BENJAMIN LUIZ

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO

DA 2 VARA CVEL DA COMARCA DE LAGARTO/SE.
Autos de n: 201454102567

RAIMUNDO ANTNIO DO NASCIMENTO,

brasileiro, por seu advogado infra-assinado, vem, respeitosamente,
presena de Vossa Excelncia, em tempo hbil, oferecer
CONTESTAO Ao de Reivindicatria
que lhe move
COMPANHIA DE RECURSOS HDRICOS E IRRIGAO DE SERGIPE
(COHIDRO), consoante as razes de fato e de direito a seguir expostas;

I - BREVE RESUMO
Trata-se de AO REIVINDICATRIA , promovida pela COHIDRO face
RAIMUNDO ANTNIO DO NASCIMENTO, resumindo em sntese ser
proprietria e deter o domnio do permetro irrigado denominado Piau.

Afirma a requerente que o Estado de Sergipe atravs da mesma

desapropriou e investiu na rea onde foi implantado o Distrito
denominado Permetro Irrigado Piau, nesse municpio, uma soma de
recursos considerveis objetivando desenvolver a regio.

Informa que quando da implantao do Permetro Piau a COHIDRO

desapropriou diversas reas unificadas na Matrcula n. 8.182, Fls. 082
do livro n. 2 -AF do Cartrio do 1. Ofcio da Comarca de Lagarto/SE,
sendo sua legtima proprietria.

BENJAMIN LUIZ
A Escritura da rea encontra-se em nome da FUNDASE, esclarecendo
que o Decreto de Desapropriao n. 6.108 de 29 de dezembro de 1983
no seu artigo 3 diz expressamente:
Art. 3

A Companhia de Desenvolvimento de Recursos

Hdricos e Irrigao de Sergipe -COHIDRO, e/ou Superintendncia
de Agricultura e Produo -SUDAP, ficam autorizadas a promover,
via administrativa ou judicial, em articulao com a Procuradoria
Geral do Estado, a desapropriao da rea de terra declarada de
utilidade pblica por este Decreto.

In casu, a SUDAP nos termos do Decreto mencionado adquiriu diversas

reas, sendo Posteriormente extinta, passando as atividades fundirias
do estado a serem desenvolvidas pela ento FUNDASE, que procedeu
junto ao Cartrio competente a respectiva unificao consolidada na
matrcula n 8.182.

Por sua vez, a COHIDRO por fora do estatudo no seu Estatuto Social e
legislao abaixo mencionada implantou e administra o Projeto de
Irrigao. Vejamos:

A Lei n. 2.960 de 9 de abril de 1991, alterou a estrutura da

Administrao do Estado de Sergipe.
Art. 2 -Ficam extintos, na Administrao Estadual,
os seguintes rgos e entidades:
I (...);
II da Administrao Indireta:
b) Fundao de Assuntos Fundirios de SergipeFUNDASE;
Art. 3 -As atividades dos rgos e entidades transformadas ou
extintas na forma dos artigos 1 e 2 desta Lei, passam a ser
desenvolvidas, nas respectivas reas de competncia:

BENJAMIN LUIZ
I (...);
XIV das extintas FUNDASE e SUDAP, passam pela Secretria de
Estado da Agricultura, Abastecimento e Irrigao, diretamente ou
por intermdio de suas entidades Vinculadas de Administrao
Indireta;
Art. 13 So reas de competncia das Secretarias de Estado de
natureza operacional:
I Secretaria de Estado da Agricultura, Abastecimento e Irrigao:
a) (...);
l) Perenizao de recursos dgua, audes, barragens, cisternas e
poos;
m) Irrigao e drenagem;
Por derradeiro, vejamos o artigo

14.

Art. 14 As entidades da Administrao Estadual Indireta, para

fins de controle administrativo, passam a ter a seguinte
vinculao:
I (...);
IV Secretaria de Estado da Agricultura, Abastecimento e
Irrigao;
a)(...);
c) Companhia de Desenvolvimento de Recursos Hdricos e
Irrigao de Sergipe COHIDRO;

BENJAMIN LUIZ

Oportuno informar que hoje a Secretaria de Estado da Agricultura

denominada de Secretaria de Estado da Agricultura e do
Desenvolvimento Rural. Permanecendo a COHIDRO, a esta, vinculada
e, administrando e desenvolvendo todas as atividades inerentes a
irrigao.

Frise-se que a requerente afirma que o requerido ocupou

indevidamente, um rea dentro do permetro da barragem DIONSIO
MACHADO, tambm conhecida como PIAU, equivalente a 23,640 (
vinte e trs seiscentos e quarenta hectares), construindo no local quatro
tanques, cerca e pastagem. rea esta, localizada no quadrante 354, a
esquerda da Rodovia Estadual 170, identificada no mapa com o n: 48.

Declina ainda que o requerido fora cientificado da invaso, mas no

entanto se recusa a devolver a rea, obstando que o requerente exera,
plenamente, seu direito de do imvel.
Eis os fatos declinado pela requerente em sua pea vestibular.

DA VERDADE SOBRE OS FATOS.

Consoante documentos de contrato de compra e venda, e recibos
adunados a esta pea, o requerido adquiriu em nome da suas filhas e
da sua esposa, terras em um local denominado de GIBOIA, com a
seguinte descrio:
PROPRIETRIA: Maria Elza da Cruz, esposa do requerido.
rea medindo 8 (oito) tarefas, contando com as seguintes confrontaes:
Nascente : Com Ninho de Tal.
Norte: Com Jos de Do: digo, Raimundo Antnio do Nascimento.
Poente: Com o corredor.
Sul: Com Zeinha de Tal.
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BENJAMIN LUIZ

PROPRIETRIA: Elza Maria do Nascimento Ribeiro. Filha do

requerido.
rea medindo
confrontaes:

(nove)

tarefas,

contando

com

as

seguintes

NASCENTE: Com um corredor principal.

NORTE: Com Jos Fernandes dos Santos.
POENTE: Com gua do Rio.
SUL: Com Maria Elza da Cruz.
PROPRIETRIA: Maria Elza da Cruz. Esposa do requerido.
rea medindo
confrontaes:

(nove)

tarefas,

contando

com

as

seguintes

NASCENTE: Com um corredor principal.

NORTE: Com Elza Maria do Nascimento Ribeiro.
POENTE: Com gua do rio.
SUL: Com Josefa Cruz do Nascimento.

PROPRIETRIA: AUXILIADORA CRUZ DO NASCIMENTO. Filha do

requerido.
rea medindo 8 (oito) tarefas, contando com as seguintes confrontaes:
NASCENTE: Dr: Eraldo.
POENTE: Com Jorge de tal.
SUL: Com herdeiros de Matinho Almeida de Menezes.
NORTE: Com Dda do Santo Antnio.
PROPRIETRIA:
requerido.
rea medindo
confrontaes:

JOSEFA

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(dez)

CRUZ

tarefas,

DO

NASCIMENTO.

contando

com

as

Filha

do

seguintes

BENJAMIN LUIZ
NASCENTE: Com um corredor.
POENTE: Com terras da barragem.
NORTE: Com Jos de Bier,
SUL: Com Jos Raimundo.
Ocorre portanto que as terras descritas acima, apresentadas por meio
de contrato de compra e venda e recibos no esto sob o domnio e nem
propriedade da requerente, nem mesmo correspondem as terras
reivindicadas pela mesma. Tendo em vista situar-se em locais diversos,
com dimenses e confrontaes diferentes, distante inclusive umas das
outras.

II - PRELIMINARMENTE
-

CARNCIA DE AO - ILEGITIMIDADE PASSIVA AD CAUSAM INPCIA

DA INICIAL

A autora carecedora do direito de ao contra o requerido, uma vez

que no existe qualquer ligao entre o imvel questionado pelo autor e
aquele ocupado e de propriedade do requerido.

Carece ainda a ao, face ausncia de individualizao e de

demarcao da rea perseguida. Embora a Autora afirme em sua pea
petitria, ser proprietria das terras reivindicadas, h de ser analisado
- em primeirssima ordem - o fato de existirem equvocos por parte do
bem envolvido e integrante da lide, o imvel pertencente a requerida ao
qual a mesma pretende ter reivindicado diverso do imvel de
propriedade do requerido ao qual desde a sua aquisio sempre exerceu
seu efetivo domnio, e todos os direitos a este inerente.

O imvel descrito pela Autora como sendo de sua propriedade, situa-se

em local diverso do imvel adquirido e de propriedade do requerido,
senhor e possuidor, ao qual sempre exerceu sua posse plena e
propriedade

BENJAMIN LUIZ

Ora, evidente que os imveis em questo no so os mesmos, basta

analisar as delimitaes e confrontaes das terras/propriedade do
requerido e do requerente, que nem se quer que fazem divisa ou se
confrontam..

Logo, se os imveis esto situados em locais distintos, no possuem

confrontaes nem delimitaes entre si, evidenciam-se de forma clara
que no correspondem as terras reivindicadas equivocadamente pelo
requerente, portanto conseqncia lgica, para a alegada carncia de
ao por parte da autora, haja vista que o terreno de propriedade da
autora ser diferente do terreno adquirido pelo requerido conforme
contrato de compra e venda e recibo apresentado pelo requerido com
esta pea de defesa, bem como a escrituras pblica/documento de
desapropriao adunada pela autora quando do ajuizamento da
presente. A Autora no poderia ter se voltado contra o requerido, uma
vez que no existe relao jurdica nem ftica entre os mesmos. A posse
que o Requerido exerce sobre o seu imvel, e de sua propriedade no
impede o exerccio da posse nem dos direitos inerentes a propriedade de
terras da Autora, sobre o outro imvel de propriedade da mesma, j que
so imveis distintos.

Frise-se que, inclusive carece a Autora de qualquer argumento tendo

em vista que para figurar no polo passivo, a pessoa legitima certamente
para figurar no o requerido, que fora acionado equivocadamente.
Desta forma, fica demonstrada ilegitimidade passiva do requerido, face
a localizao, delimitao, confrontaes e caractersticas dos imveis.

Por tudo isso, requer desde j, a extino do processo sem apreciao

do mrito, nos termos do Art. 267 do CPC.

BENJAMIN LUIZ

DA ILEGITIMIDADE ATIVA DA REQUERENTE

A requerente jamais foi proprietria das terras pertencente ao
requerido, o que no verdade pretende a autora se apropriar de terras
ao qual nunca foram do seu domnio, enriquecendo ilicitamente em
detrimento do particular.
O que no mundo dos autos no ficou demonstrada, mesmo porque as
delimitaes, confrontaes, caractersticas e dimenses so totalmente
distintas das terras alegadas pela requerente como do seu domnio,
sendo assim este juzo deve extinguir o processo sem apreciar seu
mrito, ou em no sendo, dever julgar a demanda totalmente
improcedente.

No bastassem argumentos de tamanha relevncia, os documentos ora

apresentados demonstram que o requerente no tem legitimidade para
pleitear propriedade das terras do requerido. No prprio ajuizamento da
demanda, no consta nem limites, nem confrontaes entre si.

III - CONSIDERAES E DO MRITO PROPRIAMENTE DITO

No que tange ao objeto da presente Reivindicatria, no existe qualquer
liame material entre os imveis de propriedade dos Requerido e do
requerente. Inclusive sem qualquer coincidncia entre os confrontantes
retro declinados, dimenses , localizao e caractersticas.

Para o ajuizamento da ao reivindicatria, o autor depende de fazer a

comprovao da propriedade da rea reivindicada, da sua correta
individualizao e da prova da posse injusta exercida pelo ru sobre o
imvel. mngua de um dos requisitos engastados no artigo 1.228 do
Cdigo Civil de 2002, cuja prova incumbe exclusivamente ao autor, a
teor do artigo 333, I, do Cdigo de Processo Civil, no merecedo guarida
o pleito reivindicatrio.
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BENJAMIN LUIZ

Pois bem. Na hiptese em apreo, claramente se observa que os

requisitos exigidos para a propositura da ao reivindicatria no
foram, saciedade, satisfeitos. Ademais, toda a prova coligida diverge
ao mesmo ponto, mesmo porque no se trata do mesmo imvel, pelo
contrrio so imveis com caractersticas, locais, dimenses
e
confrontaes diferentes.

Com efeito, denota-se da prova produzida documentalmente

que a
requerente nunca teve a propriedade do imvel de propriedade do
requerido, denominado de jiboia.

-DOS
LOCAIS,
DIMENSOES
CONFRONTAES
E
CARACRETISTICAS DIVERSAS DOS IMOVEIS ENVOLVIDOS NA
LIDE. DA OBRIGATORIEDADE DA PROVA PERICIAL (PROVA
TCNICA).

Quanto a localizao do terreno, em funo de serem imveis diversos

com diferente confrontaes, caractersticas e delimitaes, caber a
percia tcnica determinar a localizao das terras envolvidas bem
como suas limitaes, confrontaes e tamanho da respectiva rea
pois consoante documentos apresentados e adunada aos autos pelo
requerente com a pea de ingresso, bem como com os recibos e contrato
de compra e venda apresentados pelo requerido em anexo, no h nas
limitaes e confrontaes nenhum imvel de propriedade da
requerente, fica fcil tal constatao, com a prprios documentos
apresentado pela autora, ao qual no consta delimitao com o
requerido, nem confrontao com o mesmo, portanto este patrono
requer desde j que esse i, magistrado se dignifique de nomear perito
oficial, afim de proceder com as constataes acima declinadas. Ao qual
se fara acompanhar por assistente tcnico, ao qual posteriormente se
informar a este r, juzo, quando da designao da realizao da pericia
tcnica.

BENJAMIN LUIZ

DO MAPA COLACIONADO PELA AUTORA

Em que pese, fazer parte do caderno processual o mapa adunado pela

parte ex-adversa em seu libelo inicial, os mesmo no servem como
prova, ou melhor refora a pretenso do requerido, vez que todos o
mapas ao qual fazem parte do acervo, so de imveis diferente do das
terras do requerido, impugnados desde j.

DOS DEMAIS DOCUMENTOS

Os documentos colacionados pela requerente afim de demonstrar sua

propriedade no trazem em seu bojo nenhuma verossimilhana com os
fatos articulados, mesmo porque no demonstram o direito em si, ser a
requerente detentora do domnio das terras do requerido ( lugar
denominado de jiboia).Portanto desde j impugnados.

DA RETENO POR BENFEITORIAS

Por ltimo, se apesar de tudo quanto foi exposto, entender Vossa Excelncia, pela
procedncia do pedido do autor, pedem que lhes seja garantida a reteno sobre o
bem at pagas as benfeitorias, pelos preos atualizados, dado a evidente boa-f em
sua ocupao.

As benfeitorias existentes no imvel so o nico bem do requerido. Que, com no

pequeno sacrifcio, ao longo de muitos anos, melhorou e introduziu benfeitorias de
carter permanente, devendo valer cada uma delas, no mnimo os valores
atualizado de mercado.

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BENJAMIN LUIZ
DOS PEDIDOS.
Preliminarmente, seja extinto o presente feito sem sua apreciao,
pelas razes j expostas acima.
So essas as razes pelas quais o contestante, invocando os ureos e
doutos suplementos de Vossa Excelncia, espera e requer seja julgado
improcedente em sua integralidade os pedidos formulados na petio
inicial, condenando o Autor ao pagamento das custas e despesas
processuais e dos honorrios advocatcios.

A concesso dos benefcios da JUSTIA GRATUITA, por no ter o

requerido condies de arcar com as custas e despesas processuais sem
prejuzo do sustento prprio e de sua famlia, mesmo porque a ao
equivocadamente fora intentada contra o mesmo.

O Requerido protesta, desde j, por provar o quanto alegado na sua

defesa, por todos os meios de provas em direito admitidos,
especialmente oitiva de testemunhas, desde j requeridas e
oportunamente arroladas. Demais documentos que oportunamente se
faam necessrios, depoimento pessoal das partes, e obrigatoriamente
prova pericial, o que desde j se requer. Necessrio ao bom e fiel
deslinde do feito em busca da verdade real.

Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Lagarto/Se, 20 de dezembro de 2014.
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BENJAMIN LUIZ DE ALMEIDA SOUZA
OAB/SE 4.287

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