge
Coleta seletiva de lixo
Governana 1 x por semana - Servio de
arrumao consistindo em:

varrer,
tirar p dos mveis,
recolher lixo,
secar pias e banheiros e

arrumar as camas.

Limpeza, conservao e manuteno de reas

comuns
Limpeza e tratamento de piscina
Manuteno peridica - limpeza de caixa
d'gua, controle de pragas, sistemas de
segurana, etc
Segurana - Monitoramento eletrnico
Segurana presencial 24 horas

Porto Marina Condoresort

Servios complementares
Hospitalidade

Governana Servio de limpeza que

inclui varrer, tirar p dos mveis, recolher
lixo, lavar pias e banheiros, arrumar as
camas, limpar janelas, lavar e secar loua.
Manuteno preventiva e corretiva de
eltrica, hidrulica e equipamentos de arcondicionado, informtica e
eletrodomsticos da linha branca
Lavanderia - avulsa ou programada para
um dia fixo da semana
Servios delivery cadastrados: farmcia,
padaria, vdeo locadoras, alimentao em
geral

Sade e Lazer

Personal training
Equipe de monitoria infantil
Massagens: esttica, relaxante, shiatsu,
etc
Aulas individuais ou em grupo para
adultos: ioga, ginstica ou hidroginstica
Aulas infantis de natao
Recreao infantil em grupo no Kid's Club
(SE HOUVER ESPAO NO PROJETO E A SER
VALIDADO)

Porto Marina Condoresort

Servios complementares
Apoio dia a dia

Administrao de bens
Locao imobiliria
Enfermagem
Chaveiro 24 horas
Costura e sapataria
Mecnico e guincho
Motoboy e entregas
Mudanas e transporte

Festas e eventos sociais

Servio de buf
Locao de mveis, louas, utenslios e
equipamentos
Decorao floral
Pessoal especializado: copeiras, garons,
manobristas, seguranas, DJ's, equipes de
recreao, entre outros

Intercmbio de Ferias
Hotelaria Brasil

reinventando

O intercmbio de frias

noviembre2010
2010

quem

somos?

quem a RCI?
Wyndham Worldwide uma das maiores empresas
na indstria de hospitalidade no mundo

maior franqueador de
hospedagem do mundo
mais de 550 quartos em 59
pases
Wyndham, Ramada, Days Inn,
Howard Johnson, Super 8,

maior imobiliria de
frias do mundo
maior grupo de aluguel
de frias do mundo

maior desenvolvedor e
comercializador de
propriedade de frias do
mundo
mais de 140 resorts e mais de
750.000 propriedades de
frias

4,600

empreendimentos

afiliados

100
diferentes

em

pases
com

3.8 scios

milhes de

+35 experincia
anos de

propriedade de Frias

o intercmbio

o que um intercmbio?
como funciona?
busca o inventrio e

confirma suas frias

empreendimento
adquire

sua semana

scio

scio
banco de
espaos RCI

benefcios

do intercmbio de frias

o principal benefcio que os scios ganham a variedade e flexibilidade em suas

frias

a oportunidade de tirar frias em datas e destinos diferentes

a possibilidade de acumular semanas de sua propriedade que por alguma razo

no tenha sido utilizado em seu empreendimento

a opo de adiantar semanas do ano seguinte para ser utilizada no decorrer do

ano presente

transparncia

quem tem propriedade compartilhada?

empreendimentos no Brasil

7 salas:
RJ, SP, Curitiba, Salvador,
Natal, Recife, Praia do Forte

3 salas:
In-house, SP, Fortaleza

4 salas:
In-house, Goinia, Braslia, SP

1 sala: In-house

1 sala: Costa do Saupe

1 sala: Macei

benefcios ao scio
taxa de associao inicial a RCI por 5 anos: cortesia
incorporadora
material
1 diretrio RCI Weeks impresso ou eletrnico
1 caixa personalizada
1 contrato associao
possibilidade de viajar durante construo
1 certificado Special Week, com uso a partir de R$ 718
1 certificado Special Week com destinos Orlando, Mxico
e Las Vegas, com uso a partir de R$ 718
1 certificado Last Minute, com uso a partir de R$ 358
possibilidade de viajar com intercmbio 1 x 1
Nacional R$ 446
Internacional R$ 728
Valores por semana/por apto

Campanha Publicitaria
Agncia Nuts

PBLICO ALVO

Proprietrios de barcos com vagas nas

marinas do Saco da Ribeira e adjacncias.
Pessoas que gostam de navegar, mas que
querem um apoio em terra com conforto e
lazer.

Acesso ao mundo nutico

DEPOIMENTOS
Compraria porque meu barco pequeno e desconfortvel
dormir nele.
Compraria porque tenho 2 filhos pequenos que no podem
dormir no barco.
Compraria porque minha mulher no gosta de dormir no
barco e quer um lugar para relaxar, fazer massagem quando
volta do mar.
Quero me aposentar e viver mais perto do mar.
Quero investir em algo que possa usufruir no futuro.

LOGOMARCA E IDENTIDADE

ASPIRACIONAL

MODERNO

PRAZEROSO

CLEAN

IDENTIDADE
LOGOMARCA
MARCANTE

ELEGANTE

LOGOMARCA

PAPER

PAPER

PAPER

PAPER

PAPER

PAPER

PAPER

PAPER

AO DE PR-LANAMENTO: BOAT SHOW

Maior evento nutico do pas
55 mil visitantes esperados
De 14 a 19 de outubro Transamrica Expo Center

MAIL MKT

POSICIONAMENTO DO ESTANDE

ESTANDE

PAPER E COMBATE

ANIMAO COM IMAGENS DO PRODUTO

SORTEIO DE CHURRASQUEIRA / BARCO

SERVIOS NO ESTANDE

> Balls de Vidro

> Bananinha inidividual para visitantes
> Produto Artesanal de Ubatuba

> Espumante para clientes VIP

PRXIMOS PASSOS
Preparao das aes adicionais de pr-lanamento (incluindo
mdia, promoo e sinalizao)
Produo do estande de vendas e decorado no local