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RELATRIO E VOTO
Cuida-se de agravo interno interposto por Joana Jos da
Costa, contra a deciso monocrtica de fls. 761/768, que negou seguimento
aos embargos declaratrios opostos contra o decisum de fls. 736/750, que
negou seguimento ao recurso apelatrio que a agravante interps contra a
sentena proferida nos autos da ao de usucapio ajuizada em desfavor de
Gontijo e Gontijo Filho Ltda e Venceslau Pinto Cerqueira, nos termos do
artigo 557, caput, do CPC, por estar em confronto com a jurisprudncia
dominante desta Corte e de Tribunal Superior.
A agravante, nas razes recursais de fls. 771/777, informa, em
sntese, que Trajano Machado Gontijo Filho, antigo scio majoritrio
do Hospital So Jos nos idos tempos do final da dcada de 80 e
incio da dcada de 90, combinou vender para vrios mdicos lotes
anexos ao Hospital para que os mesmos construssem suas clnicas, e,
que os escrituraria a seguir, o que no houve. Como tambm, quando
da homologao judicial da partilha em face da unio estvel com a
agravante, transmitiu e imitiu na posse da rea usucapienda sem
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venderam
agravante
as
ato
benfeitorias
contnuo
(clnicas
transmitiram
construdas)
para
mesma
para
posse
reas
por
mero
agravante
consentimento,
pois,
no
ocupa
as
quem
compra
sucede
Psicolgica
conforme
unanimemente
atestaram
as
testemunhas.
ditas
reas
foram
adquiridas
pela
agravante
de
terceiros
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fundamentao
da
deciso
na
prova,
ofendendo
diretamente
princpio
da
argumentos
da
petio
recursal
devem
impugnar
direta
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efeito,
extrai-se
da
sentena
fustigada
que
seu
prolator
poderes
inerentes
propriedade,
pois
algumas
testemunhas
foram
dirigente
alusiva
ao
processual
animus
domini,
rechaou
por
se
tratar
tese
de
da
posse
posse
prolongada
da
coisa
pode
conduzir
aquisio
da
1.238.
Aquele
que,
por
15
(quinze)
anos,
sem
interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquirelhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo
requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir
de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzirse- a 10 (dez) anos se o possuidor houver estabelecido no imvel
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que,
como
prpria
denominao
est
indicar,
corresponde
para
possuidor
usucapio,
imvel
Carlos Madeira,
como
qual
prprio.
j. 17.12.1985,
seja,
(STF,
RE n
inteno
Turma,
de
ter
Rel.
103132 /
CE, D.
esforos
envidados
Min.
J. de
07.03.986, p. 2.842.
No
caso
em
testilha,
despeito
dos
pela
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assim
como
no
autorizam
sua
aquisio
os
atos
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pelo
meu
terreno.
Tal
passagem,
embora
reiterada,
no
induz
de
revogada
autorizao,
persistir
vizinho
na
Cdigo
alude
permisso
tolerncia.
Equivalem-se,
apelante
realmente
detinha
posse
precria,
por
mera
tolerncia
dos
pois,
autorizar
provimento
do
apelo
interposto,
bem
como
Justia,
cujo
parecer
adoto
tambm
como
minhas
razes
de
decidir,
in
verbis:
(...)
sabido
que
trs
requisitos
so
essenciais
pacfica
extraordinria,
art.
animus
1.238
domini.
do
Em
Cdigo
relao
Civil
usucapio
estabelece
seguinte:
()
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Dessa
forma,
so
requisitos
para
aquisio
por
meio
da
Filho, de
parte do
lote 4,
da quadra
1, do
no
configurao
magistrado
da
em
houve
demonstrao
usucapio,
sua
como
sentena,
do
muito
animus
bem
conforme
domini
para
fundamentado
trechos
pelo
seguir
transcritos:
(...)
Alm disso, extrai-se que em 2003 a rea do Hospital So
Jos foi devidamente arrematada em processo judicial que teve
curso na Justia do Trabalho por Rui Resende. Como pontuado pelo
parquet de 1 grau, 'fundamental destacar que somente quatro anos
depois do imvel ter sido legalmente arrematado em juzo que a
promovente buscou a prestao jurisdicional'. Tal fato demonstra
que a apelante no detinha o bem com nimo de dona, tanto que
sequer foi citada na ao trabalhista.
Portanto, no h nos autos provas de que a apelante tenha a
posse das reas reclamadas, de forma mansa e pacfica e com
animus domini, requisitos essenciais para se adquirir um terreno
por meio de usucapio.
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()
De tudo que se v, podemos afirmar que a apelante no se
desincumbiu do nus de provar o que fora alegado. E, nos termos
do art. 333, I, do Cdigo de Processo Civil, compete ao autor o
nus da prova do seu direito, verbis:
()
Portanto, correta a sentena pois proferida em acordo com os
elementos colhidos na instruo processual, no havendo nenhum
reparo a ser feito (fls. 728/735).
Em caso anlogo, decidiu o Superior Tribunal de Justia no mesmo
sentido, como se v da deciso ora transcrita:
DECISO
Trata-se
de
agravo
interposto
por
PACFICA
DA
SILVA
SERVIR-LHE
COMO
MORADIA.
APELAO
IMPROVIDA"
(e-STJ
fl.
606).
(...)
DECIDO.
Ultrapassados os requisitos de admissibilidade do agravo,
passa-se ao exame do recurso especial.
A irresignao no merece prosperar.
(...)
Quanto ao mais (artigos 333, inciso I, do Cdigo de Processo
Civil, 1.238 e 1.240 do Cdigo Civil), o Tribunal de origem,
luz
da
prova
dos
autos,
conclui
pela
no
configurao
dos
se
extrai
da
leitura
do
voto
condutor,
merecendo
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de
companheira
de
Olavo
Monteiro
Berqu.
E,
na
fato,
tais
elementos,
somados
ao
restante
da
prova
qualificada
usucapir,
vez
que
ajuizou
presente
do
usufruto.
Se
companheiro
no
detinha
posse
ad
REGIMENTAL
NO
RECURSO
ESPECIAL.
POSSE.
USUCAPIO
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comporta
exame
de
questes
que
demandem
revolvimento
do
induzem
posse
precria.
Assim,
ausente
elemento
(TJGO,
Cmara
Cvel,
in
AC
382033-
no
induzem
posse,
portanto,
no
gera
direito
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autorizao
tolerncia,
verbal
portanto,
de
sem
uso
ensejo
ttulo
de
benevolente,
posse.
APELAO
por
CVEL
CONHECIDA E IMPROVIDA. (TJGO, 1 Cmara Cvel, in AC n 22205116.2009.8.09.0087, j. de 29/03/2011, Rel. Des. Leobinho Valente
Chaves).
II
consentida
Atos
de
induzem
mera
posse
permisso,
precria.
tolerncia
Assim,
ou
ocupao
elemento
ausente
de
procedncia
do
pedido
de
reintegrao
de
posse
decorrente
da
tolerncia
ou
permisso
dos
proprietrios,
fato
(fls. 739/750).
Cortes
superiores,
convm
ao
relator
negar
seguimento
ao
diminuio
do
nmero
de
processos
serem
julgados
pelo
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POSSE
AD
USUCAPIONEM.
ATOS
DE
MERA
Uma
vez
no
comprovada
posse
ad
da
linha
de
raciocnio
adotada
na
deciso
pela
agravante.
Agravo
interno
ao apelo
conhecido
desprovido.
ACRDO
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Regimental
273174-89.2007.8.09.0130
(200792731743)
da
Comarca de Porangatu.
ACORDAM os integrantes da Terceira Turma Julgadora da
Quarta Cmara Cvel do Egrgio Tribunal de Justia do Estado de Gois,
unanimidade de votos, conhecer do agravo regimental e negar-lhe
provimento, nos termos do voto do Relator.
VOTARAM, alm do relator, a Des. Elizabeth Maria da Silva e
o Dr. Sebastio Luiz Fleury, substituindo a Des. Nelma Branco Ferreira
Perilo.
PRESIDIU a sesso a Des. Elizabeth Maria da Silva.
PRESENTE a ilustre Procuradora de Justia, Dr. Nlida Rocha
da Costa Barbosa.
Custas de lei.
Goinia, 30 de abril de 2015
Juiz Srgio Mendona de Arajo
Relator substituto em 2 grau
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