Tribunal de Justia de Minas Gerais

Nmero do

1.0518.10.019177-5/001

Relator:

Des.(a) Teresa Cristina da Cunha Peixoto

Relator do Acordo:

Des.(a) Teresa Cristina da Cunha Peixoto

Nmerao

0191775-

Data do Julgamento: 27/06/2013

Data da Publicao:

05/07/2013

EMENTA: APELAO CVEL - AO DE RECONHECIMENTO E

DISSOLUO DE UNIO ESTVEL - PARTILHA - IMVEL DE
TERCEIROS - ACESSO - INDENIZAO - BOA-F - MVEIS - PARTILHA
- INDENIZAO - USO DA CONSTRUO QUE INTEGRA O PATRIMNIO
COMUM DAS PARTES - IMPOSSIBILIDADE - REFORMA PARCIAL DA
SENTENA DE PRIMEIRO GRAU.
1. Havendo perda da coisa acedida para o dono do solo, no caso de boa f
do construtor, a indenizao dever ser paga pelo proprietrio do terreno,
contudo, se a construo exceder consideravelmente o valor do terreno,
haver perda de propriedade do solo e sui generis aquisio da coisa
principal pelo dono da coisa acessria, na forma do artigo 1.255, do Cdigo
Civil de 2002.
2. Restando comprovado nos autos que a acesso realizada no terreno de
propriedade dos pais do ex-companheiro da autora foi construda pelo
esforo comum de ambas as partes, bem como que o requerido detm a
posse da casa que serviu de morada para o casal, deve ser mantida a
sentena que primeiro grau que condenou o requerido ao pagamento da
meao relativa indenizao da coisa acedida autora.
3. Antes mesmo do reconhecimento e dissoluo da unio estvel e partilha
de bens, no h como reconhecer o direito da autora percepo de
aluguis pelo uso da construo que compe o patrimnio comum do casal.
4. Recurso parcialmente provido.

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APELAO CVEL N 1.0518.10.019177-5/001 - COMARCA DE POOS

DE CALDAS - APELANTE(S): M.A.C. - APELADO(A)(S): S.M.L.
ACRDO
(SEGREDO DE JUSTIA)
Vistos etc., acorda, em Turma, a 8 CMARA CVEL do Tribunal de
Justia do Estado de Minas Gerais, na conformidade da ata dos julgamentos,
unanimidade, em DAR PARCIAL PROVIMENTO AO RECURSO.
DESA. TERESA CRISTINA DA CUNHA PEIXOTO
RELATORA.
DESA. TERESA CRISTINA DA CUNHA PEIXOTO (RELATORA)
VOTO
Conheo do recurso, presentes os pressupostos de sua admissibilidade.
Cuidam os autos de "Ao de Reconhecimento e Dissoluo de Unio
Estvel c/c Diviso de Bens Comuns" ajuizada por Sheila Mara Lima em face
de Marco Aurlio Casalinho, alegando que viveu em unio estvel com o
requerido por 14 (quatorze) anos, tendo adquirido vrios bens comuns,
dentre eles duas sociedades comerciais, dois veculos e alm de terem
construido uma casa no Stio Aymor, na cidade de Caldas-MG. Afirmou que
no ms de setembro de 2007 dissolveram a unio estvel, tendo recebido do
requerido o valor de R$40.000,00 (quarenta mil reais) a ttulo de indenizao
pela diviso de bens, "sendo que o restante seria pago no ms seguinte, ou
seja, em outubro de 2009", fl. 05, o que no foi cumprido pelo requerido.
Acrescentou que "tendo em vista o descaso do requerido em adimplir o
remanescente acordado e a consequente impossibilidade da requerente em
adquirir outro imvel para moradia,

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requer seja o mesmo condenando a restituir os valores pagos pela

requerente a ttulo de alugueis", fl. 12, pretendendo a procedncia do pedido.
O MM. Juiz de primeiro grau, s fls. 128/131, julgou procedente o pedido
inicial, reconhecendo a ocorrncia da unio estvel pelo perodo afirmado na
inicial, bem como o direito da autora meao "do valor da construo do
imvel citado no n. 05 de fls. 09, a ser-lhe pago pelo ru e o direito a
meao de ambas as partes nos veculos citados nos nmeros 3 e 4 de fls.
09, bem como na indenizao para a autora da metade dos mveis
existentes na referida construo, abatendo-se o valor de um colcho e de
uma mquina de lavar. No tocante aos bens descritos s fls. 08 n. 01
permanece exclusivamente para o ru e o de n. 02 de fls. 08 permanece
exclusivamente para a autora. Condeno tambm o ru ao pagamento da
quantia de R$14.000,00 (quatorze mil reais), pela utilizao exclusiva da
construo efetivada pelas partes em detrimento da autora. Do total das
indenizaes dever ser abatido em favor do ru a quantia de R$40.000,00
(quarenta mil reais), recebida pala autora a ttulo de adiantamento de partilha
corrigida desde outubro de 2009, pelos ndices da Corregedoria Geral de
Justia", fl. 131.
Foram opostos Embargos Declaratrios s fls. 141/142, acolhidos fl.
143, sanando-se a omisso com o julgamento do processo em apenso.
Inconformado, apelou o requerido (fls. 145/154), aduzindo, em sntese,
que a casa e o terreno do Stio Aymor pertencem aos seus pais, afirmando
que "a construo do stio foi levada a efeito por Saul Casalinho, com
exclusividade e s suas expensas prprias", fl. 147 e que "ainda que tivesse
demonstrado, a autora, ter contribudo/custeado parte da construo, apenas
para argumentar, ter-se-ia que a pretenso indenizatria no seria oponvel
ao suplicante-apelante, seno que teria que ser dirigida contra os terceiros
proprietrios do imvel, nos termos inequvocos do art. 1.255 do Cdigo
Civil", fl. 152. Asseverou que "inexistem mveis a

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serem partilhados, sendo certo, ainda, que a autora-apelada no provou a

existncia e nem a aquisio de mveis em comum com Marco Aurlio,
muito menos os discriminou", fl. 152, impugnando, ainda, a condenao ao
pagamento dos aluguis suportados pela requerente, bem como a sentena
proferida nos autos em apenso, ao argumento de que no se pode declarar a
autora "pobre, de fato e legalmente" (fl. 154).
Contrarrazes s fls. 159/168.
Revelam os autos que Sheila Mara Lima ajuizou "Ao de
Reconhecimento e Dissoluo de Unio Estvel c/c Diviso de Bens
Comuns" em face de Marco Aurlio Casalinho, pretendendo o
reconhecimento e a dissoluo da unio estvel havida entre as partes, a
partilha dos bens comuns, bem como a condenao do requerido restituir
os valores despendidos pela autora a ttulo de aluguis desde o fim da
convivncia, tendo o magistrado singular julgado procedente o pedido inicial,
o que motivou o presente recurso.
A respeito do assunto, insta salientar que o nosso ordenamento jurdico
via o casamento como a nica forma de constituio da famlia, tardando o
concubinato a ter seus efeitos reconhecidos pelo direito brasileiro, no
obstante se tratasse de uma realidade social, at que com o advento da
Constituio da Repblica de 1988 o chamado concubinato puro, agora
denominado de unio estvel, passou ao patamar de entidade familiar,
prescrevendo o artigo 226, 3 da CR/88 que a unio estvel entre homem e
mulher ser reconhecida como entidade familiar, para efeito de proteo do
Estado, devendo a lei facilitar a sua converso em casamento.
Nesse sentido, o Cdigo Civil de 1916 reconhecia apenas as famlias
formadas a partir do vnculo do casamento como aptas a produzir efeitos
jurdicos, sendo que nem mesmo as relaes denominadas de concubinatos
puros, isto , as no formalizadas, mas constitudas por um homem e uma
mulher que no possuam impedimentos para o casamento, no eram
validadas pelo nosso

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ordenamento jurdico, consagrando referido diploma legal a viso paternalista

da famlia.
Todavia, no se pode perder de vista que a rejeio s relaes
concubinrias foi sendo flexibilizada pelo legislador, pela doutrina e
jurisprudncia, com o intuito de evitar injustias, estabelecendo a Smula n
380 do Supremo Tribunal Federal, a propsito, que "Comprovada a
existncia da sociedade de fato entre os concubinos, cabvel a sua
dissoluo judicial, com a partilha do patrimnio adquirido pelo esforo
comum", vindo a Lei n 8.971/94 a regular o direito dos companheiros a
alimentos e sucesso e a Lei n 9.278/96 a regular o mencionado 3 do
artigo 226 da CR/88, determinando no artigo 1 que:
Art. 1 reconhecida como entidade familiar a convivncia duradoura,
pblica e contnua, de um homem e uma mulher, estabelecida com objetivo
de constituio de famlia.

Com o novo Cdigo Civil, exigiu-se para o reconhecimento da unio

estvel, da mesma forma como na Lei n 9.278/96, a convivncia pblica,
contnua e duradoura, estabelecida com o objetivo de constituio de famlia
(artigo 1.723 do CC/2002), dispondo ainda o 1:
1. A unio estvel no se constituir se ocorrerem os impedimentos do art.
1.521; no se aplicando a incidncia do inciso VI no caso de a pessoa
casada se achar separada de fato ou judicialmente.

A respeito da unio estvel, tambm a lio de RODRIGO DA CUNHA

PEREIRA:
preciso considerar, entretanto, que o conceito de comunidade ou
comunho de vida tem sofrido profundas mudanas na

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contemporaneidade. A tendncia parece ser mesmo a de dispensar a

convivncia sob o mesmo teto para a caracterizao da unio estvel,
exigindo-se, porm, relaes regulares, seguidas, habituais e conhecidas, se
no por todo mundo, ao menos por um pequeno crculo.
No Direito brasileiro, j no se toma o elemento da coabitao como requisito
essencial para caracterizar ou descaracterizar o instituto da unio estvel,
mesmo porque, hoje em dia, j comum haver casamentos em que os
cnjuges vivem em casas separadas, talvez como uma frmula para a
durabilidade das relaes. A proteo jurdica da unio em que os
companheiros vivem em comum por um tempo prolongado, sob o mesmo
tempo ou no, mas com aparncia de casamento (Concubinato e Unio
Estvel, 6 ed. rev. atual. e ampl., Belo Horizonte: Del Rey, 2001, pg. 30).

Deste modo, tem-se que, se configurada a relao como contnua, na

forma da legislao apontada, notria, pautada na fidelidade dos
companheiros, na existncia de uma cooperao econmica, atravs do
auxlio mtuo, inferindo-se o nimo das partes em manter a estabilidade do
convvio, possvel o seu reconhecimento como unio estvel, ainda que os
conviventes residam em locais distintos, levando-se em conta o teor da
Smula n 382 do STF, mesmo que do relacionamento no tenha advindo
prole, registrando-se que ainda antes do advento da CR/88, quando
reconhecida a sociedade de fato, era necessria a demonstrao do affectio
societatis para fins de proteo judicial.
In casu, e, aps compulsar o caderno processual, saliento que a
existncia da Unio Estvel restou incontroversa, uma vez que reconhecida
pelo prprio requerido em sua contestao, bem como em seu depoimento
pessoal de fl. 132, cingindo-se o seu inconformismo to somente quanto
partilha dos bens determinada pelo MM. Juiz de primeiro grau.

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Quanto aos efeitos patrimoniais do reconhecimento da unio estvel, tem

-se que o regime de bens a ser considerado o da comunho parcial, no que
couber, com a ressalva da possibilidade de existir contrato escrito entre os
companheiros, consoante estipula o artigo 1.725 do Cdigo Civil.
Quanto ao regime de comunho parcial, estabelecem os artigos 1.658 e
1.659 do CC/2002:
Art. 1.658. No regime de comunho parcial, comunicam-se os bens que
sobrevierem ao casal, na constncia do casamento, com as excees dos
artigos seguintes;
Art. 1.659. Excluem-se da comunho:
I - os bens que cada cnjuge possuir ao casar, e os que lhe sobrevierem, na
constncia do casamento, por doao ou sucesso, e os sub-rogados em
seu lugar;
II - os bens adquiridos com valores exclusivamente pertencentes em um dos
cnjuges em sub-rogao dos bens particulares;
III - as obrigaes anteriores ao casamento;
IV - as obrigaes provenientes de atos ilcitos, salvo reverso em proveito
do casal;
V - os bens de uso pessoal, os livros e instrumentos de profisso;
VI - os proventos do trabalho pessoal de cada cnjuge;
VII - as penses, meios-soldos, montepios e outras rendas semelhantes.
A Lei n 9.278/96 igualmente trata do tema, dispondo no artigo 5 que:

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Art. 5 Os bens mveis e imveis adquiridos por um ou por ambos os

conviventes, na constncia da unio estvel e a ttulo oneroso, so
considerados fruto do trabalho e da colaborao comum, passando a
pertencer a ambos, em condomnio e em partes iguais, salvo estipulao
contrria em contrato escrito.
1 Cessa a presuno do caput deste artigo se a aquisio patrimonial
ocorrer com o produto de bens adquiridos anteriormente ao incio da unio.
O que se observa, por fora dos dispositivos colacionados, que se
comunicam apenas os bens que sobrevierem aos companheiros na
constncia da unio, presumindo-se a aquisio pelo esforo comum das
partes, devendo haver, contudo, prova efetiva da aquisio, no perodo de
convivncia, alm da inexistncia de uma das hipteses excepcionais legais.
Adentrando ao caso especfico dos autos, salienta-se, no que concerne a
pretenso autoral de partilha da casa de moradia do casal, que dispe o
artigo 1.248 do Cdigo Civil de 2002:
Art. 1.248. A acesso pode dar-se:
(...)
V - por plantaes ou construes
A esse respeito, a lio de Nelson Nery Jnior e Rosa Maria de Andrade
Nery:
Construes. Nem todas as obras feitas em uma coisa entra na classe das
benfeitorias. Benfeitorias so as obras ou despesas que se fazem no mvel
ou no imvel de outrem, para conserv-lo, melhor-lo ou simplesmente
embelez-lo. No se incluem na classe das benfeitorias propriamente ditas
as construes. Estas, consideradas acesses industriais, obedecem a
regras particulares (RT 189/261).

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Ainda, segundo o disposto no artigo 1.253 do Cdigo Civil de 2002 "toda

construo ou plantao existente em um terreno presume-se feita pelo
proprietrio e sua custa, at que se prove o contrrio".
No tocante a existncia da acesso, isto , a construo da casa na qual
residia o casal sobre o terreno de propriedade dos pais do requerido, afirmou
a autora, em seu depoimento pessoal, que:

(...) Quando o imvel objeto da inicial comeou a ser construdo j viviam

juntos h aproximadamente 10 anos; participou da construo inteira at ela
ser terminada; residia no imvel com o ru, era a residncia do casal; o
terreno foi cedido pelos seus sogros; viveram cerca de trs anos e meio no
imvel e levaram cerca de um ano e meio para construir; levaram cerca de
seis meses antes de iniciar a obra fazendo o projeto; trabalhava e tambm
ajudava nas despesas, inclusive da cosntruo, para iniciar essa obra
venderam um terreno no Bortolan (...) o terremo adquirido em comum no
Bortolan foi colocado exclusivamente no nome do ru, mas foi adquirido em
conjunto durante a unio estvel. (depoimento pessoal da autora, fl. 134)
Assim, asseverou a autora que a residncia do casal, a despeito de ter
sido construda em terreno de propriedade dos pais do requerido, teria sido
custeada pelas partes, tendo ambos os companheiros envidado esforos
para a construo do imvel, ainda que este se localizasse em terreno
alheio, informando tambm que a construo teve inico aps a venda de um
terreno do patrimnio comum localizado no bairro Bortolan, assertivas que
foram corroboradas pela prova testemunhal:
Que conhece a autora antes dela viver com o ru e depois teve convivncia
com o casal; ambos viviam juntos como marido e mulher; ambos
trabalhavam quando viviam juntos; chegou a ir visitar a obra do imvel, cujas
fotos se encontram as fls. 42/48 levadas pelas

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prprias partes, ambas; a casa era de ambos e eles estavam construindo a

casa; ambos construram a casa, at na fase de acabamento a autora
vendeu seu carro para acabar a casa; nunca ouviu a conversa de que a
construo era do pai do ru (...) tambm tinha a convivncia com os pais do
ru, que moram perto desta casa, no mesmo stio e quando ia na casa dos
pais do ru acabava vendo a obra da casa; os pais do ru sempre se
referiam a casa como sendo da autora e r ("a casa da Sheila e do Marcos").
(depoimento de Din Agrela Fonseca, fl. 136.
Conhece a autora a autora antes dela viver com o ru e depois teve
convivncia com o casal; ambos vivam juntos; ambos viviam juntos como
marido e mulher desde 1993 at 2007; ambos trabalhavam quando viviam
juntos; no conheceu o imvel de fls. 42/48; chegou a trabalhar na loja da
autora e o ru ia l e tambm lhe dizia que referido imvel estava sendo
construdo por ambos, sendo que fazia pesquisas de oramentos e materiais
para o imvel, sendo que esses materiais eram comprados por ambos;
ambos construram a casa, at na fase de acabamento a autora vendeu seu
carro para terminar o acabamento, era um corsa branco; nunca ouviu a
conversa de que a construo era do pai do ru; (...) que chegou a fazer
oramentos de fechaduras para autora referente ao imvel cuja diviso se
pretende e foi com a mesma comprar as fechaduras; no foi comprar outras
coisas junto com a autora; tambm foi junto com ela fazer oramentos de
portas, janelas e coisas assim. (depoimento de Chang Chio Yu, fls. 138/139)

Destarte, segundo a prova testemunhal colhida nos autos, denota-se que

as partes, de boa-f, vez que autorizados pelos proprietrios do terreno,
procederam a construo da casa de morada, constando dos autos, ainda,
notas fiscais em nome da autora, que demonstram a aquisio de bens e
produtos para a construo do imvel que serviu de residncia do casal (fls.
51/54).
Destarte, no cuidou o requerido de demonstrar fato extintivo do

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direito da autora, e, conquanto tenha alegado que "o imvel noticiado na

inicial foi construdo na dcada de 2000 pelos seus pais" (fl. 132), no trouxe
qualquer prova de suas assertivas, ao que se acresce o fato de que no se
pode conceber que o apelante no se lembre de "como adquiriu nem quando
vendeu", como afirmou em seu depoimento pessoal de fl. 132, o imvel de
sua propriedade no bairro Bortolan, no restando impugnada a afirmativa
autoral no sentido de que o terreno era patrimnio comum do casal, tendo
sido alienado para construo da casa de morada do stio Aymors.
Com efeito, as declaraes acostadas pelo requerido s fls. 83/85,
produzidas de forma unilateral, no podem opor-se aos depoimentos
testemunhais colhidos em audincia, prova que se reveste da garantia do
devido processo legal e do contraditrio.
Portanto, diante da comprovao de que a casa que serviu de moradia
para o casal foi construda com o esforo de ambas as partes, a despeito de
ter sido realizada no terreno dos pais do requerido, a acesso pertence ao
patrimnio comum do casal.
Ainda afirmou o apelante que "a pretenso indenizatria no seria
oponvel ao suplicante-apelante, seno que teria que ser dirigida contra os
terceiros proprietrios do imvel", fl. 152.
Nesse aspecto, dispe o artigo 1.255, do Cdigo Civil de 2002 que:
Art.1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em
proveito do proprietrio, as sementes, plantas e construes; se procedeu de
boa-f, ter direito a indenizao.
Pargrafo nico. Se a construo ou a plantao exceder consideravelmente
o valor do terreno, aquele que, de boa-f, plantou ou edificou, adquirir a
propriedade do solo, mediante pagamento da indenizao fixada
judicialmente, se no houver acordo.
Com efeito, havendo perda da coisa acedida para o dono do solo,

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no caso de boa f do construtor, a indenizao dever ser paga pelo

proprietrio do terreno, contudo, se a construo exceder consideravelmente
o valor do terreno, haver perda de propriedade do solo e sui generis
aquisio da coisa principal pelo dono da coisa acessria.
No caso dos autos, a despeito de alegar o apelante sua ilegitimidade
passiva quanto pretenso de indenizao pela acesso, no cuidou de
demonstrar nos autos que o valor da construo realizada pelas partes no
excede o valor do terreno, mormente em se tratando de um stio de pequeno
porte, ao que se acresce o fato de que continua residindo na casa
construda, no demonstrando que o proprietrio do solo tenha adquirido a
coisa acedida.
Portanto, restando comprovado nos autos que a acesso realizada no
terreno de propriedade dos pais do ex-companheiro da autora foi construda
pelo esforo comum de ambas as partes, bem como que o requerido detm a
posse da casa que serviu de morada para o casal, deve ser mantida a
sentena que primeiro grau que condenou o requerido ao pagamento da
meao relativa indenizao da coisa acedida autora.
Ainda, restou demonstrada nos autos, de forma cabal, a existncia de
bens mveis que guarneciam a casa de morada do casal, conforme se
verifica das fotografias anexadas s fls. 42/48, corroborando o fato de que as
partes residiram no referido imvel pelo perodo aproximado de trs anos,
no se mostrando crvel a afirmativa do recorrente de que no teriam
adquirido qualquer mvel para a nova residncia.
Ademais, o requerido no logrou xito em comprovar suas assertivas no
sentido de que os bens mveis j teriam sido partilhados pelas partes, nus
que lhe incumbia, na forma do artigo 333, II, do Cdigo de Processo Civil.
Lado outro, merece reforma a sentena de primeiro grau quanto
condenao do apelante ao pagamento de indenizao "pelo uso da

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parte da autora no imvel" (fl. 131).

Registra-se que aps a dissoluo da unio estvel, realizada a partilha
de imvel comum, enquanto no extinto o condomnio, deve-se reconhecer o
direito da meeira na percepo de aluguis pela utilizao exclusiva do
imvel pelo ex-companheiro, atravs de ao prpria, sendo nesse sentido a
jurisprudncia:
EMENTA: APELAO CVEL - COBRANA DE ALUGUIS - UNIO
ESTVEL DISSOLVIDA JUDICIALMENTE - IMVEL COMUM PENDENTE
DE PARTILHA - USUFRUTO APENAS PELO EX-COMPANHEIRO DIREITO DA EX-COMPANHEIRA PERCEPO DE ALUGUIS PELA
MEAO QUE LHE TOCA. Comprovado que, com a dissoluo da unio
estvel mantida entre as partes, pactuou-se a partilha do imvel em comum,
mas sem que houvesse at ento a extino do condomnio, e estando
apenas o ex-companheiro residindo no imvel, h que se reconhecer o
direito da ex-companheira percepo de aluguis referentes sua meao
sobre referido bem. (Apelao Cvel 1.0287.11.008357-6/001, Rel. Des.(a)
Arnaldo Maciel, 18 CMARA CVEL, julgamento em 29/01/2013, publicao
da smula em 04/02/2013)

Contudo, antes mesmo do reconhecimento e dissoluo da unio estvel

e partilha de bens, no h como reconhecer o direito da autora percepo
de aluguis pelo uso da construo que compe o patrimnio comum do
casal.
Desse teor o entendimento do Superior Tribunal de Justia:
AGRAVO REGIMENTAL - AGRAVO DE INSTRUMENTO PREQUESTIONAMENTO - AUSNCIA - SEPARAO JUDICIAL RECONVENO - IMVEL COMUM UTILIZADO POR APENAS UM DOS
CNJUGES - INDENIZAO - IMPOSSIBILIDADE - DECISO AGRAVADA
MANTIDA - IMPROVIMENTO.
I - O contedo normativo do dispositivo tido por violado no foi
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objeto de debate no v. Acrdo recorrido, carecendo, portanto, do necessrio

prequestionamento viabilizador do Recurso Especial, nos termos da Smula
211 desta Corte.
II - A jurisprudncia desta Corte admite o arbitramento de aluguel, bem como
o ressarcimento pelo uso exclusivo de bem integrante do patrimnio comum
do casal apenas nas hipteses em que, decretada a separao ou o divrcio,
e efetuada a partilha, um dos cnjuges permanea residindo no imvel.
III - Nos termos do artigo 1.571, III, do Cdigo Civil, a sociedade conjugal
apenas termina pela separao judicial, razo pela qual no h que se falar
em ato ilcito gerador do dever de indenizar durante a constncia do
casamento, sendo o uso exclusivo do imvel decorrente de cumprimento de
ordem judicial que determinou a separao de corpos.
IV - O Agravo no trouxe nenhum argumento novo capaz de modificar a
concluso alvitrada, a qual se mantm por seus prprios fundamentos.
Agravo Regimental improvido.
(AgRg no Ag 1212247/SP, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 27/04/2010, DJe 12/05/2010)
No mesmo sentido:
EMENTA: APELAO CVEL - DIVRCIO - PARTILHA DE BENS E
DVIDAS - PARTILHA IGUALITRIA - COMUNHO PARCIAL - DOAO A
FAVOR DE AMBOS OS CNJUGES - ARBITRAMENTO DE ALUGUEL IMPOSSIBILIDADE - AUTORIZAO JUDICIAL PARA VENDA - AO
PRPRIA.
- Os bens adquiridos na constncia da vida em comum devem ser alvo de
partilha igualitria, pouco importando qual tenha sido a colaborao individual
de cada parte, bastando que os bens tenham

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sido adquiridos a ttulo oneroso na constncia do casamento.

- Entram na comunho os bens adquiridos por doao feita em favor de
ambos os cnjuges, nos termos do art. 1.660, inciso III, do Cdigo Civil.
- As dvidas assumidas na vigncia do casamento tambm devem ser
partilhadas em igual proporo entre os ex-cnjuges, porquanto se presume
que foram feitas em benefcio da entidade familiar, vertendo-se em proveito
do casal e dos filhos.
- At a partilha, os bens do casal permanecem em uso comum, o que torna
descabido, em regra, o pleito de arbitramento de aluguel em favor do cnjuge
que no se encontra na sua posse.
- Encerrada a partilha, a autorizao judicial para a venda de bem deve ser
pleiteada em ao de extino de condomnio.
(Apelao Cvel
1.0024.11.010022-9/005, Rel. Des.(a) Drcio Lopardi Mendes, 4 CMARA
CVEL, julgamento em 07/02/2013, publicao da smula em 18/02/2013,
g.n.)

Portanto, in casu, no se mostra devida a condenao do requerido ao

pagamento de indenizao pelo uso do patrimnio comum do casal,
mormente levando-se em considerao que a presente demanda de
reconhecimento e dissoluo da unio estvel cumulada com pedido de
partilha de bens somente foi ajuizada trs anos aps a ruptura da
convivncia das partes, no se mostrando possvel a responsabilizao civil
do ex-companheiro pelo pagamento de aluguis em favor da autora,
porquanto apenas com a sentena restou reconhecido a existncia de
patrimnio comum.
Por fim, quanto irresignao do apelante no que concerne sentena
que julgou improcedente o pedido posto no incidente processual em apenso Impugnao ao pedido de Justia Gratuita, tem-se que no merece
conhecimento, uma vez que a interposio se

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Tribunal de Justia de Minas Gerais

deu de forma inadequada, vez que a sentena no foi proferida em conjunto,

mas separadamente, razo pela qual deveria a parte ter apresentada seu
inconformismo naqueles autos.
Pelo exposto, dou parcial provimento ao recurso, para reformar em parte
a sentena de primeiro grau, apenas para decotar a condenao do
requerido ao pagamento de indenizao no importe de R$14.000,00
(quatorze mil reais).
Condeno a parte autora ao pagamento de 30% das custas processuais,
inclusive recursais, bem como ao pagamento de honorrios advocatcios,
fixados em R$600,00 (quinhentos reais), suspensa a exigibilidade, na forma
do artigo 12, da Lei n. 1060/50.
Ainda, condeno o requerido ao pagamento dos restantes 70% das custas
processuais, bem como da verba honorria, arbitrada em R$1.400,00 (hum
mil e quatrocentos reais), possibilitada a compensao.

DES. BITENCOURT MARCONDES (REVISOR) - De acordo com o(a)

Relator(a).
DES. ALYRIO RAMOS - De acordo com o(a) Relator(a).

SMULA: "DERAM PARCIAL PROVIMENTO AO RECURSO"

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