Essa a verso compilada at o dia 17/04/2013, ou

seja, contm apenas o texto que est em vigor,

atualizado at esta data.

Todas as informaes revogadas, suprimidas ou excludas

no so exibidas na verso compilada. Aqui voc obtm,
na ntegra, somente os artigos e informaes que esto
vigentes.

LEI COMPLEMENTAR N 007, de 11 de dezembro de 1995.

(Vide regulamentao - Lei n 5017/2010)

"DISPE SOBRE NORMAS RELATIVAS A EDIFICAES NO MUNICPIO DE RIO DO SUL,

REVOGA A LEI MUNICIPAL N 2030/88, ALTERA A LEI COMPLEMENTAR N 68/01, E
D OUTRAS PROVIDNCIAS."

O PREFEITO MUNICIPAL DE RIO DO SUL: Fao saber a todos que a Cmara Municipal de
Vereadores decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 1 - Esta Lei Complementar, parte integrante do Plano Diretor, estabelece normas de
projeto e construo no municpio de Rio do Sul.
Art. 2 -

Toda construo, reconstruo, reforma ou ampliao efetuada por particulares,

entidades ou rgos pblicos no municpio de Rio do Sul regulada por esta Lei Complementar,
obedecidas as normas Federais e Estaduais relativas a matria.
Captulo nico
Das Disposies Preliminares
Seo I

Dos Objetivos

Art. 3 -

Esta Lei Complementar tem como objetivos:

I - orientar os projetos e a execuo de edificaes no municpio;

II - assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto
das edificaes de interesse para a comunidade;
III - aprimoramento da arquitetura das edificaes;
IV - garantia de melhor qualidade de vida individual e coletiva.
Seo II
Das Definies

Art. 4 -

Para efeito da presente Lei Complementar, so adotadas as seguintes definies:

ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Aclividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o 2 ponto esta acima do ponto de
referncia.
Afastamento - Distncia entre a construo e as divisas do respectivo lote, podendo ser:
a) frontal;
b) lateral;
c) fundos.
Alinhamento - Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico.
Alpendre - Cobertura saliente, de uma s gua entrada de um prdio, apoiada, de um s lado,
na parede deste, e de outro, em esteio, pilares ou colunas ou em balano.
Alvar de Construo - Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras
sujeitas a sua fiscalizao.
Ampliao - Alterao no sentido de tornar maior a construo.
Andaime - Obra provisria destinada a sustentao de operrios e materiais durante a execuo
de obra.
Ante-sala - Compartimento que antecede a uma sala; sala de espera.
Apartamento - Unidade autnoma de moradia.
rea de Recuo - Espao livre destinado a ampliao do passeio ou logradouro.
rea til - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes.
A.R.T. - Anotao de Responsabilidade Tcnica.
trio - Ptio interno, de acesso a uma edificao.
tico - Pavimento no topo do edifcio, cuja rea no poder exceder a 30% da rea do
pavimento inferior.
Balano sobre o trreo - Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos
previstos.

Balco - Varanda ou sacada guarnecida de peitoril.

Baldrame - Viga de concreto, madeira, pedra ou similar, que se dispe sobre as fundaes,
amarrando-as.
Beiral - Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes.
Boca de lobo - Caixa sifonada cuja a finalidade a captao das guas pluviais.
Brise - Conjunto de placas ou chapa de material varivel que se pe nas fachadas expostas ao sol
para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a iluminao.
Caixa de Escada - Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo
pavimento.
Caixilho - A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros.
Caramancho - Construo em ripas, canos ou estacas com o objetivo de sustentar vegetao.
CLT - Consolidao das Leis do Trabalho.
CNP - Conselho Nacional do Petrleo.
Consulta Prvia de Viabilidade - Consulta Prefeitura, visando parecer de viabilidade ou no da
ao pretendida.
Compartimento - Cada uma das divises de uma edificao.
Construo - , de modo geral, a realizao de qualquer obra.
Construtor - Responsvel tcnico ou empresa responsvel pela execuo da obra ou servio.
(Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
Corrimo - Pea ao longo e ao lado de uma escada, que serve de resguardo, ou apoio para a
mo, de quem sobe ou desce.
CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Croquis - Esboo preliminar de um projeto.
Declividade - Diferena altimtrica entre dois pontos em que o 2 ponto est abaixo do ponto de
referncia.
Demolio - Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo.
Dependncia de Uso Comum - Conjunto de dependncias da edificao que podero ser
utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia.
Dependncia de Uso Privativo - Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja
utilizao reservada aos respectivos titulares de direito.
DNC - Departamento Nacional de Combustveis.
DER - Departamento de Estradas de Rodagem.
DNER - Departamento Nacional de Estradas E Rodagem.
Duto de Ventilao - rea de ventilao interna ao corpo de uma edificao que circunscreva um

raio de no mnimo 70 cm (setenta centmetros), destinado a ventilar somente compartimentos

de utilizao transitria (banheiros, lavabos).
Edcula -Denominao genrica para compartimento acessrio da habitao, separado da
edificao principal.
Edifcio Garagem - Construo destinada ao estacionamento de veculos, utilizado para fins
comerciais.
Elevador - Mquina que executa o transporte em altura de pessoas e ou mercadorias.
Embargo - Ato Administrativo que determina a paralizao de uma obra.
Escala - Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa.
Estacionamento - Espao delimitado para estacionar um ou mais veculos.
Fachada - Elevao das paredes externas de uma edificao.
Filtro anaerbio - Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo
ascendente em condies anaerbias, cuja meio filtrante mantm-se afogado.
Fossa sptica - Unidade de sedimentao e digesto de fluxo horizontal, destinada ao
tratamento de esgotos.
Fundaes - Parte da construo destinada a distribuir as cargas de edificao sobre um terreno.
Gabarito - o nmero mximo de pavimentos permitidos em uma edificao.
Galpo - Construo constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos
em trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial.
Garagem bloqueada - Garagem ligada a circulao de veculos atravs de outra garagem.
Garagem livre - Garagem ligada diretamente a circulao interna de veculos.
Guarda Corpo - a vedao de proteo contra quedas.
Habite-se - Documento, expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupao de uma edificao.
Hachura - Raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom.
Hall - Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos.
Infrao - Violao da Lei.
Jirau - Piso intermedirio dividindo compartimento existente com rea at 1/4 da rea do
compartimento.
Kit - Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes
comerciais.
Kitchenette - Unidade residencial formada de banheiro, sala/quarto e pequena cozinha, no
necessariamente separada da sala/quarto.
Ladro - Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiro, pias, etc., para
escoamento automtico do excesso de gua.
Lavabo - Instalao sanitria composta de lavatrio e vaso sanitrio.

Lavatrio - Cuba para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial.
Lindeiro - Limtrofe.
Logradouro Pblico - Toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da
populao.
Loja - Espao destinado a comercializao de produtos.
Lote - Poro de terreno com testada para logradouro pblico.
Marquise - Cobertura em balano sobre o logradouro.
Meio-Fio - Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da pista de
rolamento.
Mezanino - Piso intermedirio de um pavimento de p direito duplo com rea no superior a
50% (cinqenta por cento) da rea do piso inferior.
Parapeito - a vedao de proteo de sacadas.
Para-Raios - Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios.
Parede Cega - Parede sem abertura.
Passeio - Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres.
Patamar - Superfcie intermediria entre dois lances de escada.
Pavimento - Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, de uma edificao.
Pavimento Trreo - Piso ao nvel da rua.
Penalidade - Conjunto ou sistema de penas impostas pela Lei.
Play-ground - Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou
equipamentos de ginstica.
P-Direito - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
Posto de Abastecimento - o estabelecimento que se destina venda no varejo, de
combustveis minerais, lcool etlico hidratado e leos lubrificantes.
Posto de Servio - o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas para Posto
de Abastecimento, oferece ainda servios de lavagens, lubrificaes de veculos e outros servios
correlatos.
Posto Garagem - o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas para Posto de
Abastecimento e Posto de Servio, oferece tambm reas destinadas guarda de veculos.
Prisma Interno de Iluminao e Ventilao - Poo de Iluminao - rea interna na edificao,
destinada a iluminao e ventilao de compartimentos de utilizao transitria, tambm
conhecido como poo de iluminao e ventilao.
Prisma Externo de Iluminao e Ventilao - rea destinada a iluminao e ventilao de
compartimentos quando localizada na face externa das edificaes.
Profundidade de um Compartimento - a distncia entre a face que dispe de abertura face

oposta.
Reconstruo - Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte
ou no todo.
Recuo - Faixa de reserva destinada a futura ampliao do logradouro pblico.
Reforma - Obra que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou
modificao.
Responsvel Tcnico - Profissional habilitado pelo CREA/SC, responsvel pela execuo da obra
ou servio. (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
Sacada - Construo em balano que avana da fachada de uma parede, com ou sem cobertura.
Saguo - Sala de entrada da edificao onde se encontra o hall e a circulao principal.
Sala Comercial - Espao destinado a prestao de servio.
Sobreloja - Pavimento situado acima do pavimento trreo, com acesso exclusivo pela loja,
ocupando rea mxima de 50% do piso imediatamente inferior.
Sumidouro - Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao
subterrnea.
Tapume - Vedao provisria usada durante a construo.
Telheiro - Superfcie coberta e sem paredes em todas as faces.
Terrao - Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse.
Testada - a linha que separa o logradouro pblico da propriedade particular.
Unidade de Moradia - Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia, no caso de
edifcios coincide com apartamento.
U.F.M. - Unidade Fiscal Municipal.
Valas de Filtrao - Unidade complementar de tratamento do efluente da fossa sptica, por
filtrao biolgica, constituda da tubulao e leito filtrante.
Valas de Infiltrao - Valas destinadas a receber o efluente da fossa sptica , atravs de
tubulao convenientemente instalada e a permitir sua infiltrao em camadas superficiais do
terreno.
Varanda - Espcie de alpendre frente e/ou em volta de uma edificao.
Vestbulo - Espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes.
Vistoria - Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas condies
das obras.
Zoneamento - a diviso da rea urbana em zonas de uso diferenciado.
TTULO II
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS
Captulo I
Da Consulta Prvia de Viabilidade, do Anteprojeto, do Projeto definitivo e do Alvar de

Construo

Art. 5 - Todas as obras de construo, acrscimo, modificao, reforma ou demais obras

civis a serem executadas no municpio de Rio do Sul, sero precedidas dos seguintes atos
administrativos:
I - consulta prvia de viabilidade;
II - aprovao de projetos;
III - licenciamento da obra.
Pargrafo nico - A aprovao e licenciamento da obra de que trata os Incisos II e III podero ser
requeridos simultaneamente devendo, neste caso, os projetos estarem de acordo com todas as
exigncias desta Lei Complementar.
Seo I
Da Consulta Prvia De Viabilidade

Art. 6 - A consulta Prvia de Viabilidade configura pedido de informao sobre a

possibilidade de ser admitida a construo, o uso pretendido e quais as normas. E se dar
atravs de:
1 - A Prefeitura indicar as legislaes que fundamentaro o parecer.
I - preenchimento de formulrio prprio no qual o requerente indicar a localizao do terreno;
II - emisso de parecer posicionando a Prefeitura frente a ao e o uso pretendido;
III - xerox do carn do IPTU;
IV - escritura do terreno.
2 - A Consulta Prvia de Viabilidade ser emitida num prazo mximo de 10 (dez) dias teis.
3 - Ter validade por 6 (seis) meses.
4 - O prazo poder ser prorrogado por mais 6 (seis) meses a pedido da parte interessada,
observando sempre legislao vigente na data da prorrogao.
Seo II
Do Anteprojeto

Art. 7 - A partir das informaes prestadas pela Prefeitura na Consulta Prvia de

Viabilidade facultativo ao requerente solicitar a apreciao do Anteprojeto mediante
requerimento e plantas exigidas nos itens III, IV, V, e VIII do artigo 9 desta Lei Complementar.
Art. 8 - As plantas relacionadas no artigo anterior devero ser assinadas pelo profissional
responsvel e apresentadas em 02 (duas) vias, uma das quais ser arquivada com o paracer
junto ao processo.
Seo III
Do Projeto Definitivo

Art. 9 - Aps a Consulta Prvia de Viabilidade e do Anteprojeto (se houver), o requerente

apresentar o Projeto Arquitetnico Definitivo, acompanhado de:
I - requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Definitivo assinado pelo proprietrio ou
representante legal. O interessado poder solicitar concomitantemente a liberao do alvar de

construo;
II - documento de solicitao de alvar preenchido;
III - planta de situao do lote onde se far a edificao na escala maior ou igual a 1:2000 (um
para dois mil) onde constaro:
a) orientao do Norte;
b) indicao do lote na quadra (amarrao com a respectiva distncia a uma esquina) e a
identificao dos respectivos vizinhos;
c) relao contendo a rea do lote, rea de projeo de cada unidade, incluindo as j existentes
e a taxa de ocupao;
IV - planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50 ou 1:75 conforme a
necessidade de apresentao de cada projeto, contendo:
a) as dimenses e reas de todos os compartimentos inclusive dimenses dos vos de
iluminao, garagens e reas de estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c) indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra;
d) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais.
V - cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos
elementos necessrios compreenso do Projeto como p-direito, altura das janelas , peitoris, e
perfis do telhado;
VI - planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala que se fizer necessrio para a
compreenso do Projeto;
VII - elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa;
VIII - planta de locao na escala maior ou igual a 1:200 (um para duzentos) onde constaro:
a) projeo da edificao dentro de um lote, configurando rios, canais ou outros elementos que
possam orientar a deciso das autoridades municipais;
b) as dimenses das divisas do lote e os afastamentos e recuos da edificao quando exigidas.
IX - projetos Complementares;
X - cpia da certido imobiliria expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis e Hipotecas, e, se
o requerente no for proprietrio, tambm a sua autorizao ou do usufruturio, e se casado,
assinatura do cnjuge, em ambos os casos, com firma devidamente reconhecida por tabelio,
autorizando a construo na rea total do terreno, identificando em croqui o local da obra.
(Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
a) Em hiptese alguma a referida autorizao a que alude o inciso X deste artigo, importar em
desmembramento do terreno, que para isso dever obedecer a lei pertinente.(Redao dada
pela Lei Complementar n 25/1997)
XI - xerox do carn do IPTU.
XII - Quando no lote ou edificao prever a implantao de rea destinada a playground, o
Projeto Arquitetnico Definitivo da obra, dever vir acompanhado de projeto especfico para tal
finalidade e de acordo com a norma NBR 14350-1, acompanhado de Anotao de
Responsabilidade Tcnica. (Acrescido pela Lei Complementar n 108/2003)
1 - Em todas as peas grficas nos incisos IV, V, VI, e VII devero constar as especificaes dos
materiais utilizados.

 2 - Nos casos de Projetos para construo de edificaes de grandes propores, as escalas

mencionadas podero ser alteradas devendo contudo ser consultado previamente o rgo
competente da Prefeitura.
3 - Todas as pranchas relacionadas nos incisos anteriores devero ser apresentadas em no
mnimo 3 (trs) vias, uma das quais ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e as
outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas carimbos
de aprovao e as rubricas dos funcionrios encarregados.
4 - Os Projetos necessrios para a obra e a A.R.T. devero ser apresentados conforme
estabelecido pelo CREA, e os profissionais devero estarem devidamente inscritos no cadastro
de contribuintes do municpio.

Art. 10 - O Projeto de uma construo ser examinado em funo de sua utilizao lgica
e no apenas pela sua denominao em planta.
Seo IV
Dos Projetos Complementares

Art. 11 - So Projetos Complementares, para atendimento desta Lei Complementar, o

Projeto Hidro-Sanitrio, o Projeto Eltrico, o Projeto Estrutural e o Projeto de Preveno Contra
Incndio.
Pargrafo nico - Os Projetos Complementares, quando necessrios devero ser analisados e
estar aprovados pelos respectivos rgos por ocasio da apresentao Prefeitura para
aprovao definitiva, excetuando-se o Projeto Hidro-Sanitrio que ser analisado conjuntamente
com o arquitetnico.
Subseo I
Do Projeto Hidro-Sanitrio

Art. 12 -

O Projeto Hidro-Sanitrio ser exigido para toda a edificao servida com gua.

Art. 13 -

O Projeto Hidro-Sanitrio ser apresentado de acordo com as normas tcnicas

estabelecidas pela ABNT e atender o que dispe o Cdigo Sanitrio Municipal bem como o
Regulamento dos Servios de gua e Esgoto Sanitrio da CASAN.
Pargrafo nico - Caber ao Departamento de Vigilncia Sanitria da Secretaria Municipal de
Sade a anlise e aprovao dos Projetos Hidro-Sanitrios.
Subseo II
Do Projeto Eltrico

Art. 14 - A instalao eltrica obedecer normas da ABNT e normas estabelecidas pela

CELESC, e aprovao pela unidade local conjuntamente com a apresentao da A.R.T. quando:
I - tratar-se de edificao cuja carga instalada seja igual ou maior a 50 Kw;
II - tratar-se de edificao contendo mais de 3 (trs) unidades consumidoras.
Subseo III
Do Projeto Estrutural

Art. 15 -

Poder a Prefeitura solicitar para arquivamento uma cpia do Projeto Estrutural

sempre que:

I - Tratar-se de edifcio com 3 (trs) ou mais pavimentos;

II - Tratar-se de rea construda superior a 750,00 m2 (setecentos e cinqenta metros

quadrados);
III - A seu entendimento se julgar necessrio.
1 - Na definio do nmero de pavimentos, para efeito deste artigo ser sempre considerado
o trreo e o subsolo.
2 - O Projeto Estrutural no merecer anlise da Prefeitura, sendo exigida to somente a
entrega da respectiva A.R.T. devidamente registrada junto ao CREA/SC.
Subseo IV
Do Projeto de Segurana e Preveno Contra Incndios

Art. 16 - O Projeto de Segurana e Preveno Contra Incndios dever atender legislao

pertinente e ser aprovado pela unidade local do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico - As residncias unifamiliares, devero apresentar no projeto arquitetnico, a
previso de abrigo de gs no lado externo da mesma, conforme padro estabelecido pela Norma
de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros. (Acrescido pela Lei Complementar n
68/2001)
Seo V
Do Alvar de Construo

Art. 17 - Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de acordo

com a legislao pertinente, a Prefeitura aprovar o Projeto e fornecer ao requerente o Alvar
de Construo.
Pargrafo nico - Dever constar do Alvar de Construo:
a) nome do proprietrio;
b) nmero do requerimento solicitando aprovao do projeto;
c) pescrio sumria da obra, com indicao da rea construda, finalidade e natureza;
d) local da obra, nmero da inscrio do cadastro imobilirio;
e) profissional responsvel pelo Projeto e pela execuo devidamente inscrito nos rgos
competentes;
f) nome e assinatura da autoridade da Prefeitura, assim como qualquer outra indicao que for
julgada necessria.

Art. 18 -

O Alvar de Construo ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, contados da

data de sua expedio, podendo ser renovado anualmente.
1 - Se a obra no for iniciada dentro do prazo de 12 (doze) meses, o Alvar perder sua
validade.
2 - Para efeito deste artigo, uma obra ser considerada iniciada a partir do incio da execuo
das suas fundaes. (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
3 - Considera-se prescrito o Alvar de Construo que aps ser iniciada, a obra sofrer
interrupo superior a 12 (doze) meses.
4 - A prescrio do Alvar de Construo implica em novo requerimento do mesmo.

Art. 19 -

O Conselho Consultivo do Plano Diretor ser constitudo de 13 (treze) membros e

ser formado com a seguinte composio:
I - Secretrio Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente;
II - 1 (um) representante indicado pela Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio

Ambiente, ligado a rea de urbanismo e/ ou Projetos;

III - 01 (um) representante indicado pela Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e
Meio Ambiente, ligado a rea de Meio Ambiente;
IV - 01 (representante) indicado pela Secretaria Municipal de Indstria, Comrcio e Turismo;
V - 01 (um) representante indicado pela Associao Comercial e Industrial de Rio do Sul ( ACIRS );
VI - 01 (um) representante indicado pela Procuradoria Jurdica do Municpio;
VII - 01 ( um ) representante indicado pela Unio das Associaes de Bairros (UAB);
VIII - 01 (um) representante indicado pela Associao de Preservao do Meio Ambiente do Alto
Vale do Itaja ( APREMAVI);
IX - 01 (um) representante indicado pela Associao de Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos
(AEAVI);
X - 01 (um) representante indicado pela Associao dos Municpios do Alto Vale do Itaja (
AMAVI);
XI - 01 (um) representante indicado pelo Conselho Regional de Corretores de Imveis (CRECI);
XII - 01 (um) representante dos Coordenadores de Cursos indicado pela Universidade para o
Desenvolvimento do Alto Vale do Itaja ( UNIDAVI);
XIII - 01 (um) representante indicado pela Ordem dos Advogados do Brasil (OAB). (Redao dada
pela Lei Complementar n 72/2001)

Art. 20 - A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeito de fiscalizao, o Alvar

de Construo ser mantido no local da obra, juntamente com o Projeto aprovado.
Art. 21 -

Ficam dispensados de apresentao de Projeto, ficando porm sujeitos

apresentao de croqui da implantao, cpia de escritura e expedio do Alvar, as
construes de dependncias no destinadas a moradia, uso comercial, industrial e garagens
com fechamentos laterais e fundos, tais como: telheiros, galpes, depsitos de uso domstico,
viveiros, caramanches ou similares desde que no ultrapassem a rea de 22,00 m (vinte
metros quadrados).

Art. 22 - dispensvel a apresentao de Projeto e requerimento para expedio de

Alvar de Construo, para:
I - construo de pequenos barraces provisrios destinados a depsito de materiais durante a
construo de edificaes, que devero ser demolidos logo aps o trmino das obras;
II - obras de reparos em fachadas quando no compreenderem a alterao das linhas
arquitetnicas.

Art. 23 - A Prefeitura ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para a aprovao do Projeto
Definitivo e expedio do Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento
no Protocolo da Prefeitura ou da ltima chamada para esclarecimento, desde que o Projeto
apresentado esteja em condies de aprovao.
Art. 24 - A construo dentro das especificaes desta Lei Complementar, mas sem Alvar
de Construo, est sujeita as penalidades previstas em Lei.
Pargrafo nico - A construo fora das especificaes do Plano Diretor est sujeita a demolio
por ato do Executivo Municipal podendo ser concedido um prazo de at 90 (noventa) dias para

sua legalizao, sem dispensa de multa correspondente.

Art. 25 - Ficaro suspensos os alvars de construo das obras que no tenham sido
iniciadas at a data de publicao desta Lei Complementar e que esteja com seu prazo de
validade vencido.
Pargrafo nico - Para reavaliao dos projetos e dos alvars acima citados, ficam dispensadas
as taxas desde que as rea sejam equivalentes.
Captulo II
Das Normas Tcnicas
Seo I
Da Apresentao do Projeto

Art. 26 -

Os Projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas

usuais de desenho arquitetnico, estabelecidas pela ABNT.
1 - As folhas do Projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos,
sendo apresentadas em cpias dobradas, tomando-se por tamanho padro um retngulo de
21,0 cm x 27,7 cm , (tamanho A4), com nmero mpar de dobras tendo margem de 1 cm (um
centmetro)em toda periferia da folha exceto na margem lateral esquerda a qual ser de 2,5 cm
(orelha) para fixao em pastas.
2 - No canto inferior direito da(s) folha(s) do Projeto, ser desenhado quadro-legenda com
17,5 cm de largura e 27,7 cm de altura (tamanho A4), reduzidas as margens, onde constaro:
I - um carimbo ocupando o extremo inferior especificando:
a) natureza e destino da obra;
b) referncia da folha (planta, cortes elevaes, etc.);
c) tipo de Projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio, etc.);
d) indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do Projeto e do responsvel tcnico
pela execuo da obra sendo estes ltimos, com indicao dos nmeros dos Registros no CREA;
e) data;
f) escala;
g) nome do desenhista;
h) no caso de vrios desenhos de um Projeto que no caibam em uma nica folha, ser
necessrio numer-las em ordem crescente;
II - espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j
existente e da nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, discriminadas por
pavimento ou edculas;
III - espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e
anotaes.
3 - Nos Projetos de reforma, ampliao ou reconstruo as peas grficas sero apresentadas:
I - em cheio, as partes conservadas;
II - em hachurado, as partes a construir;
III - em pontilhado, as partes a demolir.
Seo II
Das Modificaes dos Projetos Aprovados

Art. 27 -

Para modificaes em Projeto, assim como para alterao do destino de qualquer

compartimento constante do mesmo, ser necessrio a aprovao de Projeto modificativo.

1 - O requerimento solicitando aprovao do Projeto modificativo dever ser acompanhado
de cpia do Projeto anteriormente aprovado e quando j expedido tambm do respectivo
"Alvar de Construo".
2 - A aprovao do Projeto modificativo ser anotada no "Alvar de Construo" se
anteriormente aprovado, que ser devolvido ao requerente juntamente com o Projeto.
Seo III
Do Habite-Se

Art. 28 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da
Prefeitura e expedido o respectivo Habite-se.
1 - O Habite-se solicitado Prefeitura, pelo proprietrio atravs de requerimento assinado
por este, acompanhado da respectiva certido de Vistoria Sanitria.
2 - O Habite-se s ser expedido quando a edificao apresentar condies de habitabilidade
estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias, eltricas, preveno de incndio e
demais instalaes necessrias.
3 - A Prefeitura tem um prazo de 20 (vinte) dias teis, para vistoriar a obra e para expedir o
Habite-se, juntamente com a numerao.

Art. 29 -

Poder ser concedido o Habite-se parcial, ou seja, a autorizao para utilizao

das partes concludas de uma obra em andamento desde que atendido o que segue:
I - que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da edificao;
II - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e houver
utilizao independente destas partes;
Pargrafo nico - A Prefeitura Municipal dever tolerar, aps prvia aprovao do Conselho do
Plano Diretor, por tempo a ser definido entre as partes, no superior a 03 (trs) anos a partir da
notificao preliminar, a utilizao de edificao irregular, sem habite-se, edificada at a vigncia
da presente Lei Complementar, mediante prvia vistoria administrativa do rgo competente da
Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, Vigilncia Sanitria e Corpo de
Bombeiros. (Redao dada pela Lei Complementar n 79/2002)

Art. 30 - Terminada a obra de construo, modificao ou acrscimo, dever ser pedida

pelo proprietrio ou responsvel pela execuo a sua aceitao, atravs do requerimento do
Habite-se.
1 - A Prefeitura s fornecer Habite-se obras regularizadas atravs de aprovao de Projeto
e alvar de construo.
2- Nenhum prdio novo, ou em obra de reforma, ser habitado sem que primeiro seja
efetuado a vistoria administrativa estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias,
eltricas e preveno a incndio (quando for o caso) e demais instalaes necessrias.
Seo IV
Das Vistorias

Art. 31 - A Prefeitura fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas

estejam de acordo com disposies desta Lei Complementar, demais Leis pertinentes e de
acordo com os Projetos aprovados.
1 - Os fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova

de identidade, e independentemente de qualquer outra formalidade.

2 - Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades
legais, inspecionar bens e papeis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da
presente legislao.

Art. 32 -

Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura

poder exigir que lhe sejam exibidos as plantas, clculos e demais detalhes que julgar
necessrio.

Art. 33 -

Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda,

ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o Projeto aprovado, o responsvel
tcnico e/ou proprietrio ser notificado, de acordo com as disposies desta Lei Complementar
e obrigado a regularizar o Projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, fazer a demolio
ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra.
Pargrafo nico - A vistoria para expedio da Certido de Vistoria Sanitria dever ser solicitada
pelo proprietrio junto ao Departamento de Vigilncia Sanitria Municipal, enquanto os
elementos que compe o quadro sanitrio estejam a descoberto e possibilitem perfeita
identificao das solues propostas no projeto.
Seo V
Das Obras Paralisadas

Art. 34 -

No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180 (cento e

oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento, por meio de muro ou
tapume dotado de porto de entrada.
Pargrafo nico - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais 180
(cento e oitenta) dias, ser feito pelo rgo competente da Prefeitura, o exame do local, a fim de
verificar se a construo oferece perigo e promover as providncias julgadas convenientes, nos
termos do Ttulo V desta Lei Complementar que trata das Penalidades.

Art. 35 -

As disposies desta Seo sero aplicadas tambm s construes que j se

encontram paralisadas, na data da vigncia desta Lei Complementar, contando- se o prazo do
artigo anterior a partir da data de vigncia desta Lei Complementar.
Seo VI
Da Responsabilidade Tcnica

Art. 36 -

Para efeito desta Lei Complementar somente profissionais habilitados,

devidamente inscritos e quites com a Prefeitura e rgos competentes, podero projetar,
orientar, administrar, e executar obras no Municpio.

Art. 37 -

S podero ser inscritos na Prefeitura, os profissionais devidamente registrados

no CREA.

Pargrafo nico - Poder ser cancelada a inscrio de profissionais (Pessoa Fsica ou Jurdica),
verificadas as irregularidades previstas na Seo IV do Captulo nico do Ttulo V desta Lei
Complementar.

Art. 38 - Os profissionais responsveis pelo Projeto, e pela execuo da obra, devero

colocar em lugar apropriado uma placa com a indicao dos seus nomes, ttulos e nmero de
registro no CREA, nas dimenses exigidas pelas normas legais.
Pargrafo nico - Esta placa est isenta de qualquer tributao.

Art. 39 -

Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade

assumida por ocasio da aprovao do Projeto, dever comunicar por escrito Prefeitura essa
preteno, a qual s ser concedida aps vistoria procedida pela Prefeitura e se nenhuma
infrao for verificada.
1 - Realizada a vistoria ser intimado o interessado para dentro de 03 (trs) dias teis sob
pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever satisfazer as
condies desta Lei Complementar e assinar tambm a comunicao a ser dirigida para a
Prefeitura.
2 - A comunicao de baixa de responsabilidade poder ser feita conjuntamente com a
assuno do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos
assinem conjuntamente.

Art. 40 - A responsabilidade pelos Projetos cabe exclusivamente aos profissionais que

tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da
aprovao, qualquer responsabilidade.
Art. 41 - As penalidades impostas aos profissionais de engenharia e arquitetura pelo CREA
sero observadas pela Prefeitura no que lhe couber.
Seo VII
Da Licena Para Demolio Voluntria

Art. 42 - A demolio de qualquer edificao, s poder ser executada mediante licena

expedida pela Prefeitura.
1 - Qualquer edificao que esteja a juzo do departamento competente da Prefeitura,
ameaada de desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este recusando-se a faz-lo,
a Prefeitura executar a demolio cobrando do mesmo por despesas correspondentes,
acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao.
2 - dispensada a licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 m (trs
metros) de altura.
3 - Dever ser exigido a construo de tapumes e outros elementos, que de acordo com a
Prefeitura sejam necessrios, a fim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres.
4 - Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso,
providenciar todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e
do pblico, das benfeitorias do logradouro e propriedades vizinhas, obedecendo o que dispe a
presente Lei Complementar.
5 - A prefeitura poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual
uma demolio deva ou possa ser executada.
6 - O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio, ser assinado pelo
profissional responsvel juntamente com o proprietrio.
7 - No pedido de licena para a demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o
qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo da
Prefeitura, salvo os casos fortuitos e de fora maior, quando o prazo ser prorrogado
automaticamente pelo tempo do evento.
8 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar
sujeito s multas previstas nesta Lei Complementar.
TTULO III
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Captulo I
Das Generalidades

Art. 43 - Para fins desta Lei Complementar, uma construo caracterizada pela exigncia
do conjunto de elementos construtivos contnuos em suas trs dimenses, com um ou vrios
acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso.
Art. 44 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das
divisas quando a rea livre, em torno do volume edificado contnua em qualquer que seja o
nvel do piso considerado.
Art. 45 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma
ou mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no
nvel de qualquer piso.
Art. 46 - Quando num lote houver 2 (duas) ou mais edificaes, formar-se- o
"Grupamento de Edificaes", que, conforme suas utilizaes, poder ser residencial ou no
residencial, e ou multifamiliar.
Captulo II
Das Classificaes dos Tipos de Edificaes

Art. 47 -

Conforme a utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em:

I - residenciais;
II - no residenciais;
III - edificaes de uso diverso.
Captulo III
Das Edificaes Residenciais

Art. 48 -

As edificaes residenciais segundo o tipo, subdividem-se em:

I - edificaes residenciais unifamiliares;

II - edificaes residenciais multifamiliares.
III - Edificaes residenciais de Interesse Social. (Acrescido pela Lei Complementar n 134/2005)
Seo I
Das Edificaes Residenciais Unifamiliares

Art. 49 - Uma edificao ser considerada unifamiliar quando nela existir uma nica
residncia, podendo ser:
I - isoladas;
II - geminadas.
Subseo I
Das Edificaes Residenciais Isoladas

Art. 50 -

lote.

Subseo II

Uma residncia ser considerada isolada quando sozinha ocupar o interior de um

Das Edificaes Residenciais Geminadas

Art. 51 - Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de residncias contguas,

que possam usar uma parede comum em alvenaria, alcanando at a altura da cobertura, e que
se enquadre nas tabelas do Art. 187 desta Lei.
Pargrafo nico - O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada
unidade tiver dimenses mnimas de lote estabelecidas pela Lei Complementar de Parcelamento
do Solo Urbano e as residncias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei Complementar e
a Lei Complementar de Uso do Solo.

Art. 52 -

As residncias geminadas subdividem-se em:

I - residncias em srie, (paralelas ao alinhamento frontal):

a) consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento frontal as situadas ao longo de
logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser
em nmero superior a 20 (vinte) unidades de moradia ou a exteno superior a 100 (cem)
metros.
b) Suprimido
1 - Suprimido
II - residncias em srie (transversais ao alinhamento frontal).
a) consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no,
em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no
podendo ser superior a 20 (vinte) o nmero de unidades no mesmo alinhamento.
b) as residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer as seguintes
condies:
1 - a testada do lote ter, no mnimo 20,00 m (vinte metros);
2 - o acesso se far por um corredor com a largura de no mnimo:
2.1 - 5,00 m (cinco metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do
corredor de acesso com at 10 (dez) edificaes;
2.2 - 6,00 m (seis metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor
de acesso com mais de 10 (dez) e at 20 (vinte) edificaes;
2.3 - 8,00 m ( oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em ambos os lados do
corredor de acesso com at 20 (vinte) edificaes;
2.4 - 12,00 m (doze metros) quando as edificaes estiverem situados em ambos os lados do
corredor de acesso com mais de 20 (vinte) edificaes.
3 - quando houver mais de 20 (vinte) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de
retorno com dimetro inscrito mnimo de 12,00 m (doze metros).
1 - As residncias de que trata o "caput" deste artigo, tero a testada mnima, exclusiva de
cada unidade de 5,00 (cinco metros) e rea livre mnima igual a projeo da moradia.
2 - Em cada 20 (vinte) unidades haver rea igual ao dobro da rea de projeo de uma
moradia, destinada a "play-ground" de uso comum.
Seo II
Das Edificaes Residenciais Multifamiliares

Art. 53 -

Uma edificao ser considerada multifamiliar quando existirem na mesma

edificao duas ou mais unidades residenciais, podendo ser:
I - edificao residencial multifamiliar permanente;
II - edificao residencial multifamiliar transitria;
III - edificaes residenciais coletivas.
Subseo I
Das Edificaes Residenciais Multifamiliares Permanentes

Art. 54 -

So consideradas nestes casos os edifcios de apartamentos (conjuntos

horizontais e conjuntos verticais) e edificaes residenciais geminadas com mais de 05 moradias,
e estes precisam ter sempre:
I - portaria com rea equivalente a 0,5% (meio por cento) da rea total construda, sendo o
limite mnimo de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), em local centralizado;
II - local para caixa de correspondncia obedecendo normas da Empresa Brasileira de Correios;
III - local para coleta interna de lixo em recinto fechado;
IV - local no alinhamento frontal, porm fora do passeio, para deposio do lixo visando o
aguardo da coleta;
V - equipamentos de extino de incndio segundo normas do Corpo de Bombeiros;
VI - rea de recreao proporcional ao nmero de compartimentos, de acordo com o abaixo
previsto:
a) proporo mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados) por unidade de moradia, no podendo
ter rea inferior a 40,00 m2 (quarenta metros quadrados), exceto as geminadas;
b) indispensvel continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de
reas parciais isoladas, exceto se as reas parciais tiverem no mnimo 40,00 m2 (quarenta
metros quadrados) cada uma;
c) obrigatoriedade de existir uma poro coberta de no mnimo 20% (vinte por cento) da sua
superfcie at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento);
d) obrigatoriedade de nela inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (Dois
metros e cinqenta centmetros);
e) facilidade de acesso atravs de partes comuns afastadas dos depsitos de lixo, centrais de gs
e isolados das passagens de veculos;
f) local para estacionamento e guarda de veculos;
g) instalao de tubulao para antenas de TV;
h) instalao de tubulao para telefones;
i) instalao de para-raios.

Art. 55 -

So considerados conjuntos quando compostos de mais de 5 (cinco) unidades de

Art. 56 -

Os Conjuntos Horizontais subdividem-se em:

moradia.

I - conjunto Horizontal 1 : Quando tratar-se de residncia com rea de at 40,00 m2 (quarenta

metros quadrados);
II - conjunto Horizontal 2 : Quando tratar-se de residncia com rea de at 150,00 m2 (cento e
cinqenta metros quadrados);
III - conjunto Horizontal 3 : Quando tratar-se de residncia com rea superior a 150,00 m2 (cento

e cinqenta metros quadrados).

Art. 57 -

Os Conjuntos Verticais subdividem-se em :

I - conjunto Vertical 1 : Quando tratar-se de apartamento com rea unitria de at 40,00 m2

(quarenta metros quadrados);
II - conjunto Vertical 2 : Quando tratar-se de apartamento com rea unitria de at 150,00 m2
(cento e cinqenta metros quadrados);
III - conjunto Vertical 3 : Quando tratar-se de apartamento om rea unitria superior a 150,00
m2 (cento e cinqenta metros quadrados).

Art. 58 -

A largura dos acessos internos ser determinada em funo do nmero de

residncias que ir servir e ser definido pela Prefeitura.

Art. 59 - Os conjuntos devero possuir rea de recreao, conforme item VI do artigo 54

desta Lei Complementar.
Art. 60 -

Alm de 100 (cem) unidades residenciais dever ser reservada rea pr-escolar.

Art. 61 - Os conjuntos residenciais de que trata esta seo devero observar o que dispe
esta Lei Complementar sobre estacionamento de reas residenciais.
Subseo II
Das Edificaes Residenciais Multifamiliares Transitrias

Art. 62 - Entende-se por edificaes residenciais multifamiliares transitrias as edificaes

destinadas a hotis, motis, sendo que existiro sempre como partes comuns obrigatrias:
I - hall de recepo com servio de portaria, comunicao e sala de estar;
II - entrada de servio independente da entrada de hspedes;
III - compartimento prprio para administrao;
IV - compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza em cada pavimento;
V - acesso e condies de utilizao especial de pelo menos uma unidade de dormitrio para
usurios de cadeira de rodas;
VI - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de
Bombeiros e disposies desta Lei Complementar;
VII - ter instalaes sanitrias, na proporo mnima de um vaso sanitrio, um chuveiro e um
lavatrio para cada grupo de 04 (quatro) quartos por pavimento, devidamente separados por
sexo. Os quartos que no tiverem instalaes sanitrias privativas, devero possuir lavatrio
com gua corrente;
VIII - ter piso e paredes de copas, cozinhas, dispensas e instalaes sanitrias de uso comum, at
a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), revestidos com material lavvel
e impermevel;
IX - ter vestirio e instalaes sanitrias privativos para o pessoal de servio;
X - todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado e no Cdigo Sanitrio do
Municpio;
XI - local fechado e interno e edificao para depsito de lixo.

Art. 63 -

A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel e motel ter
que atender integralmente todos os dispositivos da presente Lei Complementar.

Art. 64 - Dever ser previsto local para embarque e desembarque de usurios, bem como
estacionamento de veculos, segundo captulo especfico desta Lei Complementar que trata dos
estacionamentos.
Subseo III
Das Edificaes Residenciais Coletivas

Art. 65 - Edificaes residenciais multifamiliares coletivas so aquelas nas quais as

atividades residenciais se desenvolvem em compartimentos de utilizao coletiva como
dormitrios, sales de refeies, sanitrios comuns, podendo ser: internatos, pensionatos,
asilos, orfanatos ou estabelecimentos hospitalares.
Pargrafo nico - O dimensionamento dos compartimentos devero observar a Seo XI do
Captulo V desta Lei Complementar, Cdigos do Municpio, Estado e legislaes especficas.
Seo III
Das Edificaes de Interesse Social

Art. 65-A Uma edificao residencial ser considerada de Interesse Social quando for
destinada ao uso residencial e estiver vinculada a programas sociais pblicos, e tiverem como
objetivo diminurem o dficit habitacional. (Acrescido pela Lei Complementar n 134/2005)
Art. 65-B A Secretaria de Planejamento poder aprovar projetos de habitao popular
desde que os mesmos estejam vinculados a um programa de ao social ou projeto social
aprovado por um rgo pblico, e desde que atendam aos demais requisitos exigidos pela
presente Lei Complementar;
1 - Para obteno do alvar de licena de construo de habitao popular o interessado
dever apresentar Prefeitura Municipal todos os documentos abaixo descriminados:
I - consulta de viabilidade;
II - projeto arquitetnico;
III - projeto hidro-sanitrio;
IV - ttulo de propriedade do terreno e/ou Contrato de Compra e Venda devidamente registrado
em cartrio extrajudicial competente.
V - ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica);
VI - Projeto Social aprovado por rgo pblico competente e
VII - Aprovao do Corpo de Bombeiros, FATMA e IBAMA quando necessrio;
2 - As unidade habitacionais inseridas em conjuntos populares ou isoladas no podero ter
rea privativa superior ao que segue:
I - 40,00m (quarenta metros quadrados) quando com um dormitrio;
II - 55,00m (cinqenta e cinco metros quadrados) quando com dois dormitrios;
III - 70,00m (setenta metros quadrados) quando com trs dormitrios;
3 - Somente podero ser beneficiados:

I - Os que no possurem imveis ou;

II - Os que possurem apenas um nico imvel, desde que no edificado.
4 - Os compartimentos obedecero, no mnimo, as seguintes dimenses:
_________________________________________________
|

rea

|Dimenso| Altura |

|Min (m)|Min. (m)|Min. (m)|

|======================|========|========|========|
|1 Dormitrio

|10,00

|2,40

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|2 Dormitrio / Demais|7,00

|2,40

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|Banheiro

|2,70

|1,20

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|Sala

|10,00

|2,40

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|Circulao

|0,90

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|Cozinha

|4,00

|1,60

|2,40

|----------------------|--------|--------|--------|
|A. Servio

|2,10

|1,30

|2,40

|______________________|________|________|________|

5 - As edificaes de madeira devero satisfazer, alm do previsto nos pargrafos anteriores

do presente artigo, ao seguinte:
I - nmero mximo 2 (dois) pavimentos;
II - altura mxima de 7,00m (sete metros);
III - repousaro sobre baldrame de alvenaria com altura mnima de 0,50m (cinqenta
centmetros) do solo;
IV - Afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) de qualquer outra edificao ou divisa;
V - as paredes das instalaes sanitrias e cozinhas devero ser de alvenaria revestidas at a
altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) com material impermevel ou pintura com
barra a leo.
6. O alvar de construo poder ser emitido em nome do empreendedor ou em nome do
beneficirio, neste ltimo caso, somente com autorizao do rgo pblico responsvel pelo
programa social descrito no inciso VI do 1 do presente artigo. (Acrescido pela Lei
Complementar n 134/2005)
Captulo IV
Das Edificaes No Residenciais
Seo I
Das Edificaes Comerciais

Art. 66 -

As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais so as

lojas e salas sendo que:
I - entende-se por loja o espao destinado a comercializao de produtos;
II - entende-se por sala o espao destinado a prestao de servios.

Art. 67 -

As edificaes destinadas a comrcio, negcios ou atividades profissionais alm

dos demais dispositivos desta Lei Complementar, tero obrigatoriamente marquise quando no
alinhamento definidas em seo especial desta Lei Complementar, devendo tambm atender as
exigncias contidas nos Cdigos Sanitrios do Estado e do Municpio e outras legislaes
especficas.

Art. 68 -

As edificaes destinadas ao comrcio em geral devero obedecer os seguintes

requisitos quanto ao p direito:
I - 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder a
25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
II - 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento, estiver entre
25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados);
(Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
III - 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compartimento for superior a 75,00 m2 (setenta e
cinco metros quadrados).
Pargrafo nico - Sempre que houver possibilidade de um espao ser ampliado o p direito
atender ao dimensionamento previsto para o maior espao.

Art. 69 -

O hall das edificaes comerciais, observar:

I - quando houver um s elevador, no mnimo 12,00 m2 (doze metros quadrados) e dimetro

mnimo de 3,00 m (trs metros);
II - a rea do hall aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente;
III - quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall dimetro mnimo de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros).

Art. 70 -

Todas as unidades das edificaes comerciais devero ter sanitrio:

I - acima de 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados) da rea total obrigatrio a

construo de sanitrios separados para os dois sexos, na proporo de um sanitrio a cada
300,00 m2 (trezentos metros quadrados) de rea acrescida;
II - quando se tratar de um conjunto de lojas ou salas em um mesmo pavimento, poder ser feito
um agrupamento de instalaes sanitrias observados o item "I" deste artigo.

Art. 71 -

As galerias comerciais, alm das disposies da presente Lei Complementar que

lhes forem aplicveis, devero:
I - ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros);
II - ter largura compatvel com exigncias da Lei Complementar de Uso do Solo, ttulo IV, captulo
I, seo II;
III - o hall de elevadores que se ligar s galerias no dever interferir na circulao das mesmas.

Art. 72 -

Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamentos de

receitas, curativos e aplicao de injeo, os pisos e as paredes devero ter revestimento com
material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).

Art. 73 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de um

banheiro composto de vaso sanitrio e lavatrio sendo que este dever ser na proporo de um
por unidade.
Art. 74 - Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s
exigncias especficas, estabelecidas nesta Lei Complementar para cada uma de suas sees.
Art. 75 -

Ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as

determinaes desta Lei Complementar.
Seo II
Dos Restaurantes, Bares, Cafs, Lanchonetes e Similares

Art. 76 - As edificaes tratadas nesta seo devero observar, no que couber, as

disposies da Seo I deste Captulo.
Art. 77 - Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos
e as paredes at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) devero ser revestidos com
material liso, resistente, lavvel e impermevel.
Art. 78 -

As salas de refeies no podero ter ligao direta com os compartimentos

sanitrios.

Art. 79 -

Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero obedecer as

seguintes condies:
a) para o sexo feminino, em reas de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados) 02 (dois) vasos
sanitrios e 01 (um) lavatrio;
b) para o sexo masculino, em reas de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados) 01 (um) vaso
sanitrio, 02 (dois) mictrios e 01 (um) lavatrio.
Pargrafo nico - Para cada rea adicional de 50,00 m (cinqenta metros quadrados) devero
acrescer-se os implementos das alneas "a" e "b" deste artigo.
Seo III
Das Oficinas Mecnicas

Art. 80 -

As edificaes destinadas a oficinas mecnicas devero obedecer s seguintes

condies:

I - ter rea, coberta ou no, capaz de comportar os veculos em reparo;

II - ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), inclusive nas partes
inferiores dos mezaninos;
III - ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de
conformidade com as determinaes do artigo 70 desta Lei Complementar;
IV - ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais;
V - preveno de incndio;
VI - local para depsito do lixo no interior do lote;

VII - reas laterais fechadas com muros.

Art. 81 - Nas edificaes onde houver produo de rudos intensos, estes devero ser
tecnicamente isolados no podendo haver propagao de rudos para o exterior.
Seo IV
Das Indstrias

Art. 82 - As edificaes destinadas a indstrias em geral, fbricas e oficinas, alm das

disposies constantes na CLT, devero:
I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura;
II - ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta
Lei Complementar;
III - ter 02 (dois) sanitrios, quando possurem rea superior a 75,00 m2 (setenta e cinco metros
quadrados) e atender ao artigo 70 desta Lei Complementar;
IV - quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis,
os mesmos devero localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com as
normas especficas relativas a segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos,
ditados pelos rgos competentes.

Art. 83 - Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos

onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se:
I - uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto sendo esta distncia aumentada para
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) pelo menos, quando houver pavimento superposto;
II - uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) das paredes da prpria edificao e 1,30 m (um
metro e trinta centmetros) da parede da edificao vizinha.

Art. 84 - As edificaes destinadas ao uso industrial tero tratamento especial para os

efluentes lquidos e gasosos, quando apresentarem caractersticas fsico, qumicas e biolgicas
agressivas, obrigando-se as indstrias a esgotarem seus efluentes lquidos e/ou gasosos dentro
dos padres exigidos pela legislao municipal, estadual e federal vigente.
1 - O tratamento de efluentes industriais mencionados neste artigo dever estar instalado
antes das industrias novas comearem a operar e poder ser comum a mais de uma indstria.
2 - O sistema de tratamento proposto, bem como material descritivo, planta e relatrio de
eficincia devero ser apresentados ao rgo Estadual ou Federal competente para anlise e
aprovao, e posteriormente a aprovao da Prefeitura.
3 - A Prefeitura poder negar aprovao se entender que o sistema ser inoperante ou
aprovar em carter temporrio.
4 - Os despejos devero ser emitidos em regime de vazo constante, principalmente durante
o perodo de funcionamento da indstria.
5 - Os resduos slidos sero transportados para local designado pelo rgo de limpeza
pblica do Municpio.
6 - Nas indstrias a serem instaladas e nas indstrias existentes que passem a possuir
lanamento de efluentes industriais, este dever ser feito a montante de captao de gua da
prpria indstria quando ambos se derem em cursos d`gua.

 7 - As indstrias que lanarem seus efluentes industriais em rios, ribeires ou mananciais de

captao, s podero faz-los aps tratamento a jusante do ponto de captao pblica da gua.

Art. 85 -

Toda indstria j instalada em que for constatado o lanamento de efluente

lquidos, slidos e/ou gasosos com carga considerada poluente, dever apresentar dentro do
prazo estipulado pela Prefeitura uma soluo aos rgos competentes que satisfaa a condio
infringida.

Art. 86 - As novas unidades industriais a serem edificadas sero isoladas da vizinhana

atravs de um cinturo verde constitudo por rvores e arbustos.
Art. 87 -

Os afastamentos devero obedecer ao quadro de ndices Urbansticos.

Art. 88 - As edificaes de que trata esta seo nunca podero ser construdas nos limites
laterais. Devero sempre estar recuadas pelo menos 1,50 m (um metro cinqenta centmetros)
da extrema.
Art. 89 - A construo de residncia em lotes industriais no altera seu uso que
preferencialmente industrial, cabendo ao morador da residncia total adaptao ao uso
industrial preferencial.
Captulo V
Das Edificaes De Usos Diversos

Art. 90 -

Enquadram-se neste Captulo as edificaes destinadas a:

I - depsito de explosivos;
II - depsito de armazenagem;
III - parques de diverses;
IV - circos e das feiras de exposies;
V - feiras livres;
VI - feira de exposio permanente;
VII - abatedouros;
VIII - piscinas pblicas;
IX - cemitrios;
X - equipamentos urbanos e playground. (Acrescido pela Lei Complementar n 108/2003)
XI - equipamentos comunitrios.

Art. 91 - Todas diferentes edificaes devero observar as exigncias quanto a

estacionamento especificada nesta Lei Complementar e legislao especfica.
Seo I
Dos Depsitos de Explosivos

Art. 92 - As edificaes para depsito de explosivos e munies obedecero as normas

estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito e para inflamveis, as
normas dos rgos Federais e Estaduais competentes.

 1 - Os locais para armazenagem de inflamveis ou explosivos devero estar protegidos com

pra-raios de contruo adequada, a juzo da autoridade competente.
2 - Os locais para armazenagem de materiais explosivos, qumicos e outros, que em contato
com a gua de enchentes possam causar danos a sade pblica devero estar acima da cota de
342,00 m (trezentos e quarenta e dois metros), segundo levantamento aerofotogramtrico da
Prefeitura.
Seo II
Dos Depsitos de Armazenagem

Art. 93 - Quando os depsitos de armazenagem se utilizarem de galpes, estes devero

satisfazer todas as condies estabelecidas nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico - Qualquer depsito de armazenagem dever ser devidamente murado no
alinhamento do logradouro com altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros).
Seo III
Dos Parques de Diverses

Art. 94 -

A armao e montagem de parques de diverses, atendero as seguintes

condies:

I - o material dos equipamentos ser incombustvel;

II - haver obrigatoriedade de vos de "entrada" e "sada" independentes;
III - a soma total da largura desses vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um
metro) para cada 500 (quinhentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3,00 m (trs
metros), cada um;
IV - a capacidade mxima de pblico, permitida no interior dos parques de diverses, ser
proporcional a duas pessoas sentadas, por metro quadrado e espao destinado a espectadores;
V - os equipamentos devem estar em perfeito estado de conservao e funcionamento;
VI - nenhum equipamento ou instalao de qualquer ordem poder colocar em perigo os
funcionrios e o pblico;
VII - ter compartimentos sanitrios de acordo com o artigo 70 desta Lei Complementar.

Art. 95 -

Os interessados devero apresentar A.R.T. da estrutura metlica quando houver,

da parte eltrica e da preveno de incndios para evitar riscos a populao.
1 - Os parques de diverses s sero liberados para funcionamento aps vistoria do que
determina este artigo.
2 - O profissional responsvel dever estar cadastrado na Prefeitura.
Seo IV
Dos Circos e das Feiras de Exposies

Art. 96 -

A armao e montagem de circos e feiras de exposies, atendero s seguintes

condies:

I - haver obrigatoriamente, vos de "entrada" e de "sada" independentes;

II - a largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100

(cem) pessoas no podendo, todavia, ser inferior a 3,00 m (trs metros) cada uma;
III - a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100
(cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00 m (dois metros);
IV - a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a duas pessoas sentadas,
por metro quadrado de espao destinado a espectadores;
V - a segurana de seus funcionrios, artistas e do pblico, far-se- conforme os Itens V e VI do
Artigo 94 desta Lei Complementar;
VI - dever ser observado tambm o Artigo 95;
VII - os circos s sero liberados para funcionamento aps vistoria;
VIII - ter compartimentos sanitrios de acordo com o artigo 70 desta Lei Complementar.
Seo V
Das Feiras Livres

Art. 97 -

A Prefeitura determinara datas e locais para realizao de Feiras Livres.

Art. 98 -

As barracas sero conforme modelo estabelecido pela Prefeitura.

Art. 99 -

Dever haver sanitrios masculino e feminino, quando se tratar de local fixo.

Seo VI
Das Feiras de Exposio Permanente

Art. 100 - Ficam compreendidos os boxes e "stand" de feiras e exposies, instalados

internamente em edificaes e dispostos na forma de blocos ou conjuntos, separados por
paredes divisrias leves, contendo obrigatoriamente:
I - a existncia de sanitrio masculino e feminino, para atendimento ao pblico, com 2 (dois)
vasos sanitrios e um lavatrio cada um, para o limite de at 10 (dez) boxes e "stand" e mais um
vaso para cada frao de 10;
II - a circulao entre os boxes ou "stand" ter largura mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) para extenso de at 15,00m (quinze metros), sendo esta largura
acrescida em 10% a cada frao de 5,00m (cinco metros), acima dos 15,00m (quinze metros);
III - para cada extenso de 15,00m (quinze metros) de circulao, esta dever ter um acrscimo
de rea de no mnimo 18,00m2 (dezoito metros quadrados), destinada ao uso pblico;
IV - as dimenses mnimas de: rea, p direito, vo de acesso, etc, de cada box ou stand devero
seguir a tabela I do artigo 187 desta Lei Complementar.
Pargrafo nico - A altura mnima das divisrias dever ser de 2,10m (dois metros e dez
centmetros).
Seo VII
Dos Abatedouros

Art. 101 - A rea edificada do abatedouro dever corresponder rea livre e ser
proporcional a quantidade de animais mortos.
Art. 102 -

Todo o espao dever ser revestido com piso e parede cermica.

Art. 103 -

Toda carga e descarga de animais bem como manuteno dos mesmos dever

acontecer dentro dos limites do lote.

Art. 104 - As edificaes destinadas a abatedouros devero enquadrar-se tambm nas

disposies da Lei Complementar de Posturas e do Cdigo Sanitrio do Municpio.
Art. 105 -

Os abatedouros devero ser providos de local especfico destinado a prlavao dos caminhes utilizados em suas atividades.

Art. 106 - Sero exigidos sanitrios e vestirios na proporo estabelecida pelo artigo 70,
Seo I, Captulo IV do Ttulo III, desta Lei Complementar.
Seo VIII
Das Piscinas Pblicas

Art. 107 -

No Projeto e construo de piscinas pblicas, sero observadas condies que

assegurem:

I - facilidade de limpeza;
II - distribuio e circulao satisfatria de gua;
III - impedimento de refluxo das guas de piscinas para a rede de abastecimento e quando
houver calhas, destas para o interior da piscina;
IV - instalao completa de tratamento de gua (correo do Ph e desinfeco);
V - ducha para banho anterior ao de piscina;
VI - existncia de sanitrios e vestirios masculinos e femininos na proporo conforme artigo 79
desta Lei Complementar;
VII - existncia de lava-ps.

Art. 108 - As piscinas destinadas a aprendizado mesmo que de particulares esto sujeitas
ao que especifica o artigo anterior.
Pargrafo nico - O no cumprimento do que especifica este artigo implica na no liberao do
alvar de funcionamento.
Seo IX
Dos Cemitrios

Art. 109 -

A rea dos cemitrios dever ser toda murada sendo ainda exigido:

I - sanitrios masculino e feminino;

II - local para a administrao;
III - torneira para procedimentos de limpeza;
IV - local para culto;
V - capela morturia.
Seo X
Dos Equipamentos Urbanos e Playground (Redao dada pela Lei Complementar n 108/2003)

Art. 110 -

da ABNT.

Os equipamentos urbanos devero ser construdos atendendo normas tcnicas

Pargrafo nico - Qualquer equipamento de diverso pblico ou privado do tipo playground,

dever ser construdo ou instalado respeitando a norma NBR 14350-1. (Redao dada pela Lei
Complementar n 108/2003)
Seo XI
Dos Equipamentos Comunitrios
Subseo I
Dos Estabelecimentos Escolares

Art. 111 -

As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneros, alm das

exigncias da presente Lei Complementar que lhes couber, devero ter locais de recreao,
cobertos e descobertos, de acordo com o seguinte dimensionamento:
a) local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas
de aula;
b) local de recreao descoberto, com rea mnima igual a soma das reas das salas de aula .

Art. 112 - Toda pessoa responsvel pela construo, reconstruo e/ou reforma de
edificaes destinadas ao ensino no que diz respeito a orientao da construo, dever faz-la
de forma que as salas de aula, de leitura, salas-ambiente, biblioteca e similares no tenham suas
aberturas externas voltadas para o sul, nem situadas na face da edificao que faa ngulo
menor que 45 (quarenta e cinco graus) com a direo leste-oeste.
Pargrafo nico - Quando as aberturas estiverem situadas entre os rumos nordeste e noroeste
devero ser providas de elementos quebra-sol, exceto quando o beiral avanar 1,00 m (um
metro) no mnimo.

Art. 113 -

Todo estabelecimento de ensino dever ter as paredes internas e externas lisas,

sem salincias contundentes, pintadas em cores claras e foscas.

Art. 114 - Todo estabelecimento de ensino dever ter seus equipamentos, revestimentos,
instalaes e mobilirios de material incuo, sem soluo de continuidade ou de superfcie
aguda cortante.
Subseo II
Das Salas de Aula, Salas Ambiente e Auditrios

Art. 115 - Todo ambiente de ensino dever proporcionar volume de ar equivalente a 4,00
m3 (quatro metros cbicos) por aluno.
Pargrafo nico - Quando o volume de ar por aluno for abaixo deste valor, devero ser adotadas
solues de ventilao cruzada.

Art. 116 - As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares de qualquer natureza,

devero dispor de salas destinadas s aulas que comportaro no mximo 40 (quarenta) alunos,
correspondendo a cada aluno rea no inferior a 1,30m2 (um metro e trinta centmetros
quadrados), excludos os corredores, reas de circulao interna e reas destinadas a
professores e equipamentos didticos.
Art. 117 - Na existncia de salas destinadas aula prtica, especialmente de qumica,
fsica e biologia, devero as mesmas possuir dispositivos apropriados para refrigerao,
circulao, renovao e filtrao do ar.
Art. 118 - As salas ambientes, quando existirem, devero seguir as normas da ABNT, de
acordo com os cursos a que se destinarem.

Art. 119 -

O p direito mnimo das salas de aula em geral, nunca poder ser inferior a 3,00
m (trs metros) com o mnimo, em qualquer ponto de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), incluindo vigas ou luminrias, devendo ser aumentado sempre que as condies
de iluminao natural assim o exigirem.

Art. 120 - A iluminao das salas de aula em geral, ser sempre natural, predominando a
unilateral esquerda, no se dispensando a iluminao artificial para as condies climatolgicas
peculiares e para aulas noturnas.
1 - Quando houver necessidade de iluminao zenital, esta dever corresponder a 23% (vinte
e trs porcento) de rea do piso, devendo ser previstos elementos que evitem o ofuscamento.
2 - As aberturas nas paredes para iluminao natural, devem corresponder a uma rea total
mnima que atinja 30% (trinta porcento) da rea do ambiente, sendo os seguintes nveis de
iluminao considerados suficientes: para salas de aulas 300 (trezentos) lux; para biblioteca,
laboratrio e sala-ambiente, 500 (quinhentos) lux; para setor administrativo, 250 (duzentos e
cinqenta) lux; para vestirios e sanitrios, 100 (cem) lux; e para reas de circulao, 100 (cem)
lux.

Art. 121 - Os auditrios dos estabelecimentos de ensino tero rea til no inferior a 0,80
m2 (oitenta centmetros quadrados) por pessoa, observando-se ventilao adequada e perfeita
visibilidade da mesa, quadros ou telas de projeo, para todos os espectadores.
Subseo III
Das Condies de Circulao

Art. 122 - Todo estabelecimento de ensino dever atender s seguintes condies em

relao rea de circulao geral:
I - quanto aos corredores:
a) largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para corredores e passagens
de uso coletivo;
b) nas reas de circulao que servem as salas de aula dever haver um acrscimo na largura de
0,20 m (vinte centmetros) por sala, at o mximo de 3,50 m (trs metros e cinqenta
centmetros);
c) acrscimo de 0,50 m (cinqenta centmetros) por lado utilizado, caso seja instalado armrio
ou vestirio.
II - quanto s portas:
a) as portas de comunicao dos ambientes com as circulaes devero ter largura mnima de
0,90 m (noventa centmetros);
b) as portas de salas-ambientes devero ser duplas com a largura total no inferior a 1,40 m (um
metro e quarenta centmetros);
c) as aberturas de entrada e sada devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros).
III - quanto s escadas:
a) tero passagem livre com altura no inferior a 2,00 m (dois metros);
b) tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
c) tero os degraus altura mxima de 0,16 m (dezesseis centmetros) e profundidade mnima de
0,27 m (vinte e sete centmetros);
d) tero o piso revestido com material adequado sua finalidade;
e) tero corrimo com altura de 0,85 m (oitenta e cinco centmetros);
f) tero seus lances retos, com nmeros de degraus no superior a 10 (dez);
g) tero patamares planos entre os andares, quando necessrio, de no mnimo 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros);
h) tero corrimo intermedirio para escadas com largura superior a 2,50 m (dois metros e

cinqenta centmetros), no ultrapassando as subdivises de 1,50 m (um metro e cinqenta

centmetros) de largura;
i) tero iluminao natural, direta ou indireta;
j) no apresentaro trechos em leques.
IV - quanto s rampas:
a) sero construdas de material resistente e incombustvel;
b) tero passagem livre com altura no inferior a 2,00 m (dois metros);
c) tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
d) tero declividade no superior a 15% (quinze porcento) do seu comprimento;
e) tero piso revestido com material antiderrapante e adequado sua finalidade;
f) tero balaustre ou corrimo com altura de 0,85 m (oitenta e cinco centmetros).
Pargrafo nico - O acesso nos estabelecimentos de ensino dever ser facilitado para deficientes
fsicos, mediante rampas ou planos inclinados de materiais especiais.
Subseo IV
Das Instalaes Sanitrias

Art. 123 - Toda pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar
edificaes destinadas ao ensino pblico ou privado de qualquer natureza, tipo ou finalidade,
dever atender s seguintes condies em relao s instalaes sanitrias:
I - sero separadas por sexo, com acessos independentes;
II - ser dotada de bacios sanitrias em nmero correspondente, a no mnimo 1 (um) para cada 20
(vinte) alunos e 1 (um) lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos;
III - ter, os mictrios, forma de cuba ou calha, na proporo de 1 (um) para cada 40 (quarenta)
alunos, separados um dos outros, por uma distncia de 0,60 m (sessenta centmetros);
IV - ter paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente at a altura de no mnimo
2,00 m (dois metros);
V - ter condies de ventilao permanente;
VI - ter pisos impermeveis e resistentes;
VII - ter chuveiros na proporo de 1 (um) chuveiro para cada 5 (cinco) alunos do grupo que
utiliza os vestirios simultaneamente, quando for previsto a prtica de esportes ou educao
fsica;
VIII - os "box" sanitrios devero ter largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros) por 1,25 m
(um metro e vinte e cinco centmetros) de comprimento ou o equivalente em rea para larguras
maiores, com portas de largura no inferior a 0,60 m (sessenta centmetros) e suspensa dos
pisos deixando vos livres de 0,15 m (quinze centmetros) de altura na parte inferior e 0,30 m
(trinta centmetros), no mnimo, na parte superior.
Subseo V
Das Cozinhas, dos Refeitrios, das Cantinas, das Lanchonetes e Congneres

Art. 124 - Toda pessoa, proprietria de/ou responsvel por estabelecimento de ensino na
parte correspondente a cozinhas, refeitrios, cantinas, lanchonetes e congneres, alm de
atender as disposies regulamentares dos decretos que dispe sobre Estabelecimentos
Industriais, Comerciais e Agropecurios, e Alimentos e Bebidas, dever obedecer ao seguinte:
I - proibir a venda, nas cantinas escolares, de alimentos altamente cariognicos, visando a
promoo da sade oral;

II - apresentar, na cozinha, as condies:

a) paredes revestidas com material liso, lavvel, resistente e impermevel, at o mnimo de 2,00
m (dois metros) de altura;
b) forro de material adequado, podendo ser dispensado em casos de cobertura que oferea
proteo suficiente;
c) piso revestido com material resistente, liso, impermevel e lavvel;
d) ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas no presente regulamento;
e) agua potvel;
f) lavatrios;
g) no haver comunicao direta da cozinha com instalaes sanitrias e com locais insalubres
ou perigosos;
III - apresentar dispensa anexa cozinha com paredes e pisos revestidos de material
impermevel, resistente, lavvel e aberturas com telas protetoras.
Subseo VI
Dos Locais de Esporte e Lazer

Art. 125 - Todo estabelecimento de ensino dever atender as seguintes condies em

relao a locais de recreio, esporte, parques infantis e congneres:
I - ter rea coberta para educao fsica e festividades com dimenses mnimas de 10,00 m (dez
metros) de largura e 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura;
II - ter rea descoberta para recreio e esporte com 3,00 m2 (trs metros quadrados) a 5,00 m2
(cinco metros quadrados) por aluno e/ou quadra cimentada de 20,00 m (vinte metros) por 30,00
m (trinta metros);
III - ter zonas sombreadas e ensolaradas e protegidas de ventos frios;
IV - ter quadras orientadas para norte-sul.
Pargrafo nico - As escolas ao ar livre, parques infantis e congneres obedecero s exigncias
deste regulamento no que lhes forem aplicveis, obedecendo tambm s especificaes
contidas no regulamento referente a locais de lazer.

Art. 126 -

Nos estabelecimentos de ensino escolar obrigatrio a existncia de local

coberto para recreio, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula.
Subseo VII
Do Abastecimento de gua

Art. 127 -

Toda pessoa para construir, adaptar, reformar ou ampliar edificaes

destinadas ao ensino pblico ou privado de qualquer natureza, tipo ou finalidade na parte
correspondente a abastecimento de gua, alm de atender s disposies do Decreto 24.981 de
14/03/85, dever obedecer ao seguinte:
I - disponibilidade mnima de 50 l (cinqenta litros) de gua por aluno/dia, sendo que nos
internatos a disponibilidade mnima ser de 150 l (cento e cinqenta litros) de gua por
aluno/dia e nos semi-internatos ser de 100 l
(cem litros) por aluno/dia;
II - a potabilidade da gua dever ser examinada a cada 6 (seis) meses, mediante anlise de
amostras, feita pela autoridade de sade competente;
III - dever ser instalado bebedouros de guarda protetora na proporo mnima de 1 (um) para
cada 50 (cinqenta) alunos ou frao por turno, sendo vedado sua localizao em instalaes

sanitrias, e a utilizao de copos ou vasilhames, exceto os descartveis;

IV - nos bebedouros, a extremidade do local de suprimento de gua dever estar acima do nvel
de transbordamento do receptculo;
V - as caixas de gua, reservatrios, cisternas ou poos, devero ser revestidos de material
impermevel incuo, no corrosvel, de fcil limpeza, permanecendo cobertas, protegidas e
vedadas contra contaminao de qualquer natureza, devendo ser submetidas limpeza e
desinfeco, de seis em seis meses;
Subseo VIII
Da Disposio do Esgoto e do Lixo

Art. 128 - Toda pessoa, proprietria de/ou responsvel por estabelecimento de ensino
pblico ou privado, de qualquer natureza, tipo ou finalidade, na parte correspondente
disposio de esgoto e de lixo, alm de atender s disposies regulamentares especficas sobre
ambiente dever obedecer ao seguinte:
I - quando no existir rede coletora de esgoto e a soluo indicada pela autoridade de sade for
a utilizao de fossas spticas, estes devero ter a capacidade de 50 l (cinqenta litros) por
aluno/dia, no mnimo;
II - nas salas de aula dever haver cestos coletores de papis, e nos ptios e locais de recreio,
recipientes coletores de lixo, com tampa;
III - quando no houver servio pblico de coleta de lixo, a destinao do mesmo dever ser feita
em condies que no tragam malefcios ou inconvenientes sade e o bem-estar pblico.
Subseo IX
Das Casas de Espetculo

Art. 129 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile,

ginsios de esportes, templos religiosos e similares, devero atender as seguintes disposies:
I - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas:
a) para o sanitrio masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100
(cem) lugares;
b) para o sanitrio feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares;
c) para efeito de clculo do nmero de pessoas sero consideradas, quando no houverem
lugares fixos, a proporo de 1,00 m2 (um metro quadrado) por pessoa, referente a rea
efetivamente destinada as mesmas;
II - as portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada da edificao
devero ter sua largura correspondente a 1 cm (um centmetro) por lugar, no podendo ser
inferior a 3,00 m (trs metros) e devero abrir de dentro para fora;
III - os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, tero largura mnima de
2,00 m (dois metros) o qual ter um acrscimo de 1 cm (um centmetros) a cada grupo de 10
(dez) pessoas excedentes a lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares;
IV - as circulaes internas sala de espetculos de at 100 (cem) lugares, tero nos seus
corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 10 cm (dez centmetros) por frao de
50 lugares;
V - quando o local de reunio ou salas de espetculos estiver situado em pavimento que no seja
trreo sero necessrias duas escadas no mnimo, que devero obedecer s seguintes
condies:

a) as escadas devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para
salas de at 100 (cem) lugares, e ser acrescidas de 10 cm (dez centmetros) por frao de 50
(cinqenta) lugares excedentes;
b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros),
devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
c) as escadas no podero ser desenvolvidas em caracol;
VI - haver obrigatoriamente sala de espera cuja rea mnima, dever ser de 0,20 cm2 (vinte
centmetros quadrados) por pessoa, considerando a lotao mxima;
VII - as escadas podero ser substitudas por rampas com no mximo 12% (doze por cento) de
declividade, observadas entretanto, as demais exigncias para escadas estabelecidas na
Subseo II, Seo IX, Captulo I, Ttulo IV.
TTULO IV
DAS EDIFICAES
Captulo I
Das Edificaes em Geral
Seo I
Dos Materiais de Construo

Art. 130 -

Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero

satisfazer as especificaes e normas oficiais da ABNT.

Art. 131 - No caso de materiais cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada pelo
uso, a Prefeitura poder exigir anlise e ensaios comprobatrios de sua adequacidade, em
laboratrio de comprovada idoneidade tcnica.
Art. 132 - Para efeito desta Lei Complementar consideram-se "Materiais Incombustveis":
o concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais cermicos ou de
fibrocimento e outros cuja incombustibilidade seja reconhecida pelas especificaes da ABNT.
Seo II
Do Preparo do Terreno - Das Escavaes de Sustentaes de Terra

Art. 133 -

Todo movimento de terra tais como cortes, escavaes, aterros e

terraplenagens, ser precedido de Projetos especficos, executado por profissional habilitado,
devidamente cadastrado nos rgos competentes constitudo do seguinte:
I - planta de situao do terreno, indicando orientao, edificaes, cursos d`gua, rvores de
grande porte, postes e demais elementos fsicos no raio de 10,00 m (dez metros) ao redor da
rea do movimento projetado. Escala 1/500 (um por quinhentos);
II - planta do terreno com altimetria indicando movimentos projetados. Escala 1/200 (um para
duzentos);
III - perfil do terreno indicando os movimentos projetados. Escala 1/200 (um para duzentos);
IV - quadro com quantitativos em m3 (metros cbicos), dos movimentos projetados.
1 - O Projeto do movimento de terra poder integrar o Projeto arquitetnico desde que sejam
atendidas as determinaes desta Seo.
2 - expressamente vedado executar qualquer tipo de terraplenagem, sem o expresso
consentimento da Prefeitura e o descumprimento deste pargrafo, ser autuado e notificado
tanto o proprietrio do imvel, como o proprietrio do equipamento.

Art. 134 -

Na execuo do preparo do terreno e escavaes, sero obrigatrias as

seguintes precaues:
a) evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou o leito do logradouro;
b) o bota-fora dos materiais escavados deve ser realizado com destino a locais a critrio da
Prefeitura, sem causar quaisquer prejuzos a terceiros;
c) adoo de providncias que se faam necessrias para a sustentao dos prdios vizinhos
limtrofes.

Art. 135 -

Os proprietrios de terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou

sustentao das respectivas terras ou de terceiros se colocadas em riscos, por meio de obras e
medidas de precauo contra eroso do solo, desmoronamento de terras, escoamento de
materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas e canalizaes, pblica ou particular, e
logradouros pblicos.

Art. 136 -

Os movimentos de terra observaro ainda o seguinte:

1 - Os cortes e aterros superiores a 30% (trinta porcento) no tero altura contnua superior a
3,00 m (trs metros), em qualquer ponto, exceto quando necessariamente comprovados para
execuo de:
a) garagens embutidas ou semi-embutidas;
b) embasamento com pavimento exclusivamente destinado a estacionamento ou guarda de
veculos;
c) obras de conteno indispensveis segurana ou regularizao de encostas;
2 - Aos cortes correspondero patamares horizontais na proporo de 2/1;
3 - Os cortes e aterros que resultarem inclinao de at 30% (trinta por cento) em relao a
horizontal, devero ter conteno vegetal;
4 - Os cortes e aterros que resultarem inclinao superior a 30% (trinta por cento), sero
objeto de conteno de engenharia com cortina de pedra, concreto armado ou gabio, sendo
que sua execuo dever ser acompanhada por profissional competente da rea;
5 - Em nenhum caso os cortes e aterros ficaro a descoberto.

Art. 137 -

Dever ser observado ainda a Lei Complementar de Parcelamento do Solo nos

artigos que dispe sobre o assunto.

Art. 138 - Os Projetos de terraplenagem, corte ou aterro devero ser submetido a

aprovao da Prefeitura.
Art. 139 -

A prefeitura dever instituir multa e cassar o licenciamento da terraplenagem,

bem como o d pessoa fsica ou jurdica que estiver realizando o servio, quando este for
realizado em desacordo com a aprovao do projeto.

Art. 140 -

As pessoas fsicas ou jurdicas, de que trata esta seo, devero ter

licenciamento anual da Prefeitura para operarem no municpio.

Art. 141 - A responsabilidade das obras efetuadas por mquinas de terraplenagem

exclusiva do proprietrio do imvel.
Pargrafo nico - O projeto aprovado pela Prefeitura dever obrigatoriamente ser mantido na
obra.

Art. 142 -

expressamente proibida a abertura de ruas quando no previstas pelo Plano

Diretor ou no pertencerem a projetos de loteamentos aprovados pela Prefeitura.

Seo III
Das Fundaes

Art. 143 - O Projeto e execuo de uma fundao devero ser observados o artigo 15
desta Lei Complementar.
Seo IV
Das Estruturas

Art. 144 -

O projeto e a execuo de uma estrutura obedecer as normas da ABNT.

Art. 145 - A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma

estrutura dever ser sempre feita dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote, ou
em lote de terceiros quando por eles autorizado.
Pargrafo nico - Na impossibilidade do cumprimento do deposto neste artigo a Prefeitura
definir a soluo mais adequada.
Seo V
Das Paredes

Art. 146 -

As paredes, quando executadas em alvenaria comum devero ter espessura

mnima de:

I - externa - 15 cm (quinze centmetros);

II - interna - 10 cm (dez centmetros).

Art. 147 -

Quando forem empregadas paredes auto-portantes em uma edificao, sero

obedecidas as respectivas normas da ABNT, para os diferentes tipos de material utilizado.

Art. 148 -

Todas as paredes das edificaes sero revestidas internamente de emboo e

reboco.

Pargrafo nico - O revestimento ser dispensado:

a) quando a alvenaria for convenientemente rejuntada e receber cuidadoso acabamento;
b) em se tratando de parede de concreto que haja recebido tratamento de impermeabilidade;
c) quando convenientemente justificado no Projeto;
d) quando se tratar de parede de madeira ou tijolo a vista tratado;
e) quando se tratar de outro material adequado para divisrias.
Subseo nica
Das Paredes Cegas

Art. 150 - As paredes cegas que constiturem divises entre habitaes distintas, ou
estejam nas divisas do lote devero ter no mnimo 0,20 cm (vinte centmetros) de espessura.
Pargrafo nico - As espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de
natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de
resistncia, impermeabilidade, isolamento trmico e acstico, conforme o caso.
Seo VI
Do Forro, Piso e Entrepiso

Art. 151 -

O forro das edificaes unifamiliares caso no seja em plano horizontal, ter

como altura mdia, no mnimo o estabelecido no Artigo 187 desta Lei Complementar, porm a
altura da parte mais baixa no ser inferior ou menor que 2,10m (dois metros e dez
centmetros).

Art. 152 -

Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se pisos de

madeira ou similar em edificaes de at 2 (dois) pavimentos, unifamiliares e isolados das
divisas do lote.

Art. 153 -

Os pisos devero ser convenientemente tratados, obedecendo a especificao

tcnica do Projeto.
Seo VII
Das Coberturas

Art. 154 -

As coberturas das edificaes sero construdas em materiais que permitam

uma perfeita impermeabilizao.

Art. 155 - As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos
limites do lote, no sendo permitido o desague sobre os lotes vizinhos ou sobre o passeio.
Seo VIII
Das Portas

Art. 156 - As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores,

tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que
se do acesso, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo.
I - Quando de uso privativo a largura mnima ser de de 0,80 m (oitenta centmetros).
II - Quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 1 cm (um centmetro) por
pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20 m (um metro
e vinte centmetros).
Pargrafo nico - As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros, tero largura mnima
de 60 cm (sessenta centmetros).
Seo IX
Das Circulaes
Subseo I
Das Circulaes em Um Mesmo Nvel

Art. 157 -

Os corredores de utilizao coletiva tero as seguintes dimenses mnimas:

a) uso Residencial - largura mnima de 90 cm (noventa centmetros) para uma extenso mxima
de 10,00 m (dez metros). Excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 05 cm (cinco
centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso;
b) uso Comercial - largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso
de 15,00 m (quinze metros), excedido esse comprimento haver um acrscimo de 10 cm (dez
centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso;
c) acesso aos locais de reunio, devero obedecer a largura mnima de:
c.1) 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para rea de 500,00 m2 (quinhentos metros
quadrados);
c.2) 3,00 m (trs metros) para rea de 501,00 m (quinhentos metros quadrados) a 750,00 m
(setecentos e cinqenta metros quadrados);
c.3) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) para rea de 751,00 m (setecentos e

cinqenta e um metros quadrados) a 1.000,00 m (mil metros quadrados);

c.4) 4,00 m (quatro metros) para reas acima de 1.000,00 m (mil metros quadrados).
d) nos hotis e motis a largura mnima ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros)para
cada extenso de 10,00 m (dez metros). Excedido este comprimento, haver um acrscimo de
10 cm (dez centmetros) na largura para cada metro ou frao;
e) as galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00 m (trs metros) para cada
extenso de no mximo 15,00 m (quinze metros), para cada 5,00 m (cinco metros), ou frao de
excesso, essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento).
Subseo II
Da Circulao de Nveis Diferentes

Art. 158 - Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de dois ou mais nveis
consecutivos so:
I - escadas;
II - rampas;
III - escadas Rolantes.
1 - As escadas devero obedecer as seguintes normas:
a) as escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel;
b) nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das escadas dever
atender ao fluxo de circulao de cada nvel contguo (superior ou inferior) de maneira que no
nvel de sada do logradouro haja sempre um somatrio defluxos correspondentes lotao
total;
c) as escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se destinam a locais de
reunio devero atender as seguintes normas:
1 - ter largura mnima de 2,00 m (dois metros);
2 - o lance extremo que se comunicar com a sada dever estar orientado na direo desta;
d) nos estdios as escadas das circulaes dos diferentes nveis devero ter largura mnima de
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada mil pessoas e nunca inferior a 2,50 m
(dois metros e cinqenta centmetros);
e) as escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como as de uso
nitidamente secundrio e eventual, como as de adega, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 80 cm (oitenta centmetros);
f) o dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2E + P = 0,63/0,64, onde
"E" altura ou espelho de degrau, o "P" a profundidade do piso obedecendo aos seguintes
limites: altura mxima de 18 cm (dezoito centmetros) e profundidade mnima de 27 cm (vinte e
sete centmetros);
g) nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder de 16
(dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros) e com a mesma largura do degrau;
h) nas escadas circulares dever ficar assegurada uma faixa de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 20 cm
(vinte centmetros) e 40 cm (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos,
respectivamente;
i) as escadas do tipo "marinheiro", "caracol" ou "leque" s sero acessos a torres, adegas,
mezaninos, casa de mquinas, sobrelojas ou antepisos de uma mesma unidade residencial;
j) as escadas devero oferecer passagem livre com altura nunca inferior a 2,10 m (dois metros e
dez centmetros);
l) as escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo (mesmo entre
paredes) de ambos os lados, obedecendo os requisitos seguintes:

1 - manter-se-o a uma altura constante, situada entre 75 cm (setenta e cinco centmetros) e 80

cm (oitenta centmetros), acima da borda do piso dos degraus;
2 - somente sero fixados pela sua face inferior;
3 - tero largura mnima de 6 cm (seis centmetros);
4 - estaro afastados das paredes, no mnimo 4 cm (quatro centmetros).
m) os edifcios com 04 (quatro) ou mais pavimentos devero dispor de:
1 - um saguo ou patamar de escada independente do hall de distribuio;
2 - iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na
caixa de escada;
n) as escadas devero ainda observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de
Bombeiros.
2 - No emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas
exigncias ao dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas, alm das
seguintes normas:
a) as rampas podero apresentar inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento) para uso
de veculos e de 15% (quinze por cento) para uso de pedestres;
b) as rampas de acesso para pedestres, quando externas e se excederem a 6% (seis por cento)
tero piso revestido com material antiderrapante;
c) as rampas de acesso para veculos devero ter seu incio conforme anexo 04 da presente Lei,
para edificaes comerciais, de prestao de servios e multifamiliares, caso as edificaes
sejam construdas no alinhamento do lote;
d) as rampas devero possuir largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e
possuir corrimo dos dois lados, com 45 cm (quarenta e cinco centmetros) de prolongamento
nas extremidades;
e) a parte externa da rampa dever ter acabamento de piso 5 cm (cinco centmetros) mais
elevado;
f) as rampas devero observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de
Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao.
3 - Nas edificaes em que forem assentadas escadas rolantes, devero estas,
obrigatoriamente, obedecer Norma NB-38 da ABNT.
Seo X
Dos Mezaninos

Art. 159 -

A construo de mezaninos s ser permitida, quando satisfazer as seguintes

condies:

a) no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for

construdo e cuja a rea ser adicionada para efeito de clculo dos vos de iluminao e
ventilao a rea do pavimento inferior (considerando-se o mezanino como compartimento
habitvel);
b) ocupar rea de no mximo 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento a que serve;
c) ter altura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e deixar com essa mesma
altura o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo;
d) terem escada fixa de acesso e parapeito.
Seo XI
Das Chamins

Art. 160 -

A chamin de qualquer natureza, em uma edificao ter altura suficiente para

que o fumo, a fuligem ou resduos que possam expelir, no incomodem a vizinhana.

1 - A altura de chamins de edificaes no residenciais, no poder ser inferior a 5,00 m
(cinco metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50,00m (cinqenta
metros).
2 - Independente da exigncia do pargrafo anterior ou no caso da impossibilidade de seu
cumprimento dever ser obrigatria a instalao de aparelho fumvoro conveniente.
Seo XII
Das Marquises e Salincias

Art. 161 -

A construo de marquises, na fachada das edificaes obedecer as seguintes

condies:

I - serem em balano;
II - a face interna do balano dever ocupar um avano de no mximo 2/3 (dois teros) da
largura do passeio e no mnimo de 0,75cm (setenta e cinco centmetros) de avano em relao a
prumada da fachada onde se localizar, salvo casos especiais onde a mesma ter a largura
mnima de 1/3 (um tero) da largura do passeio;
III - ter altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) acima do nvel do passeio,
podendo a Prefeitura indicar a cota adequada, em funo das marquises existentes na mesma
face da quadra, desde que a diferena no seja superior a 0,50cm (cinqenta centmetros) das
existentes e as projetadas;
IV - permitiro o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote
atravs de condutores e encaminhados sarjeta sob o passeio;
V - no prejudicaro a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultaro placas de
nomenclatura ou numerao;
VI - serem construdas em toda a extenso da quadra, de modo a evitar qualquer soluo de
descontinuidade entre as diversas marquises contguas.
Pargrafo nico - Entende-se por marquise somente o avano da laje que cobre parte do passeio
e no do avano do corpo da edificao (podendo sobre as mesmas ser locadas floreiras e/ou
vitrinas para exposio comercial).

Art. 162 -

Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada nos seguintes

casos:

I - em qualquer edificao de mais de 1 (um) pavimento a ser construda nos logradouros de uso
predominante comercial, quando no alinhamento ou dele recuado menos de 4,00 m (quatro
metros);
II - nos edifcios de uso comercial cujo pavimento trreo tenha essa destinao, quando
construdos no alinhamento;
III - nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros
parmetros, de acordo com o critrio a ser estabelecido pela Prefeitura.

Art. 163 - As fachadas dos edifcios, quando construdos no alinhamento predial, podero
ter sacadas, floreiras, caixas para ar condicionado e brises, se:
I - estiverem acima da marquise;
II - o escoamento das guas pluviais for exclusivamente dentro dos limites do lote atravs de

condutores embutidos e encaminhados sarjeta sob o passeio.

Pargrafo nico - Os elementos mencionados no caput deste artigo podero projetar-se alm do
alinhamento predial a distncia mxima de 60 cm (sessenta centmetros).

Art. 164 - Nos pavimentos trreos construdos no alinhamento ser permitido o uso
transitrio de toldos protetores localizados nas extremidades das marquises, desde que abaixo
de sua extremidade inferior deixe espao livre com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros).
Art. 165 -

Devero ser obedecidas normas estabelecidas pela CELESC.

Seo XIII
Dos Recuos e Avanos

Art. 166 - Os recuos das edificaes devero estar de acordo com o disposto na Lei
Complementar de Uso do Solo e ainda no que especifica a proposta do Sistema Virio.
Art. 167 -

Os edifcios construdos nos cruzamentos dos logradouros pblicos, aonde no

houver recuo frontal, o pavimento trreo dever ser de forma chanfrada ou semicircular
respeitando o raio interno de concordncia prevista entre as vias.

Art. 168 -

Nenhuma edificao ser construda avanando sobre o passeio quer no trreo,

ou nos outros pavimentos se o passeio for igual ou inferior a 2,00 m (dois metros) de largura.
1 - Nos casos com passeios igual ou inferior a 2,00 m (dois metros), s ser permitido a
marquise.
2 - Para passeios superiores a 2,00 m (dois metros) e de at 3,00m (trs metros), o balano
poder ocupar no mximo 2/3 (dois teros) da largura do passeio.

Art. 169 -

As edificaes frontais a passeios com largura superior a 3,00 m (trs metros)

podero avanar sobre o passeio obedecendo a seguinte frmula:
AV = L - 1,90 m
onde:
AV = Avano da edificao sobre o passeio.
L = Largura do passeio.
1,90 m = um metro e noventa centmetro.

Art. 170 -

Dever ainda ser observadas normas da CELESC.

Seo XIV
Das Vitrines e Mostrurios

Art. 171 -

A instalao de vitrines e mostrurios s sero permitidas quando no advenha

prejuzo para ventilao e iluminao dos locais em que sejam integrados e no perturbem a
circulao do pblico.
1 - A abertura de vo para vitrine e mostrurio em fachadas ou paredes de reas de
circulao horizontal ser permitida desde que o espao livre dessas circulaes em toda a sua
altura, atenda s dimenses mnimas estabelecidas nesta Lei Complementar.
2 - No ser permitida a colocao de balces ou vitrines nos halls de entrada e circulaes.
Seo XV

Dos Anncios e Letreiros

Art. 172 - A colocao de anncios e letreiros s ser feita mediante prvia licena da
Prefeitura e no poder interferir:
a) sinalizao de trfego;
b) com a viso de monumento histrico;
c) com a viso de locais de interesse paisagstico.
Pargrafo nico - Os anncios e letreiros sobre as marquises somente sero licenciados
mediante prvia autorizao do condomnio do prdio respectivo ou proprietrio.
Seo XVI
Dos Tapumes, Andaimes e Telas de Proteo

Art. 173 -

Ser obrigatrio a colocao de tapumes sempre que se executem obras de

construo, reforma, ampliao ou demolio nos lotes voltados para as vias pblicas.
1 - Enquadram-se nesta exigncia todas as obras que ofeream perigo aos transeuntes, a
critrio da Prefeitura e obrigatoriamente, todos os edifcios com mais de 02 (dois) pavimentos.
2 - O tapume dever ser mantido enquanto perdurem as obras que possa afetar a segurana
dos pedestres que se utilizam dos passeios dos logradouros.
3 - O tapume de que trata este artigo dever atender s seguintes normas:
a) a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura do
passeio (no computada rea de canteiro quando existir), nem exceder a 2,00m (dois metros);
b) quando for construdo em esquinas de logradouros as placas existentes indicadoras do
trfego de veculos, e outras de interesse pblico, sero mediante prvio entendimento com o
rgo competente em matria de trnsitos transferidas para o tapume e fixadas de forma a
serem bem visveis;
c) a sua altura no poder ser inferior a 3,00m (trs metros) e ter bom acabamento;
d) quando executado formando galerias para circulao de pedestres, ser permitida a
existncia de compartimentos superpostos, como complemento da instalao do canteiro da
obra, respeitada sempre a norma contida no pargrafo 3, alnea "a", deste artigo, desde que os
limites destes compartimentos fiquem contidos at 0,50m (cinqenta centmetros) de distncia
do meio-fio.

Art. 174 -

Nas edificaes afastadas mais de 3,00m (trs metros) em relao ao

alinhamento de logradouro o tapume no poder ocupar o passeio.

Art. 175 - Os tapumes devero apresentar perfeitas condies de segurana em seus

diversos elementos e garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica,
postos e outros dispositivos existentes sem prejuzo da completa eficincia da tais aparelhos.
Art. 176 - Para as obras de construo, elevaes, reparos e demolies de muros at
3,00m (trs metros) no h obrigatoriedade de colocao de tapume.
Art. 177 -

Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados, pelo construtor, sem

prejuzo de fiscalizao pela Prefeitura, a fim de ser verificada sua eficincia e segurana.

Art. 178 - Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de

proteo do tipo "bandeja- salva-vidas", para edifcios de trs pavimentos ou mais.
1 - Os andaimes tero de garantir condies de segurana de trabalho para os operrios de
acordo com a legislao federal que trata deste assunto.
2 - As "bandejas-salva-vidas" constaro de um estrado horizontal de 1,20 (um metro e vinte

centmetros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura e 1,00 m (um metro), este tendo
inclinao aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal.

Art. 179 - No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser
dotados de guarda-corpo com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros).
Art. 180 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralizao por prazo superior a 06
(seis) meses, os tapumes devero ser recuados at o alinhamento e os andaimes retirados.
Art. 181 -

Ser obrigatrio o uso de tela de proteo para construes acima de 02 (dois)

pavimentos, quando construdas no alinhamento e/ou nas suas divisas.
Seo XVII
Dos Compartimentos
Subseo I
Da Classificao

Art. 182 -

Para efeito da presente Lei Complementar, o destino dos compartimentos no

ser considerado apenas pela denominao em planta, mas tambm pela sua finalidade lgica
decorrente da sua disposio no Projeto.

Art. 183 -

Os compartimentos so classificados em:

I - compartimento de permanncia prolongada noturna;

II - compartimento de permanncia prolongada diurna;
III - compartimento de utilizao transitria;
IV - compartimento de utilizao especial.
1 - So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.
2 - So compartimentos de permanncia prolongada diurna:
- salas de jantar, estar, tv, msica;
- leitura;
- biblioteca, escritrios;
- dormitrio de empregados.
3 - So compartimentos de utilizao transitria:
- saguo;
- salas de espera;
- corredores e passagens;
- halls;
- escada;
- sanitrios;
- cozinhas e copas;

- lavanderia;
- despensas;
- depsitos de uso domstico;
- casas de mquinas;
- garagens;
- locais para lixo;
- varandas/sacadas;
- espao para churrasqueiras.
4 - So compartimentos de utilizao especial aqueles que pela sua destinao especifica no
se enquadrem nas demais classificaes.
Subseo II
Dos Requisitos Mnimos

Art. 184 - Os compartimentos obedecero os limites mnimos para os seguintes

elementos da construo:
I - rea de piso;
II - largura;
III - vo de iluminao e ventilao;
IV - altura;
V - vos de acesso.
Pargrafo nico - Os limites mnimos dimensionados para cada tipo de utilizao e referidos
neste artigo, so estabelecidos nas tabelas desta subseo.

Art. 185 - A dimenso estabelecida como altura mnima de um compartimento, quando

houver rebaixamento de forro, ou forro inclinado, ser aquela tomada pela mdia da altura
mxima e mnima, que no poder ser inferior ao estabelecido no Artigo 151 desta Lei
Complementar.
Art. 186 -

A subdiviso do compartimento, com paredes que cheguem at o teto ser

permitida quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas
as normas desta Lei Complementar no que lhes forem aplicveis.

Art. 187 -

Os compartimentos obedecero no mnimo a:

TABELA 1
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOSUTILIZAO PROLONGADA
_______________________________________________________________
|

Compartimentos

|rea(m)|Dimenso |Altura(m)|Largurados|
|

|Mnima(m)|

|vos(m)

|=======================|========|=========|=========|==========|
|1 dormitrio ou nico |

12,00|

2,40|

2,60|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|2 dormitrio

9,00|

2,40|

2,60|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Os demais

7,00|

2,40|

2,60|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Sala

12,00|

2,40|

2,60|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Lojas

25,00|

3,00|

3,50|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Boxes e stand

15,00|

2,80|

2,40|

1,00|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Salas comerciais

18,00|

2,80|

2,60|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Sobreloja

12,50|

2,80|

2,35|

0,80|

|_______________________|________|_________|_________|__________| (Redao dada pela L

1 - As lojas internas (em galerias), podero caso exista sobreloja, ter a altura reduzida para
3,00 m (trs metros).

TABELA 2
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOSUTILIZAO TRANSITRIA
_______________________________________________________________
|

Compartimentos

|rea(m)|Dimenso |Altura(m)|Largurados|
|

|Mnima(m)|

|vos(m)

|=======================|========|=========|=========|==========|
|Cozinha

4,00|

1,60|

2,40|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Banheiro

3,00|

1,30|

2,40|

0,60|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Lavabo

1,20|

0,80|

2,40|

0,60|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|rea de servio

2,25|

1,50|

2,40|

0,70|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Circulaes cobertas

0,90|

2,40|

0,80|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Garagens

12,00|

2,40|

2,40|

2,50|

|-----------------------|--------|---------|---------|----------|
|Closet

1,30|

2,40|

0,60|

|_______________________|________|_________|_________|__________|

 2 - Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, despensa ou depsitos.

3 - Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com copas,
cozinhas e despensas.
4 - Quanto ao revestimento destes compartimentos dever ser observado o que segue:
a) as cozinhas, banheiros, lavatrios, instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero
paredes at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e o piso, revestido
de material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilhos
cermicos;
b) ser permitido nas garagens, terraos e casas de mquinas o piso em cimento, devidamente
impermeabilizado.
5 - As circulaes de que trata este artigo referem-se ao uso interno das unidades
residenciais.
Seo XVIII
Da Ventilao e Iluminao

Art. 188 -

Todos os compartimentos devero ter comunicao com o exterior podendo

ser:

I - direta onde a ventilao e a iluminao acontecem diretamente com o exterior, atravs de

prisma de iluminao e ventilao externo ou no;
II - indireta: onde a ventilao ou iluminao acontece atravs de um outro compartimento,
duto mecnico ou prisma de iluminao e ventilao interno.

Art. 189 - Os compartimentos de permanncia prolongada noturna e diurna, definidos

nos pargrafos 1 e 2 do Artigo 183 desta Lei Complementar, devero possuir vos de
iluminao e ventilao de forma direta.
Pargrafo nico - Excetuam-se deste artigo as cozinhas e quarto de empregada, que podero
receber iluminao e ventilao de forma indireta, atravs de uma rea de servio.

Art. 190 - Os compartimentos de permanncia transitria, definidos no pargrafo 3 do

Artigo 183 desta Lei Complementar, podero receber ventilao e iluminao de forma indireta.
Art. 191 -

Os compartimentos especiais tero sua reas de iluminao e ventilao

definidos pela Prefeitura.

Art. 192 - O vo de iluminao e ventilao de forma direta representar 1/6 (um sexto)
da rea do compartimento para utilizao prolongada e 1/8 (um oitavo) da rea do
compartimento de utilizao transitria. (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
Art. 193 -

Quando a ventilao e iluminao se der de forma indireta dever ser

observado:

I - quando duto, inscrio de um crculo livre de no mnimo 70 cm (setenta centmetros) em seu

interior;
II - quando compartimento de utilizao transitria, atendimento de 1/6 (um sexto) de rea a
ventilar e iluminar do compartimento a que serve; (Redao dada pela Lei Complementar n
25/1997)
III - quando duto mecnico, de eficincia comprovada e controlada.

Art. 194 -

Os prismas externos de iluminao e ventilao tero suas faces verticais

definidas:

a) pelas paredes externas da edificao;

b) pelas paredes externas da edificao e divisa ou divisas do lote;
c) pelas paredes externas da edificao e divisa ou divisas do lote e linha de afastamento
(quando este existir);
d) pelas paredes da edificao e linha de afastamento (quando existir).

Art. 195 -

As dimenses da seo horizontal dos prismas a que se refere este artigo tero
que ser constantes em toda altura da edificao.

Art. 196 - As sees horizontais mnimas dos prismas a que se refere este captulo, sero
proporcionais ao nmero de pavimentos conforme tabela:
___________________________________________________________
|NMERO DE |PRISMA EXT. ILUMINAO E|PRISMA INT. LUMINAO E|
|PAVIMENTOS|

VENTILAO (ml)

VENTILAO (ml)

|==========|========================|=======================|
|At 2

|1,50 x 2,80

|1,50 x 1,50

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 3

|1,75 x 2,80

|1,50 x 1,60

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 4

|2,00 x 2,80

|1,50 x 1,70

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 5

|2,25 x 5,60

|1,70 x 1,70

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 6

|2,50 x 5,60

|1,70 x 1,80

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 7

|2,75 x 5,60

|1,70 x 1,90

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 8

|3,00 x 7,10

|1,80 x 1,90

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 9

|3,25 x 7,10

|1,80 x 2,00

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 10

|3,50 x 7,10

|1,80 x 2,10

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 11

|3,75 x 7,10

|1,90 x 2,10

|----------|------------------------|-----------------------|
|At 12

|4,00 x 7,10

|1,90 x 2,20

|__________|________________________|_______________________|

1 - Para as sees horizontais dos prismas externos de iluminao e ventilao, acima do 12

(dcimo segundo) pavimento, sero acrescidas, por pavimentos 0,50m (cinqenta centmetros),
as suas dimenses.
2 - Para prismas interno de iluminao e ventilao esses acrscimos sero de 0,20m (vinte
centmetros) da mesma maneira.
3 - As dimenses mnimas da tabela deste artigo so vlidas para as alturas de

compartimentos de at 3,00m (trs metros). Quando essas alturas forem superiores a 3,00m
(trs metros) para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as dimenses mnimas
estabelecidas neste artigo sero aumentadas de 10% (dez por cento).

Art. 197 -

Os seguintes compartimentos de permanncia prolongada podero se

comunicar com o exterior atravs de dutos horizontais ou verticais, com equipamentos
mecnicos de renovao de ar com capacidade suficiente para renovao de ar do ambiente:
I - auditrios e centros de conveno;
II - cinemas;
III - teatros;
IV - salas de exposies;
V - salas de espera;
VI - boates e sales de danas; (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
VII - bancos e lojas comerciais. (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)

Art. 198 - Quando houver rea coletiva para iluminar e ventilar edificaes de uma
quadra, essa rea ser considerada para os efeitos do que dispe este captulo, desde que
respeitado o Artigo 573 do Cdigo Civil.
Art. 199 - Para os efeitos de aplicao do que dispe este captulo, aceito o direito real
de servido recproca de reas comuns contguas s divisas.
1 - A comunho de reas para a formao de prismas de iluminao e ventilao ou de
ventilao fica subordinada concordncia mtua dos proprietrios dos lotes contguos,
estabelecida por escritura pblica ou termo de obrigaes assinado na Secreta ria de
Planejamento, uma ou outra devidamente registrada no Registro Geral de Imveis da respectiva
circunscrio.
2 - No caso de existir diferena de nvel entre os lotes, a comunho a que se refere o
pargrafo anterior ser considerada a partir do nvel do mais alto.
Seo XIX
Dos Reservatrios de gua

Art. 200 -

Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prprio.

Pargrafo nico - Nas edificaes em mais de uma unidade independente, que tiverem
reservatrios de gua comum, o acesso mesma e ao sistema de controle de distribuio, se
far obrigatoriamente atravs de partes comuns.

Art. 201 -

Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo

mnimo de gua por edificao conforme sua utilizao e dever obedecer aos ndices da tabela
abaixo:
I - unidade residencial - 100 litros/dia por compartimento habitvel;
II - hotis sem cozinha , sem lavanderia - 120 litros/dia por hspede;
III - escolas com internatos - 120 litros/dia por aluno;
IV - escolas externatos - 50 litros/dia por aluno;

V - estabelecimentos hospitalares - 250 litros/dia por leito;

VI - unidade de comrcio, negcios e atividades profissionais - 6 litros/dia por metro quadrado
de rea til;
VII - cinemas, teatros e auditrios - 2 litros/dia por lugar;
VIII - garagens - 50 litros/dia por veculos;
IX - unidades industriais em geral - 6 litros/dia por metro quadrado de rea til.

Art. 202 -

As edificaes tero reservatrio inferior quando as condies de

abastecimento do rgo distribuidor forem insuficientes para que a gua atinja o reservatrio
superior e tambm para as edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, tambm conhecidos
como cisternas.
Pargrafo nico - As cisternas devero ser construdas com paredes impermeabilizadas e com
todas as demais condies para evitar a contaminao da gua.

Art. 203 - Quando instalados reservatrios inferior e superior o volume de cada um ser,
respectivamente, de 60% (sessenta por cento) e 40% (quarenta por cento) do volume total
calculado.
Art. 204 - Os motores e ou bombas de recalque no podero emanar rudos que
prejudiquem, principalmente no horrio noturno populaes vizinhas.
Captulo II
Das reas de Estacionamento
Seo I
Dos Estacionamentos

Art. 205 - Na zona urbana sero destinados locais para estacionamento, embarque e
desembarque, carga e descarga conforme anexos desta Lei Complementar.
Pargrafo nico - Os locais para estacionamento sero:
I - proporcionais as reas edificadas;
II - cobertos ou descobertos;
III - no interior do lote, ou em terreno situado num raio at 400,00 m (quatrocentos metros)
mediante vinculao deste espao com a edificao objeto da construo.

Art. 206 - A frao excedente a 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados) de rea

construda, no clculo exigido para vaga de estacionamento, corresponder sempre a mais uma
vaga.
Art. 207 - Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades diferentes, o nmero
de vagas exigidas ser igual a soma das vagas necessrias para cada uso e atividade.
Art. 208 - Os espaos destinados a garagens ou estacionamentos no podero sofrer
modificaes de uso.
Pargrafo nico - A Prefeitura poder instituir multa aos casos de desobedincia a este artigo.

Art. 209 -

Os casos no mencionados sero tratados por analogia aos usos previstos.

Art. 210 -

Nos casos de acrscimo em edificaes existentes o clculo da reserva de

estacionamento ou guarda de veculos considerar a rea de acrscimo quando este aumento
representar de unidades residenciais ou comerciais.

Art. 211 -

As exigncias relativas a estacionamento de automveis no se aplicam:

I - a lotes com frente inferior a 8,00 m (oito metros) e desde que situados na rea Mista Central;
II - a lotes lindeiros a logradouros pblicos onde seja vedado o livre trnsito de automveis ou a
construo de garagens;
III - quando se tratar de apartamento de zelador de edificao multifamiliar permanente.

Art. 212 -

No sero computados para o clculo do ndice de aproveitamento mximo as

reas ocupadas pelas garagens.

Art. 213 - As reas de estacionamento descoberto devero obedecer os mesmos critrios

definidos para as reas cobertas e devero ainda serem arborizados na proporo de uma
rvore para cada duas vagas.
Pargrafo nico - No ser permitido que as vagas de estacionamento ocupem a faixa
correspondente ao afastamento obrigatrio do alinhamento frontal, podendo ocupar as faixas
de afastamento das divisas laterais e de fundos.

Art. 214 -

As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender as

seguintes exigncias:
I - ter p direito mnimo livre de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
II - ter sistema de ventilao permanente representando 1/8 (um oitavo) da rea do piso, (neste
item poder ser includo as portas de acesso);
III - no possurem abertura para divisas laterais e fundos quando ocuparem as referidas divisas;
IV - ter vo de entrada com a largura mnima de 3,00 m (trs metros) e o mnimo de 02 (dois)
vos quando comportarem mais de 50 (cinqenta) veculos;
V - ter vagas de estacionamento para cada veculo locado em planta e numeradas, com largura
mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00 m (cinco
metros). Observar anexo 1 quando tratar-se de estacionamento em ngulo;
VI - os pisos sero dotados de sistema que permita um perfeito escoamento das guas da
superfcfe;
VII - as paredes que as delimitarem sero incombustveis;
VIII - as vagas sero do tipo livre, sendo que as vagas s podero ser bloqueadas quando
pertencerem a mesma unidade residencial;
IX - quando houver mais de um pavimento, ser obrigatria uma interligao para pedestres
isolada dos veculos;
X - as escadarias devero ser construdas dentro dos terrenos, iniciando-se a 1,20m (um metro e
vinte centmetros) do alinhamento e as rampas de acesso podero ser iniciadas junto ao
alinhamento, conforme anexo 04;
XI - quando tratar-se de mo nica, 3,00 m (trs metros) de corredor, quando tratar-se de mo
dupla, 5,00 m (cinco metros) de corredor;

XII - ter sistema de sinalizao ligado ao sistema de iluminao de emergncia aprovado prlo
Corpo de Bombeiros, quando existir apenas 1 (uma) entrada e rampas de 3,00m (trs metros) de
largura.
1 - O porto de acesso s garagens para edifcios multifamiliares ou mistos, devero ter
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do meio fio.
2 - Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, para fins privativos,
unidade residencial unifamiliar, s podero ser construdos no alinhamento frontal quando a
rampa de acesso for superior a 15% (quinze por cento). As disposies deste artigo aplicam-se
quando a capacidade mxima for de at (dois) veculos.
Seo II
Dos Locais de Embarque e Desembarque

Art. 215 -

Sero reservadas reas para embarque e desembarque:

I - diante de edificaes de uso pblico, industrial e comercial, conforme tabela dos artigos 219 e
220 desta Lei Complementar;
II - estes devero ser resolvidos quando necessrio sempre dentro do lote.

Art. 216 -

A descontinuidade do passeio pblico ser submetido a aprovao da

Prefeitura, segundo anexo 03.
Seo III
Das Cargas, Descarga e Manobras de Veculos

Art. 217 -

As edificaes para fins comerciais e industriais reservaro rea para carga,

descarga e manobra de veculos na forma da tabela do Artigo 220.

Art. 218 -

No haver comprometimento do sistema virio existente com reas para carga

e descarga.

Pargrafo nico - Para as construes existentes e em desacordo com as normas desta Lei
Complementar a Prefeitura definir locais e horrios adequados.
Seo IV
Do Estacionamento
Subseo I
Do Estacionamento em Edificaes Residenciais

Art. 219 - Para o atendimento do que dispe este artigo ser considerado 01 (uma) vaga a
rea correspondente a 2,40m X 5,00m (dois metros e quarenta centmetros e cinco metros
respectivamente).

_______________________________________________________________________________________
|

Uso

Nmero de vagas

|==================================|====================================================
|Residencial Unifamiliar

|01 (uma) vaga de unidade, quando trarar de edifica

|mais de 100,00 m (cem metros quadrados) de rea con

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Residencial

Multifamiliar

|nente

Perma-|
|

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Conjunto Horizontal 1

|01 (uma) vaga para cada 5 (cinco) unidades.

|Conjunto Horizontal 2

|01 (uma) vaga para cada unidade

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Conjunto Horizontal 3

|02 (duas) vagas para cada unidade

|01 (uma ) vaga de visitante para cada 03 (trs) unid

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Conjunto Vertical 1

|01 (uma) vaga para cada 5 (cinco) unidades.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Conjunto Vertical 2

|01 (uma) vaga para cada unidade.

|01 (uma) vaga para visitante para cada 5(cinco)apart

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Conjunto Vertical 3

|02 (duas) vagas para cada unidade. (*2)

|01 (uma) vaga para visitante para cada 03 (trs) uni

|01 (uma) vaga de embarque e desembarque.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Residencial Multifamiliar Tempor-|01 (uma) vaga de estacionamento para nibus.

|rio

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque

|01 (uma) vaga para carga e descarga.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|a) Hotel

|01 (uma) vaga para cada apartamento

|01 (uma) vaga para cada 03 (trs) dormitrios

|for apartamento. (*3)

quand

|----------------------------------|---------------------------------------------------|b) Motel

|01 (uma) vaga por apartamento

|01 (uma) vaga para carga e descarga.

|__________________________________|____________________________________________________
*1 - Considera-se somente a rea til do apartamento
*2 - A Segunda vaga poder ser tipo bloqueada
*3 - As garagens podero ser do tipo bloqueada desde que com manobrista.

Subseo II
Do Estacionamento em Edificaes No Residenciais

Art. 220 - Nas edificaes no residenciais no contempladas pela tabela, a rea de

estacionamento ser calculada na proporo de 1 (uma) vaga de garagem livre para cada 100,00
m2 (cem metros quadrados) de rea construda:

_______________________________________________________________________________________
|

USO SERVIO

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Serv. 01
|01 (uma) vaga para cada unidade.

|----------------------------------|----------------------------------------------------

|Serv. 02

|01 (uma vaga para cada 100,00 m (cem metros quadr

|rea construda.

|01 (uma) vaga para cada 10,00 m (dez metros quadr

|salo de refeies.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Serv. 03

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|rea construda e no mnimo 01 (uma) vaga

|descarga.

para

car

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Serv. 04

|Suprimido

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Serv. 05

|Suprimido

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Serv. 05

|Suprimido

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO COMERCIAL

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Com. 01

|01 (uma) vaga para cada 100, 00 m (cem metros quadr

|rea constrda

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. 02

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|rea constrda.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. 03

|01 (uma) vaga para carga e descarga.

|01 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqenta metros qu

|de rea construda.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. 04

|01 (uma) vaga para carga e descarga.

|01 (uma) vaga para cada 50,00 m(cinqenta metros qu

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. 05

|01 (uma) vaga para carga e descarga.

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|rea construda com no mnimo 03 (trs) vagas.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. 06

|02 (duas) vagas para carga e descarga

|(apenas para shopping centers)

|02 (duas) vagas para taxi (*2)

|01 (uma) vaga para cada 15,00 m (quinze metros quad

|de rea de venda

|01 (uma) vaga para usurio de cadeira de roda

|02 (duas) vagas para embarque e desembarque.

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO COM./SERV.

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================

|Com. Serv. 01

|01 (uma) vaga para carga e descarga, mnimo 03 (trs

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. Serv. 02

|02 (duas) vagas para carga e descarga.

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|terreno, mnimo 05 (cinco) vagas.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. Serv. 03

|03(trs) vagas para carga e descarga, mnimo 05(cinc

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Com. Serv. 04

|03(trs) vagas para carga e descarga, mnimo 05(cinc

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO INDUSTRIAL

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Ind. A

|01 (uma) vaga de estacionamento para cada 100,00 m

|tros quadrados) de rea construda.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Ind. B

|01 (uma) vaga para carga e descarga

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque.

|01 (uma) vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros Q

|de rea construda.

|Estacionamento para motos e bicicletas.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Ind. C

|02 (duas) vagas para carga e descarga

|02 (duas) vagas para embarque e desembarque.

|Estacionamento para bicicletas.

|Estacionamento para motos

|01 (uma vaga para estacionamento para cada 50,00m (

|ta metros quadrados)

|__________________________________|____________________________________________________

*1 - Ser exigido somente quando ultrapassar 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados) de r

construda.

*2 - Quando se tratar de supermercado.

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS

_______________________________________________________________________________________
|

USO EDUCAO

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Creches e Jardins de Infncia

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|rea construda.

|02 (duas) vagas para embarque e desembarque.

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Pr escolar e 1 Grau

|02 (duas) vagas de embarque e desembarque, mnimo 05

|vagas.

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|rea construda, mnimo de 05 (cinco) vagas.

|----------------------------------|----------------------------------------------------

|2 Grau e Cursos Profissionalizan-|01 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqenta metros qu
|

|de rea construda, mnimo 10 (dez) vagas.

|tes

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Cursos Superiores, Supletivos

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque

|Cursinhos

|01 (uma) vaga para cada 25,00 m (vinte e

cinco met

|drados) de rea construda., mnimo 10 9dez) vagas.

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Assistncia Social

|01 (uma) vaga para cada 100,00 m (cem metros quadra

|mnimo 05 (cinco) vagas.

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO SADE

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Hospitais

|03 (trs) vagas para ambulncia

|02 (duas) vagas pata txi

|02 (duas) vagas para embarque e desembarque.

|01 (uma) vaga/leito at 50 (cinqenta) leitos.

|01 (uma) vaga /1 1/2 (um e meio) leito entre 50 (cin

|e 200 (duzentos) leitos

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO VISITAO

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Parque de Exposies

|01 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqenta metros qu

|de rea edificada, mnimo 30 (trinta) vagas.

|03 (trs) vagas para txi

|02 (duas) vagas para carga e descarga

|02 (duas) vagas para embarque e desembarque

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Camping

|01 (uma vaga por barraca, mnimo 20 (vinte) vagas

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Cemitrio

|01 (uma) vaga para cada 500,00 m (quinhentos metros

|dos) de terreno, mnimo 20 (vinte) vagas.

|__________________________________|____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
|

USO CULTURA

NMERO DE VAGAS

|==================================|====================================================
|Museu, Teatro, Biblioteca

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque, mnimo 15

|vagas.

|01 (uma) vaga para cada 250,00 m (duzentos e cinqe

|tros quadrados) de rea construda, mnimo 15(quinze

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Igrejas e locais de Culto

|01 (uma) vaga para cada 50,00 m(cinqenta metros qu

|de rea de culto.

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque.

|01 (uma) vaga para txi

|----------------------------------|---------------------------------------------------|Centro Paroquial Comunitrio

|01 (uma) vaga para carga e descarga, mnimo de 10(de

|Recrecionais

|01 (uma) vaga para embarque e desembarque

|__________________________________|____________________________________________________

1 - Quando se tratar de construo com rea superior a 5.000,00 m2 (cinco mil metros
quadrados) de uso comercial ou misto, a rea de estacionamento ser na proporo de 02
(duas) vagas de garagem livre ou estacionamento para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados)
de rea construda.
2 - Os casos omissos nas tabelas deste artigo, devero obedecer a proporo de 01 (uma)
vaga para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados), ou ao que for estabelecido pela Prefeitura.

Art. 221 -

Nos usos e atividades que necessitem de estacionamento frontal dentro do

imvel, este dever ter uma profundidade mnima de 6,00 m(seis metros), no computados os
passeios. (Redao dada pela Lei Complementar n 45/2000)
Subseo III
Do Estacionamento das Edificaes Especiais e de Uso Diverso

Art. 222 - Nas edificaes de uso especial ou diverso o estacionamento ser definido pela
Prefeitura que poder suprimir ou aditar regras.
Subseo IV
Dos Edifcios Garagem

Art. 223 -

Os edifcios garagem visam o interesse mercantil e para sua instalao devero

possuir:

I - compartimentos para administrao e espera;

II - vestirio;
III - instalaes sanitrias independentes para empregados e usurios;
IV - a entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo e ter de ser reservada
rea destinada acumulao de veculos correspondente a 5% (cinco por cento) no mnimo, da
rea total de vagas;
V - a entrada e sada devero ser feitas por dois vos, no mnimo, com largura mnima de 3,00 m
(trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura mnima de 6,00 m
(seis metros);
VI - quando houver vos de entrada e sada voltados cada um para logradouros diferentes, ter
de haver no pavimento de acesso passagem para pedestres;
VII - quando providos de rampas ou de elevadores simples de veculos, em que haja circulao
interna desses veculos, dever haver, em todos os pavimentos, vos de ventilao para
oexterior na proporo mnima de 1/8 (um oitavo) da rea do piso. As pistas de circulao nesse
caso devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando de mo nica ou 5,00 m (cinco
metros) quando de mo dupla, ou 3,00m (trs metros) se utilizar sistema de sinalizao ligado
ao sistema de iluminao de emergncia aprovado pelo Corpo de Bombeiros;

VIII - p direito mnimo livre de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

IX - quando possuirem mais de 04 (quatro) pavimentos, devero ter alm da escada, pelo
menos, um elevador com capacidade mnima para cinco passageiros;
X - para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do logradouro, a
sada ser feita por vo que mea, no mnimo 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para
cada lado do eixo da pista de sada, mantida esta largura para dentro do afastamento at 2,50 m
(dois metros e cinqenta centmetros) no mnimo. Esto dispensados desta exigncia os edifcios
garagem afastados de 5,00 m (cinco metros) ou mais em relao ao alinhamento do logradouro;
XI - nos projetos tero de constar obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes s
localizaes de cada veculo e dos esquemas de circulao das reas necessrias aos locais de
estacionamento, as rampas, passagens e circulao;
XII - locais de estacionamento para cada carro, com largura mnima de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros);
XIII - o corredor de circulao dever ter a largura mnima 3,00 m, 3,50 m ou 5,00 m (trs
metros, trs metros e cinqenta centmetros ou cinco metros) quando os locais de
estacionamento formarem, em relao ao mesmo, ngulos de 30, 45 ou 90 (trinta, quarenta e
cinco ou noventa) graus respectivamente;
XIV - a capacidade mxima de estacionamento ter de constar obrigatoriamente, dos projetos e
alvars de obras e localizao;
XV - no ser permitido residncias em edifcio garagem, resalvando-se as instalaes destinadas
a segurana e zeladoria.
Captulo III
Dos Postos de Servios e Abastecimento
Seo I
Das Normas para Construo e Licenciamento

Art. 224 - As instalaes de abastecimento devero distar, no mnimo, 4,00 m (quatro

metros) do alinhamento do logradouro pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e de
fundos do lotes, observadas as exigncias de recuos maiores contidas na Lei Complementar de
Uso do Solo.
Pargrafo nico - Excetuam-se as bombas de combustveis no podero atender ao art. 238
desta Lei Complementar. (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)

Art. 225 -

Os postos de servios e abastecimento, de veculos s podero ser instalados

em edificaes destinadas exclusivamente para esse fim.

Art. 226 -

As instalaes de postos situados em reas inundveis devero obedecer

legislaes especiais no que se refere a evitar vazamentos e a segurana da vizinhana.

Art. 227 - Nas edificaes para postos de abastecimento de veculos, alm das normas
que lhes forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes a
legislao sobre inflamveis e no que couber, as referentes aos regulamentos de despejo
industrial, e normas do DNC.
Art. 228 -

A autorizao com prazo pr-estabelecido, para a construo de postos ser

concedida pela Prefeitura, estudadas as caractersticas peculiares a cada caso.
Pargrafo nico - Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servios e
abastecimento, de acordo com o Cdigo Sanitrio vigente. (Redao dada pela Lei

Complementar n 148/2006)

Art. 229 -

So estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios

correlatos:
I - postos de abastecimento;
II - postos de servios;
III - posto garagem.
Pargrafo nico - Estes termos encontram-se definidos no Artigo 4 desta Lei Complementar.

Art. 230 -

Aos postos de abastecimento sero permitidos as seguintes atividades:

I - Abastecimento de combustveis;
II - Troca de leos lubrificantes, em reas apropriadas e com equipamentos adequados;
III - Comrcio de:
a) acessrios e peas de pequeno porte e fcil reposio;
b) utilizao relacionadas com higiene e segurana dos veculos;
c) pneus, cmara de ar, prestao de servios de borracheiro;
d) jornais, revistas, mapa, roteiro turstico;
e) lanchonete, sorveteria e restaurante.

Art. 231 -

Aos postos de servios, alm das atividades previstas no artigo anterior, sero
permitidos os seguintes:
I - lavagem e lubrificao de veculos;
II - outros servios correlatos.

Art. 232 - Aos postos garagens, alm das atividades previstas nos Artigos 230 e 231 deste
captulo, sero permitidos:
I - guarda de veculos;
II - lojas para exposio.

Art. 233 - Nas edificaes, para postos de abastecimento de veculos alm das normas
que forem aplicveis por esta Lei Complementar, sero observadas as concernentes legislao
sobre inflamveis.
Art. 234 - Os postos de servios e abastecimento devero dispor de equipamentos contra
incndio, de conformidade com esta Lei Complementar e exigncias do CNP.
Seo II
Das Instalaes

Art. 235 - As instalaes para depsito de combustvel de pessoas jurdicas que o tenham
para consumo prprio devero observar as disposies definidas por este captulo.
Art. 236 -

A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes

isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas sejam levados para o logradouro ou neste
se acumulem. As guas de superfcie sero conduzidas para caixas de decantao separadas das
galerias, antes de serem lanadas na rede geral.

Art. 237 -

As instalaes para limpeza de carros, lubrificao e servios correlatos no

podero ficar a menos de 4,00 m (quatro metros) de afastamento dos prdios vizinhos.
Pargrafo nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos
de 4,00 m (quatro metros) das divisas devero os mesmos estarem em recintos cobertos e
fechados nessas divisas.

Art. 238 -

Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies:

I - as bombas devero ficar recuadas no mnimo 6,00 m (seis metros) das divisas laterais e 8,00
m (oito metros) da via pblica; (Redao dada pela Lei Complementar n 104/2003)
II - os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados, devendo ainda,
distar, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de qualquer parede de edificao, e 5,00 m (cinco
metros) da via pblica e divisas laterais;
1 - Se o ptio for coberto, as colunas de suporte da cobertura no podero ficar a menos de
4,00 m (quatro metros) de distncia do alinhamento da rua.
2 - Quando o recinto de servios no for fechado, o alinhamento dos logradouros dever ser
avivado por uma mureta com altura mnima de 30 cm (trinta centmetros), com exceo das
partes reservadas ao acesso e a sada dos veculos, os quais devero ficar inteiramente livres.

Art. 239 -

Os postos de servios e de abastecimento de veculos possuiro compartimento

para uso dos empregados com chuveiros e instalaes sanitrias, separadas das destinadas aos
usurios.
Pargrafo nico - Os postos situados na BR-470 e SC-302, devero ainda ter um compartimento
sanitrio independente para cada sexo, para atender aos usurios.

Art. 240 -

As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis

minerais, lcool etlico hidratado, combustvel e servios correlatos obedecero as prescries
fixadas pela ABNT.

Art. 241 -

As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis

minerais e servios correlatos obedecero s prescries fixadas pela ABNT, e mais as seguintes:
a) os tanques sero metlicos e instalados subterraneamente com afastamento mnimo de 5,00
m (cinco metros) do alinhamento da via pblica e das divisas dos vizinhos;
b) os tanques tero capacidade unitria mxima de 30.000 l (trinta mil litros) e mnima de 10.000
l (dez mil litros);
c) a capacidade mxima instalada no poder ultrapassar 120.000 l (cento e vinte mil litros);
d) o tanque metlico subterrneo, destinado exclusivamente a armazenar leo lubrificante
usado, no computado no clculo de armazenagem mxima, poder ter capacidade unitria
inferior a 10.000 l (dez mil litros) respeitadas as demais condies deste artigo;
e) ter um filtro de areia destinado a reter leos e graxas provenientes da lavagem de veculos,
localizado antes do lanamento no coletor de esgoto.

Art. 242 -

Os estacionamentos de comrcio varejista de combustvel, lcool etlico

hidratado e servios correlatos, so obrigados a manter:
I - suprimento de ar e gua;
II - em local visvel, o certificado de aferio fornecido pelo Instituto Nacional de Pesos e
Medidas (INPM);
III - extintores e demais equipamentos de incndio, observadas as prescries dos rgos
competentes;

IV - espao para instalao de telefone pblico;

V - perfeitas condies de funcionamento, higiene e limpeza do estabelecimento, atendendo
convenientemente o pblico usurio consumidor;
VI - em lugar visvel do estabelecimento, mapas e informaes tursticas do municpio;
VII - sistema de iluminao dirigida, foco de luz voltado exclusivamente para baixo e com
luminrias protegidas lateralmente para evitar o ofuscamento dos motoristas e no perturbar os
moradores das adjacncias;
VIII - a rea no edificada dos postos ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo ou
similar, tendo escoamento das reas de lavagem para os logradouros pblicos;
IX - rea coberta, com p direito superior a 5,00 m (cinco metros) na rea de abastecimento,
cuja cobertura se prolongar at as instalaes administrativas;
X - rea para estacionamento de veculos segundo Seo que trata deste artigo.
Seo III
Da Localizao

Art. 243 -

Somente sero aprovados projetos para a construo de estabelecimentos de

comrcio varejista de combustveis e servios na rea urbana se atendidas as seguintes
exigncias:
I - rua possuir largura mnima de 12,00 m (doze metros), incluindo passeio;
II - no causar congestionamento, nem pertencerem a cruzamentos definido pelo uso como
conflitante;
III - se localizados na BR 470 e SC 302 tero que ter trevo ou estar interligado com via marginal,
quando localizados em rodovias federais ou estaduais mediante ainda parecer do DNER ou DER;
IV - para terrenos de esquina possurem no mnimo 30,00m (trinta metros) de testada, tanto
para a via principal quanto para a secundria; (Redao dada pela Lei Complementar n
104/2003)
V - para terrenos em meio de quadra possurem no mnimo 30,00m (trinta metros) de testada;
(Redao dada pela Lei Complementar n 104/2003)
VI - rea do terreno no inferior a 2.000,00 m2 (dois mil metros quadrados), para os postos
localizados as margens da BR 470 e SC 302;
VII - rea de projeo da edificao no dever ser inferior a 250,00 m2 (duzentos e cinqenta
metros quadrados) e nem superior a 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno;
Seo IV
Do Meio Fio e Passeios

Art. 244 - Quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma mureta com
50 cm (cinqenta centmetros) de altura para evitar a passagem de veculos sobre o passeio.
Art. 245 -

O rebaixamento dos meios-fios para o acesso aos postos ser executado

mediante alvar a ser expedido pela Prefeitura, obedecidas as seguintes condies:
I - em postos de abastecimento de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos
de no mximo 8,00m (oito metros) cada um, junto as divisas laterais do terreno;

II - em postos de abastecimento situados nas esquinas poder haver mais um trecho de 8,00 m
(oito metros) de meio-fio rebaixado, desde que haja uma distncia de 5,00 m (cinco metros) um
do outro.
1 - No haver sob hiptese alguma rebaixamento de meio-fio nas curvas de concordncia e a
mais de um metro de cada curva. Nesta situao dever haver passeio e faixa de travessia para
pedestres.
2 - Os postos existentes, a data da publicao desta Lei Complementar, tero o prazo de 6
(seis) meses para adaptarem-se ao que determina este artigo, sob pena de cassao da licena
para localizao e funcionamento do estabelecimento.
Seo V
Do Alvar de Funcionamento

Art. 246 -

No ser concedido alvar de licena para as atividades mencionadas nesta Lei

Complementar sem que o requerente tenha o seu projeto de edificao aprovado pela
Prefeitura.

Art. 247 -

As transgresses s exigncias prescritas nesta subseo sujeitaro os infratores

multa de 3 (trs) U.F.M. (unidade Fiscal Municipal) por infrao, aplicada em dobro em caso de
reincidncia.

Art. 248 -

No se aplicam as normas estabelecidas na presente Lei Complementar, exceto

o definido na Seo IV deste captulo, aos estabelecimentos em funcionamento, na data de
publicao desta.

Art. 249 -

Se a multa revelar-se incua para fazer cessar a infrao o rgo competente

poder efetuar cassao de licena para localizao do estabelecimento.
Captulo IV
Das Instalaes em Geral

Art. 250 -

As instalaes de guas plviais, de hidralico-sanitrias, de elevadores, de

depsito de lixo, observaro as determinaes contidas nas sees I, II, III e IV deste captulo.
1 - As instalaes eltricas, de gs, de antenas coletivas, de para-raios, de proteo contra
incndio, de antenas transmissoras de rdio, televiso, de telefonia celular, de telecomunicaes
em gerais e outras antenas transmissoras de radiao eletromagntica, devero estar de acordo
com as normas e especificaes da ABNT e sero reguladas por leis prprias.
2 - As dimenses das instalaes prediais, bem como as entradas e tomadas, referente as
instalaes previstas neste artigo, devero obedecer, naquilo que couber, as normas tcnicas
exigidas pela Concessionria local. (Redao dada pela Lei Complementar n 71/2001)
Seo I
Das Instalaes de guas Pluviais

Art. 251 -

O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em

canalizao construda sob o passeio.
1 - Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas para as
galerias de guas pluviais, essas guas podero ser conduzidas para outro local adequado, aps
aprovao pela Prefeitura, de esquema grfico apresentado pelo interessado.
2 - As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por
conta do interessado, quando existirem nas respectivas ruas;

 3 - A ligao ser concedida a ttulo provisrio, cancelvel a qualquer momento pela

Prefeitura, caso haja qualquer prejuzo ou inconvenincia.
4 - Nos lotes devidamente registrados no Registro Imobilirio e cujas vias pblicas j so
patrimnio do municpio, as despesas com escoamento pluvial correro por conta da Prefeitura
Municipal.

Art. 252 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de

telhado, balces e marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores.
Pargrafo nico - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a
altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do passeio.

Art. 253 -

No ser permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos.

Seo II
Das Instalaes Hidrulico-Sanitrias

Art. 254 - Todas as edificaes em lotes com frente para logradouros que possuam rede
de esgoto devero, obrigatoriamente servir-se dessa rede.
Art. 255 -

Quando a rua no tiver rede de gua, a edificao dever possuir poo

adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas
servidas.

Art. 256 -

Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotada de

fossa sptica cujo efluente ser lanado em poo absorvente (sumidouro) ou outra forma de
tratamento mais adequado, levando-se em conta a capacidade de absoro do solo e o nvel do
lenol fretico.

Art. 257 -

Ser exigido fossa sptica sendo que o efluente poder ser tratado atravs de:

I - sumidouro;
II - vala de infiltrao;
III - vala de filtrao;
IV - filtro anaerbio;
V - Outra alternativa tecnicamente aceita e de conhecimento cientfico quanto a rendimento e
confeco.
Pargrafo nico - Encontram-se definidos no Ttulo II, Captulo II desta Lei Complementar as
definies dos termos a que se refere este artigo.

Art. 258 - Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo, um vaso sanitrio, um
chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede geral de esgoto
passando por tratamento preliminar conforme artigo anterior.
Pargrafo nico - Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para
sua perfeita limpeza.

Art. 259 -

Todos os aparelhos sanitrios devero ter superfcie lisa e serem facilmente

lavveis.

Art. 260 -

Os compartimentos sanitrios tero uma caixa auto-sifonado provido de

inspeo, que receber as guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no

podendo estes aparelhos ter comunicao com as tubulaes dos vasos ou mictrios.
Pargrafo nico - Ser obrigatrio o uso de tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios,
com dimetro mnimo de 2" (duas polegadas).

Art. 261 -

Os reservatrios devero possuir:

I - cobertura que no permita a poluio da gua;

II - torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua no reservatrio;
III - extravasor (ladro) com dimetro superior, ao do tubo alimentar, com descarga em ponto
visvel para a imediata verificao de defeito da toneira de bia;
IV - canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio.

Art. 262 - Dever ser elaborado teste de percolao do solo visando definir a capacidade
de absoro do mesmo nas diferentes regies da rea urbana, para indicao da medida correta
no que se refere a tratamento de dejetos.
Art. 263 - Todos os encanamentos de esgoto em contato com o solo devero ser feitos
com PVC, manilhas cermicas ou material equivalente.
Art. 264 -

Em edificaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados

rede principal por canalizao vertical (tubo de queda).
Pargrafo nico - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e de tubo de queda devero
ser de material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o
emprego de manilhas cermicas.

Art. 265 -

A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento).

Art. 266 - No ser permitida a ligao de canalizao de esgoto ou de gua servidas s

sarjetas ou galerias de guas pluviais.
Art. 267 -

As guas provenientes das coberturas e dos aparelhos de ar condicionado sero

esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desague sobre os lotes vizinhos ou
no passeio pblico.
Seo III
Das Instalaes de Elevadores

Art. 268 -

Qualquer edifcio que contenha um nmero maior que 4 (quatro) pavimentos,

contados o pavimento trreo e mais 3 (trs) acima deste, dever ser provido de elevadores.
1 - O nmero de elevadores de cada prdio e sua capacidade dever obedecer o anexo 06
(seis) desta Lei Complementar, e estar de acordo com as normas da ABNT, conforme
comprovado pela apresentao do clculo de capacidade de trfego.
2 - O trreo contar como 2 (dois) pavimentos quando seu p-direito for superior a 6,00 m
(seis metros).

Art. 269 - No ser considerado para efeito desta seo o ltimo pavimento, quando este
caracterizar uma nica unidade residencial juntamente com o penltimo, ou quando for
destinado a servir de moradia de zelador ou servios de prdio.
Art. 270 - Quando a edificao possuir mais de um elevador, as reas de acesso aos
mesmos devem estar interligadas em todos os pavimentos.

Pargrafo nico - Excluem-se desta exigncia os elevadores digitados atravs de senha.

Art. 271 -

Ser exigido elevador em edifcio garagem sempre que ele for constitudo de
trreo com mais de 3 (trs) lajes.
1 - O subsolo deve ser servido mas no entra no cmputo geral.
2 - Somente ser dado o desconto referido no pargrafo anterior a um nvel de subsolo.
Seo IV
Das Instalaes para Depsito de Lixo

Art. 272 -

As edificaes devero prever local para armazenamento de lixo, onde o

mesmo dever permanecer at o momento da apresentao coleta.
1 - O local dever ter dimenso compatvel com a rea construda, com no mnimo 0,25 m2
(zero vrgula vinte e cinco decmetros quadrados) por edificao unifamiliar.
2 - Poder a Prefeitura mediante anlise aditar reas para este fim.

Art. 273 -

Nas edificaes multifamiliares e mistas (com prestao de servios) haver

local para depsito de lixo diferenciado por pavimento alm de um local situado no trreo ou no
subsolo para acondicionamento geral.
1 - O depsito coletor por pavimento dever ter volume mnimo de 1,00m3 (um metro
cbico) para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) de rea construda. (Redao dada
pela Lei Complementar n 25/1997)
2 - O depsito coletor geral dever ter rea mnima de 3,00 m2 (trs metros quadrados).

Art. 274 -

No ser permitido a colocao de lixeira sobre os passeios pblicos.

Pargrafo nico - As lixeiras devero ser colocadas sempre dentro do lote no alinhamento, ou
em reentrncias criadas para este fim.

Art. 275 -

Os resduos slidos depois de recolhidos sero depositados em locais indicados

pela Prefeitura.

Art. 276 -

Nos locais onde no houver coleta de lixo pela Prefeitura cada residncia
dever apresentar uma soluo individual para o lixo, sempre considerando a distncia mnima
recomendvel de poos de abastecimento de gua da prpria residncia como tambm de
outras unidades, no que se refere ao isolamento dos resduos e contaminao das guas
subterrneas.

Art. 277 -

O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado conforme os seguintes

processos:
I - coleta;
II - incinerao.

Art. 278 edificaes:

I - industriais;
II - hospitalares;

Ser ainda obrigatria a definio de locais para depsito de lixo nas

III - hotis, motis.

Pargrafo nico - A Prefeitura dependendo do porte poder exigir condies especiais para tal
depsito.
TTULO V
DAS INFRAES
Captulo nico
Das Penalidades

Art. 279 - As infraes contra as disposies desta Lei Complementar, sero punidas com
as seguintes penas:
I - multa;
II - embargo da obra;
III - interdio do prdio ou dependncia;
IV - demolio.
Pargrafo nico - A aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra
se cabvel.

Art. 280 - O procedimento legal para verificao das infraes e aplicao das penalidades
o regulado na legislao municipal de postura.
Seo I
Das Multas

Art. 281 -

Pelas infraes as disposies desta Lei Complementar sero aplicadas ao

construtor ou profissional responsvel pelas obras, autor do projeto e ao proprietrio, conforme
o caso, as seguintes multas vinculadas a Unidade Fiscal Municipal - UFM vigente:
_____________________________________________________
|

Tipo de Infrao

|Multa |
|em UFM|

|==============================================|======|
|I. pelo falseamento de medidas, cotas e demais|

|indicaes do projeto:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 130

|----------------------------------------------|------|
|ao profissional responsvel

| 130

|----------------------------------------------|------|
|e ao autor do projeto

| 130

|----------------------------------------------|------|
|II. pelo viciamento do

projeto aprovado,

in-|

|troduzindo-lhe alterao de qualquer espcie: |

|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|ao profissional responsvel

| 260

|----------------------------------------------|------|

|e ao autor do projeto

| 260

|----------------------------------------------|------|
|III. pelo incio de execuo de obra

sem

li-|

|cena:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 260

|----------------------------------------------|------|
|IV. elo incio

de obras sem os dados oficiais|

|de alinhamento e nivelamento:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 260

|----------------------------------------------|------|
|V. pela execuo de obra

em

desacordo com

|projeto aprovado:

o|

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 260

|VI.pela falta de projeto aprovado e documentos|

|exigidos no local da obra:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 260

|----------------------------------------------|------|
|VII. pela inobservncia

das prescries sobre|

|andaimes e tapumes:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 130

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 130

|----------------------------------------------|------|
|VIII. pela paralisao da obra sem comunicao|

|a prefeitura:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

26

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

26

|----------------------------------------------|------|
|IX. pela desobedincia ao embargo municipal:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 520

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 520

|----------------------------------------------|------|
|X.pela ocupao do prdio sem que a prefeitura|

|tenha fornecido o Habite-se:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 260

|----------------------------------------------|------|
|XI. concluda

reconstruo ou reforma

se no|

|foi requerida vistoria:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

26

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

26

|----------------------------------------------|------|
|XII. quando vencido o prazo de

licenciamento,|

|prosseguir a obra sem a necessria prorrogao|

|do prazo:

|----------------------------------------------|------|
|ao proprietrio

| 130

|----------------------------------------------|------|
|e ao profissional responsvel

| 130

| (Redao dada pela Lei Complem

|----------------------------------------------|------|
|XIII - pela inobservncia dos tens relativos | 260

|a playground, aps vencido o prazo estabeleci-|

|do pela Lei, para adequao:

|- ao proprietrio de imvel ou entidade pro-|

|prietria do imvel.

|______________________________________________|______| (Redao dada pela Lei Complemen

Art. 282 -

Lavrado o Auto de Infrao e comunicado o infrator, este a partir da data da

comunicao dever efetuar o recolhimento da multa, dentro de 30 (trinta) dias teis, findo os
quais se no atender, far-se- cobrana judicial.
Pargrafo nico - Em caso de no regularizao da obra no prazo estabelecido, ser aplicada a
pena de demolio, em conformidade com o art. 286, III, da Lei Complementar 7/95. (Redao
dada pela Lei Complementar n 108/2003)

Art. 283 - O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar

a situao da obra, perante a legislao vigente.
Art. 284 -

Na reincidncia a multa ser aplicada em dobro.

Pargrafo nico - Considera-se reincidncia para duplicao da multa, outra infrao da mesma
natureza.
Seo II
Do Embargo

Art. 285 -

Obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas,

quando:

I - estiverem sendo executadas sem o respectivo alvar, emitido pela Prefeitura;

II - estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou para as

pessoas e edificaes vizinhas;

III - se for construda, reconstruda ou ampliada em desacordo com os termos do Alvar de
Construo;
IV - se no for observado o alinhamento;
1 - Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste artigo, e a qualquer dispositivo
desta Lei Complementar, o encarregado pela fiscalizao comunicar o infrator atravs de
Notificao de Embargo, para regularizao no prazo que lhe for determinado, ficando a obra
embargada at que isso acontea;
2 - A Notificao de Embargo ser levada ao conhecimento do infrator-proprietrio e/ou
responsvel tcnico para que assine, e se recusar a isso, sero apanhadas as assinaturas de duas
testemunhas;
3 - Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo comunicado ao infrator
atravs da Notificao de Embargo, o encarregado da Fiscalizao lavrar o Auto de Infrao;
4 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias da Prefeitura,
decorrentes do que especifica esta Lei Complementar;
5 - Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se- demolio
total ou parcial da mesma.
Seo III
Da Demolio

Art. 286 -

Ser imposta a pena de demolio, total ou parcial, nos seguintes casos:

I - construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia aprovao do
projeto, ou sem alvar de licena;
II - construo feita sem observncia no alinhamento ou nivelamento fornecido pela Prefeitura,
ou sem as respectivas cotas ou com desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos
essenciais;
III - obra julgada em risco, quando o proprietrio no tomar as providncias que forem
necessrias a sua segurana;
IV - construo que ameace runa e que o proprietrio no desmanchar ou no possa reparar,
por falta de recurso, ou por disposio regulamentar.

Art. 287 -

A demolio ser precedida de vistoria por uma comisso de 3 (trs)

engenheiros e arquitetos, designados pelo prefeito e pertencentes ou no ao quadro de
funcionrios da Prefeitura.
Pargrafo nico - A comisso proceder do seguinte modo:
I - designar dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no
sendo ele encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias;
II - no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far rpido exame de
construo, e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova intimao ao
proprietrio;
III - no podendo fazer adiamento, ou se o proprietrio no atender a segunda intimao, a
comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os tais dar seu laudo dentro de 3
(trs) dias, devendo constar no mesmo o que for verificado, o que o proprietrio deve fazer para

evitar a demolio e o prazo para isso for julgado conveniente; salvo caso de urgncia, esse
prazo no poder ser inferior a 3 (trs) dias, nem superior a 90 (noventa) dias;
IV - do laudo se dar cpia para o proprietrio, e aos moradores do prdio, se for alugado,
acompanhado, aquele, da intimao para o cumprimento das decises nela contidas;
V - a cpia do laudo e intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo, e se no dor
encontrado ou recusar receb-los, sero publicados em resumo, por 3 (trs) vezes, pela
imprensa local, e afixados no lugar de costume;
VI - no caso de runa eminente, a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena do
proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do prefeito
as concluses do laudo, para que ordene a demolio.

Art. 288 -

Cientificado o proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida intimao,

seguir-se-o as providncias administrativas.

Art. 289 -

Se no forem cumpridas as decises do laudo, nos termos do artigo anterior,

sero adotadas as medidas judiciais cabveis.

Art. 290 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em

qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de
carter pblico.
Art. 291 - A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria
efetuada pelo rgo competente.
Pargrafo nico - No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido, este
tomar, o municpio as providncias cabveis.
Seo IV
Das Sanes

Art. 292 - A Prefeitura , aps ouvido o Conselho Permanente do Plano Diretor, dever
comunicar ao CREA, o nome dos responsveis tcnicos (pessoa fsica ou jurdica), devidamente
acompanhado dos documentos pertinentes, que forem enquadrados nas seguintes
circunstncias: (Redao dada pela Lei Complementar n 25/1997)
I - prosseguirem a execuo de obra embargada pela Prefeitura;
II - no obedecerem os projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as dimenses
indicadas nas plantas e cortes;
III - hajam incorrido em 03 (trs) multas por infrao cometida na mesma obra;
IV - alterem as especificaes indicadas no projeto ou as dimenses, ou elementos das peas de
resistncia previamente aprovados pela Prefeitura;
V - iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo;
VI - cometerem por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra.
TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 293 - Os casos omissos na presente Lei Complementar, sero estudados e julgados
pela Assessoria de Planejamento, ouvida a Procuradoria Municipal, observando-se as Leis,
Decretos e Regulamentos Especiais.

Art. 294 -

So partes integrantes desta Lei Complementar os seguintes anexos:

I - anexo 01 : Dos estacionamento em ngulo reto;

II - anexo 02 : Dos estacionamento em ngulo de 45 graus;
III - anexo 03 : Do embarque e desembarque;
IV - anexo 04 : Do afastamento de acessos em edificaes comerciais, residenciais e mistas;
V - anexo 05 : Meio-fio;
VI - anexo 06 : Da tabela dos elevadores.

Art. 295 -

Os valores constantes na presente Lei Complementar, sero corrigidos

mensalmente, de conformidade com o ndice de correo fornecido pelo Governo Federal.

Art. 296 -

Esta Lei Complementar entrar em vigor 60 (sessenta) dias aps a sua

publicao.

Art. 297 -

Ficam revogadas a Lei Municipal n 2.030 de 26/02/88, altera a Lei

Complementar n 68/2001 e demais disposies em contrrio.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL
11 de dezembro de 1995.
CLVIS GAERTNER
Prefeito Municipal
Os anexos encontram-se disponveis, ainda, no Pao Municipal