-MUNICPIO DE MURIA-

LEI N 1232
Dispe sobre o Cdigo de obras do Municpio de Muria e estabelece
medidas correlatas

CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1Esta Lei dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Muria,
disciplinando projeto, construo, reforma e acrscimos de edificaes e
complementos.
Art. 2Para efeito desta Lei fica institudo o sistema administrativo
municipal de orientaes e aprovao de projetos arquitetnicos, expedio de licenas
de construo, fiscalizao de obras e de baixa e habite-se para as construes.
Art. 3n 125/35.

A construo de edifcios pblicos ser regulada pela Lei Federal

CAPTULO II
Captulo I DOS PROJETOS
Art. 4O projeto dever ser precedido da solicitao de informaes
bsicas Prefeitura, mediante requerimento padro devidamente protocolado, do qual
conste dados relativos localizao do terreno, nmero do lote e quadra, bairro e uso
previsto para a edificao.
Art. 5A Prefeitura, mediante o requerimento mencionado no Art. 4
desta Lei, fornecer as seguintes informaes bsicas:
I - croquis de alinhamento e nivelamento do terreno;

II - parecer sobre a destinao do prdio tendo em vista o enquadramento na Lei

de Uso e Ocupao do Solo de Muria;
III - indicao dos Tipos de Edificao permitidos, tendo em vista a Lei de Uso
de Ocupao do Solo de Muria e a destinao do prdio;
IV - situao de regularizao do terreno na Prefeitura, relativamente a
parcelamento aprovado e a impostos municipais devidos;
V - indicao de medidas especiais de segurana quanto a movimentos de terra,
estabilidade dos macios resultantes, drenagem pluvial e riscos de inundao.
Art. 6Com base nas informaes bsicas de que trata o Art. 5 desta Lei,
dever ser apresentado o projeto, em dois jogos completo sem cpias heliogrficas,
sendo constitudo dos seguintes elementos, no mnimo:
I - planta cotada do terreno, na escala de 1:500 (um por quinhentos) com a
indicao das divisas, dos lotes ou partes de lotes que o compem, da situao em
relao aos logradouros pblicos e confluncia com a rua mais prxima e das
construes projetadas e/ou j existentes:
II - planta cotada, na escala mnima de 1:100 (um por cem), de cada pavimento
componente da edificao e de todas a dependncias, sub-solos, pilotis e sobrelojas e
terraos;
III - elevao, na escala mnima de 1:50 (um por cinqenta), das fachadas, com
a indicao do nivelamento do(s) logradouro(s) fronteiro(s);
IV - elevao, na escala de 1:50 (um por cinqenta) do gradil de fechamento do
terreno no alinhamento;
V - cortes transversais e longitudinais do prdio e de suas dependncias,
devidamente cotados, na escala mnima de 1:50 (um por cinqenta), com a
representao correspondente dos perfis do terreno;
VI - diagrama de cobertura, na escala mnima de 1:100 (um por cem);
VII - soluo a ser dada a eventuais problemas de conteno do solo,
relativamente a ocorrncia de cortes e aterros, em escala e detalhamento a juzo da
Prefeitura, tendo em vista o Inciso V do Art. 5 desta Lei;
VIII - a soluo a ser dada a eventuais problemas de drenagem pluvial, em
escala e detalhamento a juzo da prefeitura, tendo em vista o disposto no Inciso V do
Art. 5 desta Lei;

IX - detalhamento da entrada de veculos, mostrando a compatibilizao com as

condies de alinhamento e nivelamento do meio-fio, vedada a ocorrncia de degraus
na calada.
1- Os desenhos devero obedecer s normas da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas);
2- Da legenda de cada folha de desenho dever constar o nome do
proprietrio e do autor do projeto, com respectivo nmero da carteira profissional,
assinaturas, nmero do lote, do quarteiro, da Zona Urbana e do Tipo de Edificao
adotado em funo da Lei de Uso e ocupao do Solo de Muria;
3- O projeto dever ser encaminhado atravs de requerimento
protocolado, acompanhado do comprovante de recolhimento dos tributos devidos;
4- Nos cortes e plantas da edificao dever constar obrigatoriamente
a indicao da cota mxima de inundao constante dos croquis de alinhamento e
nivelamento, quando se tratar de terrenos baixos e alagadios.
5- Nos projetos de modificao e acrscimo, as paredes que
permanecero sero preenchidas em preto, as paredes a serem demolidas em hachura
a 45 e as paredes novas em branco.
Art. 7A Prefeitura ter 30 (trinta) dias corridos para concluir o exame do
projeto, findos os quais poder a seu exclusivo critrio, decidir:
I - pelo indeferimento do processo de aprovao no caso de conflito
generalizado com o disposto neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo de
Muria;
II - pela emisso de parecer solicitando correo dos aspectos conflitantes com
este Cdigo e com a Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria;
III - pela aprovao do projeto, quando ento dar a licena para construir,
mediante a expedio do alvar de construo.
1- Do alvar de construo dever constar necessariamente o nome
e assinatura do proprietrio, o nome, assinatura e o nmero da carteira profissional do
Responsvel Tcnico pela obra, a especificao dos dados de uso e ocupao do solo,
os dados de localizao e a numerao definitiva da edificao no logradouro.
2- Juntamente com o alvar a Prefeitura devolver ao interessado
uma das vias do projeto, devidamente rubricada pela autoridade competente , a qual
constituir-se- em documento legal da obra.

 3- O alvar de construo ter validade de 1 (um) ano relativamente

ao incio das obras.
4- Se ao fim de 1 (um) ano as obras no forem iniciadas, o interessado
dever requerer novo alvar, reservando-se a Prefeitura o direito de reviso do projeto
face a eventuais alteraes na legislao municipal de uso e ocupao do solo e neste
Cdigo de Obras.
Art. 8A aprovao pela Prefeitura dos projetos de construo no
significa reconhecimento da legitimidade dos direitos de domnio ou quaisquer outros
sobre o terreno.
Art. 9Ser obrigatria a apresentao, anexa ao requerimento de
aprovao do projeto, da respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica procedida
junto ao Conselho Regional de Engenharia, Agronomia e Arquitetura de Minas Gerais
(CREA-MG).
Art. 10 S podero responsabilizar-se por projetos e obras profissionais
habilitados junto ao Conselho Regional de engenharia, Agronomia e Arquitetura de
Minas Gerais (CREA_MG) e registrados na Prefeitura de Muria.
Pargrafo nico- A habilitao de que trata este Art. especfica na rea de
projeto arquitetnico e construo civil, vedando-se a responsabilidade por parte de
profissionais de outras reas.

CAPTULO III
GLOSSRIO
Art. 11 definies:

Para todos os efeitos desta Lei, devem ser admitidas as seguintes

Acrscimo: Aumento de uma construo, horizontal ou verticalmente, com a

formao de novos compartimentos ou ampliao de compartimentos existentes.
Alinhamento: Linha projetada e locada pela Prefeitura para marcar o limite
entre o Lote do terreno e o logradouro pblico.
Altura de fachada: Distncia vertical entre o nvel mdio do alinhamento e o
pice da Fachada.
rea: Parte do lote de terreno no ocupada pela edificao excludas as
salincias at 0,25 m (vinte e cinco centmetros).

rea principal: Quando destinada a iluminar e ventilar compartimento de

permanncia prolongada.
rea secundria: Quando destinada a iluminar e ventilar compartimentos de
utilizao transitria.
rea fechada: rea guarnecida por paredes em todo o seu permetro.
rea de divisa: rea guarnecida, em seu permetro, em parte por paredes do
edifcio e
em parte por divisas do lote, sendo considerada, para todos os efeitos,
como rea Fechada .
rea aberta: rea cujo permetro aberto em pelo menos um dos lados
podendo ser guarnecida, nos outros lados, por paredes o edifcio ou divisas do lote.
rea externa: rea que se estende, sem interrupo, entre as paredes do edifcio
e as divisas do lote , sendo classificada como de frente, lateral ou de fundo, conforme a
sua ao.
rea comum: rea que serve a dois ou mais prdios.
Calada do prdio: Faixa pavimentada, de 0,50 m (cinqenta centmetros) , em
torno e junto das paredes externas da edificao.
Coberta: Construo constituda por uma estrutura suportada, pelo menos em
parte, por coluna ou pilar, aberta pelo menos 03 (trs) faces.
Consertos de um prdio: Substituio ou reparos de partes da construo, desde
que no resulte em novo compartimento ou ampliao de compartimentos existentes.
Construir: Execuo de obras novas.
Elementos essenciais de uma construo:- aqueles sujeitos a limites precisos,
Indicados neste Cdigo.
Embasamento: Parte do edifcio abaixo do piso do primeiro pavimento.
Frente do lote: Divisa coincidente com o alinhamento do logradouro pblico.
Fundo do lote: Lado oposto frente, no contguo via pblica.
Giru- Aproveitamento de p-direito acima de 5,50 m(cinco metros e cinqenta
centmetros, conformando um piso de rea mxima correspondente a 50% da rea do
compartimento considerado, em construo leve montada sobre apoios prprios.

Habitao: A habitao, seja unifamiliar ou multifamiliar, corresponder

definio legal estabelecida na Lei de Uso e Ocupao do solo de Muria.
Edificao de uso institucional:Conforme a Lei de Uso e Ocupao do solo de
Muria.
Logradouro Pblico: Espao pblico destinado a circulao, transporte ou
concentrao Pblica.
Lote: Unidade de parcelamento urbano.
Passeio: Parte do logradouro destinada ao trnsito de pedestres.
Pavimento: Conforme a Lei de Uso e ocupao do solo de Muria.
P-direito: Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
Profundidade do lote:Distncia entre as divisas de frente e de fundo, segundo
uma linha mdia normal primeira.
Sobreloja: Nos compartimentos de comrcio ou servio, com p direito mnimo
de 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros), a sobreloja correspondente ao
aproveitamento do espao superior em uma proporo de 1:2 (um por dois) em
relao ao piso normal.

CAPTULO IV
DAS OBRAS
Art. 12 O canteiro de obras dever ser organizado de forma a no
constituir risco para os operrios e para terceiros, devendo conter, no mnimo, um
galpo para almoxarifado, alojamento do vigia e sanitrio com fossa seca.
Art. 13 O terreno, durante a execuo das obras, dever ser guarnecido de
tapumes de compensado ou similar, com altura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), sendo o de frente construdo no alinhamento com a via
pblica.
Art. 14 Enquanto no se completam as obras programadas, dever o
terreno ser protegido conta ao das guas pluviais, com a proteo dos macios
resultantes de movimentos de terra e a proteo de terceiros.
Art. 15 Dever ser conservada na obra a via do projeto comprovadora da
aprovao por parte da Prefeitura.

Art. 16 -

Dever ser facilitada a ao da fiscalizao da Prefeitura.

Art. 17 Concludas as fundaes e respaldados os baldrames ao nvel do

piso do pavimento trreo ou do eventual sub-solo, dever ser solicitada prefeitura a
verificao das condies de alinhamento e nivelamento estabelecidas no projeto
aprovado.
1- Nas obras executadas nas terras baixas junto aos cursos dgua
dever ser verificado especialmente o nivelamento da cota mxima de inundao
fornecida pela Prefeitura.
2- Se constatadas discrepncias em relao aos dados do projeto, o
proprietrio e o responsvel tcnico sero notificados no sentido de proceder s
retificaes devidas, sob pena de embargo da obra e da adoo das demais medidas
legais cabveis.

CAPTULO V
DO HABITE-SE
Art. 18 Concludas as obras da edificao, dever ser requerida a vistoria
final prefeitura, visando a concesso do habite-se.
1- Verificada a correspondncia da obra com os dados
planialtimtricos de projeto, a prefeitura expedir o habite-se dando a edificao
como em condies de ser ocupada.
2- No caso de discrepncias da obra com o projeto aprovado, a
Prefeitura notificar o proprietrio e o responsvel tcnico a fim de que sejam
procedidas as correes devidas.
3- O descumprimento das determinaes da Prefeitura implicar no
embargo da obra e nas demais penalidades previstas em lei.
4- A concesso do habite-se no implica em descaracterizao das
responsabilidades civis do responsvel tcnico e do proprietrio, representando to
somente uma deciso quanto a correspondncia com o projeto aprovado.

CAPTULO VI
DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES
Art. 19 As edificaes em Muria devero obedecer, no que couber, s
determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo local.
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Art. 20 O afastamento frontal determinado pelo respectivo Tipo de

Edificao, constante da Lei de Uso e Ocupao do Solo, dever ser medido
normalmente ao alinhamento do logradouro pblico.
1 - no caso de prdios com corpos salientes, o mais avanado que
dever guardar a distncia mnima estabelecida para o afastamento de que trata este
Art..
2 - no ultrapassam o afastamento mnimo as salincias de at 0,25 m
(vinte e cinco centmetros).
Art. 21 Nas edificaes residenciais o afastamento frontal dever ser
convenientemente ajardinado, no prazo mximo de 3 (trs) meses aps a concesso do
habite-se, sob pena de multa a cada ms de atraso.
Art. 22 As partes da edificao construdas sobre as divisas laterais e de fundo
no devem ter os beirais de cobertura deitando guas pluviais sobre os terrenos
vizinhos, no podendo ainda ser guarnecidas de aberturas para iluminao e
ventilao.

CAPTULO VII
REAS, ILUMINAO E VENTILAO
Seo I
reas
Art. 23 As reas devem ter dimenses e formas compatveis com as
condies mnimas indispensveis iluminao e ventilao dos compartimentos das
edificaes.
Art. 24 Dentro das dimenses mnimas de uma rea no poder existir
salincia maior que 0,25 (vinte e cinco centmetros).
Art. 25 Para efeito deste Cdigo, as reas sero divididas em duas
categorias: reas principais e reas secundrias.
Art. 26 Toda rea fechada, principal ou secundria, dever satisfazer as
seguintes condies:
I - Ser de 3,00 (trs metros), no mnimo, o afastamento de qualquer vo face
da parede que lhe fique oposta, medido sobre a perpendicular ao meio do peitoril ou
soleira do vo considerado;

II - Permitir a inscrio de um crculo de 3,00 m (trs metros), no mnimo, de

dimetro;
III - Ter uma rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados);
IV - Permitir, acima do segundo pavimento, ao nvel de cada piso, a inscrio
de um crculo cujo dimetro mnimo D seja dado pela frmula: D= 3,00 m + h / b,
na qual h a distncia entre o piso do segundo pavimento e o piso considerado e b= 4
(quatro).
Art. 27 Toda rea aberta, secundria ou principal, dever satisfazer s
seguintes condies:
I - Ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo, a distncia
que lhe fique oposta, medida perpendicularmente ao meio do peitoril ou soleira do vo
considerado;
II - Permitir a inscrio de um circulo de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de dimetro, no mnimo;
III - Permitir, acima do segundo pavimento, a inscrio de um circulo cujo
dimetro mnimo D seja dado pela frmula: D=1,50 m + h / b na qual h a altura
entre o piso do segundo pavimento e o piso considerado e b = 5 (cinco).
Art. 28 Os afastamentos laterais e de fundo devero atender os ndices
estabelecidos nos Tipos de Edificao fixados pela Lei de Uso e Ocupao do Solo de
Muria.
Pargrafo nico- O afastamento da edificao de qualquer macio resultante de
movimento de terra, dever ser, no mnimo, de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 29 As reas fechadas devero ser tratadas convenientemente quanto
ao escoamento das guas pluviais.

Seo II
Iluminao e Ventilao
Art. 30 Todo compartimento, seja qual for o seu destino, dever ter, dentro das
determinaes deste Cdigo, em plano vertical, pelo menos um vo aberto diretamente
para o espao externo, considerando-se as reas de afastamento frontal, lateral e de
fundo e as reas principais e secundrias.

 1- Os vos de que trata este Art. devero garantir os ndices mnimos

de iluminao e ventilao estabelecidos por este Cdigo.
2- O estabelecido neste Art. poder merecer uma considerao
especial da prefeitura caso se trate de edificaes especiais que exijam ventilao e
iluminao em condies especiais.
Art. 31 O total da superfcie das aberturas para o exterior, em cada
compartimento, no poder ser inferior a:

I - 20% (vinte por cento) da superfcie do piso quando se tratar de

compartimentos de permanncia prolongada, conforme definidos no Art. 36 desta Lei,
exceo daqueles destinados a uso comercial e de servio;
II - 10% (dez por cento) da superfcie do piso quando se tratar de
compartimentos destinados a usos comercial e de servios e dos compartimentos de
permanncia transitria definidos no Art. 37 desta Lei.
1- Esses percentuais sero de 30% e 20% (trinta por cento e vinte por
cento), respectivamente, quando os vos abrirem para reas cobertas, varandas,
prticos ou marquises, no podendo ainda haver parede oposta a estes vos a menos de
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) do limite das respectivas coberturas.
2- Os vos que se acharem sob coberturas dos tipos relacionados no
Primeiro deste Art. que tenham largura, medida de extremidade externa do beiral,
superior a 3,00 m (trs metros) sero considerados nulos para efeito de iluminao.
Art. 32 As vergas dos vos de que trata o Art. 29 desta Lei sero
distanciadas do teto no mximo 1/6 (um sexto) do p-direito de cada compartimento
considerado.
Art. 33 No sero considerados como iluminados e ventilados aqueles
pontos do compartimento que distarem dos vos de que trata o Art. 29 mais de 2
(duas) vezes o valor do respectivo p-direito.
Art. 34 A iluminao e ventilao por clarabias ser tolerada em
compartimentos destinados a escadas, despensas, galpes para depsitos, desde que a
rea efetiva das mesmas seja igual metade da rea total do compartimento.
Art. 35 Em casos especiais poder a prefeitura considerar a colocao de
dispositivos para iluminao e ventilao artificiais.

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CAPTULO VIII
COMPARTIMENTOS
1 - Classificao e ps-direitos
Art. 36 Para os efeitos deste Cdigo a destinao dos compartimentos no
ser considerada apenas pela designao oficial no projeto, mas tambm pela sua
finalidade lgica decorrente da disposio em planta.
Art. 37 Os compartimentos classificam-se em compartimentos de
permanncia prolongada, compartimentos de permanncia transitria e
compartimentos de utilizao especial.
Art. 38 So de permanncia prolongada os compartimentos destinados a
repouso, atividades sociais, refeies, estudos, trabalho, lazer, esportes, comrcio,
industria e outras destinaes assemelhadas, a critrio da Prefeitura.
Art. 39 So de permanncia transitria os compartimentos destinados a
acessos, circulaes horizontal e vertical, esperas, depsitos, armazenagens,
instalaes sanitrias, arquivos, garagens e outros de destinao assemelhada, a
critrio da Prefeitura.
Art. 40 So de utilizao especial os compartimentos que pela finalidade
dispensem para o exterior, tais como cmaras escuras, frigorficos, adegas, armrios e
outros de semelhante natureza, a critrio da Prefeitura.
Art. 41 O p-direito dos compartimentos, onde no especificado pela Lei
de Uso e Ocupao do Solo de Muria, dever ter sua altura estabelecida em funo
das seguintes condies:
a) 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), no mnimo, para os
compartimentos residenciais;
b) para os compartimentos comerciais, de servio e institucionais, com rea at
100,00 m2 (cem metros quadrados), o p-direito ser, no mnimo, de 3,00 m (trs
metros), sendo acrescido de 0,20m (vinte centmetros) a cada 100 m 2 (cem metros
quadrados) de rea construda;
c) para os compartimentos residenciais cujas reas no ultrapassem 30,00 m2
(trinta metros quadrados) e que tenham os vos de iluminao e ventilao sem verga e
com dispositivos de iluminao junto ao teto, a altura mnima do p-direito poder ser
de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros).
Pargrafo nico- A Prefeitura se reserva o direito de estabelecer determinaes
especiais quanto ao contedo deste Art. no caso de construes industriais de maior
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porte, bem como de situaes especiais que impliquem em estudos mais completos
sobre exigncias tcnicas impostas por atividades atpicas e/ou quanto segurana,
higiene e conforto dos usurios.
Art. 42 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter rea
2
mnima de 9,00 m (nove metros quadrados).
1- Na habitao particular que tenha 3 (trs) ou mais compartimentos,
pelo menos um deles dever ter rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados).
2- No caso de habitao particular ser permitido um compartimento
de 6,00 m (seis metros quadrados) para cada grupo de 2 (dois) compartimentos de
permanncia prolongada.
2

Art. 43 -

Os compartimentos de permanncia prolongada devem ainda:

I - Oferecer forma tal que permitam,um plano horizontal, a inscrio de um

crculo de raio mnimo igual a 1,10 m (um metro e dez centmetros);
II - No ter paredes concorrentes em ngulos menores que 60 (sessenta graus).
Pargrafo nico:- No caso do Inciso II deste Art., ser admitida a concordncia
atravs de uma terceira parede ou armrio com comprimento mnimo de 1,00m (um
metro).
Art. 44 Nenhum compartimento poder ser subdividido com prejuzo das
reas mnimas estabelecidas nesta Lei.
Art. 45 As escadas devero, quando no especificadas de outra forma
neste Cdigo, satisfazer aos seguintes requisitos:
I - terem largura livre mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) nas edificaes
em geral e de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) nas edificaes de uso coletivo;
II - serem executadas em material incombustvel;
III - terem o seus degraus com altura mxima de 0,18 m (dezoito centmetros) e
pisos com largura mnima de 0,27 m(vinte e sete centmetros);
IV - quando em caracol, devero ter pelo menos 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de dimetro, em projeo horizontal, e pelo menos 0,30 m (trinta
centmetros) na parte mais larga do piso dos degraus, sendo vedado o seu emprego
exclusivo como soluo de circulao vertical;
V - serem guarnecidas de guarda-corpo, com 0,80m (oitenta centmetros) de
altura mnima e sem vazados que permitam a passagem de crianas;
12

VI - serem providas de patamares intermedirios a cada lance de 19 (dezenove)

degraus, com dimenses mnimas de 0,80 m x 0,80m (oitenta centmetros por oitenta
centmetros) nas edificaes em geral e de 1,20 m x 1,20 m(um metro e vinte
centmetros por um metro e vinte centmetros) nas edificaes de uso coletivo.
Art. 46 A caixa de escada nas edificaes de uso coletivo dever atender,
alm do disposto na Lei de Uso e ocupao do solo de Muria, as seguintes
disposies:
I - permitir o desenvolvimento contnuo, livre e desimpedido das escadas desde
o pavimento trreo at o ltimo pavimento;
II - ter as suas paredes, pisos, tetos e escadas executados em material resistente
ao fogo;
III - ter as suas paredes internas e externas com 0,25 m (vinte e cinco
centmetros), no mnimo, de espessura;
IV - ter as suas paredes,pisos, tetos e escadas providos de revestimento e
acabamento incombustveis e impermeveis;
V - ser isolada de cada pavimento atravs de portas corta-fogo especificadas
conforme a EB-920 da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas);
VI - ser provida de iluminao natural proporcionada por esquadrias fixas de
0,50 m2 (cinqenta centmetros quadrados) de rea mxima, as quais, no seu conjunto,
devero atender ao ndice mnimo exigido para iluminao natural de compartimentos
de permanncia transitria.
1- As escadas devero atender s disposies gerais estabelecidas pelo
Art. 43 desta Lei.
2-Para efeito do disposto no Inciso V deste Art., os patamares de
chegada em cada pavimento devero permitir o giro da porta Corta-fogo, sem
prejuzo da faixa mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura exigida
para a circulao da escada.
Art. 47 Os elevadores, alm do que estabelece a Lei de Uso de Ocupao
do Solo de Muria, devero atender aos seguintes requisitos:
I - devero estar conforme a NB-596 da ABNT (Associao Brasileira de
Normas Tcnicas);
II - devero apresentar em lugar visvel, a indicao da carga mxima;

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III - devero contar com dispositivos de segurana que permitam a parada

rpida e sem choques em caso de perigo, bem como de proteo no caso de ruptura
dos cabos.
Pargrafo nico:- A existncia de elevadores no dispensa a construo de
escadas.
Art. 48 -

Os corredores devero satisfazer s seguintes condies:

I - Nas habitaes particulares os corredores at 5,00 m (cinco metros) de

comprimento tero largura mnima de 0,90 (noventa centmetros) e sero dispensados
de iluminao natural direta;
II - Nas habitaes particulares os corredores de comprimento superior a 5,00
m(cinco metros) devero receber iluminao natural direta e tero no mnimo 1,00 m
(um metro) de largura;
III - Nas edificaes de uso coletivo os corredores de uso comum e de comprimento
at 10,00 m (dez metros), tero largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros), sendo dispensada a iluminao direta;
IV - Nas edificaes de uso coletivo, os corredores de comprimento superior a
10,00 m (dez metros) devero ter largura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta
centmetros), sendo indispensvel a iluminao natural direta.
Art. 49 -

As cozinhas devero atender seguintes condies:

I - no terem comunicao direta com dormitrios e instalaes sanitrias;

II - terem rea que permita a inscrio de um crculo de raio mnimo igual a
1,00 m (um metro);
III - as paredes e pisos devero ser revestidas com material resistente e
impermevel.
Art. 50 - As copas e despensas devero satisfazer o disposto no Inciso III do
Art. 49 desta Lei.
Art. 51 Os banheiros e instalaes sanitrias em geral devero atender s
seguintes condies:
I - os compartimentos destinados somente a latrinas ou a chuveiros devero ter
rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado), com largura mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros);

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II - os compartimentos destinados somente a banho e lavabo tero rea mnima

igual a 3,00 m2 (trs metros quadrados), com largura mnima de 1,30 m (um metro e
trinta centmetros);
III - os compartimentos destinados a banho, latrina e lavabo devero ter rea
mnima igual a 4,00 m2 (quatro metros quadrados), com largura mnima de 1,30 m (um
metro e trinta centmetros);
IV - Os compartimentos de que trata este Art. devero ter os seus pisos e
paredes at 1,50 m(um metro e cinqenta centmetros) de altura revestidos de material
liso e impermevel;
V - Os compartimentos de latrinas no devero ter comunicao direta com
cozinhas e despensas;
VI - As instalaes hidrulico-sanitrias dos compartimentos de que trata este
Art. devero ser projetadas e executadas conforme as normas da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas).
Art. 52 Os compartimentos destinados a garagem ficam sujeitos
seguintes prescries:

I - devero estar em conformidade com a Lei de uso e Ocupao do Solo de

Muria, no que couber;
II - as paredes devero ser revestidas de material impermevel e incombustvel;
III - a rea mnima dever ser de 10,00 m2 (dez metros quadrados), com o lado
menor medindo 2,50 m(dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo;
IV - o piso dever ter revestimento liso e impermevel, com fcil escoamento
das guas de lavagem;
V - no caso do Inciso anterior, se previstas valas de escoamento, devero ser
elas ligadas rede de esgotos mediante ralo e sifo hidrulico.

CAPTULO IX
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PAVIMENTOS, LOJAS E SOBRELOJAS, GIRAUS, SUB-SOLOS E

STOS
Art. 53 Em relao aos pavimentos componentes de uma edificao
devero ser observados, alm das determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo de
Muria, no que couber, as seguintes prescries:
I - em edificaes de uso residencial cada habitao ter pelos menos uma
instalao sanitria, composta de latrina e lavabo, por pavimento;
II - em edificaes de escritrios, consultrios e outros similares ligados a
servios, devero ser previstas instalaes sanitrias em cada pavimento na proporo
de 1 9 uma) latrina e 1 (um) lavabo para cada grupo de 3 unidades autnomas;
III - em edificaes de uso institucional, quando no definidas prescries
especiais relacionadas com a modalidade prevista, dever ser observada a mesma
proporo de instalaes sanitrias indicada no Inciso anterior, por pavimento;
IV - em cada pavimento, em edificaes de uso residencial multifamiliar ou de
uso coletivo em geral, devero ser previstas instalaes e equipamentos contra
incndio, conforme prescries do Corpo de Bombeiros.
Art. 54 Em lojas e instalaes comerciais semelhantes devero ser
observadas as seguintes prescries:
I - obedincia s determinaes especficas da Lei de Uso e Ocupao do Solo
de Muria, no que couber;
II - existncia de pelo menos uma instalao sanitria, composta de latrina e
lavabo, por unidade;
III - existncia dos equipamentos e instalaes
conforme prescries do Corpo de Bombeiros;

de combate a incndios,

IV - a Prefeitura poder determinar, a seu exclusivo critrio, especificaes

especiais quanto a revestimento de paredes, pisos e tetos, dependendo do tipo de
atividades comerciais previstas para o local;
V - as vitrines e mostrurios fixos das lojas podero avanar at 0,30 m(trinta
centmetros) do piso;
VI - as lojas tero p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros), observado o
disposto na alnea b do Art. 41.
Art. 55 -

As sobrelojas devero atender s seguintes prescries:

16

I - devero obedecer s determinaes especficas da Lei de uso e ocupao do

Solo de Muria, no que couber;
II - devero manter comunicao interna fixa com as lojas atravs de escadas,
obedecendo esta as determinaes do Art. 45 desta Lei;
III - devero ser admitidas apenas em lojas com o p direito de 5,00 m (cinco metros),
devendo a parte da loja neste caso, ter p direito mnimo de 2,70 m (dois metros e
setenta centmetros).
Art. 56 Ser admitida a construo de giraus para o funcionamento de
pequenos escritrios, depsitos, orquestras, elevados de fbricas, etc, desde que:
I - sejam respeitadas as condies mnimas de ventilao e iluminao para
compartimentos de permanncia prolongada e sua construo no prejudique as
condies mnimas de ventilao e iluminao do compartimento em que for feita;
II - no reduzir o p direito do compartimento em que for construdo em no
menos de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
III - ter altura mnima at o teto de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
IV - no ocupar mais do que 30% (trinta por cento) da rea do compartimento
que o recebe;
V - ser guarnecido de guarda-corpos e escada de acesso fixa e com corrimo;
VI - para a construo do girau dever ser solicitada licena junto Prefeitura,
anexando-se ao pedido o projeto completo das instalaes, com a localizao no
compartimento que o recebe e informaes completas sobre a sua finalidade;
VII - no caso do girau se destinar a depsito de mercadorias, dever ser
especificada a natureza das mercadorias, sobre-carga esperada e justificativa das
condies de resistncia do girau e da construo que o recebe;
VIII - no sero permitidos giraus nas edificaes destinadas habitao;
IX - no sero permitidas divises nos giraus.
Art. 57 Os sub-solos, entendidos como comprimentos com piso abaixo do
nvel do meio fio, sero admitidos:
I - dentro das condies gerais estabelecidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo
para estacionamento de veculos;

17

II - no aproveitamento de desnveis resultantes de declividades acentuadas para

os fundos dos lotes, desde que:
- no impliquem em prejuzo dos ndices de iluminao e ventilao
estabelecidos nesta Lei;
- no impliquem, a juzo da prefeitura, em riscos para a segurana e estabilidade
do terreno e das construes;
- no impliquem em problemas de esgotamento sanitrio e pluvial, inclusive
quanto s cotas mximas de inundao verificadas nos terrenos baixos;
- no impliquem em conflitos com a legislao, de Uso de Ocupao do Solo de
Muria;
- no impliquem em problemas de acesso.
1- No caso do Inciso II deste Art., poder a prefeitura exigir
elementos especiais de projeto que demonstrem suficientemente o atendimento das
condies ali estabelecidas.
2- Os compartimentos que tenham arrimo com uma ou mais de suas
faces, devero ser isolados do mesmo mediante parede extra construda a 0,10 m (dez
centmetros) do arrimo, providenciando-se ainda as necessrias medidas relativas
drenagem, ventilao e impermeabilizao desse espao.

Art. 58 Os stos podero ser usados para habitao noturna e diurna desde
que tenham o p-direito, no respaldo das paredes externas, igual a pelo menos 2,20 m
(dois metros e vinte centmetros), satisfazendo ainda as demais exigncias deste
Cdigo quanto a reas e quanto a iluminao e ventilao naturais.
Pargrafo nico: Os stos devero ser providos de forro, executado a pelo
menos 0,15 m (quinze centmetros) da cobertura.

CAPTULO X
EDIFICAES DE USO COLETIVO
Art. 59 As edificaes de uso coletivo, residencial, de uso misto, ou de uso
mltiplo, conforme categorias definidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria,
devero atender s seguintes prescries:
I devero ter a estrutura, as paredes, os pisos, os forros e as escadas,
inteiramente construdos de material incombustvel;
II devero ter as instalaes sanitrias correspondendo ao disposto nos Incisos
I, II e III do Art. 53;

18

III devero ter instalaes e equipamentos de incndio correspondendo ao

disposto no Inciso IV do Art. 53;
IV devero ter as suas circulaes verticais correspondendo ao disposto nos
Art.s 46 e 47 deste Cdigo;
V devero ter as suas condies gerais de ocupao e organizao
arquitetnica em conformidade com a Lei de Uso e Ocupao do solo de Muria;
VI devero contar com condies de acesso que permitam, alm do
atendimento das determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria,
circulao direta e desimpedida at os elevadores e escadas, de forma a garantir no s
o fcil entendimento e conforto dos usurios, mas tambm a sua segurana e rpida
retirada em casos de emergncia;
VII para efeito do disposto no Inciso VI deste Art., as portas de entrada
devero ter pelo menos 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura e
atender as especificaes indicadas para o funcionamento em caso de emergncia;
VIII o acesso s garagens far-se- atravs de rampas com largura mnima de
2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e declividade mxima de 20 % (vinte por
cento), mesmo que haja a previso de elevadores para carros;
IX devero ter as suas fundaes submetidas apreciao da Prefeitura,
acompanhada do laudo de sondagem do solo;
X devero atender convenientemente o disposto no Inciso V do Art. 5 deste
Cdigo;
XI devero ter as fachadas revestidas de material durvel e resistente
umidade, evitando-se composies com materiais de fcil deteriorao.
Art. 60 Os prdios residenciais multifamiliares ou mistos, compondo unidades
destinadas a habitao permanente, devero atender, alm das demais prescries deste
Cdigo, as seguintes condies prprias:
I compor-se, no mnimo, de dois compartimentos, sendo um deles um
conjunto de banho, lavabo e latrina;
II dever ser previsto, junto entrada do prdio, um espao para portaria;
III as unidades que contarem com compartimentos de servio
(compreendendo no mnimo uma cozinha) devero ser dotados tambm de terraos de
servio, junto a estes compartimentos, abertos e ventilados, com 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) de largura mnima e com 4,00 m2 (quatro metros quadrados), de
rea mnima;
19

IV no pavimento trreo ou nas garagens, dever ser previsto, em local

conveniente, um depsito para sacos de lixos, com pelo menos 4,00 m 2 (quatro metros
quadrados) de rea;
V devero ser atendidas, onde couber, as determinaes da Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 61 As construes destinadas a hotis devero atender, alm das
disposies deste Cdigo e da Lei de Uso e Ocupao do Solo, a um programa mnimo
que preveja, alm das acomodaes para hspedes, um vestbulo e respectiva portaria,
uma sala de estar, uma sala de leitura, cozinha, copa, despensa e frigorfico, reas de
servio, lavanderia e dependncias de empregados, todos com reas condizentes s
respectivas funes e ao nmero esperado de hspedes.
Art. 62 As edificaes destinadas a hospitais, casas de sade e maternidade,
dependero de deciso especfica da Prefeitura, tendo em vista:
I o enquadramento nas prescries gerais deste Cdigo, no que couber;
II o enquadramento nas prescries gerais da Lei de Uso e Ocupao do Solo
de Muria, no que couber;
III a adequacidade do stio ao empreendimento, em termos fsicos e
ambientais;
IV o respeito s determinaes oficiais do Ministrio da Sade relativamente
a projetos e construes hospitalares.
1 - para efeito do disposto nos Incisos II e III deste Art., o interessado
dever solicitar informaes Prefeitura antes da elaborao do projeto, instruindo o
processo com a planta do terreno e as indicaes de localizao.
2 - para efeito do disposto no Inciso IV deste Art., dever o
interessado apresentar parecer favorvel ao projeto, expedido pelo Ministrio da
Sade, quando do requerimento de aprovao do projeto.
Art. 63 As edificaes destinadas ao ensino devero atender:
I s determinaes deste Cdigo, no que couber;
II s determinaes gerais da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria, no
que couber;
III a adequacidade do stio do empreendimento relativamente aos aspectos
fsicos e ambientais;
20

IV o enquadramento do projeto nas especificaes e normas da Secretaria da

Educao do Estado de Minas Gerais.
Pargrafo nico: Para efeito do disposto no Inciso II deste Art., dever o
interessado requerer informaes especificas Prefeitura, antes da elaborao do
projeto, anexando ao requerimento planta e dados de localizao do terreno.
Art. 64 As edificaes destinadas diverso pblica e espetculos em geral,
alm da obedincia s determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as deste
Cdigo, no que couber, devero obedecer s seguintes prescries prprias:
I ser exigido o emprego de material incombustvel na construo, admitindose a madeira ou outro material combustvel apenas em elementos de decorao, a
exclusivo juzo da Prefeitura;
II todos os pisos sero em concreto armado;
III as larguras das portas de sada devero perfazer um total de 1,00 m (um
metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo cada uma ter menos de 2,00 m (dois
metros) de largura, nem distanciadas uma da outra mais de 3,00 m (trs metros);
IV para efeito do Inciso III deste Art., devero as portas de sada abrirem
diretamente para vias pblicas ou para passagens ou corredores com largura mnima
correspondente a 1,00 m (um metro) para cada 150 (cento e cinqenta) pessoas, no
podendo, em qualquer caso, ser inferior a 3,00 m (trs metros) e nem existir qualquer
mobilirio ou obstculo que dificulte a circulao;
V no caso das passagens de que trata o Inciso anterior, s sero admitidas
rampas, de 10 % (dez por cento) de declividade mxima, para vencer eventuais
desnveis;
VI as escadas devero apresentar largura til mnima de 1,00 m (um metro)
para cada 100 (cem) pessoas previstas na lotao completa, no podendo ter largura
menor que 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
VII as escadas sero construdas em locais retos com patamares
intermedirios de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), de largura mnima, a cada 16
(dezesseis) degraus, medindo estes 0,30 m (trinta centmetros), no mnimo, de piso e
0,18 m (dezoito centmetros), no mximo, de altura;
VIII a largura dos corredores de circulao interna guardar uma proporo de
1,00 m (um metro) para cada grupo de 100 (cem) pessoas relacionadas com os
respectivos setores atendidos, no podendo ser inferior a 2,00 m (dois metros);

21

IX devero ser garantidas todas as medidas de segurana necessrias a casos

de emergncia e incndio exigidas pelo Corpo de Bombeiros;
X as cadeiras da platia devero ser de braos e assentos basculantes e ter
dimenses mnimas de 0,40 m (quarenta centmetros) de fundo no assento e 0,45 m
(quarenta e cinco centmetros) de largura, de eixo a eixo de brao;
XI as filas de cadeiras tero 15 (quinze) unidades no Maximo, tendo o espao
de passagens entre duas filas consecutivas um mnimo de 0,40 m (quarenta
centmetros);
XII as filas de cadeira junto s paredes tero, no mximo, 8 (oito) unidades;
XIII as passagens entre filas contguas sero de, no mnimo, 1,20 m (um
metro e vinte centmetros);
XIV nas casas de diverso pblica, em geral, devero ser previstas instalaes
sanitrias para cada sexo, de fcil acesso, na proporo de 1 (uma) unidade para cada
100 (cem) pessoas, entendendo-se unidade o conjunto de lavatrio, latrina e mictrio
para homens e latrina, bid e lavatrio para mulheres;
XV a Prefeitura poder, em caso que o nmero de usurios ultrapassar 500
(quinhentos), ou em casos especiais, exigir instalaes de ar condicionado dentro das
especificaes e normas tcnicas oficialmente adotadas pelas organizaes do ramo,
sempre a juzo final da Prefeitura;
XVI no caso do disposto no Inciso anterior, poder a Prefeitura exigir a
instalao de ar condicionado em qualquer ocasio e manter fiscalizao peridica do
funcionamento do equipamento;
XVII no caso de casas com capacidade superior a 500 (quinhentas) pessoas
ser obrigatria a instalao de aparelhagem de renovao de ar, dentro das normas
tcnicas oficiais a respeito, a juzo exclusivo final da Prefeitura;
XVIII sero obrigatrias as medidas de isolamento acstico em relao s
edificaes vizinhas, sempre a juzo exclusivo e final da Prefeitura;
XIX os camarins, escritrios, cabines de projeo, oficinas e outros espaos
necessrios s atividades prprias de cada casa, sero consideradas compartimentos de
permanncia prolongada, para efeito desta Lei;
XX no caso de palcos e orquestras, devero ser seguidas rigorosamente as
medidas oficiais quanto segurana e quanto a incndio;

22

XXI no caso de casas de espetculo, a distncia mnima entre a primeira fila

de cadeiras e o palco ou superfcie de projeo, ser de 4,00 m (quatro metros),
ressalvados os casos de existncia de instalaes para orquestras, quando a distncia
ser de 2,00 m (dois metros) at as mesmas.
Art. 65 As edificaes destinadas a comrcio de produtos alimentcios, como
mercado e supermercados, devero atender, alm das demais prescries constantes
desta Lei e as de Lei de Uso e Ocupao do Solo, s seguintes condies prprias:
I devero contar com instalaes e equipamentos suficientes para o combate a
incndios, nos termos das exigncias do Corpo de Bombeiros;
II devero contar sistemas de refrigerao que garantam a conservao de
alimentos perecveis;
III devero atender s condies mnimas de higiene exigidas pela Sade
Pblica;
IV devero contar com a proteo devida contra insetos e roedores;
V devero contar com compartimentos para a guarda provisria de lixo,
devidamente isolado das demais partes e impermeabilizado nas paredes, tetos e pisos;
VI devero ter paredes e pisos, de um modo geral, revestidos de material
impermevel e incombustvel;
VII devero ser construdos exclusivamente com materiais resistentes ao fogo;
VIII devero contar com estacionamento prprio de carga e descarga de
mercadorias;
IX o estacionamento de veculos dos usurios dever estar conforme a Lei de
Uso e Ocupao do Solo;
X os espaos internos de circulao devero ter uma largura mnima de 2,00
m (dois metros), com desenvolvimento livre e desimpedido at s sadas normais e as
de emergncias;
XI devero ser previstas instalaes sanitrias para o pblico, para ambos os
sexos, devidamente isoladas das reas de comercializao, na proporo de 1 (uma)
para cada 20 (vinte) usurios previstos;
XII devero ser previstos sanitrios e vestirios para os empregados, para
ambos os sexos, na proporo de 1 (uma) instalao para cada 10 (dez) empregados e
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de vestirio para cada 10 (dez)
empregados;

23

XIII a armazenagem de mercadorias, exceo das perecveis, dever ser

feita em lugar ventilado e isolado diretamente do exterior, nas propores indicadas
para compartimentos de permanncia transitria, sendo que estes compartimentos
devero ser livres de umidade e dotados de proteo contra incndios, inundaes,
insetos e roedores.
CAPTULO XI
EDIFICAES ESPECIAIS
Art. 66 O funcionamento de circos e parques de diverso depender de
autorizao da Prefeitura, dentro das seguintes prescries bsicas:
I o pedido de autorizao, devidamente protocolado na Prefeitura, ser
acompanhado de dados indicadores do local de funcionamento, nmero previsto de
usurios, tempo previsto de funcionamento e descrio das instalaes quanto a sua
composio e caractersticas de funcionamento e segurana;
II a Prefeitura poder solicitar, para melhor entendimento e anlise do pedido,
desenhos elucidativos das instalaes;
III para todos os efeitos, o prazo de funcionamento de circos no poder ser
superior a 1 (um) ano, quando ento dever ser solicitada uma renovao da
autorizao;
IV caber sempre Prefeitura a ltima palavra quanto s instalaes, podendo
ela determinar as medidas que julgar necessrias segurana e conforto do pblico;
V as instalaes podero, a qualquer momento, ser objeto de vistoria por parte
da Prefeitura que, a seu exclusivo juzo, poder interditar o funcionamento do
empreendimento at que as medidas cabveis sejam tomadas;
VI os parques de diverso de natureza permanente devero obedecer ao
mesmo processamento das edificaes, conforme prescries desta Lei, o que couber,
seja quanto ao projeto das instalaes, seja quanto construo e funcionamento;
VII a Prefeitura poder negar a autorizao de funcionamento se o local for
considerado inadequado face ao zoneamento de uso e ocupao do solo de Muria.
Art. 67 As edificaes destinadas ao uso industrial e a servios devero
atender s seguintes prescries:
I devero obedecer s determinaes gerais desta Lei, no que couber;
II devero obedecer s determinaes gerais da Lei de Uso e Ocupao do
Solo de Muria, no que couber;
24

III devero obedecer, no que couber, legislao federal sobre higiene

industrial, bem como legislao geral existente sobre a proteo do meio ambiente;
IV devero obedecer legislao existente sobre segurana do trabalho;
V devero obedecer s normas de proteo contra incndio estabelecidas pelo
Corpo de Bombeiros;
VI devero ter os locais de trabalho em dimenses compatveis com as
condies mnimas de conforto, higiene e segurana, a juzo da Prefeitura;
VII devero ter os vos de iluminao e ventilao abertos diretamente para o
exterior, somando uma rea total mnima correspondente ao disposto no Inciso I do
Art. 31 desta Lei;
VIII tero os locais de trabalho com p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros
e cinqenta centmetros) at um mximo de 300,00 m2 (trezentos metros quadrados) de
rea por compartimento, sendo acrescido de 0,20 m (vinte centmetros) a cada 100,00
m2 (cem metros quadrados) por compartimento;
IX devero contar com instalaes sanitrias separadas por sexo, compostas,
no mnimo, de uma latrina, um mictrio e um lavatrio para cada 15 (quinze) homens
e uma latrina, um bid e um lavatrio para cada 15 (quinze) mulheres, obedecidas as
dimenses estabelecidas nesta Lei;
X devero contar com vestirios para cada sexo, anexos ou no s instalaes
sanitrias, com rea proporcional ao numero de operrios previstos para cada turno;
XI as instalaes que produzam ou concentrem calor, devero ser
convenientemente dotadas de isolamento trmico e afastados pelo menos 1,00 m (um
metro) das paredes do edifcio e afastado do teto segundo uma distncia compatvel
com a fonte de calor;
XII ter as partes livres do terreno tratadas em termos de jardins ou
estacionamentos;
XIII devero ter os depsitos de combustvel, em termos de local e
construo, compatveis com as condies mnimas de segurana;
XIV devero ter todos os seus elementos construtivos executados em
materiais rigorosamente incombustveis.
1 - para efeito do que dispe este Art., devero os projetos conter,
alm das indicaes relativas construo, nos termos do Art. 6 desta Lei, indicaes
claras quanto a composio, disposio e modo de instalao dos diversos
25

equipamentos e mquinas previstos, devendo ainda fazer parte do processo um

relatrio explicativo da natureza dos produtos ou servios objetivados e do
funcionamento das instalaes.
2 - a Prefeitura, no processo de exame e aprovao do projeto de
indstrias e servios no meio urbano, poder exigir parecer de entidade oficiais quanto
s condies de segurana de trabalho, convivncia com outros usos urbanos, higiene e
respeito ao meio-ambiente, cabendo-lhe, entretanto, a ltima palavra a respeito.
3 - no caso de indstrias de elevado potencial poluente, nos termos da
Lei de Uso e Ocupao do Solo, a Prefeitura dever examinar cada caso em particular,
considerando as implicaes para com o stio de implantao, o meio-ambiente, o
zoneamento do municpio, a convivncia com outros usos urbanos, as possibilidades
da infraestrutura urbana e os meios de transporte.
4 - nos casos de ampliao ou modificao das instalaes, o
respectivo projeto dever ser apresentado Prefeitura para exame e aprovao,
respeitadas as disposies desta Lei e da Lei de Uso e Ocupao do Solo.
5- a Prefeitura, para efeito do que este Art., poder exigir, a qualquer
momento, da parte de indstrias j instaladas, as medidas necessrias higiene e
segurana de trabalho e proteo do meio-ambiente.
6 - nas modalidades de indstrias e servios que envolvam
processamento de alimentos, devero ser observadas, alm das demais exigidas neste
Art., as seguintes determinaes:
I ter, nos compartimentos de manipulao e armazenagem de alimentos, as
paredes e pisos revestidos de material resistente e impermevel;
II ter instalaes de lavagem dos compartimentos de manipulao na
proporo de 1 (uma) para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de piso;
III ter instalaes de chuveiros, na proporo de 1 (um) para cada 15 (quinze)
empregados, alm das instalaes sanitrias exigidas no Inciso IX deste Art.;
IV a armazenagem de produtos alimentcios acabados, bem como os de
matria prima alimentar, dever contar com as devidas condies de higiene,
ventilao, impermeabilizao e facilidade de limpeza e, ainda, com a devida proteo
contra insetos e roedores, sendo que os produtos perecveis devero ser preservados
em cmaras frigorficas.
7 - a Prefeitura, dependendo do tipo de atividades industriais ou de
servio previstas, poder exigir instalaes de ar condicionado ou de renovao de ar,
sempre que julgar conveniente para a higiene, a segurana e o conforto do trabalho.

26

Art. 68 As edificaes destinadas especificamente a estacionamento de

veculos devero ser enquadrados na modalidade servios para efeito de
enquadramento na Lei de Uso e Ocupao do Solo, devendo ainda corresponder s
seguintes determinaes:
I atender s disposies gerais desta Lei, no que couber;
II apresentar, nas partes destinadas exclusivamente a estacionamento de
veculos, um p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), abaixo
dos vigamentos;
III nos prdios at 3 (trs) pavimentos a circulao vertical dos veculos
poder ser feito por rampas de 15% (quinze por cento) de declividade mxima, com
largura mnima de 3,00 m (trs metros) para fluxo unidirecional e 6,00 m (seis metros)
para fluxo bi-direcional, tendo o piso dotado de material ou dispositivo antiderrapante;
IV nos prdios de mais de 3 (trs) pavimentos a circulao vertical dos
veculos far-se- obrigatoriamente com o emprego de elevadores apropriados,
obedecidas as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas);
V sero proibidos quaisquer outros usos que no o estacionamento de
veculos, ressalvado apenas o caso de eventual alojamento para a vigilncia noturna e
as instalaes da administrao do estacionamento;
VI sero obrigatrias instalaes sanitrias para os empregados, proporo
de 1 (uma) para cada grupo de 10 (dez) de cada sexo;
VII a edificao dever ser construda exclusivamente com material
incombustvel, devendo, ainda contar com todas as instalaes e equipamentos de
combate a incndio, conforme normas do Corpo de Bombeiros;
VIII para os usurios dever ser garantido a circulao vertical nas normas da
Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria, no que couber e as prescries desta Lei;
IX as edificaes para estacionamento comercial sero admitidas tambm em
sub-solo, at um mximo de 2 (dois), respeitadas as prescries da Lei de Uso e
Ocupao do Solo, no que couber, as demais condies estabelecidas neste Art. e as
condies de iluminao e ventilao naturais estabelecidas nesta Lei.
Art. 69 As edificaes destinadas a postos de abastecimento e servios para
veculos automotores, devero obedecer alm das demais prescries desta Lei e as da
Lei de Uso e Ocupao do Solo, onde couber, as seguintes condies prprias:
I respeito a toda a legislao em vigor relativa a inflamveis;
II as edificaes sero exclusivamente destinadas aos fins de que trata o caput
deste Art.;
27

III devero ser obedecidas as indicaes do zoneamento de Uso e Ocupao

do Solo de Muria;
IV a construo dever ser toda em material incombustvel;
V as paredes eventualmente contguas aos edifcios vizinhos devero ser
construdas em concreto armado ou outro material resistente propagao de fogo;
VI os depsitos de inflamveis sero metlicos e enterrados abaixo do nvel
do piso circundante, a uma profundidade e em condies tais que fiquem prova de
propagao de fogo, respeitadas, no funcionamento e nos detalhes, ao que determina a
legislao em vigor relativa a inflamveis;
VII a armazenagem de lubrificantes dever tambm obedecer s normas de
preveno contra incndios;
VIII os postos devero contar tambm com servios de ar comprimido para
pneumticos e de fornecimento de gua para radiadores;
IX os postos devero contar com instalaes e equipamentos de combate a
incndios;
X podero ser previstos servios de limpeza, lavagem e lubrificao de
veculos, desde que:
a) a limpeza se faa sem poluio do ar e sem desconforto para a vizinhana;
b) a lavagem se faa em recinto fechado, a pelo menos 4,00 m (quatro metros)
do logradouro mais prximo, devidamente dotados de um sistema de
drenagem que garanta o lanamento das guas da lavagem na rede pblica,
sem a presena de graxas e leos;
c) no ocorra, de nenhuma forma, o lanamento de guas de lavagem, direta ou
indiretamente, em fossas de tratamento biolgico de guas residuais;
d) no ocorra de nenhuma forma, poluio do ar em decorrncia de
lubrificao por pulverizao ou vaporizao.
XI o rebaixamento de meios-fios e passeios para acesso de veculos aos
postos no poder abranger mais do que 3,00 m (trs metros) no sentido longitudinal e
0,50 m (cinqenta centmetros) no sentido transversal, vedado qualquer rebaixamento
das curvas de concordncia das esquinas;
XII ser obrigatria a existncia pelo menos de um escritrio de 9,00 m2
(nove metros quadrados), 1 (uma) instalao sanitria composta de latrina e lavabo e 1

28

(um) vestirio de 4,00 m2 (quatro metros quadrados) com 2 (duas) instalaes para
chuveiros, em anexo.
Pargrafo nico: As disposies deste Art. so extensivas s garagens
comerciais de que trata o Art. 68 e similares que eventualmente prestem os servios
em questo.
Art. 70 As edificaes destinadas a depsito de inflamveis e explosivos s
sero admitidos fora do permetro urbano, mediante prvio estudo e aprovao por
parte da Prefeitura, cabendo a esta a ltima palavra seja quanto ao stio de
implantao, seja quanto s instalaes.
Pargrafo nico: A Prefeitura, para efeito deste Art., dever se basear
essencialmente nas condies de segurana adequadas a cada caso, seja para os
operadores do empreendimento, seja para os usurios.
Art. 71 A construo de piscinas pblicas de natao depender de licena da
Prefeitura, mediante requerimento prprio acompanhado do projeto das instalaes.
Pargrafo nico: O projeto, a construo e o funcionamento de piscinas
devero obedecer as normas prprias adotadas pelo Ministrio da Educao e pela
Secretaria de Esportes de Minas Gerais, bem como as normas da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas), no que couber.
Art. 72 As edificaes destinadas habitao permanente, desde que tenham
rea de construo igual ou menor que 60,00 m2 (sessenta metros quadrados) e 1 (um)
s pavimento, obedecero s seguintes prescries:
I onde no especificado neste Art., obedecero s demais disposies desta
Lei e as da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria;
II as paredes externas at vos de tesoura de 7,00 m (sete metros), devero ter
espessuras mnimas de 0,15 m (quinze centmetros), devendo ser guarnecidas de
pilastras de 0,25 x 0,40 m (vinte e cinco centmetros por quarenta centmetros), no
mnimo, sempre que os panos de parede se estenderem por distncias superiores a 4,00
m (quatro metros) sem contraventamento de paredes internas;
III ser dispensado o compartimento de 12,00 m 2 (doze metros quadrados),
mas pelo menos um quarto ter 9,00 m2 (nove metros quadrados);
IV o p-direito mnimo ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros),
no respaldo das paredes externas;
V o piso dever ficar a pelo menos 0,30 m (trinta centmetros) do terreno
adjacente;

29

VI os quartos e salas podero ser pavimentados com material vinlico,

podendo ser os demais pavimentados com cimentados simples;
VII as paredes externas devero ser protegidas por uma sarjeta perimetral de
0,50 m (cinqenta centmetros) de largura mnima, cimentada;
VIII o programa mnimo da construo dever constar de quarto, cozinha e
compartimento de banho com instalaes sanitrias completas;
IX a cozinha dever ter as dimenses mnimas de 2,00 m (dois metros) por
1,60 m (um metro e sessenta centmetros) e o compartimento de banho 1,00 (um
metro) por 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).
Pargrafo nico: A Prefeitura estabelecer, mediante legislao prpria,
facilidades especiais quanto ao processo de licenciamento para a construo e quanto a
taxas e emolumentos a cobrar.

CAPTULO XII
LOTES EDIFICVEIS
Art. 73 Sero considerados edificveis, do ponto de vista legal, aqueles lotes
decorrentes de loteamentos, desmembramentos ou remembramentos aprovados pela
Prefeitura Municipal com base na legislao de uso e ocupao do solo e na de
parcelamento do solo do Municpio de Muria ou de lotes histricos anteriores
vigncia de legislao de parcelamento.
Pargrafo nico: Para efeito do que dispe este Art.s, fornecer a Prefeitura,
mediante requerimento, declarao oficial quanto s condies de legalizao do
terreno face legislao vigente.

CAPTULO XIII
FECHAMENTO DOS TERRENOS
Art. 74 Os terrenos, ocupados ou no, devero ser fechados, nas divisas
laterais e de fundo, com muro de divisa de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) de
altura mnima, respeitadas as seguintes condies:
I ser executado de forma a garantir as condies de estabilidade prpria
ficando estas condies sujeitas interpretao exclusiva da Prefeitura;
II ser revestido de material resistente e de bom aspecto.

30

Pargrafo nico: Para efeito deste Art., dever o interessado requerer licena
Prefeitura.
Art. 75 Os terrenos ocupados por construes, nos termos desta Lei e da de
Uso e Ocupao do Solo, devero receber fechamento por gradis, em dimenses,
concepo e material que garantam a continuidade visual da calada pblica para os
afastamentos frontais.

CAPTULO XIV
PASSEIOS
Art. 76 obrigatria a construo de passeios, por parte do proprietrio, em
toda a extenso fronteira do lote, atendidas as seguintes condies:
I a pavimentao dever ser, no mnimo, constituda de chapa de 2,5 cm (dois
e meio centmetros) de argamassa de cimento e areia 1:3, desempenhado a colher,
sobre lastro de cimento, areia e brita no traa 1:3:5, com 0,07 m (sete centmetros), no
mnimo, de espessura;
II a pavimentao dever prever uma declividade mnima de 1% (um por
cento) no sentido de sarjeta;
III sero previstas aberturas para o plantio de rvores, cada 10,00 m (dez
metros);
IV facultada a execuo de canteiros gramados, junto aos gradis, desde que
no ultrapassem a largura mxima de 0,40 m (quarenta centmetros);
V as rampas para acesso de veculos s edificaes, mediante o rebaixo dos
meios-fios, no podero ter mais de 3,00 m (trs metros) de extenso e 0,50 m
(cinqenta centmetros) de profundidade, sendo proibidas quaisquer elevaes ou
depresses no restante do passeio e/ou na sarjeta.

CAPTULO XV
GUAS PLUVIAIS E ESTABILIDADE DOS SOLOS
Art. 77 Alm das prescries da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Muria e
desta Lei, onde couber, devero ser ainda observadas as seguintes determinaes
quanto ao controle de guas pluviais e estabilidade dos solos:
I em qualquer edificao o terreno livre circundante dever ser
convenientemente preparado para permitir o escoamento adequado das guas pluviais,
compreendendo pavimentao, canaletas, sarjetas, canalizaes e bueiros;

31

II as guas pluviais no devero ser escoadas para a rede de esgotos sanitrios

e sim para as sarjetas das vias pblicas mediante canalizao sob os passeios;
III as sees de vazo dos condutores das guas de cobertura da edificao
devero guardar uma proporo de 72,00 cm2 (setenta e dois centmetros quadrados)
de seo, no mnimo, para cada 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados) da cobertura;
IV os taludes resultantes de cortes ou aterros devero guardar uma proporo
de 1 (um) no plano vertical para 1 (um) no plano horizontal, sendo ainda
convenientemente tratados com cobertura vegetal, banquetas, canaletas e outros
dispositivos do desvio e amortecimento das guas pluviais;
V em terrenos em aclive ou declive em relao via pblica, o nivelamento
do pavimento trreo das edificaes far-se- pelo seu centro geomtrico, buscando o
mximo equilbrio entre cortes e aterros;
VI os eventuais arrimos, de gravidade ou de concreto armado, devero ser
providos dos indispensveis sistemas de drenagem de guas pluviais.
Pargrafo nico: Nos termos do Inciso V do Art. 5 e do Inciso VIII do Art. 6
desta Lei, dever o interessado apresentar projeto de drenagem pluvial e de
estabilidade dos solos por profissional habilitado.

CAPTULO XVI
TAPUMES, ANDAIMES E MATERIAL NA VIA PBLICA
Art. 78 Toda obra dever ser guarnecida de tapumes, conforme estipulado no
Art. 13 desta Lei.
1 - o construtor e o proprietrio sero solidrios na responsabilidade
por quaisquer sinistros decorrentes da m execuo dos tapumes.
2 - os tapumes, bem como eventuais andaimes, devero ser
executados no alinhamento do lote com a via pblica, de forma a no obstruir a livre
circulao pelos passeios.
Art. 79 No ser permitida qualquer deposio de materiais de construo na
via pblica alm do estrito tempo necessrio descarga e transporte para o interior da
obra.

CAPTULO XVII
PARTES COMPONENTES DAS CONSTRUES

32

Art. 80 As fundaes devero ser executadas conforme as seguintes

prescries:
I nenhuma obra de fundao ser executada, sem prvio saneamento, em
terrenos midos ou pantanosos, que tenham sido depsito de lixo ou que apresentem
presena de hmus ou matrias orgnicas;
II em terrenos midos sero exigidos meios que preservem o primeiro piso da
umidade, podendo ser exigida drenagem do terreno para rebaixamento do lenol
fretico;
III as fundaes devero ser projetadas visando total conformidade entre as
cargas previstas e a natureza do terreno, de forma a assegurar a completa estabilidades
da obra, observadas as normas tcnicas especficas em vigor;
IV as fundaes sero respaldadas, antes da execuo das paredes, com
material impermevel.
1 - a Prefeitura poder exigir, em caso de dvidas quanto resistncia
do terreno, a realizao de sondagens do solo como base para o projeto das fundaes.
2 - a aprovao do projeto pela Prefeitura, bem como a baixa da obra,
no isenta o projetista e o construtor das responsabilidades profissionais e civis pela
obra, significando to somente a verificao do enquadramento do projeto nos termos
deste Art., bem como nas normas tcnicas vigentes.
Art. 81 As paredes das construes reguladas por Lei, devero atender s
seguintes prescries:
I nas edificaes comuns, em que as paredes cumpram a funo de apoio, ser
exigida uma espessura mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) ou de 1 (um)
tijolo, para as paredes externas e de 0,15 m (quinze centmetros) ou (meio) tijolo,
para as internas;
II as aberturas sero guarnecidas de vigas especificadas e dimensionadas de
forma a transmitir os esforos para os apoios;
III nas edificaes econmicas de 1 (um) pavimento e rea inferior a 60,00 m2
(sessenta metros quadrados), as paredes devero ser consideradas nos termos do Art.
72 desta Lei;
IV as paredes que cumpram apenas a funo de vedao nas construes
estruturadas ficaro libertadas dos limites estabelecidos no Inciso I deste Art.;
V nos casos de construo de mais de 2 (dois) pavimentos ou destinados a
fins especiais onde possam ocorrer sobrecargas especiais, esforos repetidos ou
33

vibraes, as paredes sero calculadas, em espessura e material, de forma a atender

estas particularidades, relativamente a estabilidade e segurana de construo;
VI as paredes devero ser revestidas, interna e externamente, de emboo e
reboco de argamassa apropriada, salvo nos casos de revestimentos especiais ou de
efeitos arquitetnicos tirados do material aparente;
VII devero ser, em qualquer caso, garantidas as condies mnimas de
impermeabilizao das paredes externas;
VIII em compartimentos de uso diurno podero ser admitidas sub-divises
com paredes de madeira ou similar, desde que garantidas as condies mnimas de
rea, iluminao e ventilao exigidas por esta Lei para cada tipo de compartimento.
Art. 82 Os pisos das edificaes devero atender as seguintes prescries:
I a edificao acima dos alicerces ficar separada do solo, em toda a
superfcie, por um lastro impermeabilizante de concreto, no trao 1:3:5, de pelo menos
0,10 m (dez centmetros) de espessura;
II o terreno em torno de todo o permetro da edificao ser protegido por
uma calada de concreto 1:3:5, de 0,07 m (sete centmetros) de espessura e 0,70 m
(setenta centmetros) de largura, devidamente arrematada por argamassa de cimento e
areia 1:3, desempenada a colher e com declividade para a parte externa;
III os pisos sero sempre executados em material incombustvel, salvo no
caso de giraus;
IV o revestimento dos pisos variar de acordo com as diferenciadas
prescries desta Lei.
Art. 83 As coberturas das edificaes devero ser executadas com materiais
impermeveis ou impermeabilizados, imputrescveis, de pouca condutividade calrica,
incombustveis e resistentes aos agentes atmosfricos.

CAPTULO XVIII
INCIO, ANDAMENTO E CONCLUSO DE OBRAS DEMOLIES
Art. 84 Qualquer obra s poder ser iniciada aps notificao prvia
Prefeitura, com 24 (vinte e quatro) horas de antecedncia.
Art. 85 A responsabilidade tcnica do construtor perante a obra comear a
partir da comunicao do incio da mesma nos termos do Art. 80.

34

 1 - ser exigido do construtor Anotao de Responsabilidade Tcnica

pela obra perante o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de
Minas Gerais (CREA-MG), dentro de suas atribuies especificas.
2 - caber ao construto, alm das responsabilidades profissionais e
civis pela obra, a responsabilidade da correspondncia estrita da mesma aos projetos
aprovados.
3 - se no decorrer da obra o construtor quiser isentar-se da
responsabilidade da mesma, dever comunicar Prefeitura, que aceitar a iseno na
medida em que a obra estiver perfeitamente regular perante o disposto nesta Lei.
4 - na hiptese do disposto no precedente, a Prefeitura intimar o
proprietrio a apresentar em 3 (trs) dias novo Responsvel Tcnico pelas obras nos
termos do 1 deste Art..
5 - no ser exigido Responsvel Tcnico por pequenas obras, na
medida em que tambm o dispensar o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia de Minas Gerais (CREA-MG).
6 - para efeito do disposto no antecedente, entende-se como pequena
obra aquela previstas no Art. 72 desta Lei, cabendo ao proprietrio o cumprimento de
todas as exigncias legais relativas construo.
Art. 86 O alvar e uma cpia do projeto aprovado ficaro sempre disponveis
na obra para a Fiscalizao da Prefeitura.
1 - a obra dever ser executada conforme aqueles elementos do
projeto que constituem o objeto desta Lei.
2 - sero admitidas pequenas alteraes durante a construo desde
que elas no alterem as condies bsicas de uso e ocupao determinadas pelo
zoneamento de Muria e as prescries desta Lei, e desde que autorizadas previamente
pela Prefeitura mediante solicitao protocolada acompanhada dos desenhos relativos
modificao desejada.
Art. 87 Terminada a obra, dever ser feita uma comunicao por escrito
Prefeitura, devidamente protocolada, na qual se solicitar a vistoria final da mesma e a
concesso da baixa correspondente, no se permitindo a utilizao e a ocupao do
prdio antes desta baixa.
1 - para efeito deste Art. ter a Prefeitura 5 (cinco) dias teis para
marcar o dia e hora da vistoria, quando devero estar presentes o Responsvel Tcnico
pela obra e o Proprietrio.

35

 2 - no prazo de 15 (quinze) dias, a partir da comunicao de que trata

este Art., no ocorrendo a vistoria, considerar-se- obra aprovada, podendo o prdio
ser habilitado ou utilizado.
3 - ser permitida, antes da baixa, a instalao de mquinas e
equipamentos naquelas edificaes que, por sua natureza comercial, industrial,
institucional ou de servio, necessitem destes elementos de forma integrada obra.
Art. 88 Poder ser dada baixa parcial da obra nos seguintes casos:
I quando se tratar de edificaes que pelo seu programa arquitetnico, sejam
constitudas de partes ou setores que possam funcionar independentemente, podendo
cada um deles ter baixa em separado;
II quando se tratar de edificaes destinadas a uso misto ou mltiplo,
conforme a Lei do Uso e Ocupao do Solo, liberando-se, neste caso, os pavimentos
de uso autnomo;
III quando se tratar de mais de uma edificao em um mesmo lote, liberandose cada uma em separado.
Pargrafo nico: Para efeito deste Art., a solicitao de vistoria e baixa ser
feita por partes, prevalecendo para cada uma os prazos estabelecidos no Art. 87 desta
Lei.
Art. 89 Terminada a obra e concedida a baixa, no poder ser alterado o uso
da edificao, sem prvia autorizao da Prefeitura, sob pena de multa e interdio.
1 - as alteraes de uso solicitadas Prefeitura devero estar
rigorosamente enquadradas nas disposies do zoneamento de uso e ocupao do solo
do Municpio.
2 - as concesses de alterao de uso sero feitas atravs de alvars
prprios.
Art. 90 No caso de necessidade de paralisao da obra, dever o proprietrio
comunicar o fato Prefeitura, com a devida exposio de motivos.
Pargrafo nico: A Prefeitura poder, a seu juzo, determinar uma vistoria na
obra paralisada a fim de verificar suas condies de estabilidade e segurana e
determinar, ainda, as providncias que julgar necessrias no s garantia destas
condies mas tambm proteo de terceiros.
Art. 91 As demolies de construes devero ser feitas observando-se as
seguintes prescries:

36

I qualquer demolio s poder ser feita mediante prvia autorizao da

Prefeitura e sob a responsabilidade do profissional habilitado;
II durante a demolio devero ser tomadas todas as medidas julgadas
necessrias pela Prefeitura no s para garantir a proteo de propriedades vizinhas e
de logradouros pblicos, mas tambm para a segurana pessoal de trabalhadores e de
terceiros;
III o local da demolio dever ser guarnecido de tapumes que garantam a
inacessibilidade do local a elementos estranhos mesma e a devida proteo de
terceiros que transitem nas proximidades;
IV alm do disposto no Inciso II deste Art., dever ser garantido tambm o
conforto de terceiros quanto a ocorrncia de p, podendo a Prefeitura determinar
medidas que atenuem este incmodo;
V mtodos ou situaes especiais de demolio exigiro da Prefeitura estudos
especiais que determinem medidas de segurana prprias de cada caso.
1 - para efeito do disposto no Inciso I deste Art., devero os
interessados solicitarem autorizao Prefeitura, mediante requerimento prprio,
discriminando dados relativos obra a ser demolida, tcnica a ser empregada, s
medidas de segurana e ao profissional responsvel pelos servios.
2 - a Prefeitura poder, a seu juzo, requerer cpias dos projetos da
obra a ser demolida e maior detalhamento da tcnica a ser empregada e das medidas de
segurana a serem adotadas.
3 - o profissional responsvel pelos servios de demolio dever
apresentar prova de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), junto ao Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA-MG).
4 - a Prefeitura poder estabelecer um horrio determinado para a
realizao dos servios de que trata este Art..

CAPTULO XIX
PENALIDADES
Art. 92 As infraes aos dispositivos desta Lei sero punidas com as seguintes
penalidades:

37

a) multa;
b) embargo da obra;
c) interdio do prdio ou dependncia;
d) demolio.
Art. 93 A aplicao da multa ser combinada com a aplicao das demais
penalidades, variando os valores conforme a gravidade da infrao cometida.
Pargrafo nico: Os valores a que se refere este Art. sero estabelecidos por
legislao municipal especfica.
Art. 94 A obra em andamento ser embargada:
a) se estiver sendo executada sem o alvar de construo;
b) se o projeto aprovado no estiver sendo respeitado;
c) se as notas de alinhamento e nivelamento no estiverem sendo observadas;
d) se tiver sido iniciada sem a responsabilidade de profissional registrado na
Prefeitura e habilitado perante o CREA-MG (Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais);
e) se estiver em risco a sua estabilidade, com prejuzo para o pblico ou para o
operariado.
1 - ocorrendo qualquer dos casos acima a Fiscalizao da Prefeitura
dever lavrar o auto para a aplicao da multa e far o embargo provisrio da obra,
atravs de simples comunicao escrita ao construtor, e notificar a autoridade
municipal competente.
2 - verificada a procedncia do embargo, ser-lhe- dado carter
definitivo, atravs de auto prprio, do qual constaro as providncias exigidas pela
Prefeitura, o prazo para execut-las e a comunicao da multa em caso de
desobedincia.
3 - o no atendimento do auto de que trata o Art. anterior, implicar na
tomada das medidas legais e regimentais cabveis por parte da Prefeitura Municipal.
4 - o embargo ser levantado depois de cumpridas as exigncias
constantes do auto de que trata o 2 deste Art..

38

Art. 95 Uma edificao, ou qualquer de suas dependncias, poder sofrer

interdio e ter impedida sua ocupao e utilizao, nos seguintes casos:
a) se houver utilizao para fins diversos dos consignados nos respectivos
projetos aprovados;
b) se, no caso de imvel alugado, o proprietrio no promover consertos e
reparos reclamados pelos inquilinos e julgados procedentes pela Prefeitura,
em termos de segurana e conforto;
c) se houver iminncia de riscos para a segurana e estabilidade da edificao.
1 - para efeito do disposto na alnea b, dever a Prefeitura, mediante
requerimento do inquilino e aps intimado o proprietrio, em dia e hora constantes da
intimao, proceder, inspeo do prdio atravs de profissional habilitado, emitindo
este um parecer conclusivo.
2 - para efeito do disposto da alnea c, dever a Prefeitura intimar o
proprietrio da edificao e promover, em dia e hora constantes da intimao, vistoria
atravs de profissional habilitado, emitindo um parecer conclusivo.
3 - resolvida a interdio, em qualquer dos casos, lavrar-se- o
respectivo auto, do qual constar as razes da interdio, o valor da multa no caso de
no cumprimento do auto e o prazo para cumpri-lo.
Art. 96 A demolio, total ou parcial, ser imposta nos casos de:
a) construo clandestina, entendendo-se como tal a que for feita sem prvia
aprovao do projeto pela Prefeitura e, portanto, sem alvar de construo;
b) construo em desobedincia s informaes bsicas de que trata o Art. 5
desta Lei ou em desobedincia ao projeto aprovado;
c) construo sob a iminncia de riscos para a prpria estabilidade e segurana,
considerando-se neste caso a interdio prevista no 3 do Art. 96 desta Lei

1 - A demolio no ser imposta nos casos das alneas a e b

deste Art., se o proprietrio submeter o projeto Prefeitura demonstrando que o
mesmo atende s disposies desta Lei ou possa sofrer modificaes que permitam o
atendimento.
2 - no caso previsto na alnea c deste Art., aplicar-se- o disposto no
Art. 305, 3, do Cdigo de Processo Civil.

39

 3 - nos casos previstos nas alneas a e b, uma vez verificado o

projeto da construo ou o projeto das modificaes, s ser expedido o alvar
mediante prvio pagamento de multa igual aos emolumentos do mesmo.
4 - a demolio ser precedida de vistoria por engenheiros da
Prefeitura, intimando-se o proprietrio para assisti-la, na forma regimental.
5 - o engenheiro encarregado da vistoria dever emitir laudo
conclusivo dentro de 3 (trs) dias, dele fazendo constar as anomalias encontradas, as
instrues para evitar a demolio e o prazo que isso for julgado conveniente.
6 - do laudo ser entregue uma cpia ao proprietrio, acompanhado da
instruo para a tomada das providncias exigidas, na forma regimental.
7 - no caso de sinistro iminente, a vistoria far-se- de imediato,
dispensando-se o disposto no 4 deste Art., atendendo-se de pronto as concluses do
respectivo laudo tcnico.
Art. 97 s intimaes para cumprimento das disposies desta Lei cabero
recursos Prefeitura, desde que feitos no espao de 48 (quarenta e oito) horas aps a
intimao.
Art. 98 s penalidades tambm cabero recursos Prefeitura, desde que feitos
no prazo mximo de 5 (cinco) dias aps a notificao e, no caso de multa, aps o
depsito da mesma.
Art. 99 Para efeito de enquadramento das medidas constantes deste Captulo
nos procedimentos previstos ordinariamente na rotina regimental e administrativa da
Prefeitura, bem como nos procedimentos legais cabveis, dever o Poder Pblico
Municipal estabelecer regulamentao prpria para a aplicao das intimaes,
notificaes, vistorias, penalidades e apelaes previstas nos Art.s 92 e 98 desta Lei,
incorporando-se naturalmente os procedimentos j explicitados nos mesmos.

CAPTULO XX
MATERIAIS DE CONSTRUO, COEFICIENTES DE SEGURANA E
SOBRECARGAS NAS EDIFICAES
1. Materiais:
Art. 100 Os materiais a serem empregados nas construes devero ser de
qualidade apropriada ao fim a que se destinam e isentos de imperfeies que possam
diminuir-lhes a resistncia e durao.
40

Pargrafo nico: A Prefeitura reserva-se o direito de impedir o emprego de

qualquer material que julgar imprprio e, em conseqncia, o de exigir o seu exame a
expensas do construtor ou do proprietrio.
2. Coeficientes de segurana:
Art. 101 Para a determinao da carga de segurana em funo da carga de
ruptura, na hiptese de aes estticas, sero adotados os seguintes coeficientes de
segurana:
a)

4 (quatro) para as peas de ferro ou ao laminado, submetidas a

trao, compresso, flexo e cisalhamento;

b)

10 (dez) para as peas de ferro fundido sujeitas a trao e a esforos

transversais;

c)

6 (seis) a 8 (oito) para as peas de ferro fundido solicitadas a compresso,

em chapas ou colunas de pequena altura;

d)

8 (oito) a 10 (dez) para as peas de ferro fundido, em colunas de grande

altura;

e)

4 (quatro) para as peas curtas de madeira, solicitadas a compresso;

f) 6 (seis) para as peas de madeira, submetidas a trao ou a esforos

transversais e para as peas longas, trabalhando a compresso;
g) 10 (dez) para as pedras anturais ou artificiais e para a alvenaria ou concreto
simples.
Pargrafo nico: Na hiptese de aes dinmicas, os valores de coeficiente de
segurana sero fixados pela Prefeitura.
Art. 102 So as seguintes as fadigas limites admissveis, em quilos por
centmetro quadrado, para alvenarias trabalhando a com presso:
a) (quatro) para a alvenaria comum de tijolo cheio, furado ou perfurado;
b) 10 (dez) para alvenaria de tijolo prensado, com argamassa de cimento;
c) 5 (cinco) para alvenaria comum de pedra, com argamassa de cal;
d) 10 (dez) para alvenaria de pedra com argamassa de cimento;
e) 35 (trinta e cinco) para cantaria de granito ou gneiss;
41

f) 25 (vinte e cinco) para concreto simples.

Pargrafo nico: As fadigas admissveis, constantes do presente Art., podero
ser alteradas, desde que sejam obtidas em funo da resistncia experimentada e
mediante valores dos coeficientes de segurana fixados pela Prefeitura.
3. Sobrecargas:
Art. 103 As sobrecargas teis a adotar no clculo dos edifcios sero as
seguintes:
a) telhados e forros no constituindo depsitos cem quilos por metro
quadrado;
b) sto que no se destinem a depsitos cento e vinte quilos (120 Kg) por
metro quadrado;
c) pisos de edifcios residenciais duzentos quilos (200 Kg) por metro
quadrado;
d) prdios destinados a estabelecimentos comerciais de menos de cinqenta

metros quadrados (50,00 m2) de piso e escritrios em geral duzentos quilos

(200 Kg) por metro quadrado;
e) terraos que no tenham nenhuma finalidade para a qual preserva este
Regulamento sobrecarga superior 200 quilos (200 Kg) por metro quadrado;
f) salas de aulas e conferncias trezentos e cinqenta quilos (350 Kg) por
metro quadrado;
g) auditrios providos com assentos fixos trezentos e cinqenta quilos (350
Kg) por metro quadrado;
h) escadas e patamares de madeira em casas residenciais trezentos e
cinqenta quilos (350 Kg) por metro quadrado;
i) corredores em prdios residenciais ou que no estejam contidos no item P
trezentos e cinqenta quilos (350 Kg) por metro quadrado;
j) prdios para estabelecimentos comerciais com mais de cinqenta metros

quadrados (50 m2) de piso quinhentos quilos (500 Kg) por metro
quadrado;
k) teatros e cinemas quinhentos quilos (500 Kg) por metro quadrado;

42

l) salas de reunies, bailes, ginsticas ou esporte quinhentos quilos (500 Kg)

por metro quadrado;
m) matadouros e aougues quinhentos quilos (500 Kg) por metro quadrado;
n) livrarias, bibliotecas e arquivos desde que a sobrecarga, calculada de
acordo com art. 329 no imponha sobrecarga superior quinhentos quilos
(500 Kg) por metro quadrado;
o) escadas, patamares e giraus, salvo o previsto no item h quinhentos
quilos (500 Kg) por metro quadrado;
p) corredores conduzindo s dependncias mencionadas nos itens f, g, j, k, l,
m e q quinhentos quilos (500 Kg) por metro quadrado;
q) pequenas oficinas e fbricas com menos de duzentos metros quadrados (200

m2) de piso e que no contenham mquinas de peso superior a quinhentos

quilos (500 Kg) quinhentos quilos por metro quadrado;
r) garagens e depsitos de automveis oitocentos quilos (800 Kg) por metro
quadrado;
s) arquibancadas e estdios quinhentos quilos (500 Kg) por metro quadrado.
Art. 104 Os guarda-corpos de escadas, varandas e balces, em prdios
residenciais, sero calculados para uma carga horizontal de dentro para fora e aplicada
no corrimo, de quarenta quilos (40 Kg) por metro quadrado, sendo que nos demais
casos esses elementos devero ser calculados para suportar a carga de cem quilos (100
Kg) por metro quadrado.
Art. 105 As oficinas, fbricas, estabelecimentos comerciais, etc. sujeitos a
sobrecargas fortes, sero calculados de acordo com o caso particular.
Art. 106 No caso de existirem mquinas capazes de produzir trepidao, a
sobrecarga dever ser majorada de 50 a 100%, a juzo da Prefeitura.
Art. 107 No ser permitida a utilizao de edifcio, no todo ou em parte, para
fins que exijam sobrecargas superiores quelas para que tiver sido projetado, salvo
prvia licena da Prefeitura.
Art. 108 No se procedendo a uma determinao mais precisa, as paredes
divisrias apoiadas sobre as Lages, e desde que no suportem cargas dos pavimentos
superiores, podero ser assimiladas a uma sobrecarga uniformemente distribuda,
proporcional altura e espessura, sendo que para as paredes de quinze centmetros
(0,15 m) de espessura a sobrecarga ser de setenta e cinco quilos (75 Kg) por metro
quadrado.
43

Art. 109 No clculo das colunas, muros de sustentao e fundaes dos

prdios de vrios pavimentos, poder ser admitida uma reduo no valor da sobrecarga
til, de acordo com a norma seguinte: a sobrecarga til nos trs (3) pavimentos
superiores ser computada integralmente: da para baixo, as sobrecargas teis dos trs
(3) pavimentos que se seguirem sofrero redues de 20, 40, 60% respectivamente,
nos demais pavimentos, a reduo ser sempre de sessenta por cento (60%) e, ainda:
1 - no
se permitir reduo nos depsitos, arquivos,
estabelecimentos comerciais, oficinas e fbricas.
2 - sero tambm computadas integralmente as sobrecargas teis
relativas as salas de aulas, conferncias, bailes, ginstica, cinema, teatros, etc.
Art. 110 Nos casos no previstos neste Regimento as sobrecargas devero ser
determinadas de modo exato.
Art. 111 A ao do vento ser suposta dirigida horizontalmente sendo que;
I a fora do vento sobre uma rea A inclinada de um ngulo a sobre a
horizontal, deve ser obtida pela expresso:
Fv = p x A Sen2 a
Onde p a presso do vento na superfcie vertical, a ser considerado com os
seguintes valores:
a) partes de paredes at quinze metros (15,00 m) de altura cem quilos (100
Kg) por metro quadrado;
b) partes de paredes entre quinze metros (15,00 m) e vinte e cinco metros
(25,00 m) de altura, e telhados situados a menos de vinte e cinco metros
(25,00 m) de altura cento e vinte e cinco quilos (125 Kg) por metro
quadrado;
c) partes de paredes e telhados situados acima de vinte e cinco metros (25,00
m) de altura cento e cinqenta quilos (150 Kg) por metro quadrado;
d) nos tapumes, andaimes, mastros e postes cento e cinqenta quilos (150
Kg) por metro quadrado;
e) nas chamins a presso ser determinada pela frmula:
p = 120 + 0,6 H
onde H a altura expressa em metros.

44

II nos edifcios cuja menor dimenso em planta no for inferior a um quarto

(1/4) da altura, poder ser desprezada a ao do vento.
Art. 112 As grandes coberturas tais como as de mercados, estaes de
estradas de ferro, garagens hangares, fbricas, galpes, etc., quando abertas, devero
ser verificadas para uma presso, atuando nas paredes e telhados, de dentro para fora e
normalmente superfcie de aplicao de 40 quilos (40 Kg) por metro quadrado.
Art. 113 Nas estruturas de concreto armado dos edifcios comuns em que no
haja, em planta, nenhuma dimenso ultrapassando quarenta metros (40,00 m), sem
junta de dilatao, no necessrio levar em conta a variao de temperatura.
Art. 114 Nas estruturas de concreto armado, em que a variao de temperatura
produza esforos sensveis, deve-se prever, nos clculos estticos, uma variao de
mais ou menos dez graus (10 o).
Art. 115 Nos clculos estticos das estruturas metlicas ser prevista uma
variao de temperatura compreendida entre + 10 o e + 40 o.
Art. 116 Nas estruturas de concreto armado dos edifcios comuns, em que
haja juntas de dilatao de, no mximo, 40 em 40 metros, no necessrio levar em
considerao a contrao do concreto. No caso contrrio, a contrao ser introduzida
nos clculos por meio da assimilao a uma queda de temperatura de 15 o (quinze
graus).
Art. 117 Sempre que a Prefeitura julgar conveniente, poder exigir provas de
carga antes da utilizao dos edifcios.
1 - essas provas so, entretanto, indispensveis nos pisos e terraos
das casas de diverso, salas de reunies ou de mquinas, enfim, nos casos em que seja
necessrio preservar a segurana coletiva.
2 - o prazo mnimo para se executarem as provas de cargas ser de
trinta (30) dias, quando se tratar de obras de concreto armado.
3 - as sobrecargas empregadas para as experincias e provas de carga
devero exceder de vinte por cento (20%) s sobrecargas usadas no clculo das peas.
Art. 118 As frestas mximas dos pisos e vigas no devero exceder a um
milsimo (0,001) do vo.
Pargrafo nico: No caso de frestas inadmissveis, a Prefeitura exigir
providncias que assegurem a resistncia da pea, podendo mesmo mandar demoli-la.
4. Concreto Armado.

45

Art. 119 As obras de concreto armado obedecero Normas Brasileiras NB-1

para o Clculo e Execuo de Obras de Concreto Armado, oficializada pelo Decreto
Lei Federal n 2.773 de 11/11/1940.

CAPTULO XXI
DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 120 Enquanto no estiver vigente a Lei de Uso e Ocupao do Solo de
Muria, prevalecero as determinaes atualmente prevalecentes.
Art. 121 Na hiptese do Municpio no contar, de imediato, com tcnicos
habilitados suficientes para as vistorias, percias e laudos decorrentes da aplicao
desta Lei, poder a Prefeitura contratar, como autnomo, profissionais atuantes no
mercado de trabalho de Muria, que sejam registrados na Prefeitura, habilitados
perante o CREA-MG, desvinculados civil e profissionalmente das causas dos
processos, de reconhecida idoneidade pessoal e profissional e estejam em dia com suas
obrigaes fiscais.
Art. 122 A Prefeitura dever formar Comisso Especial para elaborar uma
proposta bsica da regulamentao de que trata o Art. 99 desta Lei.

CAPTULO XXII
DISPOSIES FINAIS
Art. 123 A Prefeitura dever organizar um conjunto de ilustraes
esclarecedoras daquelas disposies de natureza mais complexa desta Lei, de forma a
facilitar o seu entendimento e a elucidar dvidas.
Art. 124 A Prefeitura dever formar uma Comisso Permanente, composta de
tcnicos da Prefeitura, com mandato de 2 (dois) anos, encarregada de estudar
processos de natureza mais complexa de corrente de interpretaes dos dispositivos
desta Lei ou de casos omissos.
Art. 125 Esta Lei entrar em vigor na data da sua divulgao pblica.
Art. 126 Revogam-se as disposies em contrrio.
Muria, 30 de dezembro de 1987

PAULO DE OLIVEIRA CARVALHO

Prefeito Municipal

46

PLANO DE ORDENAO FSICO TERRITORIAL DE MURIA

INDICE
Pg.
Captulo I

Disposies Preliminares

01

Captulo II

Dos Projetos

01

Captulo III

Glossrio

04

Captulo IV

Das Obras

06

Captulo V

Do Habite-se

07

Captulo VI

Das Condies Gerais das Edificaes

07

Captulo VII

reas, Iluminao e Ventilao

08

Seo I

reas

08

Seo II

Iluminao e Ventilao

09

Captulo VIII

Compartimentos

11

Captulo IX

Pavimentos, Lojas e Sobrelojas, Giraus, Subsolos e Stos

16

Captulo X

Edificaes e Uso Coletivo

18

Captulo XI

Edificaes Especiais

24

Captulo XII

Lotes Edificveis

30

Captulo XIII

Fechamento dos Terrenos

30

Captulo XIV

Passeios

31

Captulo XV

guas Pluviais e Estabilidade dos Solos

31

Captulo XVI

Tapumes, Andaimes e Material na Via Pblica

32

Captulo XVII

Partes Componentes das Construes

33

Captulo XVIII

Incio, Andamento e Concluso de Obras Demolies

34

Captulo XIX

Penalidades

38

Captulo XX

Materiais de Construo, Coeficientes de Segurana e

Captulo XXI

Sobrecargas nas Edificaes

41

Disposies Transitrias

46
47

Captulo XXII

Disposies Finais

46

48