INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS

OU INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de Concesso, Vantagens,

Obrigaes e responsabilidades, ou Instrumento particular de promessa de Compra e
Venda, mandados digitar aos VINTE E TRS (23) dias do ms de AGOSTO(08) do ano
de 2004, nesta Cidade de Braslia, Capital da Repblica Federativa do Brasil, pelas partes
adiante nomeadas e qualificadas a saber: de um lado, como OUTORGANTE(S)
CEDENTE(S),
OU
OUTORGANTE(S)
PROMITENTE(ES)
VENDEDOR(ES) ...............................brasileiro(a), casado(a) ou solteiro(a), pelo regime
de comunho de bens, antes da constncia da Lei 6.515/77, profisso: portador da CI.
N ........................., e do CIC de N ......................., e seu cnjuge ..............................,
brasileiro(a), profisso: portador da CI. N ..................., e do CIC.
N .............................., residente(s) e domiciliado(s) na .............................. nesta Capital;
e , de outro lado, como OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S), OU
OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES), ...............................
brasileiro(a), profisso: casado(a) ou solteiro(a), pelo regime de comunho de bens,
portador do CI. N ........................ e do CIC de N .................... , e seu
cnjuge.............................., brasileiro(a), profisso: portador do CI de N ........................
e do CIC de N .................. residente(s) e domiciliado(s) na .................................. nesta
Capital, que tem entre si, justo e contratado(s) , o que mutuamente outorgam e assinam,
convencionado(s) pelas clusulas e condies seguintes:
CLUSULA PRIMEIRA
Que o(a)(s) primeiro(a)(s) nomeado(a)(s) (so) senhor(a)(es) e legtimo(a)(s)
possuidor(a)(es) de todos os direitos do imvel constitudo, livre e desembaraado de
quaisquer dvidas, dvidas e nus, inclusive hipoteca, mesmo legais, (a exceo do nus
constitudo pela hipoteca em favor do AGENTE FINANCEIRO), (descrever o imvel
com suas caractersticas, confrontaes, medidas, n de registro etc.), dentro do permetro
do Distrito Federal; havido pelos Outorgantes do Contrato Particular de Cesso de
Direitos ou Contrato Particular de Compra e Venda de Frao Ideal de Imvel Rural,
datado em ..............1988.
CLUSULA SEGUNDA
Que assim sendo, vem ele(a)(s) OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou
OUTORGANTE(S) PROMITENTE(ES) VENDEDOR(ES) via deste Instrumento e na
melhor forma de direito, CEDER, TRANSFERIR, como de fato CEDIDO e
TRANSFERIDO, tem a(s) pessoa(s) do(a)(s) OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)
(S) ou OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES), todos os
seus referidos direitos de concesso de uso, decorrentes do aludido imvel, e este(s) pr
sua vez, se obriga(m) e se compromete(m) compr-lo, pelo preo certo e ajustado de
R$ ............................(.........) , pagos neste ato, da seguinte forma: em moeda corrente
nacional, do(s) quai(s) o(s) OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), d(o) plena, geral e total quitao.
CLUSULA TERCEIRA
Satisfeitos os pagamentos acima dos (ps-datados) dentro do prazo estipulado, o (a)(s)
OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S) PROMITENTE(ES)
VENDEDOR(ES) se obriga(m) e se comprometem a prestar(em) toda e qualquer
assistncia, bem como sua(s) presena(s) se solicitado(s) for(em) para regularizao e ou

transferncia definitiva do imvel, objeto deste Instrumento a favor do(a)(s)

OUTORGADO(A)(S)
CESSIONRIO(A)(S)
ou
OUTORGADO(A)(S)
PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES) ou a quem este(s) indicar(em), independente
de outorga de procurao, sem reclamaes pr parte do(a)(s) OUTORGANTE(S)
CEDENTE(S)
ou OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES),
futuramente, pr si, seus herdeiros e sucessores, de importncia devidas, alm das aqui
ajustadas.
CLUSULA QUARTA
No atraso nos pagamentos de mais de ................... prestaes, perder o
OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S) ou OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO
(A)(S) COMPRADOR(ES) as quantias j pagas, rescindindo de pleno direito o presente
contrato, ou fica o OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) no direito de optar pela cobrana judicial, com
juros mximos legais, atualizao do dbito etc.
nico - Ser considerada como uma concesso especial, qualquer recebimento, pelo
OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES), fora dos prazos estabelecidos, no alterando, portanto, qualquer
clusula do presente contrato.
CLUSULA QUINTA
Se porventura for verificada diferena na rea do imvel compromissado, esta ser
compensada em dinheiro pelo valor vendido em metros quadrados por preo atualizado de
acordo com a modalidade de atualizao monetria em vigor.
CLUSULA SEXTA
Que
fica(m)(ro)
o(a)(s)
OUTORGADO(A)(S)
CESSIONRIO(A)(S)
ou
OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES) imitido na posse,
domnio, direito, ao, uso, gozo e servido sobre o imvel, objeto deste Instrumento, a
partir desta data, correndo por conta nica e exclusiva dele(a)(s) OUTORGADO(A)(S)
CESIONRIO(A)(S)
ou
OUTORGADO(A)(S)
PROMISSRIO(A)(S)
COMPRADOR(ES) a partir do recebimento do aludido imvel, todas as taxas, impostos,
custas, prestaes, emolumentos junto ao Governo do Distrito Federal, Secretaria de
Desenvolvimento Social e Ao Comunitria - SHIS - Secretaria de Obras e Servios
Pblicos - Terracap ou a quem de direito e demais despesas com escriturao, registros,
averbaes, transferncias, e outras que incidam ou venham a incidir sobre o referido
imvel, mesmo que lanadas e/ou cobradas em nome do(a)(s) OUTORGANTE(S)
CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), bem como
se obriga(m) a cumprir e respeitar o Contrato de Concesso de uso firmado pelo(a)(s)
OUTORGANTE(S) em todas as suas clusulas e condies, as quais declara(m)
expressamente conhecer(em).
CLUSULA STIMA
Que o descrito imvel entregue ao(a)(s) OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S)
ou OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES), em conformidade
com o disposto na clusula sexta deste Instrumento, livre e desembaraado de quaisquer
nus Judiciais e/ou Extrajudiciais, com todas as taxas, impostos, custas, prestaes,
emolumentos, inclusive taxas de condomnio e taxa extra.
CLUSULA OITAVA
Que
o(a)(s)
OUTORGANTE(S)
CEDENTE(ES)
ou
OUTORGANTE(S)
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) declara(m) sob pena de responsabilidade civil que

no existem aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, objeto do presente

e de outros nus reais, incidentes sobre o mesmo.
CLUSULA NONA
Caso o(a)(s) CEDENT(E)(S) ou VENDEDOR(A)(ES) outorguem procurao, fica
fazendo parte integrante do presente instrumento, a procurao pblica lavrada no
Cartrio do ............ Ofcio de Notas local, s fls. .........., do Livro N ................., em
favor de quem o OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S) ou OUTORGADO(A)(S)
PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES) indicar.
CLUSULA DCIMA
Que na hiptese de SINISTRO E OU PARTILHA DE BENS, fica(m) o(a)
OUTORGADO(A)(S)
CESSIONRIO(A)(S)
ou
OUTORGADO(A)(S)
PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES) ou seus beneficirios e sucessores,
autorizados a se habilitarem no respectivo processo e requererem junto ao Cartrio e/ou
Juzo competente a Carta de Adjudicao expedida a seu favor, relativamente ao imvel,
objeto deste Instrumento, podendo, para tanto: constituir Advogado(s) com poderes da
clusula Ad-Judcia e os mais necessrios perante qualquer Instncia, Foro ou Tribunal, em
juzo ou fora dele, podendo para tanto acordar, discordar, transigir, recorrer, desistir,
propor e variar de aes e recursos, receber citaes, prestar declaraes e informaes,
apresentar provas, abrir, acompanhar e dar andamento a processos, pedir vistas, cumprir
exigncias, tomar cincia despachos, requerer, alegar e assinar o que for preciso, juntar,
apresentar e retirar documentos, requerer certides, alvars diversos e demais
autorizaes, assinar termos, requerimentos e demais papis, e praticar os demais atos aos
fins deste Instrumento, o que ser dado sempre por bom, firme e valioso, por si, seus
herdeiros e sucessores.
CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA
Que o presente Instrumento feito entre as partes contratantes por si, seus herdeiros e
sucessores, em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando-se estas mesmas partes a
manterem o presente sempre bom, firme e valioso, respondendo o(a)(s)
OUTORGANTE(S) CEDENTE(S) ou OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S)
VENDEDOR(ES) na forma da Lei, pelos riscos da Evico de Direitos, se chamado
forem Autoria a qualquer tempo e poca.
CLUSULA DCIMA-SEGUNDA
O presente contrato regido pelo Artigo n 417/420 e seguintes do Cdigo Civil
Brasileiro, ou seja, pela LEI DE ARRAS.
CLUSULA DCIMA-TERCEIRA
Que fica eleito o Foro desta Capital, com expressa renuncia de outro qualquer por mais
especial que seja para a soluo de quaisquer pendncias oriundas deste Instrumento, ou
dele decorrentes. E por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de
igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas reconhecidamente idneas e capazes
para que produza seus efeitos legais e em direito permitido.

Braslia - DF., 23 de Agosto de

2008.

OUTORGANTE(S) CEDENTE(S)
OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)
______________________________________________________

OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S)
OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES)
______________________________________________________

TESTEMUNHAS:

_________________________________________

_________________________________________