KK

UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
ESCOLA DE ENGENHARIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
Luca Brochier Parmeggiani
HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO

A NBR 15575-1: FUNCIONALIDADE, ACESSIBILIDADE E
CONFORTO ANTROPODINMICO
Porto Alegre
dezembro 2014
LUCA BROCHIER PARMEGGIANI
HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO A NBR

15575-1: FUNCIONALIDADE, ACESSIBILIDADE E
Trabalho de Diplomao apresentado ao Departamento de

Engenharia Civil da Escola de Engenharia da Universidade Federal
do Rio Grande do Sul, como parte dos requisitos para obteno do
ttulo de Engenheiro Civil
Orientador: Ruy Alberto Cremonini
Porto Alegre
dezembro 2014
LUCA BROCHIER PARMEGGIANI
HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO A NBR

15575-1: FUNCIONALIDADE, ACESSIBILIDADE E
Este Trabalho de Diplomao foi julgado adequado como pr-requisito para a obteno do
ttulo de ENGENHEIRO CIVIL e aprovado em sua forma final pelo Professor Orientador e
pela Coordenadora da disciplina Trabalho de Diplomao Engenharia Civil II (ENG01040) da
Universidade Federal do Rio Grande do Sul.
Porto Alegre, 4 de dezembro de 2014
Prof. Ruy Alberto Cremonini

Dr. pela Universidade de So Paulo
Orientador
Profa. Carin Maria Schmitt

Dra. pelo PPGA/UFRGS
Coordenadora
BANCA EXAMINADORA
Prof. Ruy Alberto Cremonini (UFRGS)

Dr. pela Universidade de So Paulo
Prof. Cristiane Sardin Padilla de Oliveira (UFRGS)

Dr. pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Prof. Luciani Somensi Lorenzi (UFRGS)

Dr. pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Dedico este trabalho a todos os meus colegas de

Engenharia Civil, especialmente queles que ingressaram
na faculdade em 2010/2, que para mim so grandes
exemplos de vida.
AGRADECIMENTOS
Agradeo ao Prof. Ruy Alberto Cremonini, orientador deste trabalho, pela ajuda que
desempenhou em todo ano de 2014, pois sem este auxlio o presente trabalho no seria
possvel.
Agradeo Profa. Carin Maria Schmitt, coordenadora dos trabalhos de diplomao, pelo
empenho com que desenvolve suas atividades de acompanhamento aos alunos de Engenharia
Civil da UFRGS nesta disciplina.
Agradeo s professoras Juliana Fronza, Marion Diverio Faria Pozzi e Luciani Somensi
Lorenzi pelas suas vidas, que me enchem o corao de inspirao e amor ao prximo.
Aos amigos da biblioteca da Escola de Engenharia, Vera Longaray, Gabriele Horn, Alana
Meirelles, Cristian Jean Pinheiro e Slvia Rossi pela pacincia e mensagens confortantes nas
horas de estudo mais difceis.
Aos amigos mais importantes da minha vida, Hlia Favalle, Monsenhor Alfredo Hoff, Marlise
Kappaun, Bernardo Camargo, Friedrich Weber, Luciano Selbach, Orlando Rocha, Paula Pian,
Rogrio Castro, Rafael Henrique Jantsch e Raquel Brinkhus, pois no sei como seria minha
existncia sem as alegrias que vocs me proporcionam.
Gostaria tambm de agradecer a todas as pessoas entrevistadas durante o ms de pesquisa da
Avaliao Ps-Ocupao, que foi fundamental para a execuo deste trabalho.
Por fim, agradeo aos meus pais Jos e Marra Rbia que me apoiam em toda e qualquer que
seja minha trajetria, no cabem palavras para descrever o amor que sinto por vocs.
A amizade uma alma com dois corpos.

Aristteles
RESUMO
Este trabalho versa sobre os requisitos de habitabilidade estabelecidos pela NBR 155751:2013 verificados em um condomnio horizontal de interesse social localizado em Porto
Alegre, especificamente sobre os requisitos de funcionalidade, acessibilidade e conforto
antropodinmico. Em auxlio ao parmetro de acessibilidade tambm foi estudada a NBR
9050:2005. De posse das exigncias normativas de habitabilidade, desejou-se, como questo
de pesquisa do trabalho, verificar se existia correlao entre estas exigncias e o grau de
satisfao dos usurios do condomnio horizontal de interesse social estudado. Para isto,
primeiro buscou-se durante a reviso bibliogrfica os conceitos mais importantes relativos a
habitaes de interesse social, dentre eles, o que conforto, desempenho, Avaliao PsOcupao e habitao evolutiva. Depois foi realizado o estudo do condomnio horizontal de
interesse social citado acima, atravs da aplicao de Avaliao Ps-Ocupao e tambm com
a anlise das NBR 15.575-1:2013 e NBR 9050:2005, especialmente sobre os itens
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico. De posse dos resultados da
Avaliao Ps-Ocupao foram expostas as estatsticas referentes s questes diversas
contidas no instrumento de levantamento de dados, o questionrio. Tambm, aps a realizao
da anlise normativa foram expostos os resultados das conformidades e no conformidades
com as Normas citadas. Finalmente, chegou-se ao final do trabalho, respondendo questo de
pesquisa que norteou a execuo do mesmo. A concluso deste trabalho diz que, nas
habitaes de interesse social estudadas, no h correlao entre as exigncias normativas de
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico previstas na NBR 15.575-1 e o
grau de satisfao dos usurios destas habitaes. Ou seja, mesmo que as casas estudadas no
atendam Norma quanto aos parmetros de acessibilidade, funcionalidade e conforto
antropodinmico, os usurios que nelas vivem esto satisfeitos com as caractersticas fsicas e
funcionais de suas moradias.
Palavras-chave: NBR 15.575-1/2013. NBR 9050/2005.

Habitabilidade em Edificaes Habitacionais. Anlise de Funcionalidade.
Anlise de Acessibilidade. Anlise de Conforto Antropodinmico.
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 Diagrama do delineamento do trabalho ..........................................................
17
Figura 2 Inter-relao entre funcionalidade, acessibilidade e ergonomia
28
Figura 3 Vista geral das habitaes estudadas ......................................................
37
Figura 4 Distribuio de grau de escolaridade do condomnio horizontal estudado .....
40
Figura 5 Distribuio de renda familiar entre as residncias estudadas ........................
41
Figura 6 Distribuio de idades no condomnio horizontal estudado ...........................
42
Figura 7 Opinies dos usurios sobre suas casas atuais em comparao com suas
casas antigas .......................................................................................................
44
Figura 8 Porcentagem de usurios que percebem falta de espao para realizao de

tarefas nas suas casas .........................................................................................
45
Figura 9 Porcentagem das casas em que usurios dormem em lugar que no seja
dormitrio ...........................................................................................................
46
Figura 10 Projeto de arquitetura do pavimento inferior ................................................
47
Figura 11 Projeto de arquitetura do pavimento superior ...............................................
48
Figura 12 Conflito de uso do sof com a poltrona ........................................................
51
Figura 13 Conflito de uso devido porta do banheiro ..................................................
51
Figura 14 Falta de acessibilidade na entrada das casas .................................................
53
Figura 15 Falta de acessibilidade entre os dois pavimentos ..........................................
53
Figura 16 Rampa com inclinao suave no condomnio estudado ...............................
55
Figura 17 Diferena de rugosidade entre pisos internos e externos ..............................
55
Figura 18 Disposio das gavetas rente ao cho prejudicando a ergonomia ................
56
Figura 19 Sinalizao ttil de alerta em apenas um ponto do condomnio estudado ....
56
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 Resumo do mobilirio exigido por Norma e verificao de conformidade ..
49
Quadro 2 Resumo das dimenses do mobilirio exigido por Norma e verificao de

conformidade ......................................................................................................
50
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 Dados sobre a opinio dos usurios sobre a funcionalidade, conforto
antropodinmico e tamanho dos cmodos e mobilirio das habitaes
estudadas ............................................................................................................
44
LISTA DE SIGLAS
APO Avaliao Ps-Ocupao
BID Banco Interamericano de Desenvolvimento
Demhab Departamento Municipal de Habitao
OP Oramento Participativo
UFRGS Universidade Federal do Rio Grande do Sul
SUMRIO
1 INTRODUO ...........................................................................................................
13
2 DIRETRIZES DA PESQUISA ..................................................................................
15
2.1 QUESTO DA PESQUISA ......................................................................................
15
2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA ....................................................................................
15
2.2.1 Objetivo Principal .................................................................................................
15
2.2.2 Objetivos Secundrios ...........................................................................................
15
2.3 HIPTESE .................................................................................................................
16
2.4 PREMISSA ................................................................................................................
16
2.5 DELIMITAES ......................................................................................................
16
2.6 LIMITAES ............................................................................................................
16
2.7 DELINEAMENTO ....................................................................................................
16
3 CONFORTO E DESEMPENHO ...............................................................................
19
3.1 CONFORTO ..............................................................................................................
20
3.2 DESEMPENHO .........................................................................................................
23
4 HABITAES EVOLUTIVAS .................................................................................
29
5 AVALIAO PS-OCUPAO .............................................................................
33
6 ESTUDO DE CONDOMNIO HORIZONTAL DE INTERESSE SOCIAL ........
36
6.1 CARACTERIZAO DO CONDOMNIO HORIZONTAL ESTUDADO ............
36
6.2 PROPOSTA DE APLICAO DE PR-TESTE .....................................................
38
6.3 LEVANTAMENTO DE DADOS COM APO E SEUS RESULTADOS .................
39
6.3.1 Dados sobre a escolaridade dos moradores ........................................................
40
6.3.2 Dados sobre a renda mdia das famlias .............................................................
41
6.3.3 Dados sobre a distribuio de idades no condomnio horizontal estudado .....
42
6.3.4 Dados sobre origem das famlias do condomnio horizontal estudado ............
43
6.3.5 Dados sobre o tamanho dos cmodos e reas de convivncia e lazer do

condomnio horizontal estudado do ponto de vista dos moradores ......................
44
6.4 PESQUISA DOCUMENTAL ....................................................................................
46
6.4.1 Inspeo in loco de funcionalidade ......................................................................
48
6.4.2 Inspeo in loco acessibilidade .............................................................................
52
6.4.3 Inspeo in loco de conforto antropodinmico ...................................................
54
7 CONCLUSO .............................................................................................................
57
REFERNCIAS ...............................................................................................................
59
APNDICE A ..................................................................................................................
60
APNDICE B ..................................................................................................................
64
13
1 INTRODUO
Habitabilidade diz respeito s condies como os indivduos interagem com uma edificao.
Os parmetros que permitem aferir tais condies, por exemplo, so a estanqueidade gua,
ar e animais, a funcionalidade e acessibilidade, os confortos termoacstico, lumnico, ttil e o
antropodinmico, e a sade, higiene e qualidade do ar.
A habitabilidade importante porque d a uma edificao a qualidade de ser habitvel, de
forma que, para ser estudada, deve levar em conta o desempenho das habitaes e o conforto
dos usurios. Neste texto, alguns tpicos de habitabilidade foram explorados sob o prisma de
um condomnio horizontal de interesse social.
Um condomnio horizontal de interesse social caracteriza-se por abrigar pessoas de baixa
renda. Quando a disposio dos cmodos nas residncias no adequada ao nmero de
moradores das mesmas, tais moradores transformaram seus lares em habitaes evolutivas. A
estrutura familiar, neste caso, tem efeito sobre a tipologia inicial prevista para o condomnio
estudado.
Portanto, as questes de adequao socioeconmica e de diferenas regionais contextualizam
a evoluo do interesse brasileiro pela busca de melhores condies de habitabilidade. Sobre a
diversidade das edificaes, o Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo
(1987, p. 8) afirma que:
O esforo da populao para adaptar a moradia s suas necessidades e modo de vida
realizado qualquer que seja a tipologia do ncleo inicial. Frequentemente, porm,
esse processo oneroso e difcil, acarretando demolies, justaposies e solues
mal resolvidas.
Estas solues de habitaes evolutivas nem sempre conduzem a experincias positivas,

podendo acarretar, do ponto de vista funcional, na no soluo do problema inicial de falta de
espao, gerando problemas ergonmicos e de conforto. Aliadas s adequaes ergonmicas e
estticas surge o conceito de lifetime homes12, atravs do qual pequenas mudanas em projeto
1
Do ingls, lares para toda a vida (traduo nossa).
Este conceito foi criado em 1990 por um grupo de arquitetos ingleses.
__________________________________________________________________________________________
Habitabilidade em edificaes segundo a NBR 15575-1:
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico
14
e no processo construtivo de uma edificao fornecem uma possibilidade de adaptao s
vrias fases da vida de uma pessoa com pouca interveno futura. Para que exista harmonia
entre lar e moradores, as expectativas do usurio devem ser prioridade. Pedro et al. (2011, p.
1) afirmam que As habitaes devem [...] proporcionar um ambiente seguro, com condies
de higiene e conforto, adequado aos usos dos moradores e que seja motivador de satisfao
esttica..
Da mesma forma que habitar implica uso, este uso determina que os usurios devem interagir
entre si e com equipamentos e mobilirio, deste modo, As dimenses do mobilirio e do
equipamento so informao tcnica essencial para a anlise e a elaborao de projetos de
edifcios habitacionais. (PEDRO et al., 2011, p. 1).
Desta forma, a partir dos hbitos dos usurios so determinados os espaos e os equipamentos
necessrios ao bom cumprimento das necessidades humanas. Sobre a importncia do
mobilirio e equipamentos no dimensionamento de edificaes, Pedro et al. (2011, p. 8)
afirmam que estes tm maior influncia em pequenas habitaes.
Dado o interesse do autor pela ABNT NBR 15575-1: Edificaes habitacionais
Desempenho Parte 1: Requisitos Gerais, foi realizado um estudo em que foram verificados a
funcionalidade, a acessibilidade e o conforto antropodinmico em habitaes de interesse
social na cidade de Porto Alegre, estado do Rio Grande do Sul. Para isto, nas habitaes
visitadas, foi aplicada uma Avaliao Ps-Ocupao visando aferir o atendimento NBR
15575-1.
Neste captulo Introduo, h a justificativa e contextualizao do tema proposto. No captulo
Diretrizes de Pesquisa so explicados os procedimentos que tornam o trabalho cientfico
logicamente encadeado, como as definies de hiptese e questo da pesquisa. Nos trs
captulos seguintes, atravs de reviso bibliogrfica so colhidas informaes sobre a ideia de
conforto, desempenho, habitaes evolutivas e medio do grau de satisfao dos usurios via
Avaliao Ps-Ocupao. No sexto captulo, descrito o condomnio horizontal de interesse
social estudado, onde se encontram os resultados do levantamento de dados em campo e da
pesquisa documental que culminam no captulo stimo, a concluso deste trabalho. Por fim,
mesmo que tenha sido usada a NBR 15575-1, cita-se que ela entrou em vigor em 19 de julho
de 2013, poca em que j tinha sido aprovada a construo do condomnio horizontal
estudado, o que significa que no h obrigao deste condomnio atender a esta Norma.
__________________________________________________________________________________________
Luca Brochier Parmeggiani. Porto Alegre: DECIV/EE/UFRGS, 2014
15
2 DIRETRIZES DA PESQUISA
As diretrizes para desenvolvimento do trabalho so descritas nos prximos itens.
2.1 QUESTO DE PESQUISA

A questo de pesquisa do trabalho : existe correlao entre o atendimento s exigncias de
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico da NBR 15575-1/2013 e o grau de
satisfao dos usurios nas habitaes de interesse social estudadas?
2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA

Os objetivos da pesquisa esto classificados em principal e secundrios e so descritos a
seguir.
2.2.1 Objetivo principal

O objetivo principal do trabalho a anlise da concordncia entre o atendimento s exigncias
de habitabilidade previstas na NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2013) e a satisfao dos usurios baseada em Avaliao Ps-Ocupao nas
habitaes de interesse social estudadas.
2.2.2 Objetivos secundrios

Os objetivos secundrios do trabalho so:
a) inspeo in loco das habitaes estudadas segundo as exigncias de
habitabilidade da Norma;
b) elaborao de instrumento para levantamento na Avaliao Ps-Ocupao;
c) anlise dos resultados da Avaliao Ps-Ocupao realizada.
__________________________________________________________________________________________
16
2.3 HIPTESE
A hiptese do trabalho que existe correlao entre as exigncias de habitabilidade da NBR
15575-1/2013 e o grau de satisfao dos usurios nas habitaes de interesse social estudadas.
2.4 PREMISSA
O trabalho tem por premissa que o avano da Construo Civil aponta para melhorias nos
sistemas construtivos e projeto de edificaes, levando em considerao fatores que garantam
um nvel de desempenho que pode ser observado pelos habitantes das edificaes de interesse
social estudadas.
2.5 DELIMITAES
O trabalho delimita-se ao estudo de um condomnio horizontal de interesse social composto
por 6 Casas Tipo Trreas e 27 Casas Tipo Sobrados totalizando 33 moradias situado na Zona
Sul da cidade de Porto Alegre, estado do Rio Grande do Sul.
2.6 LIMITAES
So limitaes do trabalho o contedo da Avaliao Ps-Ocupao que se restringe aos
parmetros funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico sobre as edificaes
habitacionais e, por fim, o mtodo escolhido para anlise Normativa, que foi a anlise de
projeto, dispensando-se o uso de ensaios de prottipos para aferir a habitabilidade.
2.7 DELINEAMENTO
O trabalho foi realizado atravs das etapas apresentadas a seguir, que esto representadas na
figura 1, e so descritas nos prximos pargrafos:
a) pesquisa bibliogrfica;
b) apresentao do condomnio horizontal estudado;
c) estruturao da Avaliao Ps-Ocupao (APO);
d) aplicao da Avaliao Ps-Ocupao;
__________________________________________________________________________________________
17
e) inspeo in loco do condomnio horizontal;
f) comparao entre APO e inspeo in loco do condomnio;
g) concluses.
Figura 1 Diagrama do delineamento do trabalho
(fonte: elaborado pelo autor)
A pesquisa bibliogrfica foi realizada ao longo do primeiro semestre do ano de 2014 para
obteno dos conceitos de desempenho, conforto, normas aplicveis a habitaes de interesse
social e, tambm, para que fosse embasada a estruturao da Avaliao Ps-Ocupao. Esta
APO foi antecedida por um pr-teste realizado no mesmo condomnio horizontal estudado,
pois foi necessrio pesquisar a melhor forma de como poderia ser aplicada tal avaliao, que
levou a resultados satisfatrios, do contrrio, esta pesquisa poderia se revelar ineficiente.
Depois da APO, e de posse dos projetos de arquitetura das habitaes estudadas, foi realizada
a anlise dos mesmos, para saber se estes cumprem os requisitos de funcionalidade,
acessibilidade e conforto antropodinmico estabelecidos pela NBR 15575-1.
__________________________________________________________________________________________
18
Por fim, foram comparados os resultados da Avaliao Ps-Ocupao com os resultados da
anlise de projeto, e como consequncia foram obtidas e reveladas as informaes que dizem
respeito a este trabalho, entre elas, se h concordncia entre as exigncias de habitabilidade
previstas na NBR 15575-1 e o grau de satisfao dos usurios destas moradias.
__________________________________________________________________________________________
19
3 CONFORTO E DESEMPENHO
Neste captulo, so apresentados os conceitos de desempenho e conforto. Embora sejam
diferentes quanto definio, estes dois elementos esto relacionados ao bem-estar dos
usurios da edificao. Enquanto o conforto subjetivo, o desempenho pode ser medido, alm
disso, mesmo sendo este estabelecido pela NBR 15575, no um fator estacionrio, pois de
tempos em tempos seus parmetros so atualizados de acordo com as necessidades dos
usurios.
Um aspecto a ressaltar, que ocorre no Brasil, que se d maior importncia s normas
prescritivas s normas de desempenho, aqui referidas como o conjunto das NBR 15575
(partes 1 a 6). Isto ocorre pelo carter subjetivo em que na maioria das vezes se revelam as
condies de habitabilidade. Contudo, o conjunto de normas ABNT NBR 15575 deu
materialidade ao Cdigo de Defesa do Consumidor, fazendo com que as normas de
desempenho passassem a ter suas aplicaes equiparadas s normas prescritivas. Tambm,
dever dos profissionais projetistas se preocupar tanto com o processo construtivo quanto com
o usurio final.
A NBR 15575-1, nos seus itens 3.29 e 3.30, respectivamente, define norma de desempenho
como [...] conjunto de requisitos e critrios estabelecidos para uma edificao habitacional e
seus sistemas, com base em requisitos do usurio, independentemente da sua forma ou dos
materiais constituintes [...] e norma prescritiva como [...] conjunto de requisitos e critrios
estabelecidos para um produto ou um procedimento especfico, com base na consagrao do
uso ao longo do tempo [...] (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS,
2013, p. 9).
Para a NBR 15575 existem trs nveis de desempenho aplicveis maioria de seus itens, a
saber, mnimo, intermedirio e superior. No entanto, em relao aos parmetros de
habitabilidade observados neste trabalho, a mesma Norma apenas classifica os itens em
conforme ou no conforme, isto porque estes itens so verificados atravs de anlise de
projeto, diferentemente daqueles outros itens que so aferidos via ensaios com instrumentos.
Uma observao que deve ser feita que a NBR 15575-1, intitulada Edifcios habitacionais
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20
de at cinco pavimentos Desempenho Parte 1: Requisitos gerais cita a NBR 9050 quando
se trata de acessibilidade. Este fato de invocar outras Normas acontece na norma de
desempenho sempre que seus itens no so exaustivos.
Ento, para o desempenho mnimo de habitaes relacionado acessibilidade a portadores de
deficincia, deve ser observada integralmente a NBR 9050/2005 Acessibilidade de pessoas
portadoras de deficincias a edificaes, espao, mobilirio e equipamentos urbanos, para que
se possa obter um dimensionamento universal, resultando na satisfao de todos os usurios.
Segundo a NBR 9050 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2005, p.
2), em seu item 3.1, acessibilidade a Possibilidade e condio de alcance, percepo e
entendimento para a utilizao com segurana e autonomia de edificaes, espao, mobilirio,
equipamento urbano e elementos..
3.1 CONFORTO
O conforto remete ideia de bem-estar, de comodidade. , portanto, uma noo pessoal
subjetiva relacionada ao desempenho em uso. Enquanto o desempenho uma exigncia
normativa, o conforto exigncia de cada usurio, em cada lugar ou regio em que est
inserido. Estes conceitos no so estacionrios, pois se alteram com o passar do tempo, de
modo que o projetista deve possuir sensibilidade em saber as reais necessidades dos usurios,
tanto no presente quanto no futuro.
O conforto tem origem aps a Revoluo Industrial, Schmid (2005, p. 50) afirma que:
Tudo leva a crer que o conforto era, no sculo XVIII, aquilo que hoje se denomina
uma demanda latente, algo que no se expressa de forma espontnea, por alguma
razo que pode ser desconhecimento ou uma obstruo no acesso aos produtos. O
conforto teria sido, enfim, conscientemente percebido, a comear nos crculos
materialmente capazes: a nobreza e, principalmente, a burguesia. Com o passar das
dcadas, o conforto se tornou acessvel a uma faixa maior da populao.
Conforme o pargrafo anterior, o conforto surgiu como um ideal burgus, e era distinto do
que se entende por conforto nos dias de hoje. O conforto muito relacionado ao desempenho.
Se determinada edificao for habitvel, ento ela transmite a seus usurios certeza de
segurana, conforto, bem estar e satisfao. Neste contexto, o desempenho trazido por Norma,
sem sentido amplo, significa dotar as edificaes de um nvel mnimo de desempenho, e
consequentemente, mnimo de conforto. Pode-se citar a limitao da medida de uma flecha
__________________________________________________________________________________________
21
em uma viga, que mesmo no sendo motivo de runa estrutural, se elevada pode no trazer
satisfao esttica pela moradia ao usurio. A disseminao do conforto se deu medida que
uma maior faixa da populao teve acesso a bens de consumo, tais como mobilirio e
equipamentos de uso domstico. Para o parmetro funcionalidade, um fator importante o
espao disponvel nas dependncias e a disposio do mobilirio, pois assim preconiza a NBR
15575-1 quando exige dimenses mnimas para mveis e espaos funcionais.
Pedro et al. (2011, p. 5, grifo do autor) fazem a seguinte definio:
Entende-se por mobilirio o conjunto de objetos mveis utilizados no
desenvolvimento das funes domsticas. O mobilirio usualmente serve para apoiar
o corpo humano (por exemplo: cama, cadeira), arrumar ou apoiar objetos (por
exemplo: cmoda, estante) [...]. O mobilirio pode tambm ter uma funo de
decorao [...].
O uso do mobilirio se d junto com equipamentos. Segundo Fonseca3 (2010 apud PEDRO et
al., 2011, p. 5, grifo do autor):
Entende-se por equipamento o conjunto das mquinas, aparelhos e outros
componentes da construo utilizados no desenvolvimento das funes domsticas
[...]. O equipamento pode ser mvel (por exemplo: geladeira, televisor), estar fixo
em zona especialmente reservada para o efeito (por exemplo: exaustor, lavatrio,
armrio de cozinha) ou estar fixo por se encontrar embutido em caixa ou local
especialmente concebida para o efeito (por exemplo: lareira, banheira, roupeiro
embutido).
Para exemplificar a interao entre usurio e mobilirio, Schmid (2005, p. 186) afirma que:
O revestimento em couro de um sof [no ato de sentar-se] por vezes impede as
pessoas de se aconchegarem em sua posio preferida; elas deslizam passivamente
at a posio que lhes impe a forma do mvel. [...]
O deitar-se pede mveis macios, que sugerem pronto relaxamento. Entretanto, a
maciez pode trair uma rigidez insuficiente, deixa o conjunto formado entre o corpo e
o mvel tomar uma forma indesejvel. O apoio para a cabea ao dormir deve manter
sua integridade de forma para que a coluna cervical no seja danificada.
Sobre a ideia de conforto, Schmid (2005, p. 50) sustenta que: Em sociedades prsperas do
sculo XIX, [...] atingiu-se o exagero na preocupao com o conforto. [...] A casa cmoda e
decorada [...] passou a ser vista, de modo especial nos EUA, como smbolo de status..
FONSECA, M. S. Curso sobre regras de medio na construo. Lisboa: LNEC, 2010. Coleo Formao,
Especializao e Aperfeioamento.
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22
So muitos os aspectos a serem considerados numa edificao que podem interferir no
conforto dos usurios. No contexto de famlias de baixa renda, como neste estudo, ocorre que
as pessoas moram em casas fornecidas por programas sociais governamentais que guardam a
propriedade de no possuir projetos diferenciados entre as unidades do condomnio horizontal
de interesse social estudado. Ou seja, todas as residncias ali so iguais, elas so formadas por
mdulos idnticos. Assim, no foram consideradas as necessidades particulares de cada
famlia, rebaixando o status das casas a quase que somente de abrigo. Deste modo, a funo
da edificao mais do que apenas moradia. Romro e Ornstein (2003, p. 14) afirmam que:
A questo da habitao de interesse social vem sendo focalizada principalmente
como a necessidade de abrigo. Fica claro que essa uma necessidade vital, mas
tambm preciso entender que o homem, como um ser que vive em sociedade, no
pode dispensar outras caractersticas que so inerentes sua cidadania e, portanto,
sua necessidade habitacional.
A desvantagem da criao de mdulos idnticos nas casas populares a tendncia a

desenvolvimento de monotonia. Segundo Pereira et al. (2002, p. 184):
A padronizao dos projetos para o desenvolvimento habitacional voltado para a
populao de baixa renda tem dificultado a insero social, a apropriao espacial,
enfim, a fixao das famlias em seu local de moradia. Isso tem perpetuado um
xodo interno com contingentes populacionais migrando de um bairro a outro da
cidade a procura de um lar onde fixar razes, onde fazer histria. A adequao do
projeto habitacional dirigido s populaes de baixa renda deve levar em conta, alm
do atendimento das necessidades humanas mnimas de segurana e higiene da
famlia, suas necessidades sociais vinculadas s caractersticas familiares, suas
habilidades e potencialidades, como forma de qualificar o projeto.
Juntando a ideia do pargrafo anterior, Pereira et al. (2002, p. 185) destacam sobre habitaes
evolutivas:
A adequao dos projetos voltados para a habitao popular passa pela
flexibilizao4 do projeto. A forma como as populaes modificam suas casas ao
longo do tempo pode nos fornecer um indcio claro de como alcanarmos um nvel
adequado de flexibilidade no projeto sem incorrermos em solues inadequadas ao
contexto retratado. A anlise dos espaos criados pelos usurios nos permitir recrilos com maior eficincia, com maiores chances de sucesso, sempre preservando a
qualidade dos espaos e a estabilidade do conjunto construtivo.
Entendida aqui como a capacidade da edificao de se adequar a um leque diversificado de necessidades

familiares.
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23
Sobre o dimensionamento dos espaos de uma habitao, Boueri5 (2008 apud PEDRO et al.,
2011, p. 15) explica que: Sendo as funes domsticas desempenhadas por pessoas, o
dimensionamento do mobilirio, do equipamento e dos espaos da habitao deve ter como
ponto de partida as dimenses e os movimentos do corpo humano..
Sobre mobilirio e equipamentos, Pedro et al. (2011, p. 5, grifo do autor) afirmam que as
dimenses prprias dos equipamentos e mobilirio (dimenses fsicas) devem estar de acordo
com os espaos disponveis assim como as dimenses necessrias ao uso (dimenses de uso),
por exemplo para a funo de abrir portas, de forma a no prejudicar a funcionalidade do
local.
Da leitura do pargrafo anterior depreende-se que todos os sistemas e acessrios de uma
edificao devem estar alocados de forma a favorecer a circulao e uso por parte dos
usurios. Toda a informao disponvel acerca do mobilirio de uma edificao importante,
pois, como citam Pedro et al. (2011, p. 8):
Quando um comprador pretende adquirir uma habitao lhe usualmente
disponibilizada a respectiva planta. Para aferir a adequao da habitao s suas
necessidades, o comprador por vezes utiliza esta planta para ensaiar a disposio do
mobilirio e do equipamento nos compartimentos. Este ensaio realizado
considerando o mobilirio que possui e o que pretende vir a adquirir. Nesta segunda
situao, a informao disponibilizada permite ao comprador saber as dimenses
usuais dos elementos de mobilirio disponveis no mercado. Observa-se que as
dimenses dos elementos de mobilirio e equipamento representados nas plantas dos
folhetos publicitrios dos empreendimentos imobilirios nem sempre esto ajustadas
realidade.
3.2 DESEMPENHO
A NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 6) no
seu item 3.10 define desempenho como [...] comportamento em uso de uma edificao e de
seus sistemas [...]. Neste trabalho, no so analisados os sistemas da edificao
separadamente, mas a edificao como um todo (tratada aqui principalmente por seu arranjo
espacial). So exemplos de sistemas de uma edificao as suas fundaes, sua estrutura, suas
vedaes verticais, entre outros.
BOUERI, J. J. Antropometria aplicada arquitetura, urbanismo e desenho industrial. So Paulo: Estao

das Letras e Cores, 2008.
__________________________________________________________________________________________
24
Neste ponto surgem os conceitos de critrios de desempenho e requisitos de desempenho.
Para a NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p.
9), em seu item 3.36, requisitos de desempenho so [...] condies que expressam
qualitativamente os atributos que a edificao habitacional e seus sistemas devem possuir, a
fim de que possam atender aos requisitos do usurio [...] enquanto que critrios de
desempenho, segundo o item 3.7 da NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2013, p. 6), so [...] especificaes quantitativas dos requisitos de
desempenho, expressos em termos de quantidades mensurveis, a fim de que possam ser
objetivamente determinados [...].
Nota-se que a ideia de requisito qualitativa enquanto que a de critrio quantitativa.
Finalmente, tambm explicitado o interesse nos requisitos pelos usurios. Por isto justificase este trabalho, que props correlacionar o atendimento s exigncias da Norma com o grau
de satisfao dos usurios. As quantidades mensurveis citadas no pargrafo anterior, para
este trabalho, so as unidades de comprimento e rea no Sistema Internacional de Unidades,
respectivamente, o metro (m) para medidas lineares e o metro quadrado (m) para quantificar
espaos.
Todos os critrios de desempenho devem estar vinculados s condies de exposio da
edificao. Como afirma a NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2013, p. 6) no item 3.5, condio de exposio o [...] conjunto de aes
atuantes sobre a edificao, incluindo cargas gravitacionais, aes externas e aes resultantes
da ocupao [...]. Juntando-se as condies de exposio com os critrios de desempenho,
determinam-se as especificaes de desempenho.
Especificaes de desempenho so definidas na NBR 15575-1 (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 19) como [...] uma expresso das
funes requeridas da edificao ou de seus sistemas e que correspondam a um uso claro
definido [...]. Dessa maneira, uma edificao s pode ser classificada de acordo ou no com
a Norma, qual seja neste trabalho, a NBR 15575-1 ou a NBR 9050, se forem conhecidas tais
especificaes de desempenho.
Para ser habitvel, segundo a NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2013, p. 35), a habitao estudada deveria apresentar [...] espaos mnimos dos
ambientes da habitao compatveis com as necessidades humanas [aqui entendidas como as
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25
condies de habitabilidade descritas na Introduo].. Segundo a funcionalidade, no deve
haver conflito de uso ao abrir portas e janelas, isto , toda porta aberta no deveria prejudicar
a abertura de outra porta ( frente ou ao lado desta) causando interrupo de seu curso de
abertura ou fechamento. Tambm, mesas e cadeiras em uso no deveriam obstruir a passagem
de pessoas no interior de uma edificao, como se verifica quando os espaos internos
habitao so pequenos.
H casos em que os puxadores das persianas se encontram em altura superior quela que um
indivduo de estatura mdia alcanaria e s vezes as alturas dos ps-direitos6 so menores do
que o mnimo exigido por Norma. Para a NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2013, p. 35), no seu item 16.1.1, tem-se que A altura mnima de pdireito no pode ser inferior a 2,50 m. e continua dizendo que Em vestbulos, halls,
corredores, instalaes hidrossanitrias e despensas, permitido que o p-direito seja reduzido
ao mnimo de 2,30 m. (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p.
35). No captulo 6 esto descritas as conformidades e no conformidades de funcionalidade
do condomnio horizontal estudado, entre elas os dados sobre os ps-direitos l encontrados.
Em alguns casos, entretanto, pode-se fazer exceo regra da funcionalidade, pois A
sobreposio das reas de utilizao dos equipamentos pode dar-se desde que prevalea a
maior, respeitando-se [...] os espaos destinados circulao de um ambiente ao outro e os
que representam riscos segurana, como [...] reas prximas ao fogo. (INSTITUTO DE
PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO, 1987, p. 12).
Passando a falar agora em desempenho de acessibilidade, que a garantia de boas condies
de uso de uma edificao por pessoas com mobilidade reduzida, tem-se que, para a
acessibilidade no ser prejudicada, deve haver acessos suaves edificao, atravs de rampas,
com piso antiderrapante e corrimos adequados. Quando esta situao no se verifica, as
pessoas de mobilidade reduzida so prejudicadas, pois estando sozinhas no teriam como
andar livremente pela sua prpria moradia. Para a NBR 9050 (ASSOCIAO BRASILEIRA
DE NORMAS TCNICAS, 2005, p. 4) pessoa de mobilidade reduzida [...] aquela que,
temporria ou permanentemente, tem limitada sua capacidade de relacionar-se com o meio e
de utiliz-lo. Entende-se por pessoa de mobilidade reduzida, a pessoa com deficincia, idosa,
obesa, gestante entre outros..
6
Por p-direito entende-se a distncia vertical entre o piso do andar considerado e a parte de baixo da laje acima.
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26
Pela leitura do pargrafo anterior, entende-se que todo espao que recebe pessoas de
mobilidade reduzida deve ser adaptvel, pois segundo a NBR 9050 (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2005, p. 2), no seu item 3.3, adaptvel todo
Espao, edificao, mobilirio, equipamento urbano ou elemento cujas caractersticas
possam ser alteradas para que se torne acessvel.. No est dito na Norma, mas
imprescindvel que essa capacidade adaptvel seja a maior possvel, pois do contrrio, essa
adaptao pode gerar alta mobilizao de materiais e mo de obra e, sobretudo,
inconvenincia ao proprietrio da edificao, que durante o perodo da adaptao teria de se
deslocar para outro imvel.
Importante destacar que o fato de seguir as orientaes da NBR 9050 no significa
dimensionar pensando apenas no uso de pessoas com mobilidade reduzida, e sim no uso
universal da habitao. A NBR 9050 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2005, p. 5), no seu item 4, afirma que, para a referida Norma, [...] foram
consideradas as medidas entre 5% a 95% da populao brasileira, ou seja, os extremos
correspondentes a mulheres de baixa estatura e homens de estatura elevada.. Por esta razo, o
argumento de que no existem indivduos de mobilidade reduzida em determinado edifcio
no motivo para no serem seguidas as recomendaes da NBR 9050, at porque qualquer
pessoa pode se tornar, em algum momento, de mobilidade reduzida.
Itens que valem a pena serem instalados, porque ajudam na acessibilidade e ao mesmo tempo
no representam custos elevados em relao construo, so os corrimos e guarda-corpos.
Sobre a instalao destes componentes, a NBR 9050 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2005, p. 46) no seu item 6.7 salienta que Os corrimos e guardacorpos devem ser construdos com materiais rgidos, ser firmemente fixados s paredes,
barras de suporte ou guarda-corpos, oferecer condies seguras de utilizao, [e] ser
sinalizados [...]. Olhando pelo prisma da segurana na edificao, os itens citados no s
auxiliam na locomoo e transposio de degraus, como na segurana em uma eventual
queda.
Outra soluo que visa a funcionalidade e acessibilidade a adoo de um sutil aumento de
rea em espaos de grande utilizao, como salas, dormitrios e banheiros (como no conceito
de lifetime homes). Isto importante porque, se algum dia a habitao necessitar receber, por
exemplo, um cadeirante, o espao necessrio ao acesso da cadeira de rodas est assegurado
__________________________________________________________________________________________
27
pelos poucos metros quadrados extras anexados a estes espaos. Este pensamento remete
quela ideia anterior de proporcionar condies de adaptabilidade s reas de utilizao da
edificao.
Finalmente, o ltimo tpico de habitabilidade a ser abordado neste trabalho o conforto
antropodinmico. O conforto antropodinmico (ou antropomtrico) diz respeito s condies
ergonmicas com que o homem interage com sua moradia.
Ergonomia uma cincia aplicada que estuda a interao de seres humanos com objetos de
uso geral, como ferramentas e partes constituintes de um sistema de edificaes (por exemplo:
maanetas, puxadores, estantes e outros). Dentro do escopo ergonomia subentendem-se
antropometria, biomecnica, engenharia e fisiologia. Basicamente, o estudo da ergonomia
auxilia a otimizao de tarefas manuais, a preveno de doenas ocupacionais e o
dimensionamento de ambientes ocupados por seres humanos. Este estudo ergonmico gera
requisitos e critrios antropodinmicos, aqui tratados pelos respectivos itens da NBR 15575-1.
A NBR 15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 37),
no seu item 17.2, aponta que as caractersticas antropodinmicas no devem [...] prejudicar
as atividades normais dos usurios, dos edifcios habitacionais, quanto ao caminhar, apoiar,
limpar, brincar e aes semelhantes. e complementa que no devem [...] apresentar
rugosidades, contundncias e depresses ou outras irregularidades nos elementos,
componentes, equipamentos e quaisquer acessrios ou partes da edificao..
A ergonomia deve proporcionar conforto aos usurios de maneira que os dispositivos no os
machuquem e, ao mesmo tempo, atendam forma adequada ao manejo dos mesmos. Por fim,
observa-se que muitas das exigncias acima so semelhantes a algumas daquelas referentes
acessibilidade.
Uma habitao pode ser funcional, tendo espaos amplos e ao mesmo tempo acessveis, sendo
capaz de abrigar um ser humano em diversas fases de sua vida; no entanto, se no houver
ergonomia, no h conforto para o usurio, de forma a tornar intil tal funcionalidade e
acessibilidade. Neste ponto cita-se a importncia da inter-relao entre os trs tpicos de
habitabilidade que foram abordados neste trabalho, descrita na figura 2.
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28
Figura 2 Inter-relao entre acessibilidade, funcionalidade e ergonomia
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4 HABITAES EVOLUTIVAS
Por habitaes evolutivas, entendem-se habitaes que possuem suas tipologias alteradas com
o passar do tempo, seja atravs de reformas, demolies ou ampliaes, tanto no sentido
vertical quanto no sentido horizontal. Esta tcnica bastante utilizada em famlias que
habitam residncias de interesse social por facilitar (no sentido monetrio) o desenvolvimento
e aprimoramento das suas moradias. Isto ocorre porque a maioria destas famlias no possui
capital suficiente para arcar com as despesas do incio ao final de uma construo. No
obstante, algumas das famlias mesmo recebendo casas prontas de programas governamentais
acabam por fazer ampliaes sem projeto ou superviso de profissionais habilitados em suas
habitaes. Muitas das habitaes de interesse social so tambm habitaes evolutivas, no
em sua maioria concebidas desta forma, mas como decorrncia do uso e de desejos dos
usurios das mesmas. Devido capacidade de influenciar a habitabilidade de edificaes, foi
inserido o conceito de habitaes evolutivas neste trabalho.
Sobre o dimensionamento de habitaes evolutivas, o Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do
Estado de So Paulo (1987, p. 21, grifo nosso) afirma que:
Alm dos fatores de ordem funcional, outras variveis exercem papel preponderante
no dimensionamento das habitaes. Do ponto de vista econmico, a
compatibilizao entre recursos disponveis e custo da moradia na etapa inicial deve
ser feita ao longo do desenvolvimento do projeto atravs de oramentaes
expeditas mais precisas que o ndice genrico de custo/m, visto que este ndice
diminui medida que a rea global da habitao aumenta. Assim, um aumento de
rea que venha a representar uma sensvel melhoria no uso da habitao pode
incidir relativamente pouco no custo final.
Ainda sobre alterao da tipologia de habitaes evolutivas, o Instituto de Pesquisas

Tecnolgicas do Estado de So Paulo (1987, p. 8) afirma que as modificaes se do atravs
das seguintes formas:
a) ampliao da rea construda, pelo aumento do nmero de ambientes ou pelo
aumento da rea dos ambientes;
b) subdiviso de ambientes, para evitar sobreposio de funes consideradas
incompatveis;
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30
c) execuo de acabamentos, visando melhorar as condies de habitabilidade ou
mesmo para adaptar as moradias s preocupaes de ordem esttica de cada
famlia.
Sobre a possibilidade de ampliao da unidade habitacional, a NBR 15575-1 (ASSOCIAO

BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 36), em seu item 16.4, cita que Para
unidades trreas e assobradadas de carter evolutivo, j comercializadas, com previso de
ampliao, a incorporadora ou construtora deve fornecer ao usurio projeto arquitetnico e
complementar juntamente com manual de uso, operao e manuteno [...] e ainda sugere
que de preferncia sejam utilizados recursos disponveis na regio e que no seja alterada a
tcnica de construo original do imvel. O contedo da ltima frase visa atender
sustentabilidade e o equilbrio construtivo, de forma a evitar emendas e manifestaes
patolgicas.
Da mesma forma que no pargrafo anterior, entende-se, segundo o item 16.4.1 da NBR
15575-1 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 36), que No
projeto e na execuo das edificaes [...] de carter evolutivo, deve ser prevista pelo
incorporador ou construtor a possibilidade de ampliao, especificando-se os detalhes
construtivos necessrios para ligao ou continuidade de [sistemas] [...]. Para finalizar este
raciocnio, consta, no final deste mesmo item supracitado, que As propostas de ampliao
devem ser devidamente consideradas nos estudos de arquitetura, devendo atender aos nveis
de funcionalidade previstos nesta Norma [NBR 15575-1]. (ASSOCIAO BRASILEIRA
DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 37).
Sobre uso, operao e manuteno de edificaes, a NBR 15575-1 (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013, p. 13) afirma que O usurio no pode
efetuar modificaes que prejudiquem o desempenho original entregue pela construtora,
sendo esta ltima no responsvel pelas modificaes realizadas pelo usurio..
Sobre a ideia de que mais vantajoso quando as reas iniciais do projeto so maiores, nem
que sejam compostas por poucos metros quadrados a mais, e que as intervenes futuras so
menos necessrias, o Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (1987, p.
18) refora que:
A experincia tem mostrado que o subdimensionamento dos ambientes do ncleo
inicial, geralmente, leva a demolies de paredes, no previstas em projeto, para
ampli-los nas etapas subsequentes. Os desperdcios materiais e os riscos potenciais
segurana que tais demolies acarretam, levam a recomendao de que, uma vez
estimada a rea possvel de ser construda na etapa inicial, esta rea no seja
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31
compartimentada em ambientes subdimensionados. Nesse sentido, salienta-se
tambm que, embora o ncleo inicial provavelmente no venha a ter todos os
ambientes necessrios s famlias, os arranjos para subdividir os espaos a nvel
provisrio (armrios, cortinas, tabiques) so facilitados quando as reas so maiores.
As noes de mnimo (tanto em rea til, quanto em mobilirio) em habitaes de interesse

social so difceis de definir, pois, sobre o assunto, Portas (2006, p. 7, grifo do autor) defende
que esta noo de mnimo refere-se, em geral, ao espao mnimo habitvel, e h exigncias
psicolgicas do ser humano que se sobrepe a este espao; por isso a rea mnima no deve
ser simplesmente a soma das menores reas para cada fim especfico, assim como quando em
casos de extrema pobreza ou quando ocorrem catstrofes so admitidos espaos habitveis
substancialmente reduzidos.
Considerando-se as prprias habitaes evolutivas, sabe-se que no to simples de se
realizar uma ampliao em determinada residncia, pois existe, dentre outros fatores,
limitaes por parte do terreno, capacidade estrutural da prpria edificao e limitao
determinada pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Municipal. Sobre a
funcionalidade das habitaes, Portas (2006, p. 7) afirma que:
[...] para [...] um bem de caractersticas fixas e durveis como a casa urbana,
acabada, dos tipos correntes, isto , com reduzidas possibilidades de crescimento,
assegure ao investimento inicial, sempre relativamente alto, um rendimento
econmico satisfatrio, parece necessrio assegurar que desde logo resista, no seu
consumo, a uma obsolescncia funcional prematura adaptando-se, por folga inicial e
concepo apropriada a mais de uma gerao de habitantes (atribua-se 50 a 70 anos
como perodo mnimo de servio para a habitao social). Note-se, de passagem, que
uma caracterstica do bem habitao o defasamento entre a atual durao
construtiva, a durao econmica ou urbanstica e a ainda mais curta durao
funcional ou de utilizao aceitvel.
Ocorre, por exemplo, nos andares superiores das casas tipo sobrados do condomnio
horizontal estudado, que o nico acesso a eles se d atravs de escada em forma helicoidal
(popularmente conhecida por escada caracol). Ora, dependendo da idade dos moradores, isto
pode vir a ser um entrave no uso habitacional, no caso a falta de acessibilidade.
Outro exemplo, agora referente a defasamento econmico diz respeito valorizao ou
desvalorizao de imveis, que podem influir tambm no fator funcional da regio, como
quando construda uma avenida de trfego intenso nos entornos do local observado, gerando
alteraes (em geral positivas) de infraestrutura.
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32
Neste ponto surge o conceito de insero urbana, segundo Abiko e Ornstein (2002, p. 9): Por
insero urbana entende-se a forma que as unidades habitacionais unifamiliares ou
multifamiliares se articulam no espao urbano, considerando a sua localizao, [...], as suas
conexes com as infraestruturas e o atendimento por servios pblicos..
Sobre a indevida ampliao (sem projeto) de habitaes evolutivas, Malard et al. (2002, p.
260) afirmam que:
A expresso expanso no programada designa todo tipo de ampliao ou acrscimo
edificao, que no tenha sido previsto no projeto original. Quando os espaos
disponveis so inadequados ao bom desempenho das atividades do cotidiano, ou
quando inexistem espaos necessrios a essas atividades, a habitabilidade afetada,
surgindo conflitos entre os usurios e os espaos que so exguos ou inexistentes.
Tais conflitos motivam as intervenes para ampliao ou acrscimo de cmodos.
Complementando esta ideia, Malard et al. (2002, p. 261) afirmam ainda que:
Algumas dessas intervenes, por sua vez, causam novas disfunes, que acabam
por ser fontes de outros conflitos. A expanso pode-se dar internamente ao permetro
da moradia, isto , atravs da fuso de dois cmodos j existentes, ou pode-se dar
por acrscimo de mais cmodos moradia. Os motivos pelos quais ocorrem as
intervenes so variados: criao de um cmodo de trabalho profissional;
instalao de um pequeno comrcio na frente da casa; ampliao ou construo de
uma nova cozinha; construo de uma cobertura para veculos; construo ou
ampliao de rea de servio, e outros mais.
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33
5 AVALIAO PS-OCUPAO
Neste captulo desenvolvido o tema Avaliao Ps-Ocupao (APO) como reviso
bibliogrfica, indicando sua importncia na investigao das condies de habitabilidade. No
trabalho foram desenvolvidas duas Avaliaes Ps-Ocupao, a primeira como pr-teste e a
segunda para aplicao definitiva, no entanto, ainda no so abordadas as particularidades de
cada uma neste captulo. De acordo com Abiko e Ornstein (2002, p. 7):
A APO definida como um conjunto de mtodos e tcnicas de avaliao de
desempenho aplicado no decorrer do uso de qualquer tipo de ambiente construdo
(por exemplo: empreendimentos habitacionais, escolas, [...]) visando aferir e
estabelecer diagnsticos que levem em considerao o parecer dos especialistas e as
necessidades e/ou nveis de satisfao dos usurios finais destes ambientes.
Percebe-se que o uso de Avaliao Ps-Ocupao pressupe uso da edificao e avaliao

deste uso no tempo. No se pode, pois, comparar determinada edificao a outra sem
especificar as condies de ocupao e sem consequentemente possuir a caracterizao dos
usurios. Neste contexto, a APO se revela positivamente no quesito de diferenas regionais e
na retroalimentao de dados para auxiliar a concepo de novos empreendimentos
habitacionais. Segundo Abiko e Ornstein (2002, p. 8):
Estes diagnsticos [APOs] pautados num conhecimento sistemtico do que ocorre
com os fatores fsicos e nas relaes entre comportamento humano e ambiente
construdo no decorrer do uso demonstram, de modo constante, erros e acertos,
podendo assim subsidiar no s intervenes, melhorias e programas de manuteno
para o estudo de caso em questo, mas tambm realimentar diretrizes para futuros
projetos semelhantes. Trata-se portanto de um instrumento de controle de qualidade
do processo de produo e uso do ambiente construdo, aplicvel nesta ltima etapa.
Contrapondo o carter objetivo das avaliaes de desempenho Normativas, como os itens da

NBR 15575-1, Romro e Ornstein (2003, p. 26) afirmam que:
A APO [...] diz respeito a uma srie de mtodos e tcnicas que diagnosticam fatores
positivos e negativos do ambiente no decorrer do uso, a partir da anlise de fatores
socioeconmicos, de infraestrutura e superestrutura urbanas dos sistemas
construtivos, conforto ambiental, conservao de energia, fatores estticos,
funcionais e comportamentais, levando em considerao o ponto de vista dos
prprios avaliadores, projetistas e clientes, e tambm dos usurios.
Mais do que isso, a APO se distingue das avaliaes de desempenho clssicas
formuladas nos laboratrios dos institutos de pesquisa, pois considera fundamental
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34
tambm aferir o atendimento das necessidades ou o nvel de satisfao dos usurios,
sem minimizar a importncia da avaliao do desempenho fsico ou clssica.
Para a aplicao do questionrio definitivo, como o presente no Apndice A deste trabalho,

Romro e Ornstein (2002, p. 85) julgam importantes que existam os seguintes blocos de
perguntas:
a) caracterizao do entrevistado, abrangendo nome, idade, escolaridade, profisso,
renda familiar aproximada, nmero de integrantes por famlia, quantidade de
membros por faixa etria, endereo, tempo de residncia, local anterior de
residncia e tipo de moradia anterior;
b) caracterizao comportamental, que trata da qualidade da moradia anterior em
relao atual, no conjunto habitacional, focalizando a aparncia do edifcio, das
reas comuns livres, do centro de convivncia e do prprio conjunto
habitacional.
Outro ponto a citar so as diferenas entre projeto concebido e projeto as built 7. Nesta tica, a
Avaliao Ps-Ocupao assume papel ainda mais importante, pois demonstra a realidade, e
no a concepo arquitetnica de forma virtual. Sobre os programas habitacionais de interesse
social, Romro e Ornstein (2002, p. 27) afirmam que:
[...] tm-se adotado solues urbansticas [...] e construtivas repetitivas em larga
escala, para atender uma populao, via de regra, muito heterognea, cujo repertrio
cultural, hbitos, atitudes e crenas so bastantes distintos j no prprio conjunto, e
mais ainda em relao aos projetistas. No caso dos fatores positivos, estes devem ser
cadastrados e recomendados para futuros projetos semelhantes [...]
A respeito da observao in loco de edificaes, Malard et al. (2002, p. 265) justificam que:
A grande vantagem da abordagem fenomenolgica procurar ver e compreender o
objeto tal qual ele se apresenta nossa percepo. Com isso conseguimos enxergar
novos ngulos e perceber situaes nunca imaginadas. Nesse aspecto, a abordagem
fenomenolgica complementar os procedimentos consagrados nas metodologias de
APO, pois, sendo exclusivamente interpretativa, oferece perspectivas avaliativas que
as demais metodologias no abarcam.
Sob os aspectos negativos registrados nas Avaliaes Ps-Ocupao, a medida que servem
para correo de problemas e futuras recomendaes de projeto, Romro e Ornstein (2002, p.
27) argumentam que sejam definidas recomendaes que:
a) minimizem ou at mesmo possibilitem a correo dos problemas detectados no
prprio ambiente construdo submetido avaliao, por meio do estabelecimento
7
Do ingls, como construdo (traduo nossa).
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35
de programas de manuteno fsica e da conscientizao dos usurios/moradores
da necessidade de alteraes comportamentais, tendo em vista a conservao do
patrimnio pblico (praas, escolas, etc.), semipblico (reas condominiais) ou
privado (a prpria unidade habitacional); e
b) utilizem os resultados dessas avaliaes sistemticas e interdisciplinares,
embasadas em pesquisas aplicadas a estudo de caso, para realimentar o ciclo do
processo de produo e uso de ambientes de futuros projetos com a formulao
de diretrizes, contribuies para normas existentes e outros.
Com relao melhoria dos processos produtivos em canteiros de obras e retroalimentao

de dados construtivos proporcionados por Avaliaes Ps-Ocupao, Abiko e Ornstein (2002,
p. 5) afirmam que:
O setor da construo Civil vem apresentando mudanas significativas, com vrios
esforos para a melhoria da qualidade na cadeia produtiva e para o incremento da
produtividade atravs do desenvolvimento de planos organizacionais e inovaes
tecnolgicas, tais como a reviso e a produo de normas tcnicas, a reduo do
desperdcio em canteiros de obras, a utilizao de sistemas industrializados e a
formao de um sistema nacional de certificao.
Porm, vrias barreiras ainda precisam ser vencidas, especialmente no tocante ao
atendimento das demandas habitacionais sociais, sendo uma delas a implementao
de inovaes tecnolgicas de produtos e processos construtivos, que devero resultar
na reduo de custos e na melhoria da qualidade. Alm de suplantar essas barreiras,
necessrio avaliar com profundidade os empreendimentos implantados tanto nos
aspectos referentes s unidades habitacionais quanto nos aspectos de sua
implantao e urbansticos. Esta avaliao pode nos indicar caminhos a serem
percorridos em novos empreendimentos e projetos, atravs de um contnuo processo
de retroalimentao.
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36
6 ESTUDO DE CONDOMNIO HORIZONTAL DE INTERESSE

SOCIAL
Neste captulo descrito o condomnio horizontal que foi o objeto de estudo deste trabalho.
Posteriormente, so apresentados os mtodos relativos ao levantamento de dados com a
aplicao da APO sobre habitabilidade e o tratamento dos dados obtidos com a pesquisa
documental deste condomnio.
6.1 Caracterizao do condomnio horizontal estudado

O conjunto habitacional estudado localiza-se na Zona Sul da cidade de Porto Alegre/RS e
constitui-se em 33 moradias populares. Destas, 27 so casas de dois pisos com cerca de 41,2
m de rea til8; as demais casas so trreas e possuem a mesma rea til que as anteriores. Os
terrenos onde esto localizadas estas casas possuem dimenses 18 m de comprimento por 3,3
m de largura.
O rgo responsvel pela construo destas moradias foi o Departamento Municipal de
Habitao da Prefeitura Municipal de Porto Alegre (Demhab). Em termos de layout, este
conjunto habitacional composto por um condomnio horizontal, sendo todas as suas casas
geminadas. Este empreendimento teve como ponto de partida o projeto de reurbanizao de
uma comunidade onde moravam 122 famlias, que se situava no mesmo local onde esto hoje
as casas supracitadas. Com relao ao tempo de construo, tem-se que o condomnio
horizontal foi construdo em dois anos, perodo de 2012 e 2013, tendo a obra sido entregue
em novembro de 2013, momento em que tais famlias passaram a viver neste condomnio.
Na APO deste trabalho foram levantadas as reas teis por dependncia (definindo assim uma
tipologia bsica dominante) e as reas teis mdias por morador. Por rea til mdia por
morador de uma casa (em particular) do condomnio horizontal estudado entende-se a rea
til (que j foi definida anteriormente) dividida pelo nmero de moradores desta casa em
particular, tendo como unidade m/morador.
rea til so as reas internas de uma edificao, medidas a partir do piso, excluindo-se as paredes.
__________________________________________________________________________________________
37
de se esperar, neste estudo, que a rea til mdia por morador seja uma quantidade de valor
baixo, pois moram muitas pessoas por unidade habitacional, situao verificada nestes lares
de famlias de baixo poder econmico.
A Avaliao Ps-Ocupao que foi aplicada como censo (pois contou com a participao de
pelo menos um representante de cada moradia, dispensando, portanto, o nvel de significncia
do tratamento estatstico) no condomnio horizontal estudado sob a forma de questionrio foi
desenvolvida segundo o roteiro adaptado de Romro e Ornstein (2002, p. 40):
a) obteno dos projetos arquitetnicos e executivos do condomnio horizontal de
interesse social estudado;
b) visita ao condomnio horizontal estudado, com registro fotogrfico;
c) aplicao do pr-teste para testar o questionrio da futura APO;
d) aplicao do formulrio definitivo em todas as moradias estudadas (censo);
e) anlise comparativa entre satisfao dos usurios (via questionrio) e anlise de
projeto;
f) anlise final e concluses;
A figura 3 mostra uma vista geral das habitaes estudadas.
Figura 3 Vista geral das habitaes estudadas
(fonte: foto do autor)
__________________________________________________________________________________________
38
Sobre o processo de reurbanizao desta comunidade, Bavaresco (2013) afirma que:
[...] uma demanda dos moradores apresentada no Oramento Participativo (OP) da
regio Cristal de 2001 e reafirmada em 2003. A obra recebeu infraestrutura
completa, com rede de drenagem para evitar alagamentos no local. O valor total do
investimento foi de R$ 4,1 milhes, financiados pelo Banco Interamericano de
Desenvolvimento (BID).
Ao serem lidas as plantas dos projetos de arquitetura e projetos executivos das Casas Tipo
observou-se que a composio das moradias era da seguinte forma: dois dormitrios
(somando 20,3 m), banheiro (2,7 m), sala (10,2 m), cozinha (4 m) e rea de servio (4 m).
Com relao ao processo construtivo adotado para a execuo das paredes internas e externas,
foi escolhido o de alvenaria estrutural em blocos de concreto. Importante citar que no Manual
do Proprietrio entregue aos moradores foi destacado que no poderiam ser retiradas, total ou
parcialmente, paredes e que no poderiam ser executadas reformas ou demolies na
alvenaria sem a prvia consulta ao projetista do Demhab.
6.2 Proposta de aplicao de pr-teste

Esta seo descreve os critrios escolhidos para a aplicao do pr-teste referente Avaliao
Ps-Ocupao aplicada no condomnio horizontal de interesse social estudado. So descritas
parte das perguntas utilizadas no pr-teste de forma a tornar claros os objetivos pretendidos
com a aplicao do mesmo.
O presente pr-teste foi uma verso inicial da APO aplicada s edificaes estudadas. Para
isto, procedeu-se ao levantamento de dados in loco com questes do tipo fechadas, isto , para
cada resposta do usurio havia possibilidade de respostas com contedo previamente
estabelecido pelo pesquisador. A materializao deste pr-teste se deu atravs de um
questionrio de mltipla escolha composto por 28 perguntas aos moradores entrevistados. As
perguntas eram, tambm, do tipo absolutas (compostas por sim e no) ou do tipo de escala ( 1
= timo, 2 = bom, 3 = ruim e 4 = pssimo).
O motivo de o pr-teste ter apresentado nmero par de alternativas para as questes do tipo
escala era apresentar tendncia positiva ou negativa resposta do entrevistado, pois se
__________________________________________________________________________________________
39
houvesse uma opo intermediria entre bom e ruim, o resultado poderia ser inconclusivo
(por exemplo: indiferena em relao ao item). O questionrio foi dividido em trs blocos. O
primeiro bloco dizia respeito caracterizao do entrevistado, pois cada morador, por suas
caractersticas, possui diferente percepo sobre o objeto de estudo.
O segundo e terceiro blocos eram compostos por perguntas aos moradores sobre as dimenses
e facilidade de acesso de suas moradias, de reas comuns e do condomnio como um todo. As
respostas referentes a esta parte do questionrio indicaram, ainda que subjetivamente, o grau
de satisfao dos usurios quanto aos quesitos funcionalidade, acessibilidade e conforto
antropodinmico da NBR 15575-1.
Como exemplo do bloco 1, pediu-se ao entrevistado sua idade, o grau de escolaridade, o
nmero de ocupantes na sua moradia e a ocupao do mesmo. No bloco 2, o usurio foi
questionado sobre o espao para abrir portas e janelas e manusear equipamentos, tamanho
(percebido) da cozinha, banheiro, sala, entre outros. J no bloco 3, em uma das perguntas, era
solicitado ao morador que qualificasse as reas de convivncia para as crianas, adultos,
idosos e deficientes fsicos. Por fim, havia espao ao final do pr-teste para que o entrevistado
fizesse comentrios adicionais. Na fase de pr-teste, foram aplicados trs questionrios a
moradores diferentes. Na aplicao dos pr-testes percebeu-se a necessidade de tornar mais
simples os enunciados das questes, visto que o grau de escolaridade e a fluncia em leitura
da lngua portuguesa dos habitantes entrevistados eram baixos. Aps terem sido corrigidos
estes pormenores, partiu-se para a aplicao da APO definitiva. importante dizer que na
aplicao da APO definitiva, estes moradores que responderam ao pr-teste no entraram no
novo grupo de questionados, pois poderiam ter suas respostas alteradas pela influncia do
questionrio anterior.
6.3 Levantamento de dados com APO e seus resultados

O mtodo de estudo que foi aplicado s habitaes estudadas foi composto pela aplicao de
APO, registro fotogrfico in loco das moradias, seguido de anlise de projeto dos parmetros
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico previstos na NBR 15575-1. A
anlise dos critrios de desempenho da Norma foi realizada atravs de leitura das plantas de
arquitetura e comparao dos critrios apresentados na NBR 1557-1 com os medidos em
projeto de arquitetura.
__________________________________________________________________________________________
40
Assim como no pr-teste, a APO tambm foi composta por trs blocos de perguntas. Desta
maneira, foi possvel determinar qual o perfil de moradores que consideram suas casas timas,
boas, ruins ou pssimas. A APO utilizada no condomnio horizontal estudado consta no
apndice A deste trabalho. Junto da Avaliao Ps-Ocupao apresentada ao condomnio
seguiu-se a carta aos moradores, que um documento formal com contedo descritivo sobre o
trabalho que foi mostrado a cada morador no momento de resposta ao questionrio da APO. A
carta aos moradores se encontra no apndice B. A seguir so apresentados os resultados das
questes fechadas contidas no questionrio da Avaliao Ps-Ocupao.
6.3.1 Dados sobre a escolaridade dos moradores

Foram perguntados aos moradores que responderam ao questionrio quais eram seus graus de
escolaridade. Esta pergunta corresponde ao item 1.2 da APO definitiva. O objetivo deste item,
junto com outras perguntas sobre renda e nmero de ocupantes por moradia foi tentar
identificar um fator social no condomnio horizontal estudado. Dito isto, das respostas dos
moradores obteve-se a seguinte distribuio de escolaridade, mostrada na figura 4.
Figura 4 Distribuio de grau de escolaridade do condomnio horizontal estudado
Importante dizer que o grfico da figura 4 indica apenas a escolaridade dos entrevistados, que,
em geral, eram os chefes das famlias. Quando considerada a populao total do
condomnio, que so pelo menos 133 habitantes relatados na APO, ento indicada esta
situao (figuras 6 e 7).
Da figura 4, percebe-se que o grau de instruo dos entrevistados do condomnio horizontal
de interesse social estudado baixo. Somam 57% aquelas pessoas que ou tem Ensino
__________________________________________________________________________________________
41
Fundamental Incompleto ou possuem Ensino Fundamental Completo. Tambm, se for
considerado 96,67% da populao estudada, pode-se dizer que o grau de escolaridade mximo
o Ensino Mdio Completo. Este fato tem implicao sobre o item renda das famlias.
6.3.2 Dados sobre a renda mdia das famlias

Como dito no item 6.3.1 deste trabalho, o nvel de escolaridade tem influncia sobre a renda
das pessoas. Foram perguntados aos moradores que responderam ao questionrio quais eram
seus valores mdios mensais de renda. Esta pergunta corresponde ao item 1.8 da APO
definitiva, que consta no apndice A deste trabalho.
Tambm, foram indagadas aos moradores quais eram suas profisses. Era de se esperar que,
sendo o grau de escolaridade baixo, as profisses exercidas pelos moradores fossem de baixa
especializao, o que levaria a baixas remuneraes mensais. De fato, segundo o item 1.7 da
APO definitiva, constatou-se que as profisses mais comuns eram as de estudante, tcnicos
em servios diversos, pintor, diarista, auxiliar de pedreiro, metalrgico, cozinheira, porteiro,
entre outros. Outra decorrncia do fator renda a caracterstica de forma e tamanho da
famlia. No condomnio horizontal estudado, verificou-se uma mdia de cinco pessoas por
casa, sendo este fato uma caracterstica particular das habitaes inspecionadas. A figura 5
mostra a distribuio de renda familiar entre as residncias estudadas.
Figura 5 Distribuio de renda familiar entre as residncias estudadas
__________________________________________________________________________________________
42
Como se percebe da figura 5, 63% dos pesquisados possuem renda mdia familiar mensal
entre 1 e 3 salrios mnimos. Alm disto, aqueles que responderam a opo outra, na
realidade, omitiram suas respostas, de maneira que se pode fixar a cota mxima aproximada
dentre as rendas familiares daquele condomnio estudado em 5 salrios mnimos.
6.3.3 Dados sobre a distribuio de idades no condomnio horizontal

estudado
O item 1.3 da APO definitiva, que est no apndice A deste trabalho, revelou a distribuio de
idades entre os moradores do condomnio horizontal estudado. Pode-se perceber a questo
social das famlias de baixa renda por haver grande nmero de crianas, indicando falta de
planejamento familiar. Tambm, alm do fato de haver grande populao jovem, observou-se
que no condomnio estudado as pessoas possuem muitos filhos, tambm jovens, ou seja, as
habitaes recebem mais pessoas do que foram concebidas para acomodar, de forma que a
soluo encontrada pelas famlias , na maioria das vezes, tornar suas casas, habitaes
evolutivas, conforme discutido no captulo 4 deste trabalho. A figura 6 mostra a referida
distribuio de idades, desta vez, o grfico de pizza se refere populao total, ou seja, aos
133 habitantes.
Figura 6 Distribuio de idades no condomnio horizontal estudado
__________________________________________________________________________________________
43
6.3.4 Dados sobre origem das famlias do condomnio horizontal estudado

A APO definitiva, nos seus itens 1.9 a 1.12 revelou que, na poca da pesquisa, todos os
usurios do condomnio estudado residiam nele no intervalo de 6 meses a um ano, prazo em
que haviam sido entregue estas residncias. Todas as famlias que ali se encontram moravam
na mesma rea, que antes da construo do condomnio pertencia a uma favela, com casas
simples de alvenaria aparente ou casas de madeira. As famlias proprietrias das antigas casas
em rea de favela foram beneficiadas com um programa habitacional do Demhab de Porto
Alegre, passando ento a morar no condomnio horizontal estudado.
Um dado curioso advindo da APO foi o resultado do item 1.12. Mesmo sendo as casas do
condomnio maiores do que suas casas antigas, nem todos os moradores a consideraram
melhor do que seus antigos lares. Outra vez apareceu o fator social. Este dado indica que as
antigas casas dos moradores eram mais apropriadas aos seus estilos de vida e necessidades
que eles consideravam primrias. Nos comentrios adicionais dos entrevistados leu-se que
no havia espao suficiente para todos os habitantes das casas e que o layout proporcionado
pelas casas no se adequava exatamente aos desejos de todos os moradores. A figura 7 mostra
a opinio dos usurios (totalidade de moradores) sobre suas casas atuais em comparao
quelas da poca antes do programa habitacional do Demhab. De fato, 62,96% daqueles que
responderam ao questionrio consideram suas casas atuais pelo menos melhor do que suas
casas antigas; entretanto, tambm tem de se dizer que existem aqueles que as acham inclusive
pior do que as moradias anteriores.
__________________________________________________________________________________________
44
Figura 7 Opinies dos usurios sobre suas casas atuais
em comparao com suas casas antigas
6.3.5 Dados sobre o tamanho dos cmodos e reas de convivncia e lazer do

condomnio horizontal estudado do ponto de vista dos moradores
Os dados a seguir so a reproduo fiel das estatsticas obtidas no bloco 2 do questionrio
definitivo da Avaliao Ps-Ocupao utilizada por este trabalho, conforme apndice A.
Desta forma, primeiro so apresentados os resultados de cada questo para, na sequncia,
alguns pontos serem detalhados. Os itens referidos na tabela 1 so aqueles que iniciam no 2.1
e terminam no item 2.15 do apndice A.
Tabela 1 Dados sobre a opinio dos usurios sobre a funcionalidade, conforto

antropodinmico e tamanho dos cmodos e mobilirio das habitaes estudadas
AVALIAO
FUNCIONAL
TIMO
(%)
BOM
(%)
RUIM
(%)
PSSIMO
(%)
Tamanho da casa
20,00
46,67
23,33
10,00
Tamanho da cozinha
13,33
53,33
26,67
6,67
Tamanho do banheiro
24,13
48,28
24,13
3,46
Tamanho da sala
23,08
38,46
26,92
11,54
Tamanho dos dormitrios
31,03
44,83
13,79
10,35
Tamanho da rea de servio
29,63
48,15
11,11
11,11
Disposio das peas da casa
30,00
33,33
30,00
6,67
continua
__________________________________________________________________________________________
45
continuao
AVALIAO
FUNCIONAL
TIMO
(%)
BOM
(%)
RUIM
(%)
PSSIMO
(%)
Espao para distribuir mveis

na sala
22,22
48,14
22,22
7,42

no quarto
13,33
56,67
23,33
6,67

na cozinha
26,67
40,00
26,67
6,66

no banheiro
23,33
50,00
16,67
10,00
Espao para abrir e fechar

portas na sala
21,43
57,14
14,29
7,14

portas no quarto
16,67
63,33
13,33
6,67

portas na cozinha
13,33
63,33
20,00
3,34

portas no banheiro
10,00
63,33
23,33
3,34
Ao serem observados os dados da tabela 1, tem-se que o ndice de respostas positivas

(alternativas timo e bom) somou pelo menos 60% das respostas de todos os itens. Ou
seja, para o mobilirio presente nas moradias estudadas, os usurios se sentem confortveis
quanto ao espao para manuseio dos mesmos. Entretanto, os itens 2.16 e 2.17, que so
exemplificados pelas figuras 8 e 9, indicam haver falta de espao para realizao de algumas
tarefas e falta de lugares para dormir para alguns moradores, devido ao fato de haver, em
mdia, 5 habitantes por moradia no condomnio horizontal estudado.
Figura 8 Porcentagem de usurios que percebem falta de espao

para realizao de tarefas nas suas casas

__________________________________________________________________________________________
46
Figura 9 Porcentagem das casas em que usurios dormem
em lugar que no seja dormitrio
Dentre os espaos para atividades arrolados pelos moradores questionados foi citada a
necessidade de ter um ptio maior, espao para estender roupa, espao para fazer churrasco,
salo de festas, espao para brincar e por ltimo, espao para possuir mais privacidade.
A figura 9 revelou um aspecto importante, em 56,67% das moradias estudadas existe pelo
menos uma pessoa que dorme em cmodo que no seja dormitrio, isto , algumas pessoas,
devido ao pequeno tamanho dos dormitrios so obrigadas a dormir nas suas salas.
Para finalizar o item 6.3.5, cita-se que a aprovao dos usurios quanto s reas comuns de
lazer para crianas e adultos foi maior do que 50%. De fato, para pessoas com boa sade, no
continham as reas comuns prejuzos aos parmetros de funcionalidade, acessibilidade e
conforto antropodinmico. Contudo, foi reconhecido no item 3.4 da APO definitiva um
descontentamento de 65,22% dos moradores (resultados ruim ou pssimo) com relao s
reas de lazer para deficientes fsicos, pois as condies de acessibilidade so bastante
precrias nestas reas comuns deste condomnio.
6.4 Pesquisa documental

Aps realizao da Avaliao Ps-Ocupao, realizou-se a pesquisa documental via anlise
de projeto previsto na NBR 15.575-1. Neste item 6.4 so ilustradas as situaes encontradas
quando do registro fotogrfico in loco no condomnio horizontal estudado sendo
aprofundados os quesitos de funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico.
Para melhor compreender a discusso que segue, a figuras 9 e 10 apresentam as plantas baixas
do projeto de arquitetura de uma das casas de tipo sobrado do conjunto habitacional em
__________________________________________________________________________________________
47
questo, formada com compilao do mobilirio encontrado nas residncias, modificada do
projeto de arquitetura obtido com a colaborao de um engenheiro do Demhab de Porto
Alegre. Representam as figuras 10 e 11 a maioria das situaes encontradas quando das
inspees in loco do estudante no condomnio horizontal estudado; a representao est sem
escala, apenas apresentando dimenses cotadas na unidade mtrica.
Figura 10 Projeto de arquitetura do pavimento inferior
__________________________________________________________________________________________
48
Figura 11 Projeto de arquitetura do pavimento superior
6.4.1 Inspeo in loco de funcionalidade

Nesta seo 6.4.1 foram avaliados os itens 16.1 e 16.2 da NBR 15.575-1 (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2013). Inicia-se dizendo que, o item 16.1 da NBR
15.575-1 exige altura mnima de p-direito igual a 2,50 m enquanto que o p-direito medido
in loco de 2,40 m, constatando a no conformidade a este item normativo. importante
dizer que todas as casas do tipo sobrado possuem o mesmo projeto arquitetnico; tambm,
salienta-se que o projeto as built das edificaes visitadas idntico ao ilustrado pelas figuras
__________________________________________________________________________________________
49
9 e 10, desta forma, quando a NBR 15.575-1 possibilita o mtodo de inspeo in loco, est
sendo feita meno s figuras 9 e 10 deste trabalho.
O item 16.2 da NBR 15.575-1 exige disponibilidade mnima de espaos para uso e operao
da habitao, sugerindo mobilirio mnimo a ser encontrado em residncias. A fonte para a
anlise do item 16.2 da Norma citada o anexo F da mesma. Deste anexo fez-se um resumo
das conformidades e no conformidades do projeto do condomnio horizontal estudado com
este item da NBR 15.575-1, que apresentado nos quadro 1 e 2.
Quadro 1 Resumo do mobilirio exigido por Norma e verificao de conformidade
__________________________________________________________________________________________
50
Quadro 2 Resumo das dimenses do mobilirio exigido por Norma e
verificao de conformidade
Sobre os requisitos levantados nos quadros 1 e 2 cabe dizer que, nas situaes de no
conformidade normativa, ou havia conflito de uso entre mobilirios ou as dimenses dos
mesmos no eram apropriados segundo a NBR 15.575-1. Algumas situaes de conflito de
uso foram obtidas atravs de fotografia de sala e dormitrio do condomnio horizontal
estudado. As figuras 12 e 13 indicam tais problemas de funcionalidade.
__________________________________________________________________________________________
51
Figura 12 Conflito de uso do sof com a poltrona
Da figura 12, percebe-se que o sof ( esquerda da foto) est encostado na poltrona ( direita
da foto), de modo que se dois usurios estiverem sentados nos assentos prximos ao local
onde tais mobilirios esto encostados estar caracterizado um conflito de uso entre eles. A
figura 13 mostra que o caminho percorrido pela abertura da porta intercepta as reas de
utilizao do lavatrio e do vaso sanitrio, caracterizando falta de funcionalidade; alm disto,
este banheiro pequeno ao ponto de no ter a dimenso mnima exigida pela NBR 9050 de
1,50 m x 1,20 m para comportar uma pessoa com cadeira de rodas, de forma que este
banheiro no acessvel.
Figura 13 Conflito de uso devido porta do banheiro

__________________________________________________________________________________________
52
6.4.2 Inspeo in loco de acessibilidade

Esta seo 6.4.2 diz respeito aos itens 16.3 e 16.4 da NBR 15.575-1. Sobre os conceitos j
expostos no incio deste trabalho, e com vistas anlise normativa do projeto de arquitetura
do condomnio horizontal estudado, tem-se que nenhum acesso s casas se d de forma
acessvel. Isto ocorre porque toda a entrada de residncia feito atravs de degrau, que no
pode ser vencido por pessoa usurio de cadeira de rodas. Ocorre, no nico acesso ao
pavimento superior das habitaes, que este se d atravs de escada do tipo caracol, j
mostrada em planta na figura 10, que tambm no acessvel. O ponto mais importante a
ressaltar, no sentido de ir contra a acessibilidade, no condomnio horizontal estudado que
em praticamente lugar algum cabe o chamado mdulo de referncia dentro das casas
visitadas. O mdulo de referncia a projeo em planta das dimenses necessrias para uma
pessoa com mobilidade reduzida se locomover, seja atravs de muletas ou de cadeiras de
rodas. Alm disto, os dois dormitrios das casas de dois pavimentos esto localizados no
pavimento superior, caracterizando novamente falta de acessibilidade.
A NBR 15.575-1 no possui requisitos prprios para anlise de acessibilidade, por isto, ela
remete NBR 9050. Esta Norma apenas obriga que seus requisitos sejam cumpridos nas reas
comuns de edificaes semelhantes s estudadas. No entanto, para uma edificao ser
considerada acessvel, deve cumprir todos os requisitos da NBR 9050.
Em prol da acessibilidade foi notado que o condomnio horizontal estudado possui altura de
todos os interruptores e maanetas na faixa entre 0,8 m e 1,0 m de altura. Mas apenas isto no
basta, conforme mostrado nos pargrafos anteriores, quase nada naquelas habitaes possui
acessibilidade. As figuras 14 e 15 ilustram a falta de acessibilidade percebida nas moradias do
condomnio de interesse social estudado.
__________________________________________________________________________________________
53
Figura 14 Falta de acessibilidade na entrada das casas

Figura 15 Falta de acessibilidade entre os dois pavimentos

__________________________________________________________________________________________
54
6.4.3 Inspeo in loco de conforto antropodinmico

Por fim, estudou-se o item 17 da NBR 15.575-1 sobre conforto antropodinmico. Este item
foi o menos cumprido dentre os trs parmetros de habitabilidade propostos para este
trabalho. A inclinao de quaisquer pisos do condomnio estudado menor do que 2%, tanto
transversal quanto longitudinalmente, exceo da rampa de acesso rea de convivncia
social do condomnio, que por possuir inclinao suave, est de acordo com a Norma. H em
apenas um dos acessos calada do referido condomnio a sinalizao ttil de alerta dos
pisos, utilizados por pessoas com deficincia visual.
Do restante, nenhum outro critrio de conforto antropodinmico foi preenchido. Por exemplo,
percebeu-se, no estudo destas habitaes de interesse social, que h mudanas bruscas na
rugosidade dos pisos internos e externos, pois os pisos internos so de material cermico liso
enquanto que os pisos externos so, em geral, de contrapiso em concreto aparente. Esta
diferena de rugosidade entre pisos causa de acidentes, principalmente quando os pisos
esto molhados.
Na questo ergonmica dos mveis e utenslios domsticos das casas, verificou-se que
existem vrias gavetas localizadas rentes ao cho da edificao, que causam desconforto em
todos aqueles que as utilizam. Vrias portas no podiam ser abertas simultaneamente porque
causavam conflito de uso entre mobilirios adjacentes. A NBR 9050 estipula que haja
prolongamento dos corrimos de 30 cm para promover segurana no caso de queda de uma
pessoa de mobilidade reduzida. No foi verificado o atendimento deste quesito nas visitas ao
condomnio citado. As figuras 16 a 19 ilustram as ideias desenvolvidas nos ltimos trs
pargrafos.
__________________________________________________________________________________________
55
Figura 16 Rampa com inclinao suave no condomnio estudado

Figura 17 Diferena de rugosidade entre pisos internos e externos
__________________________________________________________________________________________
56
Figura 18 Disposio das gavetas rente ao cho prejudicando a ergonomia
Figura 19 Sinalizao ttil de alerta em apenas um ponto do condomnio estudado
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7 CONCLUSO
Conforme visto no captulo 6 deste trabalho, ficou claro que os usurios possuem grau de
aceitao (satisfao) com suas moradias superior ao grau de rejeio, representado por um
ndice de aprovao nas respostas de cerca de 60% das questes (respostas timo ou bom).
Por outro lado, atravs da anlise normativa, verificou-se que a maioria das exigncias de
funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico no so cumpridas pelo
condomnio horizontal de interesse social estudado.
Para responder questo da pesquisa, foi necessrio, ento, rejeitar a hiptese inicial de que
existia correlao entre o grau de satisfao dos usurios e as exigncias de habitabilidade da
NBR 15.575-1/2013 quanto aos parmetros de funcionalidade, acessibilidade e conforto
antropodinmico. Portanto, a concluso do trabalho que no existe tal correlao no
condomnio horizontal de interesse social estudado. Isto significa dizer que, por um lado, a
Norma classifica as habitaes visitadas em desprovidas de habitabilidade, ou seja, no so
boas de ser habitadas. Porm, os usurios que moram no condomnio horizontal estudado na
Zona Sul de Porto Alegre, devido s suas origens menos favorecidas economicamente,
classificam suas moradias como positivas em relao aos parmetros de habitabilidade
discutidos neste trabalho. Isso reflete a cultura daquelas pessoas que vivem no lugar estudado,
pois foram deslocadas de seus lugares originrios e precisaram se adaptar rapidamente s
novas casas impostas pelo programa de moradia popular, contudo, permaneceram com suas
inrcias devidas s necessidades habitacionais prprias.
Foi notado, quando das visitas s edificaes estudadas, que todas possuem algum tipo de
expanso no programada sob a tipologia inicial. Este fato explicado pela presena de 4 a 6
habitantes por economia e pela relao mdia de 10,3 m por habitante em cada residncia
(sem considerar as reas evolutivas).
Com relao receptividade dos moradores do condomnio horizontal estudado cita-se que no
incio estranharam a presena de um representante do corpo universitrio no seio de sua
comunidade, pois no esto acostumados estes moradores a receber visitas de pessoas
externas aos fins habitacionais do seu condomnio. Com o passar do tempo, nos meses de
__________________________________________________________________________________________
58
pesquisa do trabalho, foi desenvolvida amizade entre o estudante e os moradores da regio
estudada, que cada vez mais se motivaram a colaborar com a Avaliao Ps-Ocupao fruto
do levantamento de dados in loco.
Sobre os resultados da APO, ressalta-se que no incio do levantamento de dados, algumas
pessoas no se sentiam vontade sobre algumas perguntas, como aquelas sobre renda e se
algumas pessoas dormiam em peas da casa que no fossem quartos. Esta situao gerou
alguma impreciso na fase de pr-teste, que foi logo sanada devido reestruturao da APO
definitiva que garantia sigilo das informaes dos entrevistados e tambm pela confiana
adquirida sobre o aluno pelos moradores do condomnio horizontal. Na APO definitiva, houve
resposta de todas as unidades habitacionais, caracterizando a condio de censo das mesmas.
As questes 1.10 a 1.12 do Apndice A tiveram de ser descartadas, pois havia entre os
moradores das habitaes estudadas falta de referncia maior sobre moradia. Acontece que os
moradores no sabiam explicar se advinham do mesmo bairro ou rea, e sequer quais eram os
tipos de suas moradias anteriores. Isso mostra a falta de conhecimento daquela populao
sobre o assunto de materiais de construo civil e que, somado ao fato de tais perguntas terem
sido mal respondidas levou ao de retirada das mesmas do texto deste trabalho.
H de se falar que, as escadas em caracol que existem nas casas do tipo sobrado no so
acessveis. Isso acarreta em vrias casas a situao de isolamento das pessoas de mobilidade
reduzida, que ficam restritas ao pavimento inferior das casas do tipo sobrado, e quando
cadeirantes, ficam restritas apenas sala das residncias. Alm disso, tais escadas so ruins de
acesso at para pessoas com boa sade, de forma que se recomenda o no uso deste tipo de
soluo de escada para poder promover a devida integrao do usurio com a edificao.
Por fim, cita-se que, atravs deste estudo, percebeu-se que podem ser desnecessrias as
expanses no programadas se, em fase de projeto, forem realizadas entrevistas exaustivas
com os usurios sobre suas necessidades habitacionais. Tal fato geraria um nmero maior de
projetos, mas por outro lado acabaria com as expanses no programadas. Tambm, estas
referidas entrevistas so importantes para prever a compatibilizao da construo com os
parmetros funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico explorados por este
trabalho.
__________________________________________________________________________________________
59
REFERNCIAS
ABIKO, A. K.; ORNSTEIN, S. W. Introduo. In:_____. (Ed.). Insero Urbana e
Avaliao Ps-Ocupao (APO) da Habitao de Interesse Social. So Paulo: FAUUSP,
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BAVARESCO, A. Departamento Municipal de Habitao. Moradores da Vila Hpica
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INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS DO ESTADO DE SO PAULO. Manual
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(Editores). Insero Urbana e Avaliao Ps-Ocupao (APO) da Habitao de Interesse
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PEDRO, J. B.; VASCONCELOS, L.; MONTEIRO, M.; GERNIMO C. Dimenses do
mobilirio e do equipamento na habitao. 1. ed. Lisboa: LNEC, 2011.
PEREIRA, F. O. R.; PEREIRA, A. T. C.; SZCS, C. P.; PERES, L. F. B.; SILVEIRA, L. R.
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desenvolvimento de indicadores para melhoria no setor. In: ABIKO, A. K.; ORNSTEIN, S.
W. (Editores). Insero Urbana e Avaliao Ps-Ocupao (APO) da Habitao de
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PORTAS, N. Funes e exigncias de reas da habitao. 7. ed. Lisboa: LNEC, 2006.
ROMRO, M. A.; ORNSTEIN, S. W. Avaliao Ps-Ocupao: mtodos e tcnicas
aplicados habitao social. Porto Alegre: ANTAC, 2003. Coleo Habitare.
SCHMID, A. L. A ideia de conforto: reflexes sobre o ambiente construdo. Curitiba: Pacto
Ambiental, 2005.
__________________________________________________________________________________________
60
APNDICE A Avaliao Ps-Ocupao
__________________________________________________________________________________________
61
BLOCO 1 Caractersticas do entrevistado
1.1 Idade da pessoa que est respondendo ao questionrio (anos):
(1) at 19
(2) 20 - 29
(3) 30 - 39
(4) 40 - 49
(5) 50 - 59
(6) 60 ou mais
1.2 Escolaridade da pessoa que est respondendo ao questionrio:

(1) E. Fundamental Incompleto
(2) E. Fundamental Completo
(3) E. Mdio Incompleto
(4) E. Mdio Completo
(5) E. Superior Incompleto
(6) E. Superior Completo
1.3 Indique a quantidade de moradores por faixa etria:

(1) __at 6 anos
(2) __ 7 a 13 anos
(3) __ 14 a 21 anos
(4) __22 a 45 anos
(5) __46 a 65 anos
(6)__ 66 anos ou mais
1.4 Nmero de pessoas ocupantes na sua moradia

(1) 1
(2) 2 3
(3) 4 5
(4) 6 7
(5) 8 9
(6) 10 ou mais
1.5 Existe algum morador com dificuldade motora? (idoso, cadeirante, ...)
(1) Sim
(2) No
1.6 Voc o primeiro morador?

(1) Sim
(2) No
1.7 Qual o seu emprego? _________________________________________________

1.8 Qual a sua renda familiar (salrios mnimos):
(1) at 1
(2) 1 - 3
(5) 7 - 10
(6) outra
(3) 3 - 5
(4) 5 - 7
__________________________________________________________________________________________
62
1.9 H quantos meses mora no conjunto habitacional?
(1) 0 - 6
(2) 6 - 12
(3) 12 - 18
(4) mais de 18 meses
1.10 Qual o local de moradia anterior?

(1) mesma rea
(2) mesmo bairro
(3) se outro bairro, qual? _______________
(4) outra cidade
1.11 De que tipo era sua moradia anterior?

(1) casa prpria
(2) casa alugada
(3) apartamento prprio
(4) ap alugado
(5) outro
1.12 Voc considera esta casa em relao a anterior:

(1) pior
(2) igual
(3) melhor
(4) muito melhor
(5) por qu? ___________________________________________________________
BLOCO 2 Moradias e reas comuns: adequao ao uso

O que voc acha do(a):
timo Bom
Ruim
Pssimo
2.1 tamanho da casa?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.2 tamanho da cozinha?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.3 tamanho do banheiro?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.4 tamanho da sala?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.5 tamanho dos dormitrios?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.6 tamanho da rea de servio?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.7 disposio das peas de sua casa?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.8 espao para distribuio dos mveis na sala?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.9 espao para distribuio dos mveis no

quarto?
(1)
(2)
(3)
(4)
__________________________________________________________________________________________
63
2.10 espao para distribuio dos mveis na
cozinha?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.11 espao para distribuio dos mveis no

banheiro?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.12 espao para abrir e fechar portas e janelas

na sala?
(1)
(2)
(3)
(4)

no quarto?
(1)
(2)
(3)
(4)

na cozinha?
(1)
(2)
(3)
(4)

no banheiro?
(1)
(2)
(3)
(4)
2.16 voc sente falta de espao para

desenvolver alguma atividade na sua casa?
(1) sim
2.17 algum dorme em algum espao que no

seja quarto na sua casa?
(1) sim
(2) no
Qual?
______________
(2) no
BLOCO 3 reas de convivncia social

Como voc qualifica as reas
de convivncia e lazer para
timo Bom
Ruim
Pssimo
nsa
3.1 as crianas?
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
3.2 os adultos?
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
3.3 os idosos?
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
3.4 os deficientes fsicos?
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
4. Comentrios adicionais do entrevistado.

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Agradecemos muito a sua valorosa cooperao.
Durao da aplicao do questionrio (em minutos) __________
__________________________________________________________________________________________
64
APNDICE B Carta aos moradores
__________________________________________________________________________________________
UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL

ESCOLA DE ENGENHARIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
TRABALHO DIPLOMAO ENGENHARIA CIVIL II
65
==========================================================================================================
DECLARAO
Declaramos que o aluno LUCA BROCHIER PARMEGGIANI, carto de

identificao UFRGS 00193565, est elaborando Trabalho de Diplomao intitulado
HABITABILIDADE
FUNCIONALIDADE,
EM
EDIFICAES
SEGUNDO
ACESSIBILIDADE
NBR
15575-1:
CONFORTO
ANTROPODINMICO, orientado pelo Prof. RUY ALBERTO CREMONINI, e

desenvolve o seu estudo considerando o presente condomnio horizontal na Cidade de
Porto Alegre/RS.
Porto Alegre, 4 de junho de 2014
Profa. Carin Maria Schmitt

Coordenadora da Disciplina
Trabalho Diplomao
Engenharia Civil I
__________________________________________________________________________________________

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL

Luca Brochier Parmeggiani

HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO

LUCA BROCHIER PARMEGGIANI

HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO A NBR

Trabalho de Diplomao apresentado ao Departamento de

Orientador: Ruy Alberto Cremonini

LUCA BROCHIER PARMEGGIANI

HABITABILIDADE EM EDIFICAES SEGUNDO A NBR

Porto Alegre, 4 de dezembro de 2014

Prof. Ruy Alberto Cremonini

Profa. Carin Maria Schmitt

Prof. Ruy Alberto Cremonini (UFRGS)

Prof. Cristiane Sardin Padilla de Oliveira (UFRGS)

Prof. Luciani Somensi Lorenzi (UFRGS)

Dedico este trabalho a todos os meus colegas de

A amizade uma alma com dois corpos.

Palavras-chave: NBR 15.575-1/2013. NBR 9050/2005.

Figura 2 Inter-relao entre funcionalidade, acessibilidade e ergonomia

Figura 3 Vista geral das habitaes estudadas ......................................................

Figura 4 Distribuio de grau de escolaridade do condomnio horizontal estudado .....

Figura 5 Distribuio de renda familiar entre as residncias estudadas ........................

Figura 6 Distribuio de idades no condomnio horizontal estudado ...........................

Figura 8 Porcentagem de usurios que percebem falta de espao para realizao de

Figura 10 Projeto de arquitetura do pavimento inferior ................................................

Figura 11 Projeto de arquitetura do pavimento superior ...............................................

Figura 12 Conflito de uso do sof com a poltrona ........................................................

Figura 13 Conflito de uso devido porta do banheiro ..................................................

Figura 14 Falta de acessibilidade na entrada das casas .................................................

Figura 15 Falta de acessibilidade entre os dois pavimentos ..........................................

Figura 16 Rampa com inclinao suave no condomnio estudado ...............................

Figura 17 Diferena de rugosidade entre pisos internos e externos ..............................

Figura 18 Disposio das gavetas rente ao cho prejudicando a ergonomia ................

Figura 19 Sinalizao ttil de alerta em apenas um ponto do condomnio estudado ....

Quadro 2 Resumo das dimenses do mobilirio exigido por Norma e verificao de

2 DIRETRIZES DA PESQUISA ..................................................................................

2.1 QUESTO DA PESQUISA ......................................................................................

2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA ....................................................................................

2.2.1 Objetivo Principal .................................................................................................

2.2.2 Objetivos Secundrios ...........................................................................................

2.3 HIPTESE .................................................................................................................

2.4 PREMISSA ................................................................................................................

2.5 DELIMITAES ......................................................................................................

2.6 LIMITAES ............................................................................................................

2.7 DELINEAMENTO ....................................................................................................

3 CONFORTO E DESEMPENHO ...............................................................................

3.1 CONFORTO ..............................................................................................................

3.2 DESEMPENHO .........................................................................................................

4 HABITAES EVOLUTIVAS .................................................................................

5 AVALIAO PS-OCUPAO .............................................................................

6 ESTUDO DE CONDOMNIO HORIZONTAL DE INTERESSE SOCIAL ........

6.1 CARACTERIZAO DO CONDOMNIO HORIZONTAL ESTUDADO ............

6.2 PROPOSTA DE APLICAO DE PR-TESTE .....................................................

6.3 LEVANTAMENTO DE DADOS COM APO E SEUS RESULTADOS .................

6.3.1 Dados sobre a escolaridade dos moradores ........................................................

6.3.2 Dados sobre a renda mdia das famlias .............................................................

6.3.3 Dados sobre a distribuio de idades no condomnio horizontal estudado .....

6.3.5 Dados sobre o tamanho dos cmodos e reas de convivncia e lazer do

6.4 PESQUISA DOCUMENTAL ....................................................................................

6.4.1 Inspeo in loco de funcionalidade ......................................................................

6.4.2 Inspeo in loco acessibilidade .............................................................................

6.4.3 Inspeo in loco de conforto antropodinmico ...................................................

Estas solues de habitaes evolutivas nem sempre conduzem a experincias positivas,