INSTRUMENTO PARTICULAR DE TRANSFERÊ NCIA E CESSÃ O DE DIREITOS E OBRIGAÇÕ ES

DE PONTO COMERCIAL E EQUIPAMENTOS.

De um lado, como CEDENTES: (qualificação completa) e (qualificação conjugê), ambos
residentes e domiciliados em endereço, e,
de outro lado, como CESSIONÁ RIOS: (qualificação), residente e domiciliado em endereço.
Observam e consideram o seguinte:
I) Os CEDENTES sã o os ú nicos titulares do “Ponto Comercial”, “Equipamentos” e “Estoque”,
situados (endereço)
II) Os CEDENTES sã o os ú nicos proprietá rios e possuidores, a justo título, das instalaçõ es e
estoque presentes no PONTO COMERCIAL;
III) Os CEDENTES objetivam ceder todos os direitos e obrigaçõ es relativos ao PONTO
COMERCIAL locado, bem como vender os equipamentos (anexo I), que compõ em o seu
fundo de comércio, no estado em que se encontram, nã o podendo exigir os CESSIONÁ RIOS,
sob nenhum pretexto, qualquer tipo de pagamento ou indenizaçã o por conta de qualquer
eventual defeito que os mesmos vierem a apresentar, a partir da data da posse;
IV) Os CESSIONÁ RIOS têm interesse na sub-rogaçã o de todos os direitos, ô nus, vantagens e
obrigaçõ es dos CEDENTES, decorridos do referido PONTO COMERCIAL, EQUIPAMENTOS e
ESTOQUE destinados à atividade empresarial;
V) CEDENTES e CESSIONÁ RIOS têm plena ciência das obrigaçõ es ora contraídas,
resolvendo, de comum acordo, celebrar, neste ato, o presente Instrumento, com o fim
precípuo de transferir o PONTO COMERCIAL, EQUIPAMENTOS e ESTOQUE, contemplarem
o pagamento dos valores devidos pelos CESSIONÁ RIOS aos CEDENTES em razã o desta
cessã o, o qual será regido por meio das seguintes disposiçõ es:
Cláusula primeira – Os CEDENTES comprometem-se ceder aos CESSIONÁ RIOS, os direitos
e obrigaçõ es relativos ao PONTO COMERCIAL, o ESTOQUE e EQUIPAMENTOS dos quais é
proprietá rio e detentor.
Cláusula segunda – Os CESSIONÁ RIOS neste ato pagam aos CEDENTES, pela sub-rogaçã o
em todos os direitos, ô nus, vantagens e obrigaçõ es destes ú ltimos, decorrentes do referido
PONTO COMERCIAL, ESTOQUE e EQUIPAMENTOS o valor total de R$ 1.300.000,00 (hum
milhã o e trezentos mil reais), pagos da seguinte forma:
2.1 – R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), neste ato em moeda corrente a título
de sinal e principio de pagamento, pelos quais os CEDENTES dã o mais ampla, geral,
irrevogá vel e irretratá vel quitaçã o;
2.2 – R$ 450.000,00 (quatrocentos mil reais), representados por um imó vel residencial sito
endereço, pelos quais os CEDENTES dã o mais ampla, geral, irrevogá vel e irretratá vel
quitaçã o;
2.3 – R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), representados por um imó vel residencial
composto de casa com 02 apartamentos sito ao endereço, pelos quais os CEDENTES dã o
mais ampla, geral, irrevogá vel e irretratá vel quitaçã o;
2.4 - R$ 100.000,00 (cem mil reais), representados por um veículo automotor de marca
Toyota modelo ano 2012 chassi xxx placa xxxx de cor xxx , pelo qual os CEDENTES dã o a
mais ampla, geral, irrevogá vel e irretratá vel quitaçã o;
2.2 – R$ 100.000,00 (cem mil reais), a serem pagos em 05 (cinco) parcelas iguais e
consecutivas de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) cada, vencendo a primeira em 25/05/20XX e
assim sucessivamente a cada 30 dias, servindo comprovante de depó sito como recibo.
Cláusula terceira: Os CESSIONÁ RIOS assumirã o nesta data a posse do PONTO
COMERCIAL.
Cláusula quarta: A partir desta data, os CESSIONÁ RIOS assumirã o exclusivamente todos
os direitos, ô nus, vantagens e obrigaçõ es, bem como todas as despesas e encargos
incidentes sobre o PONTO COMERCIAL, incluindo-se alugueis objeto de contrato de locaçã o
entre as partes, ressalvado eventuais débitos que tenham origem em período anterior que
serã o de responsabilidade dos CEDENTES.
Cláusula quinta: Os CEDENTES se obrigam e se comprometem em assinar contrato de
locaçã o do imó vel de situaçã o do PONTO COMERCIAL pelo prazo mínimo de 05 anos de
vigência.
Cláusula sexta: Os CEDENTES serã o exclusivamente responsá veis por débitos tributá rios,
previdenciá rios, trabalhistas, acidentá rios, de natureza cível, inclusive com fornecedores e
outros que eventualmente venham possuir, que tenham como fato gerador período
anterior a esta data.
Cláusula sétima: Estabelecem as partes que o presente CONTRATO é celebrado em cará ter
irrevogá vel e irretratá vel, obrigando-as por si, herdeiros ou sucessores, a título singular ou
universal, que dele os CESSIONÁ RIOS nã o poderã o se arrepender ou desistir, qualquer que
seja o motivo, sob pena de ele perder, em benefício do CEDENTE o valor de sinal e princípio
de pagamento disposto na Clá usula Segunda item 2.1 deste instrumento.
Parágrafo primeiro: O presente CONTRATO, nã o poderá ser alterado ou modificado ou
aditado unilateralmente, em nenhuma circunstâ ncia, por mais especial que possa parecer,
salvo mediante instrumento de aditamento devidamente assinado por ambas as partes.
Parágrafo segundo: O presente CONTRATO constitui-se em acordo integral com relaçã o
ao negó cio ora contemplado, e substitui e revogam as tratativas, entendimentos a/ou
ajustes firmados anteriormente pelas partes contratantes, de forma verbal ou escrita, até a
data de sua celebraçã o.
Cláusula oitava: A eventual aceitaçã o, por uma das partes, do atraso e/ou inadimplemento
pela outra, de quaisquer obrigaçõ es, clá usulas, termos e/ou condiçõ es deste CONTRATO, a
qualquer tempo, deverá ser interpretada como mera liberalidade, nã o implicando,
portanto, em novaçã o, daçã o, transaçã o, compensaçã o, remissã o, ou, ainda em desistência
do direito de exigir o cumprimento das mesmas.
Parágrafo Único: A falta de exercício de qualquer dos direitos conferidos à s partes pelo
presente CONTRATO também nã o implicará em renú ncia, tá cita ou expressa, ao direito nã o
exercido, mas apenas e tã o-somente mera liberalidade momentâ nea.
Cláusula nona: Fica eleito o Fora de CIDADE, com exclusã o de qualquer outro, por mais
privilegiado que possa ser para serem dirimidas as dú vidas que eventualmente possam
surgir na execuçã o do presente Contrato.
E, por estarem à s partes de pleno acordo em tudo que se encontra disposto neste
CONTRATO, assinam-no em seis laudas na presença de duas testemunhas abaixo, em duas
vias de igual teor e forma.
Cidade, data, mês, ano
Assinaturas Cessioná rios:
Assinatura Cedentes
Testemunhas: _____________________________
CPF:
_____________________________
CPF:
ANEXO I
ARROLAMENTO DOS EQUIPAMENTOS QUE COMPÕ EM O PONTO COMERCIAL COM SUAS
ESPECIFICAÇÕ ES
. Gerador.....marca......
. Estoque....